現階段因建築成本提高，房價居高不下，社會住宅反而成為不少青年買房的緩衝墊，更多人會利用 6 年租約，減緩買房的頭期款壓力，觀念逐漸改變。 其中一篇「政大學生追蹤低收家庭3年」之文引起熱議，提到2012年起台北市政府宣布，要將安康平宅拆除改建成興隆公宅，雖然有保留3成名額給低收入戶者入住，但抽籤時仍必須保有低收入戶身份之事，代表現實中仍有很多問題須解決。 而目前較常見的一樓公共空間規劃，聽到的都是小孩的公托、長者的安養中心，以及維持生活機能不可或缺的超市等等，綜合以上，讓新社區不再只是冷冰冰的大樓，多了許多有溫度的陪伴，串起社區的公共參與度。 ２、等候或承租滿一年以上因家庭因素致戶籍內人口數增加或減少時，可申請換租符合人口數之房型；因死亡致人口數減少，繼承人申請換屋不受前揭承租滿一年限制。 １、承租人應於本中心所定期日辦理簽約公證及交屋，未於通知期日到場完成簽約公證及交屋者，視為放棄承租權。
1.出租國宅社區第三-1階段提升結構耐震能力工程(東湖E及萬美)採購。 2.內部控制流程修訂3.協助股長審核管理站維修案件4.其他臨時交辦事項。 4.執行社宅雲系統建置及維護，協助MIS帳務系統介接社宅雲無現金支付相關業務。 1.社宅物管評鑑(公寓大廈評選、建築物公安申報、年度消防安檢)2.田園城市建置。 3.議員索資、每月檢修統計、重要反映事件彙整。
臺北市社會住宅: 台灣實際存在之「廣義社會住宅」
該基地位於景平路、景平路123巷及景德街所圍範圍內，緊鄰捷運景平站，更新前為3棟4層屋齡逾40年以上建物，更新後將興建2幢3棟地下5及6層地上20、29及34層建築物。 其中1棟將提供467戶社宅，及近700平方公尺托老中心，1棟為保二總隊辦公廳舍，另1棟則為一般住宅。 城鄉局表示，申請單位營建署城鄉分署預計下月12日邀相關單位協調後，再續將修正資料提送新北市府，再由新北續行開市都委會專案小組審議。
(四)如申請人死亡，其低收入戶戶內輔導人口符合住宅補貼資格者，可變更申請人，惟應於申請人死亡3個月內檢附相關證明資料，逾期則不予受理。 若無法變更申請人，且有溢領租金補貼之情事者，應返還溢領金額。 申請人必須每年度於本府都市發展局公告時間填送申請表件，送本府都市發展局審核通過後核撥補貼；前一年度補貼戶如欲繼續申請補貼，仍須依上開規定重新填送申請表件，本府都市發展局將依當年度所訂資格條件重新審核辦理。 家庭成員未承租桃園市社會住宅、享有中央政府或桃園市府相關住宅補助，或於申請時切結同意於簽訂租賃契約時放棄原已取得之承租資格或相關補助。 OURs 是台灣第一個以都市空間改造、政策議題批判為主軸的非政府組織、非營利組織（NGO & NPO），集結了群走出學院，具有社會關懷傾向的建築、地景、都市計畫，以及其他相關的專業者，期望以集體力量推動台灣都市實質環境改善。 純粹就社會住宅的執行面來說，在開始實質興建社會住宅之前，所要完成的工作包括：都市計畫變更、都市設計審議、建築執照審議，以及工程發包執行等，就以上作業程序而言，正常需耗費四年以上，才能啟動實質工程的進行。
臺北市社會住宅: 臺北市老人住宅(公寓)
