建商必須有素地才能蓋房子，民間的土地零星，且繼承人繁雜，想整合好一塊地，曠日廢時，唯有公家的土地最完整，不用挨家挨戶去談。 所以，過去幾十年來，只要有公家土地標售，就會引來多組人馬競標，尤其是市中心，物以稀為貴的土地簡直被搶破頭，投標的價格也愈堆愈高。 過去，學者專家多次點出台灣高房價的主因在於土地價格不斷飆升，今年元月13日，央行終於「對症下藥」了，召開「強化銀行購地貸款風險控管措施」會議，促請銀行訂定內規，落實借款人限時動工興建，並制訂「打炒地」四大措施與查核重點。 蘇建榮表示，財政部並非不努力，回歸問題本身，除稅基很重要，若地方政府認為最高稅率3.6％太低，依規定還可按原稅率上限於30％內調高，等於最高可調至4.68％，目前還有很多手段可以解決，不一定要從賦稅部分著手，且若全面提高，還可能因城鄉差距問題，衍生公平性問題。 蘇建榮則重申，現行房屋稅制度已有囤房稅機制，授權地方政府調整非自住住家稅率，財政部也已和各縣市召開多次會議，已有相關成效，例如台南市正在進行自治條例修法，將最高稅率提高到3.6%，台北市也已經實施囤房稅多年，桃園市雖然是單一稅率，但最低稅率是2.4%。
2024年台灣將針對排碳大戶徵收碳費，初期徵收對象雖僅約500家，但企業主必須提前因應「減碳有價」，金融業除提供貸款融資，也可透過供應鏈金融擴大影響層面。 「隨著物價上漲，房價當然會持續上漲，但是所得無法相對應提高，這才是問題的關鍵。」陳明吉表示，這個世代的年輕人進到社會上，就必須直接面對高房價與「低所得」組合的壓力，這才是真正的問題點。 陳明吉收集、比較和分析不動產市場的各種變動，包括房價、交易量、流通天數，以及議價空間。 氣象科學家記下每一次氣溫、氣壓、雲量的改變，以此分析並預測天氣；陳明吉也由眾多資料中見微知著，評估有哪些不同的因素會影響房價，甚至進一步建構「房價風險量化模型」。
高房價解決方法: 房價飆漲後遺症來了 申請房貸銀行喊「估不到」
經友人介紹，在安平新社區公設完備的大樓，找到一戶高樓層看海的房子暫住，深刻感受到南北住房價格與品質的強烈差距。 展望2022年，市場會出現幾項改變，首先超寬鬆的利率條件可能出現改變，目前央行已經針對建商融資進行金檢與降低貸款成數，另一方面銀行放款政策也會進一步緊縮，同時下半年美國可能進入升息循環，台灣後續可能跟進，低利環境可能出現轉折。 2021房市中南部風生水起外，台北市的都市發展則是「老問題」，一來戶數今年首度呈現衰退，人口持續移出，另一方面則是危老改建盛行，北市危老累計核准600件，還有個案改建後房價最高出現每坪200萬以上的交易紀錄，老屋改建成為台北市的推案主力。 其次，不動產市場有高度的資訊不流通，陳明吉指出：「在政府建立實價登錄制度之前，所有的資料幾乎都掌握在供給者如建商、仲介手上，消費者容易因此吃虧。」雖然現行的實價登錄，對於資訊的透明化有一定的幫助，但陳明吉認為需求者與供給者仍處於資訊不對等的關係。 高房價解決方法2023 「傳統經濟理論假設人是理性的，資產價格由市場供需機制決定。但不動產市場有許多因素都導致其供需關係與傳統機制不同。」陳明吉說明，首先不動產不可移動，不像其他的產品可以從外地引入、增加供給，每一地區的土地供給總量幾乎都是固定的。 由長期趨勢來看，由成本上漲引發的房價上漲已經成了不可逆的現實，往後新房房價只有大漲和小漲的可能，這也是民眾在買房時必須了解的現實。
