受理期間透過「內政部營建署租金補貼線上申請作業網站」申請，並且上傳第十一題規定的文件，其申請日之認定以完成案件送出為憑，詳細申請教學如下網站。 申請人或配偶有未成年子女、胎兒，一人加碼 雙北租屋 1.4 倍、兩人加碼 1.6 倍、三人加碼 1.8 倍、超過三人，每增加一位金額加碼 0.2 倍。 花敬群說明申請方式時指出，此補助完全線上申請，新申請戶只需用五個步驟：上網填身分證、輸入識別碼；第二、填寫姓名等基本資料；第三、上傳租約跟存摺封面照片；第四、核對資料；第五、完成申請。
台灣房屋中山民生加盟店店店東蕭佑寯直言，以目前雙北租金行情，8千元左右預算，要在精華市區租到優質物件應該相當不容易，以中山區來說，可能僅能租到地段機能較偏、屋齡40年以上由舊公寓、舊大樓改建，坪數僅約4~5坪左右的分租雅房。 雙北房價高影響租金月月創新高，已經連續50個月上漲，據屋比房屋比價平台統計，雙北地區待租物件中，以北市待租套房平均租金開價最高，一坪要1686元、整層住宅一坪也要1491元，而以承租一間10坪大的小套房，剛出社會新鮮人每月6成薪資都拿去繳房租。 崔媽媽基金會執行長呂秉怡指出，1個家庭可以解決住的問題時，其問題就解決一半了，高房價議題也扣連到生育率問題，這就是政府說的國安問題，建議政府從社會住宅興建和租金補貼，另也應杜絕房東逃漏稅、住屋品質差的問題，政府可以盤點閒置空間作為出租房舍，提供民眾平價的居住空間。 綜觀六都租屋市場租金，六都整體租金中位數為11000元，若以主計總處2016年全國薪資中位數46012元來算，六都租屋所得比約為23.9%。
雙北租屋: 房東愛租男生還女生？答案揭曉超意外
前一篇租屋分析中，新北市和台北市的房源種類比例差不多，大約就是獨立套房 31% 、分租套房 13% 、整層住家 51% 、雅房 5% ，但如果我們詳細去看各個區域的情況，會發現各行政區房源比例有所不同。 根據全國不動產調查指出，有超過一半房東，打算房客若執意報稅，就會調漲租金。 「沒辦法，我出租的房子還有房貸要繳，壓力也很大，如果房客報稅，我就得繳，只好漲租，」房東張小姐坦言。 「我家住台北，今年初想要搬出家裡換個環境，沒想到台北市的租金貴成這樣！」今年27歲的翰翰，本來想在北市找間套房住，預算1萬5000元左右，看到的房子竟然小得令他不可置信，「一張床、一張書桌還有衣櫃，房間就幾乎全被占滿，」只好乖乖回家住。
為減少伙食費，許多人會選擇自己開伙，因此有不少租屋族在看房時，會重視家中是否有廚房。 一名網友就在PTT上表示，最近有租屋需求，條件是預算1萬以內，並且要有廚房跟對外窗的電梯大樓，對此，有部分網友建議往「公寓」找比較有可能。 生活中心／周希雯報導台北市寸土寸金，北漂族除了要面臨高物價，交完租金薪資所剩不多，想有個小窩真的好難！ 有租屋族無奈表示，他最近以1萬2預算在雙北找租屋處，結果找了一大圈卻超挫敗，不是鬼屋就是格局裝潢詭異的物件，想要正常的房子就得提高預算，讓他哀嚎連連「雙北找租屋找到快崩潰」，也引發不少人共鳴。 若以全台租屋需求最高的雙北市來看，進一步觀察官方的內政部實價登錄統計數據，近1年的平均住宅租金，台北市每月高達40904元、單坪就達1392元，新北市則要20728萬元，單坪也要749元，等於租在雙北市的租屋族，可租金支出可認列上限僅12萬元，幫助相當有限。
雙北租屋: 雙北行政區 租金 排名！哪些行政區房租便宜？哪些區出租房源多？雙北租屋熱點公開！
