新市鎮的房屋稅及契稅可獲減免是因政府獎勵在新市鎮投資建設，所以建築物愈新，房屋稅獎勵減免愈多，契稅部分，因契稅徵收是向取得所有人開徵，為避免炒作，故減免買賣稅以一次為限。 臺銀、土銀、合庫、一銀、華南、彰銀、兆豐、臺企銀等8家銀行都推出「台灣Pay」專屬優惠，每筆均送50元，另外每筆都能參加抽獎，最大獎為TOYOTA COROLLA CROSS GR SPORT極光銀汽車。 這部分與「綜所稅」回饋方式相同，漢克已在綜所稅回饋探索中詳細整理，最高可達10%回饋，詳細方法請點下方探索。 例如，投資公共基金、捐款、購買綠色產品等都有可能獲得稅收優惠。 財政部昨日預告《房屋稅條例》修正草案，也就是囤房稅2.0，預告期一個月，蒐集各界意見，後續送政院、立院審查，希望年底前修法過關，並自2024年7月1日起實施，將反映在2025年5月收到的稅單。
民眾可以透過超商、ATM等方式繳稅，也可以使用信用卡、晶片金融卡、電子支付帳戶等方式線上繳稅。 (二) 經核准按自住住家用房屋稅率課徵房屋稅，倘原適用 1.2%稅率條件未變更，不需每年重新提出申請。 倘上述條件有異動，則應依房屋稅條例第 7 條規定，於使用情形或持有 戶數變更之日起30日內申報改課，嗣後再符合優惠稅率條 房屋稅優惠 件應重新申請，經核准始有適用。 5 月報稅季即將登場，今年維持法定申報期間 1 個月，從 5 月 1 日至 ５ 月 31 日為止，而受疫情衝擊繳稅困難的民眾，依紓困振興條例提供延期、分期繳稅措施，至於一般民眾則可以透過信用卡、支付繳稅，本篇整理各家銀行、支付提供的刷卡報稅優惠方案。 實體繳稅雖然只要拿著單子到附近銀行或超商繳納就完成，但是通常都要花時間排隊，因此線上繳稅免排隊又大多會釋出繳稅回饋的特性，是較多人會選擇的房屋稅繳納方式。 其中，各家銀行通常在繳稅季會有高回饋、分期 0 利率或是抽大獎等等繳稅優惠，不妨可以藉此省下不少稅金，有效減輕生活開銷支出的負擔。
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(二)自102年度起，另對稽徵機關僅查得或納稅義務人僅提供交易時實際成交金額，而無法證明原始取得成本之高價住宅案件，參照中央銀行對高價住宅貸款採取針對性審慎措施所界定之高價住宅，增訂高價住宅按實際收入之一定百分比計算所得方式。 108年度高價住宅交易如符合下列情形之一者，應以查得實際房地總成交金額，按出售時房屋評定現值占公告土地現值及房屋評定現值總額之比例計算歸屬出售房屋之收入，再以該收入15%(自109年度起調整為17%)計算其出售房屋所得額： 1.臺北市，房地總成交金額7,000萬元以上。 2.新北市，房地總成交金額6,000萬元以上 3.臺北市及新北市以外地區，房地總成交金額4,000萬元以上。 三、復徵空地稅、限縮供公共使用私有土地及路外停車場不得適用地價稅優惠稅率 (一)本部與內政部100年1月26日會銜發布廢止有關空地稅暫停徵措施，各地方政府可本於權責徵收空地稅。
自 109 年 7 月 1 日起，臺北市此類房屋月租金收取不超過主管機關公告當年度社會住宅包租代管計畫簽約租金上限者，稅基可再折減50%，房屋稅率相當 0.6% 。 備註：上表 4 至 8 、 10 、 11 、 14 項之申請書已詳載房屋坐落門牌者，免附所有權狀影本。 2.海砂屋應檢附專業鑑定機構鑑定之相關證明文件、主管機關核發之證明及其他有關證明文件。
