該社區計有2-4房等2種格局，坪數從29-45坪不等，推薦3房為主力格局，因該房型坪數大小較適合新婚夫婦或小家庭。 台北流行音樂中心昨天遭爆料建築物磁磚剝落、牆面出現裂縫，北流回應是天氣問題導致，但議員認為，北流啟用不到3年建物出現受損... 面板大廠群創光電有一名許姓已婚處長臉書自爆與客戶亂搞男女關係，更直接公開女方聯絡資訊，引起軒然大波，今日更傳出要被開除，不過這名許姓處長在今日也已經主動請辭，在離職前也表示，「向奇美實業道歉」。 交通方面，新北市長侯友宜去年底視察淡江大橋工程進度時也指出，淡江大橋是世界最大跨距單塔不對稱的斜張橋，工程由交通部主導，新北市負擔近80億共同興建，未來落成將成為全台灣的地標，也是世界的指標建築物，會跟澳洲雪梨大橋一樣成為地標。 出租人及承租人請注意，內政部已修正公告『住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項』，訂自109年9月1日生效施行，倘租屋作為居住使用者，請租賃雙方簽約時使用符合『住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項』之住宅租賃契約，以保障雙方權益。
其中，像是新市鎮這一區的建案成交率最高，熱銷建案路段以新市一路一段及三段、中山北路二段及三段；新民街一段的台北灣社區，還有在輕軌站旁邊的義山路一段的建案都相當受到歡迎。 淡水重大建設持續挹注，除興建中的淡江大橋之外，最受矚目的莫過於近期決標的淡水河北側快速道路，力拼年底開工、預計2028年完工，將有效提供雙北民眾便捷交通。 不只交通有看頭，今年2月新北市府與營建署舉辦招商說明會，計畫於輕軌淡水行政中心站南側，規劃複合式商場與產專大樓，預計引入105億元投資額，為區域提供多元商業服務及就業機會。 在現有基礎建設完善、未來種種利多加持下，淡水一躍成為雙北移居新焦點。 「海洋都心」基地量體龐大，社區總共逾千戶，不過地段條件屬於淡海新市鎮核心，鄰近商城、學區，可滿足一般家庭成家需求。 格局部分依平面圖來看，2房格局皆為單面採光，客廳大多無直接採光面較為可惜，3房格局則為雙面採光，相對優秀，以平面圖來看較推薦A6、B6、C6、D6、E6、F6、H6、I6戶，整體格局規劃較佳，動線流暢，且室內無柱體干擾，進一步提升整體坪效利用。
淡水新市鎮租屋: 社區攻略 新北市淡水區海洋都心看屋心得（價格+格局分析）
依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。
「淡海安居」是新北市淡水區首案社宅，座落淡水新市鎮，距離輕軌步行時間僅需5分鐘，連接八里與淡水之淡江大橋也將迎來通車，往來交通相當便利，鄰近更有淡海國小、大學以及公23公園，生活機能良好。 文章曝光後，而當地人則回應，撇除交通問題，「機能很完善，商場電影院國小一應俱全，還有運動中心，我就覺得淡水很爽」。 信義房屋專家表示，淡水的房子就是CP值高，以距離換居住的空間。 新北市淡水交通建設陸續成型，淡水區域客紛紛就近移居生活品質更好的淡海新市鎮，看得見的增值前景與比付租金更划算的優勢，讓新建案『新市一丁目』週週熱銷不斷。 籌備多年，輕軌藍海線第一階段已於去（2020）年11月正式通車，將輕軌的便捷脈絡一路延伸到漁人碼頭，濱海沙崙站成為輕軌藍海線、綠山線唯一雙捷交匯的重要亮點。 有巢氏房屋新市海洋都心加盟店店東陳敦淵表示，在疫情前，淡水新市鎮這邊，假日最多可以帶看到8組，現在分流上班也有3到4組左右，成交價平均落在每坪20到25萬元間，近期成交像是年輕族群跟當地的換屋族都有。
淡水新市鎮租屋: 台北灣🍎四季之旅綠景、邊間三房+車位
