十二、本署應依受理申請順序辦理審核，資料不全者，應通知限期於七日內補正，屆期不補正或經補正仍不符規定之案件，由本署駁回申請案件。 本署應於受理申請後三個月內核發核定函或駁回函，必要時得視實際情形延長之。 前項核定函由申請人自行於線上申請網站下載；駁回函由本署採紙本郵寄方式通知申請人。 中產以下自用住宅貸款戶支持專案 八、金融機構辦理第三點第一項第三款之審核，依金融機構保存之核貸金額資料為準，由金融機構查調借款人購置住宅申辦貸款時原始核貸金額或自其他金融機構轉入後之核貸金額。 借款人以同一住宅所辦理之購置住宅貸款(含轉貸)，因帳務關係分拆為二筆以上購置住宅貸款時，其核貸金額應合併計算。
核撥過程攸關支持金的權益保障，請核定戶申請人務必留意相關資訊。 借款人資格方面，基準日是今年2月28日，合計僅有1筆自用性質購置住宅貸款、持有房屋1戶以內；原始核貸金額，在台北市住宅為850萬元以內、其他縣市700萬元以內；民國110年家戶所得合計120萬元以內。 經審查符合資格者可獲3萬元定額支持金。 1.申請人應為借款人，同一貸款或同一住宅以提出一件申請為限，如為共同借款人請先與金融機構確認誰為主借款人，由主借款人提出申請。 2.如為親朋好友合買一間房子，只能由主借款人提出申請。 3.合計僅有1筆自用性質購置住宅貸款，並須有非呆帳之貸款餘額。
中產以下自用住宅貸款戶支持專案: 相關消息
（一）申請人應為借款人，同一貸款或同一住宅以提出一件申請為限，如為共同借款人請先與金融機構確認誰為主借款人，由主借款人提出申請。 （二）如為親朋好友合買一間房子，只能由主借款人提出申請。 中產以下自用住宅貸款戶支持專案 要是民眾申請房貸補助後，資料不齊全者，將會發出通知並於7天內補齊，預計將於受理申請後3個月內核發核定函或是駁回申請。 2.借款人以同一住宅所辦理之購置住宅貸款(含轉貸)，因帳務關係分拆二筆以上購置住宅貸款時（例如同時辦理優惠利率房貸及一般房貸），視為一筆購置住宅貸款。 房貸補貼112年6月1日上午9時開放線上申請，期限至112年12月29日，預估第一批在7月初就能獲得定額3萬元支持金。 曾敬德指出，單身族較容易符合條件，除了個人所得金額容易比雙薪家庭低，單身族需要空間可能也比較小，貸款總價設定容易在條件之內；而近年在都會區購屋的核心家庭，通常購買2至3房產品，房貸金額動輒千萬元，要符合條件可能不太容易。
4.如國民住宅貸款、公教人員購置住宅貸款、國軍官兵購置住宅貸款及勞工建購住宅貸款比照自用性質購置住宅貸款認定。 林右昌進一步指出，「租金補貼 2.0」部分也在討論中，今年將更精進政策內容，包含採隨到隨辦、舊戶不須重新申請、免附房屋或房東證明資料等，同時放寬適用對象，將 18 歲以上租屋族納入，等於大一新生就可自行申請租屋補貼。 至於「青年購屋積金支持機制」，林右昌表示，因尚在研議階段，今天行政院會暫不討論，未來會以專案形式提報。 住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示，為降低購屋人壓力採取3萬元定額補助，雖然已限縮範圍至接近自用，但仍不免會有收入高卻所得低的富二代或自營業者符合資格，真正需要的可能看得到吃不到，公平性是一大問號。 曾敬德根據聯徵中心統計說明，去年前3季30至40歲購屋的族群，銀行授信額度北市平均為1530萬元，新北市為1016萬元，新竹縣982萬元，新竹市929萬元，都明顯高於補貼標準；較容易符合條件的是桃園市751萬元，台中市813萬元，台南市688萬元，高雄市713萬元。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析，基於保障弱勢的原則，內政部房貸補貼勢必得排富；然而雙北房價高，在雙門檻限制下，要拿到補貼受惠人數少，大多數房貸族看得到吃不到。