以台北市為例，去年租屋補貼每人每月平均所得為 5 萬 6,046 元，今年的平約月所得增加到 5 萬 7,039 元！ 也就是說，今年和去年平均月所得同樣是 5 萬 6,000 元，去年可能無法通過，而今年則可申請！ 再加上隨著民法年齡下修，租屋補貼的申請年齡同樣的下修至 18 歲即可辦理。 「領租金補貼不用經過房東同意，可是房東趕你走、漲你房租，也不用經過政府同意，這才是真正的現實。」OURs都市改革組織秘書長彭揚凱表示。 「從新北八里、淡水，到台北士林、大安、信義；從雅房、套房、公寓到頂樓加蓋...我都住過。」家住台中的北藝大電影所研究生傅逸佳，7年前北上求學開始在雙北定居，至今已搬家不下10次，目前和男友合租在信義區鄰近永吉市場的舊公寓分租套房，月租金1萬元。 這名網友在Dcard以「雙北找租屋找到快崩潰」為題發文，他說原本以為1萬2的預算應該可以找到不錯的房子，沒想到逛租屋網逛了老半天，卻只看到「一大堆鬼屋」，沒有一間是人住的。
租屋幾乎是人人必經歷的過程，全台灣實際租屋人口可能突破300萬人，巢運等團體就針對租屋調查，租客普遍最受不了的三件事，就是房租貴、租金補貼看得到吃不到，以及房東普遍逃漏稅，專家指出，都會區房價高漲難回頭，而租屋黑市更是讓改革停滯不前的關鍵。 就算成功「換戶長」，仍有第2關，租金補貼申請還要房東的基本資料、租賃房屋金額及期限，以及租屋權狀影本、建築物使照影本。 他認為，高房租明顯扼殺了年輕人積蓄財富與發展未來的可能，政府單位應該正視學子薪資偏低與租賃市場不健全的問題，並擴展其他縣市的工作機會，才可以避免這樣的狀況越演越烈。 至於過去申請租金補貼的12.3萬舊戶，花敬群表示，這次更簡便，政府會直接發函通知，告知在新的補貼標準下，他可以獲得多少租金補貼，並請問同不同意直接轉軌申請，只要同意，政府就直接幫助申請，不用進行線上申請。
雙北租屋: 每月花7千竟被雷「慘租蟻窩」！19秒超噁畫面網嚇壞：比凶宅還可怕
設計師曼努日前在網誌「曼努 雙北租屋 manzoo」發布「2020 雙北捷運租屋行情地圖」，數據資料來自腦補力工作室的「開放民間租屋資料」資料庫，資訊來源於591租屋網。 一文掌握公屋租金調整機制，學懂公屋幾時加租減租，比較各區公屋租金表，參考新落成公屋單位租金估算，了解「租金援助計劃」的申請資格，以及《公屋富戶政策》下的交雙倍租安排。 本網站所提供之股價與市場資訊來源為：TEJ 台灣經濟新報、EOD Historical Data、公開資訊觀測站等。 本網站不對資料之正確性與即時性負任何責任，所提供之資訊僅供參考，無推介買賣之意。 以上的分析都是以行政區來區分，但如果我們把雙北市 27 萬多筆房源全部點在地圖上，會發現從在許多租屋熱點，以房源數最多的中山區為例，中山北路和新生北路所夾的林森北路區域，房源密集度高於行天宮區域；而萬華區則更明顯，租屋房源多集中於西門，其他區域則非常稀疏。
其實，租補政策行之有年，2022年適逢地方選舉，7月起中央祭出300億元擴大租補專案，名額從過去的12萬戶提升至50萬戶；所得限制從每人每月平均最低生活費2.5倍，拉高至3倍。 專案亦放寬「頂樓加蓋承租戶」、「爸媽有房，自己在外租屋」等身分者也可申請。 家庭式電梯大樓方面，文湖線的平均租金最貴、平均坪數也最大；環狀線的平均租金偏低、坪數偏大，可以用較少的預算換到較大空間。 🌟板橋區｜府中、新埔租金：★★★☆☆生活機能：★★★★★由於板橋站有多鐵共構，大眾交通已是新北市最方便的地方，因此租金範圍會比較高，但其實前後一站內的府中、新埔站還有許多租金較低的房源可以選擇，到板橋站的距離也不算太遠。 🌟三重區｜三重、菜寮站租金：★☆☆☆☆生活機能：★★★☆☆三重有四條橋可以通往台北市，也有國道客運路線經過，從三重站到台北車站不到十分鐘，交通說不定比台北市部分地區還方便，也是許多租屋族的首選。
雙北租屋: 台灣也有碧桂園！ 千萬電梯透天..
