他也曾被幕僚夥伴勸阻，因為這樣的工程，確實會對許多現有的店家造成一定的影響，但他認為，如果他不做未來可能也沒人會做；而如果他開始做了，當人們感受到安全舒適的步行環境，無論什麼人當市長，民眾都會期待，且要求繼續做下去。 他也回憶，當時載熙國小的通學步道啟用後，校園視野變得開闊，環繞校園的步道讓百年榕樹顯露出來，下午社區的長輩們喜歡在步道乘涼、運動，三三兩兩的小朋友走在步道上，安全的回家。 他更提到這幾年，向中央爭取預算的通學步道已逐步完成，希望未來可以持續推動。 台中市霧峰區曾是台灣省議會所在地，緊鄰南投縣的草屯，以往提起，除了家喻戶曉的省議會之外，還有古蹟林家花園，但霧峰離台中市區仍有一段距離，很少人會聯想到霧峰房地產有朝一日會與台中連結。 隨著台74號快速道路興建和增設草湖匝道，霧峰區交通大幅改善，加上亞大醫院興建，最近又有被列入國家風景區管理處的利多加持，價值感浮現，建商積極在霧峰投入開發建案。
入汛以来，中央财政已累计下达各项防汛救灾资金96.84亿元，有力支持灾区应急抢险救援、受灾群众救助、农业生产恢复、水利设施水毁灾损修复、水毁公路抢通等工作。 财政部要求各省级财政部门及时下拨中央财政补助资金，切实加强资金监管，充分发挥资金效益，把保障人民群众生命财产安全放在第一位，支持做好防汛救灾各项工作。 「稚暉君」表示，AI不應該只會聊天、畫畫、寫作等休閒娛樂，而應該做更多協助人類的工作，如煮飯、打掃房間、洗衣服等，也就是通用機器人。 「稚暉君」也展示了遠征A1機器人運用在工廠、照顧長輩等場景。 另外，中正北路與和平東路、王行路口，位處台1線汽機車流量大，同樣藉由設置預告牌面及規劃機車左轉專用道，設置機慢車左轉保護時相進行區隔，並將南科聯絡道往市區銜接中正北路實施禁止右轉管制，減少車與車側撞與追撞衝突。
智生活管理: 智慧建築管理平台
關於總幹事/社區經理的聘僱訣竅，之後我們將再另外撰文詳細討論。 第一任的管委會通常就會建立管理體制如初期的管理費等，以免後續要建立時難度更加提高。 此外，有資格擔任管委會的「住戶」中，不只包括「購買戶／屋主」，包含承租人也可以擔任，管委會任期多數為1年到2年，可連任1次。 例如，苍鸾智慧楼宇系统可节约50%设施设备的运维与更换成本，并真正推动节能减排，仅空调能耗一项即年均降低40%，全年平均节能减排超过30%。 此外，通过烛龙智慧安品管理系统随机检查、人工检查与智能检查生成工单，并管理工单的流转、处理和完结，形成一套完整的AI智联平台解决方案，构筑了现场品质保障的基础防线。
提供了顯示資訊、物品儲存與取出、充電設備以及應用程式開發等功能，透過智慧裝設技術，使得使用者能夠更方便地進行相關活動或操作。 全台灣社區大樓超過 4 萬 5 千個，智生活已攻下超過 6 千 5 百個山頭，市占率來到 15％，註冊用戶達 190 萬人次。 智生活管理 活化社區點數系統，通過智生活手機App配合住戶點數，管理點餐、公設等資源，讓管委會更有效能地管理住戶資料，節省管理成本。 透過手機或電腦輕鬆預約各種公共設施，如運動場、圖書館、會議室等，讓管委會輕鬆進行智慧社區管理，住戶輕鬆享受公共設施。 當社區有新住戶時，想使用智生活包裹或其他功能時，可請管理員協助開通，或住戶互相開通，優化智慧社區管理流程。
智生活管理: 網站導覽
