（五）申請人或家庭成員依前點換居專案規定申請承租者，不受上述(二)及(三)規定之限制。 但申請人或家庭成員申請換居之自有住宅與承租之租賃住宅或社會住宅，坐落於不同直轄市、縣(市)者，應符合上述(三)申請自建、自購住宅貸款利息補貼者不動產限額之規定。 四、直轄市、縣（市）主管機關及住都中心應於本計畫規定之媒合期間內受理前點第一款及第二款整合案件；應於依租金補貼辦法規定公告之租金補貼受理申請期間內受理前點第三款整合案件。 社會住宅簡單來說就是由政府蓋房子出租給民眾、或者是由政府承租民間的空屋轉租給民眾的住宅。
前項溢領者應先行返還或分期返還後，始得續行申請包租代管租金補助。 包租代管機關審認租屋服務事業所送申請案件之書件不齊備者，應通知租屋服務事業限期補正；屆期不補正或經補正仍不符相關規定者，包租代管機關應不予受理申請。 社會住宅還能申請租屋補助嗎 🚩 申請資格：年滿 20 歲中華民國國民，在新竹縣設籍、就學或工作有居住需求者，家庭成員在新竹縣、新竹市無持有住宅，家庭可支配年所得低於 94 萬，每人每月平均收入低於 元。 「包租」多了政府與房東、房客個別簽約的程序，且政府將協助房東與保險業者簽保單，並提供每年每處 3500 元的補助，政府直接面對簽約者為「房東」和「房客」，對於房東和房客來說，比較不會有租屋上的糾紛，政府負擔責任較重，房客還有公證費的補助可以申請。 政府作為「媒合方」，協助「房東」交屋、「房客」租到房屋，算是協助租賃雙方交屋順利。 受益者為房東及房客，政府不同於「代管」再出租給民眾，簽約雙方仍然為房客和房東。
社會住宅還能申請租屋補助嗎: 什麼是「代管」
根據「內政部興辦社會住宅出租辦法」，想要申請承租社會住宅者，必須符合基本條件如下： • 成年國民。 • 於受理申請社會住宅之直轄市、縣（市）設有戶籍，或未設籍於當地且在該地區就學、就業有居住需求。 • 家庭年所得應低於申請時社會住宅所在地直轄市、縣（市）百分之五十分位點家庭之平均所得，且所得總額按家庭成員人數平均分配，每人每月不超過最低生活費三點五倍。 • 家庭成員未享有政府其他住宅貸款利息或租金補貼，且非社會住宅或政府興辦之出租住宅承租戶。 但政府興辦之出租住宅目的係為活化閒置資產且其租金依市場機制定價，不在此限。
例如，今年有承租桃園中路二號社會住宅的住戶租約到期，其中就有住戶抱怨新約租金漲幅嚇人。 原本一般戶承租一房型月租金只要 7,250 元，續租租金調整過後，如果家庭成員每人每月平均所得高於 38,203 元，月租金為 9,600 元。 社會住宅本是為了促進居住正義而興建的，政府自然不會阻止承租社會住宅的民眾遷入戶籍至社會住宅，不過，如果要遷入戶籍至社會住宅，租約終止、退租時，必須將戶籍無條件遷出。 社會住宅還能申請租屋補助嗎2023 第一種社會住宅，基本上可以歸類為「國宅」的分類；第二和第三種，則是目前政府大力推行的「社會住宅包租代管計畫」，本篇文章所指的「社會住宅」，會以第一種為主。
社會住宅還能申請租屋補助嗎: Ｑ1．「租金補貼」申請時間到什麼時候？