朱軒逸副協理表示，西門子數位工業同仁有 ISO 的認證，有能力用一天的時間，完成到場評估客戶工廠的資安現況；西門子總部亦提供工具掃描、找出漏洞，以提供客戶完整報告。 報告包含公司的方針、結合數據後的解決策略，以及不斷期的行動方案，一條龍內容如同企業量身的健康檢查清單。 目前電動車問世後，大家想說充電會不會很麻煩？ 但電動車跟永續改革一樣，只是一個習慣的養成。 加上西門子也在發展充電設施，讓他更加理解到，每個人的綠能實際行動，其實有改善整個環境的影響力。 他相信，只要越多人使用（如電動車此類裝備），社會上會需要更多的再生能源；持續進行，就能改變整個生態系統，改變工業發電帶來的污染目前佔全世界發電一半以上的現況。
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臺北市社會住宅: 推動促參2.0 財部年底擬訂5類公建商業模式
專家稱，一拍價仍太高，可能有機會在二、三拍拍出。 明倫社宅共計380戶，第一房型264戶（14、16、20坪）、第二房型71戶（27坪）、第三房型45戶（44坪），租金大多落在9千到2萬元上下。 (六)申請書表取得：自本局網站下載或至本局（中區辦公室：臺北市中山區南京東路3段168號1樓）索取。 因此，這個群體就成為了明倫社宅申請數量的大宗，以筆者寫作時申請人數計算，一般戶申請數佔申請總數85.9%，申請比例遠超社宅原本應當優先照顧的特殊戶。
許長崴表示，這個計畫是針對台灣歇業、或是快撐不住的旅館，改造成社會住宅，他認為政府若想達標，可以提出更多類似政策。 例如，計畫中租金的5到9折，可能不是真正的5到9折。 社宅包租代管的租金定價除了要遵守地區租金上限外（註），業者要負責提供3家以上附近類似物件的租金行情，讓地方政府進行審查。 Tody質疑政府根本無法掌握合理的租金市場行情，這讓業者有很大的操作空間，例如挑裝潢好的昂貴物件回報給政府。
臺北市社會住宅: 社會住宅資格與社會住宅申請
(３)尚未取得戶籍登記之直系親屬或外籍配偶，須以如居留證等具公信力之文件或切結證明與申請人居住於同一門牌者，始可列為家庭人口數。 (１)本次公告之候補戶租期將與本社區現住戶第3租期一致，租期將自簽約日之次月1日起至114年7月31日止， 俾與本社區現住戶屆期日一致再辦理續約。 1.襄助科長辦理社宅檢修、管理、行政及協調等督導事宜。
申請時財稅單位提供之家庭成員總所得，未超過台南市 50% 分位點家庭之平均所得 (112 年為 101 萬元) 以下，且平均每人每月不得超過台中市最低生活費標準之 3.5 倍 (112 年為 49,805 元)。 申請時，財稅單位提供之家庭成員總所得，未超過台中市 50% 分位點家庭之平均所得 (112 年為 122 萬元) 以下，且平均每人每月不得超過台中市最低生活費標準之 3.5 倍 (112 年為 54,152 元)。 在房價高漲的時代，愈來愈多人買不起房，只能選擇「以租代買」。 政府為了解決在外工作的租屋族免於高房租所苦，近幾年不斷興建「社會住宅」，幫助在外工作的年輕人和弱勢族群，可以用較低的金錢，獲得較高的居住品質，實現居住正義。 本篇文章將介紹「社會住宅是什麼？」，以及台北、新北、桃園、台中、台南和高雄的社會住宅申請資格為何。 為落實居住正義目標，本府藉由提出健全房市政策方案嘗試解決買不起房的結構性問題，冀透過「資訊透明」、「交易安全」、「價稅合理」、「金融穩健」等政策面向，盤點並提出執行原則，達到提升不動產透明度指數與公平稅賦，引領不動產市場健全發展的目標。
臺北市社會住宅: 臺北市大龍老人住宅
