※上述資料來源於坤悅開發，僅供參考。 ※以上行徑距離與時間皆參考自Google Map，實際情形仍需以消費者自行前往時間為準。 2020台北台中米其林指南餐廳揭曉，台中唯一摘下二星的餐廳，正是才榮獲「亞洲50最佳餐廳」第26名的JL Studio。 座落於近年炙手可熱的新名宅聚落─單元二重劃區、新公益路生活圈核心，JL Studio獲得二星肯定，不僅將台中飲食文化推向國際舞台，晉身米其林餐廳所需的高規格、高品味、高消費力，也順勢帶動週邊豪宅房市發展，成功創造話題與人潮。
- 鶯歌區推案主要包含鶯歌市區、尖山二橋地區及鳳鳴重劃區，近期重劃區內推案最為熱鬧，約有10筆建案銷售中，同時擁有雙鐵建設議題，區內建案陸續落架，重劃區整體越來越成型，為少數新北擁有2字頭優勢的重劃區，因此來人比例7成為外區客，看好價格優勢及未來發展。
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- 沿著福林路步行約3分鐘抵達西屯路後，左右兩端分別為Tech Mall商圈與西屯路商圈。
- 除擁有中科園區外，再搭配周遭工業區與台中榮總、澄清醫院等就業人口基數，未來此區域將逐步與台中市中心同為蛋黃區範圍，因此房價是否能維持平盤有待觀察。
- 要注意的是，勞動部在5/5發布解釋令（4/8生效），若員工選擇請病假，即使是輕症在居家照護未住院，請假天數仍應併入「住院傷病假」計算（住院傷病假2年內合計不超過1年），等同於放寬請假天數，薪資則依照已請病假天數計算給半薪或無薪，且雇主不能因此扣發全勤奬金。
- 至於請假假別，若是因公感染確診（實際認定可洽當地勞工局），因屬於職業災害，可以請公傷病假（原領工資補償）。
- 傳統市場方面，沿西屯路而行約5分鐘車程即可到達水崛頭黃昏市場，為當地生活圈最主要的大型黃昏市場，建案周邊採買機能算是相當多樣。
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他建議民眾在看屋階段可多留意社區設施與管委會公布的收支報表，一來可根據個人需求選擇社區環境，避免替自己用不到的公設繳維護費，二來也可避免因社區財務不健全、缺乏修繕，導致日後社區住宅價值大幅減損的窘境。 由於近期房市前景好，業者在核心地段的新案開價皆來到3字頭，像是麗寶建設的「麗寶Fika」，步行至G01站僅1-2分鐘，開價27-30萬/坪；竹風建設在豐德公園旁的「竹風大陸」，主打大陸工程營造，每坪開價也來到30萬以上；另外和峻建設在豐吉路的華廈案「光合市」，格局規劃2~4房26~46坪，預計Q2公開銷售。 「薰衣巢」位於高雄市岡山區純住宅區，生活環境宜人，且步行5分鐘或車行5分鐘內享有學區、交通及商圈等機能，推薦A6戶別給想一次到位的小家庭，留有+1房彈性空間，且所有空間都有對外開窗，採光充裕、居住舒適。 1.公車站牌林立，距社區大樓僅2分鐘路程。 2.距新埔捷運站步行僅11、12分鐘。 3.距板橋新站搭乘公車僅均3-5分鐘，即可享有多種交通工具的選擇。
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據內政部實價登錄網站資訊統計，103年單元二新富段土地均價不過30萬元，108年均價已迅速突破50萬元大關，顯示開發商對於這裡的發展深具信心，未來性相當看好。 薪貴居2023 雖說是與管委會點交，但就算住戶非管委會的一員，建議也是留意社區的公設點交時間，再與管委會一同參與點交當天也是可以出席關心點交的狀況，畢竟社區的公共設施品質關乎以後住戶全體使用權益。 新成屋社區豐富的公設可不是買房搬入就能使用，建商須點交給管委會後才會開放使用，但公設除了休閒設施以外，更重要的社區相關公安設施，像是建築外觀、水電、消防與弱電等項目，須檢測項目繁複，專家就提醒社區建築品質比機電設施運作驗收更為重要，若出點交後才發現問題維修費用可是機電的好幾十倍起跳。
