內政部進一步表示，為鼓勵房東配合房客申請租金補貼，房東成為「公益出租人」享有租金所得免稅額每月1.5萬元、房屋稅與地價稅稅率皆比照自用住宅稅率等租稅優惠，與政府共同協助租屋家戶。 內政部表示，近來主要都會區住宅租金上漲與近期物價上升，讓租屋家庭負擔加重，去年經濟成長則創11年新高，因此政府用經濟成長果實來減輕年輕家庭、弱勢家庭以及初入社會青年的租屋負擔，這次租金補貼專案透過「戶數加碼」與「金額加碼」，預計協助50萬戶租屋家庭，也同步調升租金補貼金額。 補助金額各縣市不同，值得注意的是，租金補貼申請資格共分為三級條件，第一級是符合其中一個條件，像是家庭成員 2 人以上且成員中具有低收入戶身分者，或家庭成員 3 人以上且成員中具有中低收入戶身分者；第二級則是不符合第一級與第三級者；第三級是家庭成員一人且未滿 40 歲未具有經濟或社會弱勢身分者。 若居住在台北市且符合第一級資格，最高可補助 8000 元。 根據內政部營建署的明確表示，申請租金補助不需要在租屋處設戶籍，也無需獲得房東的同意，只要在系統開放時直接在線上申請，就可以享受租金補貼的福利。 因此，租客想要申請租金補貼，房東沒有權力阻止哦。
內政部政務次長花敬群今(23)日表示，為鼓勵屋主將房子租給租金補貼戶，已提供公益出租人3大稅賦優惠，此外，房客戶籍未遷離，屋主可線上申請遷至戶政事務所，請房東不用擔心，可以放心的將房屋出租，並主動關心房客是否需要申請租金補貼，鼓勵其申請。 過去申請時，需附上戶籍謄本影本、全戶電子謄本、租賃住宅建物登記影本等文件，但今年只需要租賃契約影本、申請人帳戶即可，若身份特殊，另外提供相關身份證明文件，如：中低收入戶等。 目前公布租屋補貼 2.0 將在 7/3 開始申請，這次申請把年齡下修至 18 歲，且採隨時申請、隨辦隨領沒有時間的限制，未來也不需要提供房東的資訊，沒有房屋資料的人可採用切結書的方式提供，補助金額每月最高 2,000~8,000 元，將依照租賃地及身份而有不同。 不過，政府為了提高房東同意房客申請租金補貼的意願，只要房客有申請租金補貼， 房東就可以申請成為「公益出租人」，有減稅優惠（「房屋稅」適用自用住宅稅率 1.2 % 稅賦優惠、「綜合所得稅」每屋每月租金收入最高 1 萬元免稅、「地價稅」得適用自用住宅用地稅率千分之 2 ）。 ■ 房東同享優惠：為鼓勵房東配合房客申請租金補貼，房東只要加入本專案計畫，即可自動成為公益出租人，享有租金所得免稅額每月1.5萬元、房屋稅與地價稅稅率皆比照自用住宅稅率等租稅優惠，讓房東房客雙優惠。 此外，政府已開放房東線上申請房客遷移戶籍，讓房東更放心讓房客設籍。
租屋補助房東要準備什麼: 租金補貼申請資格放寬
另外今年申請租屋補助不需要供房東身份字號，並且是採隨到隨辦制度，沒有申請期限唷。 租屋補助房東要準備什麼 申請不需經由房東同意，也不需房東的資料來進行辦理，房東也不可以以申請租屋補助為由在合約內任意漲租，如有此情形房客也可向縣市政府申訴要求改正，如未改正者可處罰緩。 七、持有面積未滿40平方公尺之共有住宅者，應檢附該住宅之建物權狀影本或房屋稅籍證明。
此租金補貼專案計畫，是國內租金補貼制度重大變革的里程碑，具預算規模最大、照顧戶數最多、適用對象資格最寬與補助加碼最優惠等4大特點。 另為使國人享有優質且能負擔的居住環境，政府亦將持續推動社會住宅興建、公益出租人、包租代管及房東稅賦減免等配套措施，穩健落實居住正義，營造安心成家的環境，讓青年敢婚、願生、樂養。 ■ 加碼租金補貼 下列4類對象另可享有租金補貼加碼2至8成，具有多重加碼資格者，可擇優適用： 1. 初入社會經濟尚未穩固的20至35歲單身青年—提高至補貼金額1.2倍。
