其指出，現行依然採行「最低生活費」的齊頭式補助標準，呈現的是低收入戶者與月薪4.2萬元的上班族領一樣補貼金額的圖像。 住盟建議以「可負擔計算基準」做為補貼資格與金額之依據，根據家戶所得及每月生活費等因素分級，給予不同額度。 另外，最多人感到疑惑的是，合約若已載明不能申請補貼或是申請後必須加收租金，究竟有沒有法律效益？ 曹筱筠解答，申請補貼為房客權利，這樣的備註是無效條文，若房客申請了補貼，房東在合約期間內以此多收房租，可以不予理會。
- 300億擴大租金補貼在3日開放申請，雖然營建署強調申請前不用告知房東，一旦通過核准，你的房東就會變成「公益出租人」，享有相關稅賦減免。
- 而在今年初的租金補貼申請期間，以提供糾紛調解與法律諮詢為服務項目之一的崔媽媽基金會，收到最多的諮詢案例就是：房東不願意讓房客申請租金補貼。
- 雖2.0版本「不需要房東同意」，但租賃房屋必須「具房屋稅籍，且依房屋稅單或稅捐單位證明文件所載全部或部分按住家用稅率課徵房屋稅」，想申請租補，仍需詢問所有權人，也就是房東，或可至地政事務所查調第二謄本，了解房屋用途是否為住家、宿舍、農舍。
- 對此，營建署回應，2022年租金補貼申請均有稽核機制，無房屋稅籍、頂樓加蓋、租賃地址填寫錯誤、租約不完整等申請案，確實不符合規定，雖已核撥款項仍必須追回。
3、育有未成年子女家庭：申請人育有未滿20歲之子女；且有行使負擔權利義務。 此外，也有人勸原PO要考慮後果，「約滿一定被加錢，要碼搬家要碼多付費自己想清楚囉」、「就是你反悔嘛！到時候約滿被趕出去就不要哭，然後發現外面租金都漲一圈了，欲哭無淚」、「已經申請了，準備約滿閃人吧」。 為了改善這個問題，我們希望打造一個讓大家安心發表言論、交流想法的環境，讓網路上的理性討論成為可能，藉由觀點的激盪碰撞，更加理解彼此的想法，同時也創造更有價值的公共討論，所以我們推出TNL網路沙龍這項服務。 新北市板橋區議員參選人彭盛韶則補充，很多在雙北定居、卻沒有戶籍的「夜間人口」高達55萬人，扣除夜間工作等特殊情況，多數是在這裡工作、在這裡生活的租屋族，卻不能在這裡托嬰、領育兒津貼、享有學區權利，只能四處寄戶口，也因為「夜間人口」沒有投票權，所以政治人物從不關心。 租屋補貼的消息一開始看到當然開心，但是實務上她想申請租金補貼，也卡在房東和室友，除擔心房東得知後的反應，室友也怕被轉嫁稅金而漲租，怕惹房東不開心而阻止她申請，考慮到跟房東的關係，沒辦法申請。
房東不給申請租屋補助檢舉: 報稅
內政部在 2020 年時有針對包租代管這項政策，對房東與房客進行問卷調查，當時在 12 萬戶的租屋補助申請裡，有其中幾件申請反應有受到房東為難，當時房客對於政策的支持率是 95.6%，房東的支持率則是 98.3%。 但這樣的現象在 2021 年內政部把全部申請再主動申請一年時，沒有收到房客表示不滿。 行政院在 2022 年 3 月底通過租屋補助跨大辦理的計畫，預計從今年 7 開始，租屋補助戶數從 12 萬戶提升到 50 萬戶，租屋補貼金額從 57 億到 300 億，但仍還是有房客擔心租屋補助的申請會被房東為難，變成「看得到吃不到」的補助。 營建署300億擴大租金補貼方案，依申請人身分與租屋縣市別，提供每戶每月2000元至8000元不等的租金補貼，有4類人再享最高1.8倍加碼，相當最高領1萬4400元，這次補貼對象擴大到18歲以上的租屋族群，申請截止時間為明（2024）年12月31日下午5時止。
