2023 年租屋補助改為隨到隨辦，因此臨櫃申請也是一個相當方便的選擇喔！ 但申請人金融機構帳戶因債務關係遭法院強制執行或因其他因素致無法使用者，得由申請人填具切結書，以申請人指定之金融機構帳戶作為核撥租金補貼費用之帳戶。 租屋補助房東2023 營建署進一步說明，因每件申請案件狀況不同，如無需要進行補件者，原則上皆會儘速核定，部分7至8月申請案件尚未審查完畢者，已加速趕辦中，如審查合格，將會在11月一次核撥10月及11月的款項。 以台北市為例，第一級補貼8千元、第二級補貼5千元、第三級補貼3千元，攸關詳細的補貼額度，職場人們可至「三百億元中央擴大租金補貼專區」網頁做預算。 國稅局表示，當土地與其地上房屋一起出租時，無論土地與房屋所有權人是否為同一人，土地租賃收入都可以減除 43％ 的必要損耗及費用。
若需要確認租屋補助的申請進度，可點選頁面的「進度查詢」，輸入身分證字號與健保卡卡號，系統就會顯示租金補貼的辦理進度。 過去若用書面申請，需將資料郵寄至「租賃所在地的政府」，但今年的方案則是要將資料郵寄到內政部營建署辦理。 ● 家庭成員未持有自有房屋● 家庭成員持有共有房屋且持分合計非全部。 ● 家庭成員僅持有審查基準日已毀損面積占整棟面積五成以上，必須修復始能使用之未辦建物所有權第一次登記房屋，由申請人檢附相關證明文件，經主辦機關認定。
租屋補助房東: 租金補貼讓房東損失400萬急終止合約？政策不完善租屋族無奈
五月報稅季，有房東因為房客報稅列舉租金支出遭查稅，因而要求房客必須再補繳1萬4千多塊「稅金」給房東。 對此，崔媽媽基金會跟律師受訪表示，類似狀況時有所聞，但依法房東不能阻止房客報稅，也不能在合約上要求出租人負擔稅賦！ 租屋補助房東 「 年度300億元中央擴大租金補貼專案計畫」受理申請期間自112年7月3日上午9時至113年12月31日下午5時止，採隨到隨辦方式辦理。
- 再以現在薪資環境來看，大部分民眾在5年時間中，薪水都會增加，即使較低的分段式利率期間過了、利率提高一些，因總收入增加，房貸負擔還是相對減輕。
- 育有2名子女家庭、每戶補助8000元；育有3名以上子女家庭、每戶補助1萬2000元，上限3名。
- 除了提供每戶每月最高2000元至8000元租金補貼，根據租賃房屋所在地及身分（共分3級）補助上限有所不同，租金補貼金額上限分為三級。
- 雖然政府表示，房客無需經過房東同意即可提出租金補貼申請，但上有政策、下有對策，在實務上房客若是申請補助，還是得面房租臨漲、不續租的待遇，且補助也不是申請就保證拿得到，種種風險讓租屋族對政府釋出的利多望之卻步。
- 並非政府多收納稅人錢，而是因為2022年企業營收表現太好，像是台積電、陽明海運、鴻海集團等，我國企業的營利事業所得稅，就貢獻了超徵稅收的58%，其次是個人交稅的42%。
- 不過，洪育增感受不到約束奏效，何況「如果不簽的話，我就要繼續看房子耶...」反覆和陌生的房東約看房，打包搬家已搬到心累，洪育增坦言沒有更多心思耗時申訴，只能選擇和租屋補助權益擦身而過。
今年新北市加碼青年租金補貼的補助額度，單身者每月補貼3500元、新婚者每月補貼4500元，至於養育未成年子女的家庭，如果是育有1至2名子女則補貼5000元，育有3名以上子女則每月補貼6000元。 線上申請：未公布待更新申請人於受理期間，至300億元中央擴大租金補貼住宅線上申請作業網站提出申請並上傳第十一題規定的文件，其申請日之認定以完成案件送出為憑。 為減輕小資族租屋的經濟負擔，內政部每年都會針對全台北中南開放兩階段的租屋補助受理時段，而新一輪的申請將於2022年7月1日至8月31日開放給民眾申辦，且還加碼為300億元中央擴大租金補貼。 內政部曾在2020年針對包租代管房東與房客進行問卷調查，房東表示支持政策的比例達98.3%，房客也有95.6%的支持度。 既有12萬戶租金補貼戶中，雖曾零星面臨房東為難，但去年內政部將全數申請案件主動再申請一年補貼時，並無任何房客表示不妥或反對，顯示在既有公益出租人制度下，租賃雙方即使偶有不熟悉政策方案的誤解，釐清之後都樂意參與政策服務及納管。
