至於「房東可以不提供身分證字號」部分，主要是去年有許多房客在申請時，因為房東未於租約上填寫身分證字號或完整姓名而失去補貼資格，今年營建署直接放寬申請限制，接受未載明身分證字號的租約也可核發租金補貼。 消保處也曾作出解釋，租金補貼是政府為實現居住正義，減輕弱勢租屋族群經濟負擔所提出的政策，性質上是屬於房客的權利，只要符合資格的房客，都可以自行決定並直接提出申請，無須事先取得房東之同意。 此租金補貼專案計畫，是國內租金補貼制度重大變革的里程碑，具預算規模最大、照顧戶數最多、適用對象資格最寬與補助加碼最優惠等4大特點。 另為使國人享有優質且能負擔的居住環境，政府亦將持續推動社會住宅興建、公益出租人、包租代管及房東稅賦減免等配套措施，穩健落實居住正義，營造安心成家的環境，讓青年敢婚、願生、樂養。 徐國勇表示，房東將合法住宅租給租金補貼戶，政府將直接認定為公益出租人，免申請就可以享有綜合所得稅、房屋稅及地價稅共3稅優惠，請房東一起用好房做好事。
3.育有未成年子女（含胎兒）家庭：育有 1 名，補貼金額乘以 1.4 倍；育有 2 名，補貼金額乘以 1.6倍；育有 3 名，補貼金額乘以 1.8 倍；逾 3 名者，每增生育 1 名未成年子女，補貼金額加碼倍數增加 0.2 倍，依此類推。 2.郵寄申請：下載申請書郵寄租賃房屋所在地直轄市、縣（市）政府【詳直轄市、縣（市）政府受理單位】或內政部營建署辦理。 依《消費者保護法》第12條及《民法》第247條之1，房東不得禁止房客申請租屋補貼。
組屋補助房東: 房東租屋報稅計算！
看個人的邊際稅率是 5% 、 12% 、 20% 、 30% 、 40% 、 45% （延伸閱讀：財政部 稅率級距表），即為應繳的稅額。 另外，營建署表示，七夕單身不要緊，還沒結婚的單身青年也有加碼，未達40歲單身的申請人，補貼金額加碼倍數為1.2倍。 以租屋在新北市區為例，原補貼金額上限為2,400元的單身青年，申請人若單身、未達40歲，補貼金額上限可提高到2,880元。 營建署說，以租屋在新北市區為例，原補貼金額上限為4,000元的家庭，申請人如果是新婚家庭，補貼金額上限可提高為5,200元，育有1名未成年子女為5,600元，育有2名未成年子女為6,400元。 110 年度第二波租屋補助已經開放受理申請，新竹市都市發展處指出，第 2 波計畫補助戶數 212 戶，每戶補助最高 5 千元，提醒符合資格者把握時間申辦。 而全台這次第二波的租金補貼預計有 2 萬戶名額，申請時間從 2022 年 2 月 14 日至 2 月 25 日截止，為期兩週。
但因為他有「出租」行為，本就不符「自用住宅」規定(即便他認為，國稅局又查不到)，且設籍人又沒真正居住在該屋，因此，就他的獲利六百萬元，持有五至十年間的稅率為20%，結果要繳的房地合一稅為一百二十萬元，且漏報還有罰鍰，不禁大罵房客沒道義，但為時已晚。 而房市在政府打房後，他見房市後市不妙，心想「有設籍」，且持有「滿六年」，就想賣掉房子先「落袋為安」，且按規定申報房地合一稅；但沒想到，卻收到國稅局的補稅通知，因為他的房子「不符合」自住規定。 因為房東過去若未誠實申報出租事實，將面臨高額的稅金，房客恐怕在剩餘的租期中受到房東刁難，更甚者，房東會提前終止租約，房客必須面臨臨時搬遷的困境。 其中，有兩個主要原因導致申請無法通過或難以完成補件，分別是「房屋稅率不符」和「房東未填寫身分證字號或真實姓名」(圖一)。 包含綜所稅每月15000免稅額、地價稅適用自用住宅用地稅率千分之2；房屋稅則適用自用住宅稅率1.2％稅賦優惠。 4.舊案帶入申請：111年度核定戶且於112年5月有租金補貼核撥紀錄者，系統會直接帶入，無須再提出申請。