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ATM 自動櫃員機轉帳納稅：使用金融卡至貼有「跨行：提款+轉帳+繳稅」標誌的 ATM 進行繳稅。 (四) 以上各項雖係房屋之納稅義務人，但繳納房屋稅並非必為房屋所有權人，繳納房屋稅之收據，亦非即為房屋所有權之證明；並且納稅義務人之變更自應有其法定之原因（買賣、贈與、繼承、交換等），非依法不得變更之。 (一) 房屋稅是向房屋所有人徵收，而該房屋設有典權者，向典權人徵收，如果是共有房屋即向共有人徵收，由共有人推定 1人繳納，其不為推定者，由共有之現住人或使用人代繳，又上開人員住址不明或非居住房屋所在地者，由管理人或是現住人繳納，如果是出租房屋，由承租人負責代繳，抵扣房租。 房屋如果有加蓋，依法仍要視加蓋面積大小及其構造來課徵房屋稅，並且應於增建、改建完成後30天內向主管機關申報。 如果房屋受到重大災害，造成半毀或全毀的狀況，或是經專業機構鑑定，符合海砂屋或輻射屋標準，可申請減免房屋稅。
- (二)99年5月7日修正「土地稅減免規則」第9條，原無償供公共使用私有土地得免徵地價稅規定，修正為無償供公眾通行之道路土地始得免稅，以防杜投機。
- 2.海砂屋應檢附專業鑑定機構鑑定之相關證明文件、主管機關核發之證明及其他有關證明文件。
- 【MyGoNews廖賢龍/台北報導】新北市的淡海及林口兩區在近年來的房市交易中顯得相當熱絡，購屋者看中區域內的各種建設激增及房價相對具漲升潛力，不過，大部份民眾可能忽略購買這類屬於新市鎮的房屋，可以有減免房屋稅與契稅的優惠。
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- (三) 購入「新屋」或「中古屋」時，如欲作自住使用且符合自住要件者，應於申報契稅時，於契稅申報書附聯填報房屋購入後的使用情形，申請按自住稅率課徵，以免被課以非自住之住家用稅率。
- 為健全房市發展，配合實施房地合一課徵所得稅制度，自105年1月1日停止課徵不動產特銷稅。
這次一樣是回饋「現金回饋券」，大家記得要多看一眼說明，才能加減拿回饋做補貼囉。 在屋頂及房屋前後加蓋部分，依法仍要視加蓋面積大小及其構造來課徵房屋稅，並應於增建、改建完成後30日內向地方稅稽徵機關申報課稅。 惟房屋 1 樓前之人行道上增建棚架，如屬未設有門窗及牆壁，未封閉圍用，並供公眾通行未作其他用途使用者，可免徵房屋稅。 (七) 購入房屋，如同時作住家及非住家使用，應主動向稅捐稽徵機關申請依住家用及非住家用之個別使用面積，分別適用不同稅率來核課房屋稅，但供非住家用者，課稅面積最低不得少於全部面積六分之一。 依租賃住宅市場發展及管理條例第17條規定，個人住宅所有權人將住宅委託代管業或出租予包租業轉租，契約約定供居住使用1年以上者。 另外，稅金逾時繳納會依遲交天數加徵不同百分比的滯納金（每 2 天增加 1% ），房屋稅與個人綜合所得稅開徵時間相同，納稅義務人可別漏繳房屋稅了。
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於「台灣Pay」（含華銀支付或台灣行動支付App）綁定華南銀行任一信用卡（不含企業商務卡及簽帳金融卡）之正、附卡持卡人。 3.分期期數以最後一次登錄分期期數為準，參加12期分期活動者，需使用第一銀行綠色信用卡為GLORY+世界卡、綠活卡、宜蘭認同卡、桃園市市民卡聯名卡/認同卡、里仁為美福智御璽聯名卡始符合參加12期分期活動，未使用綠色信用卡繳納牌照稅者，本行將逕自將分期期數降為9期，不另行通知。 除了固定繳納房屋稅，平時如果還有繳所得稅和牌照稅的需求，可以參考行動支付繳稅好方便！
投資人依本網站資訊進行的後續交易，若發生損失需自行負責，請謹慎評估相關風險。 如果懶得用電腦點進去也沒關係，拿起手機掃描房屋税稅單上的 QR Code ，就會自動帶入線上繳稅平台與你的稅單資訊，這時只要再選擇支付方式並依照指示操作即可。 房屋稅是課徵前一年 7 月 1 日至當年 6 月 30 日這段期間，繳納時間則是每年的 5 月 1 到 5 月 房屋稅優惠 31 日，如果持有房屋未滿一年，則會照月份比例來課徵。
