由於每個房東的免稅額、扣除額不同，所得級距適用稅率也不相同，因此需要併入個人綜合所得稅一起申報。 假設你出租的房屋每月租金為4萬元，那一年的租金收入就是48萬元。 但這並不等同於租賃所得，因為還要扣除必要費用，例如折舊、修繕費、地價稅、房屋稅、貸款利息和保險費等等。 原PO在PTT表示，自己符合租屋補貼申請資格，剛新婚的他，一個月大約能領到6500元，但是簽約時有和房東口頭講好不入籍、不報稅、不申請補助。 不過他也主動提出，若是因申請導致房東稅額增加，願意補貼對方，當時房東也同意。 行政院日前拍板「300億元中央擴大租金補貼專案計畫」，租客要申請補貼，房東就必須報稅。
- 然而到了搬離當天，房東反映「檢查浴室牆壁發霉，沒有清理乾淨，需收清潔費2000元」，原PO接受付了2000原清潔費。
- 審計部報告指出，各界為減輕青年族群所面臨之租屋問題及負擔，提出推動租屋市場透明化，及租金支出改列特別扣除額並提升扣繳額度之倡議，相關政策仍待權管機關檢討研議妥謀善策，以回應民眾對於政府健全租屋市場及減輕租屋負擔之期待。
- 租賃所得申報方式有兩種，差異在於兩種「 必要費用 」認定方式，一種是不需要任何證明文件，租賃所得直接以全年實收租金的 57% 計算 （扣除 43% 必要費用）。
- 《Smart智富》成立於1998年，提供股票、基金、期權、黃金、外幣、債市、房地產、保險、退休規劃、消費觀念等投資理財領域的知識、情報與課程服務。
- 「300億元中央擴大租金補貼專案」今（1）日開放申請，只是許多原本沒有報稅習慣的房東憂心，若房客申請補助，自己就得要多繳稅。
- 對房東來說，讓符合資格的房客申請領取租金補貼，不僅租金收益影響小，且每年的持有稅成本也能降低，更重要的是，還能提高收租的穩定性。
這一點是擁有許多租屋的房東在意的，會不會加入社會住宅房東的行列之後，一登記反而被扣大筆的綜合所得稅？ 不會的，因為不作為查稅依據是立法院通過的決議，以去除社宅房東的疑慮。 雖2.0版本「不需要房東同意」，但租賃房屋必須「具房屋稅籍，且依房屋稅單或稅捐單位證明文件所載全部或部分按住家用稅率課徵房屋稅」，想申請租補，仍需詢問所有權人，也就是房東，或可至地政事務所查調第二謄本，了解房屋用途是否為住家、宿舍、農舍。 2021年的租金補貼相關規定已經出爐，第1梯次的受理期間為2021年8月2日～8月31日、第2梯次為2022年2月14日～2月25日，補貼計畫戶數為12萬戶。
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3.育有未成年子女（含胎兒）家庭：1名可獲得1.4倍、2名獲得1.6倍、3名獲得1.8倍加碼；而逾3名者，每增生育1名未成年子女，補貼金額加碼倍數，增加0.2倍，以此類推。 4.經濟或社會弱勢 ：經濟弱勢獲得1.4倍、社會弱勢獲得1.2倍加碼。 若房東進而要求漲租或負擔所增加稅賦，房客並可向縣市政府提出申訴要求改正，如不改正者，可處3萬至30萬元罰鍰；又仍拒不改正者，並可加重處5萬至50萬元罰鍰，且得按次處罰。
雖然通過法律保護了自己的權益，但王女士表示自己寄人籬下，也只能和房東友好協商，最終還是妥協了房東漲5%租金的要求。 劉先生補充說，很多房東都是抓住租客住習慣了不想大動干戈搬走的心理而要求漲租。 雖說加州保護租客，但是像他們這種各方面信用良好，收入穩定的工薪階層，在租房市場依舊是弱勢群體。 家屬表示，從男子6個月前所拍攝的照片來看，當時他並沒有瘦骨如材，懷疑男子是因被反鎖在家、無法外出進食，才會被活活餓死，於是決定委託律師彭順文和余健忠2人對房東提出告訴，要求賠償和道歉。 對於出租房有違規問題，他則表示依據過去的經驗，這個情況會導致法院驅趕房客時的進展受到影響，對房東不利，因此建議房東一定要確保環境宜居。
