最新實價揭露，「寶輝秋紅谷」39樓毛胚屋去年8月以總價約1.57億元交易，換算單價達93.8萬元，為台中2022年唯一登上9字頭的成屋豪宅，勇奪去年台中豪宅單價王。 以台中烏日高鐵特區來看，從過去1字頭的造鎮案早已不復見，到如今實登價格站上4字頭，未來將開案的大型造鎮案，更是有望叩關5字頭，行情逐高是現在進行式。 郎美囡表示，豪宅單坪租金未必比一般大樓住宅高許多，但是售價差異相當大，假如月租金及管理費、電費共50萬元，一年費用600萬，租20年約1.2億元，但豪宅買賣總價動輒兩、三億元，倘若無長期置產或居住需求，租確實比買可行。
七期夏綠地公園第一排的「宝格」，也有3筆交易進榜；水湳經貿園區的預售案「豐邑PARK 台西租屋 ONE」，則有2筆交易站上9字頭；與「宝格」同樣由大陸建設出品的「丽格」，也以24樓實品屋的91.3萬元躋身榜單。 文奕夫透露自己曾經手過該物件，屋主無奈表示「不想再出租害人」，委託出售時很直接就說這房子「帶走6條人命」，這間凶宅閒置期間，附近鄰居經常表示，明明是空屋卻屢屢傳出人聲、電視聲響，甚至有人表示在中庭看到該層樓「出現人影揮手打招呼」，傳言四起下屋主決定不租也不賣了，該物件從此大門深鎖。 此外，文奕夫提醒，自己單純是分享經驗，希望網友不要因為好奇心去推測該物件在哪，甚至公開該處住址，以免自身觸法也保護屋主權益。 台西租屋 台灣半導體業表現亮眼，不但助攻經濟也帶旺房地產，尤其竹科是台灣的科技業重鎮，周邊房價更是無可撼動。
台西租屋: 免驚建商斷尾？ 台灣「房貸爆雷率」僅0.15%全球最低
根據最新實價資訊揭露，台中市七期「寶輝秋紅谷」39樓毛胚屋去年8月，被法人買家以總價約1.57億元買下，換算單價達93.8萬元，勇奪去年台中豪宅單價王；實價登錄以來，台中單價「9字頭」10筆豪宅交易，其中「寶輝秋紅谷」占4筆稱霸。 台西租屋2023 台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，10筆9字頭交易中，七期包攬8席，驗證其當前台中豪宅霸主地位；但近年崛起的水湳經貿園區，已對七期的豪宅一哥寶座虎視眈眈。 台中捷運沿線中租金開價最高的金店面就落在捷運「南屯站」，距離南屯站不遠的整棟7樓月子中心開出95萬元天價招租。 台西租屋2023 信義房屋專家認為，過去自捷運站旁「元大銀行」撤租後的百坪店面，被以百萬行情租下後，帶動周邊屋主信心。
何世昌表示，雖然「創豪坊」是餘屋出清，與長實「親海駅II」是新推的住宅案不同，但因平均降價幅度高達55％，最大的一個單位降幅約為6成，超離譜的讓價幅度讓市場震驚。 他表示，類似的降價潮在2016年也曾發生在台灣房市，但目前台灣房市買氣雖下滑，但不至於窒息，不動產逾放比極低、除非有重大外部衝擊，否則新案售價一口氣打到七折出售的情況不易重演。 根據統計，台南上半年透天厝之外的住宅交易總價，購屋5大熱區通通350萬元有找，交易量最大的是永康區，平均總價落在307萬元，2、3名則是屬於台南傳統市中心的東區及中西區，均價最低244萬元可購屋。
台西租屋: 台中市,西屯區租屋、房屋出租 樂屋網
就有一名在新竹工作的網友抱怨表示，他在7年前因一個念頭錯失了買房機會，如今同社區一戶已增值超過1000萬元，坦言相當後悔，直呼自己「腦袋有洞」，感嘆「離退休又遠了一步」。 股市超大咖砸1.3億元，買下台大旁豪宅，特別的是實登備註「受債權債務關係影響或債務抵償」。 專家解釋，此備註意即前屋主欠買方錢，協議後把不動產出售，而欠款的價金就從房屋總價扣除，因此成交價基本上會低於市價。 他表示，受到長實與恆地連環降價影響，香港中古屋價格也出現崩壞，越來越多中古屋主放棄堅守價格，降價一到二成。 從市場上來看，雖然房價降價幅度擴大，但買氣快速回升，顯示買方願意進場摸底承接。
