備受矚目的水湳經貿園區新案「國聚之遇」，也緊鑼密鼓加快籌畫時程。 該案地點位在經貿七路與中清路愛買正對面，規畫均質純3房精實宅，總銷售金額約25億元。 「國聚之善」基地面積：1562 坪，邀請台中知名建築師許榮江操刀營造公司：元聚營造建設公司：寰聚建設，規劃地上15樓、地下2樓，總戶數145戶.公設比：32％ 。
由於發展已久，近年豐原新建案基地頂多300~500坪，國聚建設在精華地段、葫蘆墩公園首排取得7000餘坪廣闊基地，備受矚目，生活機能與景觀條件不在話下。 去年推出第一期「國聚之境」，基地2201坪，且是坐北朝南的宜居方位，僅9個月就完銷。 國聚建設協理紀智博表示，當初預約客戶眾多，但竟有半數反應坪數太小，今年推出第二期特別順應買方期待，預計規劃38~55坪、大3房~4房產品。
國聚之善: 國聚之善 葫蘆墩公園第一排 綠覆舊城 坐定公園新風貌熱 豐原區建案推薦
周邊設施： 家中有孩童者，須留意區域內是否設有學區、提升生活品質的公園綠地、使消費更方便的購物中心及菜市場、可應付各種臨時醫療狀況的診所及醫院，以及日常生活中不可或缺的金融機構等等。 國聚建設以友善建築成為市場最著稱特色，目前已累積逾2000戶住戶量，長期以來凝聚住戶向心力，經營推動社區活動不遺餘力，內容多元豐富創新，消費者的好評帶動預售新案屢創佳績，中古屋市場的指名度也非常高。 在小仲還沒搬來台中之前，只會走觀光客路線的我完全不知道有中科商圈呢!! 搬來台中後才知道這區真的超方便的，大型賣場、連鎖店甚至還有最近才來台中展店的鬍鬚張(個人認為雞肉飯比魯肉飯好ㄘ)!!! 都開在中科商圈，今天剛好有幸來幫大家介紹，位於中科商圈，第一期已完銷，堂堂邁入第二期的「國聚之悅」。
台中市東區是近年舊市區翻轉計劃中最重要一環，受惠於當地利多持續釋出，帶動當地躍升為明日之星，10年來房價噴漲一倍，3年內新屋平均房價站上2字頭，帶動在地建商紛紛挺進推案，個案量也是近期少見。 國聚之善 放假得閒的時光，國聚之悅社區住戶大人小孩各得其所，擁有專屬的休閒娛樂空間，健身坊、兒童遊戲室，人人找到身心放鬆位置，盡情揮汗、盡興遊玩。 中科生活圈坐擁幅員廣闊的都會公園綠地，與佔地遼闊的東海大學校園、牧場環境，營造出悠閒高質的城市優居環境。 與一期的差別是，雖然都是純兩房，但是二期多了雙衛浴的選擇，因為雙衛浴會需要較大的坪數空間，總價自然就會提高，不過沒想到雙衛浴的房型是現在賣最好的哦，小仲個人也是喜歡雙衛浴，睡在主臥的感覺就是爽阿~~例如洗完澡可以直接裸體出來之類的顆顆。 基地沿著福科路一直走，右轉玉門路可抵達米平方商場，裡面有來台中必吃的夢幻屋馬燒肉國安店!! 以前每次要來台中玩也是瘋狂打，但永遠打不通屋馬的訂位電話阿~~如果住到「國聚之悅」好像從容的走路去候位就可以了呢!