租屋補助房東: 租屋補助房東享有減稅優惠！
2023年租屋補助將於2023年7月3日開始申請，符合條件每月最高領11200元，且18歲就能申請，也不用再提供房東資料。 對此，《風傳媒》整理租金補貼2.0申請資格、加碼條件等相關資訊，提供有需要的讀者參考。 租屋補助 的額度會因為「身份不同」和「租賃地點不同」而有差異，且每年的補助額度都不太一樣。 根據 2022 年行政院院會通過的「300億元中央擴大租金補貼專案」，對於剛入社會的單身青年、新婚夫妻、育兒與社會經濟弱勢家戶的租屋補貼金額將給予 1.2 倍～ 1.8 倍的加碼（以下補貼金額乘對應倍數）。
- 以台北市的學生租屋族群為例，北市單身未滿40歲且未具經濟或社會弱勢身分者，每月補貼上限為3,000元，另可再加碼補助1.2倍，申請通過後，即可領取3,600元（3,000元×1.2倍＝3,600）。
- 貼文一出，立刻引發熱議，「不合法！要有心理準備租約期滿就不出租給你了」、「你事先沒跟房東討論就去申請本來就不太好」、「你就算申請了也只能住到約滿吧」、「不合法，房東若不缺錢，可能寧願違約，限期要求您搬家…很難好聚好散」、「他就是防你這樣才不寫的呀」。
- 以線上系統申請為主，申請人可備妥檢附文件至「三百億元中央擴大租金補貼專區」網站提出申請。
- 撥款時間： 核發租金補貼核定函時已附齊規定文件，且其租賃契約仍為有效者，自主辦機關指定之月份起，按月撥入申請人之金融機構帳戶。
- 1.隨到隨辦、無申請期限制；2.舊戶直接延續補貼，不用重新申請；3.新申請戶的租約免附房東身分證字號；4.放寬房屋的適用範圍，會以房屋稅和地政資料進行勾稽， 無資料者可以切結方式處理。
- 彭順文指出，家屬懷疑因拖欠3個月房租，房子才被上鎖，加上死者因為無力負擔手機費，才無法及時向外求援。
4.具經濟或社會弱勢身分者，應檢附弱勢身分證明文件影本，但主辦機關得依據相關機關提供之資料協助認定者，免附。 契約內應記載出租人姓名、出租人身分證明文件編號或統一編號、承租人姓名、承租人國民身分證統一編號、租賃房屋地址、租賃金額及租賃期限等資料。 行政院從去年起便核定『300億元中央擴大租金補貼專案』，因成效良好，今年內政部營建署規劃再將專案升級為【租金補貼2.0】版本。 行政院、內政部、營建署等部會長官連袂出席，宣布300億元中央擴大租金補貼專案，7月3號正式開辦，採隨到隨審制度，一路到明年12月31號都能申請。
租屋補助房東: 申請無需房東同意 房客應維護自身權益
在房屋大幅裝修年度中，更需要保存申報所需要的單據，才能享有 租屋補助房東 節稅 措施。 有一些朋友老家住在中南部，在北部工作租房定居，因為中南部房價相對便宜，在租房同時也同時在中南部置產，如果遇到這種情況，租屋同時也貸款買房，遇到這種情況，列舉扣除只能「 租金支出 」或「 房貸利息 」擇一申報唷，因此身為納稅人需要選擇自己最有利的方式。 舉例來說，如果你們是兩個人合租一間 22,000 元的物件，與房東簽署的合約就必須以同一個地址、同樣的租金、分開簽約，才可以申請租金報稅。 正打算藉由繳納房租來報稅的你，是否曾想過這到底可以為自己節省多少錢？ 一般出租報稅方式分為「標準扣除額」與「列舉扣除額」兩種申報方式。 洪育增出示租賃契約，其中有條文明定「租金不含租賃稅」，當時房東要求她在此條文下方必須簽名，而另一條明定「租金憑單扣繳由乙方負責繳納」，乙方就是洪育增，她同樣在立契約人「乙方」處簽上自己的名字。
