信義房屋新莊頭前店店長許智翔表示，頭前重劃區屋齡較新、總價相較新北主要區域還低，吸引不少首購、換屋族來此購屋，且這裡有捷運幸福站、機捷A3新北產業園區站，通勤便利，對北市客來說，在北市要買60~70坪的產品，預算要7、8千萬元，但是這裡預算僅3千萬元左右，價格直接減半，不少北市客來此換屋。 新莊區租屋 冠德建設總經理洪錦欽表示，在新莊頭前重劃區的「冠德泰極」、「冠德泰景」2案，銷售狀況都表現亮眼，其中「冠德泰景」規劃55、75坪中大坪數格局，銷售表現佳，主要是因正面萬坪頭前公園，鄰近頭前國小與新莊首座百貨商場，距離捷運幸福站200米，目前僅剩2戶可售。 而「冠德泰極」則已售6成，總銷約50~60億元，2案總計約有75~80億元案量。
讓民眾可以近距離的觀賞藝文活動，培養市民對藝文活動的興趣。 從2014年起，擴大舉辦為新北市鄉土藝術季，不僅在新莊區演出，還擴展至泰山區、林口區、五股區、三重區、蘆洲區、平溪區、石門區、貢寮區及坪林區等區域演出。 新莊位置位於臺灣島北部，新北市西部大漢溪以北，面積為19.7383平方公里。 新莊東鄰三重區，南邊以大漢溪與板橋區相望，西南大致以塔寮坑溪及劉厝圳與樹林區相鄰，西接桃園市龜山區，北部分別與泰山區和五股區接壤。
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2010年12月25日，因應五都升格，臺北縣新莊市改制為新北市新莊區。 新莊區租屋2023 2017年3月2日桃園國際機場捷運開通。 1973年1月20日，臺北縣政府頒布實施「新莊都市計畫」，定下了新莊鎮的都市紋理與空間格局[6]。 與此同時，宏國集團、聯邦集團、宏泰集團等建設公司紛紛在新莊開發大規模的的公寓社區，如宏安、聯邦、宏泰、正邦、正安、宏友、宏全、元興、金鑫等社區。 新莊的人口自1970年五萬兩千人至1980年改縣轄市前夕已達十六萬八千人，十年之間社會增加十二萬人，新遷入居民多過世居的新莊人兩倍[7]，1980年7月1日因破15萬人口而改制為縣轄市新莊市[8]。
唯此劃分僅是為行政便利所作的權宜措施，無獨立的次分區機關，次分區亦非法律上的公法人。 同樣的情況亦出現於台灣各個其他高度都市化的市轄區，如板橋區、中和區、三重區、桃園市桃園區。 新莊區公所是新北市政府在新莊區的派出機關，在中華民國政府架構中為市政府綜理區政的執行機關，上級業務監督機關為新北市政府。 在區長、副區長及主任秘書之下，設有6課4室等10個內部單位[10]。 經過2021年9月21日調整市議員選區後，新莊區為新北市議會第三選區，在市議會的66席市議員中，新莊區共選出7席區域市議員（不含平地原住民與山地原住民議員）[11]。
新莊區租屋: 成交走勢
信義房屋中六區協理洪振祐分析關鍵有3，除台74線全線通車後北屯交通更顯便利，北屯新興重劃區多，有素地可大量推案，另相較市中心，北屯房價相對親民。 新店央北第四個8字頭預售案出現，「聯上澐朗」以84.3萬元成交，並創下央北預售新高價。 新莊區租屋 該建商總座表示，央北開發飽和，物以稀為貴，況且台北市北投都賣到100多萬元了，央北8字頭算合理，未來江陵建設個案將以成屋亮相，價格應也看到8字頭。 高房價時代，窮比鬼可怕，導致凶宅近年買氣也不差。 不過高雄有間凶宅，主打愛河之心景觀第一排的透天店面，開價1600萬元，至今尚未售出，有網友在留言插賭「賣得掉雞排我請客」，引來近千名網友搶卡位。 網友不解，為何爸媽要贈與「房殼」給自己，土地則繼續持有。
2009年9月，設籍人數突破40萬[1]。 新莊區（臺灣話：Sin-chng-khu）位於臺灣新北市西部，鄰近桃園市，區內人口約有42.3萬人，是新北市人口第二大區[1]，在全國所有鄉鎮市區中，人口高居全國第四[註 1]。 地理位置無論要往林口或新莊樹林，都很方便。
