即便如此，自7月起楠梓、橋頭科技業從業人員購屋愈來愈多，業者普遍認為這就是台積電將設廠的先行指標。 經發局長廖泰翔指出，去年7月啟動楠梓產業園區報編計畫，今年3月、5月分別完成土壤及地下水整治解除列管，不到一年內完成整治與報編，凸顯市府跨局處高效率行政推動園區建設，除完備建廠所需水、電及土地，也與成大、中山大學半導體學院合作，並推動產業暑期實習計畫，提早培育半導體產業發展所需的人才，為產業打造最佳投資環境。 經發局長廖泰翔表示，設置計畫核定後，5月就會辦理土地點交及協助台積電取得設廠建照，預計6月園區內的道路、公園、滯洪池等公共設施，及台積電建廠將可同步動工，並配合台積電晶圓廠營運試車需求，將由經發局協力逐步完成園區內配電場、配水池與污水處理等設施，讓台積電如期於明年7月營運，至少預期可創造1500名就業人口，及每年1576億元產值。 楠梓台積電 高雄市副市長羅達生則指出，市府去年7月啟動舊高雄煉油廠變更為楠梓產業園區報編計畫，經工務、都發及環保等跨局處合作，逐步完成汙染場址整治、都市計畫變更及環評等程序，並在確認環境影響說明書審查結論公告及都市計畫主要與細部計畫實施後，今核准設置楠梓產業園區。
- 過去2個月市場一直盛傳台積電將到高雄設廠，位置將在中油舊煉油廠（五輕），而且還可能是最先進的2奈米，不過一直未能得到台積電及高雄市政府的證實。
- 針對暖世代民眾最關心的「氣候行動」議題，透過能源種類與驅動方式的轉換，汽車或許可減少石化能源的使用，車輛行駛時也能減少廢氣排放問題，針對碳排放抑制有所助益，減緩溫室效應的嚴重度。
- 拉起布條，居住在中油高雄煉油廠舊址旁的居民，在楠梓產業園區第二次環評初審會前，訴求要居住正義，也控訴污染整治過程出現瑕疵。
- 傳台積電將到高雄市楠梓區投資設廠，楠梓房價上漲，高雄市長陳其邁今天說，北高雄楠梓到路竹區約有4、5萬住宅需求，會興建社會住宅、調節房市，讓房價合理，青年居住有保障。
- 位在高雄五福路36年土銀舊址民辦都更案，溝通過程艱辛，一走12年，近年經高雄市政府介入，循168都更機制才突破瓶頸，浤圃...
- 【地產中心／台中報導】現年27歲、忠正保全股份有限公司的8年級總經理王俊傑，身高超過185公分，不管是外型或事業成就，皆頗有「超齡感」；在他接手公司後，「校長兼撞鐘」漸漸讓忠正保全打開知名度，還開始轉攻新建案社區，一躍成為台中前五大市佔率的物業管理公司，旗下高達700名員工、年營收額超過2000多萬元，堪稱中部物業黑馬。
- 台積電昨天公布，高雄廠將導入最先進的2奈米製程，預計在2025年量產，高雄市長陳其邁表示，不管是先前的28奈米，還是現在的2奈米，都全力協助台積電建廠。
尤其是台積電（2330）（2330）總裁魏哲家日前表示「高雄廠7奈米暫時延後」，讓市場充滿不安想像，加上我國半導體產業受到大國制肘，資金動能欠缺的前提下，依靠護國神山腳步而投資置產的買方銳減，價格尚未盤整也不易吸引自用買方，因此高雄這些行政區交易跟去年相比顯著衰減。 大家房屋企畫研究室副理郎美囡表示，前兩年高雄市的半導體S廊帶為許多區域帶來房市願景，不僅建商推案熱烈，買方也相當捧場，但今年國際情勢驟然轉向，外資大舉撤台造成股價大跌後，市場一片愁雲慘霧。 楠梓台積電2023 台積電昨（10）日在重訊中宣布，將在高雄設立7奈米及29奈米製程晶圓廠，這讓傳聞已久的市場訊息獲得證實，也讓原先看似成交量已降溫的高雄楠梓、岡山等鄰近區域房市，再次後市可期。
楠梓台積電: 高雄連鎖火鍋店槍擊案 凶嫌判12年4個月
