收入狀況是銀行判斷貸款人還款能力的一大依據，會透過薪轉證明、財力證明等文件評估，所以像是攤商、做小本生意的人，收入都以現金為主，銀行會認為月收狀況不穩定，無法判定還款能力，而拒絕貸款申請。 信貸就是無擔保負債，舉例來說，月均收入3萬元，在各銀行的無擔保債務加總就不能超過66萬元，但一般銀行大多都是控制在18～20倍左右（最高54～60萬），因此容易遭到銀行婉拒；即使貸款總額沒超過22倍，但因為瀕臨負債比的門檻，銀行也會認定風險太高，而降低核貸意願。 周轉是一個統稱，每個人用錢的需求都不同，至於說該用什麼理由向銀行貸款，銀行比較容易接受，這邊要教大家幾個銀行會接受的「正當理由」，提高審核的成功率；記得銀行人員在照會時，要語氣堅定，不要有閃爍其詞的狀況。
- 第二是開辦財管 2.0 銀行招募更多專業人才、強化商品設計能力，且資訊系統及相關內部規範均陸續到位，有助財管 2.0 資產管理規模持續擴大。
- 能夠貸款的金額不會有最多能貸的金額限制，因為是以借款人所還的房貸金額而定，如果借款人還的金額越多所能承辦的貸款金額也會提高。
- 2023年度內政部營建署「自購住宅貸款利息補貼」、「修繕住宅貸款利息補貼」將於2023年8月1日上午9時至2023年8月31日下午5時受理申請。
- 證交所考量創新板開板至今屆滿2年，投資人應有相當認知了解，且觀察已掛牌公司整體流動性及股權分散均達一定標準，證交所與主管機關溝通後已達成共識，將開放創新板股票得為融資融券與借券交易，並納入證券商辦理證券業務借貸款項，以及不限用途款項借款業務的融通範圍及適格擔保品。
- 其實申請房屋轉貸最主要的目標和意義，就在於可能因原貸款銀行的貸款利率較高，希望透過轉貸的方式，將房貸轉移至另一間利率更優惠的銀行。
- 不過，這是連未到期舊案均一併計入後的估算成果，全體國銀即便如此仍在法定規定門檻之上，且實際影響不會這麼大。
房屋增貸可以原銀行申請房屋重新鑑價，申請貸款，但若沒有申貸成功或額度不滿意，也可以向其他銀行申請，稱為轉增貸。 台中1名有殼族表示，自己想利用轉貸與增貸，延長房貸的寬限期，也希望讓手頭多一點資金，也找到利率符合期待的銀行，但卻在最後一步銀行照會的時候不小心誤觸地雷。 林志吉表示，若用去年九月底數字估算，有四家銀行會受較大影響，資本適足率將降低百分之一點一到一點六，但都仍符合法定的資本適足率標準，且前提是未來有轉貸、舊案續借或新承作案件才會受到影響。 市場認為，央行已有類似動作，金管會又再加碼，顯示打炒房政策是瞄準多房貸款、建商土融和餘屋，藉此遏止建商養地、囤地，斬斷炒房金流。 此外，政府為了避免人民「炒房」，也不鼓勵人民以房買房，所以只要你在申請貸款時告知你用舊房貸款買新房，就會直接被婉拒。 但是他申請到貸款後，不是拿去投資金融商品，而是轉帳到別人帳戶，因此被銀行系統偵測到，必須把錢追回到帳戶。
增貸買房金管會: 個人出售預售屋，請注意「這規定」避免被罰
本篇將整理房屋增貸買車的缺點，以及PTT、Mobile01 網友常見的問題討論。 林志吉表示，這次拉高是有三大考量，一是貸款到期期間，二是一定風險的敏感度，較高風險的貸款就應適用較高的風險權數，三是對銀行資本適足率的影響性，決定各類貸款的拉高程度。 日前金管會已宣布票券業對不動產業辦理保證不得超過全體保證餘額的3成，如今再拍板對國銀辦理不動產業保證併同建築貸款檢視集中度，顯示金管會意在防止保證業務成為政府打炒房的漏洞。 現行銀行法第72條之2規定，商業銀行辦理住宅建築及企業建築放款總額，不得超過放款時所收存款總餘額及金融債券發售額的30%，俗稱銀行不動產放款天條，是金管會緊盯的不動產監理指標之一，不過，此規定只規範「放款」，並沒有納入「保證」。 還要評估繳交保險費的資金來源是否為貸款或保險單借款的作業程序，其中包括 1.
