經發局市場處重申將本於照顧攤商、維護市民權利立場，了解大東夜市新舊業者租金收取方式及攤商管理模式，協助排解實際經營者間紛爭，協調雙方合作，請求新舊經營者應負起社會責任，協助攤商安置事宜。 台南市大東夜市屬於市府土地重新標租後，夜市成為兩個老闆要經營，也出現許多攤商沒攤位可擺的狀況，200攤商今天拿著布條到市... 要避免未來糾紛，建議民眾無論是房東或租客，雙方交屋時，當天應共同錄下屋況及租賃物，並直接錄下雙方對於損耗定義共識情況；當然，最好的方式，乾脆租約全以「裸屋」進行，內需品全由租客自行購買使用，合約到期交屋時自行帶走，糾紛機率絕對可降至最低。 另外，常聽見「自然損耗」一詞，我們可發現並未列在任何法令中，而這也是最常發生糾紛的起源。 一、租客發現沙發彈簧已乏力，要求房東修繕或更換，但房東卻認為還可使用；二、合約到期租客返還房屋及租賃物給房東，房東發現沙發皮裂了，要求房客負責，但房客認為只是「自然損耗」。
行政執行署嘉義分署112年9月聯合拍賣會，即將於112年9月5日（星期二）舉行。 當日雲林地區的不動產訂於上午9時30分投標、10時開標（地點：雲林縣斗六市公園路73號），嘉義縣市不動產在下午2時30分投標、3時開標（地點：嘉義市東區中山路96號）。 本次雲林地區法拍不動產有20件；嘉義縣市則有31件，拍賣不動產包括農地、建地及建物等，請有意購買嘉義縣市及雲林縣房地產的民眾特別注意二處各別的拍賣地點及時間。 房仲調查，上半年全國住宅建照核發戶數從去年的8萬5725戶，到今年只剩7萬1259戶，總量減少16.9%。 而住宅的新屋開工戶也從7萬3775戶，降到6萬7649戶，年減8.3%。
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針對審查時程，羅素英說，因為資料齊全才會走後面的程序，目前只有2家資料齊全，但並沒有預設時程，要看審查委員，因為委員要逐一審查，也要給他們時間，只要有審查通過都會公告。 關於租賃處物品損壞之修繕義務是誰負責，民法及租賃專法共有三條法令（以下為簡化翻譯白話版，完整法規請自行查詢）。 配合中央限塑政策，台南市政府今天宣布，台南市轄內飲料店（含攤商/鋪/販）10月1日起禁用塑膠材質1次用飲料杯，預估每年減... 北區緊鄰台南火車站和成大商圈，交通機能、生活機能都十分成熟，區內的鄭子寮重劃區更是富人聚集之地，特別是北外環落成之後，從鄭子寮重劃區到南科僅需約15分鐘車程，所以最近幾年也有不少南科新貴專門跑到這邊買房。 最新一集《地產詹哥老實說》邀請馨傳不動產智庫執行長何世昌，針對台北市中山、中正、松山3區，盤點同一區域高、低新案價差，有建案只相隔幾個街廓，每坪就落差80萬元，等於是打了6折。
不過，土地承租經營權生變，原舊的經營團隊吳姓業者只取得3分之1租地，經營範圍大幅縮小，「大東變小東東」，連帶影響原舊多數攤商權益。 〔記者洪瑞琴／台南報導〕台南知名大東夜市因經營團隊重新洗牌確定「分家」，但是影響原舊2、3百個攤商權益，攤商們組成自救會要求原經營團隊吳姓業主負責善後，也希望市府出面主持公道。 台南出租 台南合法民宿逾560家，經抽查網路訂房平台上的台南民宿竟有一半未合法登記，也有擴大營業導致旅客選擇合法旅宿、卻入住不合法房間等情形，審計部台南市審計處要求改善。 有議員轉述非法業者心聲，盼擴大歷史街區範圍，讓非法納入合法；市府表示，已請各大訂房平台下架不合法旅宿，也加強稽查，協助非法旅宿轉型合法經營。
