租金補貼2.0上路後，有不少房客反應，申請後遭房東漲租甚至要求退租。 房客申請租金補貼，住宅所有權人可享有公益出租人所得稅等稅捐減免優惠，鼓勵房東放心將房屋出租，營建署表示，房東如有禁止房客申請租金補貼情形，房客則可以拒絕及主張無效。 若房東進而要求漲租或負擔所增加稅賦，房客並可向縣市政府提出申訴要求改正，如不改正者，可處3萬至30萬元罰鍰；又仍拒不改正者，並可加重處5萬至50萬元罰鍰，且得按次處罰。 租屋補助申請房東 營建署提醒，遇有租賃糾紛者，民眾可透過各地方政府地政單位及消保官等管道處理。 內政部表示，房客申請租金補貼通過後，房東自動成為公益出租人，房東無須另外申請，享有綜合所得稅每戶每月1.5萬免稅，以及房屋稅與地價稅比照自用住宅優惠稅率，不僅讓租賃雙方和協雙贏，也讓政府對市場資訊掌握與健全租屋市場工作邁出一大步。
因此，租客想要申請租金補貼，房東沒有權力阻止哦。 許多租屋族都希望能夠申請租屋補助，但是房客要申請租屋補助時，需要得到房東的同意嗎？ 有些房東可能會擔心，如果接受租屋補助，就得要報稅或是多付一些錢。 面對這樣的疑慮，租金補助讓房東成為公益出租人制度的一部分，改變了租屋市場租賃雙方的矛盾關係，變得更加互利共生。
租屋補助申請房東: 租金補貼 申請戶創新高
（四）申請時家庭成員均未接受政府其他住宅相關協助。 但有下列情形之一者，不在此限：1.家庭成員正接受政府其他租金補貼，該家庭成員切結取得租金補貼資格之日起，自願放棄原租金補貼。 2.申請人承租住宅法第19條第1項第5款或第6款社會住宅，經切結接受租金補貼之日起，自願放棄接受社會住宅租金補助。 3.家庭成員同時為政府其他住宅相關協助方案申請人外之其他家庭成員。
曹筱筠表示，面對申請租金補貼衍生的糾紛，政府僅被動要求房客循消保管道檢舉不法房東，卻不主動加強查緝作業，該基金會建議設定「落日條款」，在終止日前申報租屋事實，過往逃漏稅既往不咎；落日終止後，應該加強查緝，若有不法予以重罰，並搭配「吹哨條款」和提供獎金。 租屋補助 2.0提供租屋族「每戶」每月最高 2000 至 8000 元的租金補貼，且根據租賃房屋所在地、身分共分成三級條件，每級條件補助金額都不同。 申請人之家庭成員均無自有房屋，家庭成員指申請人、申請人之配偶、申請人或其配偶之未成年子女（胎兒）（未成年子女以申請人或其配偶為該未成年子女之權利義務行使或負擔者為限）、受申請人或其配偶監護之人。 舉例來說，即使申請人的爸爸或媽媽有自住宅，只要申請人或配偶及其未成年的子女都未擁有自住宅就可申請。
租屋補助申請房東: 租金補貼被房東阻擋 民眾求助營建署遭拒：去找民間團體
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（一）具房屋稅籍且依房屋稅單或稅捐單位證明文件所載全部或部分按住家用稅率課徵房屋稅。 申請二件以上者，主辦機關應限期請申請人協調擇一申請，屆期未擇一者，得全部駁回。 （五）租賃契約之出租人、租賃房屋所有權人或未辦建物所有權第一次登記且所有權人不明之房屋納稅義務人不得為承租人之家庭成員或直系親屬。 （六）不得為住宅法第19條第1項社會住宅及政府興辦之出租住宅。 但同條項第5款或第6款之社會住宅，及政府興辦之出租住宅目的係為活化閒置資產且其租金依市場機制定價者，不在此限。 條件符合「台北市」、「單身未滿40歲」、「未具經濟或社會弱勢身份者」，每月補貼上限為3000元，另外加碼補助1.2倍，申請通過後即可領取3600元；若同時有低收入戶或中低收入戶身份，加碼倍數採計1.4倍，提高至每月最高4200元。
租屋補助申請房東: 拒絕租金補貼 房東出絕招
