（１）房價下跌 買賣賺價差最需要擔心房價下跌賣不掉的風險； 買房收租因為有租金收入，即使短期房價下跌，也能透過租金收入來補足損失，等待長期的房價上漲； 包租代管因為不持有產權，而是透過租金價差來賺取收入，所以不用擔心房價下跌。 以下分成( 1 )預售屋-資本利得；( 2 )成屋-資本利得；( 3 )成屋-現金流，來說明不同投資策略的好處與壞處。 ( 3 公投資格2023 )租金要租得夠高： 前面提到，裝潢與租金通常有相關，但未必每次都能完全反應出來。 第九條 本法第十條第七項所定提案人名冊及第十三條第三項所定連署人名冊經戶政機關查對後，其人數不足規定，本會通知提案人之領銜人補提時，應將刪除之提案人或連署人及其個別事由列冊通知提案人之領銜人；補提之名冊經刪除後，仍不足規定人數者，亦同。 戶政機關查對提案人名冊時，提案人有本法第十二條第四項所定情事，應予刪除。 第八條 本法第十條第五項及第十三條第一項所定查對提案人名冊及連署人名冊之戶政機關，得由本會指定一個或數個戶政事務所為之。
四大公投投票，即將在12月18日進行，你知道要怎麼投票了嗎？ 加上近年全世界都在追求「2050年淨零碳排」，台灣也在今年正式將這個目標入法，不過台灣目前的能源規劃只到2025年，除了非核以外，看不出來未來50%的天然氣，如何逐年下降？ 加上歐洲天然氣價格飆漲，台灣天然氣未來配比50%風險是不是太高？ 不過地球公民基金會副執行長蔡中岳表示，三接預計2024年蓋好，2025年可以發電，就算不能蓋在觀塘、遷址到台北港，預期最晚2030年可以把接收站蓋好。
公投資格: 議題類型
年底公投即將登場，本次一共有4個公投案，將於12月18日進行投票。 其中第17案「重啟核四公投」，涉及在台爭議超過20年的核四電廠能否重啟，是討論度最高的提案之一。 在投票之前，我們從核四蓋不蓋對台灣用電的影響、核四重啟到底安不安全、以及重啟預估需要的時間金額，來認識這個公投議題。 至此，台電動機已非常清楚，就是希透過宣導教育之名，要金門鄉親勇於投票支持存放核廢料，目的在通過〈公投法〉第三十條二分之一總公民數之有效公投門檻。 此一爭議，並沒因為媒體的長期報導而讓台灣電力股份有限公司有所進退，反而讓台電「假借宣導核廢料安全之名」，而有鼓動金門縣民日後踴躍參與與核廢料之地方性公民投票之實。
根據《公民投票法》第29條規定，公民投票案投票結果，有效同意票數多於不同意票，且有效同意票達投票權人總額四分之一以上者，即為通過。 有效同意票未多於不同意票，或有效同意票數不足前項規定數額者，均為不通過。 行政院會9月30日通過「全國性公民投票不在籍投票法草案」，未來具公投資格的民眾，自公告受理公投不在籍投票日至投票日前60天，得以書面或線上方式申請境內異地投票，但是2021四大公投不適用不在籍投票，同等於無法在不同戶籍地址投票。 張文正指出，如此一來，不僅博弈業不可能發展成功，對已有的旅遊業也將受到致命影響，金門將得不償失。
公投資格: LTN經濟通》先行指標敗像已露 中國完蛋了？
不過在實際個案中，照顧工作卻是全年無休、24小時不間斷，就算照顧者意識到自己能量減弱、甚至耗竭，也難以找到「補充性」或「替代性」的支援服務。 如此惡性循環，不只讓生活品質降低，甚至感覺前途黯淡，身心壓力與日俱增；另一方面，照顧者很容易下意識地忽略自身的身心健康，最終，只會形成照顧者與被照顧者各方面都缺乏支持的雙輸局面。 金門今日舉行博弈公投，下午5點40分開票結束，投票率只有24.17%，但卻創下台灣博弈公投史上票數相差最多的否決案。 雞精其實是一種從雞肉中萃取出來的營養品，透過雞隻蒸煮、脫油、真空濃縮、過濾等手續後製作出的液體，主要成分是蛋白質中的小分子胜肽及胺基酸。
