屋苑的A、B、D及D座基本就是複制貼上，大廈的層樓、單位的數目、戶型及排列方式都完全一樣。 不過在大廈公契的擬稿上發現，D座地下設有一所幼稚園，因此D座一樓6至12室對出會是一個巨型平台。 如對向南單位有偏愛，可選A至D座17室，不過，屋苑與東環之間有一個而未發展的空地，將來會否成為插針樓亦未可料。 由下個月起，房委會放寬居屋可選擇拆息按揭計劃（H按），市場上首批居屋H按方案出爐，定價貼近私樓新盤，封頂息低見2.625厘，當中今年底前揀樓的東涌裕雅苑將成首批受惠的新居屋... 至於「撻訂」重售單位，今期將有39個單位可供應購，包括33個來自馬鞍山錦駿苑和鑽石山啟翔苑單位，以及6個來自東涌裕雅苑和沙田愉德苑的單位...
至於A座3室會被喜來登酒店阻了一半視線，同時，A座3室與F座11室的高層單位一樣，可在喜來登酒店上遠眺機場。 部份扭向南的單位，則會望「映灣園」、以及「東薈城」方向，一部份座數則會跟毗鄰「東環」對望。 這方位的景觀並不算十分標青，但卻起碼叫做已定型，免卻日後任何變數，亦較不受日後工程影響，而感受到沙塵滾滾。 「裕雅苑」為七個居屋中呎價最低的原因，背後跟其位置較隔涉有關，對於用家來說，住入東涌，不單往返市區的時間長，且車費也較為拿脷。 裕雅苑f座 由樓盤行往東涌站，步行需時約17分鐘，要經過「海濱路」並透過「藍天海岸」，再經過「東薈城」後，才能接駁往「東涌站」，路途也頗為遙遠。
裕雅苑f座: 單位座向
東涌裕雅苑分為六座住宅大廈，每座高32層，提供3,300伙單位，是今期居屋中單位數量最多的屋苑。 雖然去水位無問題，但長久使用下，洗澡時水會滲進磚底，導致磚底積水，輕則磁磚變色或開裂，重則水乾時會令批盪開裂，令防水層出現破損，增加企缸漏水的風險，漏水情況有機會蔓延至大廳甚至下層單位，建議這情況最好更換牆磚。 裕雅苑f座 賴Sir不忘提到，單位露台窗及隔音窗出現不少污漬，而且露台花槽位置更有地方崩花，影響外觀。 經過一輪「敲打」動作，細心的賴Sir發現露台地板出現7塊空心磚。
至於作為今期唯一提供三房單位的屋苑，還難得地提供了主人套廁的設計，在居屋戶型來說算是難能可貴。 符合以上條件的三房單位，分別有D座16室、E座4及15室、F座3及16室。 以上單位之中，除A座3室、F座3及11室向西望機場外，其餘單位都向北望機場及港珠澳人工島。
裕雅苑f座: 推薦文章：2.45% 按揭、轉按現金回贈，誰與爭鋒！
裕東路及松仁路由行人天橋連接，於北大嶼山醫院門外有巴士站，不乏往返東涌港鐵站、機場的路線，亦有出九龍及港島的巴士線，逸東邨亦有巴士總站。 裕雅苑f座2023 不過裕泰苑旁邊的一段裕東路，暫時就未有設立巴士站，相信日後搭巴士的話，就要步行過對面北大嶼山醫院門外的巴士站了。 其他學校就以東涌港鐵站附近的幾間為主，包括青松侯寶垣小學、寶安商會溫浩根小學及靈糧堂秀德小學等。 從樓書看，裕泰苑不設商場，住戶要購買日用品就要前往逸東邨商場及街市。 裙泰苑與逸東邨之間有一條大型十字馬路分隔，以行人及單車天橋連接，步行過去只需數分鐘。
其中「99區」及「100區」的樓面最多，分別有26,587呎及34,553呎；而「103區」及「109區」則分別有9,472呎及592呎。 至於另一個方向，即望迎禧路的一方，則望向兩個大公園，公園後方才是另一私人屋苑映灣園，相信非海景的單位也景觀亦相當開揚；而與A座一條馬路之隔則是福朋喜來登酒店（Four Points by Sheraton）。 離島區的東涌市中心@中原樓市片區，區內共16,145個私人住宅單位，涉及人口共44,986人。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 38,750，年齡中位數為 41.2歲。 此屋苑原先為竹園北邨內用於興建小學的用地，其後於該邨入伙前改作竹園東臨時房屋區[1]。 但臨屋區建成後從未入伙，最後於1990年代後期清拆重建為盈福苑。