「雖然在法律上舊合約備註或通訊軟體約定都屬有效租約，但政府以形式書面審查，沒有完整的租期，就不符合申請資格。」曹筱筠解釋。 不過，大家房屋企劃研究室副理郎美囡指出，從全國最新租金指數中消費者物價房租類指數來看，仍是屢創新高，且在通膨壓力與稅費成本也增加下，租金短期內很難看到回檔，以租金配置來說，建議應低於家庭收入的1/3，減少租金對生活水平的影響，也可儲蓄購屋基金。 建議房東在接到詢問、帶看時先確認租客身份，以及是否有申請租金補貼的需求，或是一開始就列出含稅價格（通常為租金加10%），雙方經過溝通再進行簽約。 （三）家庭成員之平均每人每月所得應低於租屋所在地中央及直轄市社政主管機關當年度公布之最低生活費三倍。 對於無房屋稅籍的違建，房客可檢附水電費帳單或請當地村里長簽署居住證明，再由房客簽定切結即可辦理。 傅韋豪認為，雖然現在房客無須經房東同意，但是若不事先告知，將面臨2種結果，其一為當合約到期時，房東將稅金變相加入房租中；其二未告知房東，最差的後果就是房東直接解約，租屋族面臨被搬家命運。
2023年租屋補助推出2.0版本，有5大更新重點，包含適用族群放寬至18歲，也不需房東提供資料。 《商業周刊》整理完整資訊，包含租金補貼申請教學、進度查詢方式、補助金額等，供租屋族掌握政府提供的租金補貼大禮包。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德說，政府擴大租金補貼，對於租客是一大福音；但現況是房東仍擔憂未來出售時，可能無法使用自用優惠，影響土增稅與房地合一稅，因此出租前會先跟房客「溝通」，這些都是政策可更細膩強化之處。 雖然政府表示，房客無需經過房東同意即可提出租金補貼申請，但上有政策、下有對策，在實務上房客若是申請補助，還是得面房租臨漲、不續租的待遇，且補助也不是申請就保證拿得到，種種風險讓租屋族對政府釋出的利多望之卻步。 （已失效，請見下方紅字新制規定）首先要告訴租客的是「租金補貼不是申請就會通過」，而是有許多資格限制及「評點制度」，申請者需要先符合門檻條件，透過其他加分條件（如低收入戶、財產限制等）的確認，最後才會獲得租金補貼。 建議可以先請租客確認是否符合申請資格，如果符合再來溝通後續申請相關事宜。
租屋補助申請房東: 擬變更預售屋履約保證制度 內政部：聽取各方意見研議中
解答：以前的租屋補助申請資料需要提供房東的身分證字號、房屋所有權狀、或要求遷進戶籍到租屋地址，這些都需要經過房東這一關，租客大多也會被卡關。 最新的租屋補助規定，不需要提供房東身分證字號，也不需要建築物所有權狀，可以直接到地政事務所申請第二類建築謄本來替代，任何人只要提供建築物的地址都能申請。 新的租屋補助條款不需要設戶籍在租屋地址或縣市，只要能提出有租房子的事實即可。 所有的申請補助文件，沒有一樣是需要房東同意才能提供的，所以便利很多。 不用擔心，住宅租賃契約中「應約定及不得約定事項條款」寫明，租約所簽訂的不平等條款，如不准房客申請租屋補助、增加稅賦由房客負擔等都視為無效。 ■ 放寬申請資格 租屋補助申請房東 租屋補貼門檻由每人每月平均所得須在各地最低生活費金額2.5倍以下，放寬為3倍以下。
- 不用擔心，住宅租賃契約中「應約定及不得約定事項條款」寫明，租約所簽訂的不平等條款，如不准房客申請租屋補助、增加稅賦由房客負擔等都視為無效。
- 例如，台北市44,170元以下，台中是36,490元以下。
- 所以，大家可以根據家庭成員的財產狀況來評估是否要辦理分戶。
- 看似放寬的政策，實則引發不少租屋糾紛，崔媽媽基金會告訴媒體，「短短2周就有百件諮詢求助」，房東「直接表明不給申請」或「變相續約讓房客申請失敗」，甚至冒出「假合約、真詐領補貼」。
- 擁有公益出租人身份的房東，享有所得稅每戶每月1.5萬免稅額，以及房屋稅與地價稅比照自用住宅優惠稅率，的確讓租賃雙方負擔都減輕。
