2023年租屋補助推出2.0版本，有5大更新重點，包含適用族群放寬至18歲，也不需房東提供資料。 《商業周刊》整理完整資訊，包含租金補貼申請教學、進度查詢方式、補助金額等，供租屋族掌握政府提供的租金補貼大禮包。 此外，現行「住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項」(下簡稱應記載及不得記載事項)對於調漲租金及提前終止租約，已有下列規定，租賃雙方均應遵行： 一、不得調漲租金 為保障房客權益，應記載及不得記載事項明訂，房東於租賃期間內不得「調漲」租金。 ※ 詳細申請資格標準可上內政部住宅補貼資格網頁，看更多詳細資訊，如果想試算是否符合申請租金補貼資格，也可以透過「300億元中央擴大租金補貼資格檢視及金額試算網頁」查詢。 租屋補助可用線上申請，如果不會使用，可向社會福利、民政體系及相關民間團體求助；或也可以到租賃地當地政府臨櫃櫃申請，或採用書面郵寄申請，將資料郵寄至租賃所在地的政府或內政部營建署辦理。 過去申請時，需附上戶籍謄本影本、全戶電子謄本、租賃住宅建物登記影本等文件，但今年只需要租賃契約影本、申請人帳戶即可，若身份特殊，另外提供相關身份證明文件，如：中低收入戶等。
因疫情影響，租屋補助的第一個時段申請不開放臨櫃申辦，民眾須透過線上或是郵寄的方式申請，負責單位將於受理期間截止後2個月內完成資格審查。 只要是中華民國國民，並符合無自有住宅、所得限制等相關規定，不論已成年、未成年已結婚或是未成年，但已於安置教養機構或寄養家庭結束安置無法返家者，均可申請租金補貼。 看個人的邊際稅率是 5% 、 12% 、 20% 、 30% 、 40% 、 45% （延伸閱讀：財政部 稅率級距表），即為應繳的稅額。 「300億元中央擴大租金補貼」提供每戶每月最高2000元至8000元租金補貼，根據租賃房屋所在地，以及身分（共分3級）補助上限有所不同。 去年7月行政院推出「300億元租金補貼」，今年7月再推2.0版本，申請門檻降低至18歲以上，主打「免附房東身分證號」、無資料者可用切結方式申請等。
房客申請租屋補助: 房客申請租金補貼，無須房東事先同意
（三）申請人及家庭成員之所得及財產應低於住宅補貼對象一定所得及財產標準附表一所定之每人每月平均所得、申請自建、自購住宅貸款利息補貼者動產限額及不動產限額。 但遭受家庭暴力或性侵害需與相對人分居者，申請人得提出切結書或離婚訴訟等相關文件，切結不併入計算或審查家庭暴力或性侵害相對人及其配偶或直系親屬之年所得、財產、接受之政府住宅補貼。 300億元的租金補貼專案自今（2022）年7月1日已開放受理申請，尚未申請補貼的民眾，可於今年8月31日17時的申請期限前申請。
◆線上申請：申請人請於受理期間，至內政部的「住宅補貼線上申請作業網站」提出申請並上傳相關文件，其申請日之認定以完成案件送出為憑。 以法律來看，最能保障自己權益的就是租約，租約可以保障房東與房客最基本的權利與義務。 因為根據2018年頒訂的住宅租令契約「應約定及不得約定事項」條款，租約所簽訂的不平等條款「不准房客報稅、不准房客申請房屋補助、增加稅賦由房客負擔」都視為無效。 本站報導《房客申請租金補貼就漲租？ 內政部：最高可罰房東30萬》，內政部指出，如果房東以房客申請租金補貼為由，要求調漲租金或負擔所增加的稅賦，因已違反定型化契約規定，房客可依消費者保護法第17條規定，主張該約定無效。
房客申請租屋補助: 房客申請租金補貼 內政部：房東拒供資料將受罰
此外，政府已開放房東線上申請房客遷移戶籍，讓房東更放心讓房客設籍。 （4）換居戶：以不超過市場租金9折支付業者，申請人或家庭成員符合「換居專案」規定者，則依三百億元中央擴大租金補貼專案計畫作業規定第九點附表四每月租金補貼金額表之第三級金額核撥租金補助。 （4）換居戶：以不超過市場租金8折支付業者，申請人或家庭成員符合「換居專案」規定者，則依三百億元中央擴大租金補貼專案計畫作業規定第九點附表四每月租金補貼金額表之第三級金額核撥租金補助。