拙文〈不要把核廢料放在我家後院〉、〈不要建在我家後院（not in my Backyard）〉與〈為什麼不可以把核廢料建置在烏坵〉等對此皆有詳細解釋，在此就不再贅述。 〔記者李靚慧／台北報導〕九合一選舉將在下月24日登場，今年除了具選舉投票權的選民，在投票日當天可放一天假，未滿20歲、滿18歲具公投資格的「首投族」，勞動部也將透過解釋令或函釋，把公投日指定為應放假日，讓首投族可以放假投票，估計約有60萬人受惠。 她說，譬如重啟核四案，別忘了貢寮到龜山島之間的海底已發現十來處活火山，萬一爆發，北台灣就完蛋！ 將來確有需要，應採取最新近的核安設備，另作選址，而在青黃不接時，核一、二、三廠可以全面維修，延役使用。
公投資格: 英媒：馬斯克俄烏戰言論 造成台灣不信任星鏈
本屆中選會（第5屆中央選舉委員會）在執行及決策選務行政上，遭立法委員們之質疑適當性，但仍實施其決議，的確頗有爭議。 民眾禁止在投開票所內穿著或配戴與公投相關的文字、符號、圖像物品。 違反者將由工作人員勒令退出，若不聽從勸導，依公投法將處行為人2年以下有期徒刑、拘役或20萬元以下罰金。 公投法不像選罷法有限制民調的規範（選罷法規定投票日10天內不得報導、散布、評論或引述民調資料），因此直到投票當天還是可以宣傳。
2019年8月19日，喜樂島聯盟副主席施正鋒指出，喜樂島聯盟會在2020年中華民國總統選舉自己推出總統候選人，不是反蔡英文，而是蔡英文「打壓東奧正名、實質沒收人民公投權、懼怕制憲正名、反對獨立建國」[65]。 2018年1月15日，「2020東京奧運台灣正名行動聯盟」正式發起「2020東京奧運台灣正名公投」的提案[14]，前田徑選手紀政受「2020東京奧運台灣正名行動小組」邀請，擔任該公投提案的領銜人[15]。 提案發起後，行動小組共募集到4488份提案書，遠超《公民投票法》所規定的門檻[16]。
公投資格: 投懶人包：開票直播、題目、投票資格、日期時間、投票所查詢、通過門檻 公投帶什麼？
同時，經濟部營造缺電恐慌並不能解決問題，政府應提出明確的產業升級、節電目標、總量管制等能源管理政策，並積極推動公民電廠、自主發電的概念，否則蓋再多發電設施也難以滿足無上限的用電需求。 核四本來就不在未來的能源規劃版圖裡，沒有重啟核四，台灣還是有其他能源選項。 不過，當天然氣占到能源配比的50%，台灣不產天然氣、都是靠進口，這樣的能源安全是否穩定？ 公投資格2023 另外，天然氣雖然碳排比燃煤少一半，但仍然屬於火力發電，擔心空汙等問題，也是許多人支持核四重啟的原因。 公投資格2023 公投資格2023 今（26）日舉行首次修憲複決公投，若要成功闖關，需要將近962萬張同意票。
台灣中油則回應，藻礁盟與立委考察的觀塘工業區開發及第三天然氣接收站，該處水底屬於地質礁石，並非潮間帶的生態藻礁；並重申三接（再）外推、棧橋連接的方案，沒有蓋在G1、G2藻礁區上。 珍愛藻礁公投經64萬人連署成案後，政府推出「三接再外推」方案，試圖爭取更多支持。 而再外推方案對藻礁生態的影響報告，目前仍在環差審查中，需補件再審。 不過反賭方則主張，金門是全國極少數沒有負債的縣市，財政狀況良好，不需要靠賭場來振興經濟。