國立政治大學財務管理學系陳明吉教授，研究不動產財務與經濟的關係，以非基本面的心理因素去解釋房價也試著分析房價波動造成的影響。 此外，為遏止預售屋市場不當炒作哄抬，內政部自2020年起已發動5波預售屋聯合稽查，查核183個建案，並修法限制紅單轉售；目前更進一步提出修法限制預售屋及新建成屋契約轉讓，重罰不動產炒作行為，同時建立違規檢舉獎金制度。 最後一項則是健全房地市場打擊炒作，2020年已完成實價登錄修法，完整揭露成交案件門牌及地號資訊，將預售屋買賣全面納入即時申報，並增訂主管機關查核權與加重不實申報罰則。
高房價解決方法: 房價漲、空屋增 時力盼囤房稅法案速排審
本文將針對上述房市主要核心問題，詳述如何應用TOC法則提出切確的解決方案。 據內政部資料顯示，2022年第三季台灣房價所得比為9.8倍，遠超世界銀行定義之合理範圍3至6倍。 近年在新冠疫情與通膨、升息等因素襲擊下，買房負擔加重，政策與稅制改革也不斷祭出對策。 內政部於今年二月提出「新住宅政策三箭」（下稱新三箭），針對租屋族、中低薪房貸族放寬補貼條件的限制，推升直接興建與包租代管社會住宅的供給量。 〔記者徐義平／台北報導〕針對近幾年房價高漲引發民怨，內政部回應6年來陸續推動，包括「社宅興建國家隊」、「民間出租住宅納入社宅體系」、「50萬戶租金補貼啟動租屋體系正常化」、「都更危老邁入成熟」及「健全市場打擊炒作」等五大措施，未來會以滾動式檢討，提供民眾更優質可負擔的居住環境。 五、逐步完成漲價歸公：談到「居住正義」，其主要訴求仍是讓百姓買得起、租得起房子為基礎，政府除了致力於增加人民收入之外，若要穩定房地產價格，逐步讓房地買賣收益漲價歸公是唯一關鍵。
「新三箭」中補助的條件限制引起廣泛討論，立法委員江永昌表示，政府自2022年至2025年，實施中央擴大租金補貼專案，期間每年編列300億預算，而「新三箭」中的租金補貼，在適用房屋類型與申請者年齡方面，將放寬限制。 總體而言，台灣碳權交易所的成立，加速催生淨零減碳生態系，建構綠色供應鏈，可提升整體企業減碳效能，以因應未來氣候變遷的挑戰，也可提前迎接未來低碳永續的綠金商機。 永豐餘攜手中信、兆豐、台新及永豐等銀行，透過「區塊鏈供應鏈金融平台」提供其供應商穩定現金流，兼具包括避免承作虛假債信、供應商可即時取得資金、企業可控管風險等優點，就是典型的創新先例。 對金融業者而言，除減少繁複紙本作業外，更可從單方融資到擴大多方連結，未來更可望擴大到節能、儲能、碳盤查、碳認證等層面，並透過有自動化系統與國際接軌。
高房價解決方法: 台北房價為何掉不下？他曝「年輕人1觀念」毀一切：房價徹底沒救
越南方面，品保協會指出，10到12月為當地旅遊旺季及歐美地區渡假避寒，飯店供不應求，相較第3季漲幅約10%至20%。 COVID-19疫後，海外旅遊市場逐漸回溫，品保協會調查，今年第4季熱門的日韓團費仍較第3季漲價，而東南亞因機位充裕，機票調降，團費較第3季調降約15%。 台北市長蔣萬安昨與上海市長龔正會面，特別提及希望兩邊動物園小貓熊交流繁殖，北市動物園表示，由於目前園內小貓熊都有血緣關係... 胡偉良博士，台大土木系畢業，具工、商、法的跨領域學術背景，為品嘉建設、尚禹營造創辦人。 目前積極建構房地產生態系，工作之餘勤於筆耕，矢志以公正、不偏私的態度，分享正確、專業的房地知識，協助大眾買得起、住得進好屋。