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去年同期前代機iPhone 13 Pro Max出貨量為2,300萬支（第二名），iPhone 14 Pro Max出貨量比iPhone 13 Pro Max增加350萬支。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，每個觀光商圈的特色都不太一樣，這波復甦的業種也不盡相同，如西門町最明顯的就是今年單價萬元的店面租賃，有不少都是伴手禮店，但東區就比較偏向個性的服飾店等。 薪貴居2023 很多住戶只在意機電等檢測，但謝景德直言，其實建築才應該是驗收的主要方向，若是出現建築外牆滲水、磁磚空心或是有破損的狀況，當遇到強大雨或是地震等天災，可能導致屋內漏水或是磁磚掉落等意外，再者，建築類的修繕費動輒就是機電的數十倍或百倍起跳，因此建築類驗收反而更為重要。
桃園市八德擴大重劃區區域機能豐富，本身又有捷運、增設交流道等題材，近期不論大樓或透天皆去化穩定，尤其核心地段如捷運G01站、公園周遭建案去化最快，像是去年11月登場的指標案，步行至GO1約3-5分鐘，至今已完銷，也因為整體房市買氣佳，房價已逐漸站穩2字頭，目前潛銷中的新案，開價也多見3字頭。 本案規劃為雙塔式建築，地上15層、地下3層，為純2房建案，坪數27~29坪。 較為特殊的是4戶店面每戶皆為獨立建物，與住宅大樓分離，使住戶較能保有居住品質。
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國聚建設在西屯區的新案-「國聚之幸」，基地位於福科國中斜對角，採取小坪數與低自備的推案形式，成功吸引許多年輕族群前來看屋與購屋。 高雄市岡山區近年建設話題不斷，正處於高雄、台南二大都會區之間，以交通動線串起南科、本洲產業園區、橋科以及台積電楠梓園區，吸引人口、企業持續進駐，就連全聯也在此打造智慧冷鏈物流中心，另外，商場、醫療系統、建設也持續跟進，娛樂休閒、醫療機能逐步到位。 而這回介紹的建案「薰衣巢」由在地建商雄崗建設開發興建，為區內少見電梯大樓產品，且戶數在百戶已內，規劃自住主流的2~3房、最小坪數29.29坪起。
薪貴居: 麥當勞鳥松店轉手 建商持有2年就賣、房仲點原因
「觀瀾」位於新北市三重區河邊北街17號，由在地建商昕彤建設、大陸工程開發興建，地處淡水河首排，擁河岸大面積綠地及開元公園，近距台北橋生活圈，步行可至商圈、捷運、學區等，全案規劃地上27層地標大樓，訴求SC鋼造，公設多元豐富，除了基本的接待大廳，還有交誼廳、信箱區、Lounge bar，規劃3~4房，最小坪數29坪起。 台北生活家評價好嗎？ 這邊幫大家以條列的方式，將台北生活家資訊整理在下方：建案名稱：台北生... 社區的公共設施種類廣，甚至連停車場入口坡度、社區種植的綠化植披種類及生長狀態都在公設點交的一環，就是因為太過繁瑣，部分社區會選擇委託驗屋公司檢測。 嘉鼎工程管理顧問公司執行副總謝景德表示，通常驗屋公司會將檢測項目分為建築、水電、消防與弱電生活等四大項。 板橋世家評價好嗎？
距離明星學區福科國中僅2分鐘步行路程，走到商圈與捷運藍線B7站預定站點也僅需約5~8分鐘。 「合遠康萊爾-美樹館」位於桃園中路特區的正光二街71巷內，基地面積1854.39坪，為總戶數163戶的中型社區，共有3棟建築，單層3~4戶設計，規劃2~4房產品，社區公共設施有交誼廳、會議室、閱覽室、健身房等，可供住戶使用。 薪貴居2023 華新花園大廈B棟評價好嗎？ 這邊幫大家以條列的方式，將華新花園大廈B棟資訊整理在下方：建案名...
