因此，內政部將透過中產以下房貸族支持方案，來協助一定年收入以下，原始貸款總額一定金額以下的中低薪房貸族，共同面對後疫情時代的生活。 行政院發言人陳宗彥轉述，行政院長陳建仁說，為因應3年多來疫情升息壓力，對中產階級帶來壓力、衝擊，政府規劃房貸補貼方案，提供每戶一次性3萬元支持，預估減輕55萬房貸戶負擔。 建築貸款，則是以未來興建完成的建物，作為抵押擔保品，並且取得興建房屋的貸款。 申請建築融資的條件會較為嚴苛，畢竟不像是土地一樣是已經存在，而且有價值的擔保品，銀行也會擔憂房子蓋到一半會不會蓋不出來等，而屆時也沒有擔保品來抵押，因此建築融資更像是信用貸款。
- 內政部並指出，規劃內容是針對 110 年每戶家庭可支配所得 120 萬元以下，僅有一間房子而且是屬於有自用住宅者；台北市房屋原始核貸金額在 850 萬元以內，總價1200萬元以內，其他地區房屋核貸金額在 700 萬元以內，房屋總價在1000萬元以內，提供 3 萬元的定額支持。
- 其中，稅制改革部分目前針對僅持有5年內即脫手的房產交易，加重稅率，而社宅成果，據統計，至今直接興建共７萬1112戶，包租代管媒合的社宅約5萬8千戶，合計約13萬戶。
- 首先、房貸補貼對象限定僅持一戶自用宅、仍在還貸者，並設定排富門檻，明定原始貸款總額、個人年收入的上限，惠及真正需要被照顧的有殼族，至於各縣市的辦理門檻是否統一，待行政院會後公布。
- 其次、租金補貼，是延續2022年上路的「300億元中央擴大租金補貼專案」，每人每月平均所得低於縣市最低生活費3倍，且家庭成員無自有住宅，即可網路申請，每月補助額度2千至8千元，社會新鮮人、新婚家庭、經濟或社會弱勢家庭的補助額加碼1.2至1.8倍。
【即時中心／綜合報導】台中市日前大雨致斑馬線「離家出走」，屏東也傳出斑馬線位移，民眾好奇伸手去翻，結果整片斑馬線拉起來，他傻眼說，「沒想到在內埔也能見識到荒謬的一幕」。 【即時中心／台北報導】視歌雙棲女星賴慧如有過一段婚姻，去年7月她大方認愛國標舞老師劉家銘，沉浸在戀愛ing的幸福中，今年過年還跟男友飛到北海道度假，並在大雪紛飛下深情放閃。 【體育中心／綜合報導】PLG新北國王的球星楊敬敏，今年6月被爆已婚的他偷吃女球迷，且有多次出軌紀錄，當時楊敬敏發文表示將離開球場，暗示退休，但最近他在IG上被看到和林書豪緯等國王球員一起訓練，似乎也暗示了即將回歸。 【記者林巧雁、王志弘／台北報導】《壹蘋新聞網》上週獨家報導友達在颱風夜南下啟動裁員百人，友達回應此為優離、優退計劃，非裁員，但事後《壹蘋》仍接獲不少被優離的員工不滿投訴。 【記者蘇柏銓／台北報導】外媒日前報導，中國間諜氣球近年飛入台灣領空次數增加「平均每月一次」，引發國人譁然，沒想到國防部稍早公布，在連江縣東引地區拾獲中國氣球殘體，初步研判是氣象探測儀器。 林右昌提出的第三支箭「青年購屋積金」，是協助有一定能力且想購屋的年輕人，籌得購屋第一桶金，適用範圍待行政院會確認，最快院會後揭曉此項新政策。
自用住宅貸款戶支持方案: 申請人必須是借款人
值得注意的是，建築融資的撥款是按工程進度，銀行會在撥款前檢查工程是否有按照進度走，以及營造商開出工程進度證明，銀行才會撥款。 土地融資成數為鑑價的50%-70％不等，會因為土地坪數、使用分區、臨路大小等因素而成數不同。 另外，要注意有些特定土地類型是不能用來貸款的，像是山坡地、市場用地、原民地、風景區等。 這類型的業主擁有充足自備款，只需要申請部分的土地融資，甚至不用，基本上在自地自建財務方面不需要擔心。