最直接了解情緒的方法，是以問卷調查如營建署《住宅需求動向調查》早年成果的量化評估；間接的方法則綜合參考貨幣、利率、所得等總體資訊，近後期還加入使用文字探勘方法分析新聞報導，觀察用字遣詞等方式，獲得以新聞媒體資訊所產製的情緒指標。 內政部指出，總統蔡英文上任6年來，首先推動「住宅法」修法，也進一步確立社宅只租不售，截至4月底為止，已決標興建社宅數量近5.75萬戶，規劃中近6.67萬戶，預計至2024年累積可達突破12.4萬戶。 當前台灣大都會的可建素地已經愈來愈少，每回有素地標售，總是會看到建商高價競標，標出的價格遠遠高於底價，甚至達到底價的一倍以上，足證建商看好後市的房價，但也因此使得房價愈飆愈高，房子逐漸成為有錢人的專屬品，而買不起房的卻愈來愈買不起。
高房價解決方法: 房價降不下來不等了？逾6成民眾近期想買房
房價急跌30%就會崩盤，但是通過增加收入，讓房價相對下跌30%，房市就會軟著陸。 對此工商界已提出四大建議，包括：盡速建立碳權交易的法律體系及定位，如碳費徵收相關子法、增修金融規範與會計準則，以及確定碳權究屬一般或金融商品，以利企業有所依循並落實。 台南市議員蔡旺詮也曾提出質詢，台南平實營區、運河星鑽、南科實小等開發案，市府土地標售飛漲，其中，運河星鑽每坪標售達100多萬，比附近康樂街一帶的平均價多了20幾萬元，根本就是市府帶頭漲價。 立院財委會今再度排審「房屋稅條例」相關修法，朝野立委共提出多達10種版本修正草案，另有2案修正動議，討論囤房稅修法方向，大多主張提高非自住住家稅率，最高稅率提高為10%。
總統大選過程中，沒有太多篇幅涉及民生政策與觀點，尤其是關乎民眾「房事」的住房政策，如今塵埃落定，為了因應高房價課題，有些住宅政策，政府不妨考慮採用。 策略分析：台灣房產稅制最大的問題在於沿用數十年陳舊不堪的稅基，若在此不堪使用的稅基上不斷的疊床架屋、稅上加稅，錯把稅制當成打房工具，將使台灣房產稅制更加複雜化而永不超生。 雙贏解決方案：經彙整分析後提出雙贏解決方案【建立多元化投資管道】才能紓解資金到有效的投資管道上，這才是治本方針。
高房價解決方法: 服務
積極推動老屋改建、出租住宅，建立租購並舉的住房制度正是正確的方向，而最終目的是讓大家實現美好的住房夢想。 在正常情況下，房價原本就伴隨著經濟成長緩步上升，但炒房卻改變了這種情勢，在炒作下，房價「快速而高幅度」的上漲，形成了已購房者對還來不及買房人的財富掠奪。 很多曾經買房、炒房迅速賺到錢的人，並不是因為這些人有什麼投資眼光或投資能力，而是因為炒房破壞和扭轉了正常的市場供需，造成整個社會財富的不公平重分配。 長期以來，房市因為投機和投資的介人，加劇部分地區的房價高漲，在政府打炒房政策的壓抑下，日後房住不炒漸成主流，在炒房退出之後，一般地區的房價逐漸演變成由住房的剛需和改善性需求所決定。 但是大城市「優質」房產由於具稀缺性的屬性，所以仍將成為資本追逐的標的物，也就是說它的的金融屬性很難消除。 四、理性推動都市更新：自2015年以來，房屋移轉數量逐年回溫增加，開發商眼見雨過天晴之態，紛紛磨刀霍霍購地準備大顯身手。