房東成為公益出租人後，即可享有綜合所得稅每屋每月1.5萬免稅，以及房屋稅與地價稅比照自用住宅優惠稅率等稅金優惠等3大稅賦優惠。 第二級則為非屬第一級及第三級條件者；第三級為家庭成員一人且未滿40有經濟或社會弱勢身份者，如未婚的單身青年也在此一分類中，加碼金額則為原補貼金額上限，再額外乘上加碼倍數。 房客加入包租代管計畫後，政府補助租金差額及公證費，減輕房客租屋負擔，且包租代管業者將從帶看房到租屋後續皆提供完整服務，讓你租屋發生問題不怕沒人處理，並享有穩定的居住環境。 1.包租：業者向房東以市場租金8折承租住宅3年，轉租一般戶、弱勢戶之租金如下：💡 一般戶：以市場租金8折支付業者。 💡 弱勢戶：依弱勢條件（社會或經濟弱勢戶）以市場租金的7折或5折支付業者，租金差額1折或3折由政府補助並經由業者轉交房東。 1.家庭成員未持有自有房屋家庭成員2.持有共有房屋且持分合計非全部3.家庭成員僅持有經政府公告拆遷之房屋。
受理期間，申請人直接下載「租屋補助申請書（點我下載）」郵寄至內政部營建署辦理，以掛號郵寄至申請人租賃住宅所在地（尚未租屋者，向欲租屋地）的直轄市、縣（市）政府，其申請日之認定以郵戳為憑。 申請人或配偶有未成年子女、胎兒，一人加碼 1.4 倍、兩人加碼 1.6 倍、三人加碼 1.8 倍、超過三人，每增加一位金額加碼 0.2 倍。 2022年（111年度）住宅租屋補助申請日期已經公佈，政府為了減輕租屋族負擔，將租屋補貼提升到1.8倍，即日起至8月31日透過線上申請住宅租屋補助，至於各縣市申請條件為何、輔助金額有多少，以及該準備哪些資料才能申請？ 這篇2022租屋補助申請攻略懶人包一次告訴大家，讓大家一起度過最困難的時期。 隨著政府所興建的社會住宅陸續完工，不少人都提出申請入住，社會住宅的租金相較於一般租屋市場上的物件便宜許多，且屋齡較低、硬體設備新穎，是租屋族的最佳選擇。
社會住宅還能申請租屋補助嗎: 林宗弘專欄：喊「居住正義」洗白自己，政客把選民當盤子
關於社會住宅的相關規定，網路上有不少常見的問題，本篇文章將整理 8 個大家對社會住宅最常提的問題，統一彙整並解答，例如：「社會住宅可以入戶籍嗎？」、「可以養寵物嗎？」和「社會住宅可以申請租屋補助嗎？」……等等。 以租屋於新北市市區為例，原補貼金額上限為4,000元的家庭，申請人若為新婚家庭，則補貼金額上限可提高為5,200元，育有1名未成年子女為5,600元，育有2名未成年子女為6,400元。 社會住宅還能申請租屋補助嗎 （二）其餘縣(市)政府因未申請辦理，未列入本計畫，故房東之出租住宅及房客有租屋需求位於未申請辦理之縣市，無法向該縣(市)政府申請辦理。 （二）房東採代租方案：由業者媒合租屋案件，房東與房客簽訂租約，其租約年限一年，租約期滿後房東與房客可再協議續約，每次續約租期為一年，但房東與業者簽訂之社會住宅代租代管委託管理契約書剩餘委託管理期間不滿一年者，續約租期得至管理契約書之委託管理期間截止日止。
4.舊案帶入申請：111年度核定戶且於112年5月有租金補貼核撥紀錄者，系統會直接帶入，無須再提出申請。 2.郵寄申請：下載申請書郵寄租賃房屋所在地直轄市、縣（市）政府【詳直轄市、縣（市）政府受理單位】或內政部營建署辦理。 1.開發費：租屋服務事業與出租人簽訂包租契約，並與次承租人簽訂轉租契約後按件核給；包租契約未達一年者，開發費按契約年度日數比例核給，並應追繳溢領費用。 ▍林口選手村：新北市林口區仁愛路二段、文化一路一段與文化二路一段間，周圍有家樂福、全聯，鄰近國賓影城、outlet、東勢零售市場、福德傳統黃昏市場，緊鄰林口社區運動公園，房型 18.8 ~ 52.2 坪。
社會住宅還能申請租屋補助嗎: 社會住宅是什麼？
