▍內湖區金龍都更分回戶：位在內湖區內湖路3段30號特定樓層，附近有碧湖國小、康寧國小、公園。 ▍大同區明倫社會住宅：位在臺北市大同區承德路三段285號，近明倫高中、花博、大同大學，五分鐘可至捷運圓山站。 ▍松山區健康公共住宅：位在臺北市松山區健康路285、305、309、317、323號等，步行可及捷運南京東路線三民站。 ▍南港區東明社會住宅：位在臺北市南港區南港路二段60巷16、17、19號。
新竹市首座社會住宅將於9月動工，未來規劃了4座共1857戶社會住宅，其中第一座提供640戶的住房需求，預計於2026年完工。 新竹市長林智堅表示，因為有科學園區坐落，不少年輕人都有買房、租房的剛性需求，另外還有3座社會住宅在規劃中。 國家住宅及都市更新中心規劃，中雅安居會採公辦公營，只租不售，主打優質物業設施管理，規劃房型包含，套房、二房、三房，格局方正採光、通風佳，房間戶戶有窗，符合消防、公共安全及耐震標準，一戶一機車位。 答：有關社會住宅代租代管案件，出租住宅租賃契約之押金，包租案之包租契約押金由出租人保管，轉租契約押金由租屋服務事業保管。 （一）申請人與每位共住者應各別辦理身分資格審查；租金應由申請人與共住者平均分攤，申請人或共住者符合第二十八點規定者，應給予其租金補助。
新竹市社會住宅: 新竹市首座社會住宅開工 沈慧虹：續推社宅照顧青年
凡年齡滿 20 歲，目前設籍、就學或在新北市工作，符合家戶年所得、每人每月所得條件，申請人與配偶、直系親屬在台北、基隆、新北、桃園皆無自有住宅者，可於 5 月 3 日起於網路、現場申請。 「房東」提供市價 8 折租金與政府簽約 3 年，由政府協助房東申請修繕服務、協助房東與保險業者簽保單，並協助與房客之間的糾紛問題，保險部分每年每處撥 3500 元、修繕補助每年每處 1 萬元。 民進黨新竹市長參選人沈慧虹今參加中雅安居社會住宅開工典禮，沈慧虹說，在內政部和市府團隊共同努力下，竹市將新建首座社會住宅中雅安居，她擔任副市長期間成功爭取中雅安居社宅設置日照中心和非營利幼兒園，全面照顧小孩、長者、年輕人，未來她也會繼續推動社會住宅，減輕年輕人負擔。 其實興建社會住宅出租目的在於保障人民的居住正義，不論你打算申請社會住宅的原因為何，都可以先檢視一下自己的資格是否符合台中市政府所提供之社會住宅方案，也許未來某一天會有申請需求也說不定。 國家住都中心為加速推動社宅興建工程，已完成後續統包工程招標文件草案，本次勞務採購案決標後，即進入統包工程招標階段。 新竹市「中雅安居」社宅委託專案管理及監造勞務採購招標文件已公告於國家住都中心網站採購專區，歡迎廠商踴躍參與投標，共同加入社宅國家隊的行列。
兩者的共同點為政府均有提供每年每處 1 萬元的修繕補助給房東，提供 8 ~ 5 折的租金價、 1 ~ 4 折的租金補助給房客。 政府作為「媒合方」，協助「房東」交屋、「房客」租到房屋，算是協助租賃雙方交屋順利。 受益者為房東及房客，政府不同於「代管」再出租給民眾，簽約雙方仍然為房客和房東。
新竹市社會住宅: 社會住宅：政府作為業者，協助房東及青年租屋