房貸還款要正常，通常都需要還款1年以上，時間到了就可以去詢問本來還款的銀行，如果被該銀行拒絕，就可以轉詢問其他家銀行（轉增貸）。 但若是有購車的需求，而手上資金卻又不足的情況，房貸增貸買車是可以考慮的。 下表比較大眾買車常用的汽車貸款和房貸增貸，從表中可以看出，用房貸增貸買車不僅利率較低，貸款年限也較長，且還可以獲得寬限期，是相對優惠的選擇。 車子從一落地開始就是開始折價，不像房屋還有增值的可能性，後續需要的開銷尚有：燃料稅、牌照稅、定期保養費、車險，還有消耗最大的油料費。 以一台 60 萬的車來說，不計貸款，基本費用每月攤提至少就要 11,000-15,000 左右。
增貸買房金管會: 申請者的繳款紀錄
若進一步觀察，林志吉指出，將有4家國銀的資本適足率，受新制影響超過1個百分點、介於1.1～1.6個百分點間。 不過，這是連未到期舊案均一併計入後的估算成果，全體國銀即便如此仍在法定規定門檻之上，且實際影響不會這麼大。 房屋增貸最常還款期限可達30年，雖然還款年限拉長，但是相對每月繳款金額就會降低，可以減輕借款人的繳款負擔。
觀察今年 7 月底整體高資產客戶 AUM 資產配置組合，以存款占比 53% 增貸買房金管會 為最大宗，保險占比月降 1 個百分點至 13%，基金占比 11%、債券占 10%、境外結構型商品占比 5%。 證交所今天表示，委託台灣集中保管結算所估算，創新板自然人財力證明由500萬元下修為200萬元後，投資人將可望增加81萬人，增加1.5倍。 台灣證券交易所今天宣布放寬創新板合格投資人資格，將法人的證券交易經驗由2年減為1年，自然人財力證明由新台幣500萬元下修為200萬元、平均所得由150萬元降為100萬元，預估合格投資人將可望增加81萬人。 外界關注，日前中信銀因大股東干政挨金管會重罰，是否牽動財管2.0續牌審查，林志吉表示，會檢視開罰理由與財管2.0業務是否有關聯性，進行通盤審酌。 觀察今年7月底整體高資產客戶AUM資產配置組合，以存款占比53%為最大宗，保險占比月降1個百分點至13%，基金占比11%、債券占10%、境外結構型商品占比5%。 利息不得列具扣抵所得稅：申報所得稅時，只能列舉扣除原房貸中，尚未還款額度所產生的利息，房屋增貸部份則不能列入。
增貸買房金管會: 相關貼文
林志吉表示，銀行自去年 6 月起與國際接軌，允許已準備完妥的銀行可提前自 2020 年底採用 LTV 法，目前本國銀行中除了輸銀、純網銀以外，其餘銀行都已經適用 LTV 法。 7月不動產放款比率逾29％的銀行仍然掛零，從去年8月至今連續12個月都沒有任何一家銀行超過29％，7月落在28～29％者為1家，已連續四個月都只有1家，而落在27％至28％的銀行為11家，比6月多1家。 不過，在銀行法第72之2的控管下，國銀整體的建融、房貸量仍嚴控中，整體不動產放款占總存款量的比重已連兩月下滑，7月下降到26.32％，國銀不動產放款比率從去年8月跌落到27％以下後，至今已連續12個月未能回升到27％之上。
增貸與二胎房貸最大的差異，其實就在於增貸是向「原銀行」提出申請，且利率較低；而二胎則是將房屋以第二順位的方式，抵押給另一家銀行。 為健全房市並協助無自有住宅家庭購屋自住，財政部青年安心成家購屋優惠貸款（下稱青安貸款）自今年8月1日起由政府額外提供利息補貼，並將貸款年限延長至40年，寛限期延長至5年，降低每月償還貸款金額及減輕貸款初期還本壓力，以積極協助減輕民眾購屋自住的資金負擔。 房屋增貸的貸款期限通常最長可達 20 年，部份銀行可再寬限至 3 年，然而具體的年限還是會受包含信用狀況及還款能力等因素影響。 增加負擔壓力：若原房屋貸款尚未還清，又申請房屋增貸，意味著每月要負擔兩筆房屋貸款，在申請前需確保自己是否有還款能力。 