2022年上半主打國城定潮預計8月完工後公開，目前對於特殊客群銷售每坪開價50~70萬元，實價登錄站上每坪55萬；「遠雄THE ONE」上半年實價登錄，45樓每坪54.4萬成交；大船入港價格稍低，實價登錄顯示，最高成交價約每坪44.3萬元。 為了不辜負這片美地，遠雄房地產副總潘長俊表示，遠雄取得、構想規劃、世界考察，就已花費22年，而這片座落全台最大5G AIoT潛力區的千坪珍稀角地，未來隨著營造成本不斷上揚，蓋高樓越「貴」的概念下，全台不太可能有超越68層的豪邸，獨顯「遠雄THE ONE」的珍貴。 以道路設計來說，成功路有號誌不一致的問題，等紅燈大幅增加行車時間；中華路、中山路雖然路寬有 50 公尺，但因為有左轉道的設計，許多路口又沒有左轉燈，容易造成交通壅塞及事故發生，這幾點都是亞洲新灣區周邊道路的缺陷。 高雄亞洲新灣區 近期台灣大學發函到某成屋已久建案稱，不允許以「台大」為名，讓公館商圈周遭各處以台大為名的社區受到關注。 觀察公館捷運共構宅「台大戀戀」，就是其中一個以台大為名的建案，而該社區確實宛如鑲金，近期有住戶持有不到1年，轉手帳面即賺532萬元。
日新月異的科技正一點一滴地改變著我們的生活樣貌，而守護台灣超過一甲子的松山奉天宮，也期許能讓傳統文化以更嶄新的樣貌，接住不同世代的台灣人，心中最誠摯的祈願。 率先進駐亞洲新灣區的產業中，中華電信大聯盟進駐成功大樓，也同步成立「5G 高雄亞洲新灣區 AR 智慧應用合作暨XR智慧空間共創基地生態系」，國營事業如中油、中鋼、台電、港務公司，也致力推動5G智慧化，建立相關標準，加速生產鏈升級轉型。 以堅強的製造優勢為後盾，高雄多年來致力於推動產業升級轉型，從傳統產業延伸至金融貿易與數位電子，從重工業推展到文創旅遊產業，攸關高雄未來發展轉型，預計讓下一世代的產業匯聚港都，帶動國內廠商走向國際。
高雄亞洲新灣區: ◈ 高雄半導體供應鏈S型黃金廊道
高市都發局長吳文彥說，中美貿易戰延續，各國競相爭取台灣半導體及IC研發設計等，高雄為吸引產業青睞，並幫產業留住技術或關鍵人才，亞灣2.0都市細部計畫在既有特貿土地產業樓板使用達基準容積70%時，允許基準將容積30%作為產業安家宅或員工宿舍。 高市亞洲新灣區大型公共建設持續推動，包括市府、民間與國營企業的大型基地，陸續展開實質開發動作，加速發展零售、購物、高級餐飲、運動休閒等功能，區域生活機能趨於完善，讓該區豪宅市場前景更具發展機會。 而特貿三也是一塊亞灣區內的大型商業用地，畫分為南北兩塊基地，北基地由興富發取得並規劃為商辦與住宅；南基地又分兩區，分別由國揚建設聯手台壽保取得，投資166億元，另一部分由國城建設及高興昌鋼鐵組成的智匯方舟合作聯盟取得，投資金額約106億元。 「特貿三」之所以火熱在於政府規定必須在5年內完成所有工程，總計將在五年內建設9棟高樓，每座約42-48層樓，除了有國際企業的商辦總部之外，也規劃住宅與店家，是亞洲新灣區最大的開發計畫之一。 高雄市政府進一步推動總圖第二期計畫，高雄市立圖書總館第二期是政府與民間合作的圖書館BOT案，台灣人壽投入40億新台幣打造地上27樓的建築，僅靠高雄市立圖書館一期。