裕雅苑f座: 按揭供款參考
至於最差的景觀為屋苑外圍向東北的單位，例如D座1及2室，該處外望東涌新市鎮擴展計劃中的填海工地，當中包括大片住宅用地，目前工地處處。 項目由房屋署總建築師（五）設計，屬非標準設計大廈(Y型)，2020年4月公布並由精進建築有限公司承建，預計於2021年9月落成，在2020年4月公佈命名。 屋苑設兒童遊樂場、籃球場、羽毛球場、園景設施等休憩設施，並設有面積約1,500平方米的單層商場與地庫停車場。
房委會資助房屋小組委員會預料明年2月討論下期居屋銷售計劃，2022年第一季有望接受申請。 由於屋苑位置與市中心有段距離且單位伙數不少，連帶屋苑內規劃的社居設備亦較多，包括約1.6萬呎的零售設施、綠化休憩設施、兒童遊樂場、籃球場、羽毛球場、幼稚園，並提供合共406個停車位。 今期伙數最多、少數提供三房大單位的東涌裕雅苑位置自成一角，部份單位無敵海景兼幾乎即買即住，具有獨特優勢，不過屋苑與港鐵站有相當一段距離，揀樓者在居住環境與交通便利之間需要作出取捨。 由於規劃人口有所增加，故公共空間也提升至109,407呎，會貫穿於幾座物業之間；另設有8751呎的兒童遊樂區。
裕雅苑f座: 景觀
今期居屋共有7個屋苑，包括北角驥華苑、啟德啟欣苑、觀塘安秀苑、將軍澳昭明苑、東涌裕雅苑、沙田愉德苑及土瓜灣冠山苑，全部以市值51折定價，售價介乎124萬至531萬元... 【溫股知新】若有智慧 裕雅苑f座 不如趁勢 今期居屋推售7個新屋苑，分別為位於港島區的海景新盤北角驥華苑，九龍區方面，有土瓜灣冠山苑、安達臣安秀苑、啟德啟欣苑；至於新界區也有三大屋苑，分別為東涌裕雅苑、沙田愉德苑、將軍澳昭明苑... 根據「東涌第54區資助出售房屋發展計劃」，裕雅苑將會預留約1.6萬平方呎作為零售設施。 同時興建綠化休憩設施、兒童遊樂場、籃球場、羽毛球場等康樂設施。
北角渣華道居屋項目相信是較受人關注的居屋項目，因為居屋座落北角的豪宅地段位於電照街和馬寶道交界，高層單位將有機會望到海景。 沙田的居屋發展計劃全名為「沙田石門安睦街資助房屋發展計劃」。 裕雅苑平均呎價是5,730元，是7個項目中呎價最低的屋苑，售價約130萬元至355萬元。 單位實用面積約272至555呎，預計關鍵日期是2022年9月30日，相信很大機會可現樓發售。 位於「東涌100區」正前方的「東涌109區」也會發展為公屋項目，預計在2025年落成，佔地12.9萬呎，用最高5.4倍地積比率發展，可建樓面69.7萬呎，會興建1,277個住宅單位，容納人口3,908人。 隨著這幾個地區都發展為公屋項目，這裡會成為新公屋群，人口密度將會大增。
裕雅苑f座: 東涌裕雅苑圖則: 項目背景
餘下的E和F座的單位比例亦一樣，每層同樣有5個三房單位，較另外4座多一戶，分別是E座的4、5、9、14、15號單位，以及F座3、4、10、11、16號單位，大部分是海景戶，坐擁極大優勢，相信將為備受幸運兒追棒。 裕雅苑屬今期推售的居屋中，規模最大的一個，配套設施亦會較多。 在A座和F座中間設有零售大樓，籃球場和羽毛球場亦各有一個，兒童遊樂區和草地則各有兩個。
- 樓書資料顯示，該屋苑的D、E、F座靠近臨海位置，可望到機場海景；至於A、B、C座，則外樓內園景為主。
- 全個屋苑計，有6幢大廈共3300個單位，數目幾乎等同一整期居屋計劃。
- 城巴E11S線是E11線的特別班次，祇於平日星期一至五早上單向由東涌（滿東邨）往天后站，提供城巴機場快線轉乘本線前往港島的八達通車費優惠，不經東涌市中心，中環一段改經德輔道中。
