龔明鑫解釋，主要看特別條例在立法院的表決情況，由於特別條例協商表決有1個月的「冷凍期」，預2月17日才可以表決，表決通過後，會公告提特別預算。 可以直接透過手機、電腦、平板等上網登入健保卡號、金融機構帳戶等資料，經過核對確認，可以直接入帳6000元。 貼文下方有其他人認為，申請前應該和房東討論，才不會造成雙方誤會，或是租屋前就應該先和房東談妥，並非入住後才表明。 因此建議您還是找一個可以合議讓您申請的」、「請社宅業務去溝通吧，合約已經上傳，這樣他也會遇到追稅問題，業務過去溝通看看能不能造就雙贏」。 如以新北市市區為例，一對結婚兩年內的夫妻，原本可領取 租金補貼房東 4,000 元補助，在加碼至 1.3 倍後，則可領取 5,200 元。
育有未成年子女家庭：育有1人提高至補貼金額1.4倍、2人提高至1.6倍、3人以上提高至1.8倍，保障育兒家庭能有無後顧之憂的育兒環境。 300億租金補貼2.0最大亮點在不再限制申請期限，且申請年齡也下修至 18 租金補貼房東2023 歲，並放寬家庭成員定義。 更有網友點破關鍵，「給誘因讓房客去弄房東，弄到逃稅房東被補稅的一堆，以後大家都會乖乖報稅了，重點是還不用政府自己動手，都是房客做的，房東有怨言也是對著沒義氣不講武德的房客，這招真的不知道誰想的，超級聰明」。 答案其實是可以的，不過會酌予減分；並需等到去年度的補貼期限屆滿後，才會核發今年度的租金補貼。 最後，如果你是選擇「書面申請」的朋友，請直接向租屋處所在的直轄市、縣（市）政府提出申請即可。
租金補貼房東: 申請完租屋補助，房東竟要求「一個月內搬出來」！內行人教1招反制：讓他繼續賠錢
固定扣除不需任何證明文件，在申報房屋租賃所得的時候，可以選擇依照財政部公告的計算方式，以全年43%必要費用扣除計算（實收租金為57%）。 其實同樣的狀況不只一樁，也有鄉民在PTT八卦板（Gossiping）分享自己的經歷，表示自己在提交租屋補助申請前，想說問一下房東，結果LINE訊息才發出去不到1分鐘，房東電話就打去，並表示合約上有註明「租金不含稅金」，但也不說若申請補助的話，會多出多少金額，最後僅要求他搬走。 「根本是政府如何用對的政策工具，將高房價及稅制等問題處理好？」崔媽媽基金會執行長呂秉怡認為，癥結仍歸咎於扭曲的房價與年輕人薪資不成正比，無殼蝸牛打拼再久，等不到買房進場時機，也就更難看到居住正義到來的一天。 「領租金補貼不用經過房東同意，可是房東趕你走、漲你房租，也不用經過政府同意，這才是真正的現實。」OURs都市改革組織秘書長彭揚凱表示。
房東想要省更多，還可以選擇將房子委託業者「一般包租代管」或「經營社會住宅」，只要契約達1年以上，就可以享個人綜合所得稅更多優惠。 租金補貼房東2023 一般包租代管，每屋每月有6000元租金所得免稅；6000元至2萬元可以以租金收入53%抵扣費用，超過2萬元回歸以43%抵扣費用；社會住宅具有公益性質，享有減稅優惠更高，每月有1萬租金所得免稅，1萬以上的租金收入可以60%抵扣費用。 內政部為平息房東反彈，300億元專案開放房東可因租客申請補貼，自動成為公益出租人，「房屋稅」及「地價稅」比照自用住宅稅率，綜所稅也有每屋每月1.5萬元免稅。
租金補貼房東: 租屋補助 資格、2023補貼金額
