新北市板橋區議員參選人彭盛韶則補充，很多在雙北定居、卻沒有戶籍的「夜間人口」高達55萬人，扣除夜間工作等特殊情況，多數是在這裡工作、在這裡生活的租屋族，卻不能在這裡托嬰、領育兒津貼、享有學區權利，只能四處寄戶口，也因為「夜間人口」沒有投票權，所以政治人物從不關心。 Cindy接著說，但高興沒多久，才發現房東有在合約裡註明，若產生任何稅金，都要房客自行吸收，因此領到的這筆錢也不敢花，只能存起來，不然就是花在房子的修繕等等，以防房東哪天來追討稅金。 Cindy感嘆，這是租屋市場的悲歌，領租補本來就是租屋族的權益，但租屋族卻要低聲下氣拜託房東，甚至還要做好被清算的準備。 從網友在臉書「奇葩裝潢分享中心」貼出的照片看到，這間所謂的「舒適小套房」位在台北市，租金就要一萬元，但空間狹窄到不行。 只見廁所外一處好像走道的地方，放了一張單人床墊後就完全沒有任何一絲可行走的空間。
承租的期間她都按時地繳交房租，也沒有給房東添任何麻煩，但日前只因為詢問了租金補貼的事，結果竟然被多漲了2000元，讓她相當沮喪。 事實上，租金補貼是根據各縣市薪資行情、消費水平不同，造成各地補助金額不一樣。 租金補貼房東 除了每月提供2,600元至5,000元不等的租金補貼，申請通過後，最長也會補助你12個月。 以往租金補貼都是一年只開放一個梯次申請，但今年除了加開梯次，改為每年有2個梯次可供民眾申請；申請名額也從上限為6萬戶，今年直接加倍到12萬戶。 社會住宅包租代管於核准租賃期間內，房屋稅及地價稅得依所在地區自治條例減徵。 300億擴大租金補貼在3日開放申請，不少租屋族在第一時間就前往申請，不過卻有租客在告知房東的過程中，遇到房東不給申請的情形，相當困惑之餘也上網分享經驗，引起網友熱議，更有房仲業者出面解惑。
租金補貼房東: 政府不會透過簡訊通知領取，收到簡訊為詐騙！
此外，行政院今（5）日宣布投入45億元，延續低收入戶每人加發750元，中低收入戶每人加發500元的生活補助1年，農曆新年前入賬讓60萬名弱勢民眾過好年。 線上申請：未公布待更新申請人於受理期間，至300億元中央擴大租金補貼住宅線上申請作業網站提出申請並上傳第十一題規定的文件，其申請日之認定以完成案件送出為憑。 為減輕小資族租屋的經濟負擔，內政部每年都會針對全台北中南開放兩階段的租屋補助受理時段，而新一輪的申請將於2022年7月1日至8月31日開放給民眾申辦，且還加碼為300億元中央擴大租金補貼。 租金補貼房東 一名網友在論壇PTT上發文，表示自己目前在淡水租一間11坪的套房，已租了5年，每月都按時交租，期間只換過熱水器，不給房東添麻煩，5年來租金漲了兩次，自己也都接受，目前租金1萬6。 沒想到近日自己向房東詢問是否可申請租金補貼的事，房東表示，如果符合資格就可申請，但要事先告知，接著又表示租約將在9月到期，如果還想續租並要申請租金補貼的話，房租將調漲為每個月2萬元，不申請的話新租約租金為每個月1萬8，若不續租就提早一個月告知。 租金補貼房東2023 租金補貼房東2023 她也聲明「自己只是先詢問，也還沒真的去申請」，沒想到房東馬上就以漲租回應。
- 中國是全球最大的電商市場，根據統計，中國每年僅僅因為網購而產生的包裝垃圾，就已經逼近千萬噸之譜。
- ● 家庭成員僅持有審查基準日已毀損面積占整棟面積五成以上，必須修復始能使用之未辦建物所有權第一次登記房屋，由申請人檢附相關證明文件，經主辦機關認定。
- 不過在實務上仍有許多租屋人抱怨，其實申請沒那麼容易，尤其是分租雅房都是同一個地址，每個月房東的免稅額是1.5萬元，假設被拆成5間房，等於1間雅房的免稅額僅剩下3000元，當然對房東而言不划算。
- 如果將房屋無償借給親朋好友做生意使用，不論實際上有無收取租金，仍然要按照當地一般租金情況，計算租賃收入，申報綜合所得稅。