公投資格: 陳時中笑稱魔獸選12號「可能想蹭我熱度」 照片為證尷尬了
根據《公民投票法》規定，投票結果中，有效同意票數多於不同意票，且有效同意票達投票權人總額25％以上者即為通過。 今年的公投有2個能源相關的提案，除了重啟核四，還有觀塘第三天然氣接收站興建爭議，三接興建是為了提供天然氣給附近的大潭電廠的天然氣機組使用，但接收站選址在生態敏感區，蓋了恐怕會衝擊當地生態，但三接不蓋、機組無氣可發電，估計會少掉137億度。 經濟部長王美花表示，核四在安全、地質等等所要克服的問題，還要花11年以上的時間，比蓋新電廠還的時間還要久，還要貴。 目前官方仍未有詳細的評估數字，不過都堅稱比公投提案方說的5年500億還要多。 公投提案方指出，核四重啟絕非難事，端賴政府決心與相關單位協助支持方能成功，1號機3-4年內邁入啟動測試階段系統開始運轉發電，投資金額初步預估約180億元；二號機續建期程約需5.5年，投資金額初步預估約320億元；合計約500億元。
討黨產公投過了代表可以限期立法追討 過去國民黨在專制執政時期利用各種手段 吃下的國產，或巧取豪奪的人民財產。 有人說為什麼不用現行法律手段來處理， 但以前連法院都是專制政權手下的一條狗， 總統還可以對法院判決批示「應即槍決可也」， 如此要作出「不合理」卻「合法」的財產轉移是輕而易舉的事， 若只能用現行法律，將無法處理大部分不黨黨產。 對於公投，我還有一種省錢而普及想法， 就是透過銀行連線轉帳系統去辦公投； 銀行系統有足夠的安全性跟普及性。
公投資格: 連署
中研院研究員陳昭倫指出，要保留生態功能，唯一的方法就是立即停止三接興建工程，並將4公里內的水體與礁體劃設為海洋保護區。 《聯合報》報導， 針對這次公投結果，勝出的金門反賭連線表示， 「這是一場沒有贏家的公投選舉」，指出這次選舉最重要的意義，在於讓金門民眾思考金門建設發展的真正方向。 金門今（28）日舉辦博弈公投，天氣良好，各投票所陸續有民眾前往投票，下午開票結果出爐，反賭方以不同意的2萬4368票，大勝促賭方2705張的同意票，獲得壓倒性勝利，金門民眾拒絕以興建觀光賭場來振興經濟。 四大公投案將在12月18日投票，中選會今（2）日舉辦第四次公投電視說明會。 而涉及在台爭議超過20年的核四電廠能否重啟，是討論度最高的提案之一。 今日「重啟核四案」說明會由許惠峰主持，正方代表人為公投領銜人黃士修，反方代表人為社民黨籍台北市議員苗博雅。
中華民國憲法第130條：中華民國國民年滿二十歲者，有依法選舉之權，除本憲法及法律別有規定者外，年滿二十三歲者，有依法被選舉之權。 也歡迎所有對中華民國現今「數學不及格的公投法」有意見的朋友同樣提出您的論點, 定義出/畫出符合 「單調遞增且連續」 的函數, 並在此處留您圖文的網址。 特別是覺得公投門檻不應太低的朋友們, 更有必要積極地提出有意義的, 符合邏輯的, 又能阻止浮濫公投的數學模型。 3.高投票率門檻，投票率不到五成視同「否決」而不是「無效」，這造成人民放棄投票選擇的權利可能被剝奪，而且「否決」將比「通過」容易。 2.提案後的不合理審查，這造成立法院能否決人民的公投提案： 審議委員會委員21人，任期三年，由各政黨 依立法院各黨席次按比例推薦，送交主管機關提請總統任命之。 其實房地產投資除了「資金門檻」之外，更重要的是「學習門檻」和「執行門檻」。
公投資格: 投資策略及獲利來源是什麼？