▍前鎮區復興西區國宅：位在一心二路54巷9號/愛群段723地號，房型 20 ~ 28 坪。 ▍高雄市鼓山區前鋒東區國宅：位在九如四路2014巷/前鋒段161地號，房型 20 ~ 28 坪，地點。 台北市、新北市、桃園市、新竹市、苗栗縣、台中市、南投縣、台南市、高雄市、屏東縣、花蓮縣、台東縣、基隆市、連江縣、金門縣。 如果要裝潢，仍然需要符合一些規定，例如：不得妨礙或破壞建築物之主要構造、防火區劃、防火避難設施及消防設備；不得占用或損壞公寓大廈共用部分或擅自移裝共用設備；不得擅自增設夾層或於天井、庭院、屋頂、陽臺、平臺等類似空間違章搭建構造物等等。
- ▍鳳山區五甲國宅公共出租住宅：位在凱旋路351巷、南京路292巷、288巷及新富路369巷等第，地點。
- (二)第三點第二款及第三款整合案件：租金補貼承租人按期直接繳納租金與出租人，直轄市、縣（市）主管機關依據租金補貼辦法規定按月將租金補貼款項撥入租金補貼承租人郵政儲金帳戶。
- ▍新店中央新村北側青年社會住宅：位在新北市新店區央北二路、央北三路交叉口，配合捷運環狀線建設，鄰近環河快速道路、北二高，整棟根據年齡規劃樓層。
- 凡雙北、桃園、新竹縣市無自有住宅，家庭成員每人每月平均所得在 55,920 元以下，且所有不動產所得低於 580 萬元，方可提出申請。
前項第二款租金補貼承租人之金融機構帳戶因債務關係遭法院強制執行或因其他因素致無法使用者，得由租金補貼承租人填具租金補貼金融機構帳戶變更切結書向租金補貼主辦機關辦理變更金融機構帳戶，以其指定之金融機構帳戶作為核撥三百億元專案租金補貼費用之帳戶。 租金補貼主辦機關按月撥付之三百億元專案租金補貼，不因租金補貼承租人是否按期繳納租金予出租人而受影響。 但經出租人或租屋服務事業檢附租賃契約已消滅或將提前消滅之證明文件予租金補貼主辦機關者，租金補貼主辦機關得暫停撥付三百億元專案租金補貼。 (三)第三點第一款第三目整合案件：由租金補貼協辦機關依三百億元中央擴大租金補貼專案計畫作業規定（以下簡稱三百億元專案作業規定），審核租金補貼承租人之資格。
社會住宅還能申請租屋補助嗎: 家庭成員主要是配偶和同戶籍的直系血親
如今，林口選手村社宅所具備的社福機能，使它成為林口地區的重要節點。 憑藉社宅本身的住居空間，設置幼兒園及托嬰中心，提供托育服務讓家長們安心工作以外，也引入長期照顧管理中心、復能機構等，分擔長者照護的壓力，建立幼有所養、老有所終的居住環境。 另外，為鼓勵青年生育，推出「育兒輕鬆住」方案，明年起育有兩名以上零到六歲子女的社宅申請人，電腦抽籤時可多一支籤，中籤率加倍。
（四）臨櫃申請者，請於政府行政機關辦公日曆表之上班日至直轄市、縣（市）政府辦理，各直轄市、縣（市）政府受理時段詳【 年直轄市、縣（市）政府辦理租金補貼之單位、地址、電話及臨櫃時間】。 (四)第三點第一款第四目整合案件：由包租代管機關審核租賃住宅承租對象為租金補貼承租人及申請案有無重複補貼。 四、包租代管機關應於包租代管計畫開辦後一年內之媒合期間受理前點第一款第一目、第二目及第二款整合案件。 執行媒合不足或後續擴充數量者，經提報本部同意後，媒合期間以延長一年或預算用罄為原則。 租金補貼主辦、協辦機關應於三百億元專案租金補貼申請期間內受理前點第一款第三目整合案件。 育有未成年子女（胎兒）家庭，1名未成年子女加碼倍數1.4倍、2名未成年子女加碼倍數1.6倍，每多一名未成年子女增加0.2倍，同時符合二種以上補貼金額加碼身分者，補貼金額擇高補貼。