(二) 為落實居住正義，蔡總統提出8年內推動20萬戶社會住宅政策，將透過直接興建12萬戶、包租8萬戶及容積獎勵方案補充來達成。 三、預期成果 （一）各縣市合計每年規劃興建社會住宅戶數 內政部105年7月間調查直轄市、縣(市)政府提報數量，加計現有戶數7,295戶，未來將於109年提供約4萬1千餘戶社會住宅。 （二）包租代管社會住宅規劃興辦戶數 內政部將於106年採試辦計畫方式辦理包租代管社會住宅，規劃106年至109年各辦理1萬戶，合計4萬戶，並將配合各年度實際執行情形滾動檢討。 最後，李同榮表示，助長房價上漲原因很多，包括資金丶利率丶經濟增長丶通貨丶預期心理丶土地供需丶市場炒作……，惟都會精華土地的炒作，乃核心因素之一，政府除加速推動「都市更新」外，對於公有土地標售，應盡速訂定一套有效的制度規範，政府才不會成為推升地價的火苗。
高房價解決方法: 稅制難題 囤房難解
他也說，縣市政府針對房屋標準單價，每3年重新評定一次，明年就會有13個縣市要重新評定。 林右昌說，每個國家的住宅狀況，還有所處的條件跟環境都很不一樣，每一個國家的國情也不同，有一些制度在國外可以推，是因為在特定的時空背景還境下所建置的一個制度，但這也不代表就可以複製或移植到台灣來，所以說台灣高房價的問題起時是相當複雜。 換言之，相同品質房價台北是新北的二倍多，是其他五市的三倍多，若換算30坪房屋總價，台北比台南房價差距高達2100萬，相當驚人。 陳明吉指出，現在要清楚掌握其影響還言之尚早，但已經出現些情況與趨勢。
2019年，台南市政府標售平實營區，寫下一坪98.8萬元的得標紀錄。 接著於2020年4月，運河星鑽商四用地標售，每坪得標價突破百萬大關，為101.86萬元，短短三個月又被刷新紀錄，2020年的7月28日，台南市地政局舉辦當年第2次土地標售，其中，百慶建設以每坪108萬元、總價20餘億元購得「運河星鑽」土地，創下台南大筆公有地得標價的歷史最高記錄。 房價所得比最高的是台北市，達到15.54倍，新北市12.25倍，台中市10.16倍，桃園市7.49倍，高雄市7.6倍，全部高於全球合理的平均數。 全民平均房貸負擔率高達36.9%，連宜蘭、花蓮、台東、澎湖，都已超過30%合理門檻，飇升的不動產，已成為人民生活最沈重的負擔及痛苦。
高房價解決方法: 台灣房市核心問題 TOC解決方案
二、住社宅也存頭期款：無論是青年還是弱勢族群，舉凡一定收入線以上的社會宅入住者，政府可規畫將原折扣金額代為轉存，透過多年代存幫住戶積累未來購屋的頭期款或子女教育基金。 唯有讓民眾住社宅也存頭期款，方能裨益入住社會住宅的民眾有機會購屋、脫貧，也能把有限的社會住宅資源給更需要的對象。 策略分析：囤地比囤房嚴重是不爭的事實，然過去這段期間，政府著重在囤房炒作議題上，卻忽略炒地的嚴重性，也忽略國有土地與市有土地競相標售炒高地價的事實，同時對於土地濫用現象缺乏整套具體可行的國土規劃政策。 當然，現實中影響買房意願的還有周邊環境、小孩學區、吃飯購物等生活機能方不方便等要素，但在概念上，還是不脫我們前面所提到的兩個理論。
- 同時，據行政院主計總處統計顯示，2020年自有住宅比率已達85%，廖庭輝指出，現今應反思民眾不買房是否亦可享受穩定、受保障的居住權？