提供住戶與社區溝通管道，有任何的想法、意見可透過手機即時回饋，社區可1對1與住戶進行雙向溝通，增進關係交流，共同為社區更好的生活品質而努力。 企業信箱首選智邦生活館，收信、儲存、網路郵局、發信主機各自備援，8台主機保障企業信箱正常運作，搭配趨勢科技信件掃毒，公司郵件最安全安心的服務。 智邦生活館新的一年為輕鬆架站用戶提供串接精美圖庫服務，解決您找不到圖片的困擾，本月另針對虛擬主機、輕鬆架站進行多項優化更新。 提供了可調閱各社區公告、行事曆、住戶意見反映與回覆的功能，讓管理人員能主動掌握一手資訊，以提供更有效的大樓物業管理。 最後則是開放性介面，近年來建築業者開始大力導入智慧化，在此趨勢下，各式建築機電、安全監控功能系統各自獨立，未來為了優化使用體驗，這些平台的整合成為必然，而系統整合的難易度，將取決於平台的開放性，業者可以選用可透過API與 SDK就可以輕易串接功能的平台。
管理員可掃描信件或包裹條碼，紀錄包裹類型、收件人、戶別資料，系統通過手機App訊息通知住戶取件。 管理員可拍照紀錄信件或包裹，紀錄包裹類型，收件人資料，系統通過手機App訊息通知住戶。 全台灣社區大樓超過 4 萬 5 千個，智生活已攻下超過 6 千 5 百個山頭，市占率來到 15 ％，註冊用戶達 智生活管理 190 萬人次。 2016 年上線的智生活，正幫物業管理公司導入一場數位轉型大革命。 另一項收入來源則是社區「雲端對講機」服務，只要一次性建置費用及依社區規模收取小額月租費，住戶就能用手機與管委會通話，免去裝線路、維修對講機。 智生活管理2023 「很多老社區對講機故障無零件可換，也無法拿出百萬元全面更換，透過智生活可讓管委會與住戶用合理的費用解決。」林明海說。
智生活管理: 社區部分時段沒管理員，智慧門禁系統越來越重要！
物業管理系統能夠提升物業管理團隊對案場的掌控效率，透過集中管理、數據分析和即時報告等功能，實現更快速、準確的決策和問題解決。 同時，系統還能提供即時通訊和協作工具，促進內部之間溝通。 手機即時預約查詢社區公設，自動提醒預約時間，還可一鍵加入個人行事曆，讓時間規劃更有效率、生活更充實。
至於少數有智慧化管理的豪宅，則因市場缺乏易用的整合平台，導致系統各自獨立無法有效串接與維護，經常壞了就無法維修與使用，反而造成更多困擾。 目前台灣知名的物業管理企業包括齊家物管、聯安物管、富士康物管、伯克錸、皇家國際..等知名大廈管理維護業者，都與今網智慧合作，而今網智慧透過對台灣社區深度了解所打造的社區管理平台，成功帶動了此一產業領域的智慧升級。 透過智慧社區管理後台建立社區的公設資訊後，住戶即可在手機上看到所有社區公設的完整資訊，知道想去的公設是否開放，是否有人使用，以及需要使用多少點數。 除此之外，住戶預約之後，還能將該筆預約日期加入至google行事曆，並在預約日的前一天自動發送通知提醒，讓住戶不再擔心忘記預約時間，沒有使用還被多扣點數。 A：如果故障的是室內對講機，因為屬於私人空間，就會是由住戶自行支付維修或更新費用；但如果故障的是連通到管理室的外部線路、管理室對講總機或是一樓的大門口機，就可以進一步要求管委會負責修繕費用或住戶共同分攤。 不過大多數社區遇到的問題並不僅是費用由誰支付，而是找不到可以維修的廠商，或是硬體已經停產，而導致社區要評估全面更換，這時候就必須列入區權會來討論。
智生活管理: 物業管理系統
網路開店選擇智邦生活館架站工具，全館滿額、紅利、折價券、生日會員等購物行銷一應具全，另協助智邦生活館用戶免費安裝購物車自由軟體，低成本即可網路開店。 智邦為不懂操作用戶，提供多種網站製作方案，網站風格、內容排版上架到網站管理、個人化設定，一次完成您的需要。 JooShop網路開店0交易費用、0抽成費用，讓屬於您自己的電商平台不需從零開始，且針對各種裝置提供最佳排版設計及圖檔大小，完美支援 PC、手機和平板使用。 龔宣任也坦言，了解專業製程跟累積產業know how，沒有捷徑，只能憑藉自我研究與經驗累積。 他笑說，就像亞太菁英之所以獲得龐巴迪大廠的信賴，在此之前也花了「很多時間」在市場耕耘，在不斷地與全球航空製造公司一次、兩次的配合下累積經驗。