- 育有未成年子女（含胎兒）家庭—原本不論子女人數多寡均統一補貼4,000元，現則按生育人數提高補貼金額，育有1人提高至1.4倍、2人1.6倍、3人1.8倍，亦即每增加1名未成年子女，補貼金額增加0.2倍，以此類推。
- 營建署提醒，遇有租賃糾紛者，民眾可透過各地方政府地政單位及消保官等管道處理。
- 傅韋豪認為，雖然現在房客無須經房東同意，但是若不事先告知，將面臨2種結果，其一為當合約到期時，房東將稅金變相加入房租中；其二未告知房東，最差的後果就是房東直接解約，租屋族面臨被搬家命運。
所以，大家可以根據家庭成員的財產狀況來評估是否要辦理分戶。 租屋補助申請書 可以在網路上填寫並上傳圖檔，做線上申請。 也可以下載申請書，填寫完之後用郵寄或親送到各地方縣市政府單位進行申請。 ◆ 申請人符合資格(皆要符合)：需要有台灣國籍、年滿20歲 ＊特殊資格：未滿20歲可申請特殊情況：申請人已經結婚了、申請人之前是住在教養機構或寄養家庭，原安置處不能續住而有租屋需求。 政府的福利政策租屋補助有傳言看得到卻吃不到，因為申請租屋補助條件限制麻煩偷偷申請租屋補助可能會讓房東被查稅，因此申請成功的人不多。 最後曾經身為租屋族的小弱肌向和各位租屋族說不要讓自己的權益睡著了，如果房東不給申請就勇敢的檢舉下去吧（雖然現在申請也不需要房東同意），你我的一小步一起攜手來改進台灣這個還不夠健全的租屋市場吧。
租屋補助申請房東: 人長照｜住宿式長照機構「符合資格」每人每年最高補助12萬！
內政部表示，申請租金補貼雖然不用將戶籍遷到租屋處，但有房客會因子女就學或申請社會福利資源因素須將戶籍遷至租屋處，日後如果遷離，部分房東擔心房客戶籍未遷出，導致無謂麻煩，而事先以租約或口頭方式禁止房客設戶籍。 內政部在此重申，依據「戶籍法」第50條第1項規定，房客搬家戶籍未遷出，房屋所有權人可依法申請將房客戶籍遷至當地戶政事務所，而且還能線上申請，房東可以放心的讓房客申請戶籍，以安定他們的生活。 一、「無須」事先取得房東同意 租金補貼是政府為實現居住正義，減輕弱勢租屋族群經濟負擔所提出之貼心政策，性質上是屬於房客的權利，只要符合資格的房客，都可以自行決定並直接提出申請，「無須」事先取得房東之同意。
此外，政府已開放房東線上申請房客遷移戶籍，讓房東更放心讓房客設籍。 內政部政務次長花敬群今(23)日表示，為鼓勵屋主將房子租給租金補貼戶，已提供公益出租人3大稅賦優惠，此外，房客戶籍未遷離，屋主可線上申請遷至戶政事務所，請房東不用擔心，可以放心的將房屋出租，並主動關心房客是否需要申請租金補貼，鼓勵其申請。 ■ 加碼租金補貼 下列4類對象另可享有租金補貼加碼2至8成，具有多重加碼資格者，可擇優適用： 1. 初入社會經濟尚未穩固的20至35歲單身青年—提高至補貼金額1.2倍。 育有未成年子女（含胎兒）家庭—原本不論子女人數多寡均統一補貼4,000元，現則按生育人數提高補貼金額，育有1人提高至1.4倍、2人1.6倍、3人1.8倍，亦即每增加1名未成年子女，補貼金額增加0.2倍，以此類推。
租屋補助申請房東: 房東不用擔心違建強拆！
花敬群強調，租屋市場過往在相關法制不盡完善下，確實累積一些讓租賃雙方彼此不信任的情形，這些年透過法律面與制度面的持續精進，對保障房東與房客權益均有改善，請民眾放下過往陰影，做個安心的房東與房客。 另外，如果是目前未領取租屋補助的低收入戶及中低收入戶家庭，營建署也有和社政及民政體系合作，會於6月詢問其申請意願，並於7月協助完成租屋補助線上申請。 寄人籬下，申請租屋補貼還是得過房東這一關，專家也指出，台灣租屋市場長期不透明，絕大多數的房東有逃稅狀況，也因此不希望房客申請租金補貼。
