(六)、家庭成員如為受家庭暴力或性侵害之受害者，因離婚訴訟或其他原因致需與相對人分居，申請人得提出離婚訴訟或保護令等相關文件，並切結不併入計算及審查家庭暴力或性侵害相對人人口數、年所得、財產及接受政府住宅補貼等。 申請人限為職務列等在警正四階（兩線一）以下或相當職務列等之基層警察及消防人員，且符合前述基本條件規定，並依據內政部「強化基層警察及消防同仁租屋協助措施」及高雄市社會住宅出租辦法第15條規定，排除所得限制。 (五)擇一檢附租賃住宅之第二類建物登記謄本、測量成果圖影本（以上逕洽地政事務所辦理）、建築使用執照影本、合法房屋證明（以上逕洽建築管理工程處辦理）或建物所有權狀影本。 如查無建物登記等相關資料，需補初編日期為本市實施建築管理前或實施都市計畫前之門牌編釘證明。
政府興建的住宅資源以「循環利用」為核心，故興建之社會住宅將涵蓋綠建築、太陽能光電、智慧建築、無障礙空間等設計，提供具有一定品質保障的住宅。 透過社會住宅修繕、引入物業管理機制、推動永續、智慧、節能及通用設計規劃；使社宅品質提升。 若家中 2 名未成年子女的家庭，在新北市市區租屋，原本領取 4,000 元 補助，現在則可領取 1.6 倍，相當於 6,400 元。 如以新北市市區為例，一對結婚兩年內的夫妻，原本可領取 4,000 元補助，在加碼至 1.3 倍後，則可領取 5,200 元。
台北社會住宅線上申請: 社會住宅是什麼？如何申請補助？流程、租金價格、優缺點一次看！
(七)家庭成員為外籍人士、大陸地區人民、香港或澳門居民者，應檢附外僑居留證（外籍人士）、依親居留證或長期居留證（大陸地區人民）、臺灣地區居留證或臺灣地區居留入出境證（香港或澳門居民）。 無居留證、居留入出境證或出入國（境）相關資料顯示未曾入境者，視為無該家庭成員。 (一)低收入戶證明到期或低收入戶成員異動者，應於異動發生日1個月內檢附低收入戶新證明影本至本局，方可續予補貼。 簽約時，繳交相當2個月實際負擔租金之保證金，承租戶所繳保證金於租期內不因租金分級調整而辦理差額保證金退款或補繳事宜。 另租約屆滿後續租時，如次一租期實付租金有所異動，則須核退或補繳當期保證金差額。 台北社會住宅線上申請2023 ３、以下情形，公證費用由承租人全額負擔，且本局得自保證金中逕予扣除：承租人於簽約後租期開始前或租期未滿1年，提前退租或終止租約。
社會住宅不僅能以 8 ~ 5 折的優惠價承租到房子，另外政府每年也提供 1 ~ 4 折的租金補助。 二、有關民眾申請社會住宅的租期，以臺北市的社會住宅為例，青年及一般家戶最長6年，但具特殊情形或身分者，得延長為12年。 台北社會住宅線上申請2023 因過去管理公有住宅的方式及資料受限科技技術，管理資料零碎，亦無法總覽、掌握社區資料及歷史變化，對於日益龐大的社宅管理，傳統方式面臨挑戰。 因此未來將推動臺北市社會住宅成為智慧社區，提供住戶、管理單位、市民、機關各界面更智慧的管理方式，建置社會住宅社區雲端系統，透過ICT等科技技術，進行電子資訊化，整合創新的解決方案。
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2.在台北市（以下簡稱本市）設有戶籍，或在本市就學、就業有居住需求者。 3.家庭成員均無位於台北市、新北市、基隆市或桃園市之自有住宅。 4.本人、配偶、戶籍內之直系親屬及其配偶，無承租本市國民住宅、公營住宅或社會住宅。 5.家庭年收入低於公告受理申請當年度本市40%分位點家庭之平均所得，且所得總額平均分配全家人口，平均每人每月不超過本市最低生活費標準之3.5倍者（確切金額每年會調整，所以需要參照當年的金額標準）。
- 為延續公共住宅工程進度控管系統後續管理之擴充，以期能提供更完善之系統服務及功能，強化工程進度控管作業的管理功能，以達資訊回饋的即時及完整性。
- 生成式人工智慧（AI）技術快速發展，國科會主委吳政忠今天表示，公部門使用生成式AI指引草案已報行政院，可望在年底前上路，...