４、申請人本人簽約入住本案住宅後，視為放棄其及其家庭成員之其餘出租國宅及社會住宅候租(遞補)權益，本局將逕為註銷其候租(補)資格。 ３、家庭成員於本案住宅簽約前，已透過本府社會住宅包租代管計畫租賃房屋，需出具該計畫房屋之退租證明文件。 家庭成員目前均無承租國宅、社會住宅或借住平價住宅；承租入住時，除依社宅招租公告規定可享有分級租金補貼外，不得再領有都發局其他之住宅租金補貼。 根據住宅法規定，社會住宅應提供至少 40％ 臺北市社會住宅2023 以上的比率，出租給經濟或社會弱勢者，另提供一定比率予未設籍於當地，但在該地區就學、就業且有居住需求者。 簡單來說，社會住宅主要是提供社會上較弱勢的族群，例如；身心障礙者、老人、低收入戶或特殊境遇家庭等，還有在當地縣市工作或就學，但卻沒有設籍當地或名下沒有房屋者。
該社區有取得綠建築銀級標章、智慧建築合格標章、耐震標章及無障礙住宅標章，且戶戶臥室、廚房、客餐廳皆採光，並由專業服務團隊駐點管理服務，為一優質社會住宅，格局上提供1房型、2房型、3房型，共 86 戶，定價租金最低14,100元起（1房型）。 由於今年臺北市推出「社會住宅青年創新回饋計畫」，表示只要青年提交企劃並通過評選，就有機會免抽籤入住莒光社宅，此政策讓網友大讚：「這個政策歡迎其他人來抄」、「這個方案很好！雙贏！」、「用軟實力真本事住房」。 (四)本中心得配合政府疫情政策調整公告中所訂之時間或相關事宜，如有異動本中心將另以公告或函文通知承租人。 臺北市社會住宅2023 (２)首年依申請人申請日檢附之家庭成員最近一年度綜合所得稅各類所得資料清單計算分級租金補貼額度；申請人或其同戶籍配偶持有醫院證明或媽媽手冊能證明已懷孕者，胎兒可加計1口。
臺北市社會住宅: 招標公告 臺北市大同區斯文里二期整宅新建統包工程(第二次)_第1次更正公告
台北市截至2020年11月底已完工與興建中的數量為1萬3020戶，達到原始規劃的87.6%。 台中市的已完工與興建中的數量為3868戶，達到原始規劃的58.1%。 馬祖的興建進度則是達到原始規劃的66.7%。 新北市、桃園市、高雄市這三個縣市在2020年11月底時，已完成與興建中的社會住宅總數量，都已超過當初2017年時的規劃數量。 而台東縣的已完工數量，則等同於2016年時的規劃數量。
(五)管理扣分制度：本社區為求承租戶優質之居住生活與環境品質，特別針對「衛生、清潔及安寧」等生活事項實施「管理扣分制度」，違規達一定程度者，將終止租賃契約。 台灣第一個以都市空間改造、政策議題批判為主軸的非政府組織、非營利組織，集結了群走出學院，具有社會關懷傾向的建築、地景、都市計畫等相關專業者，期望以集體力量關注探討台灣都市空間改造、地方發展與居住政策等議題。 要讓社會住宅回歸弱勢協助優先的初衷，首要關鍵是以「可負擔基準」重新檢視社宅租金與補貼，讓弱勢得以負擔起社宅的租金。
臺北市社會住宅: 台北市「小帝寶社會住宅」爭議
即便是住進去了，租金沒有依照住戶能力去調配，也讓立委直言，離社會照顧，政府還有很長一段路得走。 申請文件：個案申請書正本、戶口名簿影本或全戶電子戶籍謄本、家庭成員之最近年度財產歸屬資料清單正本、家庭成員之最近年度綜合所得稅各類所得資料清單正本、個案公告日後於當地就學、就業證明正本、租期限制切結書正本。 申請資格：年滿 20 歲之國民，須設籍滿一年（區里保留戶才有的限制），或在地就業或就學證明；家庭綜合所得總計未達100萬以上（各縣市標準不同，需參閱各官網）；家庭成員與本人皆無自有住宅，且無承租國宅、社宅或借住平價住宅之情事。