探究如此積極上雲的原因，他苦笑道：「疫情前曾因被駭客綁架而流失資料，也遇過為更換和維修硬體設備，導致 ERP 系統停止服務好幾天，造成很大的不便。」語句間透露了雲端在提升系統安全與穩定性的吸引力，而洪組長也指出，現在由於地端設備維護量縮減，與外包廠商簽訂的維護合約成本也降低了。 因此不論是對外服務或內部系統，Google Cloud 都在減省成本上起到了關鍵性作用。 儘管疫情逐漸退燒，線下參拜人潮陸續回籠，但洪組長透露，現在四、五十歲以下的香客早已習慣線上服務，他直言：「就算他們來拜拜，也懶得排隊點燈。」而奉天宮自推出線上服務以來，每年的線上服務使用人數已成長 6 倍以上，印證了線上服務已成趨勢的現實。 鑑於此，洪組長分享未來計畫將法會報名等服務逐步複製到線上，並將這一切整合成一套系統，提供香客更多元便利的宮廟服務。
高雄亞洲新灣區: 好市多帶動周圍房價 高雄前鎮店年漲18.6%居冠
目前，於高雄除已有南部IC設計研發培育中心協助新創與潛力企業發展，未來亞灣2.0計畫將規劃半導體產業推動概念辦公室，以強化招商、協助在地企業轉型與資源鏈結等為目標，進一步攜手中央「晶創計畫」推動，可望強化南部IC設計產業核心技術掌握與佈局，完善整體半導體S廊帶產業生態。 高雄亞灣2.0智慧科技創新園區經行政院核定，預期吸引產業進駐投資550億，帶動超過4200就業機會，高市府因應產業、青創人才移居需求，已部署2.3公頃社宅基地，分兩期興辦，規畫1484戶，第一期已開工，預定2027年完工。 陳富豪表示，前鎮區過去被認為是工業區段，但目前產業已經逐漸轉型為高科技新創以及資訊軟體產業，不僅能創造更高產值，也可以吸引國內外高科技人才進駐，逆轉人口往北高雄流動的現象。
另外尚有鼓山魚市場整建計畫等中小型商業計劃或者區域更新，亞灣區的發展速度非常快，預計三年內就可以擁有科技城的全新面貌。 放眼亞洲，能夠與舊金山灣區、新加坡濱海、上海浦東、香港淺水灣等世界大城並駕齊驅，兼具產業、海港景觀、觀光文創、百貨商業、明星校區的國際級居住環境，非高雄亞洲新灣區垂直式飯店複合豪宅「THE ONE」莫屬。 值得一提的是，全土地面積600公傾的亞灣區，能做住宅的用地，僅有100公頃的特貿1-6，佔全區土地不到二成，彌足珍貴。 而在稀有的土上，最核心、最耀眼的一棟豪邸當屬68層樓高的「遠雄THE ONE」，經過此區，很難不被其吸引。
高雄亞洲新灣區: 軟科二期今晚發光 高雄亞灣最新夜間亮點
生活機能部分，三多商圈匯聚美食小吃、多家百貨公司及影城；往南至中華路，有IKEA、家樂福、Costco及MLD台鋁等商場群聚，也銜接統一夢時代購物中心；往北還有駁二、棧貳庫等新興文創商圈。 「亞洲新灣區很有發展潛力！眼見各個建設都已蓋得差不多，我搶先買房。」首購進場就買在亞灣區，七年級莊先生認為十分值得，看中該區生活機能優秀，未來還會有國際性的企業進駐，他決定入手一間中古二房當作起家厝。 產業變化也造成房價高漲，陳富豪指出，前鎮區近10年房價上漲約2~3成，尤其以近1年最明顯，房屋均價至少每坪漲了2萬元，豪宅新建案的房價每坪約在40~50萬元，例如知名度相當高的「遠雄THE ONE」最高成交價已經來到每坪54萬元，而目前待售的物件中開價從40~64萬元都有，比起該案一開始預售的時候價格翻漲許多。 此次「HTC 5G 獨立組網專網及邊緣雲 高雄亞洲新灣區 VR 解決方案」整合台灣國內廠商雲達科技（Quanta Cloud Technology, QCT）、優達科技（Ufispace）、辰隆科技（TransNet）及財團法人資訊工業策進會等，一同為國內 5G 高雄亞洲新灣區2023 建設及發展而努力，並為台灣未來 5G 軟硬體產業盡一份心力。
