社區屬高雄厝綠建築，戶戶規劃景觀陽台，全棟天然瓦斯，並有太陽能光電。 三面採光、座北朝南完美格局，戶戶通風舒暢，一層4戶、單純卓越的規劃，深受已購客戶的喜愛，加上戶戶平面車位。 「躍天地」規劃30戶地上3.5層透天住宅，室內有5間房，停放1-2部車。 基地位處楠梓家樂福商圈、藍田商圈僅1公里，沿途有郵局、全聯福利中心、7-11便利商店、銀行、餐廳等，生活便利性強。 交通部分，車程6分鐘抵達R-22捷運青埔站；車程20分鐘內抵達國道1號-楠梓交流道，前往其他區域便捷。 休閒機能，住家旁即為1000坪的甲圍公園，且車程2-3分鐘可至都會公園，運動、散步、遛狗的好地方。
- 「天天微笑」每坪開價為15~17.6萬，東楠梓建案大致集中於2區域，一為土庫商圈，一為站前商圈。
- 建案規劃6棟建物，每棟是4~5戶2部電梯，基地前臨30米援中路，後面10大學二街，建案本身又推縮15米，都有相當的棟距，西側為4樓透天與農田水利會、東側目前是空地，未來應為透天，而大學十七街與援中路有塊角地不排除規劃大樓，就目前基地現況周邊多是4樓透天，棟距與採光表現相當不錯喔。
- 三面採光、座北朝南完美格局，戶戶通風舒暢，一層4戶、單純卓越的規劃，深受已購客戶的喜愛，加上戶戶平面車位。
- 第五是價值感，選好地段之外，堅持一層戶數單純，在乎建築從裡到外的大小細節、反覆思量，揉合出專屬瓢蟲建築的品牌力。
- 分作A、B兩棟獨立大樓，兩棟間車道10米，建物有作退縮成人行道，棟距可達30米，周邊多為3樓透天，較沒有太多的遮蔽，只有基地東邊有棟北京城大樓，影響採光不大。
- 由於生活圈距離中山高楠梓交流道僅5分鐘的車程距離，鄰近又有捷運紅線R22青埔站及都會公園站的雙捷運站出口，對外交通非常便利。
- 高鐵台南沙崙站區建設成果陸續展現，包括達麗、華友聯、遠雄、三發地產等上市建商，與寶佳集團、上揚國際建築團隊等，都將陸續規劃推出大樓或透天案，市場推案熱度可望加溫。
預售案「都市森河畔」開價16~19萬元/坪，高大特區中有很多建案可做比較，成屋案「悅讀泰郡」開價17~20萬元/坪；另場泰嘉機構的成屋案「泰嘉大學-水悦集」開價16~18萬元/坪；預售案「fun晴旅」15.8~18萬元/坪。 中古屋部分，7年中古屋「水丰景」，目前掛牌單價是16.7萬元/坪。 「都市森河畔」跟其他案相比單價屬中間偏高，2、3房坪數也偏大，總價帶恐怕較高。 第一為認同感，全誠蓋房子對於施工順序相當堅持，用台語說就是「照起工」，也就是按部就班，照規矩制度來行事的意思。 有些事情本質不難，難就難在那些簡單的事情重複做，才能維持好品質。
高雄楠梓新建案: 完工7年社區遭「台大」來函要求改名 建商亂冠名恐遭罰
車位共規劃30個平面車位、10個機械車位，休閒設施有接待大廳、交誼廳、信箱區、曬被區，結構採RC鋼筋混凝土，建材有廚具：櫻花，衛浴：和成、... 車位共規劃104個平面車位、17個機械車位，公共設施有接待大廳、中庭花園、信箱區、曬被區、多功能室，結構採RC鋼筋混凝土。 車位共規劃73個平面車位，休閒設施有接待大廳、空中花園、信箱區、曬被區，結構採RC鋼筋混凝土，建材有廚具：櫻花三機，衛浴：TOT... 「晴川」位於高雄市楠梓區金和街197號，由永信建設開發股份有限公司投資興建，義展營造工程股份有限公司營造，鄭純茂邱士韋聯合建築師事務所建築設計，基地面積922坪、建蔽率34.08、公設比36.5%，樓層規劃為2棟地上15層，地下3層建築，共有140戶住家，格局坪數規劃二房23.2坪 、 三房40.5~44.7坪。