- 除東涌裕雅苑內預留的零售設施外，居民可以到附近的東環商場購物。
由934、934A及935轉乘968，以及城巴930、952、962、967及969系列之免費轉乘優惠只適用於港島區轉車，於西區海底隧道收費廣場轉車只可享有上表之減$5.0轉乘優惠。 九龍巴士、新世界第一巴士、城巴及龍運巴士全職員工及家屬（不包括外判職員）可免費乘搭本路線，惟必須拍職員或職員家屬八達通。 裕雅苑f座 1998年7月6日：香港國際機場啟用，本線正式服務來往機場的市民，初時總站為銅鑼灣（摩頓台）巴士總站。 城巴E11S線是E11線的特別班次，祇於平日星期一至五早上單向由東涌（滿東邨）往天后站，提供城巴機場快線轉乘本線前往港島的八達通車費優惠，不經東涌市中心，中環一段改經德輔道中。 方面，裕泰苑附近的多個屋邨均設有商場及街市，包括富東商場及逸東商場、香港街市，步程大約15至20分鐘；而港鐵東涌站旁的東薈城商場，更設有多個品牌特賣場及特色食肆。
裕雅苑f座: 按揭介紹
住戶若要到九龍或過海上班，計及巴士及轉乘港鐵的時間，總車程約1小時。 預料要到2029年港鐵東涌綫延線完工後，屋苑附近的東涌東站落成後，交通才有望改善。 不過，屋苑的交通相較不便，由港鐵東涌站走到屋苑，需時約15分鐘，轉乘大嶼山巴士37M，車程亦需近10分鐘。
不過裕雅苑的交通配套不如其他新居屋方便，屋苑距離港鐵東涌站路途較遠，如徒步前往東涌站，需時至少15分鐘以上，而且沿途較空曠，全程「無瓦遮頭」，遇上陽光普照日子或大雨時會頗辛苦。 計劃詳程將視乎裕雅苑的入伙情況作出修訂，預計實施日期為2022年第一季。 東涌裕雅苑實用面積介乎272至555平方呎，以市值51折定價，臨時參考售價介乎1,296,300元至3,545,500元，是今期居屋中呎價最低的屋苑。 另外由於項目位於裕東路及松仁路之間，部份中低層單位於道路高峰期可能會受噪音影響。 大廳方面，賴Sir指不論是大門及浴室門的門框都沒有做好「收口」，空隙大小剛好可以卡一個「2蚊銀」，建議用防水膠邊把它「封實」。 而大廳地台亦見不平衡，部分位置的上下高低差高達3毫米，剛好是一個「5蚊銀」高度，建議鋪地板前通知裝修公司先「盪平」地台。
裕雅苑f座: 單位數目
A及B座的景觀相似，1至4室、8及9室、14至16室，主要望山景及附近村屋方向。 裕雅苑f座2023 其他單位主要望逸東邨及北大嶼山醫院方向景觀，相信高層戶可望到東涌港鐵站附近的市景。 房委會本月推出3個新居屋屋苑，重啟新居屋申請，其中東涌裕泰苑是今期出售新居屋屋苑之中，唯一一個位於離島區的屋苑。 今集《2018新居屋天書》就為大家介紹裙泰苑及周邊設施，希望在大家遞交申請之前幫到手。
裕東苑位於東涌市中心達東路33號（中原樓市片區：東涌市中心）。 項目是由香港房屋委員會發展的分層住宅樓盤，屬｢出售居者有其屋計劃(居屋)單位2022｣，位於離島大嶼山東涌怡東路，預計於2021年9月落成。 裕雅苑位於臨海用地，不少單位均可享無死角海景，亦可遠眺機場景，不過日常飛機升降的聲音或會略帶嘈吵，而東涌東填海區亦在施工，初期搬入時，或仍會沙塵滾滾。 屋苑附近有三個商場，超級市場、食肆等一應俱全，不過交通略嫌不便，徒步走到港鐵東涌站至少15分鐘，乘搭巴士亦要約10分鐘。 最鄰近「裕雅苑」的公營房屋，定必為「東涌99區」，其位置在「迎東邨」前方，也就是在「東環」及「昇薈」的東北面，政府預留了34萬呎用地作公屋發展，預計會興建4,800個住宅單位，其高度達125米，也等於現時昇薈的高度，容納14,880人。 裕雅苑f座2023 東涌裕雅苑是香港房屋委員會發展的居屋項目，預計將會在今年底前（2021年）竣工。
