位於新北市淡水區的北端，南、北以省道台 2 線的 2 號橋與 9 號橋為界，東至淡水區水源國小，西側邊界緊鄰台灣海峽。 整個淡海新市鎮的規模高達 1,748 公頃（大概是台北市中正區＋萬華區這麼大），經過多次都市計畫調整後，目前總共分成「二期、四區」進行開發。 不論是房屋要進行裝潢整修、準備大學考試、來淡水參加運動比賽等，讓我們為您提供舒適便利的住宿空間，只需要帶著一個行李箱，即刻入住！ 提供專人定期打掃整理、24小時大門密碼鎖、寬敞的大廳活動空間、洗衣烘衣設備、免費 Wi-fi等，節省您的時間和心力，歡迎與我們聯繫前來參觀。 文化大學宿舍大群館爭議延燒月餘，台北市都發局3日認定為違規寄宿住宅、限期改善，藍營新北市長參選人侯友宜則說將和文大解約，約400名住宿生何去何從，短期問題仍難解。 「宏盛海都 2期」位於淡水區新市三路二段、義山路口 ，由宏泰人壽開發、宏盛建設、達欣工程投資興建，基地面積4758.58坪、建蔽率45%、公設33.5%，樓層規劃為8棟地上24、29層、地下5層建築，1598戶住家及61戶店面總計1659戶，格局坪數規劃2~3房26~39坪。
文章PO出後，直接釣出一名過來人現身說法，他指出自己以前在淡水租房，並在內湖工作，當時5000塊就可以租到環境還可以的套房，1萬元則有豪華套房，新市鎮附近也有不少不錯的房子，但儘管居住的環境不錯，通勤3年下來的經驗卻是「千萬不要這樣做」。 對此，就有一名網友發文表示，淡水房租便宜，但離台北市遠了點，因此好奇詢問「在淡水租房通勤信義區上班，大家覺得好嗎？」掀起網友熱烈討論。 雖然過去不少投資客被套牢於此，以及發展速度落後林口和三峽一大截，但隨著時間轉移，這樣的衝擊影響也慢慢變小；再加上 2024年淡江大橋、淡北快速道路開通， 2026 淡水租房 年輕軌藍海線第二期完工等重大利多，讓淡海新市鎮的未來發展逐漸清晰。
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若居住在淡海新市鎮沙崙路一段附近，也能沿著沙崙路一段往南，就近到沙崙商圈滿足吃喝玩樂的需求。 2021 年 7 月，沙崙路與沙崙路一段之間的沙崙路隧道正式通車，居民往來新市鎮更加便利，沙崙商圈不論是全聯、頂好、美聯社、公園通通都有，也很靠近觀光景點漁人碼頭。 而且淡江大橋就規劃在沙崙路上，可以直接橫跨八里與淡水兩岸，預計 2025 年完工後，交通往來更為便利。 從比例上來看，淡海新市鎮相當強調居住的品質，各項的公設都給的很足，體現了以人為本的造鎮精神。 鄉民接著說，如果開車更不建議了，「上下班時間的淡水交通只有悲劇兩個字，到信義區我看抓一個半小時都不會到了」；而若是搭捷運，到信義區也要52分鐘，「雖然可能會有位子，但坐這麼久，通勤也是很崩潰」，因此他建議，「交通費算下來，還不如租在市區，北投、士林這些地區可能會比淡水好很多」。
而有位網友看到淡水區的租屋價格後，意外發現只要5000至6000元就能租到套房，也動心想要搬到淡水，再依靠通勤上下班，卻沒想到多數網友都力勸千萬不要，更吸引過來人現身說法。 淡水租房 內部分區域來看，淡海新市鎮目前生活機能最好、房價最高的區段，仍圍繞在家樂福與新市國小周邊，淡海新市鎮新建案每坪開價至少 3 字頭、成交則穩站 27 萬元以上。 隨著近 2 年捷運輕軌通車，加上家樂福、美麗新影城等重要機能進駐，愈來愈多的外來人口移入淡海新市鎮，讓淡海新市鎮逐漸擺脫「鬼城」形象！ 目前淡海新市鎮的房價已經普遍站穩 2 字頭，部分預售案可以上看 3 字頭，總價 1,000 萬左右就有機會可以在淡水買到 2 房 1 廳含車位的電梯大樓，對於口袋不深的小資族來說，可以說是相當吸睛。 不過在上述輕軌路網全部完成前，搭乘公車可能是淡海新市鎮居民最常選擇的大眾運輸工具。 目前公車路線相對成熟，民眾可以在中山北路、濱海路、義山路、新市一路等主要幹道上，搭公車至淡水捷運站，再前往其他地方。