租屋補助房東要準備什麼: 租金補貼2.0
另外，常見的需求如抽菸、開伙、養寵物等，基本上都會在刊登房源資訊時註記，可以再次和房東確認。 而比較敏感的問題如報稅、遷戶口、申請補貼等，可以先試探性問問房東的意見，雖然房東不得拒絕房客申請，但房東還是有選擇房客的權利，如果已經表示不方便或找理由婉拒的話，就不用再追問下去。 有別以往20歲以上才能申請租屋補助，這次的租屋補助18歲就能申請。 而在補助金額的部分基本上每個縣市、地區的補助金額也與去年相同，每月補助最低2000元、最高更可至8000元。
家庭成員是指申請人、申請人的配偶、申請人或其配偶的未成年子女（胎兒），同一個家庭只能申請一件。 王道銀行（O-Bank）即日起推出「O for YOU扶助存款」專案，提供經濟弱勢族群新台幣階梯活儲，年利率最高5%，王道銀行南京復興分行也於本月1日開幕營運，加碼推出開幕優惠，凡於南京復興分行臨櫃透過理專申購王道銀行銷售的全系列基金及海外債，皆享申購零手續費的優惠。 申請人或配偶有未成年子女、胎兒，一人加碼 租屋補助房東要準備什麼 1.4 倍、兩人加碼 1.6 倍、三人加碼 1.8 倍、超過三人，每增加一位金額加碼 0.2 倍。 採用書面郵寄申請的話，就必須先填寫租屋補助申請書，並準備上面提的所需文件，以「掛號」的方式將所有文件一併郵寄至申請人「租賃住宅所在地」之直轄市、縣政府。 若尚未選擇好租屋處，便可以寄至欲租屋區域的直轄政府喔。
租屋補助房東要準備什麼: 房客申請300億元中央擴大租金補貼 內政部：房東免疑慮，鼓勵房客申請！
租金補貼申請以線上為主，備妥文件至內政部營建署網站右側→「重要政策」→「三百億元中央擴大租金補貼專區」之內政部建置線上申請網站提出申請。 若無法線上申請可透過社會福利、民政體系及相關民間團體協助，另外也能下載紙本申請書郵寄至內政部營建署辦理。 不過實務上台灣許多將房子出租的房東，過去一直以來都沒有繳稅，所以當房客想要報稅、申請租金補貼時，這些「隱藏房東」也將隨之浮出檯面，可能面臨政府查稅追稅等，所以依然有不少房東拒絕讓房客遷入戶籍、報稅和申請補貼；如果房客「依法」做，房東可能將自己的成本反映在租金上，這也是租屋政策一直要面對的課題與挑戰。 許多租屋族都希望能夠申請租屋補助，但是房客要申請租屋補助時，需要得到房東的同意嗎？ 有些房東可能會擔心，如果接受租屋補助，就得要報稅或是多付一些錢。
面對這樣的疑慮，租金補助讓房東成為公益出租人制度的一部分，改變了租屋市場租賃雙方的矛盾關係，變得更加互利共生。 租金補貼 2.0 除了年滿 18 歲就能申請外，相較於先前的政策多了 5 項精進作為，包含隨到隨辦、舊戶免重新申請直接延續補貼、新申請戶之租約免附房東身分證字號、放寬房屋適用範圍，以房屋稅和地政資料進行勾稽，無資料者可切結方式處理、擴大到 18 歲以上租屋族皆可適用。 租屋補助可用線上申請，如果不會使用，可向社會福利、民政體系及相關民間團體求助；或也可以到租賃地當地政府臨櫃櫃申請，或採用書面郵寄申請，將資料郵寄至租賃所在地的政府或內政部營建署辦理。 租屋補助房東要準備什麼2023 ■ 放寬申請資格 租屋補貼門檻由每人每月平均所得須在各地最低生活費金額2.5倍以下，放寬為3倍以下。 另所承租之住宅從限合法住宅，放寬為部分按住家用稅率課徵房屋稅的未保存登記建物（如頂樓加蓋）承租戶也可申請。