以線上系統申請為主，申請人可備妥檢附文件至「三百億元中央擴大租金補貼專區」網站提出申請。 房客申請租屋補助2023 如有不便線上申請者，透過社會福利、民政體系及相關民間團體協助線上申請。 少數無法以上開管道線上申請者，則下載紙本申請書郵寄至內政部營建署辦理。 內政部表示，申請租金補貼雖然不用將戶籍遷到租屋處，但有房客會因子女就學或申請社會福利資源因素須將戶籍遷至租屋處，日後如果遷離，部分房東擔心房客戶籍未遷出，導致無謂麻煩，而事先以租約或口頭方式禁止房客設戶籍。
房客申請租屋補助: 申請時間
（中央社記者陳俊華台北14日電）內政部今天表示，行政院擴大辦理50萬戶租金補貼，房客申請無需取得房東同意，房東可同時取得公益出租人資格；不只是落實弱勢居住照顧，同時能有效促成租屋市場健全化與透明化。 除此之外，「家庭成員均無自有住宅(包括申請人、申請人的配偶、申請人的直系親屬等)」、「每人每月平均所得、每人動產限額及家庭不動產限額均需低於一定金額(可參考下方圖表)」、「申請時家庭成員均未接受政府其他住宅補貼」等3大條件也都要同時符合，才能提出租金補助申請。 全台租屋人口近三百萬，房屋租金一直以來是個人或家庭的一大筆支出。 尤其近五幾年，全台租金指數跟房價一樣不停上漲，讓租屋一族吃不消。 政府為了減輕租屋人的負擔，推出租屋補貼政策，此政策其實不是第一次上線，以往補助條件限制、房東不願意讓房客申請等等原因，租屋族大喊：「看得到卻吃不到」的狀況。 行政院宣布推出擴大300億億元租金補專案，從舊版住宅補貼方案總經費每年57億元，提高至300億元，預估租金補貼戶數將從目前12萬戶，大規模提升補貼戶數至50萬戶。
- 此租金補貼專案計畫，是國內租金補貼制度重大變革的里程碑，具預算規模最大、照顧戶數最多、適用對象資格最寬與補助加碼最優惠等4大特點。
- 然而因目前租屋市場仍出現不少對房客不公平的情形，內政部也已著手研議修正租賃住宅市場發展及管理條例，將增訂相關違規行為直接處罰規定，藉此導正遏止。
- 育有未成年子女家庭：1名未成年幼兒補貼金額提高至1.4倍、2名則為1.6倍、3名以上提高至1.8倍，減輕育兒壓力。
- 上述（三）應備文件，因家庭成員失聯或其他特殊事由，致申請人無法提供時，申請人得檢具相關證明文件或切結書，由租屋服務事業向直轄市、縣(市)主管機關申請協助查調。
- 這篇2022租屋補助申請攻略懶人包一次告訴大家，讓大家一起度過最困難的時期。
有任何關於2021年租金補貼的問題，都可以到內政部的租金補貼問與答，或是詢問租屋處所在縣市的受理單位。 2.直轄市、縣（市）主管機關受理申請案件後，應即辦理初審，申請案件資料不全者，應一次通知限期補正；屆期不補正或補正不完全者，駁回其申請。 沒想到房東不聽房客的說明，也不願與學生家人溝通，生氣表示「不管你們要怎樣我就是不想租給你們了，你們害我損失400萬」「政府都是騙人的」「看你們去哪裡找像我這樣對你們那麼好的房東」。 ◆何時撥款：自收到核定函之日所屬月份或次月起，會按月核發租金補貼12期。 底下網友也砲翻，「房東都很垃圾，建議妳去檢舉」、「反正都被退租了，國稅局檢舉起來」、「既然房東因此退妳租並漲別人租金，可以去申訴了，很快他就會收到高額罰款了」、「按照合約房東提前解約，不用付違約金嗎」、「你申報，房東就要增稅，當然漲妳」。
房客申請租屋補助: 申請時應檢附哪些文件？
最近因為租屋補貼開放申請，也成為租屋市場熱議話題，許多房客紛紛分享自己和房東「交手」的過程；不少人認為很多房東長期都不願意承擔租屋的所得稅成本，這政策出來反而讓房客更為難；也有人建議，最好一開始簽約時就和房東協商好，要報稅、申請租屋補助的租金和沒有的租金可能會不同。 ▲2021年度租屋補助需前往「住宅補貼線上申請」網站申辦，或是郵寄相關文件至申請人租賃住宅所在地的各縣市政府。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德說，政府擴大租金補貼，對於租客是一大福音；但現況是房東仍擔憂未來出售時，可能無法使用自用優惠，影響土增稅與房地合一稅，因此出租前會先跟房客「溝通」，這些都是政策可更細膩強化之處。 少數無法線上申請者，請在申請期限內下載申請書，以掛號郵寄至申請人租賃房屋所在地的直轄市、縣（市）政府，或內政部營建署辦理。 ■ 加碼租金補貼 下列4類對象另可享有租金補貼加碼2至8成，具有多重加碼資格者，可擇優適用： 1.