租客可與房東溝通，當租金補貼申請通過後，房東將成為公益出租人，直接享有綜合所得稅每戶每月1.5萬的免稅額度。 徐國勇進一步解釋，國家推動居住政策，為的是要創造「房東、房客」雙贏局面，積極建構公益出租人、租金補貼等制度，讓房東和房客都能受到國家照顧。 300億元中央擴大租金補貼將於今年7月1日至8月31日間開放線上申請，在擴大對租屋族照顧之際，也能讓房東感受到實質的租稅優惠。 擁有公益出租人身份的房東，享有所得稅每戶每月1.5萬免稅額，以及房屋稅與地價稅比照自用住宅優惠稅率，的確讓租賃雙方負擔都減輕。 過去，租金補貼過去被詬病「看的到，吃不到」，優式租售管理創辦人傅韋豪表示，在台灣租屋市場面臨黑市問題，房東習慣不報稅，新制度立意良善，房客申請租屋補貼，無需取得房東同意，意外讓房東「被迫」成為公益出租人。
租屋補助申請房東: 租金補貼2.0上路 民團已接百件申訴 房東「1招」讓你申請失敗
全台租屋人口近三百萬，房屋租金一直以來是個人或家庭的一大筆支出。 尤其近五幾年，全台租金指數跟房價一樣不停上漲，讓租屋一族吃不消。 政府為了減輕租屋人的負擔，推出租屋補貼政策，此政策其實不是第一次上線，以往補助條件限制、房東不願意讓房客申請等等原因，租屋族大喊：「看得到卻吃不到」的狀況。 行政院宣布推出擴大300億億元租金補專案，從舊版住宅補貼方案總經費每年57億元，提高至300億元，預估租金補貼戶數將從目前12萬戶，大規模提升補貼戶數至50萬戶。 二、若遇刁難可提出申訴或檢舉 若遇到房東拒絕、刻意刁難或以「調漲租金」或「提前終止租約」等不當手段，限制或阻止申請租金補貼之情形，可檢具事證向各直轄市、縣(市)政府地政局(處)或消保官提出申訴或檢舉。 行政院消保處亦呼籲房東，出租房屋賺取租金之同時，除租賃契約書內容須符合應記載及不得記載事項之規定外，亦應遵守契約精神，依約履行。
包租業之租賃住宅轉租案件，應於簽訂轉租契約書之日起三十日內，向直轄市、縣（市）主管機關申報登錄成交案件實際資訊並提供公開查詢。 租屋補助申請房東2023 你可以跟父母或你想排除的家庭成員辦理「分戶」，政府認定的戶籍並不是以地址來看，而是以戶號來認定。 也就是說，你去戶政事務所辦理分戶，上面的住宅地址還是可以跟父母一樣，但是會有兩個不同的戶號，戶號不同等於戶籍不同。
租屋補助申請房東: 申請時間
(3) 包租業或次承租人規避、妨礙或拒絕查核者，處新臺幣三萬元以上十五萬元以下罰鍰，並令其限期改正；屆期未改正者，按次處罰。 台中民眾期待已久的「特五號」中科西南向聯外道路已於本月初正式通車，未來民眾可以直接從沙鹿、龍井、大肚一帶前往西屯、中科等地，也讓以上受惠區的房市能見度快速提升。 租屋補助申請房東 位於台中市新崛起的崇德商圈前端，在地經營超過10年的「綠蓋茶。館」拉起「租約到期，期待再相見」布條宣告撤離，信義房屋專家分析，崇德路一段至三段，途中經過北區、捷運沿線、11期、14期，環形擴散下，造就新舊店面的拉扯。 RICHARK成立十年來，服務了數千名學員，同時也開了上千堂的課程，一直以來我們都想要藉由提昇上班族的財商，進而促進社會的經濟發展，以及更重要是人們心靈能感受到富足。
一、不得調漲租金 為保障房客權益，應記載及不得記載事項明訂，房東於租賃期間內不得「調漲」租金。 但房東若體恤房客，願意「調降」租金者，則不受限制。 包含綜所稅每月15000免稅額、地價稅適用自用住宅用地稅率千分之2；房屋稅則適用自用住宅稅率1.2％稅賦優惠。 (2) 包租業申報登錄租金及面積以外資訊不實者，限期改正，屆期未改正，處新臺幣六千元以上三萬元以下罰鍰。 內政部有鑑於此，在2023年立院三讀通過租賃專法的住宅租約全面適用《消保法》法案，更接續針對該條例第34條、第38條之2進行修正，並於112年9月1日施行。