- 如果問起年輕人他們最痛恨的社會問題是什麼，十有八九會回答高房價跟低薪。
- 當前台灣大都會的可建素地已經愈來愈少，每回有素地標售，總是會看到建商高價競標，標出的價格遠遠高於底價，甚至達到底價的一倍以上，足證建商看好後市的房價，但也因此使得房價愈飆愈高，房子逐漸成為有錢人的專屬品，而買不起房的卻愈來愈買不起。
- 台灣高房價逼得人們上街頭進行「無殼蝸牛運動」，但時間過了30年，台灣的房價還是直往上飆漲，讓年輕人只能望屋興嘆，到底何時可以有一個屬於自己的窩？
- 平均條例目前僅三讀通過，相關子法尚未推出，江永昌強調，《平均條例》從源頭管理，避免投機客利用不當加價炒作、定錨效應使房市紊亂。
- 但朝野立委對修法方向未達共識，國民黨立委賴士葆直言，此案遲無共識，囤房稅要不要推，最終還是要看執政黨態度，建議乾脆將此案送出委員會、在院會一併討論。
房價持續看漲，其實反映了市場的景氣狀況，由陳明吉的視角，「高房價」本身並不是壞事，全世界各國大城市的房價都居高不下；但加上臺灣長期「低所得」，遂形成嚴重的考驗。 臺灣近幾年人口出生與死亡率發生「黃金交叉」，最顯著的影響，應是近期許多地區出現「萎縮城市」的情況，年輕人移動到都市地區，而偏遠地區人口急遽老化，長遠來說小鄉鎮恐將消失，那些地區就有機會出現房價下跌的情況。 最後，在經濟學概念上，不動產相當複雜，兼具投資財與消費財的雙重特性。 高房價解決方法2023 消費財是消費者以使用為主要目的，如衛生紙、耳機等日常用品；而投資財如期貨、股票，是以投資盈利為目的。
高房價解決方法: 市場供需決定房價
邱念圈的概念，同樣能代換成勞工到公司的距離，是影響房價最重要的因素之一。 不過真正影響房價的不單純是距離，正確來說還必須考量加入地形、運輸工具等因素後綜合出來的交通「易達性」。 高房價解決方法2023 OURs 都市改革組織研究員廖庭輝亦強調，「新」三箭缺乏最關鍵的稅制改革，政策預計發放50萬戶的租金補貼，因租屋黑市導致僅有27.7萬戶申請，且他國房貸補貼政策均採低利優惠或協助貸款，我國卻直接發錢，絕非長遠之計。 如此超收情況，建議國產署在房價高漲難降的時刻，應暫緩標售公有地，正視地價飆漲的問題。
當然，諸如便利性、生活品質之類的指標，很難量化不好討論，因此我們可以聚焦其他經濟學家所提出的具體條件上。 例如邱念（Johann Heinrich von Thünen）就建議我們可以用「距離」的概念來討論，他提出了被稱作「邱念圈」的理論，講述地產價格會因為運送農作物到市場的距離不一樣導致差異；離市場越近的價格越貴，離市場越遠的價格越便宜。 同時，據行政院主計總處統計顯示，2020年自有住宅比率已達85%，廖庭輝指出，現今應反思民眾不買房是否亦可享受穩定、受保障的居住權？ 政府漠視買房以外的居住選項，租屋市場無實價登錄，地下租屋契約高達七至八成，比較各國租屋供給占比約25%至40%，而台灣僅8%至13%，致使民眾不願背負房貸卻不得不思考購屋，「有土斯有財」便在環境與制度中被形塑。 第四是，可考慮將各都會區公有地暫時以使用權標售，並且只租不售：在房價上漲一定時期內，規範所有公有地只能標售使用權，同時規範用途為只租不售，一方面可暫時抑制房價持續上漲，一方面也可提高都會租賃市場的供給，抒解租金不斷上漲壓力。