- 四、以未保存登記之建築物，提出合法房屋證明或經直轄市、縣（市）主管機關協助認定實施建築管理前已建造完成之建築物文件，不受前點限制。
- 同時，還協助企業教育訓練，把在德國受訓的專家與知識帶到臺灣。
- 3.社宅青創戶定期例行會議、培力輔導會。
- 香港就是最明顯的案例，由於其政策在購屋市場與租屋市場相對不作為，所以大量民眾排隊等候社會住宅，縱使社會住宅佔住宅存量比例超過30%，社會住宅仍供不應求。
- 蔡英文計劃由中央和地方合力，8年推出20萬戶社宅，但截至今年10月為止，台北市只有9000戶、全國共1.8萬戶社宅完工。
- 2.南區管理站轄管(萬寧等)出租國宅建物一般設(施)備預約維修勞務採購。
1.主辦華昌、龍山、大理出租國宅(含停車場)行政管理業務。 2.111年度南區管理站大理辧公室轄管出租國宅社區環境清潔勞務採購。 1.協助綜理南區管理站業務審核、彙整等事宜。 2.協辦第一階段提升結構耐震能力工程(萬樂)事宜。 2.督管都更中心執行健康、瑞光社宅行政維修事務。 3.大安國宅停車場106年廠商終止合約求償。
臺北市社會住宅: SRF電廠進桃園科技園區說明會再被轟 民眾：鄭市長踹共
也就是說，在2015年都發局所憑藉的是局內通力合作，以「補辦預算」的方式先徵得議會同意，但全年的規劃設計工作，都是由都發局內部自行進行，並未委外執行。 早在2014年底上任之際，我就清楚知道前述所提的工作，我必須要在2016年底前完成——也就是正常所需時間的一半——才能利用任期剩下的兩年時間，來進行實質興建的工作，如此一來，2018年年底才有可能達到任期預期的目標。 既然目標已定，那就該全速盡力執行，確實我與當初執行的同仁都相當努力，我們也的確做到了。 興建社會住宅是台灣刻不容緩的議題，以荷蘭社會住宅存量和台灣相比，整整多了165倍（荷32%：台0.194%），台灣需要大量興建社會住宅來讓年輕世代、弱勢群體居有定所，是一天都不能等的當急之務。
而台灣目前社會住宅佔住宅存量比例僅0.18%，壓力可想而知。 明倫社宅是否過於昂貴，以及其昂貴的原因所在，筆者已在個人平台發文詳述過。 簡單來說，明倫社宅的確十分昂貴，但其昂貴的根本遠因在於台灣社會住宅興辦的「完全自償」思維；近因則是明倫在設計、興建上的成本控管問題。 （三）非位於工業區或丁種建築用地之建物，申請人出具主管建築機關核可作第一目用途使用及免辦理變更使用執照之相關證明文件者，依房屋稅單或稅捐單位證明文件所載全部按住家用稅率課徵房屋稅。 租金除了依房型大小不同，也會依照收入而有調整。
臺北市社會住宅: 北市民生社區地下停車場凌晨起火 住戶夢中驚醒逃生
根據營建署統計資料，歷年由政府直接興建之國宅約174,891戶 ，但民國 101 年至民國 104 年整體住宅政策實施方案中提及之出租國宅數量統計，99年全年出租國宅戶數全國僅計 371戶。 臺北市社會住宅 [4]另外，台北市亦有一批供低收入戶家庭借住的平價住宅。 台灣社會住宅一詞在社會大眾的想法為提供給社會排除人口居住之住宅，將有影響附近住宅品質之虞而遭致反對。 內政部於99年12月12日舉辦之居民座談會中，居民紛紛表示同意興建社會住宅，但強烈反對興建於其住家附近，可以看出社會住宅已被邊緣化，不容易被附近居民接受。