政府針對每人每月平均所得「低於最低生活費2.5倍」且「無自有住宅」之單身青年、新婚家庭、育有未成年子女家庭，每月提供新台幣2600元至5000元之租金補貼；補貼期限最長12個月。 但租金補貼對弱勢者而言是「補不夠」，基於生活負擔考量，他們寧可選擇租住在相對低廉但非法、惡劣住所（頂加、非法隔間、地下室等），而不是領取租金補貼後搬入符合基本居住品質住宅後卻要負擔更沈重的租金，即「最需要補貼的弱勢，申請租補比例偏低」的補貼逆分配問題。 今年度租金補貼將在7月公告申請辦法，內政部今（6月18日）率先公布「新制」調整方向。
房東不給申請租屋補助檢舉: 申請限制2
租屋補貼門檻由每月平均所得從須在各地最低生活費金額2.5倍以下，放寬為3倍以下。 另所承租之住宅從僅限合法住宅，放寬為未保存登記建物（如頂樓加蓋）承租戶也可申請。 對房東來說，讓符合資格的房客申請領取租金補貼，不僅租金收益影響小，且每年的持有稅成本也能降低，更重要的是，還能提高收租的穩定性。 房屋稅部分，依規定，房屋稅稅率依照不同使用項目及戶數而有差異。 房東不給申請租屋補助檢舉 若為住家用房屋，自住或公益出租人可適用1.2%的最低稅率，但房東若出租給一般房客作為住家用，則視持有戶數適用1.5%～3.6%的稅率。 未來營建署將責成諮詢專線話務中心提供各項所需說明，避免誤會擴大與爭議。
2020租金補貼，不僅申請名額從每年6萬戶，擴大至12萬戶；申請所得限制也放寬，將所得上限從最低生活費1.5倍，提升至2.5倍（如圖）。 房東不給申請租屋補助檢舉 如此一來，申請對象擴增，不再僅限中低收入戶的弱勢家庭，一般上班族，不論是單身、雙薪或有小孩的家庭，都有機會提出申請。 不過，民間團體社會住宅推動聯盟（住盟）認為，制度核心問題依然未解，補助仍是「看得到，吃不到」。
房東不給申請租屋補助檢舉: 房東不願意提供資料讓你申請租屋租金補助怎麼辦？
李嫌和密友林女，瘋狂在台中逢甲商圈買屋，累積93筆房產、停車位，化身台中「S級房東」，達人精算包租公年收入有望突破600萬元。 英國威廉王子（Prince William）在女王伊莉莎白二世過世後，繼承了父親查爾斯國王15年前買下的Llwynywermod莊園。 雖然查爾斯每年夏天都會到莊園的別墅度假，但威廉有意將裡面的別墅出租，並要求父親支付租金，據傳這讓查爾斯感到十分不滿。 另外有一種方法是「攤開天窗說亮話」，把申請後會造成的影響說出來，就像這位房東一樣，甚至提出解約不扣押金的條件，讓租客再去找可以申請的房源，也是一種方法。 （三）家庭成員之平均每人每月所得應低於租屋所在地中央及直轄市社政主管機關當年度公布之最低生活費三倍。 由於討論的過程中，網友與蔡女發生爭執，蔡女事後也表示，只是想發文詢問各界的看法、解決這筆8,200元的稅額，無意引起爭端，若文中帶有情緒性的字眼，導致網友們不愉快，她也深感抱歉。
300億擴大租金補貼在3日開放申請，不少租屋族在第一時間就前往申請，不過卻有租客在告知房東的過程中，遇到房東不給申請的情形，相當困惑之餘也上網分享經驗，引起網友熱議，更有房仲業者出面解惑。 房東不給申請租屋補助檢舉2023 觀察西門町近1年10大高單價的租賃案，就有4件訂有「漲租條款」。 信義房屋專家表示，這種情況通常出現在景氣轉折初期，對房東來說，即使看好未來的復甦商機，現在租金仍未反映未來觀光紅利。
房東不給申請租屋補助檢舉: 給水管漏水檢測方法： 我們可以觀察水管的滲水是否為持續性─例如樓上沒有用水、但還是會滴水的話，就有可能是給水管漏水。...