高房價解決方法: 房價翻倍漲！八年級弟嘆自己賺得比哥哥多還買不起房，過來人一語道盡台灣房市現況
江永昌也強調，政府試算房貸族因升息每年增加約三萬元支出，「新三箭」房貸補貼之目的，主要乃緩解在升息與通膨下租屋與已購屋民眾的壓力，而非鼓勵大家買房。 舉例來說，Commeet與VISA卡合作透過多家銀行發行企業信用卡，可提供Scope3碳足跡計算，並協助更有效地進行成本控制。 另外，昕力資訊也推出的碳盤查平台，可將科技業者已開發之AI節能減碳模組導入其他企業，透過自動化工具自動串接數據，結合國際標準與認證，幫助企業大幅節省人力成本、提高效率；製造業可透過數位轉型進行減碳，未來就算買不到綠電也可用租賃。 以台積電入駐的台南為例，在台積題材帶動下，台南市標售地價不斷創新高。
我國現行制度下中央法定房屋稅最高稅率上限為3.6 %，依自住與非自住房屋課徵差別稅率，地方政府亦可針對非自住房屋的持有戶數制定累進稅率，目前僅台北市、宜蘭縣及連江縣採用。 他指出，央行限制建商限時動工很正確，但，不管中央或地方政府不應該趁房市熱絡時，大量標售公有土地，帶動地價屢創新高，這才是台灣高房價的根本原因所在。 永慶房屋最近問卷調查，已有81%民眾認為房價將持續走揚，創13年新高，48％民眾認為新竹縣市漲幅最大，其他都市認為房地產漲幅太大的民眾，大約在27％至48％之間，而且認為已經影響人民的生活。 高房價解決方法2023 至於，居住正義的課題，林右昌說，蔡總統與行政院長陳建仁都相當關心跟重視過去已經推動的社會住宅已經有部分成果顯現，而社會住宅的政策推動是正確的方向社宅的數量在未來要進一步的提升。 他坦言，台灣社宅的推動時間確實比其他先進國家落後幾十年，因此也無法一蹴可幾，是需要一步一步達成，需要一點時間，但這兩三年中央與地方已經在加速推動中。
高房價解決方法: 台灣碳金融市場與企業減碳新趨勢
前雲豹能源董座賴勁麟日前於臉書發文，表示為避免政黨身分和過去的政治資歷，成為特定政黨和政治人物的鬥爭材料，宣布辭去雲豹能源董事長及所有子公司職務，雲豹能源今日也發布重訊表示，新任董座由廖福生接任。 主機板廠技嘉（2376）近期搭上AI題材股價波動大，包括上周五當沖比逾6成、昨因90天內股價上漲168.5%等因素連續被列注意股，遭主管機關要求提前公告業績，意外揭露7月稅後純益3.15億元，每股稅後純益0.5元，不論是稅後純益還是EPS皆較去年同期成長逾100%，引發投資人關注。 今不過，技嘉今（30）日盤中一度漲逾5.23%卻以平盤作收，振幅過大。
台灣高房價逼得人們上街頭進行「無殼蝸牛運動」，但時間過了30年，台灣的房價還是直往上飆漲，讓年輕人只能望屋興嘆，到底何時可以有一個屬於自己的窩？ 探究地租法則，找出關鍵要素，拉近城鄉差距，讓大家無論生活在哪一地區都能有相同的便利性，或許才能使房價落於合理價位。 胡偉良博士，台大畢業，具工、商、法的跨領域學術背景，為品嘉建設、尚禹營造創辦人，企業體採一條龍作業方式（土地開發、房地產開發、營造工程）。 《平均地權條例》（以下稱平均條例）針對預售屋轉售、炒作行為、私法人購屋與申報登錄祭出重拳，建立民眾檢舉制度，且不溯及既往。 江永昌解釋，房地合一稅2.0可溯及既往乃因只提高獲利的稅金，並無限制買賣，而《平均條例》是禁止預售屋的轉售，溯及既往將影響修法前持有預售屋者的規劃。