只要滿足幾個特定要件，同時準備好文件（下面會詳細說明），就可以利用「 租金支出列舉扣除額 」列舉抵稅，一年「最高」有 12 萬的扣除額度。 彭順文指出，家屬懷疑因拖欠3個月房租，房子才被上鎖，加上死者因為無力負擔手機費，才無法及時向外求援。 雖然無法得知上鎖時，房東是否知情死者仍在住家內，但彭順文坦言，就算房客欠繳租金也不能隨意把房子上鎖，鬧出人命事關重大。
租屋補助房東: 租屋補助加碼資格適用對象條件:單身青年、經濟弱勢/社會弱勢、新婚家庭、育有未成年子女家庭
內政部先前表示，申請租金補貼是房客的權利，並不需要取得房東同意，同時房東也不得禁止房客申請租金補貼。 某網友也留言告訴該學生「快去檢舉房東逃漏稅可以拿檢舉獎金」，其他人補充，只要到國稅局，說明房東姓名、出租房屋門牌號碼及樓層、租賃期間、每月租金金額，並提供租賃契約書及租金給付證明（帳戶存摺、支票、匯款單或現金簽收紀錄）等具體事證便可檢舉。 他也提到，內政部曾說明申請租金補貼是房客的權利，並不需要取得房東同意；同時，房東也不得禁止房客申請租金補貼，若房東片面禁止或要求拋棄申請，因對於房客顯失公平，房客可依消費者保護法第12條及民法第247條之1規定主張無效。 至於租金補助問題，原PO說明他去年的租屋補助案有申請通過，房東亦大方表示可以儘管申請沒關係，今年看到七月初時政府有推出三百億補助，且還倡導手續簡單，可直接越過房東，於是PO未先與房東討論，便直接申請，直至後續觀看各大媒體的報導，才驚覺原來房東可能會有稅金問題。 若是在房東反對下執意申請補助，雖然可以順利領到租金補貼，卻可能會面臨其他問題，例如：房東不滿，未來不願意再續租給此房客或甚至是出現房東惡意調漲房租、刁難房客等等情況，導致房客需要付出比所獲得的補貼更大的成本。 針對原PO的情況，房仲說道，10000元的房租根本就是在免稅範圍內，所以所得稅增加很多不是真的，針對其他稅費：租客辦補助，屋主變成公益出租人， 則該房子自動房屋稅、地價稅就變成公益出租人，稅率等同於自用住宅稅率囉！
撥款時間： 核發租金補貼核定函時已附齊規定文件，且其租賃契約仍為有效者，自主辦機關指定之月份起，按月撥入申請人之金融機構帳戶。 撥款時間：核發租金補貼核定函時已附齊規定文件，且其租賃契約仍為有效者，自主辦機關指定之月份起，按月撥入申請人之金融機構帳戶。 對此，內政部也提醒，根據《租賃住宅市場發展及管理條例》規定，房東不得限制房客遷入戶籍；若違規，房客可主張其契約條款無效，且依規定可處3萬元至30萬元罰鍰。 最新「 年度300億元中央擴大租金補貼專案計畫」（租金補貼2.0計畫）已自2023年7月3日受理申請，期限至2024年12月31日下午5時止，申請案件送出之日期即為申請日，並採隨到隨辦方式辦理。
租屋補助房東: 社會與公眾
內政部指出，同時房客可檢附相關事證，向縣市政府提出檢舉及申訴，如經縣市政府要求房東限期改正而屆期不改正，可依消保法第56條之1規定，處新台幣3萬元至30萬元罰鍰；又經再次命其限期改正但仍不改正者，並可加重處5萬至50萬元罰鍰，且得按次處罰。 「這次政府的政策是成功還失敗呢？」一名租屋妹抱怨，申請租屋補助才第三天，房東卻要她搬離，至於剩下三組房客則漲租金500元，電費也變成一度電5元，令原PO相當不滿。 文章曝光後，網友也怒回，「反正都被退租了，國稅局檢舉起來」，不過有人直言，原PO應該要先向房東討論才申請。 註：家庭成員之平均每人每月所得金額係以中央及直轄市社政主管機關 112 年度公布之最低生活費 3 倍計算得之。 本專案計畫租金補貼以實際租金金額核計，每戶每月最高補貼金額如下表，經主辦機關核定之每月補貼金額上限分級及加碼倍數於補貼期間內不得變更。