截至2023年上半年，龙湖智创生活的物业管理业务已涵盖住宅、商业、写字楼、产业园、企业总部、城市服务、医院、公建场馆、学校、交通场站、养老、文旅、酒店及长租公寓等13类业态。 龙湖智创生活是以先进科技全面赋能物业管理及商业运营的生活服务提供商。 据公开资料显示，截至2023年上半年，龙湖智创生活运营服务的购物中心达81个，商业运营在管面积762万方。 龙湖智创生活已与141个购物中心项目订立商业运营服务合约，意味着还有更多购物中心，将在未来5年内开业落地。
智生活管理: 大樓物業管理案場資訊
一開始，也有不少住戶的質疑聲，擔心老人家不擅長操作新科技和手機，買了真的有人會用嗎？ 為協助社區，智生活服務人員到現場舉辦教學說明會，活動當晚許多住戶攜家參與，在服務專員說明下簡易的操作方式讓人很快上手，不少年長者都從一開始的困惑轉而直呼好方便。 智生活透過智慧社區AIoT，建設社區充電樁安裝、保全系統、電子看板和智慧信箱，提供更便利、安全的居民生活。
此次中期业绩公告显示，2023年上半年，龙湖智创生活实现营业收入66.7亿元（合并抵消前），综合毛利率为34.7%，权益后利润同比增长39%。 依托稳定增长的物业管理业务以及商业运营业务，龙湖智创生活整体营业收入迎来新的突破。 三至五年後邁向Smart 2.0階段，利用AI與機器學習技術來強化預測、推薦與最佳化的能力；五至十年後達到全自主化的境界，廠內大部分工作可以被系統自行判斷，找到最適當的方式來執行。
智生活管理: 社區公設明明管理很好，為什麼使用率這麼低?
世界經濟論壇（WEF）於2023年1月11日發布《2023年全球風險報告》（The Global Risks Report 2023），報告強調全世界未來十年將面臨前十大生存風險中，環境面的風險就有六項。 面對氣候變遷造成人類生存危機，全球必須在未來十年更有效合作減緩和適應氣候變化，以避免「生態崩潰」和全球持續暖化問題。 62歲高雄前立委王世雄6年前檢查出肝臟有2顆腫瘤，透過台灣好友牽線赴大陸接受換肝手術，整體花費約800萬元，他說，身上有... 八里療養院職能治療科主任張自強表示，疫情期間，許多長輩罹患憂鬱症，透過繪畫或藝術性質活動，可達到紓壓效果，降低許多焦慮或憂鬱的心情，並從作品中建立自信心與成就感。
換言之，對設備商來說，不是只有把設備做好如此簡單，面對越低層級的供應鏈客戶，不僅需足夠了解專業製程、產業生態的習性，乃至於整個航太產業未來發展趨勢也須全盤掌握，這顯然已完全跳脫只談規格、成本與價格的框架。 但可惜的是，以台灣產業現況來說，仍是習慣以價格決定一切，客戶看不到價格後面的價值，這也是當前產業較難突破的地方。 透過物業管理系統的跨案場實名制打卡功能，管理員的值勤時數可以方便地一鍵匯出，節省了總部彙整和核薪流程的繁複工作。 管委會主要管理社區的現金流，也就是住戶繳交的管理費，在社區硬體或是環境必須維護或修繕時，就需從中拿出現金付款。 至於每坪要繳交多少管理費用，則是由管委會決定，只要大家都同意這個價錢，就可以執行了。 龙湖智创生活还将一系列智能化技术渗透在不同业态的诸多场景中，在实际工作中衍生出苍鸾智慧楼宇管理系统、明鸟智慧能源管理系统、烛龙智慧安品管理系统、天马智慧通行管理系统等数字化产品，提升空间的智慧运营与服务能力。