組屋補助房東: 租補2.0剛上路民團接百件申訴 房東1招讓你申請失敗
內政部營建署在2019年推出了「租屋補助」，幫助許多北漂就業的小資族減輕生活負擔，但近日有網友在臉書「爆怨公社」上，分享了自己請房東提供資料，但卻遭房東拿出合約上「報稅加房租30%」勸退，讓她不知道該如何是好。 新竹市去年受理第 1 波租金補貼，複審合格 1, 285 戶，雖超出計畫戶數，但中央宣布加碼補助，大家都領得到。 而第 2 波租金補貼也開放受理申請，至 2022 年 2 月 25 日晚上 5 點為止。 新竹市都市發展處指出，第 2 波計畫補助戶數 212 戶，每戶補助最高 5 千元，提醒符合資格者把握時間申辦。 2022年（111年度）住宅租屋補助申請日期已經公佈，政府為了減輕租屋族負擔，將租屋補貼提升到1.8倍，即日起至8月31日透過線上申請住宅租屋補助，至於各縣市申請條件為何、輔助金額有多少，以及該準備哪些資料才能申請？ 這篇2022租屋補助申請攻略懶人包一次告訴大家，讓大家一起度過最困難的時期。
租屋補助自從幾年前上路以來，對於很多租屋族來說是「看得到、吃不到」，因為長年以來國內許多房東都沒有繳稅的習慣，若房客報稅、申請租金補貼，可能會讓這些「地下房東」浮出檯面，遭到政府查稅追稅等。 申請人之家庭成員均無自有房屋，家庭成員指申請人、申請人之配偶、申請人或其配偶之未成年子女（胎兒）（未成年子女以申請人或其配偶為該未成年子女之權利義務行使或負擔者為限）、受申請人或其配偶監護之人。 舉例來說，即使申請人的爸爸或媽媽有自住宅，只要申請人或配偶及其未成年的子女都未擁有自住宅就可申請。 營建署指出，育有未成年子女（胎兒）家庭，1名未成年子女加碼倍數1.4倍、2名未成年子女加碼倍數1.6倍，每多1名未成年子女增加0.2倍；同時符合兩種以上補貼金額加碼身分者，補貼金額擇高補貼。 受理期間，申請人直接下載「租屋補助申請書（點我下載）」郵寄至內政部營建署辦理，以掛號郵寄至申請人租賃住宅所在地（尚未租屋者，向欲租屋地）的直轄市、縣（市）政府，其申請日之認定以郵戳為憑。 因此，政府的租金補貼，藉由房客申請，間接也讓一些「地下房東」的出租行為「全都露」，更成為國稅局「追稅」的好幫手，而補貼政策若一直持續辦下去，則「地下房東」將被迫浮上檯面了。
組屋補助房東: 今年度計畫辦理多少戶？符合條件的申請人都可以獲得補貼嗎？
蔡岳臻表示，依據《所得稅法》第4條之5第一款的，「設有戶籍、持有並居住於該房屋連續滿6年」規定，是指要有「真正居住」的事實，並不是一般民眾自認的「有設籍」，「房子是我的(持有)」，即便沒住在裡面，但國稅局也查不到，大打「瞞天過海」算盤，結果全盤皆輸。 他說，接到政府公函，心裡本就「很剉」，結果，房客竟然是「抓耙子」，自己偷偷去申報租金補貼，害國稅局勾稽到他的案件，就其「出租」行為，直指該屋並不符出售「自住」房產條件。 朱姓房東談到，他的房子雖然供出租使用，但跟房客有約定，「不報稅、不設籍」，對方也說「好」，因此，他自恃出租行為是「神不知鬼不覺」，且多年來都沒出問題。 300億租金補貼2.0雖放寬接受「雙無房屋」憑鄰里長簽立證明申請，但並不會因為拿到租金補貼資格，該違建從此就地合法，或者是違建在環境與安全便瞬間提升到位。 若遇到房東拒絕、刻意刁難或以「調漲租金」或「提前終止租約」等不當手段，限制或阻止申請租金補貼情形，可檢具事證向各直轄市、縣（市）政府地政局（處）或消保官提出申訴或檢舉。 貼文下方有其他人認為，申請前應該和房東討論，才不會造成雙方誤會，或是租屋前就應該先和房東談妥，並非入住後才表明；但也有不少人表示這名房東逃漏稅本來就有錯，「逃漏稅還那麼嗆，直接檢舉他」、「如果平常有繳稅，房客申請這個根本沒差」。
