目前核准都市更新及危老重建計畫多於期限內取得建照及進入開工興建程序中，截至112年6月底止已申報開工計2,409件已申報開工，開工率約78.52%，較一般住宅建造執照開工比例7成高，所有案件無逾建築期限爛尾情事。 民國26年，政府為辦理全國都市計畫、建築行政、鄉村建設及一般土木、市政工程等業務，特於內政部地政司下增設一科，是為營建行政機構之濫觴。 其後，因應國內政經情勢之變遷，迭經37年7月始設營建司，38年精簡機構併歸地政司及61年11月恢復營建司建制等歷程，復於69年研擬內政部組織法修正草案，將原營建司擴編為營建署，並於70年1月21日公布實施「內政部營建署組織條例」，本署遂於同年3月2日正式改制成立。 建築物有連跨複數樓層，無法逐層區劃分隔之垂直空間，且未以具有一小時以上之牆壁、樓板及防火門窗等防火構造及設備區劃分隔者，應視為同一使用單元檢討。
本署秉持「創新負責、持續改造」之理念，提升營建行政管理與工程建設專業技術，發揮團隊精神，打造全球最具競爭力的創意政府，為全民建立更美好生活環境。 此外，有些soho族、自由工作者的收入並不一定是透過銀行轉帳，建議要將收入集中定期存入銀行，讓自己的財力證明在銀行留下紀錄，而有信用卡的民眾切忌每月繳款只繳最低金額，最低應繳金額只是維持信用卡的最低門檻，當在申貸時會被大扣分，需特別留意。 根據內政部統計月報資料顯示，今年上半年核發拆照數量達3554戶，相較於2017年數量成長1倍，同時也是24年來的同期新高，顯示拆除的數量雖然不是大幅飆升，但仍是穩定的緩步增加。 特別提醒土地所有權人，應於地價稅開徵40日前(即9月22日前)提出申請，當年即可適用優惠稅率，逾期申請者，將自申請之次年起才可適用，請納稅義務人務必注意申請期限，以維護自身權益。
內政部營建署: 內政部營建署-廉政平臺
目前時值行政院組織調整作業期間，有關本署及所屬機關組織將配合中央政府組織改造時程辦理。 答：101年3月1日至101年7月16日間，結婚超過2年、購置住宅超過2年（育有子女換屋者除外）或年齡滿41歲（育有子女換屋為46歲）等特殊情形者，均可受理申請。 答：民眾可檢附建物登記謄本、建物登記電子謄本、建物權狀影本、建物使用執照或建物測量成果圖其中一種文件供直轄市、縣（市）政府審查。 答：受理申請截止日後約2～4個月完成審查（申請流程詳附件三），各地方政府將以書面通知申請人審查結果。
- 租金補貼2.0上路後，有不少房客反應，申請後遭房東漲租甚至要求退租。
- 營建署指出，房客申請租金補貼，住宅所有權人可享有公益出租人所得稅等稅捐減免優惠，鼓勵房東放心將房屋出租，一起用好房做好事。
- 桃園市社會住宅服務中心表示，申請人只要年滿65歲、於本市僅持有1戶自有住宅，其家庭成員於新竹以北無其他自有住宅，並符合所得、不動產及包租代管計畫出租資格等規定，即可申請「高齡友善換居社會住宅專案」。
- 二、坐落於非商業區之建築物申請變更之使用單元與H類別及F1、F2、F3組別等使用單元之間，應以具有一小時以上防火時效之無開口牆壁及防火構造之樓地板區劃分隔。
- 建議這類民眾先向銀行申辦第一張信用卡，增加和銀行的往來紀錄。
答：如果不符本方案之條件，可參考內政部每年推出之住宅補貼；101年度住宅補貼預計101年9月以後推出（以公告內容為準），屆時可至內政部營建署網站查詢。 一、為協助無自有住宅且所得在一定金額以下之租屋家庭減輕居住負擔，行政院核定「300億元中央擴大租金補貼專案計畫」為4年計畫，每年計畫辦理戶數50萬戶。 第三條 建築物變更使用類組時，除應符合都市計畫土地使用分區管制或非都市土地使用管制之容許使用項目規定外，並應依建築物變更使用原則表如附表三辦理。 第二條 建築物之使用類別、組別及其定義，如附表一。
