一、 基本補貼標準：每戶每月最高新臺幣 2,000 元至8,000 元，補貼金額不得高於實際租金支出。 4.舊案帶入申請：111年度核定戶且於112年5月有租金補貼核撥紀錄者，系統會直接帶入，無須再提出申請。 沒想到，一個看似公平交易的租賃市場，對於（部分）天使房東以及（大部分）房客來說，卻是真心換絕情。 雖然我沒那麼專業，但我問了朋友，有以下幾個方法能幫助到租屋族們。
5月時，再強調健身房符合紓困條件，可以領取2500萬的補助，但他不想造成政府負擔，所以絕對不會申請，會把資源讓給需要的人。 鄭文燦談及，賴清德特別希望修正「囤房稅」，除了規定各縣市強制實施「全國歸戶」、稅率上限由3.6％調高至4.8％，目前六都裡面還沒有通過「囤房稅」的只有新北市，而自己在桃園市長任內，首度通過「囤房稅」，促進居住正義。 為什麼房東不給申請租屋補助2023 他說，社會希望能夠建立合理的「囤房稅」級距，也能夠反映真實房屋集中的情況，該法預計於下半年完成立法，明年才會實施，不過，如果房東願意把房子拿出來租，那稅率級距將會降低，因此，該新制可望改善「租屋黑市」狀況，希望讓想租房子的租得到，想租出去的得到保障，讓台灣租屋市場有秩序、更健康。 雖2.0版本「不需要房東同意」，但租賃房屋必須「具房屋稅籍，且依房屋稅單或稅捐單位證明文件所載全部或部分按住家用稅率課徵房屋稅」，想申請租補，仍需詢問所有權人，也就是房東，或可至地政事務所查調第二謄本，了解房屋用途是否為住家、宿舍、農舍。 申請不需經由房東同意，也不需房東的資料來進行辦理，房東也不可以以申請租屋補助為由在合約內任意漲租，如有此情形房客也可向縣市政府申訴要求改正，如未改正者可處罰緩。
為什麼房東不給申請租屋補助: 問題1. 租金補貼可領到多少錢？
事實上，租金補貼是根據各縣市薪資行情、消費水平不同，造成各地補助金額不一樣。 除了每月提供2,600元至5,000元不等的租金補貼，申請通過後，最長也會補助你12個月。 首先，要申請租金補貼的民眾必須具有中華民國國籍身份，並且符合以下3個條件其中一個：「已滿20歲成年人」或「未成年已結婚」或「未成年，已在安置教養機構，或寄養家庭結束安置無法返家」。
花敬群強調，租屋市場過往在相關法制不盡完善下，確實累積一些讓租賃雙方彼此不信任的情形，這些年透過法律面與制度面的持續精進，對保障房東與房客權益均有改善，請民眾放下過往陰影，做個安心的房東與房客。 申請人或配偶有未成年子女、胎兒，一人加碼 1.4 倍、兩人加碼 1.6 倍、三人加碼 1.8 倍、超過三人，每增加一位金額加碼 0.2 倍。 若為 20 至 35 歲以下的單身青年，若所得符合各地生活費 3 倍以下，租金補助可加碼 1.2 倍。 另一方面，如果你去年已申請過租金補貼，那麼今年還可以繼續申請嗎？ 答案其實是可以的，不過會酌予減分；並需等到去年度的補貼期限屆滿後，才會核發今年度的租金補貼。 最後，如果你是選擇「書面申請」的朋友，請直接向租屋處所在的直轄市、縣（市）政府提出申請即可。
為什麼房東不給申請租屋補助: 申請租屋補貼就漲租狀況頻傳！ 內政部祭法條警告：最高可罰房東30萬
營建署呼籲，房東應積極鼓勵房客申請租金補貼，維護自身權益，且不得將稅金轉嫁到房租。 300億擴大租金補貼在3日開放申請，雖然營建署強調申請前不用告知房東，一旦通過核准，你的房東就會變成「公益出租人」，享有相關稅賦減免。 不過，日前有民眾申請補助前，基於禮貌仍先告知房東，結果房東仍以「會多出很多費用」為由，拒絕讓他申請，還嗆「去別的地方租」。 專家分析，一旦被查出租屋事實，可能會影響一生一次的「自用住宅」土地增值稅，價差100至200萬元，十分可觀。