全棟設置美國Erie淨軟水系統、社區安排雲管家智能系統，可手機連結APP，迎接5G建築新時代潮流。 高雄的建築型態早期以透天厝為主，近20年則是大樓產品大爆發，不僅市區隨處可見新大樓，就連過去主推透天的行政區也紛紛長出一棟棟大樓。 不過近期在高雄外圍的仁武、楠梓、岡山、小港等行政區，陸續有建商開始規劃5樓電梯公寓產品，似乎又將形成一股風潮。 高雄市房屋市場調查協會榮譽理事長蔡紹豪指出，目前高雄已完工並使用中的社會住宅僅有「大同社會住宅」1案，進度相對其他縣市較慢，因此近期積極加速社規劃腳步，也有不少位於精華市區，生活機能便利性高，對經濟相對弱勢的族群也有利。
高雄楠梓新建案: 高雄房地王
全誠建設的浴室房防水工程很厚工，堅持施作九道防水工法，其中浴室地面與孔、縫、擋水條處施作高延展性房材S-COAT，牆角與邊縫再使用專門不織布貼成L型角，有助於增強抗裂效果。 浴室空間防水高度施作至150cm，淋浴空間拉高施作至200cm。 公共設施的規劃也相當實用，以一個小家庭的需求來說，有我們大人必備的健身房、小孩子的兒童遊戲區，尤其是下雨天時就有地方可以放電。 節慶或是親朋好友生日可以租借KTV室一同歡樂，或是相約幾個婆媽好友在多功能空間交流廚藝，這些都是生活中美好的事。
不過吳永欽也指出，5樓電梯公寓建案通常量體不大，雖然進出較單純，但戶數少相對社區公共基金累積也比較慢，未來若有設備更換需求，恐怕住戶還是得要自己掏錢包分擔。 『藏逸5%E3��全區0%E5��面、單純32%E6��純住家規劃，採基樁工程結合穩固的筏式基礎，以強化的鋼筋骨架蓋5%E6��抗�... 首善生活版圖：鳳山濕地公園綠帶河堤步行即達，衛武營都會公園驅車轉瞬即至，森氧綠境說走就走，更能隨時到... 文化君藏的總價為2,360萬起，給您提供了一個舒適、美好的家，讓您實現屬於自己的夢想。 多功能空間作為書房，陽台的光線會照進來，空間也挺寬敞，旁邊還有個小臥鋪，躺著讀坐著讀都很可以~~以下有假認真系列。
高雄楠梓新建案: 楠梓新案近3季狂漲63% 交易冷卻醞釀1~2年後再衝
就讀學區為甲圍國小、中山高中，加上臨近高雄大學，教學資源豐富。 而且距離甲圍國小僅400公尺，學童可自行步行上下學，家長接送也輕鬆。 「INN.27」位於高雄市楠梓區大學二十七街VS援中路，由泰暘建設有限公司投資興建，壬寶營造工程股份有限公司營造，林子森林伯諭聯合建築師事務所設計，基地面積303坪、建蔽率42.65、公設比34.9%，樓層規劃為1棟地上14層，地下3層建築，共有52戶住家，1戶店面，格局坪數規劃二房26~27坪 高雄楠梓新建案 高雄楠梓新建案 、 高雄楠梓新建案 三房34~37坪。
「冠傑Ui」位於高雄市楠梓區大學三十八街VS藍昌路，由冠傑建設開發有限公司投資興建，日宏營造有限公司營造，弘憲聯合建築師事務所建築設計，基地面積1075.79坪、公設比36.8%，樓層規劃為1棟地上15層，地下3層建築，共有190戶住家，格局坪數規劃2房24~25坪2+1房27~37坪。 車位共規劃195個平面車位，休閒設施為有接待大廳，中庭花園、交誼廳、閱覽室。 周邊環境，車程約4分鐘即可抵達學區翠屏國民中小學，距藍田公園約3分鐘車程，車程約5分鐘可至高...