由於房貸增貸是依據目前已償還的房貸本金，再次貸款出來作為其他用途，因此為了確保增貸額度足夠，建議在原房貸已經繳超過50%後再辦理房貸增貸，以提升核貸率。 南韓仁川黔丹新都市（新市鎮）一處即將完工的公寓社區大樓，今年4月底停車場傳出崩塌事故，調查指出施建時採「無梁版結構」，因為設計不良等因素，才導致天花塌陷、鋼筋水泥裸露，政府指出293處採該工法的建案，要求建商自行承擔檢修費用，引發建商不滿，預估未來房市恐面臨供應不足。
增貸買房金管會: 理財型房貸
昨（21日）檢調赴中國信託商銀雙和、北蘆洲、江翠等三家分行進行詐團案件搜索，金管會銀行局副局長童政彰說，中信銀昨已通報重大偶發，未來朝兩大方向做檢討，一、行員涉詐欺勾串問題，請銀行公會從通案管理做強化，二、要求各銀行對行員異常行為監測和管控要到位。 增貸買房金管會 童政彰也讃許銀行在臨櫃第一線阻詐成功的行員，「除了能識詐還要有膽識！」因為遭詐騙的民眾前來做臨櫃匯款的時候，都是懷抱著夢想，不論被愛情詐騙或者是投資詐騙的都是如此，在第一線阻詐的行員，也因此常常要面臨來自民眾的情緒壓力。 截至目前為止，還有2家銀行向金管會遞件申請搶進財管2.0業務，金管會正審核中，結果尚未出爐，券商則無新申請案。 房屋增貸的意思，就是在不賣房的前提下，將持有貸款且還了一部分本金的房產作為擔保，向原申辦房貸的銀行額外再申請一筆貸款。 他表示，自己是因為房貸的寬限期即將到期，想利用轉貸方式延長寬限期，減輕房貸負擔，自己想利用轉貸與增貸，延長房貸的寬限期，也希望能藉此讓自己手邊能有多一些可運用的資金，並進一步說明，自己趁此機會順便增貸200萬，用於舊家裝修之用。
銀行會根據房屋的坪數、周邊生活機能及區域位置，考量後進行房屋鑑價，並根據客戶基本條件、信用狀況及不動產估價等因素決定貸款案件的核准。 房貸增貸就是所謂的「房屋貸款增貸」，是指房貸戶（消費者）申請辦理房貸一段時間後，已清償部分本金，再次向原銀行額外申請房貸。 增貸買房金管會2023 簡單來說，就是在不賣掉房子的前提下，向原本申貸的銀行再申請一筆額外貸款，而依據初次申貸已還的本金，大概能估算增貸可申請的額度為多少。 〔記者盧冠誠／台北報導〕房市「炒」風再起，中央銀行再度揮出重拳打擊炒房，近期發函全體銀行，要求清查「舊屋增貸」的資金流向，若資金用途不符規定，銀行就可以強制收回，此舉視同緊縮投資客再融資管道，大幅增加炒房成本。 金管會統計，12月底購置住宅貸款逾放金額降至73億元、建築貸款逾放金額降至29億元，皆因銀行打銷呆帳所致，房貸逾放比為0.08%、建融逾放比為0.09%。
增貸買房金管會: 房屋產權不完整
中信銀客戶數和資產規模各是1,513人、1,538億元，仍居「財管王」，資產管理規模月增3.8%，成長動能略緩；亞軍是合庫1,025人、1,442億元，資產管理規模月增10.8%成長較大，與龍頭中信銀的資產管理規模差距已不到百億元。 房貸戶多是財管、信貸等敲門磚，加上首購房貸屬低資本耗用，即便房市頻頻下修，各銀行仍維持一定房貸量的基本盤動能，又以多爭取首購族為主。 金管會證期局副局長高晶萍分析，券商辦理財管 2.0 成長動能同樣不俗，主因美國升息，帶動境外債價格走低、對投資人吸引力上升。 在交易面部分，證交所董事會通過放寬合格投資人資格條件，將法人的證券交易經驗由2年減為1年，自然人財力證明由新台幣500萬元下修為200萬元、平均所得由150萬元降為100萬元，以活絡創新板潛在交易量能。