（1）子女與申請人不同戶籍者，檢附該子女之戶口名簿影本、新式戶口名簿影本、電子戶籍謄本或國民身分證正反面影本。 而房客部分，則取消設籍限制，只要有租屋事實就可申請，若名下有房屋的長者或身障者，則可利用「以屋換屋」入住有電梯的大樓，解決爬樓梯之不便。 新北市長侯友宜指出，「由市府主導的都更，不僅簡政便民，近年來更導入低碳永續發展措施，增加更多節能減碳的設計，在公私協力下全盤改善市容與環境，為市民創造更永續的綠色生活。」翻轉城市樣貌的同時，也打造零碳宜居的城市環境。 新竹市政府今天指出，經科學儀器及專家檢驗後，報告描述球場狀況與2022年7月 20日由職棒球員工會所提出球場使用回饋心得相符，包含內野紅土區稍嫌鬆軟、不夠紮實、顆粒過大、含沙量及碎石粒過多，容易積累體能負擔及下半身運動傷害等狀況。 警方查出，犯罪集團長期針對因高額利息，而無力償還的被害人暴力討債，經清查至少有4名被害人，其中某被害人因借款20萬元，每月需支付15%的利息根本無力償還。 集團成員為掌握被害人居住地，還假冒被害人簽名，以委託書查詢戶籍資料，再向被害人及家人騷擾、討債。
（二）代管：業者協助房東出租住宅給經濟或社會弱勢(一定所得、財產以下及身分條件者)及就業、就學有居住需求房客，由房東與房客簽訂租約，業者負責管理該出租的住宅。 市府指出，為照顧弱勢及青年族群的居住需求，實現居住正義並健全住宅市場，中央推動社宅政策，以8年（2017年至2024年）興辦20萬戶為目標。 新竹市社會住宅2023 目前規畫4處，除中雅安居，光復段兒醫對面基地、將軍村停車場預計2022年6月招標，建功高中南側基地則預計今年底招標，都將配合設置相關公益設施，規畫身障日照中心、非營利幼兒園等。 新竹市社會住宅2023 3.租屋服務事業應協助提供中央主管機關公告之社會住宅包租代管計畫居家安全相關保險業者名單予出租人，該保險業者、產品名稱及險種代號，以中央主管機關公告者為限。 保險業者基於業務自主、成本考量及契約自主，得與出租人協議是否核保及保險額度。 申請人於簽訂轉租契約或租賃契約之日，其承租資格已逾前項有效期限者，租屋服務事業應協助申請人，檢具承租資格審查應備文件，經直轄市、縣（市）主管機關申請重新審認，符合申請承租基本資格條件者，始得簽約承租租賃住宅。
新竹市社會住宅: 新竹中正台夜市藏火災危機 市府全面更新消防設備
上述（三）應備文件，因家庭成員失聯或其他特殊事由，致申請人無法提供時，申請人得檢具相關證明文件或切結書，由租屋服務事業向直轄市、縣(市)主管機關申請協助查調。 經查調該家庭成員確無資料者，直轄市、縣(市)主管機關得同意不計入該家庭成員。 （五）申請人或家庭成員依前點換居專案規定申請承租者，不受上述(二)及(三)規定之限制。 但申請人或家庭成員申請換居之自有住宅與承租之租賃住宅或社會住宅，坐落於不同直轄市、縣(市)者，應符合上述(三)申請自建、自購住宅貸款利息補貼者不動產限額之規定。
- ▍板橋府中青年社會住宅：位在府中商圈，近黃石市場、慈惠宮、府中捷運站，交通便捷。
- 申請人於簽訂轉租契約或租賃契約之日，其承租資格已逾前項有效期限者，租屋服務事業應協助申請人，檢具承租資格審查應備文件，經直轄市、縣（市）主管機關申請重新審認，符合申請承租基本資格條件者，始得簽約承租租賃住宅。
- 2.非位於工業區或丁種建築用地之建物，其主要用途為「商業用」、「辦公室」、「一般事務所」、「工商服務業」、「店舖」或「零售業」，依房屋稅單或稅捐單位證明文件所載全部按住家用稅率課徵房屋稅。
- 社會住宅是穩健且延續性的政策，為了持續擴增未來的社宅存量，新北市政府也陸續在整體開發區劃設社福設施用地，包括新店十四張站Ｂ單元區、蘆南蘆北、土城暫緩發展區、土城彈藥庫、中和灰窯磘等整開區，預估可再興辦7,100戶社會住宅。