- 此外，原本有意申請租金補貼的民眾，都必須把戶籍遷到租屋處才符合資格；不過，今年也特別取消此限制，只要你有符合租屋事實，也就是持有租賃契約，就可向租屋所在的縣市政府主管機關提出申請。
包含綜所稅每月15000免稅額、地價稅適用自用住宅用地稅率千分之2；房屋稅則適用自用住宅稅率1.2％稅賦優惠。 但因為他有「出租」行為，本就不符「自用住宅」規定(即便他認為，國稅局又查不到)，且設籍人又沒真正居住在該屋，因此，就他的獲利六百萬元，持有五至十年間的稅率為20%，結果要繳的房地合一稅為一百二十萬元，且漏報還有罰鍰，不禁大罵房客沒道義，但為時已晚。 朱姓房東談到，他的房子雖然供出租使用，但跟房客有約定，「不報稅、不設籍」，對方也說「好」，因此，他自恃出租行為是「神不知鬼不覺」，且多年來都沒出問題。 再者，應推動「租屋登錄」，明訂房東租屋應申報登錄出租位置、屋況、租金、安全(建物／消防)等必要資訊。 不過，大赦宜設定「落日條款」，對屆止前申報租屋事實，過往逃漏稅既往不咎，讓房東無秋後算帳疑慮；而落日屆止後，則加強查緝(所有租屋網站)，並搭配「吹哨條款」(獎金)，針對未申報或違反「租賃契約應記載不得記載事項」房東，予以重罰。
租金補貼房東: 申請租屋補助怎麼說服房東？房東不給辦不同意?
德安聯合會計師事務所會計師張詠勝特別提醒，在押金部份，如果可出具證明，押金可不算入租金收入。 如果將房屋無償借給親朋好友做生意使用，不論實際上有無收取租金，仍然要按照當地一般租金情況，計算租賃收入，申報綜合所得稅。 租金補貼房東 除非是自己使用，或借給配偶、直系親屬(爸媽、兒女)，且確實未收取租金，才可以不用申報租賃收入。
依照房地合一稅的規定，持有2年轉賣會被課45%的重稅；2~5年轉售要課35%，持有5~10年課20%，10年以上課15%，但如果符合自用住宅優惠，則有400萬免稅額，且稅率僅要10%。 「主要是我們和房東之間存在著恐怖平衡。」一語中的點出租屋青年心聲，獨立媒體記者洪育增，屏東人，北上工作3年換了3次租屋處，最近一次搬到文山區月租金8500元隔間小套房，租屋支出占薪水約三分之一，她同樣不打算申請租屋補助。 「我那時候看到就很開心啊！跟我男朋友說我們去申請，但看一看，我說算了！到時房東發現不是漲房租，就是只能住到這個月。」傅逸佳無奈表示，依她「豐富」的租屋經驗判斷，高達9成房東簽約即表明立場「不允許」租客申請補助或報稅。
租金補貼房東: 措施一「公益出租宅」：北市租金收入1.5萬元內免納稅 超過減納43%
不過，要注意的是，各縣市補助金額不同，以台北市為例，第1級（家庭成員2或3人以上，當中有低收入戶身分者）最多補助8000元以外，還能加碼1.4倍，等於月領1.12萬元；若單身、新婚、新手爸媽，補貼至少1.2倍，也能月領超過3600元。 ✅具經濟或社會弱勢身分者，應檢附弱勢身分證明文件影本，但主辦機關得依據相關機關提供之資料協助認定者，免附。 另外過去有民眾反映，房東不願意提供相關資料，花敬群強調未來不需要提供房東的資料，政府會加強對房東的政策說明，讓他們有信心。
由於租約裡面「不可報稅」、「不可申請租補」、「增加的稅由房客負擔」都是內政部所規範的租約內「不得記載之事項」，也因此，房東不留姓名和身份證字號，或是漏掉任何重要資訊，就變成房東阻撓房客報稅與申請租屋補助的簡易手段。 此外，現行「住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項」(下簡稱應記載及不得記載事項)對於調漲租金及提前終止租約，已有下列規定，租賃雙方均應遵行： 一、不得調漲租金 為保障房客權益，應記載及不得記載事項明訂，房東於租賃期間內不得「調漲」租金。 二、不得提前終止租約 為讓房客安心居住，避免臨時被迫搬遷，應記載及不得記載事項明訂，除房客有法定事由(例如：未繳租金或管理費達2個月租金額、擅自將房屋轉租他人、故意毀損房屋而不修繕等)或房東和房客於簽約時有約定可以提前終止租約之情形外，原則上房東均應依約履行，不得藉故提前終止租約。 