返還期限以一年為限；包租代管機關得依溢領者之經濟狀況同意其於該期限內分期返還。 前項溢領者應先行返還或分期返還後，始得續行申請包租代管租金補助。 包租代管機關審認租屋服務事業所送申請案件之書件不齊備者，應通知租屋服務事業限期補正；屆期不補正或經補正仍不符相關規定者，包租代管機關應不予受理申請。 租屋服務事業能以電腦查詢佐證者，應由租屋服務事業協助檢附。 🚩 申請資格：年滿 20 歲中華民國國民，在新竹縣設籍、就學或工作有居住需求者，家庭成員在新竹縣、新竹市無持有住宅，家庭可支配年所得低於 94 萬，每人每月平均收入低於 元。
位在台北市萬華區莒光社會住宅開放民眾申請，有一房型、二房型及三房姓，坪數約在 17 至 37 坪。 周邊學區完善，有雙園國小、西園國小、龍山國小、龍山國中、雙園國中、華江高中、大理高中多所學校，鄰近剝皮寮歷史街區、糖廍文化園區、廣州街夜市，距離捷運龍山寺站僅步行 2 分鐘的距離。 🚩 申請資格：一般戶：年滿 20 歲中華民國國民，在台東縣設籍並持續就業長達 3 個月且有居住需求者。 政府興建的住宅資源以「循環利用」為核心，故興建之社會住宅將涵蓋綠建築、太陽能光電、智慧建築、無障礙空間等設計，提供具有一定品質保障的住宅。
租屋補助社會住宅: 租金補貼2.0
「包租」多了政府與房東、房客個別簽約的程序，且政府將協助房東與保險業者簽保單，並提供每年每處 3500 元的補助，政府直接面對簽約者為「房東」和「房客」，對於房東和房客來說，比較不會有租屋上的糾紛，政府負擔責任較重，房客還有公證費的補助可以申請。 兩者的共同點為政府均有提供每年每處 1 萬元的修繕補助給房東，提供 8 ~ 5 折的租金價、 1 ~ 4 折的租金補助給房客。 「房客」不用擔心交不出房屋，遇到經濟困難可以尋求政府協助「代墊租金」，「房東」可以申請修繕補助、申請公證補助。 「房東」每年可申請獲得每處 1 萬元的修繕補助、政府協助申請公證補助費。 「房客」可以市價 9 折、7 折、5 折價的契約租金租的契約租金租到房子，政府協助申請租金補助( 約市價租金 2 折、 4 折）和協助代墊租金，最多 3 個月。
整體來說「包租」是政府作為租賃的中介者，政府向原空屋屋主以市價 8 折租賃契約，政府再以市價 8 折、7 折、5 折價轉租給房客。 參與「包租」的房東每年可獲得 3500 的保單補助、每年 1 萬元的修繕補助；房客可以經政府協助下取得更低價格的租金補助 ( 約租金的 1 ~ 3折 )。 「房客」可以市價 8 折、7 折、5 折的契約租金租到簽約 1 年以上的房屋，政府協助租屋人申請租屋補助 ( 約市價租金 1 折、 3折），還可以申請租賃的公證費補助。 「房東」提供市價 8 折租金與政府簽約 3 年，由政府協助房東申請修繕服務、協助房東與保險業者簽保單，並協助與房客之間的糾紛問題，保險部分每年每處撥 3500 元、修繕補助每年每處 1 萬元。 申請人之家庭成員均無自有房屋，家庭成員指申請人、申請人之配偶、申請人或其配偶之未成年子女（胎兒）（未成年子女以申請人或其配偶為該未成年子女之權利義務行使或負擔者為限）、受申請人或其配偶監護之人。
租屋補助社會住宅: 租金補貼加碼