營建署表示，政府將持續興辦社宅及社宅包租代管，並搭配租金補貼等多項居住協助政策，繼續推動社會住宅的重大社會投資，讓民眾享有可負擔的居住環境。 市長高虹安表示，市府團隊相當重視社宅政策與進度，目前共規劃5處社宅，包含中雅安居、建功安居、金城安居、建功都更社宅和舊社段社會住宅，以中長期推動全市4,000戶社會住宅為目標，照顧弱勢及青年族群的居住需求，實現居住正義，將新竹市打造為「幸福友善」的宜居城市。 為落實居住正義、保障居住品質，新竹縣「社會住宅包租代管第2期計畫」自109年6月1日開始，受理案件至110年5月30日止，預計將有400件媒合數量。 針對一般戶，享市價租金8至9折優惠，社會經濟弱勢戶享租金5至7折優惠；針對房東，將提供房屋稅、地價稅及綜所稅優惠，以及每年最高一萬元修繕補助。
新竹市社會住宅: 包租代管哪個好？
不想背負龐大房貸壓力的你選擇當租屋族，卻發現台中都會區的租屋價格也節節攀升、難以負荷？ 位於桃園中路重劃區國際路二段與崇法街交叉口，興建地上16、18及19層、地下3層的1幢3棟量體，提供350戶社會住宅，空調、家具及熱水器等設備採以租代買，減少民眾報修問題。 位於桃園區國際路二段與崇法街交叉口，興建3棟地上17層及20層、地下3層之大樓，提供417戶社會住宅，並配有店鋪及出租辦公室。
但出租人檢具切結書載明不投保之事由或保險業者不受理或無法核保之相關證明者，不在此限。 （一）依據「租屋服務事業認定及獎勵辦法」（以下簡稱獎勵辦法）所稱租屋服務事業，指提供租屋市場資訊、媒合服務、專業管理協助及糾紛諮詢等服務，經主管機關認定之私法人。 （二）租賃契約內應載明租金總額及申請人與每位共住者應負擔之租金及租金補助金額，並分別於租賃契約簽名或蓋章。
新竹市社會住宅: 新竹力推包租代管 無須設籍、符合4條件就可申請
市府表示，後續將盡速召開新竹市立棒球場工程體檢會議，針對BrightView提出的改善評估建議，研擬棒球場的具體改善方案及期程，相關行政作業皆確實且迅速進行中，還給市民一座能夠安全舉辦比賽的棒球場。 台中市第二分局立人派出所當天下午接獲民眾報案，有小貓受困在住家庭院內需要協助，員警謝承翰、伍震傑立即前往了解時，只見報案人林小姐及附近鄰居均在一戶住宅外焦急圍觀，果真聽聞有小貓不斷喵喵叫求救聲傳出，鄰居表示，小貓從深夜已持續喵叫了一整天，但該戶住宅屋主不在，無法聯繫到屋主。 新竹市政府今早則是發布新聞稿表示，美國職棒大聯盟指定場務單位 BrightView 總經理 Chad Olsen7月13日來台進行新竹市立棒球場檢測場勘，檢測分析報告出爐，大聯盟場務專家指出該場地排水不良、土壤未達使用標準且易使球員受傷，市府刻正評估改善方案，並於第一時間檢附翻譯送交地檢署。 民進黨新竹市議會黨團7月10日委託律師林君鴻，共赴新竹地檢署告發新竹市長高虹安涉違反招標程序，涉嫌「綁標」與圖利罪，質疑悍創運動行銷只是一間活動行銷公司，為何在尚未得標的狀況下已經取得開挖的土壤採樣？ 此外，竹市府將棒球場服務標案重新發包，標案內容有所重疊，且對投標廠商做「不正當限制」，以上恐已違反了《貪污自治條例》及《採購法》相關規定。 新竹棒球場缺失證據越來越多，民眾黨新竹市議員李國璋喊話新竹地檢署「不要再睡覺了」，市府團隊今年以來都已經將事證、物證補充提給檢方，但檢方自去年7月主動分案以來完全沒有具體進展。
- 「中雅安居」目前規劃一樓有百坪綠映空間，也同時研擬非營利幼兒園、日照中心進駐，預計將有套房、二房、三房等滿足各類居住需求。
- ▍小港區山明國宅(娜麓灣社區)：位在宏光街349號/宏明段444地號，房型 26 ~ 28 坪，地點。
