由於負債累累，公司今年在香港上市的股票因投資者對其財務健康狀況的擔憂而崩潰。 （中央社台北15日電）中國大型房地產恆大集團昨天表明不能保證可履行其財務義務後，各界都在分析恆大債務危機可能帶來的影響。 專家認為，雖然恆大的問題主要來自中國，但對外部投資者仍可能造成影響。
消息在2天內就讓恆大股價在港股大挫25%，債券價格也持續滑落。 儘管恆大已經持續拋售資產，並加速房地產銷售，降低財務槓桿，仍無法重振債權人、供應商和購屋者信心。 受到龐大債務纏身影響，2021年以來恆大股價已下跌逾36%，跌至4年低點。 商票，即商業承兌匯票，一般是企業賒帳採購後約定具體日期延期支付的一種匯票[48]。 恆大從2014年就開始在其供應鏈推廣商票支付，到2016年以後就幾乎全部以商票支付，供應商為與恆大這樣的大客戶合作大多選擇接受[48][49]。 由於商票只計入應付帳款而不計入債務，所以在「三條紅線」出台以後成為房企粉飾財務報表，變相進行融資的一種工具，根據華西證券統計2019年末61家樣本房企中恆大商票額度超越其餘企業總和，達到1650億人民幣，並且其規模仍保持高速增長[50]。
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中媒《每日經濟新聞》引述協縱策略管理集團聯合創始人黃立沖分析，在這種情況下，一般公司會提出異議，不同意清算等。 法院必須要給予被呈請清算方答辯的機會，在這個過程中也不排除雙方可能會達成某些協定。 德國之聲（DW）是德國國際廣播電視臺，提供世界焦點事件的最新報導及深度分析。 DW全球有1億名聽眾和觀眾，藉由DW超過30多種語言的新聞、專題節目、以及包含商業，科技，政治，藝術，文化和體育主題的紀錄片，更近一步了解影響全球的事件。 「迄今為止，（中國政府）對該行業的政策援助還不足以救助個別企業，而碧桂園的業務策略，意味著它可能面臨長期壓力」，她說。 彭博資訊的房地產業分析師Kristy Hung說：「碧桂園的任何流動性問題，都可能影響中國多達65萬1千套預售房屋的交付，但這並不一定代表當局會在需要時進行干預，以提供（碧桂園）幫助」。
恒大集團在2013年11月宣布進軍礦泉水行業，推出高端產品「恒大冰泉」，以水源地為長白山銀龍泉為賣點，2016年9月28日，恒大集團向多家買方出售集團糧油、乳製品及礦泉水業務的全部權益，總代價約為27億元[41]。 2021年，恒大集團宣布已回購恒大冰泉、恒大糧油的股權，計劃將其打包上市[42]，惟在年內以20億人民幣出售恒大冰泉49%股權[43]。 過去恆大靠著掌握中國金融業的大趨勢，從中國看似永不停歇的房地產熱潮中獲利，並利用龐大債務推動成長。 中國恆大 多年來，恆大發展的速度過快，且無視相關風險警告，最終導致債務危機。 更多的中小微供應商，索要的欠款可能僅僅數十萬，既沒有恆大財富和購房者的人數那麼多、可以得到政策傾斜，也沒有金融機構那樣的資本可以等待債務重整完成，不僅拿不回恆大的欠款，還只能配合政府的政策協助恆大「保交樓」，每日面臨倒閉的風險[156]。
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1996年，曾操盤廣州賣座樓盤珠島花園的廣州鵬達實業有限公司總經理許家印離職創業，收購鵬達實業合資公司「廣州天帝」，後將其更名為恆大地產有限公司。 1997年，恆大地產拿下廣州首塊通過招拍掛形式出讓的土地——海珠區工業大道原廣州農藥廠地塊，建造首個項目「金碧花園」，首期以每平米2800元的虧本價開盤銷售，在兩小時內被搶購一空，實現銷售額8000萬，恆大地產因此「一戰成名」，還因為市民晝夜排隊買房的情形引起轟動[6]。 2006年宣布進軍全國市場，並提出「要用三年時間再造20個恆大」的目標[7]。 法國世界報的文章指出，恆大於1997年在廣州創立，善於利用各種金融槓桿的恆大在中國這個城市化飛速發展、水泥變黃金的超大國家，打造了一個房地產帝國。