租屋補助房東要準備什麼: 申請方式更便利
這個單元我們邀請住商不動產關渡知行加盟店張智凱店長來跟大家分享，張智凱店長說明，理債型房貸是透過利率相對較低的房屋貸款，將各種高利率負債，如車貸、信貸、信用卡等，合併在一個房貸帳戶中，拉長還款年限，從而降低整體利息支出，目的是為了減輕月付金壓力，節省利息開支，達到整合負債的目的。 袋鼠金融希望能建立一個安全、值得信任的平台，讓民眾可以在這裡找到最好的金融方案，用資金繼續實現夢想的藍圖。 袋鼠金融聯手多間銀行提供優惠金融方案，不僅運用 Gogolook 防詐資料庫與 AI 技術，更符合金管會開放銀行 (Open Banking) 政策中資安認證與資料傳輸規範。 袋鼠金融為每一位民眾創造便捷、安全、高效的金融服務體驗，以實踐普惠金融的價值。 以台北市為例，去年租屋補貼每人每月平均所得為 5 萬 6,046 元，今年的平約月所得增加到 5 萬 7,039 元！
此外，王道銀行南京復興分行也於本月1日開幕營運，並預計於今年9月擴大舉辦開幕活動，為王道銀行於台北市的全功能分行，即日起至2023年10月31日止更推出開幕優惠，凡於南京復興分行臨櫃透過理專申購王道銀行銷售的全系列基金及海外債，皆享申購零手續費的優惠。 營建署將陸續詢問曾申請過租金補貼的舊戶，是否有意願進行試算申請，若願意且符合資格，就會自動帶入資料並直接申請租金補貼。 在原有的租金補貼之下，再加碼 1.2 ~ 1.8 倍的租金補助，讓經濟弱勢或單身青年、有家庭者，可減輕房租負擔。 因為政府考量大家出租房子，會有折舊、維修等，一律以當年度房屋租金收入的 43% 列為「必要費用」（但土地出租的收入，只能扣除當年度已繳的地價稅，不得扣除 租屋補助房東要準備什麼2023 43% 的必要費用）扣掉 43% 之後的金額，就當成「租賃所得」，在次年五月合併到個人綜合所得稅一起申報喔！
租屋補助房東要準備什麼: 房東租屋報稅計算！
此外，租金補助款項也可以視為房客穩定的房租收入來源之一，對於房東而言，這也能夠減少沒有租客或頻繁招租的風險，租客有穩定收入，房東就能確保穩定的房租收入；因此，房東讓房客申請租金補貼，不僅能夠確保收租，還能在報稅時降低成本喔。 這位女網友在「匿名公社」表示，今年10月要跟男友結婚了，家裡人希望女兒不要過得太辛苦，先前曾給她和妹妹一人一棟新竹的房子，所以男友跟她目前都在新竹生活，未來只要負擔小孩保險、教育等花費就好，不用擔心租金或房貸。 未來婆婆打算把台北老房子給男友繼承，卻提出1條件令她好為難！ 一名女網友傻眼求助，10月要跟男友結婚，會在新竹生活，最近未來公婆請求兩人幫忙分擔房貸，對象則是在台北生活的男友弟，之後會先把台北老房子出租，分一半租金補貼給二人。 原PO聽聞，內心雖抗拒，但又不知該怎麼拒絕，對此苦惱不已。
過去若申請過租金補貼，政府將保留資格並主動協助申請，舊戶不用再申請一次。 中央政府將進行五個步驟：調查試算意願 → 系統自動帶入資料 → 重新審查寄發結果通知 → 確認同意申請 → 核定撥款。 舉例來說，沒有弱勢身份的單身小民，在台北市獨自租屋生活，其月均所得達 57,039 元以下者，原本可以領取 3,000 元補貼金額，再加上 1.2 倍的加碼，共可領取 3,600 元。 另外，如果是目前未領取租屋補助的低收入戶及中低收入戶家庭，營建署也有和社政及民政體系合作，會於6月詢問其申請意願，並於7月協助完成租屋補助線上申請。 不用擔心，住宅租賃契約中「應約定及不得約定事項條款」寫明，租約所簽訂的不平等條款，如不准房客申請租屋補助、增加稅賦由房客負擔等都視為無效。