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然而，文章指出當雙方在簽約前未明確約定修繕範圍時，糾紛往往會發生。 裸屋承租是指房屋內不包含家具和其他物品，只有基本的結構和設備，這樣一來，雙方在租賃物修繕方面的責任更加明確。 然而，如果租約中包含家具和家電，則需要在口頭溝通和租賃物細項上進一步明確。 總的來說，這篇文章提供了關於租賃處物品損壞修繕義務的相關法規和建議，對於租客和房東都具有參考價值。 受惠國際觀光客緩步復甦，國際觀光商圈逐漸感受到人潮回籠，不過對於房東來說，即使看好未來的復甦商機，但現在租金仍未反映未來觀光紅利，因此除了短租型的店面以外，中大型的長租店面開始出現漲租機制，觀察西門町高價租賃案，就有5件訂有後續漲租條款。 台南夜市經典口訣「大大武花大武花」的「大」，即「大東夜市」，是觀光遊客必訪夜市之一，天王周杰倫還曾偕愛妻昆凌來遊逛，被網友拍到照片分享「捕獲野生的周董」。
《菸害防制法》在112年3月22日修正施行，全面禁止電子煙，加熱菸需經過健康風險評估審查核准才可販售及使用。 根據國健署最新統計，目前總計有10家提出申請專案製造、輸入，8家已完成專案申請，但目前只有2家資料齊全，等待後續的專家審查，另外有2家的專案製造、輸入申請還在文件查核中。 其實租約中，「帶家具、家電」就是最麻煩的事情，如台北市、新北市社宅，初期規劃都有「帶家具、家電」，但新建社宅，近乎全部取消該制度，改提供租賃相關物品業者承包，租客自行接洽，市府不介入，就是因為糾紛不斷。 元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示，實務經驗上，當租屋修繕責任歸屬糾紛發生，租賃雙方都是各執一詞，實際將合約打開，卻完全沒有約定修繕範圍，導致最終只能上調解會繼續吵，甚至對簿公堂由法官判決。 我們從三條法規中可以發現二大重點，一、屋況必須在可合理使用狀態下，由房東維持，二、修繕範圍、項目雙方應自行約定。 攤商自救會代表表示，目前新團隊通知1天租金450元，從9月18日至12月29日第一期要收租金2萬250元，依舊大東夜市700格，新團隊初有450格，二年可收到6千4百萬租金。
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環狀單向繞行，每日上午 10 – 20 時，每 20 分鐘一班次，以舊府城市區熱門景點為主要停靠站，可搭乘此路線，參觀孔廟、台南市立美術館 1 及 2 館、司法博物館、林百貨、赤嵌樓，至友愛街、國華街、神農街或海安路品嚐台南道地小吃等各項美食，暢遊舊府城市區熱門旅遊景點。 基本上想要租汽車或租機車玩台南都可以，不同路線有不同玩的方式，租機車比較便宜，機動性也比較高，缺點就是夏天太陽超曬，熱爆！ 現在還有 Gogoro 電動機車可以租或是共享機車 iRent、GoShare 也很方便，輸入黛西的折扣碼還有租車優惠。 上述「颱風天上工與企業防災調查」，是由yes123求職網於2023年8月11日到8月24日，以網路問卷進行抽樣，調查20歲(含)以上，且有正職工作的會員，有效問卷共1,290份，信心水準為95%，誤差值為正負2.73%；至於企業部分，有效問卷共994份，信心水準為95%，誤差值為正負3.11%。 其他關於上班日的地震體驗，又還有：「辦公室天花板、燈具掉落」(18）、「公司停電、停水、停話」(17.1）、「在通勤交通工具上，甚至無法前進」(16.3），以及「出外勤，目睹大樓晃動、磚瓦掉落、樹木倒塌」(15.4）、「剛好在電梯裡，甚至受困一陣子」(12.1）。 只是俗稱的「颱風假」、「豪雨假」、「災防假」，其實是針對公務人員，才有「停班且有薪資」的狀況，一般勞工其實並不適用。