智生活管理: 社區智慧化 今網資訊力促物業管理數位轉型
他提到，過去8年新竹市府有一個上位計畫「步行城市」，當時的起心動念，是希望這座城市走到哪裡，都可以看到孩子在公園步道、通學步道上的身影。 步行城市透過專業者的規劃，從新竹火車站為起點，前後站各自延伸出兩條軸線，舊城區延伸至護城河、隆恩圳、東大亮點計畫，直到經國綠園道；後站通過地景藝術公園，連結新竹公園，沿著博愛街、汀埔圳再到十八尖山。 林智堅提到，作為政治工作者，同時也是3個孩子的爸爸，深深感受到好的步行環境有多麽的重要。 他說，記得那時在推動許多人行道的工程時，市府團隊曾被揶揄只會舊翻新，不過時間慢慢的會證明，那時團隊默默地堅持是對的。 我們對於進步城市的想像，為了步行環境的建置，有著三項計畫持續推動。 ESG逐成為企業與國際對接的重要語言， ESG已經被視為評估一間企業經營的最重要指標之一。
- 雖然不少管委是被趕鴨子上架，但只要上網做足基本功課、掌握大原則，就能站在情與理的基礎上與住戶溝通，讓大家了解這些花費都是為了保障社區集體權益，只有做好公設與各項設備的修繕、維護、管理，才能確保住戶安全、便利、宜居的居住環境。
- 其實，智生活並非唯一投身智慧社區管理的業者，以保全起家的中保科發展了「中保好生活」，房仲龍頭信義房屋則轉投資「社區幫」，業者已望向這塊新藍海。
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- 八里療養院職能治療科主任張自強表示，疫情期間，許多長輩罹患憂鬱症，透過繪畫或藝術性質活動，可達到紓壓效果，降低許多焦慮或憂鬱的心情，並從作品中建立自信心與成就感。
- 今網智慧透過長年深耕此一領域的經驗，針對這個產業生態系的每一個關鍵環節痛點，設計出專業且便利易用的智生活社區管理系統，協助業者建立營運標準化、提升服務效能與品質並降低營運成本。
- 根据平台“流量、流时、流向”实时分析，厦门公交在上下班高峰期人流密集区域智慧投放“区间灵活公交”450余辆，改变此前固定线路、固定班次模式，实现“人多车多、人少车少”高效运营。
線上繳大樓管理費系統，從社區對帳到住戶繳費，物業管理、設備維護、公共水電、環境維護、公設維護等費用，全方位協助社區收繳大樓管理費，帶信用卡付款與銀行回饋。 智生活管理2023 為管委會、住戶提供的智慧化社區包裹處理、公告、管理費代收、公設預約、訪客與巡邏管理，智生活大幅降低社區管理成本，提升品質與穩定性。 由於智慧社區系統對於現場人員在操作上仍會需要花時間熟悉，因此在導入前期，廠商是否有即時的線上客服遠端協助就非常重要，甚至應該評估的一個點是，如果社區需要廠商派人到現場協助教學，廠商是否願意而且是否不用花費額外費用。 管理室收件後，透過系統發送訊息到住戶手機，通知信件包裹已到達，住戶可以第一時間到管理室領取；其他相關重要訊息通知，例：電梯保養、開會通知、管理費繳交等重要訊息，只要透過系統通知，應變更即時也不用擔心重要訊息遺漏。
智生活管理: 大樓管理費
全台灣社區大樓超過4萬5千個，智生活已攻下超過6千5百個山頭，市占率來到15％，註冊用戶達190萬人次。 2016年上線的智生活，正幫物業管理公司導入一場數位轉型大革命。 全台灣社區大樓超過4萬5千棟，智生活已攻下超過6,500座山頭，市占率到15%，註冊用戶達190萬人次。