初期預計由承億文旅經營會館，並推動文創產業進駐，相關設施包含米其林餐廳、高區無邊際泳池、高科技智能電影院等，另外青鳥書店也預計進駐七樓。 高雄港埠旅運中心完工後可同時停泊兩艘 22.5 萬噸大型郵輪，帶來大量國際高端消費人潮，推動亞洲新灣區周遭商圈發展，也可透過捷運黃線與輕軌，將人流金流帶入三多商圈與高雄市區。 亞洲新灣區計畫因肩負高雄產業轉型的重要任務，所以政府投入極大資源，期望在此推動影視產業、數位內容、會展、文創、水岸觀光業及遊艇產業，目前園區土地出租率已達百分百，約有近4000人的員工，並有鴻海集團的進駐。 高市重大建設持續推動，亞洲新灣區的商圈成熟且生活機能佳，成為消費者購屋重點區，帶動景觀豪宅與換屋大樓市場蓬勃成長。
高雄亞洲新灣區: 高雄港埠旅運中心
在疫情後，承億酒店打出「Urban Resort」概念，強調以飯店為核心的城市度假行程，與現有市場做出較大區隔。 高雄港埠旅運中心在 2023 年 3 月 6 日正式開幕，除了一、二樓作為旅客出入境中心，3~15 樓將作為商辦與營運總部，而三樓規劃設置輕食咖啡店，蔦屋書店也會進駐，供民眾休憩，與在海岸平台欣賞港灣之美。 其中，繽海的千坪基地緊臨八五大樓（高雄第一高樓），相當具有地點優勢，總量逾500戶，規劃16至36坪、戶型一至三房的產品，開價落在27萬至33萬元間。 一般中古豪宅房價則較親民，屋齡10年內單價在25萬至33萬元間，如指名度高的「貝拉‧莫里」「一品花園」；屋齡10至20年的物件較少，每坪約為20萬至22萬元。 「其中面海景的物件價格高、較保值，近捷運站的物件則是抗跌。」江炳賞表示，亞灣區旁的三多商圈站周圍，也是建商必爭之地，近來推出不少中小坪數的新案。
未來關注焦點可以放在科技廠商的家數與產值變化，是否屬於穩定正成長的狀態，若有穩定向上成長，代表亞灣區對於科技廠商來說有一定的吸引力，進一步吸引更多人才、資金、技術進駐，有機會推升房屋需求。 同時，也可以觀察到多數土地使用分區屬於專用區或商業區、工業區，住宅的分區使用極少，政府為了刺激開發速度，也有開放部分特貿專區（下圖部分紅色的地方）土地可以蓋住宅，所以我們看到的指標大案- 遠雄The One 就屬於特貿區內的酒店住宅複合式建案。 中、永和分別有建案以每坪88萬元成交，創下區域歷史新高價，這2案步行至永安市場捷運站只需1~3分鐘。 江炳賞指出，亞洲新灣區從開發以來，十多家建商不斷搶進獵地，推案以大坪數豪宅為主，讓該區成為景觀豪宅大樓新聚落，開價從4字頭起跳。
高雄亞洲新灣區: 捷運線交會 生活機能強
一名女網友表示，因為帶著狗狗很難找到適合的房子，加上房租調漲，所以有了買房的念頭，但她3年內有出國打算，因此不敢貿然行動，只好PO文徵求看看大家的意見。 熄燈不到3個月的台中一中街地標麥當勞，已經圍起帆布宣告有業者進駐，經查，該業者在麥當勞撤出後就急忙詢問，後續以月租金56萬元承租1、2樓以及地下室，有趣的是，在同一條路上運動用品店連續3間店「大量撤出」，也形成強烈對比。 