為加速營建署審查，林右昌提醒申請人務必注意3大重點，首先是本專案須由借款人提出申請，而非由房屋所有權人提出，也務必填寫今年2月28日貸款中的金融機構名稱。 其他違反「內政部對中產以下自用住宅貸款戶支持辦法」及「中產以下自用住宅貸款戶支持專案作業須知」之情事者。 內政部中產以下自用住宅貸款戶支持專案將於2023年6月1日上午9點開放民眾申請，最晚受理至2023年12月29日下午17點。 房貸補貼 內政部表示，房貸補貼於6月1日上午9點起開放線上申請，期限至今年12月底，預估第一批在7月初，就能獲得一筆定額3萬元的支持金，若不會線上申請，可就近至承貸的金融機構，請求協助。 符合資格的民眾可在網站下載核定函，支持金3萬元會撥款至112年2月28日約定繳納貸款本息帳戶 ，並註記「行政院發」；假設 不符合的話，會委託中華郵政以紙本公文正式通知 。 步驟1： 在網頁上方點選專案連結後，即可進入申請畫面。
房貸補貼必須是購置住宅貸款，假設申請者是要以房屋抵押取得消費性貸款，金融機構未認定就不符合資格，請民眾勿提出申請。 預計為期一年的房貸補貼，民眾除了不須額外提出申請以外，內政部擬以金管會提供的名冊，直接撥款給各銀行，再逐月匯入符合資格民眾的戶頭。 民眾不必提供相關文件，填寫「借款人姓名」、「身分證字號」、「戶籍地址」、「聯絡方式」、「112年2月28日有貸款餘額之貸款金融機構名稱」和「貸款抵押房屋地址」，即完成申請。
房貸補貼: 申請時間
行政院表示，截至2023年6月為止，13年來已有34萬多戶家庭透過青安貸款購屋，核貸金額達1.4兆。 林右昌指出，居住政策優先照顧租屋族，將租金補貼申請程序簡化，讓申請租金補貼遭遇障礙的租屋族，真正獲得政府支持。 內政部修繕貸款是針對已有房屋、房屋需要修繕的族群，可修繕排水貫線、電器管線、照明設施、衛生設備、外牆防水面才整修等等，目前補貼額度上限為 房貸補貼2023 NT$ 80 萬，補貼年限最高 15 年，約每年的 8 月開始申請受理。 對於只有一戶豪宅的家庭，是否也可以適用補貼？ 政策仍設有門檻，房屋價值超過一定門檻的，例如豪宅就不是這次補貼的對象。 對象是已經有貸款的人，而不是未來要買房子的人，所以並不是給利息補貼，然後鼓勵民眾去買房，因此跟網路謠傳幫建商賣房子的說法八竿子打不著，請勿誤導以訛傳訛。
房貸補貼辦法2023年5月3日正式公告，只要符合持有1戶、年收120萬元內等4條件，就可在6月提出申請，同時納入國宅、勞宅等政府擁有債權的房貸戶，首批申請成功者，3萬元最快7月中旬到手。 至於房貸補貼金額是怎麼算出來的，內政部表示，是以全國平均房貸餘額495萬元，乘以2022年央行累積升息0.625%來估算後，而得出的補助金額。 需填寫借款人姓名、戶籍地址、聯絡方式、2023年2月28日有貸款餘額之貸款金融機構名稱、貸款抵押房屋地址。 房貸補助進度查詢，可至房貸補貼申請網頁上，點選「進度查詢」查看，若核可，會直接撥款到帳戶；若駁回，則會以公文寄送通知。 以上2種切結書均可至營建署及「內政部不動產資訊平台」的房貸支持專案專區或線上申請網站右上方的教學說明-常見問題下載。 第2是房屋核貸金額門檻，分為台北市及其他縣市，北市房貸限於850萬元以內、其他縣市為700萬元以內，由政府核定後自動撥付3萬元至帳戶。
房貸補貼: 房貸補貼3萬誰受惠？專家點名「2類人」：對房市影響有限
全台將有55萬人受惠，包含台北市4萬、其他縣市51萬人。 依據目前內政部規劃，3萬元的房貸補貼採一次性撥付，已在 2023 年 6 月開放申請。 申請方式採「線上申請為主，臨櫃申請為輔」。