行政院會今（16）日通過內政部提出「中產以下自用住宅貸款戶支持方案」草案，針對僅有1筆自用住宅貸款、家戶所得合計新台幣120萬元以下，且原始核貸金額台北市850萬元以下者，一次撥付3萬元。 【記者潘袁詩羽／台北報導】行政院院會今天（16日）通過教育部所提出的「就學貸款補助方案」，針對「在學期間已申請就學貸款的弱勢學生」及「畢業後符合撫育12歲以下孩童或平均月收入未達4萬元等資格的貸款人」提出一次性補助，協助貸款人償還一年本息。 不過，民進黨立委賴品妤表示，基本肯定此項措施，但一次性補助終究治標不治本，行政院要持續完善社福政策。 自用住宅貸款戶支持方案 內政部今(1)日於行政院會報告「中產以下自用住宅貸款戶支持專案」，即日起開放線上受理民眾申請案，只要經審查符合資格，支持金透過原貸款金融機構直接存入借款人約定繳納貸款本息的帳戶內。 預估第一批符合資格的自用住宅貸款戶在7月上旬就能獲得定額3萬元支持金，實際幫忙有需要的房貸族來減輕生活壓力。
自用住宅貸款戶支持方案: 房貸補貼1戶發3萬！一動作查領取資格 線上申請時間、網址懶人包
【記者施智齡／台北報導】行政院今（16日）祭出房貸甜頭，拍板《中產以下自用住宅貸款戶支持方案》草案，針對家戶年所得120萬內、僅持一戶自用住宅貸款，且原始核貸金額在特定額度以下的房貸族，每戶予以一次性3萬元的支持。 時代力量立委王婉諭批評，行政院「完全搞不清楚居住正義的內涵」，年輕人需要的是改變不合理的房價所得比，不是政府一有錢就漫無目的給補貼。 林右昌在行政院後記者會說明，可申請房貸補貼的資格，為僅有一筆自用性質購置住宅貸款，名下持有房屋一戶以內，110年家戶所得合計於120萬元以內，原始核貸金額台北市850萬元、總價1200萬元以下，其他縣市700萬元，總價1000萬元以下。
內政部指出，本政策重點是減輕中低薪房貸族的居住負擔，不是鼓勵未來要買房的人，不適用購買高房價者，也不會補助到出租房子的房東。 內政部指出，此政策的重點就是要減輕中低薪房貸族的居住負擔，並再次強調協助對象是已有貸款的人，而不是未來要買房子的人，此外購買高房價者也無法適用。 自用住宅貸款戶支持方案2023 建築融資，則是以未來興建完成的建物作為擔保，向銀行借貸作為營建的款項，但也因為是未來建物不確定性高，因此，以貸款成數和限制，相對來說都會比土地貸款來的嚴苛。 蔡政府任期剩一年餘，能否達標20萬戶社宅，花敬群曾坦言，台灣社會住宅起動得晚、追得很辛苦，但政策一定要繼續下去，當社宅累積到一定的量加上租金補貼，他認為，至2024年推動合計超過80萬戶的目標，沒有問題。
自用住宅貸款戶支持方案: 房貸補貼申請注意事項
民進黨新聞部主任張志豪今天指出，林明溱為幫兒子林儒彬鋪路選立委，不僅在縣長任內私設「縣長特助」黑官，還利用縣府資源狂發載有林儒彬名字的新聞稿，簡直把縣府當自己家；律師黃帝穎也指出，相關行為恐涉犯《刑法》214條「使公務員登載不實罪」，也涉《貪污治罪條例》的「公務員圖利罪」。 自用住宅貸款戶支持方案 【記者蘇柏銓／台北報導】立法院明天開議，國民黨團今公布新會期38項優先法案，當中除持續主張普發現金1萬的特別條例外，《選罷法》排黑條款也納入其中，並加碼擴大到《政黨法》，另外也因應林智堅論文抄襲案，修正《學位授予法》相關草案，促進論文公開機制，端正學術風氣。 首先、房貸補貼對象限定僅持一戶自用宅、仍在還貸者，並設定排富門檻，明定原始貸款總額、個人年收入的上限，惠及真正需要被照顧的有殼族，至於各縣市的辦理門檻是否統一，待行政院會後公布。
內政部並指出，規劃內容是針對 110 年每戶家庭可支配所得 120 萬元以下，僅有一間房子而且是屬於有自用住宅者；台北市房屋原始核貸金額在 850 萬元以內，總價1200萬元以內，其他地區房屋核貸金額在 700 萬元以內，房屋總價在1000萬元以內，提供 3 萬元的定額支持。 根據內政部提供的資料顯示，「中產以下自用住宅貸款戶支持方案」草案部分，疫情期間很多民眾生活都受影響，面對民眾的辛苦，政府嚴肅認真地在面對，後疫情時代，有一群廣大的中低薪房貸族，跟租屋族一樣需要政府的幫忙，以減輕生活負擔。 內政部強調，本特別預算案之編列係為減輕疫後中低薪已貸款房貸族的居住負擔，預估約有55萬戶中低薪房貸族可受惠。 目前本部對租屋及購屋者分別有協助方案，從不同族群實際上的居住需求來作為政策思考與規劃方向，不會偏廢。 內政部將持續針對民眾居住的需求與問題，有次序、有重點的逐一提出解方，規劃長遠且永續的政策。 根據內政部已送到立法院的書面報告指出，內政部主管部分，係配合「疫後強化經濟與社會韌性及全民共享經濟成果特別條例」，規劃推動「中產以下自用住宅貸款戶支持方案(草案)」，計編列新台幣165億元，主要包含房貸支持約163.5億元及作業費用1.5億元。
