※新社花海停車資訊：每年新社花海都有提供「免費停車場」供遊客使用，共有三個停車場，可停放小客車和機車，苗圃橋旁的停車場，是親子及身心障礙友善的臨時停車場。 新店區公所提出行政訴訟，一審獲勝，目前正進行二審；但是民事訴訟部分，因為區公所敗訴，地院行政執行處將於九月五日強制拆除，但如果區公所最後勝訴，林姓民眾事後可能面臨將拆除的社區活動中心「原狀歸還」的風險。 新店區公所表示，林姓民眾五年前先以「協同社」祭祀公業名義，主張與十三名林家後代有土地繼承權利，並向台北地方法院提民事訴訟，要求拆屋還地。 內政部公告之『房屋租賃定型化契約應記載及不得記載事項』 新社租屋 於106年1月1日生效，倘租賃房屋作住宅使用， 請出、承租雙方使用符合『房屋租賃定型化契約應記載及不得記載事項』 之房屋租賃契約，以保障雙方權益。 內政部公告之『房屋租賃定型化契約應記載及不得記載事項』於106年1月1日生效，倘租賃房屋作住宅使用，請出、承租雙方使用符合『房屋租賃定型化契約應記載及不得記載事項』之房屋租賃契約，以保障雙方權益。 位於新社區內的住宿房源較為稀少，這區以民宿住宿型態為主，雙人房房價約在2-3千元台幣，淡季平日與假日旺季價差不大，遇到新社花海（11月）或螢火蟲（3-5月）的旺季時，可以提前預約住宿。
此一名詞定義僅為概念指稱，各國中央與地方政府實際運作所使用之名稱不盡相同，例如美國稱之為affordable housing、日本稱公營住宅。 「開車自駕前往台中新社」是交通最為便捷的方式，每年的新社花海，官方也有規劃交通接駁車，前往活動會場，如果非活動期間來，又沒有開車，則推薦報名從台中市區或高鐵站出發的一日遊方案，交通會省下很多轉車麻煩。 新社租屋 新店區長陳怡君表示，下城社區活動中心是社區居民的重要聚會、聯誼場地，如今有人主張拆屋還地，區公所也不認同，會努力到最後；議員陳永福說，他會找地主協商，建議能否向市府申請「市地重劃」，讓社區保留活動中心不用拆、土地所有權人分得土地，皆大歡喜。 新店區公所表示，林姓民眾5年前先以「協同社」祭祀公業名義，向公所申辦「派下全員證明書」，主張他與其餘13名林姓後代，擁有當地安康段兩塊土塊、約1萬8千5百平方公尺土地繼承權利，並向台北地方法院提起民事訴訟，要求新店區公所將地上的活動中心拆除，返還土地。 新店區長陳怡君表示，下城社區活動中心，不僅是社區居民的重要聚會、聯誼場地，經常舉辦婦女才藝、老人大學課程，如今有人主張拆屋還地，區公所也不認同，仍設法挽回；議員陳永福說，他會找地主協商，建議能否向市府申請「市地重劃」，讓社區保留活動中心不用拆、土地所有權人分得土地，皆大歡喜。
新社租屋: 台中凶宅前後「帶走6命」！ 屋主鎖門拒租：不想再害人
裸屋承租是指房屋內不包含家具和其他物品，只有基本的結構和設備，這樣一來，雙方在租賃物修繕方面的責任更加明確。 總的來說，這篇文章提供了關於租賃處物品損壞修繕義務的相關法規和建議，對於租客和房東都具有參考價值。 參與政策的房東，除了有保證收租及專人代管外，並提供綜合所得稅、房屋稅及地價稅等賦稅減免、每年還有1萬元的修繕補助，透過新制上路的優惠，吸引更多房東來參與。 新社租屋2023 根據內政部統計，全台6直轄市從今年1月開始試辦社會住宅包租代管，直至今年8月21日，累計媒合戶數已達到1,162戶。 為落實社會住宅政策，政府積極鼓勵房東釋出閒置的住宅，透過包租代管的方式轉化為社會住宅，全台6直轄市從今年1月試辦以來，已經成功媒合1,162戶。
- 中原地產姚文龍表示，半山捌號低層連平台特式戶，實用面積181平方呎，連117平方呎平台，開放式間隔，月租原叫價1.7萬元，日前以1.65萬元獲承租，實用呎租高達91元，創屋苑有紀錄以來新高。