新纖（1409）今年上半年合併營收為187.9億元，年減23.7％；稅後淨利為2.4億元，年減85.7％；EPS為0.15元；7月營收為33.3億元，年減18.01％；累計今年前7月營收為221.6億元，年減22.62％。 淡水新市鎮租屋2023 公司指出，今年整年度淡旺季不明顯，目前接單急單較多，相關庫存也已經降下來，明年可以樂觀期待比今年更好。 《平均地權條例》修正案7月1日正式實施，其中被視為核彈級打炒房的無非就是限制預售屋、新建成屋換約轉售，新制滿月市場觀察預售新案銷售速度放緩，投機客退場，專家提點，目前正是開發商受到市場嚴格檢視時刻，反而有利剛性自住客、長期置產客出手。
曾敬德認為，淡水的房子就是CP值高，以距離換居住的空間，而淡水新市鎮房子也比較新，還是很多買家喜歡的，不認為有「不適合居住」的說法。 該社區與周邊形質相同社區相比，座落位置離行政中心及家樂福淡新店較近，且鄰近輕軌V08濱海義山站，加上位處鬧中取靜巷弄間，在當地頗受好評。 住在鴻灃青與大自然為鄰，享有永久棟距視野，加上市府規劃的產業與交通建設，財經專家更直言，現在淡海新市鎮低基期正是入手的好時機。 猶如月經文般，底下網友則直言，光是想到通勤上班、天氣濕冷就退卻了，「別人說都不準～去租屋一年，至少經歷過冬天，就知道自己是否適合了」、「覺得淡水不錯，但交通問題就讓我放棄這區域」、「淡水潮濕有海風+冬天冷+交通不方便，如果第一次用青貸，買蛋黃區套房都還可以貸8成，看本身條件如何，買房要考慮方便性與機能性問題」、「塞車塞到爆炸，真的別買，除非你上班時間真的和一般人不同」。 規模為地上14層、地下2層之4棟建築物，共計規劃1,140戶社會住宅，分別有提供青年族群的套房型676戶、供小家庭的二房型360戶及供三代同堂的三房型共104戶，考量鄰里所需之社福設施，淡海安居也規劃日照中心與幼兒園，全案預計於116年中旬完工。
淡水新市鎮租屋: 淡水新市鎮➤➤第二期土地
而該區價格親民、平均落在2字頭，房仲透露，即便在疫情當下，也不影響民眾看房意願。 在中科工作的購屋族透露，他因買不起距離中科近的房子，看房計畫從西屯區、北區、西區等地，一路看到北屯區，最後落腳在太平區買房，每天再花40分鐘通勤到中科上班。 淡水新市鎮租屋2023 信義房屋在地專家表示，以同樣屋齡、坪數的房價，太平總價至少便宜800萬元。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，會想買淡水的房子，相信都是做好心理準備才去看房的，因此對於通勤塞車、天氣濕冷肯定有一定的瞭解。
2、本社區有停車場，所以無需停到周邊停車場，且社區停車位多到爆，不需要浪費時間去找其他車位。 「海洋都心」位在淡海新市鎮，一旁即為美麗新淡海影城，基地面積近5000坪，為大基地開發，規劃共8棟社區總戶數超過千戶，為大型造鎮社區，最小坪數25.8坪起，多元戶型規劃滿足不同成家需求，該案公設比約31.5%。 淡水這邊的案件出租率也快，房仲透露，甚至日前才有房客退租，屋主簡單整理格局後，才帶看第一組客人就現場付訂。 以今年第一季來看，淡水區的買賣交易移轉棟數在各行政區中都名列前幾名，後勢看好。
淡水新市鎮租屋: 交通機能
「海洋都心」位在淡水新市鎮，基地面積4543坪，共規劃8棟地上26及27層、地下5層建築， 1580戶住家、78戶店面，屬於大型社區，車位規劃有平面式1082個、機械式563個，少部分戶別無車位，公設規劃齊全，接待大廳、中庭花園、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、泳池會館、健身房等一應俱全，全案公設比31.5%。 內政部部長林右昌表示，新北市淡水區近幾年來都是熱門人口移入區，淡海安居所在的崁頂里人口成長率更來到15%，鄰近學區之淡海國小為新設校舍，也將在今年完工。 為因應淡海新市鎮高度居住需求，「淡海安居」更是國家住都中心於新北規劃最多戶數的一案。 