如果以歐正興提供的「每季5000戶」數字來計算，的確有機會接近這個數字。 而張艾玲也認為，媒合進度並沒有不如預期，因為政府本來就沒辦法掌握民間物件釋出的時間點，她觀察近幾年物件進進出出計畫的狀況，認為現在的媒合速度比之前快很多、甚至是加倍的。 臺北市社會住宅2023 一米好居是未承接社會住宅案件的一般包租代管業者，雖然房東無法像社宅一樣拿到稅賦減免、修繕補助等優惠，但Tody遇過好幾個房東加入社宅後又退出、轉而尋求一般業者，因為社宅業者在發生糾紛時「擺爛」處理。 像是一名透過社宅包租代管業者出租物件房東，遇到房客從第一個月開始就欠繳房租，業者只建議房東寫存證信函自己處理。 以政策的角度來看，廖庭輝強調：「包租代管很貴」，同時要補助房東、業者與房客三方，相對於只補助房客的租金補貼，「政府補助1戶包租代管的錢，幾乎可以發到2.5戶的租金補貼」。 固然有些房東對「社會住宅」與「弱勢」有負面刻板印象，擔心房客會有欠租問題，但許長崴澄清，在社宅或是民間一般出租的情況中，遇到欠租的機率都差不多。
臺北市社會住宅: 申請社會住宅好嗎？買房第一桶金就靠他？
(三)既有契約終止條款：租賃契約針對諸如轉租、非法使用社會住宅、欠租達2個月經催告仍不清償等情節較嚴重事由，訂有契約終止條款，承租人如有違反，即依程序終止租約，並依訴訟程序取得勝訴確定判決後，聲請強制執行收回住宅。 １、本中心涉及社會住宅招租或管理業務之人員、其配偶及二親等內之親屬，均不得申請。 (二)現承租戶換屋申請經本中心同意後得優先於候補戶配租，惟應同社區無適合之房屋，始得換租其他社區之社會住宅。 ３、候補戶於遞補承租時，限以原申請身分遞補，並依遞補承租當年度標準重新審查資格，且須依本中心遞補通知公文依限回覆承租意願，逾期未回覆者視為無承租意願，本中心將註銷等候資格。
- 台北市議會所下的「綜合決議」以及「但書」確實限制都發局推動社會住宅的速度，也是當初未能預見的過程，但我也深刻認為，這是個在民主制度下制衡行政權的必然程序。
- 但審查期間持 有住宅狀況、戶籍之記載資料或本局查證之相關文件經審查不符申請條件或有異動致不符申請條件者，應予以駁回。
- 而西門子內部的落實，則是先透過鼓勵員工抱持正面心態，再把數據透明化，與 AI 技術結合，使每個人在日常工作中都能檢視永續指標的實踐度。
- 續租時，如次一租期實付租金有所異動，承租戶需配合本局辦理差額保證金之補繳（或退款）事宜。
1.督管都更中心執行東明、莒光社宅行政維修事務。 2.興建中社宅及已核定事業計畫規劃社宅之審查(北投)。 3.各社宅住戶代表表揚機制、各屆住戶代表名冊、投票人數等。 2.興建中社宅及已核定事業計畫規劃社宅之審查。
臺北市社會住宅: 居住正義被罔顧？社宅不到3萬戶完工
四、以未保存登記之建築物，提出合法房屋證明或經直轄市、縣（市）主管機關協助認定實施建築管理前已建造完成之建築物文件，不受前點限制。 想在台北市中山區，用每月不到8,000元的價錢，租到一間電梯套房？ (３)具無障礙房型需求者，得檢附本人或家庭人口數範圍內成員之身心障礙證明或醫院診斷證明等文件申請換屋。 ４、候補戶於等候期間，如因家庭或其他因素致通訊地址有所變更，請以書面告知本局，如因未告知致相關通知無法寄達，且經本局於不同時段(上午8時至12時，下午1時30分至5時)撥打2次電話皆無法聯繫者，等候資格註銷。