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專家表示，單純建物贈與不需課徵土增稅，而先行贈與房殼的原因，可能是想把租金灌到小孩身上，以增加每年可贈與的金額，或父母所得高，因此將租金收入作到小孩身上。 原PO在PTT上表示，自己住過中永和、板橋，還有新莊，三個地區中生活機能最好、最便利的莫過於板橋，「307公車跟藍線捷運班次也是很密集，要去西門、信義、東區都非常方便」，也有百貨公司可以逛街看電影，靠近江子翠、新埔一帶還有不少公園，住在板橋能同時享受到便利的資源，與舒服清幽的散步環境。 新莊市鄉土藝術季從民國89年開辦，在每年9至11月之週末假日，由新莊文化藝術中心籌畫，邀請全國傑出藝文團隊深入新莊各公園、廣場等公共空間演出[14]。
- 因捷運環狀線開通，位於捷運幸福站旁的頭前重劃區，新建案買氣及房價雙雙上揚，像是「冠德泰極」、「冠德泰景」、「幸福璞園」，其中「幸福璞園」成交單價，因為含裝修，甚至站上6字頭，創下區域最高單價紀錄，但冠德系列建案單價普遍約4字頭，逼近副都心房價。
- 2017年3月2日桃園國際機場捷運開通。
- 2010年12月25日，因應五都升格，臺北縣新莊市改制為新北市新莊區。
- 與此同時，宏國集團、聯邦集團、宏泰集團等建設公司紛紛在新莊開發大規模的的公寓社區，如宏安、聯邦、宏泰、正邦、正安、宏友、宏全、元興、金鑫等社區。
- 地理位置無論要往林口或新莊樹林，都很方便。
- 原PO在PTT上表示，自己住過中永和、板橋，還有新莊，三個地區中生活機能最好、最便利的莫過於板橋，「307公車跟藍線捷運班次也是很密集，要去西門、信義、東區都非常方便」，也有百貨公司可以逛街看電影，靠近江子翠、新埔一帶還有不少公園，住在板橋能同時享受到便利的資源，與舒服清幽的散步環境。
- 根據新北市政府民政局及內政部戶政司統計，2022年底新莊區戶數約16.4萬戶，人口約42萬人[1]，人口密度每平方公里約2.1萬人，是全臺灣人口第四多、人口密度第七高[參 1]的三級行政區。
- 2009年9月，設籍人數突破40萬[1]。
根據新北市政府民政局及內政部戶政司統計，2022年底新莊區戶數約16.4萬戶，人口約42萬人[1]，人口密度每平方公里約2.1萬人，是全臺灣人口第四多、人口密度第七高[參 1]的三級行政區。 區內人口最多與最少的里分別是中原里與國泰里，2022年底兩里人口分別為14,655人與1,365人，其中中原里也是新北市人口第七大里[1]。
新莊區租屋: 社區配置圖
中正路及富國路為交通要道，有多條公車路線可供選擇。 本案位於丹鳳捷運站旁核心區塊，該區塊已公寓、華廈及少數電梯大樓組成，其中最指名的就是「鈴木華城」社區，有著最近丹鳳捷運站及鄰近市集的優勢更受外地客戶愛戴，近三年漲幅更達44.9%，均價約35萬，和附近同樣屋齡，為住宅用地的華廈「麗景中國」相比較(均價約43.5萬)，價位上還是處於優勢。 整體環境來說，社區價位會被附近建案價位帶動而攀升，還是有上漲空間。 本案為華廈，當初建商規劃只有規劃地下室汽車停車場(全平面車位)，如有需要出租行情約(每月2500元/月)車位行情約140萬。
- 冠德建設總經理洪錦欽表示，在新莊頭前重劃區的「冠德泰極」、「冠德泰景」2案，銷售狀況都表現亮眼，其中「冠德泰景」規劃55、75坪中大坪數格局，銷售表現佳，主要是因正面萬坪頭前公園，鄰近頭前國小與新莊首座百貨商場，距離捷運幸福站200米，目前僅剩2戶可售。
- 租金走勢主要跟大盤房市走，以目前房市狀況，租金變動不大。
- 洪錦欽指出，現在新莊擁有捷運、環狀線、機場捷運等3條捷運線網絡，又有快速道路能串連雙北市，近期許多公共建設也將陸續到位，包括國家電影中心、宏匯廣場、新莊國際創新園區等，區內各建商也紛紛購地推案，現在可售建地越來越少。
- 對此，網友一面倒搖頭，「要生小孩的話，20坪都還嫌太小」。
社區內部維持的很好，社區綠化做的很完善，飯後或假日可在社區就悠閒的散步，還可以享受芬多精。 公設有圖書室、資訊室、咖啡廳、還有健身房。 新莊區租屋 社區距離丹鳳捷運站約350公尺，步行到捷運站約5分鐘。