對此，台中區域立委同時也是立法院副院長的蔡其昌給出的說法是「前瞻計畫 是競爭性的預算，市府必須提出完整計畫爭取補助。」弔詭的是，關於台中捷運藍線綜合規劃已送至交通部審查，卻六度被退回！ 從 110 年至今，就已延宕兩年的時間不只，時任行政院長的蘇貞昌對此回應：「台中捷運藍線路線大改， 經費暴增新台幣 633 億元，中央本來就要更加審慎。」對於公共建設的預算發 放審慎評估，無可厚非！ 然而反觀高雄市的前鎮漁港原先爭取 3,000 萬的改建 經費卻徒增至 81 億以及新竹市的新竹棒球場原先是 3,700 萬元整建計畫，後續卻增加預算直至 12 億元，甚至工程有所瑕疵導致選手受傷，都是中央審慎評估之後的決策嗎？ 如果是以前，房東可以用減免租金或者不配合文件申請阻止租客申請補貼，畢竟大部分租客都不會想要跟房東打壞關係。
房客申請租屋補助: 租金補貼不用房東同意 網心酸秒回：漲租也不用房客同意
其實不一定，依據「 公益出租人資格認定作業要點 」的規定，你還需要符合公益出租人的申請條件，並經過機關審查合格後，才可以成為公益出租人、享有相關 稅收優惠 。 房客申請租屋補助 內政部提醒，房客申請租金補貼無需取得房東同意，而且房客申請通過後，房東同時取得公益出租人資格，房東無須另外申請；房東在5月申報所得稅時，記得勾選住宅法第15條資格（公益出租人），保障自身權益。 針對租金補貼「看得到吃不到」的說法，以及房東限制房客申請問題，內政部強調，那是先前遺留下來的陰影，近年來政府持續擴大租金補貼，先從6萬戶倍增至12萬戶，並且推動社會住宅包租代管，引導民間超過3.6萬戶租屋納入政府服務體系，合計近16萬戶租賃契約。
若房東要求漲租或負擔所增加稅賦，房客可向縣市政府提出申訴要求改正，如不改正者，可處3萬至30萬元罰鍰；仍拒不改正者，得按次處罰，可加重處50萬元罰鍰。 條件符合「台北市」、「單身未滿40歲」、「未具經濟或社會弱勢身份者」，每月補貼上限為3000元，另外加碼補助1.2倍，申請通過後即可領取3600元；若同時有低收入戶或中低收入戶身份，加碼倍數採計1.4倍，提高至每月最高4200元。 想瞭解實際能領到多少，可至官方提供租金補貼線上試算頁面查詢並試算。 行政院消保處進一步說明，申請租金補貼是房客的權利，房客僅須填具申請書並檢附租賃契約書影本及相關證明文件即可提出申請，「無須」事先取得房東之同意。 受理期間，申請人直接下載「租屋補助申請書（點我下載）」郵寄至內政部營建署辦理，以掛號郵寄至申請人租賃住宅所在地（尚未租屋者，向欲租屋地）的直轄市、縣（市）政府，其申請日之認定以郵戳為憑。 上述（三）應備文件，因家庭成員失聯或其他特殊事由，致申請人無法提供時，申請人得檢具相關證明文件或切結書，由租屋服務事業向直轄市、縣(市)主管機關申請協助查調。
房客申請租屋補助: 租屋補助出包2／180戶遭追回「補貼全額」！律師揭租客最終下場
房客想要申請租金補貼，無非是希望可以多少補貼自己每月的固定支出，如果房東並不希望房客申請租金補貼，也可以與房客溝通「 調降租金 」或是「減收相關費用」，以減輕房客的租屋壓力。 若是在房東反對下執意申請補助，雖然可以順利領到租金補貼，卻可能會面臨其他問題，例如：房東不滿，未來不願意再續租給此房客或甚至是出現房東惡意調漲房租、刁難房客等等情況，導致房客需要付出比所獲得的補貼更大的成本。 因為在「 出售前 1 年內或前 5 年內 」，必須「 沒有出租行為 」，才可以用優惠稅率課徵土地增值稅。 因此就算房東把住宅出租給弱勢族群，也同樣屬於出租行為，所以出售公益出租房屋的土地，一樣沒辦法以自用住宅優惠稅率課徵土地增值稅。 對房東來說，讓符合資格的房客申請領取租金補貼，不僅租金收益影響小，且每年的持有稅成本也能降低，更重要的是，還能提高收租的穩定性。