本次環評大會，環評委員在確認相關環境議題及疑慮已釐清處理後始作成通過環評審查之決議。 「楠梓產業園區設置計畫環境影響說明書」經過環評小組兩次初審會議後，於今(12)日上午召開之環境影響評估審查委員會第72次大會進行審查，經環評委審議後，請開發單位應補充說明下列事項，本案應比照環保署環評案成立監督小組、空氣品質監測地點增加文府國小、地下水位監測設置至少三點以上，決議本案通過環境影響評估審查。 針對外界關切楠梓產業園區環境議題，經發局表示將依照環評大會決議承諾事項落實執行，市府綠電小組攜手台積電，朝零碳排及綠能開發方向努力，並將比照竹科寶山2期成立開發監督小組。
台積電今天對此表示，高雄廠規劃不變，預計今年動土，目前已在準備進行整地工作，謝謝相關政府單位協助。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，台積電是全球半導體產業的龍頭巨擘，疫情期間因供貨和出口量引發各國科技廠緊張，顯見台積電對國際的影響力。 台積電確定落腳高雄，將可為區域引進「人口群聚力」、「產業聚合力」與「就業消費力」，堪稱區域經濟發展的中流砥柱，使護國神山成為房市的最大賣點，對照離高雄最近的南科廠區發展，近３年房價成長近三成，未來高雄楠梓新廠啟用後，周邊房價也有機會迎來２~3成的漲幅。 〔記者葛祐豪、洪定宏／高雄報導〕台積電證實高雄廠未來將導入二奈米先進製程，預計二○二五年量產；同時，台積電進駐的楠梓產業園區也將納為南科第三園區，相關程序加緊進行，高市府預計下週一（十四日）舉行楠梓產業園區環差說明會。 都發局表示，新科技產業的進駐，預期將為地方帶入人潮與錢潮，周邊區域土地、住宅、交通等生活需求能量也將大增，為此已在2022年3月領先全國首創企業安家住宅媒合機制，並在園區周邊的左營、楠梓與仁武等區規劃崇實、福山、仁武及清豐等四處安居社宅，總興建戶數達3013戶，除清豐安居預計2026年動工，其餘3處都已開始興建。 都發局指出，中油高煉廠周邊緊鄰多達4座捷運站，及高鐵、台鐵車站，並有1條快速道路及2處高速公路匝道，具備優越的交通條件。
楠梓台積電: 台積電7奈米廠傳落腳高雄「已和市府洽談」 公司：持續評估、不排除任何可能
事實上台灣正面臨兩大考驗，其一是少子化使台灣從2020年開始出現總人口負成長的「生不如死」趨勢；其二則是2026年台灣即將邁入超高齡社會，65歲以上人口將超過20%，屆時醫護需求遠比現在更多！ 同時，台積電在2奈米發展出背面電軌解決方案，適用於高效能運算相關應用，目標在2025年下半年推出，2026年量產。 台積電高雄建廠計畫一波三折，原先規劃於高雄建2座廠，包括7奈米及28奈米廠，其中，7奈米廠因智慧手機和個人電腦市場需求疲軟而有調整。 一名在網友在PTT表示，他在附近工作，這塊地的優點是5-10分鐘到精華區，有自給供水的水源，不會淹水，捷運直達，高鐵、交流道都在附近，「說是楠梓，但其實就在左營、楠梓交界，路跨過去就左營了。」實際攤開地圖，中油高煉廠就在高捷「世運站」和「油廠國小站」之間，開車到台鐵新左營火車站、高鐵左營站也只要6分鐘。 【地產中心／台中報導】現年27歲、忠正保全股份有限公司的8年級總經理王俊傑，身高超過185公分，不管是外型或事業成就，皆頗有「超齡感」；在他接手公司後，「校長兼撞鐘」漸漸讓忠正保全打開知名度，還開始轉攻新建案社區，一躍成為台中前五大市佔率的物業管理公司，旗下高達700名員工、年營收額超過2000多萬元，堪稱中部物業黑馬。 【記者楊明峰／桃園報導】桃園市為大台北「脫北者」移居第一站，不少人瞄準捷運沿線購屋，元宏不動產加值服務平台統計，2022年桃園唯一通車的機場線捷運站點，以龜山A7重劃區的「體育大學站」年漲26%居冠，其次依序由青埔高鐵特區的「領航站」及「桃園體育園區站」，分別以23%與13%，位列亞、季軍。