社會住宅還能申請租屋補助嗎: 申請租屋補助房東不給辦怎麼辦？
▍三重青年社會住宅：鄰近忠孝橋，與台北是對望，近「二重環狀自行車道」。 ▍板橋府中青年社會住宅：位在府中商圈，近黃石市場、慈惠宮、府中捷運站，交通便捷。 ▍永和秀朗派出所青年社會住宅：位在捷運永安站、捷運頂溪站之間，與各站相距步行 15 ~ 20 分鐘，鄰近福和國中，設有 Youbike場占，並有永和國民運動中心提供運動好去處。 ▍新莊新豐青年社會住宅：鄰近樹林火車站、溪崑國中，房型 15 ~ 32 坪。 ▍新店中央新村北側青年社會住宅：位在新北市新店區央北二路、央北三路交叉口，配合捷運環狀線建設，鄰近環河快速道路、北二高，整棟根據年齡規劃樓層。
但房東如有禁止房客不得申請租金補貼情形，房客可拒絕及主張無效。 且若房東要求漲租或負擔所增加稅賦，房客可向縣市政府提出申訴要求改正，如不改正者，可處3萬至30萬元罰鍰；仍拒不改正者，可再加重處5萬至50萬元罰鍰，且得按次處罰。 此外，家中子女成年後在外租屋，即使戶籍仍在老家，跟父母同戶，仍保有申請權利。
社會住宅還能申請租屋補助嗎: 租金補貼2.0
2.申請人承租住宅法第十九條第一項第五款或第六款社會住宅，經切結接受租金補貼之日起，自願放棄接受社會住宅租金補助。 （一）家庭成員指申請人、申請人之配偶、申請人或其配偶之未成年子女（胎兒）（未成年子女以申請人或其配偶為該未成年子女之權利義務行使或負擔者為限）、受申請人或其配偶監護之人。 （二）同一家庭以提出一件申請為限，申請二件以上者，各直轄市、縣（市）政府應限期請申請人擇一申請，屆期未擇一者，得全部駁回。 返還期限以一年為限；包租代管機關得依溢領者之經濟狀況同意其於該期限內分期返還。
（4）換居戶：以不超過市場租金9折支付業者，申請人或家庭成員符合「換居專案」規定者，則依三百億元中央擴大租金補貼專案計畫作業規定第九點附表四每月租金補貼金額表之第三級金額核撥租金補助。 （4）換居戶：以不超過市場租金8折支付業者，申請人或家庭成員符合「換居專案」規定者，則依三百億元中央擴大租金補貼專案計畫作業規定第九點附表四每月租金補貼金額表之第三級金額核撥租金補助。 社會住宅還能申請租屋補助嗎2023 符合上述基本承租資格條件之申請人為合格戶後，再由業者協助送件至直轄市、縣（市）主管機關申請三百億元中央擴大租金補貼，因此，合格戶依三百億元中央擴大租金補貼審查結果及其他情事，區分為一般戶、整合戶、轉期戶及換居戶。 社會住宅還能申請租屋補助嗎2023 但已取得三百億元中央擴大租金補貼核定函或符合換居戶規定者，不在此限。 一、內政部為協助直轄市、縣（市）主管機關及國家住宅及都市更新中心（以下簡稱住都中心）依社會住宅包租代管第三期計畫（以下簡稱本計畫）辦理社會住宅包租代管及租金補貼整合作業相關事宜，特訂定本要點。
社會住宅還能申請租屋補助嗎: Q1. 社會住宅可以入戶籍嗎？
前項第二款第二目及第三目整合案件，租屋服務事業應諮詢租金補貼承租人及其家庭成員是否具有住宅法第四條第二項所列各款身分，並協助租金補貼承租人填寫於民眾承租住宅申請書所列承租人及其家庭成員基本資料。 上述（三）應備文件，因家庭成員失聯或其他特殊事由，致申請人無法提供時，申請人得檢具相關證明文件或切結書，由租屋服務事業向直轄市、縣(市)主管機關申請協助查調。 經查調該家庭成員確無資料者，直轄市、縣(市)主管機關得同意不計入該家庭成員。