雖然台電表示，核能的發電成本有涵蓋核廢料處理以及除役時的經費，不過根據台電資料，核能發電成本在2014年每度還不到1元，增加到現在每度快2元，就是花在核廢料的處置上。 如果核廢料一直找不到安置方式，核能發電成本未來不無可能再增加。 根據報告，除了部分項目因為封存期間無法測試，有些項目則是因為無法取得原設計廠家技術支援或資訊。 如果核廢料金門公投無違公投法理，陳大法官為何不願對此作解釋？ 吾人認為縱使沒違現行〈公投法〉，亦有踩著法律紅線模糊地帶之處，在東海大學法學院波錠廳現場就有多位教授、律師與檢察官，他們和陳大法官能在法理上解釋得通嗎？ 我建議，有必要就烏坵個案問題採正式途徑申請大法官解釋，還給烏坵鄉民公道。
2021年12月18日，台灣將有4個全國性公投案登場，這些案子涵蓋的層面包括食品安全、能源轉型、生態保護、國際經貿和民主制度，這也是第一次台灣舉行一場「只有對事不選人」的全國選舉。 面對這些複雜的議題，各政黨紛紛強力動員同意或不同意；而你想好該怎麼投票了嗎？ 在投票之前，請和我們一起更全面了解正反方的觀點，每個公投案的爭議，以及可能產生的影響。 核四公投屬於「政策性公投」，如通過，根據《公投法》規定，有關重大政策者應由總統或權責機關為實現該公民投票案內容之必要處置。 如果公投結果同意多於不同意、並且投票數達門檻，核四必須重啟。 2021年公民投票共有4個題目，涵蓋的層面包括食安、能源、生態、國際貿易和民主制度，本次公投也是台灣首次舉辦「只有對事不選人」的全國選舉。
公投資格: 資格性選舉權
中央選舉委員會應在全國性電視頻道提供正反方發表意見或辯論，至少舉辦五場。 公投資格：公民投票權人，為中華民國國民、年滿二十歲、未受監護宣告、須在國內繼續居住六個月以上。 通過條件：投票人數達投票權人總數 50 %以上，且有效投票數超過 50 %同意。
但麥克風示警：「全球疫情並未退燒，股價與基本面落差如此之大，如果繼續跌，你的下一步是什麼？」他提醒，2000年網路泡沫化與2008年金融海嘯，兩次崩盤都因為多頭持續數年，很多人對危機嗤之以鼻，仍認為「拉回就是買進」，結果指數狂跌，部位損失慘重。 會買隔套物件的下一手買方，也是為了投資置產用，所以相對客群會比較少。 此外，買方的銀行貸款條件有可能會比較差，所以買方也必須多準備一些資金。
公投資格: 公民權修憲案投票資格
2021年5月，行政院在64萬連署民意壓力下提出再外推方案，顯示2018年環評通過的方案存有改善空間；若當年環評確實溝通及審查，或許能避免走到公投一途。 環保署則聲明，此案已採最嚴謹的環評審查過程，透過環評會議開放民眾團體旁聽發言、召開專家會議、現地勘查等，蒐集盤點民眾團體及專家意見，要求開發單位據以回應。 2018年10月8日環評大會中，考量開發單位已大幅調整開發範圍[1]，與會環評委員及相關機關表示意見之後，也權衡斟酌未出席的環評委員所列的書面意見，最終決議通過。
今天下午5點40分開票結束，不同意票24,368票對上同意的2,705票，無效票為589票，全案未通過，不過，投票率只有24.17%，創下台灣博弈公投史上最低的投票率。 的確，牛奶PDCAAS值為一，同時含有80%的酪蛋白與20%的乳清蛋白，絕對是蛋白質補充的好選擇。 但是相對的，儘管還含有豐富的乳脂肪及鈣質，對於人體來說牛奶的營養成分依然不夠全面，所以營養均衡和多樣化的重要性依然是第一位，攝取時也必須注重植物性、動物性的蛋白質配比。 不過話說回來，單論營養補充品的話，對於蛋白質、鈣質的補充，牛奶絕對是非常好的選擇之一。