- 網友也分享了購買傢俱的費用，因為社會住宅是空屋狀態，冷氣、洗衣機、冰箱都需要自行購買，而冷氣需要安裝費，家電部分總花費約 元。
- 地方稅務局表示，為了提升房屋所有權人出租房屋給經濟弱勢者的意願，公益出租人將住宅出租予符合租金補貼申請資格者，依據台中市市「社會住宅興辦及公益出租人出租房屋優惠地價稅房屋稅自治條例」，土地仍可按自用住宅用地優惠稅率課徵地價稅，房屋可按自住住家用稅率課徵房屋稅。
- 近期有不少租屋族轉向申請社會住宅，因為月初金便宜，建築物也新穎，但想申請各縣市社會住宅需年滿 20 歲、需在該縣市上班上課，以及家人在該地沒有自用住宅，對於所得也有限制條件。
- 2022 年下半年，台北社會住宅預計有 6 座要完工，不過由於疫情的影響，部分的工期有延宕，因此未必能在今年如期完工。
- 雖然有點麻煩，但申請完之後，也可以順便使用數位學生證、敬老服務、圖書借閱等等服務。
針對本市住宅市場現況包括民間空閒未能有效釋出、租屋市場資訊不透明，缺乏有效管理等課題，以引導民間空閒住宅投入租屋市場、健全租屋產業與資訊等方式，健全自由租屋市場發展機制。 台北社會住宅線上申請 以一般戶(本市市民、在本市就學就業、設籍在地區里)、低收入戶申請者以電腦公開抽籤的方式排定選屋順序。 各房型都提供基本的設施設備，像是冷氣、流理臺及瓦斯爐；租戶也可選擇選配家具，像是餐桌椅、沙發及茶几、床架、衣櫃等家具，只要每月額外負擔400元到1千出頭的費用，就可「租」到耐用的家具。
台北社會住宅線上申請: 社會住宅好處在哪？包租代管又是什麼？
這次 2022 年的租金補貼申請，行政院將補助金額增加到 300 億，預計約 50 萬戶租屋族受惠，只要是符合 4 項條件的對象，就可以線上申請，租金補貼將加碼至少 1.2 倍，包含：20 ～35 歲單身青年、新婚家庭、育兒家庭以及弱勢家庭，7/1 開始受理線上申請。 因為收入受到影響，日常租金可能都繳不出來，需要政府伸出援手予以補助。 這次政府除了給予業者紓困、協助減班、停班和失業者之外，為了減輕租屋族與家庭經濟負擔，推出「中央擴大租金補貼專案」。 民眾可以針對租金補貼、自購住宅貸款利息補貼、修繕住宅貸款利息補貼提出申請，其中今年租金補貼有分級制度，最高每個月可拿到 8,000 元。 (四)如申請人死亡，其低收入戶戶內輔導人口符合住宅補貼資格者，可變更申請人，惟應於申請人死亡3個月內檢附相關證明資料，逾期則不予受理。
112年4月26日公告低收入戶及原住民族戶身分類別(三房型)採隨到隨辦方式辦理招租，其餘受理截止餘戶通知候補依序遞補。 除依各社宅招租公告享有分級租金補貼外，不得再申請其他租金補貼，如已申領租金補貼，須預先填妥放棄租金補貼切結書，並於社宅住宅租賃契約起租時生效，自租賃期間起算日停止受領租金補貼，如有溢領並應返還之。 台北市目前所有社會住宅均已出租，桃園市社會住宅還剩八德一號、八德二號、八德三號、中路二號、中路三號、中路四號、蘆竹二號與中壢一號可申辦，目前八德三號申請剛開始，有興趣的人千萬不要錯過。 台中市社會住宅，包含豐原、大里、太平、南屯、梧棲目前都有社宅正在招租中。 政府作為「媒合方」，協助「房東」交屋、「房客」租到房屋，算是協助租賃雙方交屋順利。 受益者為房東及房客，政府不同於「代管」再出租給民眾，簽約雙方仍然為房客和房東。
台北社會住宅線上申請: 年度住宅補貼專區