國聚之善: ❤ ═─ 豐原區 ─═ ❤
今年推出的第二期「國聚之善」，基地超過1500坪，產品規劃38~56坪，而且正臨葫蘆墩公園的第一排，算是國聚建設在豐原這3期推案中條件最優的，建蔽率更壓到27.98%，綠覆率相當高，備受矚目。 國聚之善2023 「國聚之悅」位於西屯區福科路與福林路口，基地1187坪，地上14層地下3層，為純兩房(25~29坪)規劃，共202戶住家，8戶店面，推出首付22萬元彈性付款方案，基地旁邊即是一期「國聚之幸」，步行即可到達中科商圈與西屯路商圈等熱鬧商圈，生活機能便利，距離明星學區-福科國中僅250公尺。 本案還有一大特色就是申請了「宜居建築」，建物跳層規劃宜居陽台，約有一半戶別的主臥室額外規劃3.76坪大陽台，未來國聚建設會協助宜居陽台戶別做綠樹植栽、並搭配自動澆灌設施，光是想像那悠閒的氛圍就覺得身心放鬆！ 而宜居建築維持得宜，也將成為葫蘆墩公園沿線的美麗建築風景。 國聚建設2008年創立、2010年推出首案，其實是新生代的台中建商，後起之秀卻非常有心，公司內有「活動組」，打造「國聚生活家」，不像有些建商售後不理簡直是渣男等級，國聚對已售出的社區依然有情有義緊緊相依，還針對各社區不同屬性舉辦多場活動，能夠讓居民更具向心力，創下口碑。 本宮報你知，一般集合式住宅想要維持身價，除了建築品質要好，人和絕對也是關鍵，所以近年國聚社區的二手房價都相當保值。
國聚之善總戶數145 戶公設比：32％ 基地面積：1562 坪B2-15樓3房-38坪、4房-43/56坪B戶56坪、規劃大4房，為全社區坪數最大臥室木質地板為標準配備，衛浴則配置INAX品牌，主臥室馬桶配自動馬桶。 值得一提的亮點是，「國聚之遇」建案基地只要步行即能到號稱「台中之肺」的水湳中央公園，該公園面積67公頃，為全市最大公園，社區前就有這座運動休閒的大公園，營造優質生活環境。 由國聚開發的中部最大造鎮、豐原新萬仁製藥總部7000多坪基地開發案，第一期「國聚之境」深獲好評，開案短短時間百分百完銷，二期「國聚之善」正對葫蘆墩公園，豐原葫蘆墩公園是台中花博三大展區之一。 1樓規劃5戶店面，將來可以服務3期700餘戶居民，現成的人流支撐，所以已經賣光光囉。 2期主打換屋族群，因此公設風格沉穩大器，機能也為中壯年族群量身打造，例如閒暇可以摸八圈的棋藝室，為了孩子孫子身子骨要再撐20年因此健身坊瑜珈室也是必須，這些偏靜態的公設都緊鄰自家中庭花園，綠意景觀一覽無遺，相當陶冶心性。 豐原聯外交通也愈來愈便捷，除了豐原車站受惠於台中鐵路捷運化，搭乘鐵路可以在台中紅線各站輕鬆通勤，此外，國道4號也能快速銜接國道1號，而國道4號至74號道路的延伸線正興建中，未來透過74號環狀線更可以快速通抵台中7期、高鐵台中站等精華區段。
國聚之善: 鄰近國聚之善待售社區推薦 生活機能一樣讚！別錯過呦～
除了屋馬外，當然還有其他類型的餐廳跟一些運動用品店可以逛。 「國聚之鑄」外觀大膽突破傳統慣性對稱建築框架，挑戰無梁柱外顯的現代美學時尚風格，獨特微旋轉視覺感，升級精鑄國際級值得收藏的精品住宅，尚未正式公開，已吸引消費者目光熱絡預約。 隔壁復興路即是豐原太平洋百貨，自1991年開業以來已是台中地區開業最久的百貨公司，年年都能繳出漂亮營收，帶給豐原人購物好選擇。 由於一期的國聚之境以於一年前交屋，住戶約在三到四年前預售時購買，大約買再21-22萬上下，最近交屋後有社區住戶提前出場，成交112/03仁洲街38號十樓 43.73 坪 1320 萬 平均每坪成交單價也破了30萬大關，平均漲幅在3成多，算是十分驚人。 賴元日式旅館是商務人士和觀光遊客前往廣島的理想下榻之處。 酒店為顧客配備了一系列的設施和服務，旨在讓各位住客能夠享受更...