租屋補助房東要準備什麼: 租金衝！西門町楊桃冰店面25萬出租 單價創3年新高
富住通商用不動產今（18）日舉行下半年不動產市場發表會，與會專家多認為，上半年南二都不動產成交金額創近6年新低，蛋白、蛋殼、供給量大區域價格易修正，現階段買方持續觀望氣氛，不過賣方價格鬆動空間有限，市場拉鋸情勢至少會延續至總統大選前。 RICHARK成立十年來，服務了數千名學員，同時也開了上千堂的課程，一直以來我們都想要藉由提昇上班族的財商，進而促進社會的經濟發展，以及更重要是人們心靈能感受到富足。 若你對買房收租有疑難雜症，我們有提供免費的線上諮詢服務，歡迎在下方表單勾選預約，房產教練將會在平日上班時段與您聯繫。 ※以上所有內容，信義房屋保有隨時調整修改之權利，並可依實際情況予以增刪、修訂或變更，變更內容將不另作個別通知。 關鍵特務為關鍵評論網與讀者溝通品牌形象及表達企業社會責任的內容專區，內容由BRAND STUDIO團隊製作。 如以新北市市區為例，一對結婚兩年內的夫妻，原本可領取 4,000 元補助，在加碼至 1.3 倍後，則可領取 5,200 租屋補助房東要準備什麼 元。
看個人的邊際稅率是 5% 、 12% 、 20% 、 30% 、 40% 、 45% （延伸閱讀：財政部 稅率級距表），即為應繳的稅額。 內政部營建署在2019年推出了「租屋補助」，幫助許多北漂就業的小資族減輕生活負擔，但近日有網友在臉書「爆怨公社」上，分享了自己請房東提供資料，但卻遭房東拿出合約上「報稅加房租30%」勸退，讓她不知道該如何是好。 2022加碼補助部分雖然網頁尚未正式公開(政府正在積極製作當中)，不過應該會和之前的申請方式大同小異，所以，我們還是可以先了解要準備的資料有哪些，還有申請步驟。 台南市都發局表示，今年放寬門檻，南市每人每月平均所得低於4萬2690元以下即可申請，另所承租的住宅從僅限合法住宅，放寬為未保存登記建物（如頂樓加蓋）承租戶也可以申請。
租屋補助房東要準備什麼: 房客一進門「急付錢要租屋」 房東傻眼了！內行曝1招：瞬間退縮
▲擇一檢附（尚未租賃住宅者免附）：租賃住宅之建物登記謄本、所有權狀影本、建築物使用執照影本、測量成果圖影本或未登記建物之合法房屋證明。 如未提供以上任一文件，直轄市、縣（市）主管機關得依申請書上所載門牌或建號查詢建物登記資料。 ★★注意★★ 以前的租屋補助申請資料需要提供房東的身分證字號、房屋所有權狀、或要求遷進戶籍到租屋地址，這些都需要經過房東這一關。 現在可以直接到地政事務所申請第二類建築謄本來替代，任何人只要提供建築物的地址都能申請。
育有未成年子女（含胎兒）家庭—原本不論子女人數多寡均統一補貼4,000元，現則按生育人數提高補貼金額，育有1人提高至1.4倍、2人1.6倍、3人1.8倍，亦即每增加1名未成年子女，補貼金額增加0.2倍，以此類推。 經濟或社會弱勢—經濟弱勢（低收入戶∕中低收入戶）家庭，提高至補貼金額1.4倍（以新北市市區為例，從5,000元調高至7,000元）；社會弱勢（身心障礙者∕原住民∕65歲以上∕其餘《住宅法》第4條社會弱勢身分）家庭，則提高至1.2倍（以新北市市區為例，從4,000元調高至4,800元）。 ● 申請人本人、配偶及未成年子女未持有自有房屋● 申請人本人、配偶及未成年子女持有共有房屋且持分合計非全部。 ● 申請人本人、配偶及未成年子女僅持有經政府公告拆遷之房屋。
