所有買新成屋或二手屋的人都應該先查詢「第二類謄本」，了解自己喜歡的物件到底是不是可以買，也給自己更多保障。 1988年該館出借「鴻源機構」舉辦周年慶，未料有人施放沖天炮，引發大火，燒毀體育館館頂。 後來中華基金會計畫在原地重建，但因無法支付工程款而停工，1999年部分土地遭分割淪入法拍，但歷經五、六年都無人問津。 在閒置35年後，這800坪基地最近開發露出曙光，高院駁回中華基金會塗銷移轉要求，房產業者表示，該地位處精華，面積又大，未來開發價值上看70億元，如果判決定讞，當年以2.88億法拍的神祕買主，獲利20倍以上，將是大贏家。
這三類的房屋謄本，除了第三類謄本需臨櫃申請外，其餘的都可以使用網路申請。 民眾可以使用中華電信的帳號，搭配「自然人憑證」或「工商憑證申請」即可登入系統，再輸入想要申請的房屋地段或是門牌查詢，僅需付手續費（最高 50 元）就可以申請。 如何查詢房屋所有權人2023 原本只有土地所有權人作住宅使用的土地能適用住宅用地稅率課徵地價稅，一但土地信託予他人之後，因受託人變成所有權人，委託人自身將無法享有優惠稅率。 惟若委託人與受益人同屬一人（自益信託），且該地上房屋仍供委託人本人、配偶、或其直系親屬住宅使用，與該土地信託目的不相違背者，該委託人視同土地所有權人，如其他要件符合地價稅自用住宅用地規定，受託人持有土地期間，可按自用住宅用地稅率課徵地價稅。
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註1：土地登記規則自103年12月25日修正，並自104年2月2日實施。 註2：各類謄本申請資格，第一類及第二類謄本仍維持現行規定， 第三類謄本申請人需為： 1.登記名義人或 2.具有法律上通知義務或權利義務得喪變更關係之利害關係人。 我們每家都有「戶口名簿」，但你知道房子也有房子的「戶籍謄本」嗎？ 如果你今天買的是新成屋或是二手屋，為了確保房子的狀態與屋主的狀況，就可以透過「第二類謄本」來查詢房子的「戶籍」，無論是屋主的名字、房價、歷史狀況，都可以在第二類謄本裡面查到。
在「建物他項權利部」中，會出現登記次序、權利種類、收件年期、字號、登記日期、登記原因、權利人、住址、債權額比例、擔保債權總金額、擔保債權種類及範圍、擔保債權確定期日、清償日期、利息、遲延利息、違約金、其他登記事項等，若是建物他項權利部為空白狀態，即代表該房屋沒有貸款。 答：房屋稅係以附著於土地之各種房屋及增加該房屋使用價值之建築物為課徵對象，無照違章建築房屋亦不例外，應依其使用情形，依法課徵房屋稅，至房屋稅之完納，僅表示納稅義務之履行，不能據以使無照違章建築房屋，變成合法。 本服務以地段或坐標條件查詢地號資料，主要以地政事務所(代碼)、及地段(代碼)為主要查詢條件，輔以空間坐標、土地使用分區、土地使用地類別、公私別、管理單位等為選擇性條件，並回傳地號資料，單次引用可介接10筆資料。 如何查詢房屋所有權人 地政單位強調，這是為了保障不動產交易安全，買賣房屋資訊必須公開，他們已經貼了告示提醒，民眾如果被房仲騷擾，可以向各縣市地政單位申訴。
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該處進一步說明，車位交換若持分範圍之比例有所變動者，其持分比率增加之一方，應就其比例增加原因(如買賣、贈與等)向主管稽徵機關申報繳納契稅。 (四) 以上各項雖係房屋之納稅義務人，但繳納房屋稅並非必為房屋所有權人，繳納房屋稅之收據，亦非即為房屋所有權之證明；並且納稅義務人之變更自應有其法定之原因（買賣、贈與、繼承、交換等），非依法不得變更之。 （二）以系統會員身份登入者，僅能申請第二類 登記/地籍謄本、建物平面圖、地籍圖、及土地建物異動索引。 住商不動產企研室執行總監徐佳馨表示，中華體育館基地緊鄰捷運小巨蛋站二個出口、基地具完整街廓，是北市絕無僅有的鑽石級素地。