行政院消保處進一步說明，申請租金補貼是房客的權利，房客僅須填具申請書並檢附租賃契約書影本及相關證明文件即可提出申請，「無須」事先取得房東之同意。 租屋族A小姐表示，她是中南部來的北漂族，從學生時期就租屋至今，從分租雅房到家庭式都住過，平均租金佔薪水收入四分之一，大概5、6年搬過6次家，不是因為一直換工作，是因為租屋條件不好，房東也很不友善；租約大多是一年簽一次約，今年被房東發現申請補貼的話，明年就等著被漲租，因此只申請過一次租屋補貼。 不過傅韋豪也表示，目前政府大力推動租屋補貼，並非壞事，且房東出租房子，在理論上「本來就該繳稅」，房客若平時按時繳租、珍惜屋況，與房東溝通過，也可能不被漲租，又可請領到租金補貼。
租金補貼房東: 拒絕租金補貼 房東出絕招
崔媽媽基金會表示，「租屋黑市透明化」成功的關鍵，在於政府是否願意徹底改革，但近年的政策僅被動地要求房客循消保管道檢舉申訴房東，然而這將使房客需面對「被房東要求提前終止租約」或「租約到期不予續約」的報復，房客為求穩定居住，多委曲求全不敢予以檢舉，因此政府應主動推出治本的胡蘿蔔與棍棒並行策略。 300億租金補貼2.0雖放寬接受「雙無房屋」憑鄰里長簽立證明申請，但並不會因為拿到租金補貼資格，該違建從此就地合法，或者是違建在環境與安全便瞬間提升到位。 其中，有兩個主要原因導致申請無法通過或難以完成補件，分別是「房屋稅率不符」和「房東未填寫身分證字號或真實姓名」(圖一)。 最後曾經身為租屋族的小弱肌向和各位租屋族說不要讓自己的權益睡著了，如果房東不給申請就勇敢的檢舉下去吧（雖然現在申請也不需要房東同意），你我的一小步一起攜手來改進台灣這個還不夠健全的租屋市場吧。
從全州來看，2020年1月頒布一項法律將大多數年租金漲幅限制在通膨率加上5%。 而進一步收緊全州租金控制的措施將在2024年11月的加州投票中出現。 這項已有28年歷史的法律禁止對1995年之後建造的單戶住宅、公寓和出租房實施租金管制。 部分洛杉磯房東希望在2024年租金凍結政策到期之前，解除對租金上漲的限制。 租金補貼房東2023 大洛杉磯公寓協會（Apartment Assoc. of Greater LA）作為房東代表，正請求法官推翻租金上漲凍結政策，稱通貨膨脹已對會員造成損害，使他們難以獲利。
租金補貼房東: 申請租金補貼被房東暗示搬走 網嘆：理想很豐滿現實很骨感
雖然今年政府推廣「不用身分證字號和真實姓名」只要有租約就能申請，但不想曝光的隱形房東，索性直接表明不租；另有不少去年申請補貼的租屋族，今年再補新約時就踢了鐵板，有的房東不想續租，有的「變相續約」，例如用LINE告知續約，或在舊合約上備註「續約1年」，讓房客拿不到新的書面合約申請租金補貼。 「300億元中央擴大租金補貼」提供每戶每月最高2,000元至8,000元租金補貼，根據租賃房屋所在地，以及身分（共分3級）補助上限有所不同。 內政部推出300億元中央擴大租金補貼方案，強調租客可直接申請不需房東同意，房東也不得禁止房客申請租金補貼，若房東片面禁止或要求拋棄申請，因對於房客顯失公平，房客可依消費者保護法第12條及民法第247條之1規定主張無效。
初入社會經濟尚未穩固的20至35歲單身青年—提高至補貼金額1.2倍。 育有未成年子女（含胎兒）家庭—原本不論子女人數多寡均統一補貼4,000元，現則按生育人數提高補貼金額，育有1人提高至1.4倍、2人1.6倍、3人1.8倍，亦即每增加1名未成年子女，補貼金額增加0.2倍，以此類推。 經濟或社會弱勢—經濟弱勢（低收入戶∕中低收入戶）家庭，提高至補貼金額1.4倍（以新北市市區為例，從5,000元調高至7,000元）；社會弱勢（身心障礙者∕原住民∕65歲以上∕其餘《住宅法》第4條社會弱勢身分）家庭，則提高至1.2倍（以新北市市區為例，從4,000元調高至4,800元）。 今年租金補貼採隨到隨辦，放寬租屋適用範圍及下修申請年齡至18歲，符合條件者，每月補助2000至8000元，社會新鮮人、新婚家庭、經濟或社會弱勢家庭的補助額加碼1.2至1.8倍，等於最高可月領1萬4400元。