- 為了讓居住的環境更加安全、舒適、宜居，新北市在2019年時領先全臺推動都更三箭，第一箭落實大眾運輸，以捷運帶動城市發展，第二箭則是改善主幹道沿線市容、跨街廓都更，第三箭則是優先協助危老建築改建，守護市民居住的安全。
- 都發處指出，近年市府除積極與國家住宅及都市更新中心合作，亦將透過都市更新分回、整體開發取得社福用地等方式，多元擴充社宅量能，目標讓社宅政策能穩健地持續推動，為竹市打造更友善的居住環境，讓市民享受更優質的生活。
- 辦案人員蒐證完備後，今年8月8日持搜索票與拘票，前往鄭男位於新竹市及桃園市的住處及據點搜索，帶回鄭男等7人偵辦，並查扣現金新台幣10萬餘元、手機、筆電、本票、借款契約書等證物。
- 另新竹地檢署針對新竹市政府於昨日函送的棒球場改善評估報告，也會納入綜合評估。
內政部營建署透過新聞稿表示，中央持續研議更全面的住宅政策，併同配合各項精進措施及作為，來面對及處理民眾居住問題，實質減輕居住負擔，並提供多元居住的選擇。 因應社會福利需求，建功安居規劃350坪非營利身障及發展遲緩複合型社區照顧據點，包含社會居住、身障者日間照顧中心、日間作業設施、發展遲緩及身障兒童社區療育據點、身障者家庭照顧者支持服務據點，打造友善居住環境。 新竹市規畫4處社會住宅，分為中雅安居、建功安居、建功高中南側都更、金城安居，其中僅中雅安居進展較快，預計2026年完工。 市長高虹安今天在市務會議上聽取簡報，責成相關局處密切合作、積極推動，兼顧居住正義，讓竹市成為宜居永續城市。 都發處指出，近年市府除積極與國家住宅及都市更新中心合作，亦將透過都市更新分回、整體開發取得社福用地等方式，多元擴充社宅量能，目標讓社宅政策能穩健地持續推動，為新竹市打造更友善的居住環境，讓市民享受更優質的生活。
新竹市社會住宅: 月底啟用！沈慧虹大力推動新竹市兒童醫院 照顧桃竹苗孩子
此外，「建功安居」更規劃身心障礙者社區日照中心、社區日間作業空間、家庭照顧者社區支持服務據點及發展遲緩及身心障礙兒童社區療育據點，同時完成鄰地綠美化，優化環境與提供地區所需照顧支持服務空間。 市長高虹安說，市府團隊相當重視社宅政策與進度，目前共規劃5處社宅，包含中雅安居、建功安居、金城安居、建功都更社宅和舊社段社會住宅，以中長期推動全市4000戶社會住宅為目標，照顧弱勢及青年族群的居住需求，實現居住正義，將新竹市打造為「幸福友善」的宜居城市。 中雅安居由國家住都中心主辦，市府協助推動，該處原屬國防部土地，早年為眷村，經拆建後閒置許久，今活化興建社會住宅，鄰近凌雲公園、竹光國中、竹光運動中心等，交通便捷且生活機能完善，完工後將規劃商業空間、日照中心、幼兒園等公益社福設施進駐，提供舒適的居住環境。 內政部為有效利用空屋資源、活化閒置住宅，並讓有租屋需求的民眾有完善居住品質，特推動「社會住宅包租代管計畫」。 經審查徵選後，「兆基」獲選為臺北市、新北市、基隆市、桃園市、新竹市、新竹縣、苗栗縣、台中市、雲林縣、嘉義市、嘉義縣、台南市、高雄市、屏東縣、宜蘭縣、花蓮縣十六縣市「社會住宅包租代管計畫」之優良承辦廠商。
新竹市「中雅安居」社宅，總面積約為0.9公頃，位於北區中雅里屬新竹市較早發展的區域，為延平路一段、經國路二段及凌雲街所夾之街廓。 而本案社宅除為青年及弱勢族群打造安穩、舒適及便利的住所外，也希望透過提供老、幼代間融合服務，建立宜居的社區及鄰里生活，達成照護不同世代族群的目標。 1.確認房客符合承租基本資格，例如：申請人及其家庭成員之每人每月平均所得、動產、不動產限額及無自有住宅等。 （三）申請人及家庭成員之所得及財產應低於住宅補貼對象一定所得及財產標準附表一所定之每人每月平均所得、申請自建、自購住宅貸款利息補貼者動產限額及不動產限額。