社會住宅，是由政府先蓋好房子再出租給適合民眾，或是由政府承租民間空屋後再轉租給民眾。 另外因為社會住宅是只租不賣，所以跟過去以出售為主的國民住宅是不同的，最關鍵的是社會住宅的租金，會比一般出租市場行情便宜，政府立意是期待透過住宅資源的善用以照顧更多弱勢族群，包含老人、低收入戶等族群，也同時比較能照幫忙外地短期就學、就業階段的住房需求。 另外，如果從建造品質方面來說，大多的社會住宅會導入環保綠能的設計理念，包含綠建築、太陽能光電等概念，也會規劃完善社區管理模式，讓社會住宅社區都能有正常的優質運作。 本篇文章整理了社會住宅申請書下載的相關網站，包含：台北市政府安心樂租網、新北市住宅及都市更新中心、桃園市社會住宅服務中心、台中市政府住宅發展工程處、台南公宅和高雄市社會住宅線上申請資訊網，相關網站連結，請參閱內文。 近幾年，各縣市政府積極興建或改建社會住宅，每年都有新的社會住宅完工、招租的資訊。
如果以行天宮社會住宅10坪的套房舉例： 第3階（平均每人每月最低生活費未達2萬4,871～5萬8,030元），租金調整為：1萬0,671 元。 第2階（平均每人每月最低生活費未達1萬6,581～2萬4,870元），租金調整為：8,671 元。 第1階（平均每人每月最低生活費未達1萬6,580元），租金調整為：7,671元。
台北社會住宅線上申請: 新北市社會住宅資格
▍鳳山區五甲國宅公共出租住宅：位在凱旋路351巷、南京路292巷、288巷及新富路369巷等第，地點。 ▍小港區山明家園 (山明社區)：位在宏光街349號/宏明段444地號，地點。 ▍小港區山明國宅(娜麓灣社區)：位在宏光街349號/宏明段444地號，房型 26 ~ 28 坪，地點。 ▍左營區翠華國宅(一期社區)、翠華國宅(二期社區)、翠華路銀髮家園：位在翠華路601巷75號/果貿段2-6地號。 ▍前鎮區復興西區國宅：位在一心二路54巷9號/愛群段723地號，房型 20 ~ 28 坪。 ▍高雄市鼓山區前鋒東區國宅：位在九如四路2014巷/前鋒段161地號，房型 20 ~ 28 坪，地點。
凡年滿 18 歲以上國民，在新北設籍、就學或就業，申請人、配偶及申請人戶籍內直系親屬在北北基桃名下均無自有住宅且家庭年所得未超過 132 萬元、平均每人每月所得未超過 5 萬 5300 元，即可提出申請。 🚩 申請資格：年滿 20 歲中華民國國民，在新竹縣設籍、就學或工作有居住需求者，家庭成員在新竹縣、新竹市無持有住宅，家庭可支配年所得低於 94 萬，每人每月平均收入低於 元。 各社宅基地自107年起陸續實施社宅分級租金補貼，依申請人家庭年所得及承租房型給予租金補貼，詳情請參考各社會住宅招租公告。 如想透過網路線上申請，申請人須以台北通帳號登入「臺北市安心樂租網」，線上填寫申請資料並上傳相關證明文件。
台北社會住宅線上申請: 符合住宅補貼對象所得及財產標準
第 十四 條 社會住宅之經營管理者辦理出租時，應通知社會住宅之承租人限期繳交二個月房屋租金總額之保證金及第一個月租金，雙方應簽訂租賃契約，並經公證後通知承租人進住。 七、無第十四條第二項所定不得申請承租本府興辦之社會住宅之情事。 本府就符合前項所訂資格條件者，得審酌申請人之家庭型態、地緣性、照顧之必要性等因素，擇定承租之優先順序及比例，並公告之。 六、家庭成員之不動產應低於公告受理申請當年度本市中低收入戶家庭財產之不動產金額。