吉家網董事長李同榮也表示，年輕人租不起房的痛點高過於買不起房的民怨，現今租賃市場亂象有二，1.租賃資訊不透明，租賃黑市永遠無法根除；2.租賃黑市不除，再多租金補貼，等等於間接落入房東口袋。 他認為因「租賃全面實價登錄」、「租賃契約全面公證」，使租賃市場資訊全面透明化，才能根除租賃黑市，並降低租屋糾紛，全面已整頓敗壞的租賃市場。 雖2.0版本「不需要房東同意」，但租賃房屋必須「具房屋稅籍，且依房屋稅單或稅捐單位證明文件所載全部或部分按住家用稅率課徵房屋稅」，想申請租補，仍需詢問所有權人，也就是房東，或可至地政事務所查調第二謄本，了解房屋用途是否為住家、宿舍、農舍。 包租業之租賃住宅轉租案件，應於簽訂轉租契約書之日起三十日內，向直轄市、縣（市）主管機關申報登錄成交案件實際資訊並提供公開查詢。 申請人之家庭成員均無自有房屋，家庭成員指申請人、申請人之配偶、申請人或其配偶之未成年子女（胎兒）（未成年子女以申請人或其配偶為該未成年子女之權利義務行使或負擔者為限）、受申請人或其配偶監護之人。 舉例來說，即使申請人的爸爸或媽媽有自住宅，只要申請人或配偶及其未成年的子女都未擁有自住宅就可申請。
房客申請租屋補助: 公益出租人認定流程
房地產業者推算，一百萬戶租屋族若租金補貼五十萬戶，再加計直接興建十二萬戶社宅、包租代管八萬戶，仍有三十萬戶無法滿足。 1.家庭成員未持有自有房屋 2.家庭成員持有共有房屋且持分合計非全部 3.家庭成員僅持有經政府公告拆遷之房屋 4.家庭成員僅持有審查基準日已毀損面積占整棟面積五成以上，必須修復始能使用之房屋。 育有未成年子女家庭：1名未成年幼兒補貼金額提高至1.4倍、2名則為1.6倍、3名以上提高至1.8倍，減輕育兒壓力。 「300億元中央擴大租金補貼」將於2023年7月3日上午9時起，開放隨到隨辦，截止日期為2024年12月31日下午5時止。
A：答案其實是可以的，不過評點時會酌予減分；並且需等到去年度的補貼期限屆滿後，才會開始核發今年度的租金補貼。 位於台中市新崛起的崇德商圈前端，在地經營超過10年的「綠蓋茶。館」拉起「租約到期，期待再相見」布條宣告撤離，信義房屋專家分析，崇德路一段至三段，途中經過北區、捷運沿線、11期、14期，環形擴散下，造就新舊店面的拉扯。 作家「小花媽」先前退租房子時，被房東要求重新全室粉刷、請專人打掃等，還要他們照價賠償自然耗損的家具，否則便不退還押金；起先，房東態度十分強硬，然而在看到他們的一長段訊息後，立刻將押金退還。
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（二）其餘縣(市)政府因未申請辦理，未列入本計畫，故房東之出租住宅及房客有租屋需求位於未申請辦理之縣市，無法向該縣(市)政府申請辦理。 但申請人金融機構帳戶因債務關係遭法院強制執行或因其他因素致無法使用者，得由申請人填具切結書，以申請人指定之金融機構帳戶作為核撥租金補助或三百億元中央擴大租金補貼之帳戶。 （五）部分共住者遷離，經覓得符合資格者共住者，其租賃契約書應重新簽約，租金應由申請人與所有共住者平均負擔。 （四）部分共住者遷離，未覓得符合資格者共住前，其租賃契約書應重新簽約，並由申請人與其餘共住者平均負擔租金，不得主張遷離而減免租金。 （二）租賃契約內應載明租金總額及申請人與每位共住者應負擔之租金及租金補助金額，並分別於租賃契約簽名或蓋章。 （一）請人與每位共住者應各別辦理身分資格審查；租金應由申請人與共住者平均分攤，申請人或共住者符合第二十八點規定者，應給予其租金補助。
(二)依據住宅法第4條規定，社會住宅應提供至少40%以上比率出租給經濟或社會弱勢者，另提供一定比率給未設籍於當地且在該地區就學、就業有居住需求者。 若與室友合租一間房子，各自報稅時都能將付出的租金認列申報扣除額，但租屋前須個別與房東簽訂租賃契約，載明雙方姓名、身分證字號、戶籍地址、租金金額，這樣每位室友才能成功申報。 滿足以上條件後，公益出租人的認定方式還可以再分為兩種，第一種是屋主自行申請，第二種則是政府直接認定。