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另所承租之住宅從限合法住宅，放寬為部分按住家用稅率課徵房屋稅的未保存登記建物（如頂樓加蓋）承租戶也可申請。 但是， 淡北快速道路 的施工可能影響沿途的珍貴紅樹林生態，也引起了環保團體和地方民眾的抗議，從 1996 淡水租房2023 年提出規劃構想之後，反對方和支持方來回攻防 20 餘年，終於在 2020 年 1 淡水租房2023 月通過環評案，預計於今年動工，並在 2024 年完工通車！ 不過因經費追加需中央補助，且台北出口段的地方里長強烈抗議等因素，導致施工進度落後，環評通過兩年後的現在也還沒有動工的跡象，引頸期盼的居民可能還得再等等了。 主要的構想是要打造封閉的道路系統，讓車輛不用因等紅燈而走走停停，更快速的往來雙北兩地，達到「分流內部交通」和「過境交通」的目的。
中山北路往南下去，距重劃區車程約 5 分鐘的舊市區水碓商圈，不僅有傳統市場、連鎖商家林立，大忠街還有黃昏市場，民眾日常採買選擇相當多元。 建議使用Chrome或IE11以上之瀏覽器，並搭配1280 X 720以上之螢幕解析度，以獲得最佳瀏覽體驗。
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都發局針對文大回函和現勘結果開會討論，終於在3日認定大群館是違規作寄宿住宅使用，並要求文大及大群館建物所有權人「又昱實業有限公司」限期2個月改善，近日將召開三方會議討論如何解決約400名住宿學生權益問題。 面對外界質疑大群館宿舍疑違規使用，文大強調，都依相關規定辦理，「政府相關單位從未曾行文給文大指不能承租大群館供作宿舍使用」。 台北市長柯文哲則認為，處在藍綠惡鬥下，要維持一個法治人權的理念，滿吃力的，「緊事緩辦（台語），反正就穩紮穩打」。 但爭議一波未平一波又起，王威中和同黨籍台北市議員王閔生共同召開記者會指出，新北市副秘書長邱敬斌和新北市城鄉發展局副局長汪禮國以慶生、祝賀升官為由拜訪都發局多位官員，疑涉關說文大宿舍案。 惠州的租金还是相对比较便宜的，想要租哪里的房子基本上户型面积小点的一千以内可以租下来，确定了意向区域，不妨前往优区生活发布一个求租需求，然后等待系统给你匹配最符合的房源。 離學區淡江大學近.生活機能方便.獨立門牌套房社區步行不到3分鍾~就好全家便利商店.7-11.兩大超商外加美聯社.
淡海美麗新廣場，占地超過 8,000 淡水租房 坪，是淡水唯一一座結合影城、購物的大型廣場。 影城部分有 9 個頂級影廳；商場部分引進時尚生活品牌、親子互動空間、知名餐飲和美食街。 對此，林洲民也坦承，雙方的確有討論，已要求都發局官員寫報告，並交由政風單位進行調查；但邱敬斌對於報導影射關說，感到相當憤怒且予以否認；侯友宜則表示，自己一輩子未曾請託人講違法的事，若大群館使用違法願和文大解約。 侯友宜則回批金介壽翻舊案炒冷飯，並反問「你看我像一個貪污的人嗎？」；至於大群館使用合法性問題，他在6月12日接受廣播專訪時說，土地是妻子任美玲娘家財產，現由文大使用管理，若文大使用不當，該怎麼處理就怎麼處理。
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另為使國人享有優質且能負擔的居住環境，政府亦將持續推動社會住宅興建、公益出租人、包租代管及房東稅賦減免等配套措施，穩健落實居住正義，營造安心成家的環境，讓青年敢婚、願生、樂養。 ■ 房東同享優惠：為鼓勵房東配合房客申請租金補貼，房東只要加入本專案計畫，即可自動成為公益出租人，享有租金所得免稅額每月1.5萬元、房屋稅與地價稅稅率皆比照自用住宅稅率等租稅優惠，讓房東房客雙優惠。 不少網友也留言力勸原PO三思，「高中同學就是這樣通勤，懷疑人生」、「工作一天後想要在椅子上瞇眼一下，還會被爬山回來的老人搖醒」、「為什麼不把時間拿來賺錢」、「多花三倍租金，也不要每天多2小時通勤」。
他分享，當時騎車到內湖，一趟基本上要45分鐘，還會遇到風吹日曬雨淋，並且淡水大致有一半以上的時間都在下雨，颱風天過程更是非常可怕，而若改為開車躲避壞天氣，淡水距離卻又非常遠，開車到信義區起碼要1個半小時，捷運最快也要52分鐘，嘗試省下來的租屋費用，最後幾乎只會拿去付交通費。 本網站所提供之交易資訊來源皆為「內政部實價登錄」，房價資訊均已排除特殊交易及極端值。 淡水租房 本網站對資訊之正確性與即時性不負任何責任，所提供之資訊僅供參考，無推介買賣、投資之意。 投資人依本網站資訊進行的後續交易，若發生損失需自行負責，請謹慎評估相關風險。 新市鎮東南側的中山北路商圈最靠近舊市區，也是淡海新市鎮發展最好的蛋黃區！ 淡水租房 中山北路商圈不僅有市民聯合服務中心和國民運動中心，也聚集各式商家、銀行，包含全聯、寶雅、星巴克、麥當勞、燦坤等連鎖商家進駐，大型量販店家樂福也位於此，生活機能已經相當完善。