2022年3月，郭樹清在新聞發布會上說，房地產泡沫化、金融化勢頭得到扭轉。 2021年以來房地產市場出現調整，這對金融業化解風險來說是好事，但「也不希望房地產市場的調整太劇烈，希望能平穩些」。 中國新聞網報導，泰禾集團和陽光城集團這兩家公司，5月到6月間連續20個交易日的每日收盤價都低於人民幣1元，8月初已被深交所決定終止上市。 她說，鑑於中國對社會和經濟穩定的重視，中國政府會希望避免這種情況。 分析師反而希望看到由政府主導的重組，在償還債務的同時保持某些業務活動，以限制損失。 根據彭博社彙編的數據，碧桂園這兩筆債券分別是一筆2026年到期的美元債券，欠下了1050萬美元的利息，以及另一筆2030年到期的美元票據，欠下了1200萬美元利息。
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到星期二，恆大集團以主席許家印名義向香港交易所提交公告，當中沒有再提及破產重組傳言，而是首先承認其物業合約（房地產合同）銷售自2021年6月起呈下降趨勢，預期9月份也將「持續大幅下跌」。 9月13日，近百名投資者在中國恆大集團位於深圳的總部抗議，要求償還貸款和兌付金融產品，眾人情緒激動。 香港中文大學商學院房地產助理教授楊揚介紹，從2010年起，政府開始了房地產市場調控，穩定房價、地價、以及市場預期。
數據顯示，2022年上半年地產信用債債務違約率升至26.47%，達到歷史新高，帶動民營企業違約率創歷史紀錄。 僅2022年上半年，就有龍光控股、融創地產、富力地產、世茂股份、金科地產、融僑集團、當代置業、陽穀祥光相繼宣布違約，據國金證券統計自2020年以來一共有16家房企債務違約，除了陽穀祥光外均為千億級別的大型房企，違約金額共計257.97億元。 標普分析認為違約事件將不斷帶來傳染風險，當下房企尚未觸底，截至2022年3月初年內海外投資者對中國地產債務的認購量減少92%，國際投資者仍在遠離中國房企債市[149]。 12月6日，中國恆大發布公告，稱考慮到集團面臨經營上和財務上的挑戰，董事會決議設立風險化解委員會[115]。
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[1][2]同時灣仔填海後海員宿舍由西營盤搬到灣仔，加上新填地的樓宇多而租廉，造就了駱克道一帶的酒吧和紅燈區事業[3]，1960年代的電影《蘇絲黃的世界》正取材於灣仔一帶[4]。 隨着戰後英國國勢衰退，港督葛量洪爵士於1948年2月公佈英國國會決定縮減太平洋艦隊的規模，軍部亦不再視此軍營為防衛重地，只用作操練場。 倫敦方面決定削減海外軍事開支，軍部亦同意進一步削減軍事用地。 雖然分域碼頭於1970年遷至分域碼頭街的現址，復於1970及1993年兩度擴建，惟6層高的會所顯然不敷應用，在英國政府首肯下，1978年軍部承港府贖回域多利兵房之便，邀請怡和洋行融資重建俱樂部，重建成一座內設會所的甲級辦公大樓項目，名為海軍大廈，而會所亦於1982年拆卸重建。 於1981至1985年，俱樂部曾暫借新落成的新鴻基中心作臨時會址。
4日，該債券的價格下跌至面值的57%，而5月時還幾乎與面值持平。 要是有誰認為中國政府已經管無可管，北京已明確表示整頓將陸續有來：就在8月，中國發表十點綱要，勾勒出到2025年為止中國將如何收緊對經濟的規範管理。 在此之後，阿里巴巴先被調查人員指控濫用市場支配地位多年，巨額罰款28億美元。 伴隨著近期北京修辭的升溫，是中國當局對一系列讓人炫目的商業利益採取行動。 從保險中介、私人教育培訓、房地產開發到尋求到美國上市的企業，都受到了嚴密審視。 「共同富裕」政策的關鍵，是北京試圖收窄中國最富與最貧公民之間的巨大財富差距。