【台灣醒報記者簡嘉佑台北報導】「七夕單身不要緊，還沒結婚的單身青年租屋補貼加碼1.2倍！」營建署於22日表示，其他包括新婚、已婚育有未成年子女的租屋補貼也有金額加碼。 然而，學者莊孟翰受訪時說，「加碼幫助不大」，政府應透過「盤查報稅」、「地上權住宅」等政策，協助青年取得住房為要。 「七夕單身不要緊，還沒結婚的單身青年租屋補貼加碼1.2倍！」營建署於22日表示，其他包括新婚、已婚育有未成年子女的租屋補貼也有金額加碼。 （三）承租本計畫之租賃住宅、國家住都中心興辦之社會住宅或各直轄市縣市政府興辦之社會住宅，應以有電梯之住宅、無電梯住宅一樓或二樓為限，且於該租賃住宅或社會住宅所在地，申請人及家庭成員名下合計限持有一戶住宅。 （四）申請人為在地服務現任職務之最高職務列等在警正四階或相當於該職務列等以下之警消人員，不受「申請人及家庭成員之所得及財產應低於住宅補貼對象一定所得及財產標準附表一所定之每人每月平均所得」規定之限制。
（二）租賃契約內應載明租金總額及申請人與每位共住者應負擔之租金及租金補助金額，並分別於租賃契約簽名或蓋章。 (七)租金補貼承租人：指依自建自購住宅貸款利息及租金補貼辦法（以下簡稱租金補貼辦法）規定正接受租金補貼者。 租屋補助社會住宅2023 1.開發費：租屋服務事業與出租人簽訂包租契約，並與次承租人簽訂轉租契約後按件核給；包租契約未達一年者，開發費按契約年度日數比例核給，並應追繳溢領費用。 租屋補助社會住宅2023 租屋補助社會住宅2023 ▍林口選手村：新北市林口區仁愛路二段、文化一路一段與文化二路一段間，周圍有家樂福、全聯，鄰近國賓影城、outlet、東勢零售市場、福德傳統黃昏市場，緊鄰林口社區運動公園，房型 18.8 ~ 52.2 坪。
租屋補助社會住宅: 相關規定
▍前鎮區復興西區國宅：位在一心二路54巷9號/愛群段723地號，房型 20 ~ 28 坪。 ▍高雄市鼓山區前鋒東區國宅：位在九如四路2014巷/前鋒段161地號，房型 20 ~ 28 坪，地點。
（四）臨櫃申請者，請於政府行政機關辦公日曆表之上班日至直轄市、縣（市）政府辦理，各直轄市、縣（市）政府受理時段詳【 年直轄市、縣（市）政府辦理租金補貼之單位、地址、電話及臨櫃時間】。 租屋補助社會住宅 （二）房客加入包租代管計畫後，符合上述相關租金補貼規定者，政府核予租金補助，另亦補助租約公證費，減輕房客租屋負擔，並享有穩定的居住環境。 （三）申請人及家庭成員之所得及財產應低於住宅補貼對象一定所得及財產標準附表一所定之每人每月平均所得、申請自建、自購住宅貸款利息補貼者動產限額及不動產限額。
租屋補助社會住宅: 包租代管哪個好？
十一、經核准之第三點整合案件出租人申請稅賦優惠者，應由租屋服務事業協助其造具包租案或代租案稅賦優惠清冊，並於向直轄市、縣（市）主管機關或住都中心申請服務費用時一併檢附提出申請。 租屋補助社會住宅 (二)第三點第二款整合案件：隨到隨辦，並依第三期執行要點規定審核租賃住宅資格，其租賃住宅承租對象應為租金補貼承租人。 (三)本計畫包租案或代租案承租人申請租金補貼者，或承租人申請租金補貼後申請轉入本計畫包租案或代租案，且其社會住宅包租代管契約之起租日未逾租金補貼公告申請期間截止日者。 (三)三百億元專案租金補貼承租人死亡、入監服刑、勒戒或經由非公費補助入住安置教養機構，租賃住宅實際居住人為其家庭成員。 (二)第三點第一款第二目至第四目及第二款整合案件：租金補貼主辦機關依三百億元專案作業規定按月將三百億元專案租金補貼款項撥入租金補貼承租人金融機構帳戶。 (1)第四期執行要點第二十三點所定民眾承租住宅申請書、國民身分證正反面影本及申請日前一個月內，申請人及家庭成員全戶戶籍謄本或新式戶口名簿影本。
