該局提醒民眾，若房屋符合上述自住使用情形，請於事實發生日起30日內，向所屬地方稽徵機關提出申請，以維護自身權利。 自住房屋稅查詢2023 〔記者鄭琪芳、陳鈺馥／台北報導〕行政院昨拍板「房屋稅差別稅率二．○」，住家用房屋改採全國歸戶，非自住房屋稅率調高為二％至四． 八％，各縣市均須訂定差別稅率，預估三十六萬戶稅負加重；但單一自住房屋一定金額以下（各縣市訂定標準），稅率由一． 財政部表示，新制減輕單一自住負擔，增加多屋族及空置房屋稅負，盼年底前完成修法，明年七月實施，後年五月開徵。 稅務局進一步說明，房屋變更使用，其變更日期在變更月份16日以後者，當月份適用原稅率，在變更月份15日以前者，當月份適用變更後稅率。
(三) 經行政院原子能委員會偵測受輻射污染之房屋，其年劑量 5 毫西弗以上者（臺北市另訂免徵標準為 1 毫西弗以上者）免徵房屋稅。 (二) 海砂屋必須經專業鑑定機關鑑定，須拆除重建者，免徵房屋稅，經鑑定應加勁補強或防蝕處理者，減半徵收房屋稅。 2.海砂屋應檢附專業鑑定機構鑑定之相關證明文件、主管機關核發之證明及其他有關證明文件。 3.海砂屋應檢附專業鑑定機構鑑定之相關證明文件、主管機關核發之證明及其他有關證明文件。 備註：上表 4 至 8 、 10 、 11 、 14 項之申請書已詳載房屋坐落門牌者，免附所有權狀影本。
自住房屋稅查詢: 房屋稅試算一覽表｜2022 房屋稅攻略大全
依契稅條例第2條規定，不動產之買賣、承典、交換、贈與、分割或因占有而取得所有權者，均應申報繳納契稅。 大樓地下室供住戶自用停車使用，雖然可以免徵房屋稅，但購買停車位，仍應辦理契稅申報。 房屋稅是以房屋現值為稅基，按實際使用方式的稅率課徵，稅率是由地方政府在規定範圍內自行訂定，是地方重要稅收來源之一。 由於房屋稅是地方稅，須由地方政府配合修正地方自治條例，為避免地方政規避囤房稅，使地方政府訂定差別稅率及單一自住「一定金額」有準據，財政部將訂定參考基準。 財政部日前預告「房屋稅條例」修正草案，若地方政府已訂定差別稅率等，且符合公告基準，卻仍造成稅收損失，將由中央政府補足；若未訂定差別稅率等，中央不補足稅收損失，且須依財政部公告基準課徵。
在屋頂及房屋前後加蓋部分，依法仍要視加蓋面積大小及其構造來課徵房屋稅，並應於增建、改建完成後30日內向地方稅稽徵機關申報課稅。 惟房屋 1 樓前之人行道上增建棚架，如屬未設有門窗及牆壁，未封閉圍用，並供公眾通行未作其他用途使用者，可免徵房屋稅。 (一) 依房屋稅條例有關規定，房屋受到重大災害，造成半毀或全毀之情況，可申請減免房屋稅。 其中毀損面積佔整棟面積 5成以上，必須修復始可使用者，房屋稅全免。 至於毀損面積在 3 成以上未及 5 成者，房屋稅可減半課徵。
自住房屋稅查詢: 房屋總現值(元)
使用情形變更若使稅額減少，如期申報在當期就能適用，逾期申報則自次期適用；若為稅額增加，則自變更次期才開始適用。 (二) 都市更新單元內之建築物，得依都市更新條例第67條規定，房屋稅減半徵收 2 年。 重建區段範圍內更新前合法建築物所有權人取得更新後建築物，於房屋稅減半徵收 2 年期間內未移轉，且經直轄市、縣（市）主管機關視地區發展趨勢及財政狀況同意者，得延長其房屋稅減半徵收期間至喪失所有權止，但以 10 年為限。 七、房屋課稅面積中部分供作非住家使用，應如何計算房屋稅？ 各縣市政府的不動產評價委員會會依房屋構造、用途、 樓層等各式條件，訂定「房屋標準單價」，接著再將房屋標準單價與使用面積、地段、折舊率放入公式，計算出「房屋評定現值」。
- 國稅局特別提醒，買賣停車位記得於契約成立之日起30日內報繳契稅，如不依規定期限申報者，每逾3日，加徵應納稅額1%之怠報金，最高以應納稅額為限，但不得超過新臺幣1萬5000元，請民眾特別留意。
