圖／會員訂閱制的咖啡業者抓準上班族客群，進駐辦公大樓，提供新型態咖啡消費模式。 由屏東台灣生命館起家的台灣生命集團，曾在那斯達克掛牌，號稱是台灣第一家在美取得股票上巿的殯葬集團，旗下台灣生活事業公司因積欠稅款，遭高雄國稅局查封，房產遭法拍，底價4597萬元。 淡水豪宅「大隱豐盈海」為新北少數億級社區，不過年初起屢傳破盤價。 根據實價，中樓層戶7月以總價7940萬元、單價45.2萬元成交，皆破社區新低，同時若比較該戶鄰居交易，晚3年取得反而總價還便宜2060萬元。 現在人的生活太多選擇，導致家中堆放了各式各樣買了卻沒有常用的東西。
租約公證可到法院或是民間公證人辦理，公證費用以要公證的金額計算， 金額愈高，公證費愈高，一般在幾千元不等。 公證費用並沒有明文規定應該由誰繳交，一般是由房東與房客自行議定之。 這篇文章市場先生團隊訪問了名下有3間房子在出租的吳小姐， 用她多年實際的出租經驗告訴你，如何輕鬆當個好房東。 依《民法》第 424 條的規定，租屋處如有瑕疵，並且達到危及房客或其同住的人的安全或健康時，房客便可要求終止租約。
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相較於電費，水費跟瓦斯費通常會便宜很多，而且也很少會安裝水分錶或瓦斯分錶，所以通常分租套房水費是由房東吸收，瓦斯費也有可能內含在租金內，或者按人頭平均負擔。 所以，當租賃專法實施，制定了個人房東使用應約定不得約定事項當中，進一步規定，除了要載明電費收費標準外，每度電收費不能超過台電夏季電費的最高級距，包租業轉租應記載及不得記載事項也有同樣的規定。 乙方應盡善良管理人之注意義務保管及維護出租物件，禁止轉租、出賣、設質、抵押、讓與、擔保、典當出租物件等行為。 租賃期間出租物件及相關配件之所有權仍歸屬甲方，本契約僅係將出租物件及相關配件在約定期間內租賃予乙方使用，乙方並不取得其他任何權利。 僅台灣地區停班停課為標準，如歸還日遇此情況，得全免當日租金。
像以租代買、會員訂閱制這類消費型態，除了能讓消費者省時、省錢、省空間，也期盼藉由這些新興消費模式的推動，讓更多人認同循環經濟的概念，促成對環境更友善的生活模式。 Judy認為，以租代買消費型態的成熟，除了能讓使用者省下金錢、存放空間，其潛在商機，也能吸引更多家電持有者加入出租方行列，並拓展家電出租的品項。 另外，財政部自108年起，推出節能家電減稅措施，民眾購買節能家電，可享受最高新台幣2000元的退稅，且退稅減免期限將持續至2025年6月14日，因此民眾只要透過住宅家電汰換補助計畫，再搭配退稅申請，最多可獲得5000元的補助金額。 房東與房客之間，因為電費計算標準產生爭議屢見不鮮，所以在新制租約應記載事項當中便明文規定，電費的計算標準要在租賃契約中載明清楚。 台電並不是統一一度電收多少錢，而是採用差別費率，當一戶用的總度數越高，計費標準也隨著提高。
租家電: Switch 家電評價
順帶一提，這款料理鍋的上蓋採手機架提手設計，凹槽部分可以秒變手機架，直接滿足多數人一邊吃飯一邊追劇的樂趣。 「這幾年因為YouBike、iRent等交通工具租用服務的興起與發展，大家漸漸習慣『以租代買』的消費模式，我們投入家電出租服務，也是剛好趕上這波循環經濟的列車」家電出租平台「電電租」的創辦人Judy如此說道。 租家電 為加速老舊耗能家電退場，經濟部推動「住宅家電汰舊換新節能補助」，冰箱、冷氣若更換成一級能效產品，每台可獲得新台幣3000元的補助金。 不過因申請踴躍，5月底、6月初預算已用罄，但經濟部指出，已成功爭取額外的33億元預算，總補助金額將達到53億元，預計能夠補助約170萬台冰箱、冷氣，預估節電效益將達到10億度。