（二）房東選擇代租方案，租賃契約租賃雙方同意不辦理公證者，得不辦理公證。 租賃契約書載明不辦理公證者，視同自願放棄申請補助公證費之權益。 5.於安置教養機構或寄養家庭結束安置無法返家，未滿二十五歲：直轄市、縣（市）社會福利主管機關出具之證明。
租屋補助社會住宅: 社會住宅申請資格
（二）同一家庭以提出一件申請為限，申請二件以上者，各直轄市、縣（市）政府應限期請申請人擇一申請，屆期未擇一者，得全部駁回。 以租屋於新北市市區為例，原補貼金額上限為4,000元的家庭，申請人若為新婚家庭，則補貼金額上限可提高為5,200元，育有1名未成年子女為5,600元，育有2名未成年子女為6,400元。 22日恰逢七夕情人節，營建署也跟上時事表示，「七夕單身不要緊，還沒結婚的單身青年也有加碼」。 〔記者賴筱桐／新北報導〕新北市政府昨天舉辦社會住宅城市論壇，城鄉發展局將推出「長者安心居」、「租金分級」及「育兒輕鬆住」等三項社宅優化機制，放寬獨居長者的租賃年限，調整租金標準以及提高育兒家庭的中籤率，照顧更多市民的居住需求。 （二）其餘縣(市)政府因未申請辦理，未列入本計畫，故房東之出租住宅及房客有租屋需求位於未申請辦理之縣市，無法向該縣(市)政府申請辦理。 答：（一）房東選擇包租方案，與業者簽定包租契約，雙方可協議是否辦理公證。
中央提供的租金補貼，主要會視不同縣市的房租行情與相對應級距，提供不同補助金額上限。 另外一大亮點在於去年原政策有限制家庭成員不可單獨持有房屋；而今年政策則將放寬家庭成員定義，讓更多民眾能符合申請資格。 除依各社宅招租公告享有分級租金補貼外，不得再申請其他租金補貼，如已申領租金補貼，須預先填妥放棄租金補貼切結書，並於社宅住宅租賃契約起租時生效，自租賃期間起算日停止受領租金補貼，如有溢領並應返還之。 台北市目前所有社會住宅均已出租，桃園市社會住宅還剩八德一號、八德二號、八德三號、中路二號、中路三號、中路四號、蘆竹二號與中壢一號可申辦，目前八德三號申請剛開始，有興趣的人千萬不要錯過。 台中市社會住宅，包含豐原、大里、太平、南屯、梧棲目前都有社宅正在招租中。 但申請人金融機構帳戶因債務關係遭法院強制執行或因其他因素致無法使用者，得由申請人填具切結書，以申請人指定之金融機構帳戶作為核撥租金補貼費用之帳戶。
租屋補助社會住宅: 申請租金補貼反遭房東漲租 營建署：單次最高可罰50萬
(二)第三點第一款第二目整合案件：由包租代管機關依第三期執行要點規定，審核出租人及租賃住宅之資格，並審核其租賃住宅承租對象為租金補貼承租人及申請案有無重複補貼。 行政院祭出「300億元中央擴大租金補貼專案計畫」，申請期間自7月3日至113年12月31日。 營建署22日表示，為鼓勵婚育及協助單身青年減輕居住負擔，對於新婚、已婚育有未成年子女或未婚單身，只要有租屋居住者，補貼金額都有加碼。 （4）換居戶：以不超過市場租金9折支付業者，申請人或家庭成員符合「換居專案」規定者，則依三百億元中央擴大租金補貼專案計畫作業規定第九點附表四每月租金補貼金額表之第三級金額核撥租金補助。
(二)第四期包租代管計畫：租金補貼承租人繼續領取三百億元專案租金補貼，出租人及租賃住宅由三百億元專案計畫轉入包租代管計畫，租金補貼承租人為包租代管計畫轉軌戶資格。 4.租金補貼承租人繼續領取三百億元專案租金補貼，並以包租代管計畫一般戶資格承租出租人於包租代管計畫之租賃住宅。 2.租金補貼承租人繼續領取三百億元專案租金補貼，出租人及租賃住宅由三百億元專案計畫轉入包租代管計畫，租金補貼承租人為包租代管計畫一般戶資格。 1.租金補貼承租人切結放棄三百億元專案租金補貼，與其租金補貼出租人及租賃住宅自三百億元專案計畫併同轉入包租代管計畫包租案或代租案，並領取包租代管租金補助。 「代管」則是提供申請社會住宅的「房客」、「房東」直接簽約，政府擔任協助的角色，在租賃上比較有困難的房客仍然能申請「代墊租金」，由政府繳交最多 3 個月代繳給房東。