- 如果房東片面禁止或要求拋棄申請，因對於房客顯失公平性，房客可依消費者保護法第12條及民法第247條之1規定主張無效。
- 營建署說，以租屋在新北市區為例，原補貼金額上限為4,000元的家庭，申請人如果是新婚家庭，補貼金額上限可提高為5,200元，育有1名未成年子女為5,600元，育有2名未成年子女為6,400元。
- 若你對買房收租有疑難雜症，我們有提供免費的線上諮詢服務，歡迎在下方表單勾選預約，房產教練將會在平日上班時段與您聯繫。
- 新竹市去年受理第 1 波租金補貼，複審合格 1, 285 戶，雖超出計畫戶數，但中央宣布加碼補助，大家都領得到。
- 崔媽媽基金會苦口婆心地表示，「租屋黑市透明化」是健全租屋市場必行的關鍵第一步，與房客是否能申請補助、入戶籍、扣抵報稅息息相關。
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組屋補助房東: 最高每月領8000元、結婚生子再加碼 租金補貼申請突破36.8萬戶
假設申請人租賃房屋所在地位於南投縣、家庭成員2人、家庭年所得合計為96萬元。 事實上，內政部過去就曾說明，若房東禁止房客申請租金補貼，房客可拒絕及主張無效。 若房東要求漲租或負擔所增加稅賦，房客可向縣市政府提出申訴要求改正，如不改正者，可處3萬至30萬元罰鍰；仍拒不改正者，得按次處罰，可加重處50萬元罰鍰。
雖2.0版本「不需要房東同意」，但租賃房屋必須「具房屋稅籍，且依房屋稅單或稅捐單位證明文件所載全部或部分按住家用稅率課徵房屋稅」，想申請租補，仍需詢問所有權人，也就是房東，或可至地政事務所查調第二謄本，了解房屋用途是否為住家、宿舍、農舍。 內政部營建署會於受理申請3個月內完成審核，核發核定函給申請者，或駁回申請。 組屋補助房東2023 組屋補助房東2023 「對隱形小房東來說，沒有誠實報稅的誘因，反有可能被追稅！」馨傳不動產智庫執行長何世昌分析，台灣租屋黑市中的隱形房東，以持有3戶以下的小房東為主，多登記為自用，稅率是1.2%，若「被」浮上檯面變「非自住房屋出租者」，須面對的是1.5%稅率，公益出租人則是1.2%，等於是加稅。
組屋補助房東: 申請時應檢附哪些文件？
內政部表示，房客申請租金補貼通過後，房東自動成為公益出租人，房東無須另外申請，享有綜合所得稅每戶每月1.5萬免稅，以及房屋稅與地價稅比照自用住宅優惠稅率，不僅讓租賃雙方和協雙贏，也讓政府對市場資訊掌握與健全租屋市場工作邁出一大步。 因此，內政部鼓勵所有房東應積極提醒房客申請租金補貼，保障自己應得的權益，也提醒房東在申報所得稅時，記得勾選住宅法第15條資格(公益出租人)。 「300億元中央擴大租金補貼專案」今（1）日開放申請，只是許多原本沒有報稅習慣的房東憂心，若房客申請補助，自己就得要多繳稅。 對此內政部長徐國勇與財政部長蘇建榮日前（6/29）聯名在臉書發布貼文，鼓勵房東一起響應國家政策，成為「公益出租人」。 不過，政府為了提高房東同意房客申請租金補貼的意願，只要房客有申請租金補貼， 房東就可以申請成為「公益出租人」，有減稅優惠（「房屋稅」適用自用住宅稅率 1.2 % 稅賦優惠、「綜合所得稅」每屋每月租金收入最高 1 萬元免稅、「地價稅」得適用自用住宅用地稅率千分之 2 ）。 崔媽媽基金會苦口婆心地表示，「租屋黑市透明化」是健全租屋市場必行的關鍵第一步，與房客是否能申請補助、入戶籍、扣抵報稅息息相關。