自用住宅貸款戶支持方案: 房貸補助申請時間
總統蔡英文2016年也拋出房市三箭，分別為改革房產稅制、健全租屋體系、8年蓋20萬戶社宅。 其中，稅制改革部分目前針對僅持有5年內即脫手的房產交易，加重稅率，而社宅成果，據統計，至今直接興建共７萬1112戶，包租代管媒合的社宅約5萬8千戶，合計約13萬戶。 土地建築融資呢，就是前面提到土地和建築融資的結合，只是很多時候自地自建業主在申請時，兩樣同時申請，才會有常聽到土建融這個名詞。 也因為該融資項目最主要是用來買地蓋房子，為了避免有心人士囤地炒作，因此需要在取得貸款6個月內取得建造執照，並起在1年內開始興建，如果違反規定，銀行將會收回貸款。 自地自建常見的貸款有土地融資、建築融資和土地建築融資（俗稱土建融），各種貸款的方式，從字面上來看就可以略知一二。 三、原始核貸金額，位於臺北市住宅為新臺幣850萬元以內；位於其他直轄市、縣(市)住宅為新臺幣700萬元以內。
內政部指出，符合以上資格者，將定額一次性發放：依111年中央銀行累計升息利率及全國平均房貸餘額估算，每戶增加約3萬元利息，爰針對每戶一次性發放3萬元定額支持。 關於「中產以下自用住宅貸款戶支持方案(草案)」內容，內政部指出，一，支持名下僅持有1屋，排除持有多屋家戶：以本人單身）或本人及其配偶（已結婚），且僅有1戶自用性質購置住宅貸款提供支持。 二，支持現貸戶、不含新貸戶：支持對象僅限基準日112年2月28日以前之既有貸款戶，不包含新貸戶。
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內政部說，針對一定年收入以下，原始貸款總額一定金額以下的中低薪房貸族，對象是已經有貸款的人，而不是未來要買房子的人。 資格基準日是民國112年2月28日，撥付方式為申請核定後一次撥付，每戶新台幣3萬元。 由於土地和建築融資的利率，比起一般的房屋貸款還來得高，所以一般實務上的做法，都會建議業主在興建完工並且取得使用執照時，向當時申辦土建融的銀行，轉為還款期限可達20-40年的一般房貸，不僅利率低，還款期限拉長後，每個月還款的壓力也可以減少許多。 其次、租金補貼，是延續2022年上路的「300億元中央擴大租金補貼專案」，每人每月平均所得低於縣市最低生活費3倍，且家庭成員無自有住宅，即可網路申請，每月補助額度2千至8千元，社會新鮮人、新婚家庭、經濟或社會弱勢家庭的補助額加碼1.2至1.8倍。 其中，內政部所提的落實居住正義政策精進方案，囊括減輕房貸族、租屋族的經濟壓力以及建立「青年購屋積金」支持機制等三面向。
內政部強調，本專案線上申請通過審查後，支持金會透過原貸款金融機構，直接存入借款人約定繳納貸款本息的帳戶內，政府不會發送簡訊、e-mail，也不會電話詢問個人資料，民眾務必提高警覺，請勿點選來路不明的申請連結，以免個資外洩。 原申請人需填寫「放棄申請切結書」，以郵寄或傳真的方式，向營建署辦理案件撤銷，再由借款人本人提出申請。 內政部表示，過去三年受到疫情影響，全球經貿動能趨緩復甦中，惟受到央行持續升息影響，也讓國內中產以下的房貸族生活壓力變大。
自用住宅貸款戶支持方案: 建築融資是什麼？