租屋補助社會住宅: Ｑ9．租金補貼「單身青年、新婚家庭」定義為何？
凡年齡滿 20 歲，目前設籍、就學或在新北市工作，符合家戶年所得、每人每月所得條件，申請人與配偶、直系親屬在台北、基隆、新北、桃園皆無自有住宅者，可於 5 月 3 日起於網路、現場申請。 契約內應記載出租人姓名、承租人姓名、承租人國民身分證統一編號、租賃房屋地址、租賃金額及租賃期限等資料。 父母離異，父母各自承租不同的房屋，可各自申請本專案計畫租金補貼，但要享有未成年子女的加碼倍數，申請人須為該未成年子女之權利義務行使或負擔者。 如果是111年度核定戶而且有112年5月撥款紀錄者（稱為「舊戶」）系統會直接帶入，無須特別再提出申請，惟受補貼者應於租賃契約消滅3個月內檢附符合三百億元中央擴大租金補貼專案計畫作業規定第5點及第6點第1款規定之新租賃契約。 （一）請人與每位共住者應各別辦理身分資格審查；租金應由申請人與共住者平均分攤，申請人或共住者符合第二十八點規定者，應給予其租金補助。
申請不需經由房東同意，也不需房東的資料來進行辦理，房東也不可以以申請租屋補助為由在合約內任意漲租，如有此情形房客也可向縣市政府申訴要求改正，如未改正者可處罰緩。 根據內政部資料顯示目前租屋族有約 86 萬戶，預計這次租金補貼目標為 50 萬戶。 整體來說【2023租金補貼2.0】最值得關注的，除了不再有申請時間限制，同時家庭成員定義也將再放寬，且申請年齡更下放至 18 歲，可以使更多人受惠，建議有需求的租戶們不妨可以留意。 行政院從去年起便核定『300億元中央擴大租金補貼專案』，因成效良好，今年內政部營建署規劃再將專案升級為【租金補貼2.0】版本。 6.申請人或其配偶有監護職務，應檢附受監護人載有監護記事之戶籍資料。
租屋補助社會住宅: 申請時間
（三）申請日前一個月內，申請人及家庭成員全戶戶籍謄本或新式戶口名簿影本；並應顯示個人記事欄內容；配偶分戶者，應並檢具全戶戶籍謄本或新式戶口名簿影本。 （五）部分共住者遷離，經覓得符合資格者共住者，其租賃契約書應重新簽約，租金應由申請人與所有共住者平均負擔。 （四）部分共住者遷離，未覓得符合資格者共住前，其租賃契約書應重新簽約，並由申請人與其餘共住者平均負擔租金，不得主張遷離而減免租金。
申請人未檢附或檢附之戶籍資料未載有監護記事者，該受監護人不計入家庭成員。 3.臨櫃申請：至租賃地直轄市、縣（市）政府【詳直轄市、縣（市）政府受理單位】辦理。 4.舊案帶入申請：111年度核定戶且於112年5月有租金補貼核撥紀錄者，系統會直接帶入，無須再提出申請。
租屋補助社會住宅: 相關新聞
前項第二款第二目及第三目整合案件，租屋服務事業應諮詢租金補貼承租人及其家庭成員是否具有住宅法第四條第二項所列各款身分，並協助租金補貼承租人填寫於民眾承租住宅申請書所列承租人及其家庭成員基本資料。 若居住在台北市且符合第一級資格，最高可補助 8000 元。 此租金補貼專案計畫，是國內租金補貼制度重大變革的里程碑，具預算規模最大、照顧戶數最多、適用對象資格最寬與補助加碼最優惠等4大特點。 另為使國人享有優質且能負擔的居住環境，政府亦將持續推動社會住宅興建、公益出租人、包租代管及房東稅賦減免等配套措施，穩健落實居住正義，營造安心成家的環境，讓青年敢婚、願生、樂養。 上述（三）應備文件，因家庭成員失聯或其他特殊事由，致申請人無法提供時，申請人得檢具相關證明文件或切結書，由租屋服務事業向直轄市、縣(市)主管機關申請協助查調。 經查調該家庭成員確無資料者，直轄市、縣(市)主管機關得同意不計入該家庭成員。