一名女網友在臉書《爆怨公社》表示，趁租屋補助開放申請，怎料才送完資料三天，房東就來告知「退租」，讓原PO非常傻眼。 不過，營建署也表示，如果申請人無法一次繳返，也可以透過 1 年分期的方式償還，後續也可再走行政救濟流程以保障自身權益。 在申請期限內，填寫申請書並備妥應檢附文件後，以掛號郵寄至申請人租賃住宅所在地（尚未租屋者，向欲租屋地）的直轄市、縣（市）政府受理單位，申請日的認定會以掛號上的郵戳為準。 若家中 2 名未成年子女的家庭，在新北市市區租屋，原本領取 4,000元 補助，現在則可領取 1.6 倍，相當於 6,400 元。 若家中 2 名未成年子女的家庭，在新北市市區租屋，原本領取 4,000 元 補助，現在則可領取 1.6 倍，相當於 6,400 元。 雖然目前內政部尚未公告2023各縣市租金補貼金額上限表，不過有需求的租屋族們，不妨可先以去年的補貼方案、金額作為資訊參考。
租屋補助房東: 租金補貼執行率僅五成 時力諷賴清德切莫蔡規賴隨
該網友雖感到錯愕，仍與房東溝通，說明他們沒有想到要提前告知房東是他們的不對，但是申請租屋補助是承租人的權利，為什麼他們不可以申請補助，且他們沒有違反任何租約條款，房東憑什麼終止合約。 租屋補貼的消息一開始看到當然開心，但是實務上她想申請租金補貼，也卡在房東和室友，除擔心房東得知後的反應，室友也怕被轉嫁稅金而漲租，怕惹房東不開心而阻止她申請，考慮到跟房東的關係，沒辦法申請。 房客申請了補貼高興沒多久，才發現房東有在合約裡註明，若產生任何稅金，都要房客自行吸收，因此領到的這筆錢也不敢花，以防房東哪天追討稅金。 不過房東聽聞後笑笑表示，她都這把年紀，根本不差那一些錢，出租房子只是因為空間多出來，不用反而覺得浪費，由於年紀大，丈夫過世、兒女離家，將房分租後希望有人偶爾能陪她聊天、吃飯。 若是後續有稅金上調的問題，房東再找她兒子們回來協調，請原PO不要擔心、也不要自責。
避免你前腳剛走，房東就誣賴你有缺少傢俱或毀損牆壁…等，轉而扣你的押金。 將從今(111)年10月按月撥款至明(111)年9月，以後月份之租金補貼原則於每月3日撥款。 如以新北市市區為例，一對結婚兩年內的夫妻，原本可領取 4,000 元補助，在加碼至 1.3 倍後，則可領取 5,200 元。 租屋補助房東 不過，洪育增感受不到約束奏效，何況「如果不簽的話，我就要繼續看房子耶...」反覆和陌生的房東約看房，打包搬家已搬到心累，洪育增坦言沒有更多心思耗時申訴，只能選擇和租屋補助權益擦身而過。 若房東過去未誠實申報出租事實，將因出租事實曝光而面臨高額的稅金，房客恐怕在剩餘的租期中受到房東刁難，更甚者，房東會提前終止租約，房客必須面臨臨時搬遷的困境。
租屋補助房東: 租金指數創高 房租漲勢卻見收斂
動產中之存款本金係以財稅資料顯示之家庭成員109年總利息所得，按1.035%之利率推算。 為了減輕租屋族負擔，政府300億租金補貼專案，研擬推出2.0版本，最快今年6、7月上路，未來不再限制申請期限，隨到隨辦，申請年齡，也從20歲下修到18歲，等於大一新生，就能申請，即將畢業的北漂學生也說，未來求職搬家，應該可以鬆一口氣。 18~35歲的單身青年：針對初入社會經濟尚未穩固青年，提高至補貼金額1.2倍，保障全力衝刺工作同時也能安心租屋。 ✅租金補貼申請年齡則從20歲下降至18歲，大學生甚至連高中生都能請領，而且不需房東資料就能申請，直接匯入帳戶。 在外就學、就業者皆可提出申請，申請通過後，每個月最多可領4,200元。