方案補助對象是國內自用住宅貸款戶，其與配偶、未成年子女應符合110年家庭總所得合計120萬元以內，僅有一間房子規定；臺北市房屋原始核貸金額在 850 萬元以內，其他地區房屋核貸金額在 700 萬元以內，預估將可嘉惠55萬戶中低薪房貸族。 【記者施智齡／台北報導】去年稅收超徵4950億，除全民普發6千元，行政院也提出許多強化韌性方案，從房貸補貼、租金補貼、學貸本金利息補助，到18～21歲青年可獲成年禮金，遭在野黨批評是大撒幣，相關預算案行政院將於特別條例案通過後，盡速送入立法院，以拚盡早過關、讓國人嘗到甜頭。 【政治中心／台北報導】去年稅收超徵4950億，行政院除決定全民普發6千元，也提出許多強化韌性方案，昨拍板通過房貸補貼每戶3萬元、租金補貼2.0和文化部成年禮金、學貸免償還等大禮包，《壹蘋》也整理懶人包，讓讀者一次看懂哪些條件可以申請補助。 2022年全國稅收超徵4950億，行政院農曆春節前提出《疫後強化經濟與社會韌性及全民共享經濟成果特別條例》並送進立法院，立院將於16日邀行政院長陳建仁率相關部會首長進行報告；而內政部、教育部、文化部今天在行政院會，也將各別就「落實居住正義政策精進方案」、「疫後就學貸款補助方案」、「溫柔堅韌 振興振心—文化部振興計畫」進行報告。 另也會持續透過擴大推動租金補貼、增加直接興建社會住宅及擴大辦理包租代管等措施，讓民眾能有多元的居住支持可以選擇及實質減輕其居住的負擔。
- 自地自建常見的貸款有土地融資、建築融資和土地建築融資（俗稱土建融），各種貸款的方式，從字面上來看就可以略知一二。
- 據估計，在法案通過後預期全國約可嘉惠 55 萬貸款戶，其中台北市約佔 4 萬戶，非台北市其他城市大約51萬戶。
- 行政院發言人陳宗彥轉述，行政院長陳建仁說，為因應3年多來疫情升息壓力，對中產階級帶來壓力、衝擊，政府規劃房貸補貼方案，提供每戶一次性3萬元支持，預估減輕55萬房貸戶負擔。
- 林右昌提出的第三支箭「青年購屋積金」，是協助有一定能力且想購屋的年輕人，籌得購屋第一桶金，適用範圍待行政院會確認，最快院會後揭曉此項新政策。
若要查詢房貸補貼申請案件的審核進度，可點擊申請系統中的【進度查詢】，進行身份驗證。 一般而言，由於建融是「無擔保品」貸款，利率會高於土地融資0.5-1碼（1碼是0.25%），融資利率為3.5%-8%不等，實際的利率也請向配合銀行洽詢為準。 下面提供一個簡單的檢視方法，依照業主自備款的準備成數，來決定可以申請哪些貸款。 土地建築融資呢，則是兩個貸款同時以該建築基地和建物作為擔保品，其實就是前面提到土地和建築融資的結合，只是很多時候自地自建業主在申請時，兩樣同時申請，才會有常聽到土建融這個名詞。
自用住宅貸款戶支持方案: 「中產以下房貸戶支持專案」6/1起受理 林右昌：簡便線上申請 通過直接入帳戶
【即時中心／綜合報導】前黑澀會美眉薔薔（林嘉凌），直言嗆辣的風格，近年網路卻瘋傳她是變性人，讓她相當困擾，甚至連當時的男友都懷疑過，令薔薔崩潰傻眼「都發生過關係了，還問我是不是變性人！」。 【體育中心／綜合報導】台裔前NBA球星林書豪，入前宣布不會退休要繼續打球，但目前動向仍不明，根據中國媒體報導，蒙古聯賽也積極在爭取林書豪加盟，而蒙古媒體甚至已合成好林書豪的球衣，但卻他的英文名字Jeremy Lin，拼成Jermy Lin。 除了每個星期四，熱騰騰準時上架的《商業周刊》以外，「商周頭條」將提供你來自商周記者第一線的採訪觀察、更即時的時事話題分析，與更深度的觀點分享。 影響成數的最關鍵因素是「報價合理性」例如報價一坪費用是10萬，但業界行情是8萬，則成數就會打折；而通常工程費用，會按照各地建築公會公布的工程造價表來當作基準。