傳台積電將到高雄市楠梓區投資設廠，楠梓房價上漲，高雄市長陳其邁今天說，北高雄楠梓到路竹區約有4、5萬住宅需求，會興建社會住宅、調節房市，讓房價合理，青年居住有保障。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，台積電是台灣產業發展指標，護國神山不僅扮演產業推手，落腳之處也成為房市向上發展的風向球，如今確定設廠，無疑是讓高雄房市發展吃下一顆定心丸。 但南科管理局也表示，目前南科管理園區轄有台南園區、高雄橋頭園區，以及正在興建的屏東和嘉義園區，高雄楠梓產業園區目前還不屬於南科管理局管轄範圍，因此台積電高雄廠的興建執照不是由管理局發放，但未來高雄楠梓產業園區有很高機率會納入南科管理局，只是目前還沒有，可能還有一段更高層的行政程序要走。
楠梓台積電: 高雄估24小時雨量400毫米 強制撤離526人、避難勸告982人
有網友透露，自己是在台積電被媒體爆料要到高雄設廠前就簽約買到房子，事後聽房仲說，台積電設廠消息曝光後，房價一個月的漲幅超過一年，甚至後來已經沒房可賣，讓他慶幸自己及早下手，文章引起網友們熱烈討論。 陳其邁說，高房價非市府期待，希望產業進駐、帶動人口結構調整，新就業人口到高雄，降低老年化比例，會透過4年建8800戶社宅及調節房市等措施，保障青年居住，市府也會透過地政、財稅手段把關房價，維持合理。 陳其邁說，市府也將在橋頭區、楠梓設再生水廠，高雄還有伏流水、地下水等水資源，用水沒問題，後續會設變電所、高壓電纜等，提供穩定用電。 依據樂屋網站上數據顯示，10月的訪客數和預約看屋數，相較上月相差正負僅1個百分點，幾乎是維持一樣的水準，若相較去年同期仍是大幅成長，訪客數年增2成2，預約看屋數則年增5成8，細看區域，主要是新竹縣和高雄市帶頭衝，預約看屋數相較去年皆翻倍成長。 陳其邁指出，他相信，配合整個中美貿易戰整個供應鏈的一個重組，高雄絕對會是台積電跟所有的半導體大廠，最即時、最信任、以及最可靠、最有效率的工作夥伴。 張旭嵐也說，如今台積電確定在高雄設廠，在2024年員工正式進駐生產之際，房價不排除再迎來一到兩成的增幅。
南科管理局長蘇振綱指出，本案採取「一次籌設、分階段納入」方式，第一階段，台積電進駐的楠梓產業園區廿九． 八三公頃園區，開發機關從高市府變更為南科，預計今年要完成環差等程序後，才會納入科學園區；第二階段，其餘中油高煉廠區一四五公頃，預計二○二五年完成二階環評、都市計畫變更作業後，納入科學園區。 都發局長吳文彥特別指出，因應半導體產業衍生的相關企業員工商辦會展及交通轉運等服務性設施需求，市府已推動整合高鐵屏東延伸線、八德第二快速道路，規劃高鐵前後站聯絡交通及檢討半屏山南麓交通系統及土地使用整合，正式啟動「左營高鐵科技之心」計畫，辦理高鐵站周邊國有土地再開發利用，帶動晶圓設計、研發及商辦企業總部、服務中心機能。 都發局表示，楠梓產業園區緊鄰4座捷運站與海空雙港，放眼全球科技園區相當罕見，針對後續周邊土地、住宅及交通等生活需求能量增加，已規劃周邊4處安居社宅，總興建戶數3013戶，將創造1.75萬個就業機會。 廖泰翔也分析，不只半導體產業聚落在高雄成形，近年全球科技大廠紛搶進的電動車產業也看好高雄，相繼到高雄投資設廠，包括鴻海在和發產業園區設置電芯研發暨試量產中心，順益汽車計畫成立電動巴士製造中心，以及積極搶進電動車電池的台泥集團三元能源也在高雄設廠。
楠梓台積電: 預計明年基本工資漲為2萬7千多元！ 他嘆：慘了…底層人民會更加辛苦