租金補貼房東: 租金補貼7月上路 租客憂房東漲價陷惡性循環
不僅如此，政府對房東也提出一些優惠，包含房東可以享有綜合所得稅每屋每月最高1萬5000元免稅額，且房屋稅及地價稅都比照自住稅率的稅賦優惠，可以省下不少錢。 因此，曹筱筠認為，房客與房東為避免摩擦，最好的方式還是「雙方有共識」，萬一房東真的不讓申請，房客也可以詢問是否能少付點租金？ 不過，她也強調，這是退而求其次、避免雙方不愉快的作法，並不鼓勵，最好還是租屋前就先確認能否申請，釐清要報稅、申請租屋補助的租金和沒有的租金是否不同，再來簽約。 另外，也有聽過不少房東、房客可能原先說好不要報稅，但房客還是報了稅，如此很有可能就會面臨下一年一定會漲租，或是房東就直接不給續約，造成兩敗俱傷的情況。
將於 7/1~ 8/31 辦理，預計辦理 50 萬戶， 8 月第二週確認申請戶數有無達 50 萬戶，如未達 50 萬戶，則視情況延長一定期間受理申請；如申請截止時超過 50 萬戶，則以符合資格者皆予以補貼，不再加碼。 ● 家庭成員未持有自有房屋● 家庭成員持有共有房屋且持分合計非全部。 ● 家庭成員僅持有審查基準日已毀損面積占整棟面積五成以上，必須修復始能使用之未辦建物所有權第一次登記房屋，由申請人檢附相關證明文件，經主辦機關認定。 若遇到房東拒絕、刻意刁難或以『調漲租金』或『提前終止租約』等不當手段，限制或阻止申請租金補貼情形，可檢具事證向各直轄市、縣（市）政府地政局（處）或消保官提出申訴或檢舉。 租屋補助對租屋族來說不無小補，但站在房東的立場，可不一定這麼認為。 一名網友表示，去年8月簽約後就去申請租屋補助，現在補助通過就差房東的身分證字號。
租金補貼房東: 社會與公眾
「既然有這項資源，那就去申請看看吧，反正網路上說，申請租屋補貼是不需要經過房東同意的。」我心裡這樣想著。 儘管在系上打打雜有微薄薪資1萬6000元，但在雙北地區，隨便一間小套房都要9000元以上，如果一個月能多個兩三千，這對儉腸聶肚的研究生而言可是不無小補。 委任律師說，很多房東會因房客未交租金，以鎖門方式對付，「這樣很危險，甚至會鬧出人命」，他更直言，這是他第一次聽到和接到這類案件，因此訴諸司法追究房東法律責任，也希望藉此提高社會的警覺意識。 內政部說，這也顯示在既有公益出租人制度下，租賃雙方即使偶有不熟悉政策的誤解，但釐清後，都樂意參與、接受政策的服務及納管。 不過，大家房屋企劃研究室副理郎美囡指出，從全國最新租金指數中消費者物價房租類指數來看，仍是屢創新高，且在通膨壓力與稅費成本也增加下，租金短期內很難看到回檔，以租金配置來說，建議應低於家庭收入的1/3，減少租金對生活水平的影響，也可儲蓄購屋基金。
公股銀主管分析，申請新青年安心成家房貸專案的首購族，不必太擔心僅前幾年負擔減輕，由於貸款年限拉長到40年、寬限期也延長到5年，都將減少未來每個月需繳的貸款金額。 公股銀主管表示，新專案上路，預期將刺激本來看淡的房貸業務，部份有買房需求，但暫時陷入觀望的首購族，可能在這次的新優惠政策上路，開始把資金收回再集中於購屋，「這對銀行下半年房貸承作量，很有幫助」。 新青年安心成家房貸專案內容包括政府加碼1碼（0.25個百分點）補貼、一段式利率從2.025％降到1.775％，貸款年限由30年拉長到40年，寬限期從3年增至5年，貸款額度上限也從800萬元提高到1,000萬元。 不僅是加碼補貼利率三年，加上貸款額度、寬限期、貸款年限三大放寬助力，看好新青安房貸將讓有買房剛性需求的年輕人「有感」。
租金補貼房東: 步驟1. 補助對象有誰？
