無論屬於「自行離職」抑或「被離職」，只要不再為該行員工，銀行就會Call Loan。 如果屬於「自行離職」，相信申請人離職前已經部署好如何應對，問題應該不大。 但若然係「被離職」的話，被Call Loan時相信會被殺個措手不及。 所謂高成數按揭，即是較金管局正常所容許的最高按揭成數超過20%，在正常情況下700萬元物業最高的按揭成數為6成。 假如貸款人的收入通過不了壓力測試，也可以選擇增加擔保人，將貸款人和擔保人入息和負債加起來，以通過壓力測試。 新政策下 800萬樓可以做9成按揭，但如是轉按，就算是 800萬樓，按揭成數上限也只是 8成。
新政策下新買物業不需要通過壓力測試，只要每月還款額不超過入息 50％ 便成，但如轉按還是需要壓力測試。 政府今年放寬按揭成數，銀行職員若由員工計劃(Staff Plan)轉按至市場按揭計劃，現時毋須補錢，並可以享有掛鈎按息的高息存款戶口(Mortgage-link)。 惟要注意若果離職或被裁的話，銀行會即時追收貸款，屆時再申請高成數按揭可能有阻滯。 我們不僅提供企業的專屬禮遇，同時也照顧企業的員工，讓您可同時享受到日常消費管理、理財投資與多元金融服務等方面的優惠與便捷。 我們企業客戶的僱員可享一系列專屬服務，包括特優利率及優惠、理財知識及支援、環球銀行服務，並獲取由專業團隊提供的指引，助您在生活上作出更好的財務決策。 本行有權因應個別情況要求客戶提交其他文件作按揭申請用途，詳情請與本行職員查詢。
銀行staffmortgage: 申請信用卡
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假設樓價為$800萬，欠按揭$720萬（9成），由於轉按最多只能做8成按揭，申請人需要額外拎出樓價嘅1成以補充差額。 銀行staffmortgage2023 若樓價超過$1000萬，由於不符合按揭保險適用範圍，最多只能借樓價嘅50%，需補差額或會更多。 銀行對自家員工「手鬆」，提供高成數按揭，在樓市回調甚至逆轉下，已令他們成為首批負資產人士。 去年首3季樓價處於上升軌，中原CCL在去年8月中高見188點後回落，到去年12月底已累瀉7%。 經絡按揭轉介首席副總裁劉圓圓直言，第4季樓價出現明顯跌勢，負資產重現是正常事件，但對情況並不擔心。
銀行staffmortgage: 閣下即將離開本網站
假設供了3年現在按揭剩餘740萬，樓價升至1200萬。 由於轉按去其他銀行，1200萬樓價只能做 5成按揭，即最多只可借600萬。 離開本行網站後，進入業者經營的網站，則不屬本行控制與負責範圍內，包括客戶隱私權保護及客戶資訊安全事項等，將由該業者自行負責。 我們積極參與「中小企業信貸保證計劃」及「中小企融資擔保計劃」，讓中小企享有靈活的流動資金及購置業務有關之營運... 滙豐尚玉為您呈獻非凡理財服務以及精心設計的投資方案，並由專屬滙豐尚玉客戶總監及金融專才團隊爲您服務。 您可在奢華體驗中盡享各種生活時尚禮遇，並獲得全面的環球支援。
銀行員工計劃好處是利息低、批得快、不需要提供入息文件，而且可以借足10成按揭，上限達月薪120倍。 以中層員工月入5萬元計，可以借足600萬元低息貸款，但一離職便需要即時轉按。 綜合市場及銀行內部職員消息，各大銀行的員工供樓按揭計劃中，首期最「爽手」的是滙豐銀行、恒生銀行及中銀香港，三間行均提供月薪120倍按揭，最高可造2,000萬元。 本文所示資料乃根據本行搜集自相信可靠來源的資料整理而成，惟本行及有關資訊提供者並未作任何陳述，保證這些資料的準確性或完整性，亦不會為這些資料的準確性或完整性承擔任何責任。 銀行staffmortgage 任何人士因信賴這些資料而招致損失，本行及有關資訊提供者概不負責。
銀行staffmortgage: 現金兌現計劃