營建署強調，申請租金補貼向來都不須將戶籍設在租屋處，請民間團體勿「誤導民眾錯誤資訊」。 有需求的民眾則可以放心，本補貼無須取得房東同意即可申請，請於7月1日系統開放時，直接線上申請，享有租金補貼的照顧。 房東不給申請租屋補助檢舉2023 營建署表示，民眾申請通過後，房東經由地方政府認定後將自動成為公益出租人，免額外申請，即可享有綜合所得稅每屋每月1.5萬免稅，以及房屋稅與地價稅比照自用住宅優惠稅率等稅金優惠。
彭揚凱「三問」蔡政府，如果大撒幣心意已決，那麼為了達成「租屋市場透明化」目標，內政部敢不敢承諾這次的300億租屋資訊全部公開透明？ 再者，「家庭成員均無自有住宅」、「每人每月平均所得、每人動產限額及及家庭不動產限額均需低於一定金額」、「申請時家庭成員均未接受政府其他住宅補貼」等3大條件也都要同時符合，才能進到下一個申請步驟。 營建署再補充，為協助更多實際租屋為居住使用的家庭，已在2023年6月20日修正規定，對承租房屋條件如承租「無房屋稅籍且未辦理保存登記建築物」（例如頂樓加蓋），可用切結並檢附相關佐證資料提出申請。 對此，營建署回應，租金補貼的申請案件都有稽核機制，確保行政審查品質，「此類租屋無房屋稅籍的案件發現時雖已核撥款項，但依現行規定確實未符規定，而一般未符規定樣態包括頂樓加蓋、租賃地址填寫錯誤、租約不完整等，因此不得不追回」。 對此，營建署回應，2022年租金補貼申請均有稽核機制，無房屋稅籍、頂樓加蓋、租賃地址填寫錯誤、租約不完整等申請案，確實不符合規定，雖已核撥款項仍必須追回。 有一名網友在PTT上表示，就在剛剛租金補貼要他補件後通知他，因房東沒繳納房屋稅故退件，「問題是你他媽當初都過審，給了我八個月，現在跟我講當初是誤審，現在要我把錢吐回去、有問題自己跑訴願」。
房東不給申請租屋補助檢舉: 租金補貼每月5千元！不設籍也可申請，快看你有符合資格嗎？
往年有短漏報租賃所得者，在未經國稅局調查或被人檢舉前，應儘快辦理補申報並補繳稅款，以免受罰。 為保障房客申請租屋補貼權利，內政部先前已政策宣示，房東不得禁止房客申請租金補貼，如今更進一步法制化，預告修正「住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項」。 為避免租金補貼「看得到吃不到」，內政部預告修正租屋定型化契約，新增不得記載事項，禁止房東在租約中阻擋房客申請租金補貼，最快5月上路，未來若房東仍違反新規，將可依《消費者保護法》規定開罰3萬至30萬元，限期未改正最高可罰50萬元。 內政部表示，申請租金補貼是房客的權利，並不需要取得房東同意；同時，房東也不得禁止房客申請租金補貼，若房東片面禁止或要求拋棄申請，因對於房客顯失公平，房客可依消費者保護法第12條及民法第247條之1規定主張無效。 曹筱筠表示，面對申請租金補貼衍生的糾紛，政府僅被動要求房客循消保管道檢舉不法房東，卻不主動加強查緝作業，該基金會建議設定「落日條款」，在終止日前申報租屋事實，過往逃漏稅既往不咎；落日終止後，應該加強查緝，若有不法予以重罰，並搭配「吹哨條款」和提供獎金。