- 曾敬德指出，目前西門町租金水準大概較巔峰時腰斬，不過整個市況已經有觸底反彈的跡象，去年受疫情與國際觀光客雪崩影響，降租也找不到租客，而今年是商圈開始復甦，房東願意降價就能找到租客，店面的詢問度大增，而租客也趁現在還有空置店面好挑選的時候，搶先卡位一些好的店面，避免日後可以挑選的店面越來越少。
- 內政部公告之『房屋租賃定型化契約應記載及不得記載事項』於106年1月1日生效，倘租賃房屋作住宅使用，請出、承租雙方使用符合『房屋租賃定型化契約應記載及不得記載事項』之房屋租賃契約，以保障雙方權益。
- 新社住宿地點分為三個區域，第一區是住在距離新社花海最近的「新社區」，第二區住宿地點是位於新社區旁的「東勢區」，每年4月螢火蟲季時，可以看到滿山遍野的螢火蟲在空中飛舞，這兩區以民宿類型居多，如果想住飯店，就住在第三個住宿推薦區域「台中市區」，距離新社花海約40分鐘的車程。
- 〔記者洪瑞琴／台南報導〕台南知名大東夜市因經營團隊重新洗牌確定「分家」，但是影響原舊2、3百個攤商權益，攤商們組成自救會要求原經營團隊吳姓業主負責善後，也希望市府出面主持公道。
元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示，實務經驗上，當租屋修繕責任歸屬糾紛發生，租賃雙方都是各執一詞，實際將合約打開，卻完全沒有約定修繕範圍，導致最終只能上調解會繼續吵，甚至對簿公堂由法官判決。 住商房屋中山店長林聖昌表示，目前中路地區3房帶家具的房子，月租約2萬2千元到2萬3千元左右，中路二號社宅三房型租金從1萬6600到2萬3400元，這還包含約2000元管理費，此外，外界租屋如果要申報房租支出，還要額外加10到12％租金，這些都是潛在費用，對民眾而言，能夠租到社宅還是比較划算。 都更處表示，其中1棟將提供467戶社會住宅，68戶為都更二箭容積加給回饋，399戶為內政部參與都更分回，及近700平方公尺托老中心，1棟為保二總隊辦公廳舍，另1棟則為一般住宅。 （中央社記者李先鳳花蓮縣27日電）為讓山友在山區有緊急避難場所，太管處在奇萊東稜磐石中峰、北鞍三叉營地與大理石營地各興建山屋，已陸續完工，雖位於高山仍向秀林鄉公所等單位申請門牌，成為合法建物。 不過，也有攤商透露夜市生態有承租的大股東、格主與實際擺攤作生意的攤商，複雜關係非外人能夠清楚知道，「對我們這種市井小民，只要能夠租得到位子，租金不要漲，順利作生意就好」。 攤商自救會昨（25日）晚陳情抗議，他們質疑吳姓業主私下保留格位優先給飲食攤商，既排好位置也收好租金，其他百貨區攤商被蒙在鼓裡，完全不知情，枉顧350多個攤商權益，未來不知何去何從。
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我們從三條法規中可以發現二大重點，一、屋況必須在可合理使用狀態下，由房東維持，二、修繕範圍、項目雙方應自行約定。 民法第423條，租賃期間，房東必須讓租客可合理使用租賃物；民法第429條，租賃物修繕，若無特別約定，基本上由房東負責。 位於新北中和的內政部警政署保二總隊，屋齡超過40年，公辦都更案昨天通過都更大會審議，將由國家住都中心擔任實施者，預計2028年完工。 未來可透過公有地、都更二箭容積加給回饋興建社會住宅，另外也規畫托老中心及保二總隊辦公廳舍。 文奕夫透露自己曾經手過該物件，屋主無奈表示「不想再出租害人」，委託出售時很直接就說這房子「帶走6條人命」，這間凶宅閒置期間，附近鄰居經常表示，明明是空屋卻屢屢傳出人聲、電視聲響，甚至有人表示在中庭看到該層樓「出現人影揮手打招呼」，傳言四起下屋主決定不租也不賣了，該物件從此大門深鎖。 此外，文奕夫提醒，自己單純是分享經驗，希望網友不要因為好奇心去推測該物件在哪，甚至公開該處住址，以免自身觸法也保護屋主權益。