申請人於受理期間，至內政部建置住宅補貼線上申請作業網站(2022年版)提出申請，並上傳規定的文件，其申請日之認定以完成案件送出為憑。 家庭平均所得在一定分位數下，目前最有共識是在50分位以下，預計40萬戶受惠，但也不排除會放寬至60分位或是70分位提供補助。 也就是說，房貸補貼重點是減輕中低薪房貸族的居住負擔，不是鼓勵未來要買房的人，不適用購買高房價者，也不會補助到出租房子的房東。 內政部強調，針對一定收入之下的中低薪房貸族給予支持，對象是已經有貸款的人，而不是未來要買房子的人，資格基準日以2023年2月28日為基準。 支持最需要貸款補貼者，限制核貸金額為台北市850萬元，房屋總價約1200萬以下，其他縣市700萬元，房屋總價約1000萬元以下，排除高價位購房、核貸金額高者。
房貸補貼: 紓困補助-112年紓困貸款線上申請：土地銀行官網流程
因應3年多來疫情帶給中產階級壓力與衝擊，政府規劃房貸補貼方案，提供每戶一次性3萬元支持，預估減輕55萬房貸戶負擔。 房貸補貼 ✅原始核貸金額依台北市和其他縣市的標準，台北市850萬元（房屋總價約1200萬）以下的房屋、其他縣市核貸金額700萬元（房屋總價約1000萬）以下的房屋，這類房貸族始符合資格。 想申請政府租金補貼的民眾注意了，過去申請者的門檻，台北市家庭成員平均年所得上限為46,705元、新北市為39,500元，未來將放寬至台北47,533元、新北市4萬元。 內政部指出，此政策的重點就是要減輕中低薪房貸族的居住負擔，並再次強調協助對象是已有貸款的人，而不是未來要買房子的人，此外購買高房價者也無法適用。 四，貸款金額設門檻，支持最需者：針對原始核貸金額台北市850萬元(房屋總價約1,200萬)以下，其他縣市700萬元(房屋總價約1,000萬)以下，以排除購置高價位房屋核貸金額高者。
再以現在薪資環境來看，大部分民眾在5年時間中，薪水都會增加，即使較低的分段式利率期間過了、利率提高一些，因總收入增加，房貸負擔還是相對減輕。 不僅是加碼補貼利率三年，加上貸款額度、寬限期、貸款年限三大放寬助力，看好新青安房貸將讓有買房剛性需求的年輕人「有感」。 同時，銀行今年看淡的房貸業務，也將「有感增加」。
房貸補貼: 房貸補貼怎麼申請？補貼金如何入帳？
第二，很多人有房子，但包括中低收入戶以上的中低薪群體，過去3年疫情期間，是容受度最低的群體。 設定家戶所得120萬元是取平均值，例如夫妻年收入各有60萬，月收入5萬元。 核定時間：主辦機關應於受理申請後3個月內完成審查作業及核發核定函或駁回申請案件，必要時得視實際情形延長之。 每人名下動產限額的部分，台北市調高2萬元至32萬元，新北調高3萬元至27萬元，其他地區則調高1.5萬元至24萬元。 大部分人薪水都會增加，有年終獎金時也會優先還房貸，加上美國可能2025年後降息，央行也會跟進，屆時還房貸壓力就不會那麼大了。 若送出後等候處理逾3分鐘未完成，可關閉視窗後，15分鐘後至「 進度查詢 」功能查詢處理狀況，重新送出申請。
- 申請人須為房貸借款人，僅有1筆自用住宅貸款，且餘額不是呆帳。
- 此外，行政院今日也公布，已核定再投入45億元，將2022年3月自12月低收入戶每人每月加發750元、中低收入戶每人每月加發500元的生活補助延續加發1年，按月發放，預計在農曆過年前及時入帳，讓弱勢民眾溫暖過年，約60萬名弱勢民眾受惠。
- 申請人向政府提出申請，經政府審查核定之1年內，以自行購買之住宅向金融機構辦理本貸款，並由政府補貼部分住宅貸款利息，以減輕貸款利息負擔。
- 銀行業表示，新青安房貸利息降至1.775%，已創市場最低價，有利青年首購族，但優惠僅3年，若央行未降息，3年後得「補回」利息0.375個百分點，還款壓力會加重，但寬限期延長至5年。