- 2.本人、配偶及未成年子女在臺北市持有全國單一自住並設立戶籍，且符合本市都市計畫規定可作住宅使用的房屋，自109年7月1日起，課稅現值折減比率提高為50%(相當稅率0.6%)，稅額折減上限為9萬元。
- 另使用權房屋之使用權人本人、配偶及未成年子女，全國僅有該使用權房屋，且於該屋辦竣戶籍登記，並符合本市都市計畫規定可作住宅使用的房屋，亦得適用上開規定。
- 答案是「沒有」，因為她並不符合第二項條件：土地上的房屋為本人或配偶或直系親屬。
- (三)按房屋所處街道村里的商業交通情形及房屋的供求概況，並比較各該不同地段之房屋買賣價格減除地價部分，訂定標準。
- (二) 都市更新單元內之建築物，得依都市更新條例第67條規定，房屋稅減半徵收 2 年。
房屋稅每個縣市的規定不大一樣，且根據房屋的用途，例如住家、非住家、空置房屋等，以及戶數等條件的不同，課稅的稅率也不一樣。 不過，房屋稅條例第 5 條有列出稅率課徵範圍，各縣市的房屋稅率不可以超出這個範圍，只可以根據持有房屋數量自訂差別稅率。 現行稅率以各縣市個別歸戶，若在不同縣市持有房屋，將可規避囤房稅。
自住房屋稅查詢: 房屋稅怎麼算？房屋稅查詢、繳納時間，節省房屋稅方式大公開
房屋稅 1 年徵收 1 次，目前的繳納期間是訂在每年的 5/1 ~ 5/31 ，每次繳納時計算房屋稅的區間為去年的 7/1 起至今年的 6/30 止。 房屋稅是課徵前一年 7 月 1 日至當年 6 月 30 日這段期間，繳納時間則是每年的 5 月 1 到 5 月 31 日，如果持有房屋未滿一年，則會照月份比例來課徵。 如果逾期繳納，每三天增加 1％ 滯納金，最高 10% 為限。 為鼓勵民眾出租住宅，以及避免非自願囤房的房屋繼承者受影響，非自住住宅稅率下限維持在1.5%，上限則調低至2.4%。 另外，由於建商也扮演房市供給者的角色，因此在2年的合理銷售期間內，適用2%至3.6%的稅率。 針對非自住住宅，目前全台共有10縣市採差別稅率，為新北市外五都及新竹縣市、宜蘭縣、屏東縣、連江縣，稅率依各縣市「房屋稅徵收率自治條例」分別如下；另12縣市則課徵最低稅率1.5%。
二、房屋現值的認定(一) 納稅義務人於房屋建造完成之日起30日內檢附有關文件向當地地方稅稽徵機關申報房屋稅籍有關事項及使用情形。 (二) 稽徵機關收件後，依據不動產評價委員會評定的「房屋標準價格」，核計房屋現值，並通知納稅義務人。 (三) 納稅義務人如有異議，得於接到房屋現值核定通知之日起30日內，檢附證明文件，申請重新核計。 房屋稅課徵將有兩大變革，首先，未來民眾要適用房屋稅自住稅率1.2%，必須本人配偶或直系親屬遷入戶籍；其次，改為按年計徵，訂定納稅義務基準日為每年2月最後一日、變更使用情形申請期限為每年3月22日。 您使用的是已經不支援的過時作業系統，將無法瀏覽本網站，請更新您使用的作業系統以確保瀏覽的流暢與安全。
自住房屋稅查詢: 房屋稅如何計算？查詢？
根據新市鎮開發條例規定：「新市鎮特定區內之建築物於興建完成後，其房屋稅、地價稅及買賣契稅，第一年免徵，第二年減徵百分之八十，第三年減徵百分之六十，第四年減徵百分之四十，第五年減徵百分之二十，第六年起不予減免。」所以繳到第六年開始，你就是原價徵收了。 9月將迎接營所稅暫繳申報，高雄國稅局表示，營利事業如果受新冠肺炎疫情影響，在符合一定條件下，可在申報期間內檢具申請書及證... 財政部表示，今年1月至7月房屋稅收870億元、年增4.6%，刷新歷年新高；其中，住家用占八成七最高，營業用不及一成，而住... 如你及/或你的配偶有應課物業税及/或利得税的收入，該税款計算機可以計算申請個人入息課税對你或你們是否有利。