本篇文章提到幾個房貸增貸買車 3 大缺點，包含車子不會增值、增貸讓購車總成本增加，以及增貸買車還款時間長難以儲蓄，想藉由房貸買車的民眾要事先考量的幾個缺點。 而PTT、Mobile01 網友常詢問的「房貸增貸原因如何寫？」這邊提供可以寫得兩個理由：1. 不過，這邊建議想要用房貸增貸買車的民眾在向銀行申辦貸款時可以和銀行行員「據實以告」買車的目的，之後相關表單要怎麼填寫、貸款要如何承作，相信專業的行員都會提供每個人適合的方案，免去之後被要求要提供相關證明的尷尬情況。 增貸買房金管會 知情官員表示，政府打炒房行動還沒停，以金管會為例，除將銀行、票券對不動產業保證業務納管外，也宣布再啟動新一波專案金檢，上週更宣布將金控、銀行轉投資的租賃公司，納入央行信用管制措施適用範圍。 金管會強調，近來採行的專案金檢等相關措施等，都在不影響一般民眾申請購屋貸款前提，強化金融機構對不動產授信業務風險控管，以維護資產品質以及金融穩定。
增貸買房金管會: 銀行員勾結詐團又被抓 金管會決定出手了
財政部台北國稅局表示，繼承人於申報遺產稅時，不動產價值應以死亡當期公告現值或評定標準價格計算，但「死亡當期」公告現值或評定標準價格卻大有學問。 依契稅條例第12條第2項規定，建築物於建造完成前，因買賣、交換、贈與，以承受人為建造執照原始起造人或中途變更起造人名義，並取得使用執照者，應由使用執照所載起造人申報納稅。 經濟日報為台灣財經新聞媒體的領導品牌，1967年4月20日，隸屬聯合報系，也是國內發行最大、最具影響力的財經媒體，提供工商業界新聞、展覽、論壇、刊物、講座、網路等多元服務，經濟日報財經媒體集團擔負聯合報系財經數位平台的旗艦角色。
選擇佳醫（4104）就是先把大部位求穩，且20張的佳醫（4104）今年2022年的股息領了68,513元（接近7萬），借了400多萬，一個月大約6000元的利息，一年總額約72,000；也就是說光這檔股息的部分都Cover掉房貸利息了。 目前他投資部位最大就是20張的佳醫（4104），是代理血液透析產品起家，目前領域涵蓋血液透析、醫學美容以及醫藥物流。 崔媽媽基金會為協助租屋族解決居住問題，多年來已協助無數租屋族，內政部地政司為加強推廣租賃諮詢及協處糾紛，亦自2019年起透過住宅基金協助，委託崔媽媽基金會，提供住宅租賃諮詢服務。
增貸買房金管會: 台北房貸網-房屋貸款疑難雜症專家 房屋免費鑑價 免費諮詢中
民眾日報從1950年代開始發行紙本報，隨科技的進步，逐漸轉型為網路媒體。 2020年更自行研發「眾聲大數據」人工智慧系統，為廣大投資人提供有別於傳統財經新聞的聲量資訊。 民眾網關注台灣民眾關心的大小事，從民眾的角度出發，報導民眾關心的事。 反映國政輿情，聚焦財經熱點，堅持與網路上的鄉民，與馬路上的市民站在一起。 2.非經台灣理財通書面同意授權，不得擅自以任何形式重製、改作 、編輯、散布、傳輸 前條所述內容，否則即屬違反著作權法，我方將依法提出刑事告訴並請求損害賠償。
財政部高雄國稅局表示，親人死亡時，其名下如留有財產，不論金額大小，繼承人都應於親人死亡之日起6個月內，向國稅局辦理遺產稅申報。 2023年度內政部營建署「自購住宅貸款利息補貼」、「修繕住宅貸款利息補貼」將於2023年8月1日上午9時至2023年8月31日下午5時受理申請。 銀行若積極改善，且集中度很快就降到8.62%以下者，金管會就不要求銀行將呆帳準備提列比率從現行1.5%拉高到2%；如果遲不改善，就會要求增提呆帳準備。
增貸買房金管會: 房屋增貸流程