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細心的讀者可能會發現，新市鎮靠海的地方中有塊垃圾焚化爐用地，因為當初預估新市鎮將容納 30 萬人，必須要自行處理汙水、垃圾，才會規劃垃圾焚化爐和汙水處理廠，後來淡海新市鎮人口成長未如預期，僅 13 萬人口。 新北市政府評估後，認為沒有設置焚化爐的必要，營建署也表示可能在通盤檢討的時候，變更成其它土地使用區，例如供清潔隊使用的環保設施用地或是醫療專用區。 貼文一出，網友紛紛回應「太累了吧...你時間不用錢嗎」、「我本身是淡水在地人，我不會這樣通勤」、「我以前同事淡水-信義安和通勤，一年就受不了開始找房子了」、「你可以租木柵比較便宜，過個隧道就到信義區了」、「吳興街就一堆便宜，幹嘛跑淡水」、「信義區喔，住基隆都比淡水方便」。 此租金補貼專案計畫，是國內租金補貼制度重大變革的里程碑，具預算規模最大、照顧戶數最多、適用對象資格最寬與補助加碼最優惠等4大特點。
■ 加碼租金補貼 下列4類對象另可享有租金補貼加碼2至8成，具有多重加碼資格者，可擇優適用： 1. 初入社會經濟尚未穩固的20至35歲單身青年—提高至補貼金額1.2倍。 育有未成年子女（含胎兒）家庭—原本不論子女人數多寡均統一補貼4,000元，現則按生育人數提高補貼金額，育有1人提高至1.4倍、2人1.6倍、3人1.8倍，亦即每增加1名未成年子女，補貼金額增加0.2倍，以此類推。 ■ 放寬申請資格 租屋補貼門檻由每人每月平均所得須在各地最低生活費金額2.5倍以下，放寬為3倍以下。
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淡海新市鎮 在大眾運輸方面，近年投入使用的「 淡海輕軌 」是最受民眾期待的工程。 淡海輕軌分成綠山線、藍海線、三芝線以及八里線等 4 條路線，目前我們能實際搭乘的輕軌屬於綠山線和藍海線一期，接下來準備興建的是藍海線二期，串聯整條淡水老街，讓遊客下了捷運之後可以直奔漁人碼頭，淡海新市鎮的居民也能搭乘輕軌就近抵達老街，藍海線二期預計在 2026 年可完工通車。 此外，未來還會有三芝線、八里線等分支，將進一步完善淡水生活圈，並帶動地方觀光產業。 「 淡江大橋 」橫跨在淡水河的出海口，連接淡水區與八里區兩岸，規劃中的八里輕軌也會經由淡江大橋連接現有的淡海輕軌系統。 淡江大橋的構想早在 1980 年代就已經被提出來，但過程幾經波折，沉宕二十餘年，最後在 2010 年才正式的被提到檯面，並開始後續一系列的作業。
- 若居住在淡海新市鎮沙崙路一段附近，也能沿著沙崙路一段往南，就近到沙崙商圈滿足吃喝玩樂的需求。
- 也有網友乾脆建議「如果要搭捷運方便不如考慮租頂溪捷運站附近，永和的房租相對便宜」、「不如住深坑」、「找北醫大吳興街附近」、「北醫、六張犁、麟光」。
- 九合一選舉年底登場，其實早在今年1月中國國民黨新北市長黨內初選，參選的前新北市議員金介壽指控對手侯友宜是「3億探長」，侯家坐擁中國文化大學大群館百間套房當包租公，但買地、建屋資金來源卻不明。
- 但爭議一波未平一波又起，王威中和同黨籍台北市議員王閔生共同召開記者會指出，新北市副秘書長邱敬斌和新北市城鄉發展局副局長汪禮國以慶生、祝賀升官為由拜訪都發局多位官員，疑涉關說文大宿舍案。
- 目前公車路線相對成熟，民眾可以在中山北路、濱海路、義山路、新市一路等主要幹道上，搭公車至淡水捷運站，再前往其他地方。
- 惠州的租金还是相对比较便宜的，想要租哪里的房子基本上户型面积小点的一千以内可以租下来，确定了意向区域，不妨前往优区生活发布一个求租需求，然后等待系统给你匹配最符合的房源。
到時候，淡水到八里約可節省 15 公里之路程、省下 25 分鐘車程，對當地居民來說生活將暢通無阻。 隨著文大宿舍爭議逐日增溫，台北市都發局長林洲民6月14日受訪時也說，大群館使用執照載明為「集合住宅」，但文大網站卻稱是「學生宿舍」，且依據北市土地使用分區管制自治條例規定，此區只能作集合住宅，不過是否為寄宿住宅則須交由教育部或文大認定，都發局將辦理會勘。 房租是不少北漂族生活最大開銷，有不少網友也會盡可能找尋低房租的案件，希望能夠多存下一點錢。