- 4.舊案帶入申請：111年度核定戶且於112年5月有租金補貼核撥紀錄者，系統會直接帶入，無須再提出申請。
- 父母離異，父母各自承租不同的房屋，可各自申請本專案計畫租金補貼，但要享有未成年子女的加碼倍數，申請人須為該未成年子女之權利義務行使或負擔者。
- （二）房客加入包租代管計畫後，符合上述相關租金補貼規定者，政府核予租金補助，另亦補助租約公證費，減輕房客租屋負擔，並享有穩定的居住環境。
1.申請人或家庭成員正接受政府其他租金補貼、政府其他住宅相關協助或承租社會住宅或承租政府興辦之出租住宅，經該申請人或家庭成員切結於起租日起自願放棄原租金補貼、其他住宅相關協助或停止承租社會住宅或政府興辦之出租住宅。 （五）申請人或家庭成員依前點換居專案規定申請承租者，不受上述(二)及(三)規定之限制。 但申請人或家庭成員申請換居之自有住宅與承租之租賃住宅或社會住宅，坐落於不同直轄市、縣(市)者，應符合上述(三)申請自建、自購住宅貸款利息補貼者不動產限額之規定。 十三、經核准之第三點整合案件出租人與承租人，直轄市、縣（市）主管機關及住都中心應依第三期執行要點規定補助其住宅出租修繕獎勵費、公證費、居家安全相關保險費及代墊租金。 十二、租屋服務事業協助辦理第三點第一款及第二款整合案件者，直轄市、縣（市）主管機關及住都中心應依認定及獎勵辦法規定補助其服務費用。
租屋補助社會住宅: 補助對象
社會住宅申請政府都會不定期在相關的官網公告，建議大家可以把這篇儲存到我的最愛隨時查閱資訊，或者隨時各政府公告社會住宅的官網查詢最新資訊。 新北市政府宣布市內 5 處社會住宅開放申請遞補，包括新店央北社宅、板橋府中社宅、新莊新豐社宅、三峽國光一期社宅及新店斯馨2號社宅。 他認為，政府應先盤查擁房大戶有沒有誠實報稅，並將取得的稅金用於協助青年族群購屋。 莊孟翰舉例說，政府可以透過區段開發取得土地，並結合「地上權住宅」的模式，就能推出許多中繼性的住宅給民眾。 另外，為鼓勵青年生育，推出「育兒輕鬆住」方案，明年起育有兩名以上零到六歲子女的社宅申請人，電腦抽籤時可多一支籤，中籤率加倍。 9.感染人類免疫缺乏病毒者或罹患後天免疫缺乏症候群者：醫療院所或衛生單位出具之證明文件影本或全國醫療服務卡。
申請社會住宅的精神，就是「收入」不能太高，畢竟這是要留給有需要的民眾，但如果超過了規定的收入數字，還能申請嗎？ 如果你是「基層警消人員」，且現任職務之最高職務列等，在警正 4 階以下，或相當職務列等的基層警消人員，申請人是家庭成員受家庭暴力或性侵害，同樣不會有所得的限制，因此，若你符合上述兩類身分，一樣可以嘗試申請社會住宅。 8.家庭成員為外國人、無國籍人、大陸地區人民及香港、澳門居民者，應檢附內政部移民署核發之統一證號。
租屋補助社會住宅: 最高每月領8000元、結婚生子再加碼 租金補貼申請突破36.8萬戶
▍文山區興隆一區社會住宅：位於木柵路2段與興隆路4段交叉口附近南側地區，近在興中學、明道國小、木柵公園，地點。 租屋補助社會住宅 ▍中山區新興公共住宅：位在臺北市中山區林森北路 487 號等。 ▍北投區洲美公共住宅：位於本市北投區福美路，為集合住宅，有公寓大樓管理委員會。