至於新制租約也就是給企業房東所使用應記載不得記載事項，仍維持只要載明電費收費標準即可，未來應會修正跟應約定不得約定事項相同，有最高級距的限制。 與本租賃契約有關租用須知、預約單、天天租網站(journeyrent.com)說明及所附各式文件皆為本契約之一部分，與本契約有同等效力。
租家電: 推薦工具
第8款推薦小家電是來自日本的正負零±0「電風扇」，同樣是3.5KG的輕量設計，不管是組裝、搬運、收納，即使一個人外租生活也可以辦得到。 這款電風扇附有遙控器，且遙控器的內部裝有磁鐵，使用跟收納都很便利。 第3款推薦小家電為JWAY「手持直立兩用旋風吸塵器JY-SV07」，這款吸塵器不只可手持、可直立，還具有壁掛式收納設計（包括集線收納掛鉤），對於租屋空間有限的人來說收納相較彈性。 租家電 另外，這台吸塵器不只外觀是可愛的粉色，重量也僅有0.8KG，對於外宿女孩的使用上來說也容易上手。
信義區「鴻禧花園大廈」都更由富邦建設作為實施者，預計興建37層住宅及商業大樓。 信義房屋專家觀察，北市店面有活起來的跡象，但租金仍未重返榮耀。 此外，有些出租物件會有共用部分，例如像客廳，廚房等等，那麼即便每個房間有裝電分錶，公共空間的電費還是要按人頭平均分攤。 至於分租雅房的情形跟分租套房類似，就看房東有沒有安裝電的分錶，如果有安裝，也是會有一度電收費多少的問題，但是相較於分租套房，分組雅房有更高的比例是沒有安裝電分錶，而是依台電帳單按照人頭平均負擔。
租家電: 房子沒附家具容易出租嗎？ 內行人點出「關鍵差異」：看你怎麼選
在過往的消費習慣裡，人們對於有使用需求的物品，總以購入方式來取得，可隨著循環經濟發展，消費者不必再花錢購入，改以租借方式，同樣能滿足使用需求。 另也有人提到，「空氣清淨機不是必要，或者說可以用除濕機暫時取代功能，加買濾網貼上去就好」、「以前推電鍋，但現在覺得微波爐更好用」、「微波爐超讚」、「花一萬四千多買空氣清淨機覺得沒用」、「好一點的延長線，不然電器走火賠到哭」、「除濕清淨二合一的買一台就好了啊」。 當然不公平啊，因為台電就算用夏季電費最高級距去算，一度電不過也才6點多元，換言之，無論公寓隔成分租套房再多間，用電總度數再高，一度電最高不過也才6點多元，房東一度電收15元，那真的是賺到翻過去了。 當然，一度電15元是比較誇張的說法，但只要收超過6點多元的，其實都在賺房客的電費，可以稱為「小台電」了。 ▲租到了房子，每個月除了負擔租金，其他水電費等額外費用怎麼算，計算標準沒有說清楚的話，後續可能產生其他爭議。 「電電租」取名是諧音「惦惦出租賺外快」意思，鼓勵大家出租家中的閒置家電，在賺點小錢的同時，也讓家電得到更多利用 -- 進而達到共享經濟的原則，也形成另一種被動收入的新創模式。
搭配退稅申請，可進一步增加補助的金額，對於有意更換家電的民眾來說，這是一個不錯的機會。 然而，由於該補助計畫預算有限，並且因為申請踴躍已經用罄，經濟部爭取到額外的預算才能擴大補助範圍。 這也反映出該補助計畫受到大眾的關注和需求，顯示了民眾對於節能和財政福利的重視。