(2) 包租業申報登錄租金及面積以外資訊不實者，限期改正，屆期未改正，處新臺幣六千元以上三萬元以下罰鍰。 包租業之租賃住宅轉租案件，應於簽訂轉租契約書之日起三十日內，向直轄市、縣（市）主管機關申報登錄成交案件實際資訊並提供公開查詢。 「雖然在法律上舊合約備註或通訊軟體約定都屬有效租約，但政府以形式書面審查，沒有完整的租期，就不符合申請資格。」曹筱筠解釋。 依《消費者保護法》第12條及《民法》第247條之1，房東不得禁止房客申請租屋補貼。
為什麼房東不給申請租屋補助: 房客申請租屋補助，對房東有好處嗎？所得稅賦優惠最高免稅１萬 5000元？！
所有的申請補助文件，沒有一樣是需要房東同意才能提供的，所以便利很多。 若是房東擔心房客申請租金補貼會讓稅金增加，2018年已新增「公益出租人」規定，參加租金補貼的房東可享有三種稅賦優惠，除了房屋稅、地價稅可以比照自住稅率外，綜合所得稅每屋每月有1萬元免稅額度，藉此鼓勵房東放心讓房客申請租金補貼。 外界疑慮，大部分房東擔心被課徵所得稅，不太願意讓房客申請補助，或在申請後變相提升租金。
以往租金補貼都是一年只開放一個梯次申請，但今年除了加開梯次，改為每年有2個梯次可供民眾申請；申請名額也從上限為6萬戶，今年直接加倍到12萬戶。 記得要提供課稅年度內承租地址有辦戶籍登記的證明，這樣就可以順利完成稅務申報。 只要你是在外租屋者，凡是備妥這些文件並在報稅期間內向國稅局稽核單位提供審核，就能為自己爭取節稅機會。 若需要確認租屋補助申請進度，可點選頁面的「進度查詢」，輸入身分證字號與健保卡卡號，系統就會顯示租金補貼的辦理進度。 家庭成員是指申請人、申請人的配偶、申請人或其配偶的未成年子女（胎兒），同一個家庭只能申請一件。 為什麼房東不給申請租屋補助 他追問房東「多出來的費用實際是多少？」但而房東也答不出確實數字，反而要他「去外面找可以申請租屋補貼的房子」，還說「你這樣申請我會很麻煩」。
為什麼房東不給申請租屋補助: 內政部：房東不得禁止房客申請租金補貼
分享這些，其實不只是給房客，還有房東跟幫家人租房子的人一起看的。 (3) 包租業或次承租人規避、妨礙或拒絕查核者，處新臺幣三萬元以上十五萬元以下罰鍰，並令其限期改正；屆期未改正者，按次處罰。 許多在外租屋族都很傷腦筋一件事，就是房東簽約不算數，因為許多房東年事已大，普遍對於房客應有權益觀念缺乏，導致許多民眾租屋時只能自求多福。 無奈最後大家仍無共識，房東也威脅不准錄音，「不然我們更沒完喔」，隨後也不願繼續溝通。 對此，原PO氣炸直呼，決定要打去相關單位投訴，家人得知後，也揚言要把可檢舉的東西都檢舉一遍。 由於討論的過程中，網友與蔡女發生爭執，蔡女事後也表示，只是想發文詢問各界的看法、解決這筆8,200元的稅額，無意引起爭端，若文中帶有情緒性的字眼，導致網友們不愉快，她也深感抱歉。
營建署指出，一般未符規定樣態，包括頂樓加蓋、租賃地址填寫錯誤、租約不完整等，因此不得不追回；至於返還方式，將按申請人的經濟狀況，協議採最具彈性分期方式返還，以不影響申請人生活負擔為原則，期限以1年為限，並得依經濟狀況再延長2年。 內政部營建署透過新聞稿表示，租金補貼申請案件有稽核機制，以確保行政審查品質，類似租屋無房屋稅籍的案件，發現時雖已核撥款項，但依現行規定確實未符規定。 以地價稅來說，匯康資產管理有限公司副總經理吳懿倫表示，一般用地的地價稅採累進稅率，適用千分之10至千分之55不等，但《住宅法》第16條規定：公益出租人出租房屋之土地，直轄市、縣（市）政府應課徵之地價稅，得按自用住宅用地稅率課徵。 即身為公益出租人的房東可適用自用住宅用地稅率千分之2，比起一般用地至少節省5倍的地價稅稅金。