申請時間及方式： 俟「疫後強化經濟與社會韌性及全民共享經濟成果特別條例」通過後提報辦法經行政院核定及訂定相關執行要點後公告。 【財經中心／台北報導】國泰世華銀行好市多Costco卡最後是最後一天有效，今起到好市多想刷卡的民眾，必須改用富邦Costco聯名卡。 台北富邦銀行表示，截至上月27日，富邦Costco聯名卡發卡量已突破150萬張，且7月起每天申辦量暴增，平均每日申辦件數已達5月的1.5倍。 【記者施智齡／台北報導】雞蛋價格凍漲不了，13日起每台斤批發價從50元漲至52元，行政院副院長鄭文燦今分別到大型連鎖賣場、傳統雞蛋行視察，他表示台灣雞蛋零售價格的波動相較美國、日本小，政府會確保落實雞蛋供應無虞、蛋價合理，且雞蛋生產達到自給自足比率。 內政部次長花敬群近期接受媒體專訪時指出，今年實施的租金補貼不限制特定申辦期間，將規劃隨到隨辦，租客不需提供任何房東資料即可申請，預計6、7月開辦；另配合民法成年年齡下修為18歲，滿18歲的大一生也可申請租金補貼。 【記者潘袁詩羽／台北報導】距離南投縣第2選區立委補選剩下不到一個月，民進黨也猛攻國民黨候選人林明溱「為兒參選」話題猛攻。
自用住宅貸款戶支持方案: 建築融資所需文件
關於「居住正義」的落實，內政部會有次序、有重點的提出多元措施，規劃長遠且永續的居住政策。 特別注意的是，建築融資不得在興建中途追加申貸的金額，若想要獲得較多金額作為興建的預備金，申請前建議要「合理」的提高工程費用，但因為工程費用包含眾多項目，像是營建成本、建築工法、建材、建築結構、建築師費用、土地測量測繪等因素都會影響建造總價，建議向專業的自地自建團隊提出您的需求，商討合理的解決方案。 【記者施智齡／台北報導】央行去年四度升息，利率累計調升2.5碼、0.625％，重壓房貸族負擔，行政院今宣布提供一次性房貸補貼3萬元，預估有55萬名房貸戶可受惠，並公布適用對象及條件，其中購屋作為出租使用的房東、或是選購工業宅、商業宅等不符使用分區的違規宅，以及房屋所有權切割、非自用的屋主，均不適用此波房貸補貼。 自用住宅貸款戶支持方案 第三、本專案借款人所辦理之貸款必須是購置住宅貸款，如果是修繕住宅貸款、消費性貸款、周轉金等等，均非本專案適用對象。
想申請的民眾可撥打專線服務：（02）2162－1239，週一至週五早上8時至下午6時，歡迎多加利用。 立法院財政委員會明審查行政院函請審議「中央政府疫後強化經濟與社會韌性及全民共享經濟成果特別預算案」，包括內政部、交通部、經濟部等相關部會均應邀列席。 四、原始核貸金額台北市850萬元(房屋總價約1200萬)以下的房屋、其他縣市始核貸金額700萬(房屋總價約1000萬)以下的房屋。 據估計，在法案通過後預期全國約可嘉惠 55 萬貸款戶，其中台北市約佔 4 萬戶，非台北市其他城市大約51萬戶。 定額支持3萬元係以全國平均房貸餘額495萬元，111年央行累積升息0.625%來估算而得。 另外，在申辦時若是沒附上興建計劃書、財務計畫書、營建合約等，或是計畫不夠詳實，被銀行拒絕受理土地融資的機會很大；因此在申請貸款前，尋找專業團隊協助檢視和討論計畫，會是較明智的做法。
自用住宅貸款戶支持方案: 房貸補貼申請步驟3:
內政部並指出，三，支持中產以下房貸族：支持家戶對象限為110年家戶所得合計120萬元以內，將政府資源妥善運用。 四，貸款金額設門檻，支持最需者：針對原始核貸金額台北市850萬元(房屋總價約1,200萬)以下，其他縣市700萬元(房屋總價約1,000萬)以下，以排除購置高價位房屋核貸金額高者。 （中央社記者陳俊華台北16日電）行政院會今天通過內政部提出「中產以下自用住宅貸款戶支持方案」草案，針對僅有1筆自用住宅貸款、家戶所得合計新台幣120萬元以下，且原始核貸金額台北市850萬元以下者，一次撥付3萬元。 內政部今(30)日召開「中產以下自用住宅貸款戶支持專案」啟動記者會，內政部長林右昌表示，即將在6月1日正式受理線上申請，民眾申請時免附證明文件，只要輸入借款人基本資料等資訊就能完成申請，提醒符合資格的民眾趕快來申請，6月申請的民眾，經審查符合資格後，最快7月可以在原先約定繳納貸款本息帳戶內，領到3萬元定額支持金。
如果真的找不到額外可以籌資的管道，可以透過變更建築設計，例如建造坪數縮小、樓層減少等方式，商討出在預算內的方案。