一、公司法人購置住宅貸款，屬一般住宅用不動產暴險者，風險權數由 20% 調高到 50%；屬收益型住宅用不動產暴險者，更從 30% 一口氣上調至 100% 之風險權數。 房價直直漲，金管會從去 (2021) 年起連環出手打炒房，金管會今 (17) 日再度祭出大招，一口氣調高五類不動產貸款的風險權數，等於掐緊炒房金流，新制上路後，將影響銀行承做新的不動產貸款更趨謹慎。 但銀行局副局長林志吉強調，此法不會要溯及現有房貸戶，而是新承做的貸款除非未來有短借或到期續借，才會適用新風險權數，原貸款戶不受影響。 第三、購地貸款的土地屬於住宅區者，適用風險權數自100％調升至150％，屬於商業區者的適用風險權數則自150％調升至200％。
簡單來說，增貸申請人需年滿20歲，並有穩定的收入，且信用正常；此外，拿去增貸的不動產本身，也需有增值空間，並且原房貸的清償金額需達到一定數目（通常為5成），向銀行申請房貸增貸成功的機率會比較大。 增貸買房金管會2023 辦理房貸增貸前，需確認申請人本身是否有在房貸繳款期間正常繳納，不正常的繳納狀況會影響信用評分，若有嚴重的遲繳狀況會很難通過核貸標準。 每間銀行的增貸標準不同，民眾如果臨時有資金上的需求，只要擁有房地產並保持良好的還款紀錄，就可以順利申請借款。 在許多的房屋增貸注意事項裡，其中有一項可能常被忽略的重點，就是房屋的屋況！
增貸買房金管會: 【銀行照會「資金用途」的用意】
對此，全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，銀行對於房產作為投資用途，多將其視作「有風險」，特別是現金對於房貸業務的審核日趨嚴格，若還是用到增貸，銀行更會對資金用途有嚴格要求限制。 申辦時，銀行端會請客戶切結資金用途，「裝潢」的說法，會被銀行視為實際上增貸為購屋價金，為了控管客戶可能出現舉宅投資房產的風險，多半會予以拒絕。 金管會宣布，即日起拉高全體銀行不動產授信風險權數，包括法人購置住宅、個人第三戶房貸、土地融資、餘屋貸款、及工業區閒置土融等五大項，全面拉高一至三倍不等，其中土融風險權數最高拉到200%最高、被視為較高風險性資產。 金管會宣布全面提高銀行新承做房貸風險權數，金融機構第1季財報若不符合新規定，金管會將要求改善增強資本，銀行若承作風險計算變高，需提高資本，恐降低銀行承作意願。 因此未來包括房產投資客想要買第三方以上、或是要買工業用地做住宅的民眾，要辦理或是新增房屋貸款恐怕會間接變得更困難了。
來可貸專業貸款團隊能為您量身打造貸款方案，盡力為您紓解難題，並快速給予協助！ 如前所述，銀行對房屋增貸的申請審核十分嚴格，不管是房屋的鑑價或是申貸人的條件，只要資格稍有不符，銀行在有疑慮的狀況下往往就不會通過申請。 此外，銀行的房屋增貸放款額度低，即使通過審核，也可能因為房產增值空間不大而只能增貸少部分金額，無法符合申貸人的資金需求。 想諮詢房屋增貸方案，趕快填寫免費線上諮詢表單(點擊填寫)，讓專業房貸顧問為你服務。
增貸買房金管會: 房屋增貸-房屋基本2大條件
據了解，這招打炒房的撒手鐧，就是全面檢討拉高銀行不動產授信風險權數，根據金管會內部初步檢討方向，考慮調整的範圍包括土建融、餘屋貸款，以及第三戶以上的購置住宅貸款。 據透露，這波不動產授信風險權數的檢討範圍，包括土建融、餘屋貸款，還有一般房貸，為避免影響民眾自住購屋貸款，房貸部分將比照中央銀行作法，只考慮拉高第三戶以上風險權數。 金管會繼上週宣布盯上13家租賃公司後，手上正研擬多項打炒房工具，其中力道最強的撒手鐧，將是全面檢討銀行不動產授信風險權數，包括提高第三戶以上房貸風險權數等，時機一到就可祭出，斬斷炒房金流。 增貸買房金管會2023 2.金管會打炒房的撒手鐧，就是全面檢討拉高銀行不動產授信風險權數，根據初步檢討方向，考慮調整的範圍包括土建融、餘屋貸款，以及第三戶以上的購置住宅貸款。 （中央社記者謝方?台北2021年12月1日電）房市熱絡，金管會今天宣布加碼打炒房，對國銀辦理不動產業保證將併同建築貸款緊盯集中度。 若加計不動產保證後，銀行集中度比率增加顯著，金管會將要求提報改善計畫，強化風險控管。