為什麼房東不給申請租屋補助: 好文推薦 ｜ 【 2021年度 租屋補貼 8月開跑！】110年度住宅補貼 之 租金補貼好文推薦 ｜ 租賃房屋可以設立戶籍嗎？如何把戶籍遷到租屋處？好文推薦 ｜ 「新」租賃契約開跑！租屋電費有上限、轉租須經房東同意｜房客房東一定要知道的新規定
一名網友在PTT上分享，他在3日開放租屋補助申請首日，早早下班要回家寫文件提交申請，突然想到要問房東能不能申請租屋補助，沒想到房東說該套房一個月1萬出租，合約上註明租金不含稅金，如果申請租屋補貼會多很多費用要原PO負擔。 營建署表示，民國112年度為協助更多實際租屋作為居住使用的家庭，6月20日已修正規定，對於承租房屋條件如果是承租「無房屋稅籍且未辦理保存登記建築物」，例如頂樓加蓋，得以切結並檢附相關佐證資料提出申請。 租屋補助 2.0提供租屋族「每戶」每月最高 2000 至 8000 元的租金補貼，且根據租賃房屋所在地、身分共分成三級條件，每級條件補助金額都不同。 內政部說明，申請租金補貼是房客的權利，並不需要取得房東同意；同時，房東也不得禁止房客申請租金補貼，若房東片面禁止或要求拋棄申請，因對於房客顯失公平，房客可依消費者保護法第12條及民法第247條之1規定主張無效。 曹筱筠表示，面對申請租金補貼衍生的糾紛，政府僅被動要求房客循消保管道檢舉不法房東，卻不主動加強查緝作業，該基金會建議設定「落日條款」，在終止日前申報租屋事實，過往逃漏稅既往不咎；落日終止後，應該加強查緝，若有不法予以重罰，並搭配「吹哨條款」和提供獎金。 雖然今年政府推廣「不用身分證字號和真實姓名」只要有租約就能申請，但不想曝光的隱形房東，索性直接表明不租；另有不少去年申請補貼的租屋族，今年再補新約時就踢了鐵板，有的房東不想續租，有的「變相續約」，例如用LINE告知續約，或在舊合約上備註「續約1年」，讓房客拿不到新的書面合約申請租金補貼。
● 每人每月平均所得低於個縣市規定金額，計算公式為「所有家庭成員的年收入÷ 12 ÷家庭成員人頭數」。 3.租金上限符合各縣市中府規定，例如，在台北市租金最高為39,000元、 桃園最高租金為35,000元。 不過，政府為了提高房東同意房客申請租金補貼的意願，只要房客有申請租金補貼， 房東就可以申請成為「公益出租人」，有減稅優惠（「房屋稅」適用自用住宅稅率 1.2 % 稅賦優惠、「綜合所得稅」每屋每月租金收入最高 1 萬元免稅、「地價稅」得適用自用住宅用地稅率千分之 2 ）。 內政部解釋，申請租金補貼需要房東的身分證字號，是為了查明是否有偽造不實或違反向直系親屬承租規定，同時也要協助房東辦理公益出租人的租稅優惠。 2017年1月上路的「房屋租賃定型化契約應記載及不得記載事項」，已規定應載明簽約當事人的基本資料，包括房東及房客的姓名、身份證字號及戶籍地址等資訊。 根據內政部營建署的租金補貼QA說明，申請租金補貼不需事先取得房東同意，也不用擔心會被房東報復，因僅房客通過租金補貼，房東就會變成「公益出租人」，享有綜合所得稅「每屋每月最高15000元免稅額」，且房屋稅及地價稅都比照自住稅率的稅賦優惠，反而房東還可以減稅。
為什麼房東不給申請租屋補助: 租金報稅房客要準備什麼？
此外，依內政部公告的住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項規定，房東於租約期間不得藉任何理由要求調漲租金，並且不得記載應由房東負擔的稅賦，如較出租前增加時，其增加部分由房客負擔。 此外，原本有意申請租金補貼的民眾，都必須把戶籍遷到租屋處才符合資格；不過，今年也特別取消此限制，只要你有符合租屋事實，也就是持有租賃契約，就可向租屋所在的縣市政府主管機關提出申請。 例如：阿旻原本的戶籍在台南，租屋處在台北，今年就可直接向台北市政府提出申請。 最近因為租屋補貼開放申請，也成為租屋市場熱議話題，許多房客紛紛分享自己和房東「交手」的過程；不少人認為很多房東長期都不願意承擔租屋的所得稅成本，這政策出來反而讓房客更為難；也有人建議，最好一開始簽約時就和房東協商好，要報稅、申請租屋補助的租金和沒有的租金可能會不同。