租家電: Inbody 家電評價
第一類是只想「短暫使用」的民眾，例如租屋族，在換季大掃除期間會需要用到吸塵器，他們就會選擇以租用取代購買的方式，除了能減少購買所需的大筆金錢支出外，還可節省住家存放空間。 電電租另一位創辦人小米則補充，最初她們只是希望，藉由出租家電賺點零用金，但投入後發現，市場其實存在許多家電租借的需求，於是她與Judy在2018年初，推出電電租網路平台，媒合台北地區的家電出租。 為了克服以上的問題，我見過有房東突發奇想，就像洗衣機投幣一樣，把客廳冷氣也接上投幣機，要使用的人自己投幣，秒數倒數計時開始就通電，等到時間用完就跳電，然後要繼續使用請繼續投幣。 像張淑晶就是使用電卡，每次儲值一千元，可是房客老是覺得用不了多久，又要儲值，光電費就花了好多錢，因此衍生了糾紛。
- 電子鍋的優勢在於可以依照食譜準備精準的料理模式，如果是新手下廚、對料理的美味較為挑剔，以及喜歡煮粥、燉肉、煲湯、炊飯等，那麼設定電子鍋的行程就可以避開許多料理上的困境。
- 擁有2.2公升的大容量，魔力家的快煮鍋適用於食量較大的1人用戶、或是2人小家庭，它擁有「雙層防燙」設計、防乾燒溫控功能等等，可以有效降低廚房新手的料理困難。
- 未來，家電不一定得是家中固定資產，透過租賃共享平台，有需求時才租用，有餘裕者則可出租，循環經濟的消費模式，才能不斷持續下去。
- 澳洲一名退休男子準備把房屋翻修出售，因此把家中沙發捐贈給當地一間慈善商店，沒想到過了數周，他才想起沙發內藏著3萬澳幣（約台幣62.5萬元）現金，也就是他的畢生積蓄。
- 例如：租屋處發生水管阻塞，之後水管破裂水流不止，在租賃契約中約定修繕責任，然而，房客沒有立即通知房東，結果造成樓下住戶天花板漏水，此時房客就要賠償房東房屋受損的費用，以及樓下住戶的漏水的損害賠償。
- 同樣屬於快煮鍋商品，不過麗克特Recolte的Tanto電火鍋以火鍋料理為主，適合做為廚房的配件，如果偶爾有朋友來訪的話，或許可以一起煮火鍋同樂。
- 由屏東台灣生命館起家的台灣生命集團，曾在那斯達克掛牌，號稱是台灣第一家在美取得股票上巿的殯葬集團，旗下台灣生活事業公司因積欠稅款，遭高雄國稅局查封，房產遭法拍，底價4597萬元。
房客素質會影響房東後續的困擾，如果房客素質不佳，有可能出租時遭到鄰居抱怨、 或是毀壞電器常要修繕、甚至搬走時可能要讓房東再花一大筆錢修繕跟清潔。 我自己在篩選房客首先會看職業，以有固定收入的優先， 居住人口愈單純愈好(我比較喜歡租給家庭勝於合租的)，然後我會很在意他的禮貌， 因為我相信有禮貌的人會比較愛護別人的房子， 如果打電話來口氣就不是很客氣的，通常我不會約帶看。 為了保持房子的乾淨整潔，我也不接受抽菸的(當然這看個人選擇)， 然後在合約上我會寫不同意轉租或分租，以確保親眼見到的房客就是未來的房客。 在外租屋，房東若沒提供足夠的家電，很多時候都是要自掏腰包購買。 一名租屋族表示，自己目前生活欠缺冰箱、洗衣機和掃地機，然而手上預算只有一萬多元，加上列舉的這三樣家電也不太算真的必要，希望網友們給予意見看要優先買哪一個比較適合。 離家求職、求學的遊子多半會在外租屋，一般除了冷氣和冰箱等較大型的家電由房東提供之外，其他則須視個人需求自行添購，近來有網友就好奇問「大家租屋覺得必備的電器是什麼？」貼文一出隨即引發熱議。