根據數字科技分析旗下租屋平台591租屋網的數據發現，今年1月與去年同期相比，台北市各租屋物件平均成長2.9％～7％，新北市則平均成長1.8％～5.2％。 三年前，他選擇住在新北市永和區的頂樓加蓋套房，一個月租金8000元，加上水電費要9000元，七坪大小的空間，雖然不算大，但所有家具也都一應俱全。 鄭姓房東說，他只是一般小房東，雖了解房客需求，但景氣不好，加上疫情，他的本業也受影響，原本房租就盡量便宜，若房客還要申請補貼，到時繳稅時還多一筆錢。 其實租客想要申請租屋補助也不用經過房東同意，不過也也能事先禮貌性告知房東能夠享有這三大賦稅優惠，相信房東會很樂意讓你申請。 花敬群說明，這次經估算後有21.2萬戶中低收入戶，過去並沒有申請租金補貼，這是最需要幫助的一群，這次直接製表，從區、村里角度，直接拜會協助申請，是政府主動出擊，讓弱勢家戶得到協助。 租屋補助可用線上申請，如果不會使用，可向社會福利、民政體系及相關民間團體求助；或也可以到租賃地當地政府臨櫃櫃申請，或採用書面郵寄申請，將資料郵寄至租賃所在地的政府或內政部營建署辦理。
袋鼠金融為每一位民眾創造便捷、安全、高效的金融服務體驗，以實踐普惠金融的價值。 不過，洪育增感受不到約束奏效，何況「如果不簽的話，我就要繼續看房子耶...」反覆和陌生的房東約看房，打包搬家已搬到心累，洪育增坦言沒有更多心思耗時申訴，只能選擇和租屋補助權益擦身而過。 平均租金、坪數最高的都是文湖線，而松山新店線的平均租金偏貴；家庭式公寓同時也可說是最友善寵物的屋型。 各線之中，平均月租最高的松山新店線要 1.1萬以上，最低的環狀線也要近9千元。
雙北租屋: 台北》內科大雨塞爆 蔣挨批交通治理做白工
以台北市信義區29坪老公寓承租戶申請租補為例，該房東繳納稅金將優惠減免3萬8千多塊。 即便內政部強調，申請補助「不需要經過房東同意」直接上網登記即可；《住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項》亦規定，租約期間房東不得藉任何理由要求調漲租金，否則房客可向縣市政府提出申訴要求改正，如不改正者，可處3萬至30萬元罰鍰。 台北市寸土寸金，北漂族除了要面臨高物價，交完租金薪資所剩不多，想有個小窩真的好難！ 內政部辦理租金補貼從8月4日至31日開放民眾申請，房客每月可接獲補助2600到5000元，台北市爭取到補貼戶數1萬7722戶，到上周末受理2347件，新北市爭取到補助2萬4千戶，至今受理4361件 雙北租屋 。 近日財政部進行修正租金支出認列的提案時，以全台每戶平均月租8250元的報告，來回應額度已夠，挨批不食人間煙火！ 若以租屋需求最高的雙北來看，各行政區中只剩三芝區月租7849元符合官方數據。
其中，園區裡有高爾夫球場、籃球場、網球場不說，甚至還有小湖、兒童遊樂設施和泡茶區。 貼文一出，網友紛紛留言，「先從學區下手吧」、「要便宜大學週遭，要品質就不太有便宜」、「找好室友分錢最划算」、「如果時間夠的話，可以找當地布告欄碰碰運氣」、「有錢租聯開宅，新莊就看北或南新莊」、「新莊便宜就輔大或新海橋旁吧」。 比如說，在桃園就有一間新屋，周邊租屋行情僅2萬元，然而，家具一送進去，立即喊價3萬5000元，租金足足多了將近一倍。 舉例來說，去年北市府大幅調漲新屋房屋標準單價，平均漲幅是1.6倍，加上囤房稅稅率倍增，讓持有成本上攀。 永勝租售管理副總經理陳麗娟坦言，今年初的生意明顯比去年難做，因為租金飆漲，只要原本地方住得還習慣，大多不敢輕易換房，導致交易筆數下滑。
雙北租屋: 房東憂繳稅 房客溝通1年仍碰壁