消息人士稱，中油高雄煉油廠舊址面積約238公頃，其中約77公頃的行政區沒有污染，有污染的廠區約161.63公頃，分為16個工區，其中第三工區由工務局辦理發包，已於日前截標，其它的工區也將陸續招標，未來將由工務局監督，在2023年底高雄煉油廠全區將完成整治工作，並由環保局驗證污染整治成效，以便2024年3月解除管制。 台積電高雄設廠期程引外界關注，7奈米設廠延後，28奈米製程新廠進度正常，高市府重申全力配合建廠2024營運目標不變，周圍楠梓推案售價依然持穩，部分地主則有高價試水溫打算脫手意願。 台灣房屋也指出，從預售案件的實價登錄來看，楠梓區今年指標案如「聯上捷運之星」，今年初的10樓交易單價約為14.9萬，而9月份最新單價達16.5萬，一年不到，價漲一成，另一建案「銳揚天鵝堡」，13樓頂樓戶交易，今年初單價18.4萬，９月同棟同樓層最新交易已達24萬。 台積電表示，公司設廠絕不希望影響居民權益，若與公司理念違背，大可放棄這案子，也相信地方政府會好好解決，歷經3小時的討論，面對環評委員提出空污監測加嚴及園區防洪韌性加強等建議，市府與台積電都表示配合。
至於整體園區規劃也將納入生態考量，連結周邊都會公園、後勁溪及半屏山、蓮池潭、洲仔濕地、柴山，建構生態綠廊公園內半導體園區願景。 台積電發言系統8日晚間證實，位於高雄楠梓產業園區的台積電廠房，原本規劃興建7奈米和28奈米共2座廠房，不過，公司內部已於日前確定，改為興建一座2奈米廠。 針對台積電高雄廠用地部分，所屬的楠梓產業園區，原本高市府報編的產業園區，目前園區已加緊施工興建，而國發會已在今年5月審議通過，將楠梓產業園區納入南部科學園區擴建為高雄第3園區（楠梓園區）。 早在幾個月前就有台積電即將前進高雄設廠的風聲，但等不到台積電親自宣布，高雄當地房價已經悄然開漲，儘管受法說會未提起高雄設廠一事，動搖一時信心，然台積電9日晚間證實，將於高雄中油煉油廠舊址設廠，計畫2022年動工，2024年投產，消息一出後，震撼市場。
楠梓台積電: 台積電拍板設廠 楠梓房價冠絕高雄穩了？內行爆1痛點：太可怕
〔記者王榮祥／高雄報導〕高市都發局今依法公告，發布實施楠梓產業園區都市計畫主要與細部計畫，6月將由經發局依環評決議及承諾事項，同步辦理園區公共設施及台積電第1期29.8公頃設廠用地動工，預期可創造1500名工作機會、1576億元年產值。 台積電昨天董事會通過德國投資案，並證實高雄廠切入 2 奈米計畫，意味台積電雖然因應地緣政治啟動全球布局，但最先進製程重心仍會押注台灣，台積電高雄廠變更 2 奈米計畫，已向經濟部和高雄市政府提出變更計畫，並針對供水、供電和人才等配套措施，請求政府協助。 南科管理局說明，楠梓科學園區將採取一次籌設、分階段方式納入科學園區，第一階段預計在今年底完成環差等程序後，將台積電進駐的29.83公頃土地納入科學園區；第二階段會將其餘中油高煉廠145公頃土地，預計在2025年完成二階環評、都市計畫變更作業後，納入科學園區。
據指出，位於高雄楠梓產業園區的台積電廠房，目前持續興建中，「從沒有間斷過」，台積電新的2奈米製程，可望在2026年開始量產。 台積電總裁魏哲家今年4月20日在法說會上透露，高雄廠將彈性調整，把28奈米轉為先進製程。 不過，後續開發期程等細節遲未對外說明，昨台積電董事會通過3大投資案特別受到市場矚目，其中證實高雄2奈米新廠先進製程，計畫於2025年量產。
楠梓台積電: 楠梓產業園區通過環評大會 環團：台積電應自帶綠電