公投資格: 買房 投資房地產 爽當 包租公 ？若不懂這 7 點，新手千萬別輕易進場！
而台灣在2016－2018年的備用容量率低於11%，都沒有發生缺電的狀況。 相較於明顯的工程破壞，環境變化所造成的生物組成改變，可能更常見，也更容易被忽視。 例如核電廠溫排水口處因受到管制、人為干擾減少，珊瑚礁得以持續生長，但珊瑚種類的組成和原先不完全相同。 反方台灣中油說明，在三接工程開工之前，藻礁就曾被泥沙覆蓋，藻礁生態熱點G1及G2區潮間帶「沙來沙往」本就是大自然現象。 正方國際海洋保育組織「Mission Blue」於2019年將大潭藻礁列入全球「希望熱點」，證實大潭藻礁具有世界級自然遺產的價值。 特有生物研究保育中心副研究員劉靜榆指出，藻礁的生長條件及生態系有其獨特性，學者在此紀錄到一級保育類動物柴山多杯孔珊瑚、紅肉ㄚ髻鮫以及白海豚。
- 至此，台電動機已非常清楚，就是希透過宣導教育之名，要金門鄉親勇於投票支持存放核廢料，目的在通過〈公投法〉第三十條二分之一總公民數之有效公投門檻。
- 提案發起後，行動小組共募集到4488份提案書，遠超《公民投票法》所規定的門檻[16]。
- 不過核四從重做環評、申請建照到採購零組件，要多久可以發電，實在不能肯定。
- 憲法修正案公民複決第1案公投票顏色為白色，除了印有編號、複決事項、同意及不同意欄，最上方有投票權人的圈選處，可以在這邊蓋下同意或是不同意。
- 鏤空棧橋使海水流速變快，帶來的漂沙變化可能改變藻礁與珊瑚礁的競合關係，但會如何變化仍難以預估，需要更多科學研究。
侯回應，只要金門人決定興建，自己就一定支持，會在國安無虞、兩岸對等尊嚴底下，好好就工程面討論，讓金廈和平大橋完成，並成為兩岸最重要的和平指標。 根據《中華民國憲法增修條文》第12條，公民複決的門檻為，「中華民國自由地區選舉人投票複決，有效同意票過選舉人總額之半數。」以這次18歲公民權修憲複決為例，本次推估選舉人數為1930萬人，因此至少需要965萬人投同意票，此案才會通過。 根據我國憲法第17條訂定，公民享有選舉、罷免、創制及複決之權利；而憲法增修條文第1條第1項也指出，中華民國自由地區選舉人於立法院提出憲法修正案、領土變更案，須交付公民投票複決。 對於不同意票約4成五，台少盟理事長林月琴分析反對者主要有兩大原因，一是認為孩子不成熟，18歲要投票會不會被人操縱、政治力會不會滲透到學校；第二是擔心被選舉權，認為年紀輕輕就可以被選舉，這怎麼得了，自己都管不了自己、無法照顧自己，怎麼被選舉。 面對12月18日的公投，民進黨開了2100場大小場說明會[24]，其中副總統賴清德在10月31日於屏東公投說明會評論核四重啟一案，賴清德表示，核安關係到台灣人民的安全，應該審慎視之。
地方性公民投票之主管機關為直轄市政府、縣(市)政府，依本法及自治法規辦理相關事項；直轄市、縣（市）選舉委員會依本法及自治法規權限範圍內辦理相關事項，並受本會之指揮監督。 他批評，侯友宜認為只要金門人同意的話，就可以興建金廈大橋，請問國家安全可以交由地方公投決定，然後就通過嗎？ 美國許多州禁止牢囚投票，但也有許多國家（如大部分的歐盟成員國）允許牢囚投票，不計刑期與罪種。 加拿大等國則僅允許刑期兩年以下的罪囚投票，但加拿大最高法院於2002年的紹偉對加拿大政府（Sauvé v. Canada）一案中，判決此項限制違憲，因而在2004年加拿大選舉中，加國所有獄囚皆可投票。 另有若干國家，包含美國若干州在內，禁止服刑期滿之重刑犯投票。