不過在新的法規通過後，你便可以「不在籍」的方式進行報稅，只要準備好３項證明文件就能向國稅局提出租金報稅了。 租金補貼依照縣市別和申請人的狀況，每個月補貼金額為2,000元至8,000元不等，雖然補助款項是由申請人領得後再繳交房租，但對房東來說，房客能有穩定、足夠的收入繳租，就能盡量避免空租期或頻繁招租的困擾。 吳懿倫建議，房客可以試著與房東溝通，因為租金補貼是「我不付租金，也領不到補貼」，所以房客申請租金補貼是為了更加穩定地付租金，反而對房東有利。 甚至房東如果把房子加入「社會住宅」行列出租，不只還能減徵房屋稅和地價稅，還能拿到每年一萬元的修繕費，偏偏大部分房東都怕多繳稅金，不讓房客申請租金補貼，反而變成房東房客滿盤皆輸。 租金補貼申請以線上為主，備妥文件至內政部營建署網站右側→「重要政策」→「三百億元中央擴大租金補貼專區」之內政部建置線上申請網站提出申請。 若無法線上申請可透過社會福利、民政體系及相關民間團體協助，另外也能下載紙本申請書郵寄至內政部營建署辦理。
為什麼房東不給申請租屋補助: 補助對象
不過，無論如何還是建議租屋族群在與房東簽訂合約時，主動向房東說明會進行「 租屋報稅 」會比較好，畢竟凡事以和為貴，這樣既能住得安心，也能獲得保障。 在房屋大幅裝修年度中，更需要保存申報所需要的單據，才能享有 節稅 措施。 舉例來說，如果你們是兩個人合租一間 22,000 元的物件，與房東簽署的合約就必須以同一個地址、同樣的租金、分開簽約，才可以申請租金報稅。 （三）、 育有未成年子女（含胎兒）家庭，補助金額從1.4倍起，後續每1名未成年子女增加0.2倍，如育有1人提高至1.4倍、2人1.6倍、3人1.8倍，以此類推。 原PO希望讓家人和房東溝通，但房東認為簽約人是原PO及其室友，且她們都已滿18歲，拒絕和其家人聯絡，表示要退還租金、賠一個月的租金，請她們一行人退租，原PO便直接將自己家人加進群組裡，想讓家長出面處理，但房東見狀又將家長踢出群組，最後原PO表示將會尋求公家機關的檢舉途徑。
- 內政部透過新聞稿指出，過去有關租金補貼「看得到、吃不到」的說法，以及房東限制房客申請租金補貼的問題，是6年以前遺留下來的陰影。
- 即便超過1萬5,000元的免稅額額度，超出部分也可以用43%扣除必要費用進行申報，租賃所得將大幅降低，綜合所得稅額也會明顯下降。
- 申請不需經由房東同意，也不需房東的資料來進行辦理，房東也不可以以申請租屋補助為由在合約內任意漲租，如有此情形房客也可向縣市政府申訴要求改正，如未改正者可處罰緩。
- 全台租屋人口近三百萬，房屋租金一直以來是個人或家庭的一大筆支出。
- 若確認已具備租屋報稅的條件，接著就必須掌握租屋報稅的申報方式，目前租屋報稅有標準扣除額、列舉扣除額兩種方式，當中標準扣除額又分成單身族及夫妻合併申報，兩者最多可抵掉的扣除額也不盡相同。
- 政府為了減輕租屋人的負擔，推出租屋補貼政策，此政策其實不是第一次上線，以往補助條件限制、房東不願意讓房客申請等等原因，租屋族大喊：「看得到卻吃不到」的狀況。
「肉多多」所屬集團首次斜槓手搖飲，第一間店選在西門町指標三角窗店面。 信義房屋專家表示，新創品牌勢必想創造一波話題，為後續展店鋪路，本次店面選得不錯，曝光效果佳。
為什麼房東不給申請租屋補助: 申請完租屋補助，房東竟要求「一個月內搬出來」！內行人教1招反制：讓他繼續賠錢