原PO在PTT表示，自己符合租屋補貼申請資格，剛新婚的他，一個月大約能領到6500元，但是簽約時有和房東口頭講好不入籍、不報稅、不申請補助。 不過他也主動提出，若是因申請導致房東稅額增加，願意補貼對方，當時房東也同意。 行政院日前拍板「300億元中央擴大租金補貼專案計畫」，租客要申請補貼，房東就必須報稅。 一名網友指出，當初簽約時，雙方有口頭講好不報稅、不入戶籍，不過他事後發現，申請租屋補助一個月能獲得6500元，「想請教各位會怎麼做？」文章曝光後，立刻掀起兩派論戰。
房東不給申請租屋補助檢舉: 社會與公眾
根據營建署300億租金補貼QA資料顯示，申請租金補貼不用事先取得房東同意，也不用擔心會被房東報復，因為只要房屋是合法住宅，房客通過租金補貼，房東就會變成「公益出租人」，享有綜合所得稅每屋每月最高1萬5000元免稅額、房屋稅及地價稅都比照自住稅率的稅賦優惠，反而房東還減稅。 雖然房東出租房屋收取租金，屬於所得稅法規定的租賃所得，應依法申報，但實際上老實報稅的房東只占少數，財政部提醒，要檢舉房東逃漏稅，要註明房東姓名、房屋坐落地址、租賃期間、每月租賃金額，並提供租賃合約、租金支付證明，或其他能證明租賃事實的文件，而內政部新版定型化契約公布後，房東逃漏稅也將受到規範。 內政部最後表示，為健全租屋市場發展，保障弱勢租屋權益，政府近年來不斷宣導不得有禁止房客申請租金補貼、遷入戶籍等不公平的租屋行為，但目前租屋市場仍有所聞。
對於無房屋稅籍的違建，房客可檢附水電費帳單或請當地村里長簽署居住證明，再由房客簽定切結即可辦理。 「有個案反映，里長不想開證明，我們也向多位里長了解狀況，有的回應不知道有這個政策須協助，有的說『他不是我的里民，沒辦法開』，有些則是不想干涉里民和房客的私事。」曹筱筠表示，里長們對於違建大多都睜隻眼閉隻眼，甚至不知是違建，一旦開出居住證明，等同坐實違建的事實，里長怕日後被拆除與里民結怨。 「雖然在法律上舊合約備註或通訊軟體約定都屬有效租約，但政府以形式書面審查，沒有完整的租期，就不符合申請資格。」曹筱筠解釋。 但過去民眾檢舉房東逃漏稅多半是依照網路、報章雜誌等資訊，國稅局坦言，如果只是媒體批露內容，也未在期限內補足或提供具體證據，檢舉案件就無法成案。 1、單身青年：20歲至40歲；「單身」包含未婚、離婚或喪偶者，且未育有子 房東不給申請租屋補助檢舉 女（戶籍內亦無直系親屬）。 3、育有未成年子女家庭：申請人育有未滿20歲之子女；且有行使負擔權利義 務。
房東不給申請租屋補助檢舉: 社會住宅包租代管 申請補貼懶人包！優缺點一次看！
該名網友在PTT八卦板分享，昨（3）日開放2023租屋補助2.0的申請，早早下班要回家寫文件提交申請，突然想到要問房東能不能申請租屋補助，沒想到房東說該套房一個月一萬出租，合約上註明租金不含稅金，如果申請租屋補貼會多很多費用要原PO負擔。 營建署表示，租金補貼申請案件，按規定租賃房屋應有全部或部分按住家用稅率課徵房屋稅，一般不符規定的樣態，除了頂樓加蓋外，還包括租賃地址填寫錯誤、租約不完整、持有住宅等狀況。 內政部表示，此次修正攸關房客權益，為保障承租人申請租金補貼的合法權益，防止房東以不當手段限制或阻止承租人申請補助，是租金補貼政策、健全租屋市場發展、落實居住正義等重要政策的配套。 租客可與房東溝通，當租金補貼申請通過後，房東將成為公益出租人，直接享有綜合所得稅每戶每月1.5萬的免稅額度。