經濟或社會弱勢—經濟弱勢（低收入戶∕中低收入戶）家庭，提高至補貼金額1.4倍（以新北市市區為例，從5,000元調高至7,000元）；社會弱勢（身心障礙者∕原住民∕65歲以上∕其餘《住宅法》第4條社會弱勢身分）家庭，則提高至1.2倍（以新北市市區為例，從4,000元調高至4,800元）。 徐國勇進一步解釋，國家推動居住政策，為的是要創造「房東、房客」雙贏局面，積極建構公益出租人、租金補貼等制度，讓房東和房客都能受到國家照顧。 300億元中央擴大租金補貼將於今年7月1日至8月31日間開放線上申請，在擴大對租屋族照顧之際，也能讓房東感受到實質的租稅優惠。 內政部表示，申請租金補貼雖然不用將戶籍遷到租屋處，但有房客會因子女就學或申請社會福利資源因素須將戶籍遷至租屋處，日後如果遷離，部分房東擔心房客戶籍未遷出，導致無謂麻煩，而事先以租約或口頭方式禁止房客設戶籍。 內政部在此重申，依據「戶籍法」第50條第1項規定，房客搬家戶籍未遷出，房屋所有權人可依法申請將房客戶籍遷至當地戶政事務所，而且還能線上申請，房東可以放心的讓房客申請戶籍，以安定他們的生活。 組屋補助房東2023 今天是七夕情人節，營建署說，為鼓勵婚育及協助單身青年減輕居住負擔，300億元中央擴大租金補貼專案對新婚、已婚育有未成年子女，或40歲以下未婚單身租屋者，補貼金額都有加碼。
組屋補助房東: 政府造福年輕人！新青安房貸助攻成家「亞昕森中央」28坪雙衛綠建築好評爭藏
▲台北市套房平均月租逾2萬元，捷運站旁的套房更是驚人，租金支出已超過單身族月薪的1/3，負擔相當沈重。 組屋補助房東 「昕暉詠翠」今年第二季開案以來，除了安南在地買方，南科族群考量到此區段交通機能，很多南科人前來賞屋，本案前往商60與連結北外環快速道路只需六到七分鐘，北區好市多只需十分鐘，而前往南科園區也只需二十分鐘，加上價格具備親民優勢，成為購屋熱點。 以今年度新宅重劃區指標大樓個案「昕暉詠翠」為例，周邊就是南科人雲集的新成屋社區，區域街廓設計可有效避開外部車流，在傍晚時分能看到各社區居民出來散步，環境非常愜意。 除了宜人的全新街廓設計，還具備安順國中國小學區、安順商圈等提供生活機能，還有安南醫院可提供緊急救護機能。 還可再將安南區分為前段、中段、與後段三大區塊，前段就直接貼著台南市北區，此區最知名的就是九份子重劃區；往北則是安南區中段，知名的商60副都心就位在此區段。
申請不需經由房東同意，也不需房東的資料來進行辦理，房東也不可以以申請租屋補助為由在合約內任意漲租，如有此情形房客也可向縣市政府申訴要求改正，如未改正者可處罰緩。 此外，租金補助款項也可以視為房客穩定的房租收入來源之一，對於房東而言，這也能夠減少沒有租客或頻繁招租的風險，租客有穩定收入，房東就能確保穩定的房租收入；因此，房東讓房客申請租金補貼，不僅能夠確保收租，還能在報稅時降低成本喔。 以租屋於新北市市區為例，原補貼金額上限為4,000元的家庭，申請人若為新婚家庭，則補貼金額上限可提高為5,200元，育有1名未成年子女為5,600元，育有2名未成年子女為6,400元。