內政部營建署: 租金補貼執行率僅過半 內政部：租金補貼2.0上路 戶數持續創新高
採線上申請，使用手機、平板或電腦都可以登入，申請入口在營建署網站及內政部不動產資訊平台，點選專案連結後填寫資料送出申請表即可。 桃園開辦的「高齡友善換居社會住宅專案」，首案換居長者於已於8月1日起租入住。 （桃園社宅服務中心提供）桃園市社會住宅服務中心自今年6月1日起開辦「高齡友善換居社會住宅專案」，並同步成立申辦專案小組，服務高齡族群換居申辦業務，首案換居長者於7月媒合成功，並辦理簽約公證及點交程序，已於8月1日起租入住。 桃園市社會住宅服務中心配合市府推動「高齡友善換居社會住宅專案」，因換居要件須完成包租代管出租資格，服務中心遂成立換居專案小組，以專人專案方式服務有意換居民眾，從開辦以來已陸續接獲多組民眾詢問。 首案換居長者、68歲楊先生表示，原先自己獨居於舊公寓，家人擔心家中沒有電梯日後會行動不便，從今年6月開放立即遞件申請，經服務中心專案小組審核通過後月底即通知看屋，楊先生表示，社宅周遭生活機能非常方便，服務中心也特別贈送入厝禮同慶。 內政部營建署2023 桃園市社會住宅服務中心表示，申請人只要年滿65歲、於本市僅持有1戶自有住宅，其家庭成員於新竹以北無其他自有住宅，並符合所得、不動產及包租代管計畫出租資格等規定，即可申請「高齡友善換居社會住宅專案」。
民眾選擇房屋貸款時除了透過自備款及欲購屋的總價去推算需貸款成數外，還需考慮「購屋區域的首購房貸利率」，每家銀行針對不同區域的首購房貸利率不全然相同，建議民眾申貸前先上網估算未來每月能還款的金額，以免造成日後經濟壓力負擔過大，再向銀行諮詢。 稅務專家提醒，財政部於109年發布解釋令，建築基地之法定空地在核發使用執照後，經政府指定為公共設施保留地之道路用地，就不屬於前述規定所稱之法定空地，這類土地如果實際無償供公共通行使用，仍然可以申請免徵地價稅。 內政部營建署2023 國稅局進一步說明，依據土地稅減免規則第9條規定，無償供公眾通行之道路土地，可以申請免徵地價稅，但是如果是屬於建造房屋應保留之法定空地，則無法免徵。 設置法定空地的主要目的是為了維護建築物採光、通風及消防所需，並可避免建築物過度建築，且為申請建築必要之條件，其利益歸屬建築物所有權人，故無免徵地價稅之適用。 國稅局指出，建築基地之法定空地，於核發使用執照後，經政府指定為公共設施保留地之道路用地，實際無償供公共通行使用者，可以申請免徵地價稅。
內政部營建署: 內政部營建署
營建署強調，房東如有禁止房客申請租金補貼情形，房客則可以拒絕及主張無效。 答：政府為協助新婚或育有子女之青年家庭解決居住問題，提供租金補貼及前2年零利率購置住宅貸款利息補貼；每個青年家庭最多可享有2次補貼機會。 不過今天上午營建署網站及內政部不動產資訊平台皆無法進入，持續「轉圈圈」，營建署證實，由於線上瞬間湧入申請人潮，資訊處已經在處理。 官方也提醒民眾，房貸補助受理申請至今年12月底，若經審核通過，都可以拿到錢，不見得一定要在第一天完成申請。
- 答：民眾可檢附建物登記謄本、建物登記電子謄本、建物權狀影本、建物使用執照或建物測量成果圖其中一種文件供直轄市、縣（市）政府審查。