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信義房屋專家表示，新創品牌勢必想創造一波話題，為後續展店鋪路，本次店面選得不錯，曝光效果佳。 有很多網友支持下新莊，「丹鳳越來越好，拜託別來，真的」、「下新莊住30年，覺得很方便，美食又多」、「北漂族路過（台南人），我覺得下新莊很不錯啊，靠近樹林龜山，蠻多景點都很近的」、「下新莊很好，好嗎？有好市多，有四維市場，光這兩個就制霸了，除了鴻金寶晚上真的都會有警察巡邏，而且每個禮拜五還有西盛夜市，根本貪吃鬼的最愛」。 新莊區為狹長型狀之行政區，原以新北大道、中正路 橫貫區內全境，另有新闢之頭前路、思源路、中環路則為聯絡新北市各區之重要道路。 發展始於新莊老街，日治時期的商業中心則轉移到鐵路拆除後鋪設的中正路上。 國府接收後的商業發展大抵以中正路、新泰路為中心呈輻輳狀擴散；另外在幸福路一帶、輔仁大學四周、南新莊之民安路－富國路與四維路－後港一路亦各成完整的商圈。 由於新莊區人口眾多，於其下劃有興直（10里）、頭前（18里）、中港（21里）、福營（15里）與後西（西盛）（20里）等五個次分區。
因捷運環狀線開通，位於捷運幸福站旁的頭前重劃區，新建案買氣及房價雙雙上揚，像是「冠德泰極」、「冠德泰景」、「幸福璞園」，其中「幸福璞園」成交單價，因為含裝修，甚至站上6字頭，創下區域最高單價紀錄，但冠德系列建案單價普遍約4字頭，逼近副都心房價。 近年來隨著房價逐漸高漲，消費者能買房產坪數越來越小，就有網友指出，現在房價跟以往不能比了，公寓就要幾千萬元，一般人根本買不起，若想要結婚生小孩，如果只買小套房，大約7、8坪左右，一家三口住可行嗎？ 對此，網友一面倒搖頭，「要生小孩的話，20坪都還嫌太小」。 洪錦欽指出，現在新莊擁有捷運、環狀線、機場捷運等3條捷運線網絡，又有快速道路能串連雙北市，近期許多公共建設也將陸續到位，包括國家電影中心、宏匯廣場、新莊國際創新園區等，區內各建商也紛紛購地推案，現在可售建地越來越少。 社區共有兩房/三房/與四房少數一樓有樓中樓格局兩房約24~25坪左右，兩房總價低，適合收租的客人。 自住也很適合又分一層多戶與一層四戶的格局一層四戶的格局比較長方形，特點是衛浴有乾濕分離與浴缸，較一般的衛浴大一些，一層四戶的兩房較方正，也都是邊間所以採光比較好所以市場上比較稀有釋出。
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出租人及承租人請注意，內政部已修正公告『住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項』，訂自109年9月1日生效施行，倘租屋作為居住使用者，請租賃雙方簽約時使用符合『住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項』之住宅租賃契約，以保障雙方權益。 房屋照片僅反應使用現況，用途以使用執照或謄本記載為準。 刊登內容的法定用途與現況使用不同時，恐涉違反建管法規，有遭勒令拆 除、改建、停止使用或恢復原狀之風險，請消費者於購屋或承租前多加了解相關規定，以保障自身權益。 很多房東租房子時，也會一併附上家具，但租客要是不喜歡，可以怎麼處理？ 近日就有女網友發文表示，她不喜歡租屋處的衣櫃、房板等，如果大家遇到這種情況，會怎麼跟房東溝通呢？ 「肉多多」所屬集團首次斜槓手搖飲，第一間店選在西門町指標三角窗店面。
三房約33~35坪左右，多為雙拼一層兩戶個人覺得三房是最合適的大小，也是客戶最常詢問的房型。 四房約55坪左右，多唯一層兩戶雙拼四房室內空間約35坪，是很漂亮的方正前後陽台兩衛浴住起來相當舒適，近年釋出比較少，也很推薦自住客客戶置產用。 一般屋況分析，23坪格局租金約在2萬左右，33坪格局約在2.3萬左右! 租金走勢主要跟大盤房市走，以目前房市狀況，租金變動不大。 根據內政部不動產資訊平台，台中市北屯區第二季建物總量首度超越西屯區，躍居全市第一。
