此次北市實價週報揭露的店面租買實價，包括有一處五分埔內的店面，永吉路443巷64號今年7月成交，成交總價1.2億元，每坪單價也達393萬元，今年一月五分埔商圈才有一處小店面，月租7萬，換算單價每坪租金達萬元水準。 陳炳辰認為，新青安近期推出，買氣與推案則在明年更走強，可能還會看到數據的增加。 但近期新竹縣市已傳8字頭交易案，短期後況維持高檔，以及區域買盤特色，還是都會在貸款上尋覓優惠的方案。 新竹租房子 不過另一方面，他提到，新竹縣市購屋的就業族群，多外來移居者，不無短期居住的考量，以壓低短期持有成本來說，也就可能採取更長期的貸款方案。 有趣的是，同樣有外溢房市的桃園，反而數據較低，或宜居性彰顯，購置方反選擇正常型房貸。
- 近日，她在IG上發文表示，自己因想要工作和生活分開，決定另租一間房。
- 出租人及承租人請注意，內政部已修正公告『住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項』，訂自109年9月1日生效施行，倘租屋作為居住使用者，請租賃雙方簽約時使用符合『住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項』之住宅租賃契約，以保障雙方權益。
- 台中市趙姓男子近日看到投資虛擬貨幣「獲利100％」的臉書廣告，與對方聯繫後，對方要他先花4萬元購買投資交易憑證，趙不疑有他，前往銀行欲匯款，但行員察覺有疑報警，警方到場發現，趙對購買虛擬幣的過程一知半解，規勸趙打消念頭，以免上當，趙也聽取建議不辦匯款。
- 統計顯示，多數受訪者仍對未來房市保持樂觀，看漲比例高於看跌，根據過往統計也發現，2020年下半年有9.3%受訪者看跌未來整體房價趨勢，至2021年上半年下降為8.7%，但2021下半年後看跌比例逐漸上升，至2022年下半年有28.4%受訪者看跌未來整體房價趨勢，今年上半年比例則下降至17.5%。
- 汽車共享業者Uber在台十週年，目前有近6萬名合作車隊駕駛夥伴使用Uber App接案，以自主規劃的彈性方式開創新的生活型態。
Uber 台灣總經理楊麗達（Margarita Peker）表示，疫後台灣復甦節奏快速，觀察國內外的日常通勤、商務洽公，以及觀光旅遊需求強勁，與車隊合作夥伴加速拓展營運市場。 除了擴大基隆、台北、新北、桃園、新竹、台中、彰化、台南、高雄九大城市內的幅員，「菁英優步」乘車選項在8月擴及南投，計劃於年底前推展至宜蘭以及屏東地區；「預約搭乘」功能已經拓展至台北、新北、台中、台南以及高雄；「優步小黃」除了既有的雙北、基隆、桃園、台中、高雄服務地區，8月中也擴大至台南，9月至新竹。 僑馥建經與逢甲大學合作針對民眾購屋意願與需求，在今年5~6月進行調查，共回收了1,433份有效問卷，針對未來整體房價趨勢，有超過一半以上民眾看漲，其中新竹縣市有高達61.6％認為房價會上漲，認為房價會下跌比例最高的則是高雄市，有22.5%。 統計顯示，多數受訪者仍對未來房市保持樂觀，看漲比例高於看跌，根據過往統計也發現，2020年下半年有9.3%受訪者看跌未來整體房價趨勢，至2021年上半年下降為8.7%，但2021下半年後看跌比例逐漸上升，至2022年下半年有28.4%受訪者看跌未來整體房價趨勢，今年上半年比例則下降至17.5%。 東區有清華、陽明交通大學以及新竹科學園區，大量外來人口讓這裡的房源非常搶手，其中園區北側的關新路、金山街更是初次來到新竹的租屋族首選，因此這裡又有竹科租屋「新手村」的稱號！
新竹租房子: 竹北市
