這個行業除了幫房東代發出租廣告、帶看房屋外，有些業者在房東和房客簽訂租賃契約後，也會協助房客處理居住上的大小事務，例如：房屋修繕、水電費計算和代收租金。 2022年的租金補貼將於2月14日開放申請，本次申請的是2021年(民國110年)的第二梯次，申請日期最晚至2月25日為止。 比照2021年度所提出的社會住宅補貼計畫，租金補貼將依照城鄉差距、家戶人口數、經濟或社會弱勢身分等資格條件劃分為3個等級，符合資格者最多可以領取到每月8000元的補貼額度。 以下整理2022年租屋補助的申請日期、資格條件、線上申辦的位置與流程，也提醒因為疫情影響，本次租金補貼只接受線上或是郵寄申請，不接受現場收件，民眾務必把握時間。 營建署表示，近期有貸款買房或準備購屋需求的民眾，「自購住宅貸款利息補貼」提供近2年內符合購買住宅且辦理貸款者辦理申請，需檢附建物所有權狀及貸款餘額證明，未購屋者申請時則不用先檢附前開資料。 經核定自購住宅貸款利息補貼者，應於直轄市、縣（市）主管機關核發自購住宅貸款利息補貼證明之日起1年內，提供購置住宅之建物所有權狀影本等資料，辦理後續優惠貸款或轉換為優惠利率等。
一、本部得評估成本效益，參酌國有財產相關規定租金計算，或委託三家以上不動產估價師事務所查估後評定市場租金水準。 （六）受家庭暴力或性侵害之受害者及其子女：受家庭暴力或性侵害一年內之證明，如保護令影本、判決書影本；以警察處理家庭暴力事件通報表、報案單、政府立案之醫療院所開立之驗傷診斷證明書證明者，應同時出具家庭暴力及性侵害防治中心轉介證明單（函）或其他足資證明之文件。 （四）申請人育有未成年子女：子女與申請人不同戶籍者，須檢附該子女之戶口名簿影本、電子戶籍謄本或國民身分證正反面影本。 二、申請人之父母均已死亡，且其戶籍內有未成年或已成年仍在學、身心障礙或無謀生能力之兄弟姊妹需要照顧者，申請人及其戶籍內兄弟姊妹個別持有面積未滿四十平方公尺之共有住宅且戶籍未設於該處。 (二)舉例(以112年度招租之行善社宅隨到隨辦申請案為例)： 小明申請一房型(20坪)，家庭成員除小明本人以外尚有父親、母親合計共3人，全戶家庭年所得統計為126萬元。 (5)修繕住宅之原始憑證：應為領有營利事業統一編號之公司或商號所開立之統一發票或免用統一發票商號所開立之收據正本或影本。
社會住宅租金補貼: 社會住宅優先戶資格
營建署表示，租金補貼申請案件，按規定租賃房屋應有全部或部分按住家用稅率課徵房屋稅，一般不符規定的樣態，除了頂樓加蓋外，還包括租賃地址填寫錯誤、租約不完整、持有住宅等狀況。 出租人及承租人請注意，內政部已修正公告『住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項』，訂自109年9月1日生效施行，倘租屋作為居住使用者，請租賃雙方簽約時使用符合『住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項』之住宅租賃契約，以保障雙方權益。 「 年度300億元中央擴大租金補貼專案計畫」受理申請期間自112年7月3日上午9時至113年12月31日下午5時止，採隨到隨辦方式辦理。 溢領租金補助返還期限以一年為限；直轄市、縣（市）主管機關得視情形，同意承租人或次承租人分期返還，並以一年為限。 家庭成員溢領租金補助者應先行返還或分期返還後，承租人始得再受領租金補助。