內政部說，房客申請租金補貼無需取得房東同意，且房客申請通過後，房東同時取得公益出租人資格，房東無須另外申請。 因此，內政部鼓勵所有房東應積極提醒房客申請租金補貼，保障自己應得的權益，也提醒房東在5月申報所得稅時，記得勾選住宅法第15條資格（公益出租人）。 （中央社記者陳俊華台北14日電）內政部今天表示，行政院擴大辦理50萬戶租金補貼，房客申請無需取得房東同意，房東可同時取得公益出租人資格；不只是落實弱勢居住照顧，同時能有效促成租屋市場健全化與透明化。
內政部營建署會於受理申請3個月內完成審核，核發核定函給申請者，或駁回申請。 你可以跟父母或你想排除的家庭成員辦理「分戶」，政府認定的戶籍並不是以地址來看，而是以戶號來認定。 也就是說，你去戶政事務所辦理分戶，上面的住宅地址還是可以跟父母一樣，但是會有兩個不同的戶號，戶號不同等於戶籍不同。 ◆ 申請人符合資格(皆要符合)：需要有台灣國籍、年滿20歲 ＊特殊資格：未滿20歲可申請特殊情況：申請人已經結婚了、申請人之前是住在教養機構或寄養家庭，原安置處不能續住而有租屋需求。 眾人傻眼之餘，原PO依舊強調，今年補助規定無須告知房東，房東情緒激動回應「政府都是騙人的」，接著自認是個好房東，原因是一間房允許住4人，且後續搬走1人，還少收1000元租金，「我是不是對你們很好」，堅持現在搬離的話，願意多賠1個月租金。
為什麼房東不給申請租屋補助: 房租指數上漲1%，漲幅正在放大！專家：房地合一稅助長，房客更顯弱勢
原PO接著詢問，多出來的費用實際是多少，而房東卻也答不上來，「後來房東又叫我去外面找可以申請租屋補貼的房子，不然這樣很申請他麻煩」。 內政部說，這也顯示在既有公益出租人制度下，租賃雙方即使偶有不熟悉政策的誤解，但釐清後，都樂意參與、接受政策的服務及納管。 為什麼房東不給申請租屋補助 很多房東租房子時，也會一併附上家具，但租客要是不喜歡，可以怎麼處理？
為鼓勵房東配合房客申請租金補貼，房東申請為公益出租人可享有租金所得免稅額每月1.5萬元，房屋稅、地價稅以自用住宅稅率課徵等優惠，讓房東房客雙優惠。 國稅局提醒房東，出租房屋全年收取的租金，可減除必要損耗與費用（例如地價稅、房屋稅、向金融機構借款購屋所支付利息等）後，以餘額申報為租賃所得；若無法提供相關憑證，可用租金收入總額的43%為必要損耗與費用，也就是以57%計算租賃所得，併入綜合所得總額報稅。 往年有短漏報租賃所得者，在未經國稅局調查或被人檢舉前，應儘快辦理補申報並補繳稅款，以免受罰。 條件符合「台北市」、「單身未滿40歲」、「未具經濟或社會弱勢身份者」，每月補貼上限為3000元，另外加碼補助1.2倍，申請通過後即可領取3600元；若同時有低收入戶或中低收入戶身份，加碼倍數採計1.4倍，提高至每月最高4200元。 想瞭解實際能領到多少，可至官方提供租金補貼線上試算頁面查詢並試算。
為什麼房東不給申請租屋補助: 房客
此外，房東向房客收取的電費額度，住宅租賃契約已規範，每度費額不得超過台電公司所定夏季用電量最高級距金額，基於契約自由原則，房客於簽約前應先了解電費收取情形。 租屋市場長期不透明，去年6月租賃專法上路後，不只限制押金兩個月、且不得阻止設籍與報稅等，保障全國將近300萬名租屋族，但也讓房東將面臨被課稅問題，甚至部分房東仍存僥倖心態、私下契約附帶條件要租客不得報稅、設籍，卻已經有房東慘遭打臉。 有了可以幫企業在地圖上建構資訊的工具，還有完成各式行銷素材的好幫手，餐旅業者仍有一個潛在的挑戰：客服。 正因為面對到人力短缺的窘境，第一線服務人員該如何在前線協助解決顧客疑問的同時，兼顧線上需求？ 內政部也已著手研議修正租賃住宅市場發展及管理條例，將予增訂相關違規行為直接處罰規定，藉此有效導正遏止。 租屋補貼門檻由每月平均所得從須在各地最低生活費金額2.5倍以下，放寬為3倍以下。