另外慈雲路、埔頂路一帶也有許多安靜的社區大樓，除了有靠近園區的地利優勢，還有不少餐廳、超市和好市多，生活機能可說相當便利。 新竹有許多平價又含有豐富設施的親子飯店可選擇，大人小孩都玩得開心，快選一間新竹飯店，安排你的新竹家庭之旅吧！。 帶家裡的小孩出門過夜，是一件不簡單的事情，要準備的東西特別多，住的地方希望孩子住得舒適，豐富的設施也讓孩子玩得開心，小孩放電，大人充電，因此下面整理了10家新竹親子飯店，從以下四個親子友善的面向來分析。 出租人及承租人請注意，內政部已修正公告『住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項』，訂自109年9月1日生效施行，倘租屋作為居住使用者，請租賃雙方簽約時使用符合『住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項』之住宅租賃契約，以保障雙方權益。 一名女網友就透露，最近幫一名約70歲的親戚找房子，可是就算對方能接受租金比行情價更高的房子，仍舊無法順利承租，讓她不禁感嘆，若是家中沒有留房產，一個月3、4萬該如何負擔房貸？ 觀察西門町近1年10大高單價的租賃案，就有4件訂有「漲租條款」。
放假想去巨城、大遠百逛街，到東門市場覓食，或是探索巷弄中的隱藏時尚小店都很方便。 不過要注意的是如果靠近空軍基地方向，飛機噪音可能會較大一點，建議找找有氣密窗或隔音較佳的房子。 陸敬民分析，這就是南寮、香山與竹北比較相當弔詭的地方，其實各有千秋，但新竹市約有5成以上購屋族屬於在地人換屋與首購，而竹北則7成以上是外縣市居民。 建議使用Chrome或IE11以上之瀏覽器，並搭配1280 X 720以上之螢幕解析度，以獲得最佳瀏覽體驗。 他是何先生，把在這裡分到的2戶產權共60坪隔成11間套房分租，才5層樓的屋內還裝設電梯。 不到5坪套房含陽台加衛浴，附帶床鋪、小冰箱、電視等簡單傢具，1個月租人7000元。
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竹北的生活機能近年正逐漸發展中，近期新開的竹北大遠百更成為竹北人假日的新去處。 如果往竹北車站、新竹縣政府方向找房，生活機能會更好一些，而且比較有機會找到便宜的房源。 有些平台可以讓房東刊登房源，房客可以上去找房子；有些則是自有的平台，只刊登自己的房源，種類說真的很豐富，可以選擇適合的就好。 陳傑鳴表示，錦新大樓因為房價低，吸引許多收租投資客進駐，為求吸引租客，不少投資客花重金在裝潢上，因此租金相對較高，目前投資客裝潢後，待租物件租金投報率平均可達5.6%，較同商圈大樓出租投報率2.9%高出不少。 曾敬德表示，竹北一處新大樓為例，有買方購入標準3房預售屋，交屋後契稅為13萬元，明顯高於新竹縣平均的5.2萬元，房屋稅單為2萬元左右，由此可見住新房子的代價比10年以上中古屋高出很多。 新竹租房子2023 統計顯示，今年第1季房屋契稅買賣案件應納稅額為28.8億元，平均每件4.2萬元，繳稅大戶是交易量最大的新北市，應繳納稅額為6.3億元，不過若以單件的金額來看，新竹縣買房契稅成本最高，每件平均為5.2萬元，其次則為高雄市的平均每件5萬元，新北市平均每件4.95萬元，最低的是台南市的平均每件3.9萬元。
新竹工業區一帶也有不少外來租屋人口，加上近車站和國道交流道的便利性，上下班時間往往都還會塞車！ 租金相比新竹市便宜許多，靠近明新科大一帶能找到不少學生能負擔的套房，屋主自租的比例也相當高。 而如果是清交大的學生則推薦往建功高中、愛買及馬偕醫院方向找房，比較有機會找到便宜實惠的房源，或是到租租通尋找可申請租金補助的房源（建議搜尋關鍵字「新竹租屋 補助」或是勾選可報稅、可入籍的條件）。 話題還釣出房東回應，「我們家也是，新竹的房子只給園區的人住，頂多給清交大的學生」，解釋道這樣做不是要排擠其他人，「而是那個圈子的人會互相介紹，久而久之，我們的房間都是那圈子的人，就算換房客，他們也會介紹他們圈內的朋友來頂替住」，這對房東而言很方便，不用擔心找不到下一個房客，而且又都是互相認識的人。 出租人及承租人請注意，內政部已修正公告【房屋租賃定型化契約應記載及不得記載事項】，訂自109年9月1日生效施行，倘租屋作為居住使用者，請租賃雙方簽約時使用符合【住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項】之住宅租賃契約，以保障雙方權益。