不過，OURs都市改革組織和崔媽媽基金會皆質疑，過往台灣100萬戶租屋族，僅3％成功申報租金抵稅，就算租金擴大補貼，房客仍不容易申請。 7.申請本專案計畫租金補貼之房屋為無房屋稅籍之未保存登記建築物，應檢附申請人切結確有租賃房屋作居住使用之事實，並檢附申請日前半年內繳納自來水費、電費證明、門牌證明或村里長證明。 3.家庭成員僅持有經政府公告拆遷或依災害後危險建築物緊急評估辦法張貼危險標誌之房屋，由申請人檢附相關證明文件，經主辦機關認定。 4.家庭成員僅持有審查基準日已毀損面積占整棟面積五成以上，必須修復始能使用之房屋，由申請人檢附相關證明文件，經主辦機關認定。 2.申請人承租住宅法第十九條第一項第五款或第六款社會住宅，經切結接受租金補貼之日起，自願放棄接受社會住宅租金補助。 一名網友於社群論壇《Dcard》發文表示，自己近日收到前陣子申請租屋補助的撥款，而房東也同樣收到申請核准通知，氣得要原PO在這個月內搬出租屋處「（他）怪我申請補助前不先告知他一聲，這樣會造成他一年要多繳幾十萬塊的稅金，要求我一定要搬家」。
- 然而，反對者認為，此類措施將阻礙新住房的開發，使現有住房危機進一步惡化。
- 民眾日報從1950年代開始發行紙本報，隨科技的進步，逐漸轉型為網路媒體。
- 選擇「書面申請」的民眾，需在明年1月18日至2月5日期間，填寫申請書並且檢附上述提到的文件後，以掛號郵寄或送至申請人租賃住宅所在地的直轄市、縣（市）政府。
- 不過他也主動提出，若是因申請導致房東稅額增加，願意補貼對方，當時房東也同意。
- 雖然通過法律保護了自己的權益，但王女士表示自己寄人籬下，也只能和房東友好協商，最終還是妥協了房東漲5%租金的要求。
- 緊接在C房後面的D房是一幢公寓的五樓，座落在大公園旁，空間寬闊，1萬6000的價格雖然稍貴，但若有租補的話其實也還能接受，接待的阿姨年約60，是第一個沒有當下拒絕的房東。
另一種是採列舉扣除方式，即對因租賃而發生合理、必要損耗及費用，包括折舊、修理費、地價稅、房屋稅，以及出租財產為標的物的火險、地震險等保費、貸款購屋所支付的利息等逐項提出證明，從租金收入中減除後，再以餘額做為租金所得報稅。 根據內政部統計，現今有租屋需求的人口數約300萬人，占全台人口約八分之一。 大家房屋企研室總監郎美囡表示，無殼蝸牛的租屋族，多半是初入社會的年輕人，對於報稅項目不太熟悉，往往忽略每年可享12萬元租金支出列舉扣除額優惠；就算是還在學的大學生租屋，在外的租金支出，也可在父母隔年的綜合所得稅中列報為列舉扣除額。 A小姐表示，要找到能友善房客的房東並不容易，再來就是租屋議約時，「房東都會先跟你講好，不准報稅，也不准入籍，否則就不租了。」若與他人合租，還需要先與室友溝通，她曾經就發生過，想提出申請租金補貼，但同住室友以「不要破壞和房東關係」為由，未能獲得共識，最後不了了之。
租金補貼房東: 內政部全球資訊網-中文網內政部全球資訊網-中文網
根據111年所公佈「300億租金補貼專案」，有四類申請人可以加碼補助，單身青年、新婚家庭、育有未成年子女（含胎兒）家庭、社會經濟弱勢家庭。 這次【租金補貼2.0】較值得留意的，在於申請時不需要提供房東身分證字號等資料，基本上只要民眾有租賃契約，即可直接申請，且舊戶也不用重新申請。 內政部強調，今年7月將推出的50萬戶租屋補貼專案，除了擴大受協助的租屋家戶與提高補貼金額外，更可掌握超過六成的租屋契約資訊，屆時租屋市場的透明化與健全化會更完整，後續配套政策落實與資訊分析揭露也更充足，過去遺留的租屋黑市問題，將在擴大租金補貼的陽光下逐漸化解。 內政部提醒，房客申請租金補貼無需取得房東同意，而且房客申請通過後，房東同時取得公益出租人資格，房東無須另外申請；房東在5月申報所得稅時，記得勾選住宅法第15條資格（公益出租人），保障自身權益。 行政院今年擴大辦理50萬戶租金補貼，但是仍有民眾擔心房東阻撓，立意良善的政策「看得到吃不到」。 內政部今（14）日表示，租金補貼不僅是落實弱勢居住照顧的重大政策，同時具有促成租屋市場健全化、透明化的功效，達到房東、房協雙贏局面。