不過，也有人回應，政府為了提高房東同意房客申請租屋補助的意願，只要房客申請租金補貼，房東就能申請成為「公益出租人」，享有減稅優惠，等同於雙贏的局面，只是多數房東不曉得而已。 此租金補貼專案計畫，是國內租金補貼制度重大變革的里程碑，具預算規模最大、照顧戶數最多、適用對象資格最寬與補助加碼最優惠等4大特點。 另為使國人享有優質且能負擔的居住環境，政府亦將持續推動社會住宅興建、公益出租人、包租代管及房東稅賦減免等配套措施，穩健落實居住正義，營造安心成家的環境，讓青年敢婚、願生、樂養。
行政院會日前通過擴大租金補貼專案，預計7月起擴大、加碼補助租金補貼，放寬申請資格，納入頂樓加蓋租屋族等，受惠戶數提升為50萬戶，且針對青年、新婚、育兒家庭與經濟弱勢另有加碼補助，補貼金額總規模也由新台幣57億元提高至300億元。 為什麼房東不給申請租屋補助2023 政府的福利政策租屋補助有傳言看得到卻吃不到，因為申請租屋補助條件限制麻煩偷偷申請租屋補助可能會讓房東被查稅，因此申請成功的人不多。 專家表示，單純建物贈與不需課徵土增稅，而先行贈與房殼的原因，可能是想把租金灌到小孩身上，以增加每年可贈與的金額，或父母所得高，因此將租金收入作到小孩身上。
為什麼房東不給申請租屋補助: 租金補貼兩大「新制」
有關民眾在社群網站抱怨，租金補貼補件後，被通知因房東沒繳房屋稅需繳回補貼款。 營建署今天說，這類租屋無房屋稅籍的案件發現時，已核撥款項，但不得不追回，將協議採彈性分期返還。 約莫2個月前的6月21日的直播中，館長直言旗下3間健身房都在賠錢，政府還不給他補助，並抱怨自己沒有因為政治賺一毛錢，卻有客人因為政治立場跟他不同而要求退費，令他十分痛心。 館長陳之漢可謂爭議不斷，他曾在2020年3月宣稱如果收一毛錢政府補助，他就是「X子；近期則是在直播上抱怨旗下3間健身房都在賠錢，政府還不給他補助。不料今（25）日卻被鄉民起底，館長旗下的健身房曾於2021年申請「紓困4.0」的補助，獲得總金額高達969萬新台幣的補貼。 行政院副院長鄭文燦今（27日）下午出席民進黨總統參選人賴清德造勢活動，他致詞時表示，希望看好台灣、挺賴清德，挺產業健康永續的成長，「讓台灣想買房子的人在可負擔的價格，想租房子的人能夠降低負擔，而房東都願意把房子拿出來租人，減少空屋」，讓不動產後援會跟台灣一起成長，讓信賴台灣成為台灣的主流。
經濟或社會弱勢—經濟弱勢（低收入戶∕中低收入戶）家庭，提高至補貼金額1.4倍（以新北市市區為例，從5,000元調高至7,000元）；社會弱勢（身心障礙者∕原住民∕65歲以上∕其餘《住宅法》第4條社會弱勢身分）家庭，則提高至1.2倍（以新北市市區為例，從4,000元調高至4,800元）。 如果房東真的不讓你報稅，你也可以在蒐集完漏報租金收入的證據後主動向國稅局提出檢舉，一般你提出蒐集逃漏稅捐的事實、租屋處地址、涉嫌逃漏稅的年度、租賃契約書與實際繳交租金情況，國稅局只要確認事實證明就會要求房東補稅，如情節嚴重房東還有可能面臨罰則的情況，所以建議房東還是要依照法規來進行會比較好。 也就是說，當土地與地上房屋分屬不同所有權人時，土地若與房屋共同出租，無論是地主或屋主在申報綜合所得稅時，租金收入都可減除 43％ 為什麼房東不給申請租屋補助 必要費用；但若僅地主出租土地，房屋並未一同出租，那地主收的租金就沒辦法適用 43％的必要費用扣除規定，僅能以當年度繳納的地價稅作為必要費用扣除。 一般包租代管，每屋每月有 6,000 元租金所得免稅； 6,000 元至 2 萬元可以以租金收入 53% 抵扣費用，超過 2 萬元回歸以 43% 抵扣費用。 相比一般包租代管方案，社會住宅具有公益性質，享有減稅優惠較高，每月有 1 萬租金所得免稅， 1 萬以上的租金收入以租金收入 60% 抵扣費用。