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定額支持3萬元主要是依據全國平均房貸餘額950萬元，最近幾年因為升息累計達0.625%所增加的利息支出來估算而得。 林右昌說，今年提出幾項精進方案(如上圖)，政策將改採「隨到隨辦」，沒有受理申請期限；舊戶免重新申請；租賃契約免附房東身分證號；房屋範圍無資料者可切結；合格家戶回溯到申請日開始補貼以及18歲以上學生租屋族都可申請。 行政院上午舉行院會，由內政部報告「落實居住正義政策精進方案」。 行政院發言人陳宗彥在會後記者會轉述，行政院長陳建仁說，總統蔡英文相當關心民眾居住問題，已透過多元政策，包含立法院三讀通過平均地權條例、8年20萬戶社會住宅政策，300億租金補貼方案等。 （三）6都及其他縣市各年度核准率分析96至105年度自購住宅貸款利息補貼核准率如表7。
十七、金融機構應依經理銀行匯入之金額，於收到支持金之款項後3個月內，將署名營建署之金融機構作業費收據（如附件一）、支持金核銷表（如附件二）送經理銀行，經理銀行併同相關資料函送本署;未撥付款項由金融機構繳回經理銀行後，由經理銀行統籌與本署結算。 十四、借款人於申請完成後死亡或宣告死亡，如帳戶尚未結清，存入原借款人約定繳納貸款本息之帳戶。 如帳戶已結清，則存入承受貸款之繼承人約定繳納貸款本息之帳戶。
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根據中央社，內政部長林右昌說，每年300億元租金補貼，從去年起由中央受理、撥款，核定戶數從6萬戶逐年增加到27.7萬戶，其中弱勢家庭約占4成，初入社會青年及新婚家庭約占3成左右，要讓租屋民眾有實質支持。 （二）6都及其他縣市各年度核准戶數分析96至105年度修繕住宅貸款利息補貼核准戶數如表9。 依地區別分析如下：1.新北市：97年度696戶最多，105年度106戶最少。 2.臺北市：97年度306戶最多，105年度39戶最少。
103年度起核准戶數皆全數滿足，各縣市核准率大多上升至7-8成。 （二）6都及其他縣市各年度核准戶數分析96至105年度自購住宅貸款利息補貼核准戶數如表6。 新北市：97年度1,884戶最多，101年度489戶最少。 臺北市：104年度914戶最多，101年度334戶最少。 桃園市：105年度790戶最多，96年度241戶最少。 臺中市：105年度737戶最多，96年度358戶最少。
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林右昌受訪時也說，這項政策不會補助到房東，因為有家戶所得限制，也有房屋總價限制，還要是自用住宅，會排除出租房子的房東，也不會鼓勵未來要買房的人；至於工業宅、商業宅等，就不是合法住宅，不適用這次的方案；家戶所得定為120萬元以下，基本上是取平衡。 林右昌重申，本政策的重點是要照顧過去3年受到疫情影響的中低薪房貸族，正視他們所面臨的生活困境與負擔，政府幫忙這群人一同面對後疫情時代的生活。 因此，不適用未來要買房子的人，並透過規範原始核貸金額，讓買高價房的人無法適用。 中產以下自用住宅貸款戶支持專案2023 分析可能的原因包括規定基準日2月28日前貸款已結清、無貸款，或是屬於理財型房貸及周轉金貸款等，而非屬於購置住宅貸款。
此外，上（5）月26日他也核定修正「300億元中央擴大租金補貼專案」，本（2023）年度採隨到隨辦、納入18歲學生租屋族，也放寬適用房屋的認定範圍、免附房屋與房東證明資料。 此外，「300億元中央擴大租金補貼專案」亦已核定修正，採隨到隨辦、納入18歲學生租屋族，同時教育部也自今日起開辦「疫後就學貸款補助方案」，並針對16至22歲青年發放500元「青春動滋券」，盼能全面減輕年輕人負擔。 〔記者鍾麗華／台北報導〕房貸補貼今（1）日起受理線上申請，內政部今天將向行政院會報告「中產以下自用住宅貸款戶支持專案」。
中產以下自用住宅貸款戶支持專案: 內政部全球資訊網-中文網內政部全球資訊網-中文網
（二）6都及其他縣市各年度核准戶數分析96至105年度租金補貼核准戶數如表3。 新北市：103年度1萬3,977戶最多，96年度2,073戶最少。 臺北市：105年度8,720戶最多，98年度2,157戶最少。 桃園市：105年度7,641戶最多，96年度490戶最少。