但崔媽媽基金會以「愈補愈大洞的300億租金補貼2.0」為文指出，這樣的申請辦法，已違反《建管法》與《租賃條例》的規定，不僅未能成為減輕租屋族負擔的有效解方，反而造成租補制度混亂，並衍生更多問題而加劇租賃雙方之間的衝突。 政府一連兩年進行300億元租金補貼大放送，讓符合資格的租客可以有一筆錢，但相對的，若非公益房東的地下房東，恐怕要GG了，小心國稅局循線找上門。 3.育有未成年子女（含胎兒）家庭：育有 1 名，補貼金額乘以 1.4 倍；育有 2 名，補貼金額乘以 1.6倍；育有 3 名，補貼金額乘以 1.8 倍；逾 3 名者，每增生育 1 名未成年子女，補貼金額加碼倍數增加 0.2 倍，依此類推。 2.郵寄申請：下載申請書郵寄租賃房屋所在地直轄市、縣（市）政府【詳直轄市、縣（市）政府受理單位】或內政部營建署辦理。 本專案計畫租金補貼以實際租金金額核計，每戶每月最高補貼金額如下表，經主辦機關核定之每月補貼金額上限分級及加碼倍數於補貼期間內不得變更。 若遇到房東拒絕、刻意刁難或以「調漲租金」或「提前終止租約」等不當手段，限制或阻止申請租金補貼情形，可檢具事證向各直轄市、縣（市）政府地政局（處）或消保官提出申訴或檢舉。
財政部代理部長阮清華說明，現在已經不再用超徵這個名詞了，應該稱作「實徵數超過預算數」，這些課的稅仍是依法課稅，並沒有違法徵收的問題。 立法委員莊瑞雄問到 5 租金補貼房東 歲、6 歲小朋友跟誰領，唐鳳解釋小朋友的金融戶人，也就扶養他的大人有銀行帳戶也可以，孩童家庭防疫補貼就是這樣做的。 為此唐鳳表示，此次普發現金6000發放辦法比照孩童防疫補貼，採「匯入戶頭」，或「銀行ATM領現金」，或「在郵局臨櫃領現金」。
租金補貼房東: 房東突發性漲租 南加華人房客無奈
內政部透過新聞稿指出，近來主要都會區住宅租金上漲與近期物價上升，讓租屋家庭負擔加重，去年經濟成長則創11年新高，因此政府用經濟成長果實來減輕年輕家庭、弱勢家庭以及初入社會青年的租屋負擔，這次租金補貼專案透過「戶數加碼」與「金額加碼」，預計協助50萬戶租屋家庭，也同步調升租金補貼金額。 針對租金補貼「看得到吃不到」的說法，以及房東限制房客申請問題，內政部強調，那是先前遺留下來的陰影，近年來政府持續擴大租金補貼，先從6萬戶倍增至12萬戶，並且推動社會住宅包租代管，引導民間超過3.6萬戶租屋納入政府服務體系，合計近16萬戶租賃契約。 有房仲看到這篇文章回覆表示，首先先確認你租的套房是否有獨立門牌或是稅籍？ （以桃園舉例），針對租金，租客加入補貼，房東就自動變成公益出租人，目前公益出租人租金15000以內（可扣除車位與管理費）是免稅所得，超過的部分則可認列60%的成本，其餘併入綜合所得。
非土銀存款戶者：需開立「數位存款帳戶」，方可完成申請(土地銀行提醒，轉帳有限額，請務必勾選申請金融卡，每日最高可提款 12 萬元)。 此外，行政院今日也公布，已核定再投入45億元，將2022年3月自12月低收入戶每人每月加發750元、中低收入戶每人每月加發500元的生活補助延續加發1年，按月發放，預計在農曆過年前及時入帳，讓弱勢民眾溫暖過年，約60萬名弱勢民眾受惠。 行政院人士透露，目前規劃3種管道供民眾領取6000元現金，一為線上先行填寫帳戶申請後直接撥款入戶，二為至郵局ATM領取，三為前往郵局臨櫃申請。 委託親屬辦理者：請攜帶委託書、醫療機構出具之相關證明文件、戶口名簿(或其他足資證明被保險人與受託人親屬關係之文件)，及受託人印章、身分證正本及正、背面影本1份。 核定通過後，再由本人檢齊相關文件，親自到原申請分行辦理簽約對保及撥款手續。
租金補貼房東: 問題3. 已經申請過的人可以再申請嗎？
此類租金管制還將把小房東趕出租賃市場，讓企業房東趁機而入，翻新公寓後再以更高的價格出租。 租戶權利團體表示，租金凍結政策仍有必要性，現時租戶租金拖欠平均約三個月，總計約6000美元。 經濟生存聯盟的格羅斯（Larry Gross）表示，他預測在租金凍結政策到期後，驅逐行動將大幅增加。