新竹市社會住宅: 老城新案 新竹、台中這二案跳空翻倍賣
因應高齡化社會，同步規劃設置非營利幼兒園、日照中心等，創造全齡友善的居住環境。 2.出租人於包租契約或租賃契約之起租日前二個月內及其租賃期間設置或更換，符合第九點第一項第七款、第八款規定之設備者，其費用得申請補助之。 4.出租人與保險業者簽訂之居家安全相關保險契約之保險契約生效日，應於包租契約之起租日起三十日內；逾期者，按該保險期間涵蓋包租契約之契約年度日數比例補助保險費。
（四）部分共住者遷離，未覓得符合資格者共住前，其租賃契約書應重新簽約，並由申請人與其餘共住者平均負擔租金，不得主張遷離而減免租金。 業者包租期間再與房客簽訂轉租約，轉租約年限至少1年，轉租約期滿後，房客可再與業者續租，租期最長2年，即業者與房客之轉租約租期最長3年。 3.非位於工業區或丁種建築用地之建物，申請人出具主管建築機關核可作第一目用途使用及免辦理變更使用執照之相關證明文件者，依房屋稅單或稅捐單位證明文件所載全部按住家用稅率課徵房屋稅。 答：（一）業者定期進行房客關懷訪視，若房客有緊急危難時，由業者通報地方社政單位評估，並視情形結合社會福利資源或轉介社福團體提供相關協助。 第三級：家庭成員1人且未滿40歲，且未具有經濟或社會弱勢身分者，最高補助金額2400元)，以審查結果為主。 為了讓居住的環境更加安全、舒適、宜居，新北市在2019年時領先全臺推動都更三箭，第一箭落實大眾運輸，以捷運帶動城市發展，第二箭則是改善主幹道沿線市容、跨街廓都更，第三箭則是優先協助危老建築改建，守護市民居住的安全。
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竹東仁愛段基地部分，縣府已完成先期的規劃評估，剩下的5處則由內政部委託國家住宅及都市更新中心辦理評估中，因為涉及都市計畫變更，所以由縣府配合辦理這個部分中。 國家住宅及都市更新中心表示，中雅安居總工程預算超過32億，預計興建地下3層、地上21層、總戶數640戶，研擬設置非營利幼兒園、日照中心等，且會有套房、二房、三房等滿足居住需求，預計2026年完工。 營建署今天說，將持續興辦社宅及包租代管，並搭配租金補貼等多項居住協助政策，減輕居住負擔；衛福部與內政部正以弱勢承租者可負擔的租金原則與方向，擬定社宅租金分級收費原則。 竹市首座社會住宅即將開工，新竹市政府與國家住都中心合作規劃4座共1857戶社會住宅，第一座640戶、面積達0.9公頃的「中雅安居」預計今年9月動工、2026年完工。
都發處表示，中雅安居占地3000坪，位在經國路與延平路交叉口，面臨千坪凌雲公園，離台一線、公道三及東西向快速道路，僅10分鐘車程，鄰近學區包含民富國小、西門國小、清大附小、竹光國中、磐石高中等，周邊還有市立棒球場、竹光國民運動中心、虎林棒球場等，生活機能佳。 新竹市社會住宅 平鎮區漢口街及漢口街82巷交叉口，興建地上12層、地下2層的一幢2棟大樓，總共64戶，空調、家具及熱水器等設備採以租代買，減少民眾報修問題。 周邊鄰近平南國中、南勢國小、平鎮國民運動中心、公園等學區及公共設施完善，生活機能完善。
新竹市社會住宅: 新竹縣政府全球資訊網