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更多房屋稅繳納金額、查詢方式、稅率試算、繳費活動等資訊，都可參考下文整理。 納稅義務人除了能撥打各縣市稅務局電話洽詢繳納狀況外，也可利用 24 小時網路繳稅，使用「自然人/工商/金融憑證」、「已註冊健保卡及密碼」或「Taiwan Fido 臺灣行動自然人憑證」登入地方稅網路申報作業網站，點選「常用服務」→「定期開徵查繳稅及電子傳送服務」，即可線上查詢繳稅與否。 納稅義務人登入線上查繳稅後，系統會自動帶出相關資料，若尚未繳納就再點選「電子繳稅」，即可利用信用卡、晶片金融卡及活期（儲蓄）存款帳戶馬上繳稅。 答：財政部頒定「住家用房屋供自住及公益出租人出租使用認定標準」，使全國各地方稅稽徵機關有一致的遵循依據。
換言之，自2024年7月1日新版房屋稅條例上路後，民眾必須在每年3月22日前將戶籍遷入自住房屋，才能適用自住稅率。 (一) 依房屋稅條例有關規定，房屋受到重大災害，造成半毀或全毀之情況，可申請減免房屋稅。 其中毀損面積佔整棟面積 5成以上，必須修復始可使用者，房屋稅全免。 (五) 公同共有房屋之公同共有人所有潛在應有權利部分如供其本人、配偶或直系親屬實際居住使用，且符合上述「本人及配偶、未成年子女全國最多 3 戶」規定者，可申請按自住房屋稅率 1.2% 課徵房屋稅。 (四) 信託房屋如委託人與受益人同屬一人（自益信託），且該房屋仍供委託人本人、配偶或其直系親屬實際居住使用，與該房屋信託目的不相違背，且符合上述「本人及配偶、未成年子女全國最多3 戶」規定者，可申請按自住房屋稅率 1.2% 課徵房屋稅。 一、您的房屋有下列情形，請依表列應檢附之資料逕向所在地稽徵機關申請減免房屋稅；各項減免申請應於減免原因或事實發生之日起30日內申報；逾期申報者，自申報日當月份起減免。
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「房屋現值」包含了「課稅現值」跟「免稅現值」，而房屋稅計算基準是用「課稅現值」，所以不要用錯數字了。 房屋稅優惠2023 雖然名為房屋稅，但是除了房屋以外，還有一些建築物也會列入房屋稅的課稅範圍，例如工作、營業等固定於土地上的建築物，如夾層屋或各種形狀的倉庫、油槽、加油亭等。 崔媽媽基金會為協助租屋族解決居住問題，多年來已協助無數租屋族，內政部地政司為加強推廣租賃諮詢及協處糾紛，亦自2019年起透過住宅基金協助，委託崔媽媽基金會，提供住宅租賃諮詢服務。 農地上如要搭蓋建物應先向主管機關申請核准才可以興建，也千萬不可變更為非農業使用，否則就會被課徵地價稅。 財政部高雄國稅局表示，親人死亡時，其名下如留有財產，不論金額大小，繼承人都應於親人死亡之日起6個月內，向國稅局辦理遺產稅申報。 被繼承人在金融機構之存款，繼承人於辦理該項存款之繼承移轉或提領時，該項存款餘額在新台幣20萬元以下者，可免檢附稅捐稽徵機關核發之遺產稅繳清證明書或免稅證明書，惟該項存款仍應依法列入被繼承人之遺產總額內。
悠遊付好像是 2020 年正式推出，而 windko 是在 2021 年為了繳牌照稅拿優惠省錢才下載悠遊付、進行註冊。 (三) 經行政院原子能委員會偵測受輻射污染之房屋，其年劑量 5 毫西弗以上者（臺北市另訂免徵標準為 1 毫西弗以上者）免徵房屋稅。 ◎以同業、同鄉、同學或宗親社團為受益對象者，除依工會法組成之工會經由當地主管稽徵機關報經直轄市、縣（市）政府核准免徵外，不得減免。