另外淡海輕軌列車外觀以海為意象，兩旁都有特別設計大型的觀景車窗，沿途可以觀賞觀音山和淡水河的美景，綠山線週邊的終點站頂旁有海濱自行車道，也很適合全家大小騎自行車賞夕陽，附近的學區，淡海國小校地，也預計明年開始營建，預計2024年完工，7月2日起淡水新民隧道也開始通車，屆時沙崙路到淡海新市鎮路徑可截彎取直，使交通更方便。 淡水與大台北蛋黃區相較，淡水的房價除了具備不錯的吸引力，加上淡水現在有了捷運輕軌通車、淡江大橋建設，擁有海景跟山景的優美環境，都吸引不少人願意移居淡水。
- 信義房屋在地專家表示，以同樣屋齡、坪數的房價，太平總價至少便宜800萬元。
- 周邊環境，學區為天生國小，生活採買可至沙崙商圈一帶，車程距離約8分鐘，街上餐飲街林立，有全聯...
- 該社區與周邊形質相同社區相比，座落位置離行政中心及家樂福淡新店較近，且鄰近輕軌V08濱海義山站，加上位處鬧中取靜巷弄間，在當地頗受好評。
- 出租人及承租人請注意，內政部已修正公告『住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項』，訂自109年9月1日生效施行，倘租屋作為居住使用者，請租賃雙方簽約時使用符合『住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項』之住宅租賃契約，以保障雙方權益。
- 水公園社區還擁有獨特的水景公園，這個公園面積達1.2公頃，是整個社區的重點設施之一。
- 信義房屋專家表示，淡水的房子就是CP值高，以距離換居住的空間。
中央內政部與國家住宅及都市更新中心今(24)日於新北市淡水區舉辦「淡海安居」社會住宅動土祈福儀式，由內政部林右昌部長執鏟開工，「淡海安居」規模為地上14層、地下2層之4棟建築物，共計規劃1,140戶社會住宅，預定116年完工。 周邊全方位涵蓋您的生活所需各種區域，大幅提升生活機能及品質：住宅區、中心商業區、海濱商業區、鄰里商業區、產業專用區、政商混合區、行政區、醫療專用區、藝術文化專用區、車站專用區、保存區、海濱遊憩區、河川區、高爾夫球場專用區等。 社區還提供了多樣的公共設施和服務，例如運動場、游泳池、健身房、兒童遊戲場、園區綠帶、電影院等等，讓居民可以享受便利的生活。 水公園社區還擁有獨特的水景公園，這個公園面積達1.2公頃，是整個社區的重點設施之一。 這個公園以水為主題，建有多個水池、水道和噴泉，綠樹成蔭，為居民提供了一個舒適、愉悅的放鬆場所，讓人們可以在綠色和水的包圍下感受到大自然的美好。 淡水新市鎮租屋 1、本社區均為坡道平面停車位，一個車位每小時20元，一天最高100元。
淡水新市鎮租屋: 周邊配套
「天藝」位於新北市淡水區濱海路二段153號，由甲山林建設、凱越建設投資興建，郭秋利、廖國誠建築師事務所設計，基地面積6408坪，公設比29.5%，建蔽率27%，為地上7，18，27層，地下3層、10棟之住宅大樓，規劃格局為3-4房48-120坪共416戶住家，有1008個平面式車位，結構採RC鋼筋混凝土。 周圍環境，學區為新市國小、正德國中，附近多公園綠地，有公7公園、公8公園，充足運動生活空間，近家樂福商圈、淡水國民運動中心、淡水市民聯合服務中心、公司田... 「新品苑」位於新北市淡水區新市三路一段、崁頂三路交叉口，由興合建設投資興建，台成營造有限公司營造，基地面積930.49坪、公設比31.84%，樓層規劃為1幢、2棟、地上21層、地下4層共219戶住家，格局坪數規劃為2-3房21-35坪。 車位共規劃有209個平面車位、10個機械式車位，休閒設施方面有接待大廳、交誼廳、閱覽室、信箱區等，建材方面採用RC鋼筋混凝土構造。 周邊環境，學區為天生國小，生活採買可至沙崙商圈一帶，車程距離約8分鐘，街上餐飲街林立，有全聯...