施工品質： 看屋時最好逐項仔細檢查，如格局、採光、方位、牆壁、天花板、地板、水電、附贈家具、建材、外牆、外觀、樓梯間、大門、逃生梯、防火巷、公共設施、停車位等。 屋體結構： 據調查，輻射屋大多為民國71～73年間建造，購屋前建議避開此關鍵時期的中古屋；另外也得小心買到海砂屋、921危險建築、山坡地住宅及違章建築。 國聚之善 繼「國聚之幸」、「國聚之悅」在中科特區熱銷後，再度推出新案「國聚之赫」。 新案地點位在福林路家樂福旁，為中科最精華核心，產品規畫剛性市場需求的2-3房，總銷售額達28億元。
國聚之善: 豐原造鎮案「國聚之善」 刷新三觀
利多建設不只翻轉地貌環境，對房市如同也吃下定心丸；其中林維建設位樂業國小旁的成屋案「湖濱雙星」，近年就創下成交單價25萬元上下，為當地新高價。 而今年329檔期建商接棒新推「國聚之禮」、「浩瀚MVP」，預估每坪2字頭。 台中車站周邊近來利多頻頻，包含台中大車站新站啟用、秀泰廣場開幕、李方艾美酒店完工等，近期又有三井不動產簽約投資台糖湖濱商態園區、綠空鐵道等建設，接連帶動東區、中區商業活絡，提升周邊房是買氣。
OYO668OneMoreHeartAtKarasuma1位於京都的黃金地段，毗鄰市區內各大主要景點。 下榻HAYAMAFunnyhouse，感受橫須賀的獨特魅力。 不論是商務人士還是觀光旅客，都可盡情享受酒店內的設施和服務。 安全檢查： 檢查逃生梯是否堆滿物品、防火巷是否被佔用，留心是否有停電照明設施、樓層間是否有防火設備等。
國聚之善: 豐原匯
但得特別留意交通顛峰時，是否會產生塞車、噪音、空氣污染等負面情形。 「蓋出具有張力的建築作品，也有增值機會」，卓慶能強調，國聚建設的公設，提供住戶獨一無二感受，型塑自己特色，消費者期盼就是建商的責任，品牌要經時間考驗和作品呈現，住戶的口碑就是最佳行銷。 市府重大建設的水湳經貿園區，帶動周遭房市，新案「國聚之遇」加快籌劃時程，基地近千坪，為單元八首發案，極具市場指標性。 該案地點位在經貿七路與中清路愛買正對面，總銷金額約25億元。 葫蘆墩公園內保留花博期間打造的琉璃裝置藝術及花廊道，竹跡館、楷模創生館原地保留，搭配軟埤仔溪親水河岸綠地，打造觀光級公園景點，營造豐原新好生活環境，「國聚之善」坐擁葫蘆墩公園美景，總銷金額約26億即將公開，現場潛銷熱絡。
國聚建設以「友善建築」在台中精華地段屢創佳作，迅速成為新生代品牌建商代表之一，短時間內積累深厚客戶群與品牌指名度，歷經疫情期間，全力投入建案規畫籌備，疫情解封，房市也馬上從逆勢出現「順時鐘」的買氣。 「國聚之鑄」基地3面臨路，臨龍富路四段、龍富十八路及新富路綠園道，臨路退縮4至12米，規劃迎賓車道及獨立停車出入口，1樓留有約800多坪花園空間，休閒設施規劃挑高9米禮賓廳堂、LOUNGE等；2樓有蒸氣室、健身房及戶外泳池空間。 大富得建設透天新建案《森林花園》，坐擁新社在地好生活，出門約5-10分鐘車程，就有新社國高中、新社游...