傅逸佳感慨，要租在陽光照得進來、舒適又符合預算的地方，真的不容易，大學時期她為了省錢，甚至咬牙租在完全沒有窗戶的頂樓加蓋，1樓是自助餐店，蟑螂會從共通水管向上攀爬。 據《星洲日報》報導指出，死者是一名司機，今年7月間被鄰居發現死在租屋處，且遺體削瘦到只能用皮包骨來形容，讓家屬懷疑是活活被餓死，把矛頭指向房東，找來律師彭順文怒告上法院。 事件曝光後，市長聲稱市政廳正為此採取行動，但沒有提供任何細節，「性工作是無受害人的犯罪，反對合法化」。 〔即時新聞／綜合報導〕房客最怕遇到房東亂漲租、押金不退，不過，房東也擔心房客蓄意破壞。 美國有房東遇到惡房客，竟將房子拿來開妓院，房東就連蒐證提告也趕不走。
租屋補助房東: 租金補助造成房東繳稅金額上漲？ 男同學憂：怕害到好房東
租金補貼試算租屋補助2.0 提供租屋族「每戶」每月最高租金補貼金額 2000 至 8000 元，並根據租客所在地、身分分成三級條件，每級條件補助金額都不同。 內政部地政司指出，房客申請租金補貼，房東可直接取得公益出租人資格，並享有所得稅等稅捐減免優惠。 但房東如有禁止房客不得申請租金補貼情形，房客可拒絕及主張無效。 且若房東要求漲租或負擔所增加稅賦，房客可向縣市政府提出申訴要求改正，如不改正者，可處3萬至30萬元罰鍰；仍拒不改正者，可再加重處5萬至50萬元罰鍰，且得按次處罰。
有需求的民眾則可以放心，本補貼無須取得房東同意即可申請，請於7月1日系統開放時，直接線上申請，享有租金補貼的照顧。 營建署表示，民眾申請通過後，房東經由地方政府認定後將自動成為公益出租人，免額外申請，即可享有綜合所得稅每屋每月1.5萬免稅，以及房屋稅與地價稅比照自用住宅優惠稅率等稅金優惠。 呼籲並鼓勵所有房東應積極提醒房客申請租金補貼，保障自己應得的權益，也響應公益出租人「用好房 做好事」的政策。 營建署說明，本次專案補貼對象目標50萬戶，既有的弱勢補貼戶將持續照顧，未申請租金補貼的經濟弱勢，也會藉由跨部會合作勾稽清冊，並輔以社政及民政系統，逐一詢問其申請意願及協助申請。 為協助國人租屋居住，行政院300億元擴大租金補貼已於7月開始受理房客申請。
租屋補助房東: 租屋補助 線上申請-須備妥資料
此外，由於此類也算是消費糾紛，也可向地方消保官進行通報，則消保官可依居公權力進行雙方調解或是其他進一步行政行動。 同時，若訴諸民間單位例如消基會等，也會有專人協助要如何解決此糾紛，且也可向網路、媒體進行揭露，讓此類房東無所遁形。 近期租金補貼議題引起各界關心，不過有部分租屋族在網路上分享，近期申請租金補貼後，卻反而被房東要求退租。
帶租金補貼2.0開跑後，申請人可至內政部營建署網站的「三百億元中央擴大租金補貼線上申請網站」提出申請，須備妥包括租賃契約影本、帳戶影本等身分證明文件。 內政部另說明，房客申請租金補貼，房東可直接取得公益出租人資格，並享有所得稅等稅捐減免優惠，鼓勵房東放心將房屋出租。 但房東如仍有禁止房客不得申請租金補貼情形，房客則可以拒絕及主張無效。 政府直接認定的情況會發生在房東尚未成為公益出租人之前，房客自行申請相關租屋補助。 地方稅稽徵機關收到房客的租金補助申請資料後，會將資料傳送至國稅局，國稅局便會審核認定房東的公益出租人身份，符合資格後，就會給予房東公益出租人應享的稅金優惠。
租屋補助房東: 房東禁租客申請補貼 最重可罰50萬
為了鼓勵房東將房屋出租並保障租客權益，個人房東委託業者「 一般包租代管 」或「 租屋補助房東2023 經營社會住宅 」，且契約時間達一年以上，可以享個人綜合所得稅優惠。 其實，租補政策行之有年，2022年適逢地方選舉，7月起中央祭出300億元擴大租補專案，名額從過去的12萬戶提升至50萬戶；所得限制從每人每月平均最低生活費2.5倍，拉高至3倍。 專案亦放寬「頂樓加蓋承租戶」、「爸媽有房，自己在外租屋」等身分者也可申請。 3.房東不願提供資料，導致租客無法申請補助的問題也有望解決，2.0上路後不需要提供房東的身分證字號。