例如：台北市青年社會住宅一期的租金表就有分 5 個等級，以二房型為例，家庭年所得平均每人每月 16,580 元以下，月租金為 9,500 元；家庭年所得平均每人每月 租金補貼房東2023 16,581~24,870 元，月租金為 10,200 元。 社會經濟弱勢家庭：符合低收入戶和中低收入戶之條件提高補助至1.4倍；身障、原住民、65歲以上年長者等對象提高補助至1.2倍，讓弱勢團體能享有穩定居所保障。 原PO貼出和房東的對話截圖，一開始她試著詢問自己是否可以申請，房東則表示如果符合資格就可以申請，但要事先告知，接著又表示租約將在9月到期，如果原PO要續租並且申請租金補貼的話，那房租將調漲為每個月2萬元，不申請的話新租約租金為每個月1萬8，若不續租就提早一個月告知。
租金補貼房東: 問題3. 已經申請過的人可以再申請嗎？
原PO接著詢問，多出來的費用實際是多少，而房東卻也答不上來，「後來房東又叫我去外面找可以申請租屋補貼的房子，不然這樣很申請他麻煩」。 T客邦由台灣最大的出版集團「城邦媒體控股集團 / PChome電腦家庭集團」所經營，致力提供好懂、容易理解的科技資訊，幫助讀者掌握複雜的科技動向。 張詠勝也特別提醒房東，財政部去年啟動第三波房東大查稅，針對持有5戶以上非自住房屋者，逐步清查是否如實申報租金收入，持有多戶房屋屋主，需特別留意稅務風險。 「從新北八里、淡水，到台北士林、大安、信義；從雅房、套房、公寓到頂樓加蓋...我都住過。」家住台中的北藝大電影所研究生傅逸佳，7年前北上求學開始在雙北定居，至今已搬家不下10次，目前和男友合租在信義區鄰近永吉市場的舊公寓分租套房，月租金1萬元。 假如房東2018年3月買2000萬元房子，2024年5月以4000萬賣出房子，持有超過6年，期間土地漲價總數額約100萬，相關仲介費等費用約200萬及契稅、裝潢費等成本約500萬計算。
營建署強調，申請租金補貼向來都不須將戶籍設在租屋處，請民間團體勿「誤導民眾錯誤資訊」。 有需求的民眾則可以放心，本補貼無須取得房東同意即可申請，請於7月1日系統開放時，直接線上申請，享有租金補貼的照顧。 營建署表示，民眾申請通過後，房東經由地方政府認定後將自動成為公益出租人，免額外申請，即可享有綜合所得稅每屋每月1.5萬免稅，以及房屋稅與地價稅比照自用住宅優惠稅率等稅金優惠。 呼籲並鼓勵所有房東應積極提醒房客申請租金補貼，保障自己應得的權益，也響應公益出租人「用好房 做好事」的政策。 營建署說明，本次專案補貼對象目標50萬戶，既有的弱勢補貼戶將持續照顧，未申請租金補貼的經濟弱勢，也會藉由跨部會合作勾稽清冊，並輔以社政及民政系統，逐一詢問其申請意願及協助申請。 內政部表示，房客申請租金補貼通過後，房東自動成為公益出租人，房東無須另外申請，享有綜合所得稅每戶每月1.5萬免稅，以及房屋稅與地價稅比照自用住宅優惠稅率，不僅讓租賃雙方和協雙贏，也讓政府對市場資訊掌握與健全租屋市場工作邁出一大步。
租金補貼房東: 申請發放方式：直接匯入、ATM、郵局臨櫃