逾期未請領，由金融機構以雙掛號通知寄至借款人戶籍地址，如申請人未於2個月內提供本人或本人指定之帳戶，視為放棄請領房貸補助金。 如申請人無設定自動扣款貸款金融帳戶，金融機構會先電話或簡訊通知申請人，並於10個工作日內洽金融機構提供本人或指定銀行帳戶。 內政部說，全面採用線上申請，使用手機、平板或電腦都可以登入，申請入口在內政部營建署網站及內政部不動產資訊平台，在網頁上方點選專案連結後即可進入。 1.家庭成員於112年2月28日之房屋持有狀況，以1筆建號視為1戶，必須符合持有房屋1戶以內之條件，房屋未有保存登記不列入戶數計算 2.下列情形不符合申請資格： 112年2月28日無持有房屋。 112年2月28日持有1戶以外之其他共有房屋（例如因繼承因素取得共有房屋）。 3.貸款於112年2月28日不得為已列入金融機構之呆帳，且當日必須要有貸款餘額（例如：購置住宅貸款於112年2月28日已無餘額，同一住宅尚有其他類型貸款，比如修繕貸款尚有餘額，即不符合申請資格）。
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臺中市：100年度6,574戶最多，97年度2,635戶最少。 臺南市：100年度5,662戶最多，96年度950戶最少。 高雄市：105年度9,288戶最多，96年度1,464戶最少。
- 借款人資格方面，基準日是今年2月28日，合計僅有1筆自用性質購置住宅貸款、持有房屋1戶以內；原始核貸金額，在台北市住宅為850萬元以內、其他縣市700萬元以內；民國110年家戶所得合計120萬元以內。
- 林右昌說，今年提出幾項精進方案(如上圖)，政策將改採「隨到隨辦」，沒有受理申請期限；舊戶免重新申請；租賃契約免附房東身分證號；房屋範圍無資料者可切結；合格家戶回溯到申請日開始補貼以及18歲以上學生租屋族都可申請。
- （五）原始核貸金額850萬元以內及700萬元以內，包含850萬元及700萬元。
- 如帳戶已結清，則存入承受貸款之繼承人約定繳納貸款本息之帳戶。
- 臺中市：100年度79%最高，102年度65%最低。
- 立法院2月通過疫後特別條例及特別預算，中產以下房貸族支持專案編列165億元預算，6月1日上午9時起將在營建署網站開放申請，截至今年12月29日截止。
8.小結各縣市核准戶數皆逐年下降，由最多700戶以下降低至最多150戶以下，近3年各縣市核准戶數皆低於170戶。 至於，不合格戶後續處理模式將透過中華郵政寄送紙本駁回函給申請民眾。 林右昌也提醒，該專案申請期限為今年12月29日下午5時止，符合資格民眾可至營建署官網提出網路申請。 十五、本署為辦理本辦法第六條支持金補助相關作業，委由臺灣土地銀行擔任經理銀行，辦理支持金及金融機構作業費撥付及核銷作業等業務。 （五）借款人依前點第一項第一款至第三款應具備之條件及婚姻狀態，以中華民國一百十二年二月二十八日為認定基準日，婚姻狀態依內政部戶政資料庫登錄資訊為準。 （一）家庭成員於112年2月28日之房屋持有狀況，以1筆建號視為1戶，必須符合持有房屋1戶以內之條件，房屋未有保存登記不列入戶數計算（二）下列情形不符合申請資格：112年2月28日無持有房屋。
中產以下自用住宅貸款戶支持專案: 房貸補貼線上申請方法
臺南市：97年度419戶最多，105年度247戶最少。 高雄市：97年度735戶最多，96年度275戶最少。 臺灣省、金門縣、連江縣：97年度1,310戶最多，102年度743戶最少。 小結97年度各縣市核准戶數皆較96年度增加。 98年度至101年度，核准戶數逐年小幅下降；102年度起除桃園市逐年上升外，臺中市、臺南市及高雄市普遍持平，雙北市及其餘縣市則逐年下降。 （三）6都及其他縣市各年度核准率分析96至105年度租金補貼核准率如表4。