「大東夜市」占原大東夜市面積三分之一，將在9月11日開幕，每周一二五營業。 另「大東東夜市」也就是新經營的團隊，佔原大東夜市三分之二面積，將在9月18日開幕，每周一二五營業。 台南合法民宿逾560家，經抽查網路訂房平台上的台南民宿竟有一半未合法登記，也有擴大營業導致旅客選擇合法旅宿、卻入住不合法... 至於中西區，黃家珅表示，中西區商業活絡，生活便利，有忠義國小、建興國中、台南女子高級中學、國立台南大學等多個優質學區，有林百貨、晶英酒店、新光三越等多個大型商業場所，很多外來的就業人口都居住於此，穩健的剛性需求為區域房市提供了很強的支撐力，目前中西區新建案的成交價最高甚至可以上看4字頭。 東森房屋台南成功海安加盟店店東黃家珅表示，以上三個行政區都是台南開發較早期的區域，區內建物以屋齡較高的中古屋居多，新建案相對有限，而且價格普遍都很高昂。
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對於所謂的「颱風假」、「豪雨假」、「災防假」，是否正式法制化(進入勞基法)，採「有薪假」的方式，本次調查結果更發現，有高達95.2%的勞工「贊成」；至於表態「贊成」的企業，比例也有62.1%。 本次調查則顯示，以企業現況來看，每逢夏季颱風季，若當地政府「宣布停班」，資方因應措施當中，合計有87.4%選擇「停班」，不過又分成：55.2%屬於「停班，但照樣給全薪」；30.2%屬於「停班，且不給薪」；2%屬於「停班，但給半薪」。 根據《菸害防制法》新法第7條第1項規定「中央主管機關公告指定菸之品，業者應於製造或輸入前，向中央主管機關申請健康風險評估審查，經核定通過後，始得為之。」衛福部已公告指定菸品（加熱菸）健康風險評估審查辦法，並已訂定審查申請書格式、所需檢附文件、資料、物件及審查收費標準。
- 觀察七都數據，台南市住宅建照核發戶數量縮54.7%，而高雄市也減量41.8%，為七都中量縮最多的二大區域。
- 租賃專法第8條，房東有保持屋況可居住使用原則；雙方簽約前，房東應向房客說明雙方修繕項目及範圍；房東若未處理，租客可自行修繕，費用可要求房東支付或以租金抵扣；修繕住宅為房東必須行為，不得拒絕。
- 根據國健署最新統計，目前總計有10家提出申請專案製造、輸入，8家已完成專案申請，但目前只有2家資料齊全，等待後續的專家審查，另外有2家的專案製造、輸入申請還在文件查核中。
- 房仲調查，上半年全國住宅建照核發戶數從去年的8萬5725戶，到今年只剩7萬1259戶，總量減少16.9%。
- 不過也有27.7%的勞工指出，公司事後「有提供」補休；還有21.8%透露，企業「有提供」雙倍薪。
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加碼後台南市租金補貼最高級距從現今4,000元可提高至7,200元，審查資格每人每月平均所得標準35,575元放寬至43,690元，此次申請租金補貼程序簡便，請有需求租屋者不要錯過。 市府都發局長莊德樑表示，此次金額加碼對象包括初入社會青年、新婚家庭、育有未成年子女(含胎兒)家庭、經濟或社會弱勢。 Yes123求職網發言人楊宗斌指出，雖然根據「相關天然災害出勤要點」規定，雇主假如要求勞工出勤，除了當天薪水照給外，「宜」加給工資，並且提供交通工具、交通津貼，不過無強制力；勞工若選擇不到班，雇主不得要求補班、記曠職；只是雇主因勞工未到班，而要扣薪、不給薪，也不算違法。 根據yes123求職網調查發現，當颱風、豪雨來襲宣布停班，合計有高達77.9%的勞工透露，「曾經」照常上班過，其中又分成：60.1%「屬於被老闆、主管要求去上班」；17.8%「是主動自願去上班」。 台南最老牌的武聖觀光夜市，地主目前為京城建設關企建誌營造，針對未來開發進度，京城集團發言人周敬恆指出，武聖夜市土地目前尚無開發時程，因此夜市攤販仍持續營業，至於何時開發目前未定。 國健署菸害防制組組長羅素英今表示，業者須先提出申請專案製造、輸入，在進行申請審查，整個程序要有文件、資料跟樣本等，資料不能有缺漏，而目前有10家提出申請專案製造輸入，8家完成專案申請，但其中只有2家資料齊全，可以進入後續專家審查。