換句話說，屋齡10年內與10年以上的房子，標準單價就可能出現明顯差距，影響到買房子時候的契稅，與未來每年繳交持有稅的房屋稅，都會明顯新屋比舊屋貴許多，而這兩筆費用契稅買方繳一次，房屋稅則是持有時間每年都要繳。 財政部說明，房屋稅條例預告後將經送行政院和立法院，如果今年可完成修法，預定明年7月1日生效，也就是最快後年5月起徵的房屋稅才會適用新制。 若比較2023年與2018年，全國以鋼骨造增加16.7%最多，鋼筋造增 6.8%，顯示耐震、隔音材質漸受重視，成為市場主流；相對而言，木造、土磚造及竹造等老式建材房屋逐漸減少，其中台北市更因房屋改建、都市更新等因素，木造、竹造房屋件數減幅分別達16.8%及11.9%。 財政部正推動「囤房稅2.0」，非自住房屋稅率由1.5%至3.6%調高為2%至4.8%，並由「縣市歸戶」改為「全國歸戶」，因此，未來非自住房屋可能加重稅負。
自住房屋稅查詢: 符合自用、公益住宅稅率
(四) 信託房屋如委託人與受益人同屬一人（自益信託），且該房屋仍供委託人本人、配偶或其直系親屬實際居住使用，與該房屋信託目的不相違背，且符合上述「本人及配偶、未成年子女全國最多3 戶」規定者，可申請按自住房屋稅率 1.2% 課徵房屋稅。 (一)房屋核定單價：是由各縣市不動產評價委員會按照下列 3 個因素分別評定：1.房屋係依使用執照所載下列 3 個項目要件換算單價○1構造別（區分為鋼骨造、鋼筋混凝土造、加強磚造、磚造…等）。 ○2用途別（區分為 4 類，第 1 類國際觀光旅館、第 2 類旅館、第 3 類店舖、住宅、第 4 類工廠，其中以第 3 類戶數最多）。 2.房屋如為高級住宅或房屋高度超過標準高度等，依照各縣市簡化評定房屋標準價格及房屋現值評定作業要點規定辦理。 3.依財政部修訂「簡化評定房屋標準價格及房屋現值作業之參考原則」規定，房屋標準價格之適用，依房屋建造完成日認定；其完成日期，以使用執照所載核發日期為準，無使用執照者， 以完工證明所載日期為準，無使用執照及完工證明者，以申報日為準，無使用執照及完工證明且未申報者，以調查日為準。
二、申辦注意事項： 請於每年地價稅開徵 40日前（即 9 月 自住房屋稅查詢 22 日前）提出申請，逾期申請者，自申請之次年開始適用。 ※參考資料來源：財政部稅務入口網、六都稅捐稽徵處(財政稅務局)官網，文中所提及公式、金額、百分比等若有異動以官方公告為準。 舉例：6月1日至6月3日期間繳納，未超過3天，不用罰滯納金；6月4日、6月5日及6月6日繳納者，因已逾3天，就會加徵滯納金1％，據此以此類推。 關於稅賦這種事，很多人都覺得太難了解，但如果多懂一點就可以少繳一點，又何必和錢過不去？
自住房屋稅查詢: 房屋稅差別稅率2.0方案
雲林縣稅務局表示，房屋稅及地價稅分別以「自住房屋」及「自用住宅用地」稅率最為優惠，但2者適用要件確有不同，例如：房屋稅須「實際入住」，而地價稅則須「戶籍遷入」，民眾經常混淆不清。 究竟適用要件有何不同，稅務局貼心整理比較表說明2者之差異，讓民眾快速了解，並把握最佳申請時機。 自住房屋稅查詢2023 房屋稅是地方縣市重要稅收來源之一，各地方政府會根據房屋標準單價、折舊率、地段率等指標，評定「房屋現值」，即房屋稅的稅基，並乘以稅率課徵；稅率則依房屋使用方式不同（自住或出租等）而有所差異，由地方政府自行訂定。
財政部說，房屋建造材料為評定房屋單價、課稅現值之重要依據，縣市間各構造別標準單價規定雖不盡相同，但以鋼骨造、鋼筋造的價值較高。 舉例來說，過去某甲在台中和台北和高雄各持有一間房屋且申報為自住，只要稅捐機關查核認為其確實為自用住宅，即適用房屋稅自住稅率1.2％。 但過去僅地價稅的部分，要求如地價稅要符合自住稅率，必須持有人設籍，房屋稅的部分未強迫設籍，而是以稅捐機關實地訪查使用情況認定。 稅務局提醒納稅義務人，民眾如果要查詢自有土地是否享用自用住宅用地優惠稅率，可以利用稅務局網站，進行查詢及稅務健檢以及線上申辦，不出門也可輕鬆完成申請。 舉例來說，丙君持有房屋在2024年10月1日由營業用變更為自住用，稅額降低，若丙君在2025年3月22日前申報，該房屋可自2025年5月開徵房屋稅時就適用自住，但若丙君逾期申報變更，則要等到2026年5月稅單才適用。