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中國恆大周二回覆彭博稱，此項變更系恆大地產借深深房回A股終止後的正常變動，未涉及具體管理架構、股權的變化，2017年8月前恆大地產的董事長、總經理及法人一直都是趙長龍。 中國恆大 去年11月中國恆大終止了在中國內地借殼深深房上市的計畫，並與投資者達成協議避免回購。 中國恆大 中國企業信用信息公示系統顯示，許家印不再擔任恆大地產董事長，趙長龍成為恆大地產董事長、總經理及法人。 從去年的財務數據來看，在中國恆大的商業版圖中，88%的收入來自於恆大地產。
與其旗下恆大物業、恆大汽車邏輯一樣，補發年報是中國恆大為尋求在短期內復牌所作出的補救措施。 去年，因未如期揭露 2021 年年報，中國恆大自 2022 年 3 中國恆大 月 21 日週一開市起停牌至今已將近 16 個月，就快觸及 18 個月的退市死線。 7月22日，甘肅蘭州市自然資源局官網掛出一則催款公告，稱有41家企業欠繳土地出讓金，而中國恆大的下屬公司占了20席。 中共當局去年8月份給房企劃定了三道紅線，限定房企的融資，根據房企踩到紅線的條數，限定房企的融資額度，如果三條紅線都踩到了，房企將不能增加有息負債，而恆大踩到了三道紅線，因此再融資受到限制，之前借新還舊再融資之路被封。 這篇消息還分別列出已進入室內裝修階段和近期即將陸續封頂的建案。
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多年來，投資人願意把錢投入恆大這類公司，就是深信如果出事，中國政府總會出手相救。 至於現在怎麼看，從恆大債券和股票持續被拋售的情況來看，市場似乎給出一致的答案。 恆大財富執行董事兼總經理杜亮承認，在5月31日提前贖回恆大財富理財產品，原因是「家中有急事」。
- 7月17日晚間，中國恆大在港交所披露的年報顯示，2022年和2021年兩年間，該集團淨虧損合計8,120億元人民幣，負債總額高達2.4萬億元人民幣。
- 此外，2020年8月中國對重點房企融資提出「三道紅線」，2020年底又提出金融機構房地產貸款集中度上限，兩項深刻改變房地產金融格局。
- 12月3日在恆大實質債務違約的第一天，恆大的裝修承包商金螳螂公告已向恆大提起694件訴訟案，31日金螳螂再發公告年內討回恆大欠款16.41億元，然而恆大整整欠金螳螂77.30億元，金螳螂年報統計2021年虧損總額在40億元至50億元之間，幾乎等同前兩年的利潤總和[151]。
- 9月29日恆大宣布恆大地產1300億戰投中已經有863億同意轉為長期持有，另有155億談妥準備簽約，剩下了達成協議也是大概率事件[42]。
- 這個過程中，中共一直看著恆大折騰海內外的投資人，一直不出聲，也一直沒有出手救恆大。
- 此外，恆大也指責媒體負面的相關報導，指這些內容破壞了9月關鍵時期的銷售，導致該集團籌集現金持續惡化，並對現金流和流動性造成巨大的壓力。
- 部分酒店集团还推出了“欢迎中国”“家庭亲子出游”的促销活动，在最优惠房价基础上提供最高达30%的折扣，游客可通过沙特旅游局官方网站查询和预订相关服务。
〔財經頻道／綜合報導〕日前傳出面臨拆樓危機的中國房地產商「中國恆大」今（3日）早開市前發出通告，宣布停牌。 與此同時，與全球金融危機期間的美國相比，中國在行動上更具選擇性。 與華盛頓幫助世界上最大的一些銀行紓困不同，中國共產黨採取的是更零碎的方法。 雷曼兄弟的破產與恆大危機之間的另一個主要區別是，當美國政府需要採取行動時，它必須通過立法才能有權進行干預，但中國政府無需擔憂這個問題。 中國恆大 金管會揭露台灣金融業對恆大集團曝險情況，銀行局副局長童政彰表示，目前統計有2家銀行對恆大有曝險，整體授信總額在5億元以內；依照規定，銀行必須對資產分類並提足備抵呆帳，銀行都有照規定去做。