資深媒體人林裕豐日前在節目《震震有詞》上分享，台中有一間公寓出租房，一開始由一對大學情侶承租，女方疑似受不了男友家暴，萬念俱灰下走上絕路，事後屋主找法師來作法，接著再租給了一對親姊妹，沒幾個月，姊姊也在屋內輕生，此時屋主感覺不對勁，決定出售脫手。 筆名「水鏡」的房仲專員文奕夫是專賣凶宅的房仲，曾以「賣房子總有刺激事」走紅PTT的marvel（媽佛）版，過去他透露過約莫10年前，在台中經手過一間凶宅，該間凶宅是特別「凶」，帶走入住或與其接觸過的6人性命，最後連屋主都沒轍，不想再見有人命搭進這間屋子，決定不租也不賣，從此大門深鎖。 中原地產姚文龍表示，半山捌號低層連平台特式戶，實用面積181平方呎，連117平方呎平台，開放式間隔，月租原叫價1.7萬元，日前以1.65萬元獲承租，實用呎租高達91元，創屋苑有紀錄以來新高。
新社租屋: 台中新社民宿如何選擇？
在每年4月東勢螢火蟲季時，能看到成千上萬隻螢火蟲在山林間飛舞，很值得安排兩天一夜遊，新社、東勢一起玩，住在這，一點都不趕時間。 所幸有在地耆老提供他曾祖父傳下來的「協同社」原始契約，這份於西元1903年的泛黃契約中載明，下城地區81戶人家推派林姓、曾姓、簡姓及周姓4位「結首」（代表）立約，共同出資買下這塊土地（當時還是水田），並將水田租金收入，作為供奉當地無主骨骸「大墓公」的經費。 陳傑鳴指出，這也是為何即使政府近年祭出租賃專法，租屋糾紛依舊仍不斷發生的原因，租屋細節過多，實在難以一一陳列，出現歧見，若雙方無人退一步，最終往往只能對簿公堂。
一、租客發現沙發彈簧已乏力，要求房東修繕或更換，但房東卻認為還可使用；二、合約到期租客返還房屋及租賃物給房東，房東發現沙發皮裂了，要求房客負責，但房客認為只是「自然損耗」。 租賃專法第8條，房東有保持屋況可居住使用原則；雙方簽約前，房東應向房客說明雙方修繕項目及範圍；房東若未處理，租客可自行修繕，費用可要求房東支付或以租金抵扣；修繕住宅為房東必須行為，不得拒絕。 都更處表示，「都更二箭」自2019年7月3日起受理申請，並於2021年7月3日申請截止，共計68件申請案符合資格，預計取得約4萬坪公益空間，所捐設施包含公共托老、公共托育、公共化幼兒園、社會住宅、活動中心或其他公益性設。
新社租屋: 台中新社住宿常見問題
陳姓住戶表示，政府興建社會住宅，本來就是要照顧買不起房子的弱勢族群，如今萬物皆漲，民眾痛苦指數飆升，市府本來就應該體恤民眾降租，如今卻帶頭漲價，讓民眾情何以堪。 〔記者謝武雄／桃園報導〕桃園區中路二號社會住宅，為期3年的租屋合約將於9月30日到期，目前正展開續約，有住戶卻抱怨租金漲幅嚇人，以3房型為例漲幅最高達4成，已失去社宅照顧弱勢美意；住宅發展處長莊敬權表示，當初租金只以身分來區別，出現很有錢人租金反而最便宜情況，新制完全按照家戶所得計算，達到照顧弱勢的目地。 太魯閣國家公園管理處表示，推動國家公園山屋改善，提供山友緊急避難場所，自2019年起規劃興建避難山屋，先在屏風山興建1座山屋、鋸東避難小屋2座，已開放山友申請使用；去年起在園區內生態保護區的奇萊東稜磐石中峰、北鞍三叉營地與大理石營地3處各興建避難山屋1座。 新社租屋2023 市場處表示，針對後續該夜市新舊攤商是否有權益受損情事，將會本於照顧攤商，維護民眾權利立場，確實了解實際經營者間紛爭，攤商權益保障等議題，希望新舊經營者應負起社會責任，協助陳情攤商安置事宜，避免擴大衍生爭議。 〔記者洪瑞琴／台南報導〕台南知名大東夜市因經營團隊重新洗牌確定「分家」，但是影響原舊2、3百個攤商權益，攤商們組成自救會要求原經營團隊吳姓業主負責善後，也希望市府出面主持公道。 新社附近住宿能選擇的不多，尤其在花季時，要提早預訂，房價約在2-3千元台幣，但其實大多房價有包含早餐，新社周邊有許多景點可以賞花。