４、候補戶於等候期間，如因家庭或其他因素致通訊地址有所變更，請以書面告知本局，如因未告知致相關通知無法寄達，且經本局於不同時段(上午8時至12時，下午1時30分至5時)撥打2次電話皆無法聯繫者，等候資格註銷。 台北社會住宅線上申請2023 (２)銀行扣款：請承租人於簽約前至台北富邦銀行各分行開立活期性存款帳戶，並於填妥轉帳付款授權書2份（所蓋印章須與存款帳戶印章相符），連同存款帳號存摺影本1份務必於簽約時繳回；本局將按月於20日自承租人帳戶內直接扣繳。 (一)本案相關函文概以掛號寄送至申請人申請時提供之通訊地址，請務必留意上開地址，若有變更應以書面通知本局，否則信件送達通訊地址後，申請人應自行收領信件，不得事後主張權益受損。
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申請承租社會住宅者，應具備下列資格條件： 一、 年滿十八歲之國民。 二、 在臺北市（以下簡稱本市）設有戶籍，或在本市就學、就業有居住需求者。 三、 家庭成員均無位於本市、新北市、基隆市或桃園市之自有住宅者。 四、 家庭成員均無承租本市國民住宅、公營住宅、社會住宅，或借住平價住宅。
● 台北社會住宅線上申請2023 申請人本人、配偶及未成年子女僅持有審查基準日已毀損面積占整棟面積五成以上，必須修復始能使用之未辦建物所有權第一次登記房屋，由申請人檢附相關證明文件，經主辦機關認定。 過去申請時，需附上戶籍謄本影本、全戶電子謄本、租賃住宅建物登記影本等文件，但今年只需要租賃契約影本、申請人帳戶即可，若身份特殊，另外提供相關身份證明文件，如：中低收入戶等。 （1）家庭成員目前均無承租本市國宅、社會住宅或借住平價住宅；承租入住時，除依社宅招租公告規定可享有分租金補貼外，不得再領有本局其他之住宅租金補貼。
台北社會住宅線上申請: 新北市社會住宅 (青年社宅) 申請資格條件
也就是如果沒有其他意外，通常入住後，最長要等3年左右，才會有空屋釋出。 如果想要查詢近期有什麼社會住宅供申請，可以上台北市公共住宅招租網逛逛。 ※ 現任職務之最高職務列等在警正四階以下或相當職務列等之基層警消人員不在此限；申請人或其家庭成員受家庭暴力或性侵害者，其相對人之所得不計入本項所得之計算。 家庭成員最新一期綜合所得稅各類所得總收入，家庭所得未超過新北市 50% 分位點家庭之平均所得 (111年為 132 萬元)，且平均每人每月所得未超過新北市最低生活費標準之 3.5 倍者 (111 年為 55,300 元)。 社會住宅推動至今仍有不少民眾認為社宅進駐會影響周邊房價行情及居住品質，但事實上社會住宅的興辦不只利於市容更新外、同時也有助增設相關照護設備，此外因大量住戶遷入對於周邊店家帶來更多消費力，整體而言社會住宅對活絡商圈發展注入更多動能。
這篇文章報導了112年度住宅補貼申請的截止日期以及具體的申請項目和優惠內容。 根據營建署的資料，截至8月27日止，已有15579戶申請了自購住宅貸款利息補貼，而修繕住宅貸款利息補貼的申請戶數則為1705戶。 在自購住宅貸款利息補貼方面，營建署表示，只要在近2年內購買住宅並辦理貸款的民眾都可以申請，未購屋者則不用提供相關資料。 台北社會住宅線上申請2023 經核定後，申請人需要在核發補貼證明後的1年內，提供相關資料以進一步享受優惠貸款或優惠利率。 最高優惠貸款額度以及優惠利率則是依據不同的縣市而有所差異，且補貼期間最長為20年。
台北社會住宅線上申請: 網站導覽