租屋補助房東要準備什麼: 金額加碼
也就是說，今年和去年平均月所得同樣是 5 萬 6,000 元，去年可能無法通過，而今年則可申請！ 再加上隨著民法年齡下修，租屋補貼的申請年齡同樣的下修至 18 歲即可辦理。 花敬群強調，租屋市場過往在相關法制不盡完善下，確實累積一些讓租賃雙方彼此不信任的情形，這些年透過法律面與制度面的持續精進，對保障房東與房客權益均有改善，請民眾放下過往陰影，做個安心的房東與房客。 迎接疫後觀光潮，高雄旅宿業開始有大幅回溫的跡象。 近期位於武廟商圈的「杜拜夢幻汽車旅館」，以每月125萬元整棟招租。 專家表示，今年初就有商旅卡位陸客觀光潮，以月租金110萬元出租，成上半年最高租金王，摩鐵使用面積大，也有望吸引旅宿業者接手承接。
- 一名女網友抱怨，日前一家四口到花蓮玩，訂了三人房的住宿，家中兩個孩子都在12歲以下，被櫃檯告知一個晚上要收取1000元的人頭費，原因是孩子們的身高都超過100公分，不過訂房網站並沒有註明，「櫃檯現場跟我說那是外國網站不能標示，要依照他們現場為主？我真的覺得很傻眼！」文章曝光後，反而引起眾人撻伐。
- 若需要確認租屋補助申請進度，可點選頁面的「進度查詢」，輸入身分證字號與健保卡卡號，系統就會顯示租金補貼的辦理進度。
- ● 申請人本人、配偶及未成年子女僅持有經政府公告拆遷之房屋。
- Step.10同一個戶籍內親人需要打登資料 ※配偶、未成年子女未在同一戶籍內，皆需將資料登打至系統。
- 不過實務上台灣許多將房子出租的房東，過去一直以來都沒有繳稅，所以當房客想要報稅、申請租金補貼時，這些「隱藏房東」也將隨之浮出檯面，可能面臨政府查稅追稅等，所以依然有不少房東拒絕讓房客遷入戶籍、報稅和申請補貼；如果房客「依法」做，房東可能將自己的成本反映在租金上，這也是租屋政策一直要面對的課題與挑戰。
- 營建署將陸續詢問曾申請過租金補貼的舊戶，是否有意願進行試算申請，若願意且符合資格，就會自動帶入資料並直接申請租金補貼。
- 此外，租金補助款項也可以視為房客穩定的房租收入來源之一，對於房東而言，這也能夠減少沒有租客或頻繁招租的風險，租客有穩定收入，房東就能確保穩定的房租收入；因此，房東讓房客申請租金補貼，不僅能夠確保收租，還能在報稅時降低成本喔。
要申請2022租屋補助加碼方案，首先，你需要同時符合「家庭成員均無自有住宅(包括申請人、申請人的配偶、申請人的直系親屬等)」、「每人每月平均所得、每人動產限額及家庭不動產限額均需低於一定金額」、「申請時家庭成員均未接受政府其他住宅補貼」這3大條件。 內政部表示，房客申請租金補貼通過後，房東自動成為公益出租人，房東無須另外申請，享有綜合所得稅每戶每月1.5萬免稅，以及房屋稅與地價稅比照自用住宅優惠稅率，不僅讓租賃雙方和協雙贏，也讓政府對市場資訊掌握與健全租屋市場工作邁出一大步。 因此，內政部鼓勵所有房東應積極提醒房客申請租金補貼，保障自己應得的權益，也提醒房東在申報所得稅時，記得勾選住宅法第15條資格(公益出租人)。
租屋補助房東要準備什麼: 租金補貼加碼