而在今年初的租金補貼申請期間，以提供糾紛調解與法律諮詢為服務項目之一的崔媽媽基金會，收到最多的諮詢案例就是：房東不願意讓房客申請租金補貼。 崔媽媽基金會法律服務組組長曹筱筠觀察，最主要的原因，仍然是房東擔心被稅捐單位查稅，進而降低收租的報酬率。 政府鼓勵租屋族申請租金補貼，有出租事實的房東也能因此現身、成為「公益出租人」。 馮麗芳指出，稅單上，公益出租人與自用住宅被放在同一欄目，未申報出租事實的房東，不容易發現自己已由「自用」轉為「公益出租人」。
房東不給申請租屋補助檢舉: 申請租屋補助被房東漲租：總結
根據目前政策，房東配合房客申請租金補貼成為公益出租人，能享有租金所得免稅額每月1.5萬元、房屋稅與地價稅稅率比照自用住宅稅率為1.2%及0.2%。 不過目前仍不願意浮出檯面的隱形房東，大多是同一地址有多間分租套雅房，假使同一門牌有5間房出租，每房租金7000元共3.5萬元，超過「每屋每月租金免稅額1.5萬元」，多出的2萬元租金收入，房東還是必須依所得課稅。 內政部最後表示，為健全租屋市場發展，保障弱勢租屋權益，政府近年來不斷宣導不得有禁止房客申請租屋補助、遷入戶籍等不公平的租屋行為，但目前租屋市場仍有所聞。 內政部指出，為健全租屋市場發展，保障弱勢租屋權益，政府近年來不斷宣導不得有禁止房客申請租金補貼、遷入戶籍等不公平的租屋行為，但目前租屋市場仍有所聞。 房東不給申請租屋補助檢舉 不過，政府為了提高房東同意房客申請租金補貼的意願，只要房客有申請租金補貼， 房東就可以申請成為「公益出租人」，有減稅優惠（「房屋稅」適用自用住宅稅率 1.2 % 稅賦優惠、「綜合所得稅」每屋每月租金收入最高 1 萬元免稅、「地價稅」得適用自用住宅用地稅率千分之 2 ）。
不過營建署也在昨晚就透過新聞稿回應，強調政院已核定「300億租金補貼專案」為4年計畫，未來經費由國庫撥補住宅基金，無財源問題，也絕非外界所說的短期政策買票。 以往租金補貼都是一年只開放一個梯次申請，但今年除了加開梯次，改為每年有2個梯次可供民眾申請；申請名額也從上限為6萬戶，今年直接加倍到12萬戶。 然而如經縣市政府要求房東限期改正而屆期不改正，可依消保法第 56 條之 1 規定處 3 萬～30 萬元罰鍰；期限內仍不改正者，並可加重處 5 萬～50 萬元罰鍰，且得按次處罰。 且在台灣有九成以上房東逃漏稅的情況下，此項政策仍舊淪為「看得到、吃不到」窘境，「羊毛出在羊身上」，一減一補後吃虧的還是房客，只好退縮作罷申請。 此外，房東向房客收取的電費額度，住宅租賃契約已規範，每度費額不得超過台電公司所定夏季用電量最高級距金額，基於契約自由原則，房客於簽約前應先了解電費收取情形。 營建署說，此種情形為機關補貼期間檢核發現的少數個案，在300億租金補貼受理申請戶數32萬餘件中，大約有180件，約占總案件之0.05%。
房東不給申請租屋補助檢舉: 租金補助第三級