- 答：受理申請截止日後約2～4個月完成審查（申請流程詳附件三），各地方政府將以書面通知申請人審查結果。
- 由於此專案的申請期限從112年6月1日至112年12月29日，有符合資格的申請者應把握機會申請補貼。
- 如相關資格皆符合，申請人可優先選擇現有社宅空戶進行換居程序，從申辦到簽約公證及點交入住，僅需短短2個月即可完成換居作業。
- 稅務專家提醒，財政部於109年發布解釋令，建築基地之法定空地在核發使用執照後，經政府指定為公共設施保留地之道路用地，就不屬於前述規定所稱之法定空地，這類土地如果實際無償供公共通行使用，仍然可以申請免徵地價稅。
租金補貼2.0上路後，有不少房客反應，申請後遭房東漲租甚至要求退租。 營建署指出，「租金補貼2.0」推動多項精進措施，包括申請隨到隨辦不受限、舊戶直接帶入審查不用重新申請、申請年齡放寬至18歲即可以申請、租約無房東身分證號可申請、放寬房屋認定條件、最早溯自申請日起補貼、受監護人可列家庭成員等，以達到「擴大照顧、簡政便民」，照顧更多租屋家庭。 房客申請租金補貼，住宅所有權人可享有公益出租人所得稅等稅捐減免優惠，鼓勵房東放心將房屋出租，營建署表示，房東如有禁止房客申請租金補貼情形，房客則可以拒絕及主張無效。 若房東進而要求漲租或負擔所增加稅賦，房客並可向縣市政府提出申訴要求改正，如不改正者，可處3萬至30萬元罰鍰；又仍拒不改正者，並可加重處5萬至50萬元罰鍰，且得按次處罰。 營建署提醒，遇有租賃糾紛者，民眾可透過各地方政府地政單位及消保官等管道處理。
內政部營建署: 租金補貼被房東阻擋 民眾求助營建署遭拒：去找民間團體
答：內政部營建署已於開辦時邀集各金融機構研商，對於已購置住宅且辦理房貸者在取得本方案之補貼資格後，向原金融機構辦理貸款（改貸）時，將免收違約金；另是否會產生行政手續費用，應依各金融機構規定辦理。 答：取得租金補貼核定函或前二年零利率購置住宅貸款利息補貼證明者，得自行至內政部營建署之網站首頁右側點選「快捷服務」項下之「住宅補貼及青年安心成家專區」下載瀏覽成家期前輔導數位課程。 一、申請期間：「 年度300億元中央擴大租金補貼專案計畫」受理申請期間自112年7月3日上午9時至113年12月31日下午5時止，採隨到隨辦方式辦理。 營建署表示，都市更新與危老重建非屬消費行為，並非如買受、租賃等以單一契約範本即可涵括，且實施都更相關資訊皆應於核定之都市更新事業表明並據以執行，亦有主管機關監督管理機制。 有關房客申請權益遭房東阻撓一事，營建署表示，房客申請租金補貼，住宅所有權人可享有公益出租人所得稅等，稅捐減免優惠，鼓勵房東放心將房屋出租，一起用好房做好事。
由於此專案的申請期限從112年6月1日至112年12月29日，有符合資格的申請者應把握機會申請補貼。 審計部公布報告指出，內政部推動的「300億中央擴大租金補貼專案計畫」執行率低，且主要阻力來自於房東。 對此，營建署表示，「300億元中央擴大租金補貼專案計畫」111年度受理32萬餘戶、合格27萬餘戶，已創歷年新高；而租金補貼2.0，採取包括隨到隨辦等多項精進作為，自112年7月3日起開始受理後，截至8月3日止，總申請戶數已達38萬7,693戶，又創新高，新申請戶16萬3,896戶，也超越去年同期紀錄。
內政部營建署: 相關規定