新竹租房子: 新竹縣
苗栗江姓男子前天與同事一行十人，前往到新竹縣峨眉湖玩立式划槳（ＳＵＰ）卻意外落水，搜救人員昨天在水底找到氣絕多時的江男，... 陳傑鳴表示，林森商圈一帶也有其他這類產品投，因房價低，投報率都不錯，不過由於出租客群相較不單純，時而傳出非自然身故，雖然租金雖不錯，但淪為凶宅風險也高，增值性也需要靠點運氣，購買前最好多加考慮。 換句話說，屋齡10年內與10年以上的房子，標準單價就可能出現明顯差距，影響到買房子時候的契稅，與未來每年繳交持有稅的房屋稅，都會明顯新屋比舊屋貴許多，而這兩筆費用契稅買方繳一次，房屋稅則是持有時間每年都要繳。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，契稅通常是買賣房子的時候，買方要繳的一筆稅費，房子「高、大、新」都會導致契稅比周邊的房子更高，尤其2014年是一個重要的分水嶺，大多數的區域都在2014年後陸續調高新房子的標準單價。
在貸款成數和年限部分，七都受訪者欲購置住宅的預計貸款成數以7～8成最多，佔比42.1%，其次為8～9成，佔26.9%，7成以下則佔20.3%，另外也有民眾會全用現金支付購屋，最多的是新北市3.8％，其次是高雄市3.5％。 貸款年限則以30年最多，佔48.8%，其中新竹縣市以貸款20年居多佔44.4%，值得注意的是，選擇40年貸款年限也是新竹縣市佔19.5％最多，桃園僅4.5％最少。 新竹親子飯店房價跟隨著淡季、旺季，以及平日、假日，有很大幅度的價差，每年寒假、暑假與周末是旺季，其他日子都是屬於淡季，評價好的新竹住宿在平日時，都可以找到2千多台幣的房價！ 但在假日時，就可能貴上1-2千元，因此大家可以把握好平日的機會，來玩新竹，吃美食、逛景點不需要排隊。 近高鐵站、重劃區是竹北和六家地區最大的優勢，除了屋齡較新之外，還有較多一房一廳的新屋，不過租金水準也因此偏高。
新竹租房子: 新竹
信義房屋專家表示，這種情況通常出現在景氣轉折初期，對房東來說，即使看好未來的復甦商機，現在租金仍未反映未來觀光紅利。 為了解決這個問題，我曾經也試過在各大租屋社團發租屋需求、到各平台找房源等，但最後不是條件太嚴苛就是時間緊迫而屈就於低於條件很多的租屋。 而這篇文章會直接提供我整理的租屋平台及社團資訊給大家，讓大家能有更多租屋的管道，可以選擇自己喜歡或適合的加入，也不一定要一次就全部加入，可以先收藏本文章到我的最愛，等到有需要的時候再加入就好。 台中市趙姓男子近日看到投資虛擬貨幣「獲利100％」的臉書廣告，與對方聯繫後，對方要他先花4萬元購買投資交易憑證，趙不疑有他，前往銀行欲匯款，但行員察覺有疑報警，警方到場發現，趙對購買虛擬幣的過程一知半解，規勸趙打消念頭，以免上當，趙也聽取建議不辦匯款。 一般認為發生如此多意外的大樓，應不好賣，但實際上由於價格便宜一截，錦新大樓交易一直很熱絡，更令人訝異的是，根據元宏不動產統計，錦新大樓目前出租住宅平均租金開價一坪1907元，比林森商圈1727元還高。