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除了這類特殊機關，住家房屋現值在台幣 房屋稅優惠 10 萬元以下的，或是遭受重大災害損毀的房屋，都在房屋稅減免之列；至於政府平價配售之平民住宅，則可減半徵收，這些特殊用途房屋，有的是一開始就減免，但萬一中途使用方式才有所變更，一定要馬上提出減徵、免徵申請，千萬別讓權益睡著。 目前郵局不代收稅款，因此郵局無法繳納房屋稅，不過可以就近至銀行或者是使用信用卡、行動支付等等多種方式線上繳稅。 約定轉帳對於每年需固定繳稅的民眾來說，是最便利的房屋稅繳納方式，只要在房屋稅開徵的前 2 個月到金融機構、郵局，或稅捐稽徵處完成辦理，系統會自動幫納稅人完成房屋稅的繳納，不僅無需負擔金融機構間的交易手續費，也不必擔心房屋稅逾期而產生滯納金的問題。 房屋稅繳納時間在每年的 5 月 1 日到 5 月 房屋稅優惠2023 31 日，而稅款計算期間為前一年的 7 月 31 日到今年的 6 月 30 日。 目前有以下 7 種房屋稅繳納方式，可以先參考下面文章後，依據自身的條件選擇最便利的繳款方法。
房地合一稅提供自住換屋族重購優惠，符合一定條件，先賣屋後買屋者，可在重購自住房地次日起算五年內申請適用重購退稅；先買後賣者，可在出售自住房地申報時申請扣抵稅額。 民眾適用房地合一稅重購優惠，在列管五年期間內若遷出戶籍，將遭國稅局收回優惠、追繳稅款，不過有三大例外情形，包含未成年子女就學所需、本人或配偶派駐國外、原所有權人死亡，在維持自住前提下，即使未設戶籍仍可維持優惠，不會被追稅。 透過智慧型手機掃描繳款書上QR-Code，選擇以信用卡、活期(儲蓄)存款帳戶或晶片金融卡轉帳線上繳稅；或手機下載一卡通、歐付寶、嗶嗶繳、悠遊付及橘子支付或繳稅業者之APP掃描繳款書上三段式條碼或QR-Code繳納。
房屋稅優惠: 所得稅退稅如何查詢
首先，未成年子女就讀或將就讀學校，入學條件必須是設戶籍在該學區。 據悉，許多父母為使孩子就讀明星學校，學校又要求必須將戶籍遷入學區，實務上常會有「寄戶口」情形，雖戶籍遷出，但原本房屋若仍維持自住使用，則可維持原先重購優惠。 國稅局指出，為避免投機，落實保障自住權益，適用重購自住房地優惠的新房地，在五年內若再行移轉或改作其他用途，包含未設戶籍登記及居住，或出租、供營業、執行業務使用，將被追繳原退還或扣抵稅額。 可以參考底下注意事項三：欲查詢非經由本系統執行線上繳稅服務之繳稅紀錄，如至銀行或超商繳稅者，於繳稅後約5個工作天後可在本系統查詢繳稅紀錄，線上繳稅欄位將顯示「已有繳稅紀錄」。 ※符合活動資格之早鳥加碼回饋，發送 100 元現金回饋券（內含「消費滿 100 元回饋 100 元券」1 張）。 ※累計繳稅金額滿 8,000 元(含)以上，發送 300 元現金回饋券（內含「消費滿 50 元回饋 50 元券」2 張、「消費滿 100 元回饋 100 元券」2 張）。
- 中區國稅局表示，納稅人想適用重購優惠有三大基本條件須同時符合，第一，本人或配偶、未成年子女在出售及購買房屋設有戶籍並居住，第二，出售前一年無出租、供營業或執行業務使用，第三，賣舊、買新的過戶間隔在兩年內。
- (二) 未辦建物所有權第 1 次登記且所有人不明之房屋，其房屋稅向使用執照所載起造人徵收；無使用執照者，向建造執照所載起造人徵收；無建造執照者，向現住人或管理人徵收。
- (二) 住宅所有權人將住宅出租予申請並符合租金補貼資格的承租人，經直轄市、縣（市）主管機關認定為公益出租人後，通知地方稅稽徵機關，於認定有效期間內，逕行核定按 1.2% 稅率課徵，免由納稅義務人提出申請。
- 109年度至111年度因部分地區交易價量上揚，爰視情形分別調增該等地區之所得額標準1%至6%。
- ◎以同業、同鄉、同學或宗親社團為受益對象者，除依工會法組成之工會經由當地主管稽徵機關報經直轄市、縣（市）政府核准免徵外，不得減免。