自住房屋稅查詢: 房屋稅率表
該局進一步提醒，往後房屋如有變更使用，請於變更使用之日起30內向所屬地方稅稽徵機關申請，以確保權益。 自住房屋稅查詢2023 (七) 購入房屋，如同時作住家及非住家使用，應主動向稅捐稽徵機關申請依住家用及非住家用之個別使用面積，分別適用不同稅率來核課房屋稅，但供非住家用者，課稅面積最低不得少於全部面積六分之一。 (三) 購入「新屋」或「中古屋」時，如欲作自住使用且符合自住要件者，應於申報契稅時，於契稅申報書附聯填報房屋購入後的使用情形，申請按自住稅率課徵，以免被課以非自住之住家用稅率。 (一) 房屋稅是向房屋所有人徵收，而該房屋設有典權者，向典權人徵收，如果是共有房屋即向共有人徵收，由共有人推定 1人繳納，其不為推定者，由共有之現住人或使用人代繳，又上開人員住址不明或非居住房屋所在地者，由管理人或是現住人繳納，如果是出租房屋，由承租人負責代繳，抵扣房租。
(六) 房屋稅是依實際使用情形按月適用不同稅率計課，因此如房屋已變更作自住或公益出租人出租供住家使用且符合認定要件，應及早申請改按 1.2% 稅率課徵。 (二) 經核准按自住住家用房屋稅率課徵房屋稅，倘原適用 1.2%稅率條件未變更，不需每年重新提出申請。 倘上述條件有異動，則應依房屋稅條例第 7 條規定，於使用情形或持有 戶數變更之日起30日內申報改課，嗣後再符合優惠稅率條 件應重新申請，經核准始有適用。 新竹縣政府稅務局表示，住家用房屋分為自住用及非自住用，本縣自住用房屋徵收稅率為1.2%(以自然人本人、配偶及未成年親屬全國合計3戶為限)，非自住用房屋徵收稅率修正前為1.6%。 為抑制短期炒作不動產，打擊惡意囤房，落實居住正義，並符合量能課稅，本縣已依民意趨勢及政策推動，針對住家非自住用房屋訂定非自住用房屋採差別稅率，5戶以下每戶稅率2.4％，6戶以上每戶稅率3.6％徵收房屋稅，本（112）年房屋稅開徵適用。
自住房屋稅查詢: 申請自住地價稅率 注意時間
所以，是類房屋亦可適用房屋稅最低稅率 1.2% 課徵，目的係希望透過租稅優惠稅率方式，鼓勵民眾擔任愛心房東，將其多餘房屋出租給弱勢團體，不僅可增加房屋供給，而且可降低政府興建社會住宅的壓力。 答：法人持有之住家用房屋除符合公益出租使用者可按稅率 1.2% 課徵房屋稅外，其餘因不符合自住使用房屋之認定標準，因此，法人持有之住家用房屋應按非自住之住家用稅率課徵。 （臺中訊）常有民眾詢問，申請按自住住家用稅率課徵房屋稅，戶籍要不要先遷入。 (臺中訊) 臺中市政府地方稅務局表示，房屋稅自住認定，與戶籍無關，而是以實際使用情形來認定，只要符合房屋無出租使用，並供本人、配偶及直系親屬實際居住使用，且本人、配偶及未成年子女全國合計3戶以內等3要件，即可申請按自住用稅率課徵房屋稅。 一、依據土地稅法第9條及、第17條及土地稅法施行細則第4條規定，申請適用自用住宅用地稅率課徵地價稅，應符合下列要件： 自住房屋稅查詢2023 1.土地所有權人或配偶、直系親屬於地上房屋辦竣戶籍登記。
根據規劃，「囤房稅2.0」讓3類住宅稅負增加，包括：非自住（例如供旁系親屬使用）、空置未使用（建商餘屋、一般空置）及出租未申報或申報未達租金標準，除了建商餘屋2年以內稅率2%~3.6%外，其餘稅率均調高至2%~4.8%，合計約36萬戶稅負加重。 不過，3類住宅稅負減輕，目前全國持有3戶以內自住房屋均適用稅率1.5%，未來單一自住稅率降至1%，出租且申報所得達租金標準（含包租代管）、繼承取得共有房屋稅率均降為1.5%至2.4%，合計約346萬戶受惠。 現行房屋稅條例規定，只要房屋是本人、配偶、直系親屬實際居住使用，即可在全國三戶限額內適用自住稅率，未來增訂戶籍要件，必須遷入戶籍才能適用。