汽車共享業者Uber在台十週年，目前有近6萬名合作車隊駕駛夥伴使用Uber App接案，以自主規劃的彈性方式開創新的生活型態。 Uber在2020年落地成為境內公司，挹注更多資源於協助台灣計程車產業數位轉型；迄今已經累積與 24 家計程車隊夥伴合作，為合作職業計程車駕駛創造累計收入逾 200 億元。 百萬YouTuber愛莉莎莎常分享日常生活和開箱影片，收穫不少粉絲的喜愛，隨著人氣的攀升，她也積極經營副業。 近日，她在IG上發文表示，自己因想要工作和生活分開，決定另租一間房。 怎料，在找房子的過程中，被問到在做什麼職業時，她因為不想公開身份，所以都回應「網路行銷」，結果都被拒絕，讓她崩潰直呼「X的，做網路行銷錯了嗎」。
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元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示，凶宅價格ㄧ般僅約市場正常交易價格的50%~70%，錦新大樓意外事故接二連三，目前均價每坪41.1萬的價格，和周邊市場一般住宅產品相比，就大約是6折價。 錦新大樓位於北市錦州街、新生北路，原名時代大飯店，1984年飯店發生大火，造成19人死亡後，改為出租套房，但再度發生火警，造成多人死亡，後來陸續又發生情侶殉情，女子墜樓事件，39年來累計多達25人凶死。 曾敬德表示，疫情過後北市店面租賃有活起來的跡象，不過租金仍未重返榮耀，畢竟現在國際觀光大概回到疫情前的五六成水準，未來若觀光持續回升，店面市場仍是有表現空間，至於買賣能否增溫，利率連5升後對於收益型的不動產形成考驗，相對要能順利成交，價格就要更有吸引力。 根據僑馥建經與逢甲大學合作的「民眾購屋意願與需求調查」，最新2023年上半年的調查結果顯示，在「欲購置住宅考慮的貸款年限」部分，七都受訪者以30年最多，佔48.8％，不過，新竹縣市的40年貸款年限比重竟高達19.5％，為七都之冠。 最終購屋結構就與地緣關係有關，新竹市土生土長的，因為在地情感，自然會選擇在機能完善、從小長大的新竹市購屋，而外縣市的新移民，就會選擇新規劃、街道整齊的竹北購屋。 新竹市則是人口約45萬，發展已久、各項機能齊備，北區有巨城商圈、東區關埔計畫區，另外還有包括清大、交大在內的八大學區，房價皆在3字頭上下，而適合首購的南寮、香山則靠海，每坪單價落在18～20萬元。
雖然查爾斯每年夏天都會到莊園的別墅度假，但威廉有意將裡面的別墅出租，並要求父親支付租金，據傳這讓查爾斯感到十分不滿。 擁有超過百年發展脈絡的的台中市太平區，近年新推案焦點多落在北太平新光重劃區，除了區域內少有的重劃區街廓，緊鄰台中市環線動脈74號道也是關鍵主因，隨著74號六順橋匝道工程持續進行，位於太平市中心的中興東路，將出現久違的大樓指標新案，直搗房市核心，主打「太平人回家」。 更無奈的是，好不容易成功預約看房，她讓男友穿工作制服過去，證明兩人是正當工作，當下也問了能不能馬上簽約付押金，對方就說要跟另一半討論，還承諾應該沒問題，之後卻傳來簡訊，「跟我先生討論過，他希望租給園區工程師，所以很抱歉，讓您白跑一趟」，讓原PO心灰意冷。
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8月1日上路的「青年安心成家貸款2.0」，提供最低利率1.775％起跳，貸款額度最高1000萬元，還款期限從30年拉長到最高40年，且寬限期達5年。 在投資市場上，被許多人視為超香的投資置產房貸方案，可能借親友人頭，甚至坊間人頭戶會增加。 他說，對於首購而言，上班距離相當重要，以上班族最多的竹科為例，竹北到竹科正常而言車程約20分鐘，南寮則約15～20分鐘，但算上塞車時間的話，其實都差不多，大約都是半小時。
經查，趙男是在臉書看到「虛擬貨幣快速體驗」的投資訊息，透過LINE與對方取得聯繫，得知投資虛擬貨幣穩賺不賠、獲利高達100%十分心動，便依對方指示至銀行匯款4萬元至國外交易所，購買憑證開戶。 Uber指出，目前推出十種乘車選擇，符合不同族群在不同生活情境下的需求。 台灣率先推出號召大眾一起響應綠色行旅，目前台灣每10趟Uber行程中，有1趟是「減碳優步」。 另推出預約搭乘功能，讓民眾可提早進行預訂於30 分鐘至90天前預約叫車。