在2003年，六都的繼承+贈與移轉棟數占比，台北17.1%稍微較高之外，其餘五都都在12.6%以下，桃園市更是只有7.8%。 到了2008年，六都的繼承+贈與占比也僅增加0.6%-3.4%之間，台北和新北甚至下降2.7%和0.3%，顯見當時繼承和贈與並非國內建物移轉的主流方式。 六、房屋供作營業使用，但沒有取得營利事業執照，是不是就不必按營業用稅率課徵房屋稅？ 如何查詢房屋所有權人 答：房屋供作營業使用，不論該營利事業是不是合法，有沒有取得執照，仍然應該就有營業使用的事實按營業用稅率課徵房屋稅。
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不是本人也沒關係，民眾只要告訴地政人員房子地號或門牌號碼，電腦連線，就會顯示房子所有權人，這份建物謄本一張20元，但包括所有權人的姓名和戶籍地址，全都露，屋主個資也全外洩，有房屋仲介就利用這種方式開拓新客源。 其中，「層次面積」為每一層別的面積，而坊間所謂的銷售面積通常是指「層次總面積」、「各附屬建物面積(例如陽台、雨遮)」、「公設面積」的總和，民眾看房時可以比對面積，若是差距過大，建議先行跟屋主或是仲介確認是否有陽台外推違建，增加室內使用面積的情形，因為只要是違建，就有可能被拆除的可能性。 位於台北市南京東路四段原中華體育館，1988年發生大火後，改建失敗，淪落法拍，其中約800坪土地被袁姓、陳姓買家以2.88億取得，不過地主之一中華基金會以優先購買權為由，提告塗銷所有權移轉登記，淪為爛尾基地。
約800坪基地的住三用地，加計容積購入移轉及地下室停車位，可蓋到15層，坪數可拉高到4500坪以上，以每坪150萬估計，開發價值上看70億元。 寬頻房訊發言人徐華辰表示，根據土地法第104條，土地出賣時，土地所有權人有依同樣條件優先購買權利。 依法中華基金會有權提出，不過高院認為， 二人拍定人事後有詢問中華基金會是否行優先購買權，中華基金會同意，雙方並立下合作契約，但後來發展不符合契約條件，因此認為中華基金會已不具優先購買權。 一直到2006年，根據法院判決，由袁姓、陳姓民眾以約2億8888萬8888元經由法拍取得該分割土地。
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其中的「所有權人姓名」即為屋主本人；「登記次序」可看出房屋是第幾次轉手；「登記原因」代表著民眾取得該不動產的原因，常見除了買賣外，還有繼承、贈與信託等可能；「原因發生日期」記載上面登記原因發生的時間。 包含登記日期、登記原因、原因發生日期、所有權人姓名、統一編號、出生日期、地址、權利範圍、權狀字號、當期申報地價、前次移轉現值或原規定地價、其他登記事項等等。 臺南市政府財政稅務局表示民眾將名下財產信託予他人管理或處分的情形愈來愈普及，若將土地信託予他人時，且屬自益信託，雖然受託人成了新所有權人，委託人仍將該地作其住家使用，受託人可向土地所在地地方稅稽徵機關申請適用自用住宅用地優惠稅率(2‰)。 如何查詢房屋所有權人2023 答：財政部頒定「住家用房屋供自住及公益出租人出租使用認定標準」，使全國各地方稅稽徵機關有一致的遵循依據。
- 答：房屋稅 1 年徵收 1 次，目前是訂在每年 5 月 1 日開徵至 5 月 31日截止，繳納期間為 1 個月。
- 註2：各類謄本申請資格，第一類及第二類謄本仍維持現行規定， 第三類謄本申請人需為： 1.登記名義人或 2.具有法律上通知義務或權利義務得喪變更關係之利害關係人。