以每月租金 20,000 元來試算，申請社會住宅包租代管，明顯可以省下很多所得稅，除此之外，參加社會住宅包租代管的房東，還可以申請住宅修繕補助每年最高 1 萬元。 2021 年內政部營建署推出「包租代管 333」的政策—3 稅減免、3 費補助與 3 年服務，房東加入社會住宅包租代管的行列不僅能合法收租，還能拿政府補助的業者仲介費與包租代管費，除此之外，還可有稅賦上的優惠。 代管業者通常僅協助房東招租、管理房屋的部分，像是收取租金、修繕房屋、處理房客各項疑難雜症等等，因此代管業者收取的費用，比包租業者來得低。 還有一個讓許多人沒有申請社會住宅及租金補助的原因，就是「戶籍」的問題，過去要申請租屋補貼，是需要遷入戶籍到租屋處的，但一般房東希望繼續使用自用住宅稅率繳地價稅、土地增值稅等成本原因，所以不同意房客遷入戶籍。 雖然內政部有明確公告，即使在沒有房東的同意下，房客只要拿租約，向戶政事務所申請調查居住事實，還是可以申請遷入戶籍。 申請人及其配偶、申請人或其配偶之戶籍內直系親屬均未承租政府興辦之出租住宅、未借住或使用公有住宅、宿舍或平價住宅、未接受政府住宅補貼，或未獲政府補助住宿式照顧費用。
社會住宅租金補貼: 租金評定原則
經核定自購住宅貸款利息補貼者，應在直轄市、縣市主管機關核發自購住宅貸款利息補貼證明之日起一年內，提供購置住宅的建物所有權狀影本等資料，辦理後續優惠貸款或轉換為優惠利率等。 2.包管費：租屋服務事業經出租人同意轉租並與其簽訂包租契約之管理期間，按月核給；租期未滿一個月者，按契約日數比例核給，並應追繳溢領費用。 1.開發費：租屋服務事業與出租人簽訂包租契約，並與次承租人簽訂轉租契約後按件核給；包租契約未達一年者，開發費按契約年度日數比例核給，並應追繳溢領費用。 (三)三百億元專案租金補貼承租人死亡、入監服刑、勒戒或經由非公費補助入住安置教養機構，租賃住宅實際居住人為其家庭成員。
租屋服務事業，應於合格戶簽訂轉租契約或租賃契約之簽約日起三個工作天內，協助送件至直轄市、縣（市）主管機關申請三百億元中央擴大租金補貼。 但簽約日前(含簽約日)，已取得三百億元中央擴大租金補貼核定函或符合第三項第四款之合格戶，不在此限。 四、租屋服務事業受直轄市、縣（市）主管機關委任並提供前點第三款及第四款之服務項目，並協助符合住宅法（以下簡稱本法）第四條、第二十五條第一項規定之家庭或個人租屋者，直轄市、縣（市）主管機關得依本法第十九條第一項第六款規定給予補助。 直轄市、縣（市）主管機關依本法第八條規定設立或委託之專責法人或機構得依前項規定辦理。
社會住宅租金補貼: 臺北市租金補貼網
如果你是「基層警消人員」，且現任職務之最高職務列等，在警正 4 階以下，或相當職務列等的基層警消人員，申請人是家庭成員受家庭暴力或性侵害，同樣不會有所得的限制，因此，若你符合上述兩類身分，一樣可以嘗試申請社會住宅。 社會住宅租金補貼2023 社會住宅租金補貼 本市住宅政策以多元方式協助市民解決居住問題為宗旨，配合內政部營建署辦理「三百億元中央擴大租金補貼專案計畫」，透過本計畫辦理住宅租金分級加碼補貼，提昇市民居住負擔能力。 1.承租人因緊急事由，致生活陷於困境無力支付租金者，得由租屋服務事業協助其檢具事實證明文件，向直轄市、縣（市）主管機關申請代為墊付租金轉付予出租人。
租屋補助將於週五(7/1)正式開放申請，面對萬物齊漲的壓力，政府宣布今年加碼300億租金補貼，預計協助50萬戶家庭。 不過對於怎麼申請、資格門檻、申請時間、補貼金額和相關問題，仍有不少民眾搞不清楚，東森財經特別整理申請SOP，讓租戶一次瞭解申請流程。 為減輕租屋民眾生活負擔，政府自2022年開始，以每年編列300億元預算，協助50萬戶租屋家庭減輕生活負擔，支持包含青年、新婚、育有未成年子女、經濟及社會弱勢租屋等族群，透過提供租金補貼來實質減輕民眾的居住負擔。 社會住宅租金補貼 111年調查，整體租賃住宅地區中，受訪租金補貼申請戶之租賃住宅與工作地點在「相同縣市」的比例較高(61.4%)，其次是「不同縣市」(26.6%)。
社會住宅租金補貼: 申請社會住宅常見問題