租金補助房東: 強制租客遷入戶籍只為這件事 房東威脅不照做就搬走
為了鼓勵房東將房屋出租並保障租客權益，個人房東委託業者「 一般包租代管 」或「 經營社會住宅 」，且契約時間達一年以上，可以享個人綜合所得稅優惠。 除此之外，很多地下房東以為出租房子，跟房客「約定三章」，除了租金所得不用繳所得稅外，也可享有「房屋稅」及「地價稅」的自用住宅的優惠稅率；但一旦出租行為曝光，連帶地，這些優惠就會不見了。 一位王姓房東私下表示，今年收到國稅局要求他就前兩年的租金所得進行申報，他去了解，才知道他的房客自行去申報政府的租金補貼，讓國稅局掌握到他的房子有出租行為，要求他就「短報」的租金所得進行補申報。
如果確定獲得租金補貼，政府在未來的 12 個月，會「每月」將補助的金額轉入戶頭。 崔媽媽基金會苦口婆心地表示，「租屋黑市透明化」是健全租屋市場必行的關鍵第一步，與房客是否能申請補助、入戶籍、扣抵報稅息息相關。 過去租屋市場因政府無力可管，衍生不少「租屋黑洞」，而即使政府大力推動「包租代管」，仍不少房東不想曝光，怕租金所得被國稅局追稅，因此，即使成為「包租代管」的公益房東，享有房屋稅、地價稅，以及租金所得一定額度下免稅的優惠，仍無法吸引「地下房東」積極「轉正」。 租金補助房東 內政部說，房客申請租金補貼無需取得房東同意，且房客申請通過後，房東同時取得公益出租人資格，房東無須另外申請。 因此，內政部鼓勵所有房東應積極提醒房客申請租金補貼，保障自己應得的權益，也提醒房東在5月申報所得稅時，記得勾選住宅法第15條資格（公益出租人）。 對此政府也向房東們「招手」，對於願意將合法住宅租給租金補貼戶的屋主，政府就會直接認定為「公益出租人」，享有「綜合所得稅、房屋稅、地價稅」3項稅賦優惠，也就是說房東繳納的稅金反而會減少。
租金補助房東: 租屋補助出包2／180戶遭追回「補貼全額」！律師揭租客最終下場
另外曾經申請過租金補貼，政府將保留資料，讓舊戶不用再申請一次。 （舊戶：指公告指定時間仍有核撥紀錄者。公告指定時間為112年5月有撥款紀錄者）但要注意的是，雖然房東不可拒絕房客租金補貼，但建議房客在承租前就要先跟房東說明清楚會較為適當，以免成功申請到之後就得搬家另找新住處。 內政部表示，房客申請租金補貼通過後，房東自動成為公益出租人，房東無須另外申請，享有綜合所得稅每戶每月1.5萬免稅，以及房屋稅與地價稅比照自用住宅優惠稅率，不僅讓租賃雙方和協雙贏，也讓政府對市場資訊掌握與健全租屋市場工作邁出一大步。 因此，內政部鼓勵所有房東應積極提醒房客申請租金補貼，保障自己應得的權益，也提醒房東在申報所得稅時，記得勾選住宅法第15條資格(公益出租人)。 不過，政府為了提高房東同意房客申請租金補貼的意願，只要房客有申請租金補貼， 房東就可以申請成為「公益出租人」，有減稅優惠（「房屋稅」適用自用住宅稅率 1.2 % 稅賦優惠、「綜合所得稅」每屋每月租金收入最高 1 萬元免稅、「地價稅」得適用自用住宅用地稅率千分之 2 ）。 有許多租戶擔心申請租屋補助會影響房東權益，為此內政部表示，此租金補貼無須取得房東同意就可申請，而在承租人申請通過後，房東在地方政府認定後會自動成為公益出租人，可享有綜合所得稅每屋每月1.5萬免稅、以及房屋稅與地價稅的稅率優惠。