組屋補助房東: 租屋補助2.0「這縣市最多可拿11200元」，怎申請、所需文件一次看...房東要同意？內政部解釋了
看似放寬的政策，實則引發不少租屋糾紛，崔媽媽基金會告訴CTWANT記者，「短短2周就有百件諮詢求助」，房東「直接表明不給申請」或「變相續約讓房客申請失敗」，甚至冒出「假合約、真詐領補貼」。 營建署指出，依據300億元中央擴大租金補貼專案之租金補貼每月補貼金額上限，除了有分級分區的基礎額度外，對於結婚2年內的新婚家庭，另有1.3倍加碼。 育有未成年子女（胎兒）家庭，1名未成年子女加碼倍數1.4倍、2名未成年子女加碼倍數1.6倍，每多一名未成年子女增加0.2倍，同時符合二種以上補貼金額加碼身分者，補貼金額擇高補貼。
- 8月初位於台灣大道、市府路口全台唯一一間古蹟寶雅，店家換上新粉紅招牌「POYA Beauty」，讓網友群起激憤喊抵制，走訪現場，該店圍起圍籬貼上「開幕日另行公告」字條，是否被砲轟到關門？
- ■ 放寬申請資格 租屋補貼門檻由每人每月平均所得須在各地最低生活費金額2.5倍以下，放寬為3倍以下。
- 營建署表示，至於還沒有結婚的單身青年，也有加碼，依據300億元中央擴大租金補貼專案計畫，成年未達40歲單身的申請人，補貼金額加碼倍數為1.2倍。
- 據營建署最新數據，含去年舊戶直接帶入，至8月5日，約有38.7萬戶申請租金補貼2.0，其中新申請戶16.3萬戶，創下歷年新高。
- 最後曾經身為租屋族的小弱肌向和各位租屋族說不要讓自己的權益睡著了，如果房東不給申請就勇敢的檢舉下去吧（雖然現在申請也不需要房東同意），你我的一小步一起攜手來改進台灣這個還不夠健全的租屋市場吧。
- 蔡岳臻提到，有一位朱姓房東談到自己在2016年間購置一戶房產，期間房子供出租用，原先，只想單純地「收租」當包租公，但因政府實施「房地合一稅」，有400萬元自住出售免稅額度，經了解《所得稅法》相關規定後，就先讓太太設籍在出租的房子內，以確保萬一有一天想賣房時可適用。
RICHARK成立十年來，服務了數千名學員，同時也開了上千堂的課程，一直以來我們都想要藉由提昇上班族的財商，進而促進社會的經濟發展，以及更重要是人們心靈能感受到富足。 若你對買房收租有疑難雜症，我們有提供免費的線上諮詢服務，歡迎在下方表單勾選預約，房產教練將會在平日上班時段與您聯繫。 想成為一名會賺錢包租公，你必須留意買房收租的許多環節，從看房開始，到議價、簽約、貸款、招租、管理，這些都不可馬乎，只要搞懂其中的關鍵，你就會事半功倍。
組屋補助房東: 宅聊法EP19 - 【 租屋族必須知道的權益 】- 房東拒絕租屋補貼手法之剖析 (上集)
其實租客想要申請租屋補助也不用經過房東同意，不過也也能事先禮貌性告知房東能夠享有這三大賦稅優惠，相信房東會很樂意讓你申請。 再者，應推動「租屋登錄」，明訂房東租屋應申報登錄出租位置、屋況、租金、安全(建物／消防)等必要資訊。 當雙方發生租賃糾紛，房客欲尋求法律途徑協助時，恐因房東未於租約載明完整個資，在確認出租人身分時相對困難，將無法即時解決糾紛。 組屋補助房東 不過，政府自去(二○二二)年推動「三百億元租金補貼」政策後，「地下房東」日後可能要擔心受怕，無法「高枕無憂」了。 另外，如果是目前未領取租屋補助的低收入戶及中低收入戶家庭，營建署也有和社政及民政體系合作，會於6月詢問其申請意願，並於7月協助完成租屋補助線上申請。 一名網友在Dcard發文，說前陣子有申請租屋補助，最近已經收到撥款，沒想到房東收到信件通知後，氣得要她在月底前搬走，還怪她申請補助前沒有事先告知，「說這樣會造成他一年要多繳幾十萬塊的稅金，要求我一定要搬家」。