領有同意變更文件者，依前項核定期限內施工完竣後，應申請竣工查驗，經直轄市、縣（市）主管建築機關查驗與核准設計圖樣相符者，發給變更使用執照或核准變更使用文件。 不符合者，一次通知申請人改正，申請人應於接獲通知之日起三個月內，再報請查驗；屆期未申請查驗或改正仍不合規定者，駁回該申請案。 建築物申請變更使用須增設停車空間於鄰地空地時，其鄰地所有權人得出具附有期限之土地使用權同意書，直轄市、縣（市）主管建築機關應發給附有相應期限之變更使用執照或核准變更使用文件。 營建署指出，112至113年度租金補貼推動多項精進措施，包括申請隨到隨辦不受限、舊戶直接帶入審查不用重新申請、申請年齡放寬至18歲即可以申請、租約無房東身分證號可申請、放寬房屋認定條件、最早溯自申請日起補貼、受監護人可列家庭成員等，以達到「擴大照顧、簡政便民」，照顧更多租屋家庭。 內政部長林右昌表示，這次採線上申請，使用手機、平板或電腦都可以登入，申請入口在營建署網站及內政部不動產資訊平台，在網頁上方點選專案連結後即可進入，借款人進入線上申請系統後會看到資格條件自我檢核畫面，由申請人勾選確認，若評估符合資格，驗證身分登入後即可填寫個人資料，確認後送出就完成申請，操作程序簡單。
內政部「中產以下房貸戶支持專案」的申請期間為何時至何時？ 內政部營建署2023 內政部「中產以下房貸戶支持專案」的申請人需符合哪些資格？ 申請人須為自用住宅貸款的借款人，且合計僅有一筆自用性質購置住宅貸款，並須有非呆帳的貸款餘額；合計持有房屋1戶以內；原始核貸金額，位於台北市住宅為新台幣850萬元以內，位於其他直轄市、縣（市）住宅為700萬元以內；110年各類所得總額合計120萬元以內；上述資格認定基準日為112年2月28日。
內政部營建署: 「內政部空中勤務總隊臺北松山駐地直升機棚廠興建工程採購案」
八、建築物之共同壁、分戶牆、外牆、防空避難設備、機械停車設備、中央系統空氣調節設備及開放空間，或其他經中央主管建築機關認定項目之變更。 二、坐落於非商業區之建築物申請變更之使用單元與H類別及F1、F2、F3組別等使用單元之間，應以具有一小時以上防火時效之無開口牆壁及防火構造之樓地板區劃分隔。 二、變更範圍以符合建築技術規則建築設計施工編第九十二條規定之走廊連接直通樓梯或屋外，且開向走廊之開口以具有一小時以上防火時效之防火門窗等防火設備區劃分隔，其防火設備並應具有一小時以上之阻熱性。 想要成功申請房屋貸款很重要的就是增加銀行的信用分數，銀行會透過聯徵中心調閱申貸人的個人信用評分，因此有許多民眾會選擇薪轉銀行作為申貸銀行，有助於提高銀行的信用分數。 陳俊宏提醒，雖然新出的「青安貸款」利率最低到1.775％，比許多銀行還低，但需注意優惠期限只到2026年7月底，假設現在申請成功，雖然有3年時間享有優惠，但到了第4年利率便會調升回2.1%，甚至可能比其他一般銀行的利率還要高，申貸人需算仔細青安貸款是否有符合自身需求。
郭先生所言脫離事實甚遠，並抹煞中央與地方政府共同努力的成果。 民國88年7月1日配合台灣省政府組織員額調整，省建設廳（四科）、都市計畫委員會、住宅及都市發展處與本署整併，為就地安置與本署整併之省屬員工，分別設置內政部中部辦公室（營建業務）及台北第二辦公室，並辦理原省府移撥業務。 內政部營建署 原省屬新生地開發局、市鄉規劃局及重機械工程隊等機關亦改隸本署。 其中重機械工程隊於97年1月1日奉 內政部營建署 行政院同意裁撤；新生地開發局及市鄉規劃局於97年8月22日組織修編整併成立「城鄉發展分署」；台江國家公園管理處於98年12月28日揭牌正式成立；國家自然公園管理處於108年11月28日揭牌正式成立。 營建署（以下簡稱本署）於民國70年3月2日自內政部營建司改制成立，民國88年7月1日配合台灣省政府組織員額調整，省屬機關與本署整併，是我國國土資源規劃、利用與管理之中央主管機關。