高雄市代銷公會理事長謝哲耀分析，台積電確定設2奈米廠，短期主要是購屋信心回升，未來量產後，高科技人員開始在高雄廠30分鐘生活圈購屋，實質帶動看屋及剛性需求。 高雄市長陳其邁今(9)日受訪時表示，台積電從過去的28跟7奈米，調整為先進製程，當然也會有水電等配套，相關事項要做同步調整，市府全力協助企業營運所需要的各項作業，落實高雄廠建廠目標及營運計劃。 後續將增設地下水測點並於文府國小增設空品監測點，有關綠電及節電議題，市府經濟發展局將積極規劃能源管理推動政策與行動方案，未來將積極增加太陽光電，朝屋頂光電方向進行。
陳其邁說，楠梓產業園區已於今年4月正式核定，預料未來將有更多高科技廠商陸續進駐高雄。 楠梓台積電2023 為此市府積極配合中央再生水政策，從去年開始推動北高雄再生水計畫，預計興建橋頭及楠梓再生水廠，配合廠商需求客製化高品質再生水，並採雙管輸送再生水，以確保產業所需的水資源供應無虞。 高雄市副市長羅達生針對園區滯洪池、配水池等公設施工，以及基地內通路、隔音牆拆除、既有地下結構物排除遭遇困難與解決對策進行現場勘查後表示，台積電公司在楠梓產業園區設置兩座晶圓廠計畫並無改變，其中28奈米特殊製程已先行投入建廠，市府工務局積極協助台積電於9月22日取得建照後，目前高雄廠包含基礎開挖、基樁施工等工程，都如預期進度積極進行中。 台積電將設廠的高雄楠梓產業園區自今年8月動土後，外界相當關心園區開發及進駐的台積電公司建廠進度，高市府重申目前高雄廠包含基礎開挖、基樁施工等工程，都如預期進度積極進行中，並要求以最高效率方式，使園區公共工程建設與台積電建廠工程同步進行，完成高雄廠113年營運需求目標。 楠梓台積電 楠梓台積電 除了吸引台積電落腳，成為高雄市政府積極打造全球半導體研發製造中心的關鍵點外，楠梓產業園區在綠地與周遭機能設置，也足見用心。
楠梓台積電: 楠梓產業園區核定設置！台積電落地高雄 半導體廊帶成形
民主進步黨籍高雄市議員黃文志上午在高雄市議會質詢時表示，迎接台灣積體電路製造股份有限公司等科技大廠，水、地及電準備好了嗎？ 陳其邁答詢說，高雄煉油廠預計民國112年底完成土壤及地下水污染整治，正在跟時間賽跑，高雄市政府組專責小組掌握、監督進度。 他說，面積29.83公頃的楠梓產業園區，未來除了建構半導體先進製程中心，包含5G AIoT、電動車、航太、循環材料及醫材等產業的亞洲高階製造中心，也將成形，打造兆元科技產業聚落。 永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，就業水準提升為帶動北高雄房市表現亮眼的主要因素之一。 過去，高雄市是台灣的石化工業重鎮，而近年則積極輔導產業升級，除了原有的加工出口區轉型為科技產業園區外，也積極劃設新的產業園區.
八三公頃，原為高市府報編的產業園區，園區已經在施工興建，配合廠商營運需求及儲備南部半導體先進製程用地，國發會已於今年五月審議通過，將楠梓產業園區納入南科高雄第三園區（楠梓園區）。 高雄市政府持續開發多元水資源，於鳳山、臨海、楠梓及橋頭地區推動污水處理廠放流水回收再利用(再生水)，並開鑿地下水井，及配合中央開發伏流水，未來每日可再增加約33萬噸水源，穩定供應高雄地區產業與民生用水，使高雄成為水資源的城市，以供應民生用水需求，並解決南臺灣科技產業用水問題。 高雄楠梓產業園區今天動土，蘇貞昌南下出席，與高雄市長陳其邁一同主持典禮，由經濟部長王美花、行政院政委兼發言人羅秉成、國科會主委吳政忠、中油董事長李順欽、台積電晶圓廠營運副總經理王英郎，及相關產業鏈關鍵大廠代表如荷商艾司摩爾、美商英特格、德商默克與日商華爾卡等人共同見證褐地重生轉型為高科技園區。
楠梓台積電: 生活熱門新聞