自救會攤商也抱怨市府與農會未先整合好再出租招標，以致衍生後續新舊承租問題，現在冷漠態度「袖手旁觀」不理他們。 台南夜市經典口訣「大大武花大武花」的「大」，即「大東夜市」，是觀光遊客必訪夜市之一，天王周杰倫還曾偕愛妻昆凌來遊逛，被網友拍到照片分享「捕獲野生的周董」。 不過，土地承租經營權生變，原舊的經營團隊吳姓業者只取得3分之1租地，經營範圍大幅縮小，「大東變小東東」，連帶影響原舊多數攤商權益。 市場處表示，大東夜市用地由南市財稅局與台南市農會共同持有，係都市計劃地區內的公共設施保留地，規劃作為機關用地，依規定可作為攤販集中場使用，用地租約將於8月31日到期，基地上3分之2土地由財政稅務局辦理公開標租，新得標者於8月9日得標，原經營者吳先生持有剩下3分之1農會租用的土地。 但有耆老提供「協同社」原始契約，證明下城地區住戶當年推派林、曾、簡及周姓四位「結首」（代表）立約，共同出資買田地，並將水田租金收入，供奉當地無主骨骸「大墓公」。 其實租約中，「帶家具、家電」就是最麻煩的事情，如台北市、新北市社宅，初期規劃都有「帶家具、家電」，但新建社宅，近乎全部取消該制度，改提供租賃相關物品業者承包，租客自行接洽，市府不介入，就是因為糾紛不斷。
新社租屋: 社會住宅包租代管
曾敬德指出，目前西門町租金水準大概較巔峰時腰斬，不過整個市況已經有觸底反彈的跡象，去年受疫情與國際觀光客雪崩影響，降租也找不到租客，而今年是商圈開始復甦，房東願意降價就能找到租客，店面的詢問度大增，而租客也趁現在還有空置店面好挑選的時候，搶先卡位一些好的店面，避免日後可以挑選的店面越來越少。 信義全球資產商仲部主任林廷宇指出，西門町內的租客有些特別的現象，包括搬遷回原本的位子，如知名的雞排店、冰品店，過去可能因為人潮與租金，曾搬遷至西門町內不同的店面，也趁這波洗牌重新回到原先的位子，另外，也有房東為了守住較好的租金，認為切割小店可以吸引更多租客，而有分租店面的打算。 刊登內容的法定用途與現況使用不同時，恐涉違反建管法規，有遭勒令拆 新社租屋2023 除、改建、停止使用或恢復原狀之風險，請消費者於購屋或承租前多加了解相關規定，以保障自身權益。 基地周邊退縮4至6公尺人行步道空間，景平路123巷側另留4公尺作為車行空間，將實際路寬增加至12公尺，提供舒適的人行空間。 太魯閣國家公園管理處環境維護課長何文晟告訴中央社記者，之前採用人力揹負的方式，將建材由人力揹了近千趟次運送上山，猶如螞蟻搬象般的艱辛。
即日起內政部與數字科技旗下591房屋交易網合作，在租屋平台架設「社會住宅專區」，專門刊登社宅出租物件，方便民眾上網瀏覽查詢。 新店區公所在法院主張，下城活動中心當初既然能興建及免費使用至今、而無人異議，顯然是經當初地主同意，所以應讓活動中心用到報廢，土地才可交還後代子孫；但是法院一審判決，區公所拿不出前人同意免費出借土地證明，所以被判敗訴，區公所上訴二審，不但再次敗訴，還被要求給付5年的土地使用補償金81萬餘元。 新社租屋 要避免未來糾紛，建議民眾無論是房東或租客，雙方交屋時，當天應共同錄下屋況及租賃物，並直接錄下雙方對於損耗定義共識情況；當然，最好的方式，乾脆租約全以「裸屋」進行，內需品全由租客自行購買使用，合約到期交屋時自行帶走，糾紛機率絕對可降至最低。 內政部表示，為服務民眾，即日起與全台最大的不動產平台合作，於591房屋交易網設置「社會住宅專區」，參加社宅包租代管的房東，可透過6直轄市政府委託的租屋服務業者刊登媒合出租；有租屋需求的民眾，也可從591房屋交易網的「社會住宅專區」，找尋適合的住宅，讓社會住宅出租媒合更加便利迅速。 另外，常聽見「自然損耗」一詞，我們可發現並未列在任何法令中，而這也是最常發生糾紛的起源。
新社租屋: # 台中林酒店
從去年11月中旬開始，商請空中勤務總隊黑鷹直升機協助吊掛山屋所需建材、及載運工程人員上山。 新社租屋2023 資料顯示，業主於今年3月以581萬元購入單位，由於單位買入時已包括發展商隨樓附送的所有傢俬，收樓已經可以即時放租，以目前租金1.65萬元計，現享約3.4厘租金回報。 據了解，租客為內地生，於紅磡上學，但因鍾情於中環區居住環境及氛圍，加上單位鄰近中環至半山扶手電梯，十分便利，遂決定一次過繳付一年租金以租用單位。