公股銀主管表示，新專案上路，預期將刺激本來看淡的房貸業務，部份有買房需求，但暫時陷入觀望的首購族，可能在這次的新優惠政策上路，開始把資金收回再集中於購屋，「這對銀行下半年房貸承作量，很有幫助」。 新青年安心成家房貸專案內容包括政府加碼1碼（0.25個百分點）補貼、一段式利率從2.025％降到1.775％，貸款年限由30年拉長到40年，寬限期從3年增至5年，貸款額度上限也從800萬元提高到1,000萬元。 撥款時間：核發租金補貼核定函時已附齊規定文件，且其租賃契約仍為有效者，自主辦機關指定之月份起，按月撥入申請人之金融機構帳戶。 內政部指出，房貸補貼規畫內容是針對 2021 年每戶家庭可支配所得 120 萬元以下，僅有一間房子而且是屬於有自用住宅者。 至於每年300億元租金補貼精進方案，內政部表示，採隨到隨辦、受理無申請期限，舊戶免重新申請，租賃契約免房東身分證號，房屋範圍無資料者可切結，合格家戶回溯到申請日開始補貼，18歲以上（學生租屋族群）皆可申請。
房貸補貼: 住宅資訊動態看板
不過，隨著前行政院蘇貞昌1月4日宣布，普發現金6000元也將付諸實行。 各界雖預估美國高利率環境可能維持至2025年前後，同時也將影響國內利率，但從現在來算房貸寬限期5年後已經是2028年，預期屆時利率降低的可能性很高。 「買套房的人比較有機會」、「政府變相鼓勵單身買套房躺平這樣？」、「補助中南部、單身的，很會激怒人喔」。 核定時間： 主辦機關應於受理申請後3個月內完成審查作業及核發核定函或駁回申請案件，必要時得視實際情形延長之。
在專案開放線上申請前，如果想確認申請資格，或是對申請的方式有問題，可以撥打免費諮詢專線（02）2162–1239，由專人來幫你解答。 房屋貸款還款期間建議超過 1 年：政府將會定期確認貸款資料，更新房貸補貼名單。 「家戶所得在家庭平均所得一定分位點下」中的一定分位點目前研擬定在 50 分位以下，但也不排除往 60 分位、 70 分位放寬。
房貸補貼: 房貸補貼 填錯可以修改？
最新調查顯示，在複選情況下結果顯示，補貼金額太少幫助不大62.9％、無殼蝸牛享受不到58.1％、先抑制房價比較重要56.9％、申請條件門檻高享受不到42.8％，以及放寬條件讓雙薪家庭受惠37.3％。 銀行業表示，新青安房貸利息降至1.775%，已創市場最低價，有利青年首購族，但優惠僅3年，若央行未降息，3年後得「補回」利息0.375個百分點，還款壓力會加重，但寬限期延長至5年。 申請有4大步驟，行線上申請的流程，一是詳閱規定及自我檢核；二是身進行分驗證並取得驗證碼；三是輸入驗證碼候，登入後「填寫申請人資料」；四是螢幕顯示無誤後，送出申請，就完成整個流程。 第一波合格超過25萬戶，預計10日發放第一批支持金。 房貸補貼 房貸補貼 在300億元擴大租金補貼的部分，林右昌表示，舊戶帶入部分有21萬餘戶，新申請戶數也有5萬戶，已經將近去年27萬戶的水準，會持續朝50萬戶目標邁進。 林右昌強調，本次房貸補貼不是補貼，因補貼易有用字上的誤會。
為此唐鳳表示，此次普發現金6000發放辦法比照孩童防疫補貼，採「匯入戶頭」，或「銀行ATM領現金」，或「在郵局臨櫃領現金」。 「700萬以內小戶型100%是投資客」、「貸款700萬以下⋯⋯那要10年前買的人才有機會」、「繳稅補助給買得起房子的，沒房活該」、「結婚變雙薪一戶的反而被120卡拿不到」。 豪宅門檻將循央行標準，台北市7,000萬元以上，新北市6,000萬元以上，雙北以外地區4,000萬元以上。
房貸補貼: 房貸補貼-怎麼查最新進度?