由於房價持續上漲，部份建商擔心房子賣太快來不及調漲價格，限制代銷每周售出戶數上限，可售戶數賣完就得暫時封盤。 且聯華食（1231）目前鮮食和零食正在擴廠，可見需求很大，零食銷售也打入美式賣場好市多（Costco）。 另最後一檔是聯華食（1231），是國內休閒零食龍頭，成立超過70年，2001年跨入鮮食代工，成為公司營運第二引擎。
根據金管會掌握，有四家銀行遭到衝擊最大，包括兩家公股、兩家民營銀行。 至於為何「裝潢」2字會成為地雷關鍵字，全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，銀行對於房產作為投資用途多視作有其風險，特別又在如今對於房貸業務審核趨嚴，用到增貸更會對資金用途有較嚴格要求限制。 銀行局副局長林志吉表示，五項風險權數中，以購地貸款跟餘屋貸款對國銀影響較大，新承作的不動產貸款才列入計算，其中工業區閒置土地抵押貸款與購地貸款被拉高到百分之兩百，就是被認定風險較高的資產，因此適用高風險權數。 中央銀行下月將召開理監事會議，推估可能還有新一波選擇性信用管制措施，金管會昨天提前出招，宣布即日起提高國銀新承做房貸與購地貸款授信風險權數，其中包含自然人第三戶以上房貸、工業區閒置土地抵押及相關購地貸款。 金管會重申，銀行辦理不動產授信業務，應落實執行不動產授信業務管理並強化內部稽核，且須依據自身之風險承受能力，對整體不動產授信業務進行授信限額及集中度控管，並適度評估增提備抵呆帳，以厚植風險承擔能力。
金管會這波集中度管理，監控指標只鎖定建築貸款過度集中銀行，顯示打炒房政策刻意避開購置住宅貸款，以維護一般民眾購屋申請房貸權益。 金管會透露，截至今年 7 月底，台灣銀行財管 2.0 資產管理規模達新台幣 7568 億元，年增近 1 倍，受全球央行升息影響，高資產客戶偏好將資產配置於存款，占比達 53%。 自 2020 年推出「媲美星港」財管 2.0 方案以來，已有 9 家銀行和 8 家券商獲准正式開辦此業務。 今（17）日提出5大不動產授信新制，其中，自然人第3戶以上房貸從30%提高到100%，除了中國輸出入銀行、純網銀，35家銀行第1季申報的資本適足率就會適用，不符合新規者，今年4月就會被要求改善。
增貸買房金管會: 金管會再出手打炒房！ 拉高第3戶以上房貸風險權數
其實銀行事後是會核實貸款人資金用途，如果被銀行發現與當初申請的名目不同，就會將貸款人的申請名目做更改。 之所以有這起爭議，是金管會近兩年兩次不動產專案金檢中，「江媽集團」與「億萬房產集團」兩大零元炒房團，都是以第三人以現金存入方式，幫借戶付息，或是第三人以現金臨櫃存入多戶房貸扣繳帳戶，供繳房貸息。 由於第三人現金臨櫃或轉帳付息，都可以抓金流軌跡，但ATM跨行或自行存現金幫付息，的確沒有特別監控措施。
增貸買房金管會: 九銀行富豪戶 管理資產規模增10%
房貸增貸，除了要注意房貸繳多久可以增貸之外，先前的繳款情形也是銀行評估的重點之一。 如果在償還房貸時曾有遲繳超過1個月以上的紀錄，就會降低銀行核貸意願，因此在審核上就會全方面審視申貸人各項信用條件、收入、財力、有無保證人、房屋條件等等，房屋增貸時間、流程也會較長、較嚴謹。 商仲業者也說，此舉對投資客或建商來說，便宜資金取得會愈來愈難，在投資客縮手、建商取得的貸款利率提高、成數變低、開發時程又被緊縮下，建商經營風險增加，房市可能會降溫。 根據金管會新規定，各銀行承做五大不動產貸款的風險權數，全數拉高，一是法人購置住宅，若是購置一般型房貸，權數從20%拉高到50%，屬收益型者，則從30%拉高到100%。