而服务业务及其他收入为58.4亿元，同比增长13%，毛利率为31.9%。 智生活管理2023 智生活管理2023 截至2023年6月末，拥有超20年物业服务和商业运营经验的龙湖智创生活，服务覆盖全国100余个城市，物业服务在管面积达到3.5亿平方米；新推出的“智慧营造”品牌龙湖龙智造已累计获取建管项目50多个，总建筑面积超900万平方米，其中超90%的建管项目分布在核心的一、二线城市。 如果以自駕車來比喻，工程師就是正駕駛，AI驅動的數位模型則是輔助工程師的副駕駛，透過學習機台資料，不斷訓練和驗證數字模型的能力和精度，最後再讓工程師做最後的專業判斷與審核。 我們可以用一套金字塔模型，來說明如何達到AI驅動全自主化工廠的願景。 例如，在金字塔底端，有一些局部使用的客製化單點系統，則可以計畫一至三年後進入Smart 1.0階段，開始使用數位雙生（digital twins）來串接不同點系統。
智生活管理: 成為智慧社區該評估與改善哪些項目？
住戶委託物品寄放管理室，系統自動通知對方領取，還能在智生活上查看寄放物品是否已被領取，不用擔心物品遺失，查詢有保障。 走進新北永和仁愛公園附近一棟擁有 254 戶住戶的社區大樓，櫃台上看不到傳統泛黃的掛號收發紀錄本，管理員拿著一支紅外線條碼掃描器「嗶」一下，不到幾分鐘，就分類完數十件快速湧入的宅配與掛號信。 走進新北永和仁愛公園附近一棟擁有254戶住戶的社區大樓，櫃台上看不到傳統泛黃的掛號收發紀錄本，管理員拿著一支紅外線條碼掃描器「嗶」一下，不到幾分鐘，就分類完數十件快速湧入的宅配與掛號信。
每天廣告多到令人煩躁、 一天好幾封不能調整是否接受、 利用大家不能錯過包裹通知跟社區公告的關係綁架推播系統廣告。 陸續有很多人反應也不見改善、只說尊重使用者體驗要優化、若貴公司真的尊重使用者、應該提供針對通知接受與否的選項、也能獲得使用者的尊重。 中保好生活總經理黃玉禮說，中保好生活雖然成軍較晚，但長期累積的保全社區利基點，加上推出差異化服務，讓住戶在線上商城購物累積的消費點數扣抵管理費，管委會則省去每月催繳的困擾，讓不少社區主委買單。 不過即使有基本優勢，但許多物管人員年齡偏長，工作模式固定，初期都很抗拒從紙本作業轉為線上操作，常質疑「裝這個要另外花錢吧？」、「對住戶、物管有什麼好處？ 」讓業務員得費盡唇舌跟管委會、物管公司溝通。
智生活管理: 生活便利通
智邦生活館擁有20年的企業信箱專業技術，超過50萬用戶的實際體驗，協助您以最低的預算、穩定的信箱來幫助營運。 龔宣任表示，像是波音或勞斯萊斯，因為是Join design的關係，對製程掌握度高，因此在面對設備商時能提出具體且精準的條件與需求，包括工廠生產線如何配合？ 耗材如何管理等，而像是亞太菁英在成為龐巴迪設備供應商前，前後就花了一年半的時間經過層層篩選，評選項目超過千項，只要能符合各項疑難雜症，即便價格高，也不是問題，設備商要做的是盡力符合所需。 上述的種種情境，是造成住戶使用上的不便，而逐漸減少使用頻率，甚至到最後完全不想使用的主因。 造成社區公設儘管維護很好，也會因此變成人稱的蚊子館，社區管理的品質也容易受到住戶檢討。
”据中国水稻研究所稻作技术研究与发展中心副研究员刘淑华介绍，目前，大部分病虫测报依靠人工，工作效率低，且专业技术要求高。 “如有人意外摔倒、违章占道、火灾险情等突发情况发生，平台会立刻监测到。 ”中天社区居委会主任陈卉介绍说，系统将马上通知工作人员及时处理。 ”据厦门鹭城巴士集团有限公司品牌服务中心负责人董丹丹介绍，厦门公交集团联合福建移动打造5G智慧“公交大脑”，为3500多辆公交车装上“5G安全节能智慧诱导系统”，实现“5G智慧公交”规模化运营。