薪貴居: ｜麗寶大樓案進場 開價見3字頭
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現場樣品屋為H戶，坪數為28.6坪，格局為2房1廳1衛，客廳與餐廳採全開放式的設計，並同享1面採光，讓原本小坪數的建案看起來格局可以更加寬敞舒適。 薪貴居2023 該戶型雖無採光或通風等問題，但缺點是從採光面看出去正對本案另一棟大樓建物，視野景觀較差。 「國聚之幸」戶戶均為角間且2面採光，另外車位均為平面式車位，在當今所流行的小坪數建案中算是較為少見的類型。
薪貴居: 【新北市板橋區】文化奇蹟萬居 - 板橋市文化路二段182巷1弄32號
所謂的管理費，一般包含社區物業、保全、水電、人事等各項固定性的支出，還有計畫性、緊急性修繕與其他重大支出所需提撥的公共基金，由社區住戶每月定期繳納。 中信房屋研展室副理張漢超表示，管理費之所以會不大一樣，是因為每個社區會考量本身社區的品質、區段、公設多寡、住戶戶數、社區維護支出費用來訂定。 現代人也重視與寵物之間的關係，從基地出發沿著福林路步行約8分鐘可到達國安一號公園，閒暇時可多帶毛小孩出來走跳。 而進入Tech Mall商圈後沿著商圈往玉門路走，可看到一家Boss Dog寵物樂園，內部規劃有寵物泳池、草地、餐廳等方便人寵同樂的設施。 「合遠康萊爾-美樹館」位於中路特區，街廓新穎、整齊，惟社區附近有社會住宅和消防局，在意的民眾可留意；推薦A12戶3房給換屋的朋友，為三面採光、明廳設計，擁雙陽台，且3間臥室和2間衛浴都有開窗，整體居住品質應不錯，只是該戶在進門處、前後陽台和客用衛浴都有柱占空間，建議事先量好家具、家電尺寸，以便確認使用空間是否足夠。 除了慢活的環境氛圍，以新公益路生活圈為核心的單元二重劃區，正位在台中七期與烏日高鐵中心點，車行5分鐘可抵公益商圈，7分鐘高鐵特區，10分鐘新光遠百，四通八達的交通網絡，讓區域機能快速成形。
不過，張漢超提到，若要探究社區管理費收取，其實不僅是金額多或少，有無妥善運用才是重點，一般社區固定性支出以低於總收入的6成最為保險，其他結餘在扣除其他雜支後應提撥存於公共基金、以因應社區未來重大維修時所需動用的資金。 另外同樣於重劃區內個案「青松翫」，主打台鐵鳳鳴預定站500米的距離，2~3房的坪數落在20~27坪，屬於小2房、3房的設計規劃，開價落在29~31萬/坪，擁有小坪數總價600萬/戶的優勢，全案於6月底公開至今，已去化達7成。 鶯歌區推案主要包含鶯歌市區、尖山二橋地區及鳳鳴重劃區，近期重劃區內推案最為熱鬧，約有10筆建案銷售中，同時擁有雙鐵建設議題，區內建案陸續落架，重劃區整體越來越成型，為少數新北擁有2字頭優勢的重劃區，因此來人比例7成為外區客，看好價格優勢及未來發展。 薪貴居2023 新北市政府為保障民眾居住安全，依據中高潛勢區、人口密集區、平原區等特性，並耗費2年時間完成新北市14個轄區，面積廣達613平方公里，精度達1/2,500的中級土壤液化潛勢圖資，於即日起開放民眾閱覽。 而這14個轄區內居住人口就佔新北市總人口數比例達87%，將近350萬人。
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然若，員工若是因個人因素染疫確診，隔離治療期間則可請病假（半薪）、事假（不支薪）或特別休假（全薪）。 指揮中心自5/8起已調整政策，匡列居家隔離的對象改為只有「同住親友」，因此公司有人確診同事並不會被匡列，讓職場採「自主應變」，並以職場暴露風險高低來實施防疫措施。 指揮中心宣布5/8起，只有匡列確診者的「同住親友」才需要居家隔離。 因此職場若有同仁確診，同辦公室若有同事確診不再匡列，也不會有隔離通知書。 而接觸同事只要沒有症狀，還是可以到公司上班。