這次的房貸補貼，則是以行政院今年1月12日通過的「疫後強化經濟與社會韌性及全民共享經濟成果特別條例草案」為本，依照第3條第2款提及的「減輕居住負擔及提高居住品質」，將去年政府超徵稅收的3800億元，匡列1、200億元用於房貸補貼。 如果都沒符合貸款補貼條件，不用難過，其實政府長年實施「整合住宅補貼資源方案」，提供買房族三種貸款補貼，包含自購住宅貸款利息補貼、青年安心成家貸款、修繕住宅貸款利息補貼。 內政部長林右昌強調，中產以下房貸族支持方案，是針對一定年收入以下，原始貸款總額一定金額以下的中低薪房貸族。 辦法中特別註明，政府債權的房屋貸款，包括國民住宅、國軍官兵住宅、中央及地方公教住宅、勞工住宅貸款等皆可申請，其申請條件與自用住宅貸款戶相同，且不影響借款人接受政府其他補助或津貼等協助措施的權利。 如尚未收到支持金，可至「中產以下自用住宅貸款戶支持專案」網頁查詢審核進度。
而在申請成功後，3萬元補助金將由金融機構直接存入借款人填寫的約定繳納貸款本息帳戶，並且註記「行政院發」字樣。 中產以下自用住宅貸款戶支持專案以線上申請為主，於6月1日上午9點後，民眾將可前往「中產以下自用住宅貸款戶支持專案」網頁進行申辦。 資格基準日是今年2月28日，因此在該日以前買房的人皆可適用。
房貸補貼: 房貸補貼–4大條件資格查詢
行政院表示，央行去年連4次升息，共升息0.625個百分點，房貸利率也逼近2%，房貸族負擔沉重，才會有房貸補貼的構想，但不會普發，沒有助漲房價的疑慮。 根據勞動部勞工保險局表示，貸款採「先申請先撥款」，待審核通過，將陸續在除夕前進行撥款入帳；若超出預算額度，將另案簽報勞動部。 有土銀存款戶者：可直接核對勞工紓困貸款申請結果，並列印「申請書、契約」留存。
- 支持最需要貸款補貼者，限制核貸金額為台北市850萬元，房屋總價約1200萬以下，其他縣市700萬元，房屋總價約1000萬元以下，排除高價位購房、核貸金額高者。
- 行政院表示，央行去年連4次升息，共升息0.625個百分點，房貸利率也逼近2%，房貸族負擔沉重，才會有房貸補貼的構想，但不會普發，沒有助漲房價的疑慮。
- ✅110年家戶所得合計於120萬元以內。
- 首先點選「民眾登記」，輸入姓名、身分證字號、出生年月日及手機號碼等資訊完備登記程序後，再點選「登記狀態查詢」進行驗證結果查詢。
內政部長林右昌說明，疫後特別條例目前正在進行審議，為了回應民眾需求，目前政策是在同步進行規劃，將會在立法院通過審議後，再實際推動房貸補貼。 此次房貸補助預估可嘉惠台北市 4 萬戶，其餘非台北市城市 51 萬戶，總計補助 55 萬戶貸款戶。 林右昌說明，此次 3 萬元定額支持是依據全國平均房貸餘額 950 萬元，在近年因升息累計達到 0.625% 所增加的利息支出來估算而得。 其中「家庭平均所得在一定分位數下」，最有可能是在50分位以下，也有可能放寬至60或70分位。
房貸補貼: 房貸補貼3萬資格 (補助) 2023 年線上申請方式