權利金據說一格收十萬元，新團隊有450格可收到4千5百萬，等於二年可收1億8百萬的租金。 東森房屋研究中心彙整內政部資料，近一年台南南區住宅移轉469筆，其中有369筆交易的屋齡都在30年以上，占比達到78%，是台南屋齡30年以上中古屋交易占比最高行政區。 住宅市場前景不明朗，也讓開發商獵地腳步趨緩，根據信義全球資產調查，上市櫃法人1~8月土地交易量，較去年同期大減53%。 針對「處理天災來臨或過後」的戶外工作員工，若有「危險加給」的話，勞工方面則希望，平均每月「至少」為2,526元。 相較下，雖然有82.2%的企業表示，「願意提供」危險加給，不過每月金額「上限」是1,612元，僅為勞方期望值的「六四折」而已。
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觀旅局指出，已經辦理多場民宿申設說明會，就個案輔導及提供法規諮詢，而針對10年以上的非法旅館加強稽查及裁處頻率並輔導轉型，就有旅館逐漸由日租型改為月租等長期租屋的經營方式，另，每2個月於官網公告違規擴大營業的名單，促使業者改善。 台南出租2023 市議員許至椿說，台南旅客多，民宿需求大，他轉述非法業者建議，能簡化申請登記程序，以及因應實際需求擴大歷史街區範圍，讓非法民宿成合法，創造多贏。 市長黃偉哲表示，內政部預計7月1日至8月31日開放線上申請，台南市更進一步服務民眾，將於各區公所設置單一窗口協助民眾申請。
近期受大環境衝擊，房市交易量下滑，也讓建商推案腳步較為嚴謹，據房仲調查，上半年全國住宅建照核發戶數與新屋開工戶數，與去年同期相比，均出現減少。 在七都中，台南建照核發數更出現腰斬的慘況，僅新北、新竹的建照核發戶數、新屋開工戶數仍維持漲幅。 台南住宿大約分成三個區域，分別為景點密集的「中西精華區」、交通方便的「台南火車站」和靠近海邊與古蹟的「安平區」。 不僅暫不開發，武聖夜市更自9月15日起，加開週五營業日，變成每週三、五、六營業。 武聖夜市總幹事王柏勛指出，武聖夜市已營業39年，新增的週五營業日已有超過500攤將進駐，更加碼民眾可持200元現金，兌換300元夜市消費券一份。 新北市淡水區、桃園市觀音區、高雄仁武區都是舊市區與新興城鎮的結合，儘管平均屋齡較低，但屋齡超過20年的住宅佔了一半以上，新北市淡水區主要是有淡海新市鎮的龐大造鎮計畫，桃園市觀音區則有草漯重劃區加持，高雄仁武區則是受惠於航太產業園區與台積電進駐加持，因此大幅拉低整體屋齡。
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若發現不法事件，可提供人、事、時、地、物等具體事證提出檢舉，經查獲屬實則依裁罰收繳金額30%核發檢舉獎金。 台南出租 這篇文章提到了租屋糾紛中常見的問題，即租賃處物品損壞的修繕義務由誰負責。 根據民法第423條和第429條以及租賃專法第8條，基本上修繕責任屬於房東。
｜親子入住：0-2 歲可免費要求加嬰兒床，3 歲以上加床每人每晚 700 元。 為減輕民眾租屋負擔，行政院於2022年3月31日通過「300億元中央擴大租金補貼專案」，透過「戶數加碼」與「金額加碼」以減輕租屋族租金壓力。 「戶數加碼」從12萬戶加碼至50萬戶；「金額加碼」針對初入社會單身青年、新婚夫妻、育兒與社會經濟弱勢家戶的從1.2倍提至1.8倍；並放寬每人每月平均所得標準從低於最低生活費2.5倍拉高至3倍，預計台南市受惠將達4萬戶。 多數人租車的地點會是在台南高鐵或是台南火車站附近，就取決於看你會搭什麼交通工具前往台南。 基本租車都是以一天為單位計算，想要租半天的，建議可以直接找車行，但是價格就會比較高一些。