營建署表示，想申請住宅補貼的民眾請把握最後申請時間，備齊文件後多多使用線上申請，可加速地方政府審查，以利早日獲得補貼。 申請社會住宅的精神，就是「收入」不能太高，畢竟這是要留給有需要的民眾，但如果超過了規定的收入數字，還能申請嗎？ 如果你是「基層警消人員」，且現任職務之最高職務列等，在警正 4 階以下，或相當職務列等的基層警消人員，申請人是家庭成員受家庭暴力或性侵害，同樣不會有所得的限制，因此，若你符合上述兩類身分，一樣可以嘗試申請社會住宅。
本社區內有閱覽室、交誼廳、健身房、親子空間及景觀花園等設施，並有公寓大廈管理委員會及委託專業物業管理，設有24小時保全人員及清潔人員。 第 十八 條 依本法第三十五條規定委託經營管理之社會住宅，本府得視需要將出租相關工作委託經營管理者執行之，並納入第七條公告事項。 但承租人於簽約後租期開始前或承租期間未滿一年即終止租約者，公證費用由承租人全額負擔，經營管理者並得自保證金逕予扣抵。 第 十二 條 社會住宅收取之租金及管理維護費應斟酌承租人合理負擔能力、所得狀況酌予訂定，且二者合計不得逾市場租金水準。 以低收入戶身分申請承租者，其人口數之計算，以本府社會局核定之家庭列冊人口範圍為準，不受前項規定之限制。
台北社會住宅線上申請: Q：如果現在有接受政府其他租屋協助（租金補貼、社會住宅、包租代管等）者，可以再申請 2023 租金補貼嗎？
修正後的自治條例將從公布日施行，稅額會反映在明(2024)年5月的房屋稅單。 新北市房屋稅徵收率自治條例於今(28)日經議會三讀修正通過，自公布日施行，新北市政府說，本次修法對於持有非自住房屋兩戶者，每戶徵收率提高至2.4%，持有三戶非自住房屋以上者，每戶徵收率提高至3.6%。 至於持有三戶以內供自住使用之房屋者完全不受影響，仍維持現行稅率1.2%課徵，持有非自住房屋一戶者也維持現行稅率1.5%。 新北社會住宅計畫多，但實務推動還是有困難度，板橋浮洲都市計畫區個案變更案規畫，尚有4大議題待協調。 另一位墓主則表示，自己是在2021年間請墓園前臨時管理人向公所提出埋葬父親的申請，當時未發現該管理人是未合法經營，後地主提起訴訟，判決敗訴，土地須返還地主，心中悲傷難以言喻。
(五)溢領租金補貼者，應先行返還或協議分期返還後，方得續領當年度之租金補貼，或繼續接受新年度之租金補貼。 東明社宅本次招租房型包含套房型(94戶)、一房型(398戶)、二房型(170戶)及三房型(38戶)，共計提供700戶。 ３、第一款本局及住都中心涉及招租或管理業務之人員，包含本局及住都中心勞務承攬廠商之派駐人員，但以業務與本社區具直接關聯性者為限。 (二)通知複審：本案社區遇有空戶時，本局將依上開遞補名冊依序通知複審，複審合格者另行通知辦理簽約公證。 三處空中庭院延續垂直綠化的概念，挑空三層樓的陽臺空間，提供綠意、休憩活動場所。
台北社會住宅線上申請: 租金補貼可以拿多少錢？金額級距？
周邊學區完善，有雙園國小、西園國小、龍山國小、龍山國中、雙園國中、華江高中、大理高中多所學校，鄰近剝皮寮歷史街區、糖廍文化園區、廣州街夜市，距離捷運龍山寺站僅步行 2 分鐘的距離。 ▍文山區木柵社會住宅：位在臺北市文山區久康街24巷36號，鄰近國中小學、大學，動物園。 ▍大同區大橋頭社會住宅：位在大同區民權西路237之8號4樓至10樓，房型約 20 ~ 20坪。 ▍內湖區金龍都更分回戶：位在內湖區內湖路3段30號特定樓層，附近有碧湖國小、康寧國小、公園。 ▍大同區明倫社會住宅：位在臺北市大同區承德路三段285號，近明倫高中、花博、大同大學，五分鐘可至捷運圓山站。