文化部長史哲今（22）日訪視宜蘭文化資產，同時帶來好消息，文化部已核定補助宜蘭縣中興紙廠四結廠區、宜蘭大學民權日式眷舍等修復工程共32案，總補助經費達1.9億元，加上過去以前瞻計畫補助宜蘭縣共7.74億元；此次歷史五期計畫，宜蘭縣不僅申請案件全數獲補助，金額亦創歷年補助最高紀錄。 高雄亞洲新灣區 一名網友在論壇有感而發說：「根本是義守大學學生翻版。」高雄義守大學前的學府路因山路彎道綿延，深夜常成飆車練習場。 信義房屋專家表示，婚前共同出資，登記在一方名下，屬婚前財產，「這波房價大漲後，若雙方選擇分手，當初誰出的資金雖然清楚，但上漲房價的歸屬就易生糾紛。」另外，也有房仲舉例，情侶可能因一起買房話題，而導致分手。 勞動部今（22）日證實，攸關勞工權益的基本工資審議委員會確定將於9月8日上午10點召開，預料將朝調高基本工資的方向執行，產業界目前可接受漲幅多在2%至3%間，最終拍板結果仍待會議確定。
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- 高雄力推產業升級，在北高雄規劃路竹工業區、延伸橋頭科學園區，結合醫療器材聚落，日月光集團與台積電進駐楠梓的發展，引進航太、陷進封裝、次世代記憶體等；向南連結仁武產業園區、核發產業園區、大發工業區、臨海工業區，最後到達亞洲新灣區的5G產業AIOT發展與高雄軟體園區和小港新材料循環園區，成為高雄半導體S廊道。
- 儘管疫情逐漸退燒，線下參拜人潮陸續回籠，但洪組長透露，現在四、五十歲以下的香客早已習慣線上服務，他直言：「就算他們來拜拜，也懶得排隊點燈。」而奉天宮自推出線上服務以來，每年的線上服務使用人數已成長 6 倍以上，印證了線上服務已成趨勢的現實。
- 除了作為港務公司總部外，還會連接客運接駁站，並提供郵輪旅客出入境的空間，也配置免稅店（澎坊）、觀景平台、餐廳、多功能商業會議設施等。
- 行政院宣布5年110億，結合高雄市政府、經濟部、交通部、國發會、通傳會及文化部等跨部會能量，投入「亞洲新灣區5G AIoT創新園區」開發、人才中心、新創基地、5G AIoT智慧設施，是國內投資額最大、最完整的5G AIoT實證場域，目前已有仁寶、CISCO、精誠等13家大廠簽約或簽署進駐意向書。
高雄市政府以舊高雄港區及周邊土地為基礎，砸下千億元的投資金額，於2011年開始布局亞洲新灣區。 其位於高雄多功能經貿園區的核心地，南至凱旋路，北為五福路，東達一心路，西到鼓山哈瑪星，橫跨苓雅、前鎮、鹽埕三個行政區。 2023年高雄市政府推出了「亞灣2.0」的總體發展戰略，耳目一新的內容，讓我們高雄人產生高度期待，對高雄城市發展轉型的推動而言，所謂「亞洲新灣區... 除此之外，亞灣區也是政府規劃的5G AIoT新創基地，加上區域內國營企業土地仍多，極具開發價值，也讓亞灣區的未來性備受注目。 高市府地政局表示，第88、90、94、95期重劃區於重劃前多為閒置之廠區土地，區內土地所有權人分別以台塑、台肥、中石化及國產署為最大地主。 依本區都市計畫規定，使用分區分別為特貿5B、特貿7C、特貿5A以及特貿4B，提供設置工商貿易、金融、會議中心、展覽中心、辦公大樓、觀光旅館及購物休閒等服務性設施。
高雄亞洲新灣區: 亞灣 國際能量八方匯聚而來