最近內政部公告「房屋租賃定型化契約應記載及不得記載事項」也明訂，房東不能限制房客不得遷入戶籍、拿租金扣繳綜所稅。 新制上路後，若租約內容與規定不符，房客可要求房東修改，若契約被查出不合規定，被要求限期改正而未改正者，可依消保法規定，處房東3萬至30萬元罰鍰，持續未改善再罰5萬至50萬元，且按次處罰。 對於租屋市場不時傳出房東禁止房客申請租屋補貼，內政部表示，除了修正租屋定型化契約不得記載事項外，未來也將滾動檢討，考慮修正《租賃住宅市場發展及管理條例》，增訂相關違規行為直接處罰規定，藉此有效導正遏止。 這狀況使得崔媽媽基金會不得不發表聲明，透過臉書表示「關於營建署租金補助諮詢專線，崔媽媽有話想說」，澄清事實上營建署「從未委託」崔媽媽基金會提供租金補貼諮詢，但崔媽媽的「義務法律諮詢大門永遠為房客敞開」，會「盡力協助」被營建署推開的房客們。 但同時，也需要大家助他們一臂之力，提供被房東拒絕申請租補、威脅退租或漲租的截圖及事證給他們，營建署拒絕「聽見」，因此我們要讓他們「看見」。 此外，如果房東是因為擔心房客申請租金補貼會讓稅金增加，2018年也已新增「公益出租人」規定。
- 內政部營建署重申，申請300億元中央擴大租金補貼，不須經房東同意，只要檢附申請書、租賃契約影本、存摺影本即可申請。
- 針對每人每月平均所得「低於最低生活費2.5倍」且「無自有住宅」之單身青年、新婚家庭、育有未成年子女家庭，每月提供2600元至5000元之租金補貼；期限最長12個月。
- 以台北市為例，核心家庭每人每月平均所得56,046元以下，即符合標準，不需綁戶籍、審核財產。
- 外界疑慮，大部分房東擔心被課徵所得稅，不太願意讓房客申請補助，或在申請後變相提升租金。
- 此外，當社群媒體成了與消費者主要的溝通管道時，過去耗費大量人力製作的各種吸睛、花俏的行銷素材，如今只需要透過Google Workspace一鍵就可以完成。
- 租金補貼對弱勢者而言是「補不夠」，基於生活負擔考量，寧可選擇租住在相對低廉、卻非法的惡劣住所（頂加、非法隔間、地下室等），而非領取補貼後搬入符合基本居住品質的住宅，卻負擔更沈重租金，即「最需要的弱勢，申請比例偏低」的補貼逆分配問題。
- 然而，由於許多民眾來電時口氣不好，讓志工同仁遭受負面情緒謾罵，並透露超過6成的來電者表示：當他們致電營建署諮詢專線反映自己遭到房東阻擋申請租補，結果營建署無法提供協助，反而要房客自行致電給民間團體－崔媽媽。
「賺錢繳稅，天經地義」，但政府為了讓租屋市場更透明，2017年頒布的《租賃住宅市場發展及管理條例》，以及今年5月甫修正的《住宅法》等等，其實都有不少針對房東的稅負優惠。 國民住宅組組長歐正興表示，崔媽媽基金會為協助租屋族解決居住問題，多年來已協助無數租屋族，內政部地政司為加強推廣租賃諮詢及協處糾紛，亦自108年起透過住宅基金協助，委託崔媽媽基金會，提供住宅租賃諮詢服務。 11日崔媽媽基金會臉書發澄清文指出，有民眾因申請租金補貼被房東拒絕，轉而致電基金會求助。 房客若有申請租金補貼會主動將有申請租金補貼(低收、身障租金補貼也算)者承租住宅之所有權人名單提供地方稅稽徵機關，營建署會定期代為提供給國稅稽徵機關，作為適用租稅優惠之參考。