租家電: Q. 房東突然說不租就不租！怎麼辦？房客不繳租金怎麼辦？房東隨時都可以解約，提前終止租約嗎？
若是因為房客沒有在發現問題時及時通知房東，而導致問題更嚴重，甚至造成房東的財產損失，那麼房客就會需要負擔損害賠償責任。 另外，根據行政院版本的定型化租賃契約第 8 條規定：「房屋或附屬設備損壞而有修繕之必要時，應由出租人負責維修，但若租賃雙方另有約定、習慣或可歸責於承租人之事由者，不在此限」。 也就是說，如果租賃契約中未特別規定，就是房東要負責租屋修繕費用。 依照《民法》第 423 條的規定，出租人（房東）應該在租賃期間保持出租物品的使用狀態，使承租人（房客）可以依合約的約定合理使用。 另外《民法》第 429 條也規定，租賃物的修繕責任，除契約另有訂定或另有習慣外，應由出租人負擔。 為節省消費者現場排隊、點餐、付款等過程的時間，近年餐飲業開始興起，讓消費者直接透過線上訂餐，並搭配電子支付的消費方式，而Knock Knock Coffee創辦人Kenny，更導入會員訂閱制，落實便利有效率的消費體驗。
原PO在論壇Dcard發文問道「想問一下租屋的家具一般都是配能最便宜就便宜嗎？」原PO透露，因為出租幾年之後要轉自住，想說某些東西像是冷氣、洗衣機、冰箱、床架，想要買自己未來想使用的，天花板也想要至少做平釘包起來。 不少人都有在外租屋的經驗，有些房東會附家具，讓租客能一卡皮箱即可入住。 有網友透露，因為第一次當房東，暫時先出租幾年之後要轉自住，想買冷氣、洗衣機、冰箱等家具讓自己未來也能用，結果朋友勸她「家具可以買二手的就好」，投資報酬率才高。 為避免租屋修繕糾紛，這邊建議一定要將租屋修繕責任歸屬清楚寫在租賃契約中。
租家電: 桃園／台北出租 switch含3片遊戲 家電評價
同學們也認同這樣的理念，所以我們就開始先在自己的社團跑看看租用流程，如何預約、價格定在哪裡。 同樣屬於快煮鍋商品，不過麗克特Recolte的Tanto電火鍋以火鍋料理為主，適合做為廚房的配件，如果偶爾有朋友來訪的話，或許可以一起煮火鍋同樂。 外觀相當美型，內部為陶瓷塗料，另外此款商品最大的特色就在於多變的配件，讓它可以應用在蒸、烤、或是搭配章魚燒烤盤製作章魚燒相關料理。 舉例來說，電鍋以蒸、燉、滷等功能為主，用戶可以使用電鍋煮湯、燉肉，而且也可以搭配蒸架一次製作多層料理。 因此，如果用戶是喜歡吃蒸煮料理、米飯、加熱便當，那麼電鍋就會是不錯的選擇。
根據法律規定，房租的收入也要納入個人所得稅申報，很多房東為了避稅， 會不准房客報稅及設籍，甚至私底下簽私約，但是這都是違法的。 每個條件不同都會影響租金，例如同樣坪數，電梯大樓會比公寓貴，有附傢俱會比空屋貴， 靠近捷運站會比沒有捷運站的貴，裝潢好看的會比裝潢簡陋的貴， 同樣是公寓，低樓層會比頂樓或頂加貴(因為大家不喜歡爬太多樓梯)。 為確保權益，建議某甲先寄存證信函給房東，內容要寫明哪些東西損壞，並敘明修繕期限，如果房東置之不理，那麼某甲就可以自行請工人來維修，再自行從租金中扣除。 另外，中央氣象局粉專「報氣候」提醒，未來2週受到大低壓帶影響，天氣轉不穩定，第一週期初各地多雲到晴，午後有局部短暫雷陣雨；期中之後至第2週，台灣位於季風低壓環流內，天氣較不穩定，且第1週期末受颱風外圍環流影響，各地有短暫陣雨，並有局部大雨發生。 貼文曝光後，許多網友一面倒把票投給「冰箱」，「如果有開火煮東西，一定冰箱啊」、「小冰箱或二手冰箱又不貴，幾千元就有」、「冰箱啊！自己住不就是要冰滿飲料嗎」、「冰箱一定要，洗衣可以自己用手洗」。