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依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。 刊登內容的法定用途與現況使用不同時，恐涉違反建管法規，有遭勒令拆 除、改建、停止使用或恢復原狀之風險，請消費者於購屋或承租前多加了解相關規定，以保障自身權益。 台中破獲以李嫌為主的詐騙集團，利用假期貨投資，騙取民眾相信「保證獲利6%」，10年來有上千人掉入圈套，吸金250億元。
全球居不動產情報室總監陳炳辰分析，40年房貸月還款少，有助於短期持有，當然就有投資意味在，數據顯示的新竹縣市為多，不言可喻，尤其當地不乏一千多萬元產品，符合低總投資市場。 由於寬限期可到5年，且房貸還款期拉至40年，每月攤還金額降低，若房市5年後盤整結束，迎來下一波漲勢，等於可賺到資本利得。 而有趣的是，對照上述「民眾購屋意願與需求調查」結果，近3年七都投機客最盛行的新竹縣市，打算購屋者的40年房貸年限需求，明顯高於其他都會區。 北區靠近新竹車站一帶是相對東區較早發展的區域，帶有一些復古的氣息，而城隍廟更是新竹最知名的景點！
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如果您第一次造訪我們的網站，您可能是以關鍵字查詢，從搜尋引擎、台灣黃頁平台或其他管道找到我們。 根據不動產資訊平台資料顯示，今年第1季購屋人買屋時要繳交的契稅，平均一件要繳納稅金4.2萬元，全台最貴的是新竹縣的5.2萬元，其次則是高雄市的5萬元，新北市也是接近5萬元，房價最高的台北市，反而契稅較低，平均4.6萬元，專家指出，通常契稅較高的區域，也是房屋稅較重的區段。 新竹租房子2023 台北市錦新大樓過去30多年因火警、墜樓、殉情奪走25條人命，有台北第一凶宅之稱。 不過元宏不動產加值服務平台統計，目前錦新大樓待租物件每坪租金開價1907元，比林森北路生活圈平均租金開價1727元還高。 七都受訪者對於房價趨勢部分，以新竹縣市最高有61.6%的受訪者認為房價會上漲；去年下半年調查則是桃園市最高佔53.95%。 七都受訪者中認為房價會下跌比例最高的都市為高雄市，有22.5%受訪者認為房價會下跌，其餘都市則是介於15~19%。
李嫌和密友林女，瘋狂在台中逢甲商圈買屋，累積93筆房產、停車位，化身台中「S級房東」，達人精算包租公年收入有望突破600萬元。 邁入想買房的年紀時，許多人會審視自己的財務狀況，才能決定要選擇哪裡的房子。 就有網友表示，他今年31歲、單身，平時在台北上班，目前拿得出400萬買房，想知道這個預算能買雙北哪裡？ 英國威廉王子（Prince William）在女王伊莉莎白二世過世後，繼承了父親查爾斯國王15年前買下的Llwynywermod莊園。
新竹租房子: 房東要繳什麼稅？常見房東報稅問題總整理！
竹北市屬於新興重劃區，現有人口約20萬，規劃初期就已設定「八大行業」一律禁入，屬於純住宅、整齊的棋盤式街廓，整體呈現慢活生活，政府推出一年一利多政策，今年底遠東購屋中心即將完工，明年十興國中、AI智慧園區也將推動進行。 陸敬民指出，竹北近一年房價飆升快速，去年的4月，預售、新成屋房價每坪約17、18萬，現在房價每坪要價20～22萬，也就是說短短一年，飆漲了1成以上，價格已等同，甚至超過新竹市的南寮、香山18～20萬單價，推測是大家爭論不休的原因。 新竹住宅週報社長陸敬民接受《三立新聞網》訪問表示，其實這就像拿3000CC的老款賓士與新款賓士小跑車比較一樣，爭一輩子也不會有結論。