本文透過「方格子直送」計劃合作轉載，作者Zoe，原文《租屋補助》2022租屋補助申請完整指南！ 如果有付定金，務必要確認拿到收據，以及詢問簽約後是否歸還或是作為抵扣押金／房租？ 如果帶看人有承諾提供某些設備或答應要求，也要記得「 留下證據 」以免對方事後反悔不認帳。 若是要與室友合租，或是同一樓層有其他房客，可以詢問對方的身份和生活作息，以及公共區域的劃分、是否有生活公約需遵守？ 出門前也記得帶上身份證件和一點現金，如果真的遇上喜歡的房源，就能馬上付定金請房東保留。 也可以自行攜帶捲尺，往後若有撤換傢俱需求，有個尺寸方便比照。
6登打住宅相關資料 ※若目前尚未租賃房屋的話，請勾選「尚未租屋」，並且填入預定租賃的縣市及行政區，並且要在3個月內補齊資料。 若需要確認租屋補助申請進度，可點選頁面的「進度查詢」，輸入身分證字號與健保卡卡號，系統就會顯示租金補貼的辦理進度。 現在房價高漲，青年買房壓力沈重，政府盼能強化租屋市場的管制，今天推出此專案後，內政部也在新聞稿強調，這是國內租金補貼制度重大變革的里程碑，也展現政府維護租屋居住正義的決心。 承租人若享有租金補貼，房屋所有權人（且需為出租人）申報綜合所得稅時，享有每屋每月租金收入最高 15,000 元之免稅額。 底下網友建議，「直接回不收訂金，以免後悔造成雙方困擾，確定要租，請直接簽約，簽約前要準備好租金+押金！要一次付3個月的錢時，很多人都會退縮了」、「每組看房前都先說可能要給親戚住，保留彈性」、「說你是代理人，要給房東決定」、「不喜歡的房客就是把條件弄得更嚴格，像是要求年繳」、「直說：等候通知」。
租屋補助房東要準備什麼: 內容—
7/1起可申請「300億元中央擴大租金補貼專案」，補助戶數更多、補助資格放更寬、申請更便利。 申請方法、請領資格、常見問題等細節，本篇圖加文詳細教學，讓你順利申請。 所以當房客要申請租屋補助，變相讓這些「隱藏房東」被政府給掌握，依然會面臨房東可能直接將自己的繳稅成本直接反映在租金上或是直接要求遷出等狀況。 當房客要申請租屋補助，變相讓這些「隱藏房東」被政府給掌握，依然會面臨房東可能直接將自己的繳稅成本直接反映在租金上或是直接要求遷出等狀況。 受理機關為內政部營建署，採用線上申請，於今年 7/3 起到「 300 億元中央擴大租金補貼專區」即可申請。
動輒7、8字頭的新店央北，實價驚見每坪55萬元成交，引來網紅直言跌價。 不過專家認為，該戶應是地主幾年前就已簽預定買賣契約，如今交屋轉手時，只能以當初約定的價格。 近期央北交屋量不多，成屋需求強，該案成交單價落在75~81萬元。
租屋補助房東要準備什麼: 申請限制2
一名女網友抱怨，日前一家四口到花蓮玩，訂了三人房的住宿，家中兩個孩子都在12歲以下，被櫃檯告知一個晚上要收取1000元的人頭費，原因是孩子們的身高都超過100公分，不過訂房網站並沒有註明，「櫃檯現場跟我說那是外國網站不能標示，要依照他們現場為主？我真的覺得很傻眼！」文章曝光後，反而引起眾人撻伐。 由於民法已經將成年人的定義自20歲下修至18歲，因此2023年度最特別的就是租屋補助資格中的年齡限制也跟著調低至18歲即可申請！ 像是大學一年級剛要在學區附近租屋的學生，即可申請本次的租金補貼。 本網站所提供之交易資訊來源皆為「內政部實價登錄」，房價資訊均已排除特殊交易及極端值。 本網站對資訊之正確性與即時性不負任何責任，所提供之資訊僅供參考，無推介買賣、投資之意。