社區環境清幽，棟距適中讓戶與戶的採光變得明亮且不壓迫，管理安全維護相當用心且嚴謹，公設使用與養護也都有一定的水準，在公司田溪畔的社區來說，無論視野景觀來說都有一定的加分。 淡水新市鎮租屋 高雄今天上午遭大雷雨襲擊，尤其接近鳥松和三民區的本館路一帶路段，大雨像海水倒灌，馬路瞬間成小河，被民眾嘲諷為本館河。 專家表示，淹水對於房價影響，還是要看常態還是偶爾發生，不過一般只要有安裝防水閘門，受強降雨影響就比較小。 本公司所使用之所有內容，任何人不得擅自使用非經授權之智慧財產權內容，亦不得使用網路爬蟲或其他自動下載程式或任何其他類似或具相同功能的手動程序來連續自動搜索、獲得、使用、下載，如有違反，除依相關法律規定論處，並應對591負損害賠償責任，本公司將收取一個刊登物件內容，三千元計算之費用，您與本公司簽署正式合作合約前，應立即停止非經合法授權之行為。
淡水新市鎮租屋: 淡水小廖~水公園高層2+1雙車
台北農產運銷公司26日董事會因新任董事長、總經理難產，改今天下午續開，7席常務董事選舉備受關注，據悉經北市府協調，農委會... 台北市南京西路、貴德街口出現「天坑」經過市府搶修目前三大民生管線已完成埋設作業，路面已填平，副市長李四川原本透露預計今下... 淡水新市鎮租屋2023 國泰金（2882）旗下國泰世華銀行17日晚間又爆系統異常，有不少民眾上PTT八卦版爆料刷卡不過、網銀系統轉圈圈、電子支付Apple Pay綁定國泰世華銀Cube卡無法交易、ATM也不對勁等問題，對此國泰世華銀承認已通報異常，不過已陸續排除中。 昨(17)晚散裝船運市場的海岬型船現貨市場運價下修，但是巴拿馬型船以下各型船運價持續上漲，船公司高階指出，巴西至今還有4千萬噸黃豆、玉米等著要出貨，目前巴拿馬型船候港船隻已達150艘，創歷年第三季新高，加上在巴拿馬運河等候通行的船隻，讓馬上要迎接美國穀物出口旺季的巴拿馬型船運價獲得不少支撐。
刊登內容的法定用途與現況使用不同時，恐涉違反建管法規，有遭勒令拆 除、改建、停止使用或恢復原狀之風險，請消費者於購屋或承租前多加了解相關規定，以保障自身權益。 一名網友在臉書《買房知識家 Ａ你的Ｑ》透露，目前存款有150萬，打算要在淡水購屋，怎料朋友卻狂勸退「淡水不適合居住」，讓原PO陷入兩難。 2、管理費包含垃圾回收，清潔人員、物業人員，機電人員，園藝人員，社區巴士以及社區維護等費用。 3、本社區管委會戮力維持本社區各項事務，各委員待人誠懇，面對各項提問均能完整回答，實為不可多得的一時之選。