亞洲新灣區是高雄市近20年投注最多資金開發的區段，重大建設聚集之外，還有多項令人期待的開發計畫，而亞灣區主要範圍都在前鎮區，也讓前鎮變成南高雄最熱門的購屋區段，豪宅建案4字頭已經是最低標準，附近的國宅社區也有成交上2字頭的案例。 自2009年行政院核定計畫，由⽂化部委託高雄市政府規劃、設計、興建，並以新形態的「行政法人」模式營運「高雄流行⾳樂中心」。 「我們要做到只要線上交易完成，香客名字就會馬上傳到實體的燈上。」他期許在今年內，能讓流程全部自動化。 不論是提供香客更完整的服務系統，抑或是打造更自動化的作業流程，奉天宮轉型的動力其實源自宮廟圈人力吃緊且技術資源相對缺乏的現況，因此希望這套模式能分享給同業進而減輕他們的負擔。
百坪的指標建案「國硯」就曾以每坪68.7萬元成交，是目前全市最高價，「百立海洋帝寶」均價也落在43萬元。 其中高雄展覽館被稱為高雄版「世貿」，是高雄最大展覽場地，可容納1,500個攤位，近年來舉辦過大型遊艇展等。 高雄亞洲新灣區2023 具備觀光效益的輕軌第一階段，行經夢時代、高雄展覽館、光榮碼頭、真愛碼頭、駁二特區及哈瑪星等景點。
高雄亞洲新灣區: 投資110億！蔡英文宣布亞灣5GAIoT創新園區啟動
在新建案帶動下，前鎮區的中古屋房價也不斷攀升，陳富豪以屋齡10年內的產品為例，2012年時這類產品均價在每坪21.7萬元，但今年的均價已來到每坪29萬元，逼近3字頭大關，而屋齡15年的中古社區均價也已漲到每坪25萬元，甚至屋齡接近20年的國宅社區房價也要每坪20~22萬元。 身為台灣傳統道教宮廟的松山奉天宮，除為大台北區最大的天公廟，也是當地居民的宗教信仰中心，近年因應疫情影響，逐步推出線上祈福、點燈和求籤服務。 而在線下，奉天宮除了以法會替信眾祈福消災，更設有「天公藝廊」等公益活動中心，立下全台宮廟創舉。 在將服務範圍拓展至線上的過程裡，Cloud Ace 的教育訓練是奉天宮不可或缺的助力。 外媒統計，台積電、三星、英特爾在內的全球十大半導體廠今年度投資將出現四年來首次衰退，且降幅是十年來最大，凸顯疫情紅利完全... SuperJullian雖然僅服務之前經營老客戶，但有認識各家優秀的房仲人員，可以根據你要買/賣的地點或社區，介紹最好的在地專營豪宅房仲，透過SuperJullian的介紹你也可以擁有更好的仲介費優惠。
都市計畫變更以及土地開發規劃政策，對於城市景觀、都市基礎建設、市民生活環境以及城市產業發展帶來重大改變。 高市府將與經濟部加工處、中油公司、港務公司等合作，釋出亞灣區內 13.19 公頃的精華區土地，吸引國內外廠商前往設置研發總部或發展基地，打造更多產業聚集於亞灣，讓企業發展結合台灣強項，發展成「企業旗艦中心聚落」，未來亞灣的產業群聚效應勢必能夠創造出不少工作機會，帶給高雄市更好的發展。 高雄亞洲新灣區 205兵工廠算是高雄市中心非常少見的大面積精華地，未來建設到位後，如果招商順利，將有機會帶來許多就業人口與人才，帶動房價上升。 此外，205兵工廠也帶動周邊的國營土地的開發，如周邊的台銀、台糖土地也紛紛開始找尋建商，對持有的土地進行開發，若規劃為住宅，預計也可以賣到 4 字頭。 建築外型似1艘有著高聳煙囪的銀白色船體，總樓地板面積約80,774平方公尺，上部採鋼骨結構，為地上15層、地下2層。 可同時停泊2艘22.5萬噸大型郵輪（可載5,400名旅客及2,400名船員），最大旅客服務水準每小時可達到2,000人。