內政部營建署: 申請租金補貼反遭房東漲租 營建署：單次最高可罰50萬
陳俊宏表示，過往有些民眾因為不習慣使用信用卡，日常生活多以現金支付，因此從未和銀行來往，也沒有信用卡，也就是俗稱的「銀行小白」，這類人讓銀行難以判別信用紀錄、還款能力，容易成為銀行的拒絕往來戶。 建議這類民眾先向銀行申辦第一張信用卡，增加和銀行的往來紀錄。 陳俊宏表示，房貸貸款期限通常分為20、30及40年，貸款年限愈短，利息總支出會愈少，但相對的每月的還款金額也會愈高，貸款期限的選擇與個人經濟狀況有關，需審慎考慮並挑選最適合自己的貸款方案。 係早期常年租用民航局土地興建之棚廠、廳舍已逾40年，棚廠設施已不敷UH-60M黑鷹直升機等使用，辦公廳舍亦擁擠不足，為改善上述問題，該總隊遂洽本署代辦採購，規劃搬遷至臨近民航局之臺北松山駐地，進行棚廠興建及修繕，興建勤務備勤大樓，改善設施設備。 三、防火避難設施：（一）直通樓梯、安全梯或特別安全梯之構造、數量、步行距離、總寬度、避難層出入口數量、寬度及高度、避難層以外樓層出入口之寬度、樓梯及平臺淨寬等之變更。
內政部營建署表示，今年度租金補貼推動多項精進措施，包括申請隨到隨辦不受限、舊戶直接帶入審查不用重新申請、申請年齡放寬至18歲即可以申請、租約無房東身分證號可申請、放寬房屋認定條件、最早溯自申請日起補貼、受監護人可列家庭成員等，以達到「擴大照顧、簡政便民」，照顧更多租屋家庭。 營建署表示，房客申請租金補貼，住宅所有權人可享有公益出租人所得稅等稅捐減免優惠，鼓勵房東放心將房屋出租，一起用好房做好事。 房東如有禁止房客申請租金補貼情形，房客則可以拒絕及主張無效。
內政部營建署: 相關新聞
內政部說，房客申請租金補貼，住宅所有權人可享有公益出租人所得稅等稅捐減免優惠，又為鼓勵更多房東成為公益出租人，消除房東被查稅的疑慮，依據「住宅法」修正草案，增訂租金補貼不得做為追溯課徵稅捐之依據，並有條件放寬公益出租態樣，一起用好房做好事。 內政部營建署2023 截至8月3日止，總申請戶數已達38萬7693戶，新申請戶16萬3896戶，又創新高。 內政部說，政府自2016年正式啟動8年20萬戶社宅政策以來，前4年採「中央補助，地方推動」模式，於2020年啟動「中央主導，地方配合」模式，依據行政院2017年3月6日核定「社會住宅興辦計畫」，直接興建戶數係以工程完成發包（即決標）視為達成，此標準從未改變。
陳俊宏說，無自用住宅並不侷限第一次買房子的人，只要符合本人、配偶或未成年子女，名下沒有自有住宅的條件，都可以申請。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，危老改建已經在台北市蔚為風潮，陸續有個案開始動工，也會對於周邊的居民產生改建的期盼，不過危老案在台北市似乎遇到一些瓶頸，由於過去兩年的造價大幅上揚，若是開發商進場整合，原地主或屋主分配的比例可能沒有以前多，甚至過去已經談好個案，也可能因為造價大幅上揚造成推動上的困難。 隨房屋越來越為老舊，政府積極推動都更與危老改建，今年上半年核發拆除執照的宅數達到3554戶，數量創下24年以來的同期新高，其中光台北市就有1315戶，數量比其他5都的總量還要高，顯示危老等改建等政策推動，的確有其改建的效益產生。