高雄楠梓新建案: 社區概況
最近的8~9個月高雄房市最夯的區段，莫過於楠梓區，因為有台積電議題加持，楠梓的房價大幅上漲，新建案成交價已來到每坪30~31萬元，10年內的中古屋也要每坪25~27萬元，雖然近期缺乏向上動能，不過預估1~2年後台積電完工投產，房價將會進一步上攻。 學區方面，建案相當靠近楠陽國小，距離約400公尺，走路大概3~5分鐘，學童自行上下學或家長接送都很方便，也大概算是建案鄰近的綠地空間，可以供平時運動散步去處。 國中學區為楠梓國中，離建案1.1公里，走路大約需20分鐘以上，學生宜騎腳踏車或由家長接送。 「天天微笑」每坪開價為15~17.6萬，東楠梓建案大致集中於2區域，一為土庫商圈，一為站前商圈。 土庫商圈新建案「豐花園」，開價為20~24 萬/坪，而「天天微笑」所在的站前商圈，附近新建案「SMART」開價15.8~16.8 萬、朝新路上「GIA」開價為 16~18萬/坪，相較土庫商圈，站前商圈生活機能較佳，「天天微笑」更是屬該區域開價相對較低者。 高雄楠梓新建案 相較於住宅大樓公設多且電梯出入複雜，透天住宅不僅出入純粹，且擁有獨立空間，能減少病菌交叉接觸，符合時下防疫趨勢。
向內走來到主臥房，從空間設計上就有建商很實在的感覺，柱體外推的設計讓房間方方正正的很好規劃。 而主臥是套房規劃，有一套獨立的衛浴設備，採用INAX日系品牌系列，營造出飯店衛浴空間質感，衛浴有開窗設計非常理想。 提醒您：本網站建案資訊開放委託刊登，我們將盡力查證相關資訊，但無法擔保皆正確無誤，所有資訊皆以奕慶建設有限公司及河日子銷售現場之宣傳品為準。 以新建案成交價來看，從去年初每坪18~19萬元到現在的每坪30~31萬元，漲幅高達63%，而屋齡10年內的中古屋從每坪17萬元漲到27萬元，漲幅也有逾58%。 胡承龍指出，現階段楠梓的房價差不多漲到頂了，近期沒有太多成長的動能，因此交易也冷卻下來，特別在地民眾對於目前的房價還需要時間適應，出價相對保守，因此近期楠梓房價不會再有大幅上漲的能量。
高雄楠梓新建案: 達麗漾CITY2 捷運R21站區輕豪宅
最後4房A5(50.68坪)有更多享受空間應該不用七七說，前面忘了介紹七七超愛他們家的門! 沒錯是木紋鋼版防火門，非~常~有質感~~格局跟3房很類似，也是公私領域分開，多了間餐廳旁的小次臥。 因為坪數更大了，空間上更可以靈活運用；加大的衣櫃收納更多衣服、給女主人一張美美梳妝台，或是家有新生Baby的可以多放一張嬰兒床也不擁擠。 北接橋頭科學園區、南鄰仁大工業區、西南串接楠梓加工出口區＆中油半導體園區，未來將展現前所未有的新動能，強大的磁吸效應，將帶來房市發展，投資、自住雙贏新價值。
達麗建設「達麗 漾City2」是位於楠梓82期重劃區的首發大樓預售案，坐落位置在面楠梓溪第一排的惠義街上。 基地面積1364.88坪，地上十五層、地下兩層，308戶住家及3間店面；格局規劃有2房、2+1房、大3房。 「達麗 漾City2」的日常可以說是7分鐘生活圈，除了房地產固定常提到的交通、教育、綠憩、民生之外，周邊生活機能還囊括了行政區域的便利性，雖然82期是新重劃區，但鄰近周邊現有的生活機能性齊全，完全不用擔心那種住在新重劃區，卻連吃個飯都困難的事。 大樓造鎮案「橋科水岸花園」，位於橋頭新市鎮，維崗建設股份有限公司投資興建，為吉崗建築系列作品，吉麟營造有限公司承包營建，全案零店面、523戶住家，規劃26~53坪、2~4房。 基地3121坪，規劃5棟地上22樓、地下4層建築，外觀採用石材打造簡約風格。
高雄楠梓新建案: 格局：
第二為承諾感，買房子最怕的第一件事是漏水，全誠建設在防水施工上，每道工序都不輕易妥協，堅守工序、確實施作，就是要讓住戶住得安心。 第三是打造舒適感，堅持符合生活尺度的規劃，自己要住的房子不能有一絲屈就。 第四是安心感，全誠建設堅持按圖施工，即使是看不見的地方也要讓住戶放心。 高雄楠梓新建案 第五是價值感，選好地段之外，堅持一層戶數單純，在乎建築從裡到外的大小細節、反覆思量，揉合出專屬瓢蟲建築的品牌力。 而B3戶除了陽台進出之外，也是三面採光的戶型，兩間次主臥以及公用衛浴也都有開窗，這個格局規劃真是太漂亮啦! 每個家人都能享受到有陽光的房間，要做到這樣的規劃真是不容易，尤其是首購就能買到這樣的產品，真的是感動到眼淚要留下來了。