高房價解決方法: 終結高房價 政策盼實現居住正義
根據過往經濟學的研究成果來看，要從根本結構解決房價持續攀升的問題，只有兩條路線。 第一條是找出更有效率的生產方式來增加收益，去抵銷地產成本上升的壓力；第二條則是想辦法縮短地產間品質落差，給使用者帶來不便的差距。 傳統經濟學從李嘉圖（David Ricardo）開始，就不是單純用供需來處理房價問題。 如果我們套用李嘉圖的地租法則（Law of rent，馬克思稱為「級差地租」）來解釋，台灣的高房價源自於區域發展的資源不均。 像是台北房價之所以能夠屢創新高，背後的力量便是源自於買房在台北的生活機能與台灣其他區域相比的落差。
高房價解決方法: 房價維持穩定，是高房價唯一的解決方案...只要5年不漲，就等於下跌20%
當大部分的城鄉移民感受到，居住在房價相對便宜的衛星市鎮，便利性不輸市中心，就不會追求更進一步往市中心去擠，自然就會減緩六都房價上漲的力量。 如果問起年輕人他們最痛恨的社會問題是什麼，十有八九會回答高房價跟低薪。 台灣的高房價已經不是新聞，早在1989年就已經發生過以反對高房價為訴求的「無殼蝸牛運動」；只是到了2010年代，這個問題搭配上低薪與青年貧困，對年輕人造成的傷害更勝1989年。 房價維持穩定才是當今高房價的解決方案只有橫盤才能在保護房市的前提下，打擊炒房投機。 高房價解決方法2023 打破民眾對房價上漲的預期要房價下跌其實並不困難，首先，徹底打破民眾對房價上漲的預期。 也就是要把民眾這種投機炒房的惡習徹底剷除，否則要民眾不炒房將很難實現。
他也明確說，不會考慮「全國歸戶」，將維持「縣市歸戶」；並釋出彈性，表示會與地方政府溝通，調高非自住住家最高稅率或調降單一自住稅率的可能性。 而且，房地產的買賣具有一定的門檻，雖然說價格是由供需所決定的，很多人「買不起房子」但價格仍然形成，代表消費者需要具備一定的資本才能進入市場。 比如說，2020年底新竹房市就謠傳有「炒紅單」的消息，傳有購屋者為了搶買預售屋的預約單（通常為紅色的，因此暱稱紅單），因而拿著板凳去現場徹夜排隊的情況。 如此搶購「購屋預約證明單」的搶紅單行為，就是一種對於市場過度樂觀的非理性行為，但也可能只是業者刻意營造買氣火熱的一種假象。 高房價解決方法 對於情緒指數的研究，主要在決策者作決定的時候，對於市場是偏向樂觀抑或是悲觀：「當人做決策的時候，多多少少都有一些不理性的成分。」陳明吉指出決策者作出不符合市場現況的決定，往往就是由於情緒的介入。
高房價解決方法: 房價在漲，為何豪宅卻一再降價求售？房產專家3真心建言，不想虧很大一定要知道
一、背景說明 當前國內住宅與房市問題包含高房價、高空屋、高自有率及社會住宅短缺，致使青年及弱勢家戶的基本居住需求遭受困難。 為解決上述問題，政府需要推動只租不售的社會住宅政策，結合由政府規劃興建與包租代管民間私有的可行方案，來增加社會住宅供給，尤其是透過包租代管民間的閒置住宅，讓租屋市場更能幫助無力購屋者可更方便解決居住問題，進而發揮租屋市場與購屋市場相互調控的市場均衡機制，以穩定住宅市場供需平衡與安定人民居住權益。 另透過建立由中央提供資金的包租代管社會住宅方案，以及以都市計畫方式多元取得社會住宅方案，以落實政策目標。