參與「包租」的房東每年可獲得 3500 的保單補助、每年 1 萬元的修繕補助；房客可以經政府協助下取得更低價格的租金補助 ( 約租金的 社會住宅租金補貼 1 ~ 3折 )。 「房東」提供市價 8 折租金與政府簽約 3 年，由政府協助房東申請修繕服務、協助房東與保險業者簽保單，並協助與房客之間的糾紛問題，保險部分每年每處撥 3500 元、修繕補助每年每處 1 萬元。 8.家庭成員為外國人、無國籍人、大陸地區人民及香港、澳門居民者，應檢附內政部移民署核發之統一證號。 周國平也提到，房客無需經過房東同意，即可提出租金補貼申請，且申請通過後，房東經由地方政府認定後將自動成為公益出租人，免額外申請。
有關民眾社群網站抱怨，租金補貼補件後被通知因房東沒有繳納房屋稅需繳回補貼款。 對此，營建署回應，申請案件均有稽核機制，以確保行政審查品質，類此租屋無房屋稅籍的案件發現時雖已核撥款項，但依現行規定確實未符規定，而一般未符規定樣態包括頂樓加蓋、租賃地址填寫錯誤、租約不完整等，因此不得不追回。 至於返還方式將按申請人的經濟狀況得予協議採最具彈性分期方式返還，以不影響申請人生活負擔為原則，期限以1年為限，並得依經濟狀況再延長2年。 社會住宅租賃期間，依各直轄市、縣(市)政府規定，最長3年為一期，租期屆滿仍符合資格者，得申請續租。 租賃及續租期間，最長不得超過6年，但經濟或社會弱勢者，得延長為12年。 (二)原申請書表所列之家庭成員得檢附相關事證，申請變更為該租約之次承租人或承租人，並於原租賃期間內承受原租金補助，不須重新審查弱勢戶租金補助資格。
社會住宅租金補貼: 租金補貼執行率僅過半 內政部：租金補貼2.0上路 戶數持續創新高
▍新莊新豐青年社會住宅：鄰近樹林火車站、溪崑國中，房型 15 ~ 32 坪。 ▍新店中央新村北側青年社會住宅：位在新北市新店區央北二路、央北三路交叉口，配合捷運環狀線建設，鄰近環河快速道路、北二高，整棟根據年齡規劃樓層。 社會住宅租金補貼2023 ▍三峽北大青年社會住宅：位在新北市三峽區大學路 1 號、5 號、9 號、13 號、17 號，附近有籠埔國小、國家教育研究院，距離台北大學校區約 3 分鐘車程，至三峽老街、三峽交流道約 5 ~ 10 分鐘車程，房型約 40 坪。
5.代租案投保居家安全相關保險者，其最高補助金額及投保規定，比照包租案於第六點第四款及第四十點規定。 3大補貼名額將增加1萬戶，對象包含單身青年、青年已婚家庭以及青年育兒家庭，每月補貼金額分別為2000元、3200元，最高是3400元。 (一)書面申請：承租人應備妥「應備文件」，並以掛號郵寄（郵戳為憑）；或親自至本局中區辦公室遞件（104105臺北市中山區南京東路3段168號18樓）。 直轄市、縣（市）主管機關得衡酌財政狀況於家庭年所得百分之五十分位點家庭之平均所得、最低生活費三點五倍之範圍內自行訂定家庭成員之一定所得標準。 一、所得：家庭年所得低於百分之五十分位點家庭之平均所得且所得總額按家庭成員人數平均分配，每人每月不超過最低生活費三點五倍，如附表一。 2.有價證券以住宅補貼受理申請期間起始日之持有數額，按當日或前一營業日之收盤價計算，無收盤價者，按面額計算。
社會住宅租金補貼: 臺北市朱崙老人公寓
經核定自購住宅貸款利息補貼者，應於直轄市、縣（市）主管機關核發自購住宅貸款利息補貼證明之日起1年內，提供購置住宅的建物所有權狀影本等資料，辦理後續優惠貸款或轉換為優惠利率等。 但是公益出租人將原本出租的房地出售，因而享有土地漲價利益，是無法比照享用自用住宅優惠稅率課徵土地增值稅的。 社會住宅租金補貼2023 4.承租人應依前目還款計畫規定，自代墊租金期滿後次月起一次或分期償還，且還款期限不得超過一年，分期償還之代墊租金不予計算利息；未依規定還款者，直轄市、縣（市）主管機關應依相關法令規定程序催繳。 三十四、直轄市、縣（市）主管機關審認租屋服務事業所送申請案件之文件不齊備者，應一次通知限期補正；屆期不補正或經補正仍不符相關規定者，不予受理申請。 (十四)無自有住宅：直轄市、縣（市）主管機關依附表規定審認承租租賃住宅申請人及家庭成員均無自有住宅。