- 永慶房屋研展中心副理陳金萍說明，造成繼承+贈與占比在近20年間的明顯增長，背後的原因眾多，可能包括高齡化、少子化、以及避稅等等，但是高房價現象恐怕就是主因。
- （二）以系統會員身份登入者，僅能申請第二類 登記/地籍謄本、建物平面圖、地籍圖、及土地建物異動索引。
- (二)公益出租人出租使用之住家用房屋：指經直轄市、縣（市）主管機關依住宅法及其相關規定核(認)定之公益出租人，於核(認)定之有效期間內，出租房屋供住家使用。
本服務參考二類謄本，以不提供個資資訊下，提供以「土地(宗地)」為單位之標示部各欄位資訊，包括土地的面積、登記日期與原因、土地使用地目及類別、公告地現值、公告地價、所在區位與坐標等，將傳入參數使用陣列傳遞，單次引用可介接25筆資料。 內政部指出，過去民眾如果想要查詢土地建物參考資訊，都必須先向地政機關付費申請。 但為了讓民眾能更便捷地查詢到參考資訊，在開放政府政策目標下，內政部即日起提供網站免費查詢的服務。 高雄市稅捐稽徵處表示，在同一棟大樓內不同所有權人之區分所有建物，以共同使用部分型態登記之停車位，已辦理編號登記者，嗣後其相關所有權人互為調換分管使用位置，如該交換車位之權利範圍不變者，其申請停車位編號變更登記，非屬建物所有權移轉登記，應免申報繳納契稅。 本服務參考二類謄本，以不提供個資資訊下，提供以「建物」為單位之標示部各欄位資訊，包括建物總面積、建物分層或附屬建物資訊、共有部分資訊，並將傳入參數使用陣列傳遞，單次引用可介接25筆資料。 內政部提醒，民眾在不動產交易時，若想知道政府機關對於個別土地建物有無相關管制等資訊，都可至土地建物參考資訊檔網站查詢，以確保自身權益，減少可能的不動產交易糾紛；此外，各機關對於所管的土地建物相關資訊，也可以多利用此網站對外公開，讓民眾能更加輕鬆查詢。
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(二) 未辦建物所有權第 如何查詢房屋所有權人 1 次登記且所有人不明之房屋，其房屋稅向使用執照所載起造人徵收；無使用執照者，向建造執照所載起造人徵收；無建造執照者，向現住人或管理人徵收。 本服務輸入地號以及土地所有權人姓名、個人統一編號為參數，比對與該土地登記之所有權人姓名和統一編號是否吻合，單次引用可介接25筆資料。 含車位之交易案件，如申報人未提供車位總價及車位權利持分面積時，則「交易單價」係以房地交易總價除以建物移轉面積計算之。 均價計算公式如下：查詢案件總筆數"交易總價"加總，除以查詢案件總筆數"移轉總面積"加總，並將面積小於1平方公尺等異常案件排除。 這家房仲業務人員利用建物謄本找到屋主，但他已經違反「房屋仲介從業倫理道德」，只要民眾檢舉，就會被懲處，而內政部地政司也發現這個問題嚴重性，準備要隱藏部分個人資料，但還沒做，現在的屋主、地主個資都是公開的。
(一)自住使用房屋：個人所有的住家用房屋無出租使用，並供其本人、配偶或直系親屬實際居住使用，且本人、配偶及未成年子女全國合計 3 戶以內，屬供自住使用，可適用自住房屋稅率 1.2% ，所以，一般民眾持有房屋如符合上述要件者，其房屋稅率跟往年一樣沒有改變。 (二)公益出租人出租使用之住家用房屋：指經直轄市、縣（市）主管機關依住宅法及其相關規定核(認)定之公益出租人，於核(認)定之有效期間內，出租房屋供住家使用。 所以，是類房屋亦可適用房屋稅最低稅率 1.2% 課徵，目的係希望透過租稅優惠稅率方式，鼓勵民眾擔任愛心房東，將其多餘房屋出租給弱勢團體，不僅可增加房屋供給，而且可降低政府興建社會住宅的壓力。 答：法人持有之住家用房屋除符合公益出租使用者可按稅率 如何查詢房屋所有權人2023 1.2% 課徵房屋稅外，其餘因不符合自住使用房屋之認定標準，因此，法人持有之住家用房屋應按非自住之住家用稅率課徵。