「中雅安居」目前規劃一樓有百坪綠映空間，也同時研擬非營利幼兒園、日照中心進駐，預計將有套房、二房、三房等滿足各類居住需求。 答：可以，但已出租中之住宅及承租中之房客，皆須符合「社會住宅包租代管第四期計畫執行要點」承租資格之規定。 並由房東自行選擇加入本計畫之包租或代租方案後，由房東與業者或房客重新簽訂契約，相關辦理方式依房東擇定之方案規定辦理。
🚩 申請資格：年滿 20 歲中華民國國民，在新竹市設籍、就學或工作有居住需求者，家庭成員在新竹縣、新竹市無持有住宅，平均月薪 元以下。 ▍林口選手村：新北市林口區仁愛路二段、文化一路一段與文化二路一段間，周圍有家樂福、全聯，鄰近國賓影城、outlet、東勢零售市場、福德傳統黃昏市場，緊鄰林口社區運動公園，房型 18.8 ~ 52.2 坪。 ▍板橋府中青年社會住宅：位在府中商圈，近黃石市場、慈惠宮、府中捷運站，交通便捷。 ▍永和秀朗派出所青年社會住宅：位在捷運永安站、捷運頂溪站之間，與各站相距步行 15 ~ 20 分鐘，鄰近福和國中，設有 Youbike場占，並有永和國民運動中心提供運動好去處。 ▍新莊新豐青年社會住宅：鄰近樹林火車站、溪崑國中，房型 15 ~ 32 坪。 ▍新店中央新村北側青年社會住宅：位在新北市新店區央北二路、央北三路交叉口，配合捷運環狀線建設，鄰近環河快速道路、北二高，整棟根據年齡規劃樓層。
新竹市社會住宅: 社會住宅包租代管
前面提到社會住宅分為「政府興建蓋房」、「政府承租民間空租再轉租」、「政府代管」三種，而「政府承租民間空租再轉租」即「包租」。 社會住宅不僅能以 8 ~ 5 折的優惠價承租到房子，另外政府每年也提供 1 ~ 4 折的租金補助。 新竹市政府都市發展處表示，建功安居基地原屬國防部營區、庫房、餐廳，總面積達2852坪，國防部報廢後閒置許久，在市府與中央合作下拆除，活化興建社會住宅。 都發處說，中雅安居社區大樓，採雙塔設計，每棟地下3層、地上21層、總戶數超過600戶，社區臨路退縮百坪開放空間且種植大樹，因應高齡化社會，也規劃設置非營利幼兒園、日照中心等，創造全齡友善的居住環境。 申請人可依自己想住的區域或鄰近區塊，去尋找是否有合適的社會住宅可承租，也可先至台中市共好社會住宅線上看屋。
工業局林園工業區服務中心黃姓前主任，被控浮報工程款向廠商收取回扣38萬元，一審被依貪汙罪判刑14年，褫奪公權3年，二審加... 雄檢前襄閱主任檢察官、律師徐弘儒說，最高檢去年二月是針對差旅費、公務員小額補助款等統一見解，但公費助理是國家法定款項支付，修法後將助理費認定非議員補助款不能挪用，詐領薪水如同詐領公款，不適用最高檢決議。 魏姓男子去年10月在新竹市某環保室清潔時，竟接連2天伸出鹹豬手7次撫摸女同事小婷（化名）臀部，小婷遭性騷擾後嚇得離職並提... 新竹縣陳姓男子有多次妨害性自主前科，去年國慶日凌晨行經某檳榔攤時，見貌美的檳榔西施正在店內工作，竟公然掏出自己下體，對著...
(3)修繕符合修繕住宅貸款利息及簡易修繕住宅費用補貼辦法第八條第一項各款所定設施設備項目。 但修繕之設施設備項目，不含公寓大廈之共用部分、約定專用部分及約定共用部分。 5.於安置教養機構或寄養家庭結束安置無法返家，未滿二十五歲：直轄市、縣（市）社會福利主管機關出具之證明。 （八）警消人員申請一般戶者，申請人需提供在地服務現任職務列等最高警政四階以下或相當職務列等之基層警消人員現職銓敘部審定函。 3.修繕符合修繕住宅貸款利息及簡易修繕住宅費用補貼辦法第八條第一項各款所定設施設備項目。