受理期間透過「內政部營建署租金補貼線上申請作業網站」申請，並且上傳第十一題規定的文件，其申請日之認定以完成案件送出為憑，詳細申請教學如下網站。 蔡岳臻提到，有一位朱姓房東談到自己在2016年間購置一戶房產，期間房子供出租用，原先，只想單純地「收租」當包租公，但因政府實施「房地合一稅」，有400萬元自住出售免稅額度，經了解《所得稅法》相關規定後，就先讓太太設籍在出租的房子內，以確保萬一有一天想賣房時可適用。 擅長不動產稅務規劃、嘉義市地政士公會理事蔡岳臻地政士就過去所承接的稅務諮詢案件談及，政府的租金補貼政策，已讓不少房東睡不著覺，因為，房客先斬後奏或不奏，早已讓房東收到國稅局「連補帶罰」的稅單了。 此次方案，政府企圖透過「房東未在租約上填寫身分證字號的話，會無法享有公益出租人的稅賦優惠」作為懲罰房東的棍棒，但這根棍棒最終仍是打在房客頭上。
組屋補助房東: 房客申請300億元中央擴大租金補貼 內政部：房東免疑慮，鼓勵房客申請！
實際上，安南區中段還有州南重劃區與新宅自辦重劃區等熱門購屋區段，州南重劃區已幾乎蓋滿，今年銷售主力由新宅重劃區接棒，兩者共組生活圈。 房地產業者指出，安南區原本是台南市核心區往北擴展的腹地，也是位於台南市核心區東北方向的南科園區相關科技人士想要貼近市區機能與兼顧通勤便利的首選行政區。 組屋補助房東 南科今年上半年營收表現亮眼，已有後來居上氣勢，不讓竹科與中科專美於前，但南科周邊房價高漲，生活機能卻仍未跟上，讓許多想在台南成家的南科人必須在大台南尋找理想的安家之地。 原PO透露此住處的地點在台中，許多人也好奇這樣子的居住品質，是否會有很多蚊蟲、地板好不好睡等，原PO回覆「防蚊液擦完一覺好眠，有睡袋其實地板還好啦」，至於要如何應對夏天的高溫，他說自己在白天會去外面吹免費冷氣，晚上再回去睡覺洗澡，夏天的晚上也還可以接受，這樣的生活持續了約半年。
檯面上，政府祭出租金補貼雖是降低租屋族負擔，但前提是，要先將隱藏房東暴露在檯面上，房東一旦被現形，就得乖乖繳納稅金，因此「300億租金補貼2.0」及「囤房稅2.0」草案，已讓租屋市場提前炸鍋。 房業網調研中心主任林裕豐就說，「300億租金補貼」讓黑市房東現形、資產全都露，政府追回不法稅收，合情合理；但租金補貼非萬年政策，一旦停止補助，租金行情必難回落，無疑是讓房客先嘗甜頭，後吞高漲的房租。 全國300萬租屋族陪著70萬黑市房東一起被割韭菜，政府做莊也是最後的大贏家。 新竹市政府都發處指出，去（110／2021）年第 1 波租金補貼在 8 月份開放申辦，新竹市計畫補貼戶數 1,059 戶，經過複審合格戶數為 1,284 戶，雖然超過計畫戶數，但營建署同意超過的 225 戶全額納入，近日已經陸續在進行租金補貼的撥款。 其中社會弱勢族群則可加碼 1.2 倍，而社會弱勢族包含「特殊境遇家庭、安置教養機構或寄養家庭結束安置無法返家，未滿 25 歲、65 歲以上、受家庭暴力或性侵害之受害者及其子女、身心障礙者、感染 AIDS、原住民、災民、遊民 、因懷孕或生育而遭遇困境之未成年人」。 若為 20 至 35 歲以下的單身青年，若所得符合各地生活費 3 倍以下，租金補助可加碼 1.2 組屋補助房東2023 倍。