舉例來說，沒有弱勢身份的單身小民，在台北市獨自租屋生活，其月均所得達 57,039 雙北租屋2023 元以下者，原本可以領取 3,000 元補貼金額，再加上 1.2 倍的加碼，共可領取 3,600 元。 「根本是政府如何用對的政策工具，將高房價及稅制等問題處理好？」崔媽媽基金會執行長呂秉怡認為，癥結仍歸咎於扭曲的房價與年輕人薪資不成正比，無殼蝸牛打拼再久，等不到買房進場時機，也就更難看到居住正義到來的一天。 🌟信義區｜吳興街租金：★☆☆☆☆生活機能：★★★☆☆不少租客都會向D編推薦台北醫學大學一帶的吳興街，因為這一區的房客以學生為大宗，租金也相對親民，可以找到約10000元上下的套房，若是合租家庭式還能更便宜。 調查結果顯示，對於申請300億租金補貼的主要原因，有78.5%認為主要為了「減輕生活壓力」；對於不會去申請的主要原因，最高為「擔心資格不符或資格不符」占46.3%，「擔憂房東漲租或拒租」占33.8%、「不知道如何申請」占18%。 「我認為實際行情應該比內政部統計的數字還要高，」住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析，由於台灣租金市場不若房屋交易能實價登錄，九成以上房東都沒報稅，內政部的數字低估了實際行情。
專家表示，單純建物贈與不需課徵土增稅，而先行贈與房殼的原因，可能是想把租金灌到小孩身上，以增加每年可贈與的金額，或父母所得高，因此將租金收入作到小孩身上。 據了解，台電計費方式是採用「分段計費」，不同級距有不同的計費方式，若以夏季電費來算，總用電量120度以下，一度要價1.63元；總用電量如果超過1000度，一度就會高達6.41元。 假設租的是分租套房或雅房，每個房間的用電量加起來很有可能會超過500度，只要在500度至700度這個級距，一度電就是4.8元，所以房東統一收一度5元算很合理，萬一其中1名房客用電量特別大，總用電量也是有可能破千度，這時房東就得倒貼。 臉書租屋社團、Dard論壇經常討論租賃市場「鬼屋」話題，諷刺房東一心只想收房租，不願好好修繕給房客正常的住宿環境，近期又有租屋族的熱議話題，則在討論政府的300億租屋補助「形同虛設」。 北部高房價讓許多人大嘆吃不消，想在雙北居住真的得省吃儉用，一名網友最近打算在台北租房子，他的預算只有1萬2，結果找了老半天竟然找不到喜歡的，還感嘆一堆房子都像鬼屋，貼文也引起不少人的共鳴。
雙北租屋: 沒有動產限額
更何況租屋黑市問題嚴重，多數租金不會登錄在系統上，可想見實際的租金行情恐怕更高。 花敬群並表示，其實政府已經完成12.3萬戶資料的再次確認，會主動再寄發通知，在新的標準底下，他符合申請的類別與可以補貼的金額，請他們確認是否認同、接受直接轉新的租金補貼方案，只要確認同意，原則上就完成申請。 內政部為平息房東反彈，300億元專案開放房東可因租客申請補貼，自動成為公益出租人，「房屋稅」及「地價稅」比照自用住宅稅率，綜所稅也有每屋每月1.5萬元免稅。
- 中央擴大300億元租金補貼申請，距離8月底截止日倒數一週，上網登記件數僅約25萬4千多戶，與期望值50萬戶相差一大截。
- 但永和的人口密度是全台第一，加上很多曲折小巷弄，如果是剛來到此地的人可能就要小心迷路。
- 以每坪租金來看，台北市行政區名列前茅，差異較小，即使是新北市租金最高的永和區也低於台北市租金最低的文山區，而在距離蛋黃區較遠的新北市行政區，租金大概只有台北市的一半左右。
- 綜觀六都租屋市場租金，六都整體租金中位數為11000元，若以主計總處2016年全國薪資中位數46012元來算，六都租屋所得比約為23.9%。
- 近日就有女網友發文表示，她不喜歡租屋處的衣櫃、房板等，如果大家遇到這種情況，會怎麼跟房東溝通呢？
- 不過也有網友表示，房租1萬以內的房子，可能要找老公寓比較有機會，「電梯大樓一萬不太可能吧，公寓4樓以上有機會」、「要10K以下只能找老公寓套房，自備電鍋吧！」、「南港吧！不過是公寓隔套房」。
台灣勞工陣線研究部主任洪敬舒指出，根據該調查，對於基本工資所得勞工居住3大困境為「廉價租屋數量不足」、「高風險居住環境」、「居住限制和排除」。 台灣勞工陣線理事長蔡培元認為，房租佔了家庭收入很大的比例，政府在居住政策應該讓有工作的勞工對於其居住權利有基本保障。 中央政府將進行五個步驟：調查試算意願 → 系統自動帶入資料 → 重新審查寄發結果通知 → 確認同意申請 → 核定撥款。
雙北租屋: 她開這些條件想租台北市中心 網友諷刺：你住凶宅比較快