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同時如果曾經「風雨無阻」到班過，其中又有高達74.9%的勞工透露，公司「沒有」提供防護措施；甚至還有19.1%的勞工更表示，「曾經」因公受傷過。 不過也有27.7%的勞工指出，公司事後「有提供」補休；還有21.8%透露，企業「有提供」雙倍薪。 台灣發生颱風、地震的機會不低，根據yes123求職網今（30）日發布的「颱風天上工與企業防災調查」顯示，78%上班族颱風天曾上工過，其中一成九結果因公受傷，另有半數上班族表示，地震影響上班心情，而有57%企業有防災演練。 土地一分為二導致大東夜市「一東各表」，原本經營團隊繼續經營的大東夜市，預計9月11日開幕，新團隊則是改名為「大東東夜市」9月18日正式開幕，營業時間均為每周一、二、五。 黃家珅表示，南區房價基期低，總價不到800萬元就能買到屋況、地段都還不錯的中古住宅，南區有水交社重劃區、台南市立棒球場、台南市立體育公園，是台南市區內最富公園綠地的住宅聚落，很適合退休族或有小朋友的換屋族。 馨傳不動產智庫執行長何世昌分析，南二都去年適逢台積電等議題，使得區域推案量大增，不過近期受政策等因素影響，投資風氣散去，讓區域推案量較趨緩，不過觀察台南近期新案市況，仍保有相當熱度，顯示當地仍有不少買氣餘溫。
- 當日雲林地區的不動產訂於上午9時30分投標、10時開標（地點：雲林縣斗六市公園路73號），嘉義縣市不動產在下午2時30分投標、3時開標（地點：嘉義市東區中山路96號）。
- 然而，文章指出當雙方在簽約前未明確約定修繕範圍時，糾紛往往會發生。
- 台南最老牌的武聖觀光夜市，地主目前為京城建設關企建誌營造，針對未來開發進度，京城集團發言人周敬恆指出，武聖夜市土地目前尚無開發時程，因此夜市攤販仍持續營業，至於何時開發目前未定。
- 另外，常聽見「自然損耗」一詞，我們可發現並未列在任何法令中，而這也是最常發生糾紛的起源。
- 本次雲林地區法拍不動產有20件；嘉義縣市則有31件，拍賣不動產包括農地、建地及建物等，請有意購買嘉義縣市及雲林縣房地產的民眾特別注意二處各別的拍賣地點及時間。
- 針對「處理天災來臨或過後」的戶外工作員工，若有「危險加給」的話，勞工方面則希望，平均每月「至少」為2,526元。
內湖成功路四段的「NET內湖一店」，經營至少14年以上，不過在年初熄燈後，近期該店面分割，分別由藥妝品牌「日藥本舖」與老字號本土服飾的「奇威名品」進駐。 其中，實價揭露，深受女性喜愛的服飾店租金達25萬元，為該路近7年租金最高者。 台南出租 台中中科房價起飛有目共睹，8月初一筆凶宅物件進入法拍市場，開出551萬元總價，相當市價7折仍是流標收場，第四拍預計下月20日登場，底價再下殺448萬元，信義房屋專家認為，在地認為凶宅產品即便房價很低，第四拍應會有投資盤出手。 大同區承德路一段周邊主要以老透天居多，不過這些物件仍價值不斐，近期實價揭露，承德路一段一棟屋齡高達70年的3層樓透天店面，目前由7-11承租，7月整棟仍以高達1.4億元交易。 另在住宅開工數方面，陳金萍指出，若觀察上半年七都新屋開工量，與去年同期相比增減互見，量縮的縣市中，以高雄市與台北市年減32.5、24.6%最多，而新北市則年增16.3%，對照出新北市需求仍強，建商持續加碼的意願仍高。
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新竹縣地政處表示，該名非法中人涉有違規行為共計6件，其中4件非法仲介行為，已於8月18日開罰，共計裁罰80萬元。 其他2件違規行為，另涉及不動產炒作行為，仍持續追查中，如查明確有違反平均地權條例第47條之5規定，可對行為人處100萬元以上5000萬元以下罰鍰，並按不動產交易戶（棟、筆）數處罰。 台南出租 地政處提醒，在平均地權條例新制上路後，過去預售屋紅單或買賣契約轉售行為已屬違法，同時明定禁止交易炒作行為，以維護不動產市場秩序及扼止不法行為。 民眾在進行不動產交易時，務必直接洽詢合法建商或經紀業者，以保障自身權益及財產交易安全。