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繳納房屋稅時房屋稅單上都會提供房屋稅籍編號，房屋稅籍編號通常為 12 碼，主要目的是在申報租金所得、設立公司時都需提供，那除了稅單外，還能怎麼知道房屋稅稅籍編號呢？ 大家可以透過各地方稅捐處網站查詢，這邊我們也以台北市為示範，進入北市稅捐稽徵處房屋稅籍編號查詢頁面，輸入包括區、里等完整地址，按下查詢便可得知房屋稅籍編號，或經由地方稅網路申報作業系統查詢。 你也可以到各縣市稅捐稽徵處的「全功能服務櫃檯」臨櫃刷信用卡，或者使用行動支付 APP （Apple Pay、Google Pay、Samsung 房屋稅優惠2023 Pay、台灣行動支付）綁定信用卡，在臨櫃用感應支付的方式，即可付款。 綜合比較，筆者認為，如果你有網購與行動支付習慣的話，電子支付會非常合適且方便，而且結合信用卡往往會有更多回饋；若你不喜歡接觸手機軟體來繳納的話，金融卡、信用卡或活存帳戶相對適合。
房屋稅優惠: Q. 房屋稅應該由何人繳納？
分期優惠方面，今年兆豐特地推出「不限金額」最高 6 期 0 利率，以及 10 期 0.38%、20 期 1.88%、30 期 2.88% 的優惠年利率分期方案，讓卡友都能依自身需求選擇繳納，並提醒民眾若信用卡額度不足，可以提前致電銀行申請調高額度。 第一銀行今年提供分期輕鬆付專案，單筆繳稅金額滿 3,000 元，分期期數可選擇 3、6 或 12 期，分期利率為 1.88％，並攜手各大航空公司與知名旅行社推出刷卡分期滿額最高回饋 3,500 元，特別推薦鈦金商旅卡及雙幣卡，筆筆外幣消費享 3.2％ 現金回饋無上限。 繳稅期間刷 CUBE 卡或世界卡繳稅金額達 1.5 萬元以上，同時持有 CUBE 卡及國泰世華銀行台幣存款帳戶的卡友，還有機會抽中最高 30 萬元現金，抽獎獎金為中獎者的綜所稅刷卡繳稅金額，今年續推「一次付清線上申辦臨時額度調整」服務，申辦成功後可馬上刷卡繳稅，不占用消費額度。 使用晶片金融卡繳納房屋稅的方式和信用卡繳稅大致相同，唯一不同的是沒有電話語音繳稅的服務，都是透過網際網路繳納為主，並且繳納當日會立即扣款，而特色是不以納稅義務人本人名義持有金融卡為限，所以可以使用晶片金融卡代繳他人的房屋稅。 想利用信用卡繳納房屋稅的朋友，可參考許多銀行都有提供一次付清免手續費、分期0利率，及刷卡金回饋等優惠活動。
永豐銀行針對指定等級尊榮理財會員再享刷卡繳稅專屬優惠，如為連續 2 個月往來資產規模達等值 3,000 萬元以上的尊榮理財「永傳」會員，完成登錄並刷永豐卡繳綜所稅，最高回饋 20 萬元刷卡金。 房屋稅優惠 申報土地移轉現值時，地上建物如未辦理保存登記(即無建物所有權狀)，只要向地政事務所申請「建物測量成果圖」或「建物勘查結果通知書」，提供稅捐機關認定該建物坐落之土地地號，仍可申請適用自用住宅用地稅率(10％)課徴土地增值稅。 財政部規劃自2024年7月1日起實施之房屋稅差別稅率2.0方案(下稱2.0方案)，特別提供房屋所有人出租住家用房屋適用1.5％至2.4％較低稅率之優惠，稅負不增反減，且維持現行社會住宅及公益出租人1.2％之優惠稅率。 家中親屬領有身心障礙證明時，請把握下列稅捐優惠：一、使用牌照稅 供身心障礙者使用的車輛，可以檢附身心障礙證明申請免徵使用牌照稅，符合條件如下：1.身心障礙者領有駕駛執照，限本人所有車輛，且每人以一輛為限。 身心障礙者因身心障礙情況，致無駕駛執照，得以下列車主的車輛申請免稅，每一身心障礙者以一輛為限。 上述身心障礙者本人所有的車輛，稅捐機關會主動通知核定免稅，免提出申請。
房屋稅優惠: 囤房稅2.0草案出爐 財政部祭四大武器
2023房屋稅開徵日期為 5/1~5/31，為期共一個月的時間。 另外，台中市政府地方稅務局說明，若房屋一樓前的人行道上增建棚架，如果供公眾通行且未作其他用途使用，也可申請免徵房屋稅。 不過稅務局表示，直接興建於房屋一樓前的棚架和設置在屋頂的棚架仍有不同，因為房屋一樓前的棚架除了可供遮陽防雨外，也可供停車、住家生活空間、置物等用途廣泛且能隨時變更使用情形，與屋頂棚架不同，應依使用情形按適用稅率課徵房屋稅。 每年的所得稅申報期限為 5/31，如果您未能於申報期限內完成申報，您可能會需要繳交逾期申報罰款。