甚至下圖中密集的古亭、台電大樓區域，位於中正區和大安區的交界處，以行政區劃分的話這個區域就會被切成兩半。 以每坪租金來看，台北市行政區名列前茅，差異較小，即使是新北市租金最高的永和區也低於台北市租金最低的文山區，而在距離蛋黃區較遠的新北市行政區，租金大概只有台北市的一半左右。 我們先觀察台北市的行政區，雖然各區域比例有些許不同，但還是與雙北市整體比例相去不遠。 可是新北市就不一樣了，整層住家比例最高和最低的前三名都位於新北市，顯示新北市各行政區租屋情況有很大差異，其中整層住家比例最低的行政區較靠近台北市，而最高的則是位於新北市蛋白區。 板橋是新北市政府所在地，生活機能已相當完整，搭板南線到台北和東區都很快，也有多處百貨和商圈可以逛街，想運動則有各大體育場館和較多的公園綠地，如果要選便宜的房源就得往民權路方向，或是靠中和一帶去尋找。 但永和的人口密度是全台第一，加上很多曲折小巷弄，如果是剛來到此地的人可能就要小心迷路。
他感嘆之前去日本大阪玩的時候，租airbnb一個月2萬元，但格局方正，有房間、廚房、廁所、浴室，反觀台灣不僅空間小還很貴，讓他相當無奈。 雙北租屋2023 這區其實沒有太多缺點，硬要說的話可能是文湖線的車廂比較小，在上下班時間常常被人潮塞爆......但如果不是依賴捷運通勤的話就沒有太大影響。 全國不動產總經理石吉平指出，去年房地合一實施後，抑制了短期交易，部分投資人讓新屋釋出，又拉抬整體房租行情。
雙北租屋: 房東想介紹「富豪帥哥」幫正妹脫單 網暴動：不想努力了
再進一步透過內政部的資料分析，近兩年每坪租金行情，台中市漲最多，達7.8％，大台北地區則漲近2％，「大台北地區因為租金比較貴，所以漲一點民眾就會很有感，」永勝租售管理執行長徐銘達強調。 他表示，租金補貼只有1年，但被查稅後每年都要報稅，他不是專業出租房屋，真的划不來，就算中央說會給優惠，也是「吃不到」，若房客堅持申請補貼，租金恐怕也要上漲。 蕭佑寯指出，若同樣以8000於租金來看新北地區，舉三重區為例，可能有機會可以租到坪數6~7坪、諸如頂樓增建的分租套房，不過屋齡都不會太新，至少30~40年以上，「即便如此，8千元要在雙北精華區租屋，仍是可遇不可求」。
全台自住住宅的認定為本人、配偶及未成年子女全國合計三戶以內，一般人要擁有超過三戶，有一定難度。 而新北市近一年來，尤以新店區漲7.6％、板橋區7.3％、中和區5％等最高，過去北市租屋族跨一條橋到新北市相對便宜的租房紅利，也漸漸縮水。 值得注意的是，對比消費者物價指數，雖也呈現攀高現象，但每季仍漲跌互見，租金指數卻是從2011年9月開始，連漲超過60個月，顯見在台灣要租房子住，簡直愈來愈難。 根據內政部不動產資訊平台的統計，租金指數從2011年1月的99.88，一路上揚至2017年3月的104.52，近五個百分點，創下歷史新高。 儘管過程麻煩，仍向房東開口，但鄭姓房東一聽，直接說「這會影響之後報稅問題，要思考一下！」一思考，已過1年。 而且，不僅新鮮人租屋壓力大，以雙薪家庭在雙北市租一間30坪的整層住家，租金及薪資佔比，北市要58％的雙薪月薪、新北也要29％，代表租屋族想在雙北市住的舒服「褲頭都得勒緊緊」。
雙北租屋: 雙北租屋哪裡最便宜？ 「捷運租屋行情地圖」引熱議
政府管理不足，也導致租賃市場違法租屋一堆，包括隔間、頂加、夾層等，全都無法管，使得民眾即便出高價也租不到合法房子。 2017年開始，全台的租金恐怕又會再度飆高，原因在於，政府為了要健全租屋市場，企圖將長期是地下經濟的租賃市場檯面化。 「現在要找到好的物件很難，即便被釋出，也很快就被搶走，」徐佳馨說，這也是為什麼房東找藉口漲房租，還是有那麼多人租的原因。
如果細看租屋族最多的大台北地區，以行政區來區分，台北市近三年來每坪租金漲幅，僅大同區平穩，其他的地區都在往上攀高。 三年後，他多了一點點積蓄，想要換間大一點與舒服一點的房子，更不想再住在夏天熱到半死的頂樓加蓋，於是把預算提高至1萬元。 另一位在板橋租房、從事服務業的張姓女子表示，除擔心被漲租，也憂心房東藉故刁難，或到期不續租，還在猶豫要不要申請補貼。