資深媒體人林裕豐日前在節目《震震有詞》上分享，台中有一間公寓出租房，一開始由一對大學情侶承租，女方疑似受不了男友家暴，萬念俱灰下走上絕路，事後屋主找法師來作法，接著再租給了一對親姊妹，沒幾個月，姊姊也在屋內輕生，此時屋主感覺不對勁，決定出售脫手。 房仲業者統計上半年高捷旅運量前10名捷運站，左營站憑藉3鐵共構的優勢，成為旅運量冠軍，堪稱高雄交通門戶。 在售後服務方面更是做出口碑，貼心完善的客服團隊、檢修專員團隊，深獲不少已購客青睞。 台西租屋 「坤悅夢想＋」以精品飯店宅為定位，格局好住方正為基礎、衛浴皆有開窗通風是標配，因地制宜的規劃，相當適合小家庭自住客的生活型態。 根據港媒報導，恆地近日宣布，旗下九龍灣商辦案「創豪坊」剩下9個單位餘屋，以總價441.4萬至532.6萬元港幣出售，折合呎價為5,391元至5,841元，比原先售價平均降幅約55％。 國外皮膚科醫生指出，蓮蓬頭的縫隙容易形成「生物薄膜」，相當於一個細菌聚落，單純用水也無法去除，而這些細菌很可能會導致皮膚或呼吸道問題。
台西租屋: 桃園豪宅轉手大賺2200萬 專家：笑到最後的布局
近年來爛尾樓、建商斷尾等議題發酵，不過據馨傳不動產智庫彙整，全球25個主要國家的「不良貸款率」（Bad Loan Ratio）中，台灣以0.15％居全球最低。 專家分析，與其他國家相比，台灣房市爆雷機率相對低，購屋族慎選業者，就能一圓成家夢。 坤悅開發以甲級營造為基石、永續售服為後盾，多座社區獲得台中樂居金獎雙年獎肯定，近年更展現長期用心經營社區的決心，舉辦多場大型住戶交流活動、不以交屋為界線，與住戶站在同一邊凝聚共好。 一向首重自住客需求的坤悅開發，秉持「以住為本」的理念，選在烏日市中心推案，基地就在旭光國小旁，近市場與行政機構，最重要的是距離烏日林新醫院車程5分鐘內可達，坐擁成熟商圈的便利性。 目前烏日區除了大型上市櫃建商搶進蓋住宅外，區域重大建設接二連三，除有全台最大的高鐵娛樂購物城外、富旺「NEW PLAZA」將規畫5500坪的特色餐飲名店，搭上已完工的「新光傑仕堡」，未來機能肉眼可期。 中台灣唯一三鐵共構就落腳台中高鐵，除此之外，區域緊鄰台74線，可接國道一號、國道三號，往來南北、成為中部六縣市之首，也因佔據重要地理位置，烏日早早就被市政府定位為台中副都心。
「怕一直不買...以後更買不起了！」一名網友苦惱直呼，渴望一家四口能住新房，但資金有限之下，只能負擔14坪的小宅，「我知道很小，想說住個6至7年，小孩上國中後希望能換房」，因此求問過來人怎麼看？ 文章引發兩派討論之餘，信義房屋專家建議三思，孩子大得快，就算有做收納規劃，就怕住得不舒適。 其中，討論度居高不下的就屬上櫃建商坤悅開發興建的「坤悅夢想＋」，該案基地位於高鐵特區榮泉路、健行北路口，規劃地上15層，地下3層建築，設計零店面純住產品，提供2～3房、26坪～40坪，戶數則是剛剛好的111戶。 不過雖然烏日區房市「多大於空」，但觀察近期烏日區建案齊發並且房價看齊市中心時，購屋族也開始思考，什麼樣的社區地段不僅能保值，還能夠住得舒適。 專家分析，豪宅要價不菲，隱形成本更是相當高，就算現金購入，但管理費、豪宅稅都是不小的支出，對精打細算的層峰人士來說，從財務面看，轉租他人是不錯的選項，也因此，有些富豪購置豪宅後，若暫時沒有居住需求會轉租他人，一方面可攏聚人氣，二方面又能少些管理費的負擔。
台西租屋: 降價第一槍！ 高雄蛋黃區新案成..