新北市：98年度91%最高，101年度19%最低。 臺北市：105年度98%最高，103年度33%最低。 中產以下自用住宅貸款戶支持專案 桃園市：96年度95%最高，101年度24%最低。 臺中市：99年度92%最高，101年度30%最低。
中產以下自用住宅貸款戶支持專案: 「中產以下房貸戶支持專案」 首波合格25萬戶 林右昌：3萬元支持金7/10入帳
內政部長林右昌日前拋出住宅三支箭政策，包括中產以下自用住宅貸款戶支持方案、青年購屋積金支持機制、租金補貼 2.0 等，引起各界關注。 行政院發言人陳宗彥轉述行政院長陳建仁會中談話，因應 3 年多來疫情升息壓力，對中產階級帶來壓力、衝擊，政府規劃房貸補貼方案，提供每戶一次性 3 萬元支持，預估將可減輕 55 萬房貸戶負擔。 行政院發言人陳宗彥轉述，行政院長陳建仁說，為因應3年多來疫情升息壓力，對中產階級帶來壓力、衝擊，政府規劃房貸補貼方案，提供每戶一次性3萬元支持，預估減輕55萬房貸戶負擔。
4.臺中市：96年度78%最高，105年度38%最低。 5.臺南市：96年度81%最高，104年度39%最低。 中產以下自用住宅貸款戶支持專案2023 6.高雄市：96年度73%最高，102年度42%最低。 7.臺灣省、金門縣、連江縣：96年度74%最高，102年度46%最低。 8.小結96年度各縣市核准率皆有7至8成，之後年度則逐漸下降，98至101年間核准率變化較小，102年度起核准率下降為4至5成左右。
中產以下自用住宅貸款戶支持專案: 房貸戶支持專案合格高達7.3萬被駁回 內政部：通通沒房貸
臺南市：98年度94%最高，101年度25%最低。 高雄市：97年度95%最高，101年度24%最低。 臺灣省、金門縣、連江縣：100年度92%最高，101年度38%最低。
（一）按縣市別分析(詳表2)96至105年度間，核准戶數最多的是新北市7萬8,393戶、其次為高雄市5萬4,405戶、第三為臺北市4萬3,365戶。 以核准率來看，核准率最高的是新竹市78%，其次為雲林縣76%，第三為金門縣74%；核准率最低的是新北市58%。 十八、本須知未盡事宜，悉依疫後強化經濟與社會韌性及全民共享經濟成果特別條例、本辦法及本署相關規定辦理。 1.於94年3月1日至112年2月28日出生者。 2.如借款人已離婚，其未成年子女之認定以借款人具有行使負擔權利義務為準，例如有無監護權或扶養之事實，並以戶藉謄本登載之內容認定。 內政部有意變更預售屋履約保證制度，傾向工程進度超過六成，才能動用信託資金，鄉林集團董事長、商總主席賴正鎰今（7）日表示，...
中產以下自用住宅貸款戶支持專案: 申請人或其家庭成員有其他住宅相關輔助，也能申請房貸補貼嗎？
借款人以同一住宅所辦理之購置住宅貸款(含轉貸)，因帳務關係分拆為二筆以上購置住宅貸款時，視為一筆購置住宅貸款。 購置住宅貸款已無餘額，同一住宅其他類型貸款尚有餘額，不符合申請資格。 林右昌表示，由於中產以下的房貸戶申請相當踴躍，營建署已加速審核作業，民眾查詢後，若發現自己的申請案未出現在今天（7/7）公布的核定名單內，請耐心等待與體諒，營建署將持續分批公布核撥結果與名單，民眾可隨時上網查詢申辦進度。 當申請內政部 2023 中產以下自用住宅貸款戶支持專案後，在核發核定函後，大約40天內民眾就能領到3萬元房貸補助金，最快在7月上旬就能收到款項。 1.自用性質購置住宅貸款認定：依金融機構登錄之貸款分類屬自用購置住宅貸款;或屬非自用及其他購置住宅貸款，家庭成員所持有之房屋於申請案件審核時其房屋稅率全部或部分適用自住住家用稅率。 為減輕房貸戶負擔，內政部針對一定所得以下符合資格之國內自用住宅貸款戶，每戶提供定額支持金3萬元。
5.原始核貸金額，位於臺北市住宅為新臺幣850萬元以內；位於其他直轄市、縣(市)住宅為新臺幣700萬元以內。 6.110年家庭成員各類所得總額合計於新臺幣120萬元以內。 申請人須為房貸借款人，僅有1筆自用住宅貸款，且餘額不是呆帳。 同戶家庭成員名下合計持有房屋1間以內。 原始核貸金額台北市850萬元以下、其他縣市700萬以下。 110年家庭成員各類所得總額合計120萬元以內。