這是在北投的老社區「汎華綠園大廈」，屋齡超過40年，其中2戶坪數約5坪的套房，近期出現在實價上，總價竟都在190萬元以內，成為今年實價上扣除特殊交易，最便宜的交易。 觀察七都數據，台南市住宅建照核發戶數量縮54.7%，而高雄市也減量41.8%，為七都中量縮最多的二大區域。 而新北市與新竹縣市卻逆勢成長，年增31.0%與4.7%，是七大都會區中唯二成長的都會區。
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市場處表示，針對後續該夜市新舊攤商是否有權益受損情事，將會本於照顧攤商，維護民眾權利立場，確實了解實際經營者間紛爭，攤商權益保障等議題，希望新舊經營者應負起社會責任，協助陳情攤商安置事宜，避免擴大衍生爭議。 不過，yes123求職網的調查也顯示，五成七的企業指出，每年會有定期的「防災演練」；而且其中49%的公司表示，「有」明確的防災編組。 此外，根據yes123求職網調查還發現，高達95.8%的勞工透露，曾有過「上班日」遇到「有感地震」的經驗。 楊宗斌不忘提醒勞工，若覺得風雨天上班，可能有危及生命安全的風險，可向雇主說明之後，行使所謂的「退避權」不出勤；企業方面不得強迫，到班與否必須徵得勞工同意；最後也建議雇主，考量人員辛苦出勤的情況下，應該加發津貼補償。
永慶房屋研展中心副理陳金萍分析，全球經濟局勢不穩，加上《平均地權條例修法》上路，雖說房市買氣有回穩，但離熱絡仍有距離，因此預售銷售趨緩，也讓上半年推案、開工均呈現量縮，尤其是建照量減少幅度遠大於開工量，顯示在央行針對土建融、餘屋貸款限制，造成建商購地自有資金壓力增加，導致建商採取減量經營策略。 只接待小型犬(6公斤以下)，住宿費用$500元/隻，提供寵物涼蓆、尿布墊、小廁所、餐水碗、調理包、寵物毛巾，給予毛小孩最舒適周全的住宿設備與環境，並在毛小孩退房後特別以臭氧除臭及滅菌水消毒，保持最乾淨、安心的住宿環境。 【安平區】：安平區距離市區較遠，但它是來台南旅遊主要重點區域，像是安平老街、安平古堡都位於此，傍晚時，可以去海邊散散步，慢步調的體驗台南，這區的房間空間通常也比較大，CP值高的選擇。 台南出租2023 以安平區及七股區景點為主，自台南公園發車，行經延平郡王祠、孔廟、林百貨、赤嵌樓、中正商圈、億載金城後，直接行駛至安平，延駛路線更往北行駛至四草生態文化園區(大眾廟)及七股鹽山。
新竹新案供需失衡，讓「中人」橫行，日前爆發詐欺事件，受害金額高達4000萬。 新竹近年因供需失衡，不時出現排隊搶買新案狀況，一般消費者無法按照正常管道進接待中心了解建案，甚至買到好的物件，加上竹科工程師工作繁忙，讓「中人」這種特殊行業興起，而所謂「中人」其實就是捐客的意思，並不屬於任何代銷或仲介公司，單純以類似跑單幫模式，協助消費者與建案接洽，進而買到想要的物件。 而7月爆發的中人詐欺事件，受害者指稱必須非法中人偽造建商大小章還提供假收據、假合約，讓受害者在不知情的狀況下，陸續支付中人費、簽約款項、工程款和各種雜項支出，後來才發現根本沒買到房子。
根中信房屋統計，新竹縣竹北市以平均屋齡20年居次，第三名平均屋齡為23年，由新北市淡水區、桃園市觀音區與高雄市仁武區並列，不過淡水區與仁武區屋齡30年以上住宅占比都高於屋齡10年以下住宅占比，呈現兩極化現象。 住宅老化加劇，中信房屋研展室統計內政部資料，今年第2季全台平均屋齡已達33年，其中僅有11.4％的住宅屋齡低於10年。 各行政區中，新北市林口區平均屋齡18年，為住宅最年輕行政區，比全國平均屋齡要少15年。 陳傑鳴指出，這也是為何即使政府近年祭出租賃專法，租屋糾紛依舊仍不斷發生的原因，租屋細節過多，實在難以一一陳列，出現歧見，若雙方無人退一步，最終往往只能對簿公堂。