都發局長吳文彥指出，高煉廠整體規劃係以建構城市生態綠廊為主調，兼顧產業轉型與環境共生，也有節能、節水、減廢等落實綠色製造。 減少電池對環境的影響，成為全球車廠目前全力發展的重點，而謹守 VOLVO For Life 價值的 VOLVO 車廠，更擴及電池從生產至回收的整體生命週期的環保價值，從生產階段，就期望達到「電池生產 0 剝削」目標。 日新月異的科技發展，讓全球對於如鋰、鈷、甚至稀土的依賴與日俱增，各種馬達、超導化合物、電池、陰極管、雷射等領域皆少不了上述金屬的使用，美國能源部甚至於 2008 年將稀土材料列為「關鍵材料戰略」之重。 稀土開採提煉過程需要使用如大量硫酸與硝酸分解礦石，導致有毒廢物與重金屬殘渣產生嚴重放射性污染，對於土地與河川甚至海洋皆會造成不可逆的環境破壞。
- 市調資料顯示，目前楠梓新成屋大樓實登價紛紛出現單坪32、33萬元成交價，上週成屋餘戶量約剩522戶，預售屋供給量約1024戶，預售新案實登價，也多介於單坪30~33萬元之間，推案售價依然堅挺，但去化時程拉長，買賣雙方都各有堅持。
- 對此，高雄市長陳其邁強調，市府正式核定楠梓產業園區設置計畫，將進入實質園區開發及台積電同步建廠階段，台積電落地高雄，代表半導體廊帶成形，宣告中油舊高煉廠褐地重生，可望帶動在地產業升級及城市轉型發展。
- 起初原Po鎖定楠梓區的透天，但陸續看了8個月至少15間，仍沒看到適合的物件且成交價一直往上攀高，最後原Po改以大樓為目標找房，幸運的在看第二間時就買到理想中的房子。
- 樂屋網指出，新竹縣一直是六都之外的最強買盤，依據內政部統計數據，新竹縣買賣移轉棟數從去年第2季開始，每季移轉皆超過3千戶，有竹科的穩定買盤支撐，更能抵擋意外事件，加上近期新竹縣市合併升格議題，讓該區房市後市可期。
- 雖然高雄市延續先前的熱度，同樣表現不俗，但原先受台積電激勵的楠梓區，卻在10月卻出現頹勢。
正逢拜登政府宣布中企投資禁令之際，根據英國《金融時報》報導，中國網路巨頭正爭相採購對建構生成式AI至關重要的高性能 NVIDIA 晶片，訂單價值達 50 億美元（約折合新台幣1590億元）。 台積電確定在德國德勒斯登合資設廠，中華信評今（10）日表示，台積電海外擴廠的長期布局，有助降低資產集中風險，但需數年才有明顯改善效果；另外，儘管海外設廠成本高，但考量業者有強大定價力與國外政府補貼，有助管理獲利影響。 水利署公告，至今（10）日下午3點半淹水警戒區域新增桃園市、雙北市10區域，高雄市、台南市8區淹水警戒尚未解除。
楠梓台積電: 「高雄真的發大財了！」台積電為何選楠梓？內行人揭3關鍵
此計畫興建的晶圓廠預計採用台積電28/22奈米平面互補金屬氧化物半導體（CMOS），以及16／12奈米鰭式場效電晶體（FinFET）製程技術，月產能約4萬片12吋晶圓，創造約2,000個直接的高科技專業工作機會。 此外，台積電在4月法說會上證實高雄廠將調整28奈米為更先進製程技術的產能擴張，但當時未提到改為何種製程，台積電昨日表示，因應先進製程強勁市場需求，高雄廠確定以2奈米的先進製程技術生產規劃。 台積電目前2奈米生產基地已規畫竹科、中科，後續若高雄納入，將使2奈米擁有三個生產基地。 近期市場盛傳台積電的供應鏈已證實，台積電的7奈米廠將進駐高雄，雖然不是最先進的2奈米，但對於高雄產業結構轉變的意義明顯，業者則預估周邊的楠梓、橋頭3年內房價將站上3字頭，中古屋房價也會逼近2字頭。 台積電設廠案一年餘來讓高雄人如洗三溫暖，這次拍板導入2奈米製程，預計2025年量產，地方憂心房價「漲」聲再起，網路質疑聲不斷，憂心只是炒房利多，許多網友也留言，「楠梓除地主或投資客，其他人未蒙利先受害」，「房價可能又要上漲」。