此次房貸補貼支持金，接受申請合格戶，得同時享有政府其他住宅相關協助措施，如財政部青年安心成家貸款、內政部購置住宅貸款利息補貼等。 內政部指出，房貸補貼主要是為了減輕中低薪房貸族的居住負擔，補助對象是已經有房屋貸款的人，而不是未來要買房子的人，因此還沒買房者不適用。 內政部將透過中產以下房貸族支持方案，來協助一定年收入以下，原始貸款總額一定金額以下的中低薪房貸族，共同面對後疫情時代的生活。 申請時，要注意填寫借款人姓名、戶籍地址、聯絡方式、身分證字號、112年2月28日有貸款餘額之貸款金融機構名稱以及貸款抵押房屋地址，無需提供相關文件。 林右昌提醒，支持金由244家金融機構陸續撥款至約定繳納貸款本息帳戶中，帳戶存摺會顯示「行政院發」字樣，也呼籲政府絕不會要求民眾前往操作ATM或傳送連結點選領取，請提高警覺、小心求證。
填寫「貸款金融機構」項目是要填112年2月28日貸款中的金融機構，如有上述日期以後轉貸者，請注意仍要填寫112年2月28日貸款中的金融機構 。 填寫「貸款金融機構」項目是 要填112年2月28日貸款中的金融機構，如有上述日期以後轉貸者，請注意仍要填寫112年2月28日貸款中的金融機構 。 18~35歲的單身青年：針對初入社會經濟尚未穩固青年，提高至補貼金額1.2倍，保障全力衝刺工作同時也能安心租屋。 1、填寫貸款金融機構時，須填寫今年2月28日貸款中的金融機構，如果之後轉貸，仍須填寫2月28日貸款中的金融機構。 我國央行去年四度升息，累積升幅2.5碼，房貸利率連帶上漲，對於背負1000萬元房貸、20年期本息均攤的民眾而言，相當於每人每月要多繳3000元。 對於明(2024)年度之後的發放及使用期程，教育部將於今年度「青春動滋券」發放作業完成之後，再行對外公布。
房貸補貼: 房貸補貼-待審查案件將加速審核
龔明鑫解釋，主要看特別條例在立法院的表決情況，由於特別條例協商表決有1個月的「冷凍期」，預2月17日才可以表決，表決通過後，會公告提特別預算。 如果沒有通過，就得再一次冷凍期協商，屆時才可能是4月發放。 房貸補貼 假若標準訂在50分位數，2021年台灣地區平均每戶所得的50分位數，台北市167萬元、新北市132萬元、桃園市132萬元、台中市123萬元、台南市102萬元、高雄市113萬元、金門縣與連江縣為99萬元、其餘縣市則為99萬元。
此次補貼不用自行申請，內政部會透過金管會提供的名冊，直接撥款給各銀行，再逐月匯入符合資格民眾的戶頭。 另外房貸補貼專案的申請人與家庭成員合計僅能持有1戶房屋、1筆自用性質購置住宅貸款，認定基準日為2023年2月28日。 房貸補貼專案將針對申請人之貸款金額、家庭總所得設立門檻，其中貸款金額門檻為台北市住宅850萬元以內、其他縣市住宅700萬元以內，至於申請人於2021年的家庭成員各類所得總額也需限制在120萬元以內。 內政部長林右昌特別提醒，詐騙手法常結合時事議題，本專案線上申請通過審查後，支持金會透過原貸款金融機構，直接存入借款人約定繳納貸款本息的帳戶內。 營建署強調，房貸補貼必須是購置住宅貸款，假設申請者是要以房屋抵押取得消費性貸款，金融機構未認定為購置住宅貸款，則非屬本專案之適用對象，請民眾勿提出申請。