如果你不知道詳細費用要怎麼列舉，也沒關係，可以直接從租金中扣除43%來計算必要費用，然後再併入個人綜合所得稅計算。 目前政府採兩種認定方式，一種為「屋主自行申請認定」，另一種為「政府直接認定」。 業者向房東承租住宅，由業者與房東簽訂三年包租合約之後，在包租期間業者每個月支付租金給房東，再由業者以二房東的角色，將住宅轉租給需要的房客，並且由業者管理這住宅。 沒關係，社會住宅的房客要領政府的租金補助，就必須先繳房租，才能向政府請領房租補助！
租金補助房東: 租金補貼開跑！ 申請QA一次看
原先每年度的租金補貼申請1年只開放1次，自去年開始，改為開放2梯次，第1梯次是當年度的8月、第2梯次則是隔年的1月或2月。 走到合約的最後，也到了要退租的時間，租屋到期後怎麼跟房東和平分手呢？ 除了拿出合約及你入住時留下的資料，確認該歸位的東西有歸位，該還給房東的東西沒有弄壞或不見之外，還要再一次的保留退租的現場證據（可以拍照或是錄影）。 避免你前腳剛走，房東就誣賴你有缺少傢俱或毀損牆壁…等，轉而扣你的押金。
營建署強調，申請租金補貼向來都不須將戶籍設在租屋處，請民間團體勿「誤導民眾錯誤資訊」。 有需求的民眾則可以放心，本補貼無須取得房東同意即可申請，請於7月1日系統開放時，直接線上申請，享有租金補貼的照顧。 營建署表示，民眾申請通過後，房東經由地方政府認定後將自動成為公益出租人，免額外申請，即可享有綜合所得稅每屋每月1.5萬免稅，以及房屋稅與地價稅比照自用住宅優惠稅率等稅金優惠。 租金補助房東 租金補助房東 呼籲並鼓勵所有房東應積極提醒房客申請租金補貼，保障自己應得的權益，也響應公益出租人「用好房 做好事」的政策。 營建署說明，本次專案補貼對象目標50萬戶，既有的弱勢補貼戶將持續照顧，未申請租金補貼的經濟弱勢，也會藉由跨部會合作勾稽清冊，並輔以社政及民政系統，逐一詢問其申請意願及協助申請。
租金補助房東: 學生寒暑假沒住租金該怎麼算？ 房東答案一致：照收啊
台灣租賃市場日漸活絡，許多人也開始以買房收租為業，但對於如何報稅卻不甚了解，報稅是一件重要的事情，不僅能夠維護國家財政健康，還能夠避免違反法規而產生的法律風險。 《平均地權條例》新制7月1日上路，大幅衝擊預售屋交易，不過政策上路前夕，6都不少區域出現民眾趕上車，爆發成交潮。 根據實價登錄統計，高雄市鹽埕區上半年，年增爆量691.4%稱霸6都。
不只企業紛紛導入相關技術人才，整合各式AI服務、開啟新一波的商業競賽，甚至海外也出現了名為「AI溝通師」的新興職缺，年薪上看百萬台幣。 之後有一天，女房東回家時，卻找不到男子，還發現屋內貴重物品也不翼而飛，最終才恍然驚覺男子竟然夾帶貴重物品落荒而逃，隨即報警處理。 最後男子被警察逮捕，落網時才坦承當初只是想省房租，「沒想過會玩的那麼大」，才會一聽到女生懷孕就嚇到逃走，對此他感到後悔不已，決定自己還是會負起責任，選擇與女房東繼續同居。
租金補助房東: 申請租金補貼遭惡房東變相漲房租 大二弟遭全棟霸凌
「雖然在法律上舊合約備註或通訊軟體約定都屬有效租約，但政府以形式書面審查，沒有完整的租期，就不符合申請資格。」曹筱筠解釋。 一名女網友網友日前在社群平台「Dcard」發文詢問，「房客申請租屋補助要通知房東嗎？」並表示自己先問過友人，雖然朋友說要先跟房東講，否則會讓房東多繳稅，但自己上網查資料，並不會真的影響到房東權益。 沒想到，事前擔心固執且講話強勢的房東會拒絕，果不其然在得知此事後，半夜2點半打給她，說要退還押金，並要她明年約滿就搬走。