租家電: 租屋族/學生外宿小家電 (小冰箱、烤箱、吸塵器、空氣清淨機) 推薦！
如果房屋漏水、牆面壁癌、水管阻塞或破裂等等情況太嚴重，已經到了影響房屋結構，有可能造成房客健康、安全上的疑慮，那麼房客便可以逕行終止租約。 房屋結構、隔間、牆壁、支柱、磚瓦和地板等等，所以常見的壁癌問題、屋內漏水，基本上是歸屬於房東修繕的責任。 氣象粉專「台灣颱風論壇｜天氣特急」則指出，各國官方看法趨近一致，但數值預報的系集看法仍然分歧，預計蘇拉颱風於下週三（30）晚間抵達台東外海、蘭嶼附近，登陸台灣機率很高。
該補助計畫鼓勵民眾將舊的冷氣機或冰箱汰換為一級能效產品，每台可獲得3000元的補助金，搭配退稅申請最多可達到5000元的補助金額。 根據經濟部的資料，該計畫已爆滿，但他們已獲得額外的33億元預算，預計可補助約170萬台冰箱和冷氣，預估節電效益將達到10億度。 這項補助計畫的申請方式相對簡單，民眾只需在經濟部網站上查詢資格條件和補助產品，確認購買新機並完成舊機的回收手續，然後透過線上申請即可。 透過補助金的鼓勵，希望能促使民眾更換舊有的耗能家電，以節省能源和環保。
租家電: 使用次數不多，但臨時要用
金管會昨宣布，電支跨機構平台新增「購物」功能，銀行局主秘侯立洋說，民眾赴任一家與電支機構簽約的特店時，就可開啟任一家電支帳戶，用背後綁定信用卡、或帳戶做掃碼付款。 金管會官員說，電支共通平台的購物功能要「全打通」，有三道關卡，一、商家要更換「TW 租家電 QR Code」共通碼，二、商家掃碼槍辨識格式需更新，三、民眾手機電支App識別軟體需更新，讓民眾開啟任一家電支App都可以掃碼付款。 除了冰箱，洗衣機的呼聲也很高，「當然洗衣機啊！除非住家附近有自助洗衣店」、「看家裡附近有沒有洗衣店，沒有就先買洗衣機」、「當然洗衣機，我都不在房間吃東西所以沒冰箱沒差」。 圖／面對現代社會琳琅滿目的購物選擇，消費者無不精打細算，希望以最小支出獲得所需服務，各個產業也因此發展出新消費形式。 「努力很久，終於湊足了頭期款買下房子，但接下來要面對的，就是要怎麼裝潢了。」知名論壇「Dcard」日前呼籲買房族分享經驗，「購屋經驗分享！裝潢費花在哪最值得？」想知道買房族主要把裝潢費用花在哪？
如果有這個煩惱的話，不妨先考慮自己的飲食習慣還有想要製作的料理類型，再依照家電用品的特色挑選。 6~8 坪用的除濕機基本款約在 $4000~$8000 左右，耗電量低之外，亦可輕鬆解決高濕發霉問題，偶有雨天、冬天衣服晾不乾、貼身衣物需要室內曬衣也可以完美解決，闆真心認為，除了常開冷氣的商業空間外，大部分台灣室內空間，都十分需要除濕機。 除了先前介紹過的懶人必備「四合一早餐機」、一次能煮四道菜的「多功能調理鍋」，這篇將針對單身、租屋族、沒朋友的邊緣人，推薦「一人用小家電」，不只迷你不佔空間，自己一個人也能在家享受做菜樂趣。 租家電 如果不幸遇到租屋糾紛，但是不知道怎麼處理，可以上「崔媽媽基金會」網站預約諮詢。 「崔媽媽基金會」從1994年以來提供免費租賃法律服務， 遇到問題可以上網點選線上諮詢登記，會有律師志工於14個工作天內以電話回覆。