針對台積電高雄廠投資相關內容，高市經發局長廖泰翔表示，台積電投資高雄並無改變，高雄廠建廠工程也依計畫持續進行，市府與中央各單位應辦事項也都依照畫計畫進行中，並積極提供協助，市府尊重廠商的商業佈局及市場考量。 高雄市長陳其邁今強調，市府跟中央應辦事項，均按照進度、積極給予協助，對於台積電高雄廠建廠進度，市府尊重台積電，也會根據其布局、市場考量全力配合。 至於在設廠選址方面，高市府指出，搭配周邊封測大廠日月光、華邦電、穩懋等，讓楠梓成為「科技新聚落樞紐」，往北與南科、路科及橋科結合為新興半導體製造聚落，往南與仁武、大社、林園、小港等半導體材料與石化聚落，整體串聯成南部半導體S廊帶。 台積電高雄廠規畫經過多次變動，從原先設7奈米及28奈米廠，後來傳出暫緩7奈米廠，4月法說會再提到將調整28奈米為先進製程，在昨天確定在高雄導入2奈米製程，以因應市場對先進製程需求，預計在2025年開始量產。
楠梓台積電: 台積電高雄設廠 環評審查過關
台積電董事會今天核准資本預算約60億5950萬美元（約新台幣1927億5269萬元），用於廠房興建及廠務設施工程、建置先進封裝、成熟及/或特殊製程產能。 台積電7奈米製程第4季產能利用率出現鬆動情況，高雄的7奈米廠建置時間暫時延後，28奈米廠仍按進度進行，台積電高雄廠的動向備受各界關注。 台積電魏哲家在10月法人說明會中表示，高雄廠原各規劃7奈米、28奈米2座廠，7奈米方面將略有調整，28奈米則按進度進展。 楠梓台積電2023 魏哲家今天出席工研院院士授證典禮，他在會後受訪時終於鬆口，高雄廠7奈米僅暫時延後，並不會變更製程，但28奈米以後會擴產。 高雄市立壽山動物園迎接大整修重新開園後第一個暑假，祭出全國12歲以下學童免費入園優惠，第一周已累計超過1萬8千人次入園，... 廖泰翔強調，經發局依照環評決議承諾事項落實監督，將與台積電用最嚴謹態度來面對環境生態議題，以比法規更高的規格來達成節能、節水及減廢目標，落實綠色製造與環境共生共榮理念。
同時配套規劃教育、公托、社會住宅（興建10500戶）、企業安家計畫及配合內政部租金補貼方案，提供租金補貼擴充至1萬戶等政策，且隨著園區發展以分期手段紓解交通，如短期優先拓寬翠華路，中期推動新台17往南打通，長期評估東側鐵路立體化等方案。 由於右昌、後勁一帶為成熟商圈，腹地相對有限，近年僅有捷運後勁站周邊偶見捷運宅新案，在供給較稀少的情況下，價格微漲5%；高大特區則為新興重劃區，區內設有大型購物商場，也能快速通往熱鬧的右昌、德賢商圈，是近年楠梓的推案重鎮，親民房價也成了首購族的購屋天堂，但先前台積電設廠議題傳開後，高大特區的土地標售旋即再創新高，因此未來新案價碼預料將快速走揚。 台灣房屋根據實價登錄資料統計，護國神山所到之處的周邊商圈，近3年房價全數高奏凱歌，漲幅介於2.1%~29%之間，其中南科周邊的新市市區、善化LM特區，分別上漲29%、28.1%，一舉包辦冠亞軍席次，台積電最早進駐啟用的廠區竹科廠房，房價也早早起飛，近三年竹北高鐵特區也有21%漲幅，而2019年通過環評確定建廠的竹南，近3年也漲了12.4%。 高雄楠梓台17線路段附近，雜草叢生尚未開發的這塊空地，是高市地政局今年第三季土地標售，總價最高且溢價率高達104.5%的雙冠王。 高雄土地買氣熱，出現搶地潮，此次競標單數，創下2010年高雄縣市合併以來的新高紀錄。 楠梓台積電2023 對於台積電高雄廠製程調整，陳其邁今天受訪表示，製程調整涉及水、電等配套措施都要調整，高雄市府會和台積電保持密切合作，全力協助讓建廠順利，成企業最堅強靠山。