此外，行政院今（5）日宣布投入45億元，延續低收入戶每人加發750元，中低收入戶每人加發500元的生活補助1年，農曆新年前入賬讓60萬名弱勢民眾過好年。 線上申請：未公布待更新申請人於受理期間，至300億元中央擴大租金補貼住宅線上申請作業網站提出申請並上傳第十一題規定的文件，其申請日之認定以完成案件送出為憑。 租金補貼房東 為減輕小資族租屋的經濟負擔，內政部每年都會針對全台北中南開放兩階段的租屋補助受理時段，而新一輪的申請將於2022年7月1日至8月31日開放給民眾申辦，且還加碼為300億元中央擴大租金補貼。 一名網友在論壇PTT上發文，表示自己目前在淡水租一間11坪的套房，已租了5年，每月都按時交租，期間只換過熱水器，不給房東添麻煩，5年來租金漲了兩次，自己也都接受，目前租金1萬6。
行政院消保處進一步說明，申請租金補貼是房客的權利，房客僅須填具申請書並檢附租賃契約書影本及相關證明文件即可提出申請，「無須」事先取得房東之同意。 租屋族A小姐表示，她是中南部來的北漂族，從學生時期就租屋至今，從分租雅房到家庭式都住過，平均租金佔薪水收入四分之一，大概5、6年搬過6次家，不是因為一直換工作，是因為租屋條件不好，房東也很不友善；租約大多是一年簽一次約，今年被房東發現申請補貼的話，明年就等著被漲租，因此只申請過一次租屋補貼。 不過傅韋豪也表示，目前政府大力推動租屋補貼，並非壞事，且房東出租房子，在理論上「本來就該繳稅」，房客若平時按時繳租、珍惜屋況，與房東溝通過，也可能不被漲租，又可請領到租金補貼。
租金補貼房東: 房客同意調漲電費 房東一句話惹怒眾人轟「沒良心」
內政部在此重申，依據「戶籍法」第50條第1項規定，房客搬家戶籍未遷出，房屋所有權人可依法申請將房客戶籍遷至當地戶政事務所，而且還能線上申請，房東可以放心的讓房客申請戶籍，以安定他們的生活。 內政部政務次長花敬群今(23)日表示，為鼓勵屋主將房子租給租金補貼戶，已提供公益出租人3大稅賦優惠，此外，房客戶籍未遷離，屋主可線上申請遷至戶政事務所，請房東不用擔心，可以放心的將房屋出租，並主動關心房客是否需要申請租金補貼，鼓勵其申請。 條件符合「台北市」、「單身未滿40歲」、「未具經濟或社會弱勢身份者」，每月補貼上限為3000元，另外加碼補助1.2倍，申請通過後即可領取3600元；若同時有低收入戶或中低收入戶身份，加碼倍數採計1.4倍，提高至每月最高4200元。 想瞭解實際能領到多少，可至官方提供租金補貼線上試算頁面查詢並試算。 《住宅法》第15條已修正規定，符合公益出租人之身分者，自2011年6月起，所得稅租金收入免稅額已從1萬提高為最高1萬5,000元。 舉例： 【房東不是公益出租人】房租每月2萬元，房東綜合所得稅率20%。
但當房屋要轉手賣掉時，「土地增值稅」及「房地合一稅」等資本利得稅算下來差距可就非常驚人。 以「土地增值稅」來說，想要適用「一生一次」或「一生一屋」優惠稅率規定，就得分別在出售前1年內或前5年內，處於無「出租」的行為，才享有自用住宅用地的10%稅率。 而房東將住宅出租給弱勢族群，仍屬出租行為，所以出售公益出租房屋之土地是無法按自用住宅優惠稅率課徵土地增值稅。 3.綜合所得稅：承租人若享有租金補貼，房屋所有權人（且需為出租人）於申報綜合所得稅時，享有每屋每月租金收入最高1萬5,000元之免稅。 郭斐然醫師指出，國健署為了要開放加熱菸，無論是菸害防制法中菸品定義的問題，或健康風險評估的設計，都只是加熱菸上市的掩護，讓民間團體或民眾接受的障眼法。