房客申請租屋補助: 政府社會住宅 「包租代管」是什麼？
（二）直轄市、縣（市）主管機關受理申請案件後，應採隨到隨辦方式，逐案審查承租人是否符合租金補貼申請資格。 核發公益出租人認定函時，應連同申請書影本及相關文件副知地方稅稽徵機關，並定期提供予國稅稽徵機關。 據內政部營建署表示，為照顧民眾居住需求，110年住宅補貼共祭出兩大新制。
包含綜所稅每月15000免稅額、地價稅適用自用住宅用地稅率千分之2；房屋稅則適用自用住宅稅率1.2％稅賦優惠。 內政部有鑑於此，在2023年立院三讀通過租賃專法的住宅租約全面適用《消保法》法案，更接續針對該條例第34條、第38條之2進行修正，並於112年9月1日施行。 一、 基本補貼標準：每戶每月最高新臺幣 2,000 元至8,000 元，補貼金額不得高於實際租金支出。
房客申請租屋補助: 房客
內政部長林右昌補充，當專案申請通過審查後，租金補貼款會直接存入申請人提供的帳戶內，並註明「行政院發」，只要是年滿18歲以上的租屋族、學生族皆可申請。 然而因目前租屋市場仍出現不少對房客不公平的情形，內政部也已著手研議修正租賃住宅市場發展及管理條例，將增訂相關違規行為直接處罰規定，藉此導正遏止。 若房東進而要求漲租或負擔所增加稅賦，房客可向縣市政府提出申訴要求改正，如不改正者，可處3萬至30萬元罰鍰；仍然不改正者，可加重處5萬至50萬元罰鍰，且得按次處罰。 ◆書面申請：請於受理期間，填寫申請書並備妥應檢附文件後，以掛號郵寄至申請人租賃住宅所在地(尚未租屋者，向欲租屋地)的直轄市、縣(市)政府，其申請日之認定以郵戳為憑。
〔記者徐義平／台北報導〕三百億的五十萬戶租金補貼方案今年是第二年擴大實施，截至七月二十七日止，申請戶數累積達三十六． 房地產業者指出，全國租屋族數量約八十萬至一百萬戶，就算五十萬戶補助全發出，也是每一． 一、不得調漲租金 房客申請租屋補助2023 房客申請租屋補助2023 為保障房客權益，應記載及不得記載事項明訂，房東於租賃期間內不得「調漲」租金。 家庭成員是指申請人、申請人的配偶、申請人或其配偶的未成年子女（胎兒），同一個家庭只能申請一件，屆期未擇一者，得全部駁回。
內政部說，這也顯示在既有公益出租人制度下，租賃雙方即使偶有不熟悉政策的誤解，但釐清後，都樂意參與、接受政策的服務及納管。 內政部透過新聞稿指出，過去有關租金補貼「看得到、吃不到」的說法，以及房東限制房客申請租金補貼的問題，是6年以前遺留下來的陰影。 （二）所有權人或房屋稅納稅義務人為自然人者，其姓名及國民身分證統一編號；為私法人者，其名稱、統一編號及代表人國民身分證統一編號。 租賃契約所載出租人有多數住宅所有權共有人時，應分別列示前揭資料及其應有部分（持分）。 舊案帶入申請：若申請人已是111年度核定戶，且於112年5月有租金補貼核撥紀錄者，系統會直接帶入，無須再提出申請。 也可以下載申請書，填寫完之後用郵寄或親送到各地方縣市政府單位進行申請。
房東也可以選擇不扣押金、訂金等方式，請房客另尋其他能夠申請補助的房子。 若房東為公益出租人，地價稅跟房屋稅都能享受自用住宅用地優惠稅率及自住用房屋優惠稅率，不過在「移轉土地」時，卻沒辦法享有土地增值稅稅收優惠。 租屋補助2.0為租屋族提供每戶每月最高2000至8000元的租金補貼。 根據租客所在地和身分，補助金額分為三個級別，每個級別的補助金額都不同。 第一次申請時段，除了租金補貼外，也受理自購住宅貸款利息補貼，以及修繕住宅貸款利息補貼，第二次申請時段，則以租金補貼為主，負責單位會在受理申請後2個月內完成資格審查。