其中A1、B1戶規劃3房2廳1衛對稱格局，為暗廳設計；A2、B2戶為邊間3房2廳2衛鏡射設計；A3、B3戶則是邊間3房2廳2衛相似格局；A4、B4戶則為3房2廳1衛類似格局。 許多公司擔心職場感染風險，要求員工快篩才能進辦公室上班，對此勞動部表示，若非指揮中心或主管機關強制要求，雇主不得強迫員工施打疫苗、快篩、PCR，也不能因員工不配合就拒絕其上班、給薪，或強迫其留職停薪。 至於請假假別，若是因公感染確診（實際認定可洽當地勞工局），因屬於職業災害，可以請公傷病假（原領工資補償）。
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確診勞工在居家照護進行治療10天（5/8前pcr陽性確診）或7天（5/9後pcr陽性確診）後解除隔離，接著會進行7天的自主健康管理。 自主健康管理期間員工不須提供證明即可上班，如果公司覺得有疑慮要求員工提供快篩、PCR陰性證明，相關費用應由雇主負擔；又或是公司擔心要求員工仍在家隔離，則隔離期間薪資要照給。 2、建議與確診員工同一辦公空間或有共同活動範圍的其他非屬居家隔離員工未來上班應戴外科口罩，並加強落實洗手等個人衛生管理。 以上照片若有社區大樓公設圖、街景、景觀圖或大樓外觀為示意圖，並非物件內部，僅供參考，本物件若有格局圖，未依一定比例縮小繪製之格局圖，僅供參考，主要還是以實際房屋現場為主。 西屯區福科路與西屯路周邊經過十多年來的整合、發展，周邊生活機能與政商環境已趨完整。
美中不足的是F戶與G戶衛浴未開窗，以及部分戶別無陽台，僅規劃雨遮，購屋時須多加留意。 基地附近也具備許多中大型商場，例如台糖量販、愛買永福店、特力屋西屯店等。 台糖量販與愛買永福店周遭分別擁有J-MALL、永福路商圈等採買與飲食機能，整體相輔相成。 且台糖量販和特力屋商場內部均另有規劃美食街與餐廳，使消費者在購物之餘也有美食可以方便享用。 格局部分，A1、A12為三面採光設計，A2、A5、A6、A8、A9、A10為雙面採光設計，A3、A7、A11則為單面採光設計，其中A2與A8、A3與A7、A5與A6彼此格局相似。
薪貴居: 社區攻略 桃園市桃園區合遠康萊爾-美樹館看屋心得（價格+格局分析）
小編身為國安國小校友，在採訪過程中重遊舊地真的感到很懷念呢(畢業十幾年幾乎從來都沒回母校過......)。 另外Tech Mall商圈規劃為綜合型育樂商圈，除了食與衣的需求供給之外，也有像是健身房、棒壘球打擊場、親子樂園等現代人喜愛的休閒娛樂設施。 Tech Mall商圈以異國美食與流行服飾店鋪居多，且多種娛樂性設施均在此駐點。
除擁有中科園區外，再搭配周遭工業區與台中榮總、澄清醫院等就業人口基數，未來此區域將逐步與台中市中心同為蛋黃區範圍，因此房價是否能維持平盤有待觀察。 「國聚之幸」基地面積940坪;容積率278.28%、建蔽率43.29%。 結構種類為RC鋼筋混凝土造，基地3面臨路，規劃為雙塔型建築，兩棟棟距為10~28米。 樓層為地上15層、地下3層。 薪貴居2023 4戶店面採獨立規劃建造，與住宅大樓分離，共6棟建物，住宅大樓每層樓高為3.2米。 台中捷運藍線已獲交通部審查通過，捷運B7站預計設立於工業一路與澄清醫院之間，未來附近居民可在此搭乘捷運列車，從「國聚之幸」基地步行約6~8分鐘即可到達。