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到 2022 年，中國恆大期內營收維持在 2,300.7 億元，毛利恢復正向 249.9 億元，經營性虧損為 433.9 億元，淨虧損減少至 1,258.1 億元。 總體來說，恆大將大部分主要的虧損均一次過列在 2021 年年度報告，讓 2022 年年報的壓力小了不少。 7 月 17 日深夜，中國恆大集團終於公開截至 2021 年 12 月 31 日整年度、截至 2022 年 6 月 30 日半年度以及截至 2022 年 12 月 31 日整年度全年業績報告。
1985年海軍大廈落成，俱樂部亦遷回原址，惟次年軍部決定將海軍俱樂部搬至英國，至1991年6月英國索爾塔什（Saltash）的國家海軍俱樂部（China Fleet Country Club）啟用後，俱樂部亦於1992年正式關閉。 據法新社報道，恆大集團深圳總部的抗議活動星期二仍在繼續，一些被拖欠付款的承包商加入到示威群眾中來。 信息公開網站「自由微博」顯示，多條討論恆大總部示威的帖文遭審查屏蔽。
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在可控的條件下，引爆這些金融炸彈，是中共這兩年的一個工作重點。 星期一圍堵深圳市南山區恆大集團總部的討債者當中，許多人情緒激動。 從路透社電視新聞拍攝的視頻所見，他們喊著「恆大還錢」等口號。 中國財新網報道稱，示威者星期天（12日）晚間已開始聚集，「投資者採取了線下行動，參與者包括恆大財富自己的員工」。 身處其中的房地產企業開始感受「門窗緊閉」的窒息感——2020年7月以來，泰禾集團、天房集團、三盛宏業、福晟集團、華夏幸福、正源地產、協信遠創、藍光發展、陽光100等多家房地產企業相繼出現債券違約。
「已經到谷底了，怎麽走，都是向上的。」這條逐漸變為股民們自我嘲諷的勵志短句，放在這裡似乎也算合適。 資料顯示， 2021 年中國恆大集團實現收入 2,500.1 億元，毛虧損 184.5 億元。 年內經營性虧損為 1,137.5 億元，而淨虧損則高達 6,862.2 億元。
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根據《路透》報導，該公司23日就需向投資人支付8353萬美元的美元債利息，美元債的持有人卻未能按期收到利息款項，根據恆大募集說明書，這筆2022年到期、票息8.25%的美元債，因為支付利息有30天的寬限期，即使近日沒有付款，公司也不會在技術上違約。 目前看來恆大自救的招數都已用盡，最終的命運掌握在中國政府手中。 近年來，為了遏制嚴重的債務問題，中國政府比之前更願意讓企業倒閉。 大家都在看，中國是否真的會實現清理殭屍企業的承諾，允許恆大這種「大到不能倒」的公司破產 。
香港中文大學商學院房地產助理教授楊揚向BBC中文表示，1998年房改釋放了中國房地產市場化的洪荒之力，創造了大規模城市化、經濟高速增長、民生大幅改善的成就，所以房地產拉動國家的經濟增長做出了很大貢獻。 這一過程中，中國不少房地產企業都沿襲香港賣「樓花」的模式（預售制）——向銀行借貸數以億計的資金買地，之後幾個月內就開盤售樓，收回數倍資金，接著再把這筆錢投入買更多的地，借更多的債，開更多的盤。 如果梳理中國房地產行業發展的歷史，不難發現，這場震蕩與危機背後，既是房企們長期高槓桿運行使然，也是中國政府嚴厲「去槓桿」政策使然，而究其原因是中國正在試圖避免一場更大的危機。
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2008年3月，恒大地產曾在香港展開招股活動，當時計劃集資103.6億至165.8億港元，但上市計劃最終因市況不佳而取消[8]。 2008年6月，恒大地產引入多名投資者，包括周大福企業、科威特Global Investment House、美林及德意志銀行的資金，籌集了三十九億港元[9]。 2009年，恒大地產再次啟動上市計劃，計劃集資60億元，於11月5日在香港上市[10]，招股定價為每股3.5港元[11]。