台灣房屋彙整實價登錄以來，台中「9字頭」豪宅交易共10筆揭露，其中8筆在七期，包括最高單價「寶輝秋紅谷」最高層樓中樓2019年4月交易，單價為97.2萬元，「宝格」有3筆交易進榜、「丽格」1筆24樓實品屋躋身榜單；水湳經貿園區預售案「豐邑PARK ONE」2筆交易進榜。 台灣房屋進一步彙整實價登錄以來，台中單價9字頭的住宅交易，截至目前為止，包括成屋及預售屋，台中已有10筆交易揭露，其中最高單價就是寶輝秋紅谷最高層97.2萬元，該社區在9字頭俱樂部中獨佔4席，也是全台中最多。 陳裕方表示，39樓面公園戶別，2021年就有一戶毛胚屋以單價92萬元成交，也是當年度台中單價最高的住宅交易；本次揭露的去年8月交易，不論坐向、屋況，都與鄰居相當，但單價已漲到93.8萬元，晚一年買房，單坪購屋成本就多了2%，意味入主秋紅谷景觀豪宅的門檻愈來愈高。 台西租屋2023 台灣房屋七期單元特許加盟店店東陳裕方指出，「寶輝秋紅谷」為秋紅谷生態公園的首排豪宅，建商具知名度，社區規劃有特色，其39樓面公園毛胚屋，2021年以單價92萬元成交；本次揭露的去年8月交易，不論坐向、屋況相當，單價已漲到93.8萬元。
- 陳炳辰進一步說明，全台無一例外，所有公共交通建設在完工之後，最直接的影響就是該區地價大幅度上揚，尤其是軌道建設最為明顯，區域預售屋房價依據為土地行情、中古屋行情依據則連通預售屋，換句話說，預售屋、中古屋存在著聯動性，當然房價保值性也就出現。
- 大家房屋企畫研究室總監郎美囡指出，若從租客的觀點看，單就價格面考量，租或許比買划算。
- 他表示，類似的降價潮在2016年也曾發生在台灣房市，但目前台灣房市買氣雖下滑，但不至於窒息，不動產逾放比極低、除非有重大外部衝擊，否則新案售價一口氣打到七折出售的情況不易重演。
- 陳定中表示，經貿園區最精華的中央公園第一排，還有許多建案蓄勢待發，創價空間頗受關注，也讓台中往後的豪宅市場，逐漸朝七期與水湳經貿分庭抗禮的局面發展。
- 文奕夫透露自己曾經手過該物件，屋主無奈表示「不想再出租害人」，委託出售時很直接就說這房子「帶走6條人命」，這間凶宅閒置期間，附近鄰居經常表示，明明是空屋卻屢屢傳出人聲、電視聲響，甚至有人表示在中庭看到該層樓「出現人影揮手打招呼」，傳言四起下屋主決定不租也不賣了，該物件從此大門深鎖。
您接受我們使用 cookie，即表示您的資料會和其他使用者的資料進行整合。 我們提供一個『租屋懶人包』的概念讓生活忙錄的你，能夠快速的找到一個舒適住所；同時服務需要協助代管的房東業主，得到完整的代管服務，在家有個舒適的環境是我們給每位租屋族可以花合理的租金並且有完美的代管服務。
台西租屋: 北客殺出拖累社區 台中七期豪宅又見賠售千萬元
陳炳辰進一步說明，全台無一例外，所有公共交通建設在完工之後，最直接的影響就是該區地價大幅度上揚，尤其是軌道建設最為明顯，區域預售屋房價依據為土地行情、中古屋行情依據則連通預售屋，換句話說，預售屋、中古屋存在著聯動性，當然房價保值性也就出現。 全球居不動產情報室總監陳炳分析，通常如企業租賃為招待所、高階主管或海外主管使用，又或是層峰人士因個人需求而自用，在國內房價偏高，包括豪宅稅、私法人許可制等政策又限制買氣，或也使高端族群「買不如租」狀況愈多。 豪宅租金創新高價，不過對富人們來說，投報率並非重點，而究竟富人為何想買，又為何想租？ 大家房屋企畫研究室總監郎美囡指出，若從租客的觀點看，單就價格面考量，租或許比買划算。 港媒報導，繼李嘉誠之後，香港四大家族之一的恆基兆業地產也加入破盤戰，宣布旗下九龍灣商辦案「創豪坊」餘屋，以原先售價55折出售，由於降價幅度極大，短時間餘屋已全數清光。 更離奇的是，屋主交由房仲處理帶看，某天卻發現女房仲帶客戶看完該間凶宅後，沒有把鑰匙放回店裡，隔天有客戶要看，只好請鎖匠開鎖，沒想到門一打開就看到女房仲在屋內已成一具冰冷屍體。
當地指標預售案「豐邑PARK ONE」，今年1月31樓戶的95萬元，不但暫居今年單價王，也高居台中歷來第三高，且該案去年曾在實價登錄短暫曝光過頂樓的百萬成交紀錄，雖然旋即遭下架，但也側面透露出經貿園區的爆發力。 高鐵沿線站點，是不是周邊房市加分項目，答案絕對是肯定的；當台灣高鐵12個站點周邊的特區，如新板特區逼近9字頭、桃園高鐵特區逼近7字頭、新竹高鐵特區更搭火箭短時間房價暴衝7字頭時，專家認為，台中高鐵特區年漲幅33.8%，房價僅4字頭時，重大建設持續進行，代表著房市多大於空。 韾傳不動產智庫執行長何世昌表示，李嘉誠長江實業新建案祭出7折破壞價後，恆基兆業也跟進，降價潮從住宅案蔓延至商業不動產與中古屋，已對香港房價造成連鎖效應，似乎有加速房價趕底的味道，並成功刺激出久違的買氣。 陳定中表示，經貿園區最精華的中央公園第一排，還有許多建案蓄勢待發，創價空間頗受關注，也讓台中往後的豪宅市場，逐漸朝七期與水湳經貿分庭抗禮的局面發展。 台灣房屋七期單元特許加盟店店東陳裕方指出，寶輝秋紅谷是秋紅谷生態公園的首排豪宅，建商在台中具知名度，且社區規劃具特色，不僅雙塔通透外觀引人注目，頂樓中央還請來國際團隊，打造「不著地空中會館」等公設，樹立起該社區在台中豪宅的指標地位，是高資產族在台中置產的高指名度社區之一。