不過，如果本身擔保了配偶買樓，未必能申請到 staff mortgage。 銀行 HR 部門在審批時會查閱申請人的 TU，如見到有擔保按揭，並且該物業是屬於配偶而正自住於其中，未必會再批 staff mortgage 讓申請人買多一層。 舉個例子，假設樓價 1000萬，按揭餘款 700萬，把 staff plan 轉到其他銀行，用新成數上限是 8成，即 800萬。 由於 outstanding 只欠 700萬，因此可順利轉按。 不過要留意，儘管上限 是800萬，由於不能套現，因此以上轉按最多只能轉餘額 700萬。
本文所載資料並非一項投資建議，亦不可視作向任何人士建議出售或邀請購入任何投資產品╱服務的文件。 所列價格及其他有關資料均僅供參考；該等價格及資料可隨時更改，而不會另行通知。 員工計劃顧名思義只有作為該銀行嘅員工先可以享有嘅福利，即是話員工一旦離職就不能繼續使用。
銀行staffmortgage: 銀行閑談 ( —猶如飲鴆止渴的 Staff Mortgage
由於絕大部分使用銀行「員工計劃」都會借盡按揭成數，有啲什至乎借足10成按揭，當離職時需要轉按至一般按揭計劃或會出現障礙。 由銀行「員工計劃」轉按至高成數按揭，按揭成數上限為8成。 當然，正常而言轉按銀行是不會知道申請人在原銀行被Call Loan，但申請人需要在轉按申請表上如實披露有關事實，就是這個位讓轉按銀行得知。 假如上述員工離職是因為跳槽至另一間銀行，員工計劃轉按會不會有問題。 銀行一般會為按揭客人提供現金回贈，若經轉介公司轉介更可享有轉介公司提供嘅額外回贈，而「員工計劃」則沒有任何現金回贈。
登記加入滙豐「僱員福利計劃」，須於下一個曆月或之前存入新資金，並於第二及第三個曆月維持新資金。 我們建議你使用電腦瀏覽器或恒生Mobile App登入以加強保安。 她認為香港樓市交投量雖已回升，但樓價仍未見明顯升勢，預計負資產的趨勢是輕微上升，下季負資產新增個案或挑戰千宗，重回2016年首兩季的水平。
銀行staffmortgage: 有關適用於優先私人理財或「優先理財」客戶之人民幣存款年利率之修訂通知
金管局早前公布負資產住宅按揭貸款的最新調查結果，2018年第4季的負資產住宅按揭貸款宗數為262宗，是自從2016年第4季以來再次錄得負資產個案。 當局解釋，這些個案涉及銀行職員的住屋按揭貸款或按揭保險計劃的貸款，因其按揭成數一般較高。 銀行職員如申請了員工按揭 ( staff mortgage / staff loan )，如離職必須在一定時間內把 staff mortgage 轉按到其他銀行。 由於有些銀行的 staff plan 可以做到樓價的9成，以往要轉按到其他銀行借 6成（樓價 600萬以上），需要補錢。 可是，在新按揭成數措施下，轉按 staff plan 變成了未必需要補錢。
- 以中層員工月入5萬元計，可以借足600萬元低息貸款，但一離職便需要即時轉按。
- 不過 要留意壓力測試便需要用兩層樓的供款去計算，需要很高入息才可以通過壓測。
- 綜合市場及銀行內部職員消息，各大銀行的員工供樓按揭計劃中，首期最「爽手」的是滙豐銀行、恒生銀行及中銀香港，三間行均提供月薪120倍按揭，最高可造2,000萬元。
- 所謂Mortgage-link，即與按揭利率掛鈎的存款戶口。
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- 假設樓價為$800萬，欠按揭$720萬（9成），由於轉按最多只能做8成按揭，申請人需要額外拎出樓價嘅1成以補充差額。
香港樓宇按揭年利率一般以港元最優惠利率(Prime 銀行staffmortgage Rate)或香港銀行同業拆息(HIBOR)為基準。 根據新的按揭成數，800萬樓可以借 9成，1000萬或以下可以 8成。 但是，如果轉按不涉及套現，只轉走按揭餘款（outstanding loan），也可以用新按揭成數進行轉按。 因此，staff plan 轉按便出現了署光，預期會大量銀行職員探用。