國聚之善: ❤ ═─ 介紹 台中市 不同的觀點 ─═ ❤
本宮隨手谷歌一下葫蘆墩國小，許多在校生、畢業生給了五星評價，還有校外人士稱讚是間漂亮乾淨的小學校，豐原國中也是當地歷史最悠久的國中，都是5分鐘接送可達。 國聚之善規劃3 ~ 4房的格局，坪數最從39.1坪~56.6坪之間 國聚之善分甲、乙2棟。 大坪數的房型是甲棟的E、F戶，乙棟的是A、B戶，這四戶都是直面文賢街的花博公園，採光跟通風都是最好的，相對也是整個社區最貴的戶型。 「國聚之悅」擁有西台中、中科特區最豐富的日常生活機能，橫向、縱軸福科路、福林路、西屯路與台灣大道共構的熟成生活商圈，西屯、愛買兩大商圈‧TECHmall、J-mall，品牌特色餐飲、時尚消費、典型傳統採買，全方位滿足需求。 國聚建設繼「新都里」圓滿銷售，特別選擇於崇德路凱福登旁，推出友善建築「知青」，堅持從住宅本質開始，讓城市菁英家庭從「好感住宅」開始起家。 國聚建設 把客戶要住的房子，當成是自己要住的，以三心「熱心、用心、同理心」‧二意「心意、誠意」，專業嚴謹呵護，獻給居住者一方舒適、安全、精緻、高品質的好建 築，承諾客戶的不只是一間房子，更是一世的關懷。
公共設施： 許多新建案標榜多元的公共設施，但是購屋前得想想如會議室、撞球室、健身房等設施，你真的用得上嗎？ 購屋前最好先審慎思考，因為公設多，就表示屋內坪數減少、管理費用增加，假使管理不良還會成為社區死角，購屋前不可不察。 產權清楚： 到地政機關申請土地、建物登記簿謄本、所有權人、坪數、有無設定抵押、查封狀況等等，並且到工務機關查閱都市計畫圖，看房子的所在位置是否坐落於道路、公園或其他公共設施用地內，以免影響日後居住權益。 交通網絡： 捷運、公車、馬路甚至交流道都是影響交通便利的最大關鍵。 若交通網絡發達，不但交通便利，更帶動公共建設及地區發展，使得房價上揚。
國聚之善: 預約表單
國道4號豐原潭子段通車，銜接大台中台74線環線，無縫接軌台中山海屯區，節省約20分車程！ 繼一期迅速完銷後，國聚再於豐原葫蘆墩公園旁推出二期「國聚之善」，打出四房、3+1房的產品，要用高綠覆、低建蔽再次吸引台中人的目光。 「國聚之善」邀請台中知名建築師許榮江操刀，規劃地上15樓、地下2樓2棟建物，一棟分ABCD四戶、共用2部電梯；另一棟則是EFGHIJ共6戶，共用2部電梯，建物透過天井設計、讓戶戶是角間，衛浴全數可開窗。 國聚之善2023 接下來就要看超優勢基地條件，3期建案合計7148坪有偌大揮灑空間，2期「國聚之善」臨12米文賢街、12米仁州街，臨文賢路的戶別可以坐擁葫蘆墩公園綠帶，而朝北未臨路的戶別也有自家花園可賞，合計3期建案將保留約3000坪空地做中庭花園，建物彼此保留呼吸空間與綠意視野。 「國聚之善」學區隸屬葫蘆墩國小、豐原國中，都是評價很不錯的學校。
新富筑建設|新富銘經典建築系列：新型態二三代宅 榮耀上市！ 景觀配備全面升等，以環境建築為設計思考起點，將建築物植入環境中，將自然環境依附建築，環境與居住者活動空間產生共生！ 最特別的是，「國聚之丘」以市區核心郊區價行情上市，稀有性和親民價格極受矚目。 豐原第一個宜居建築3+1房、四房產品現皆為市場上空缺，是為國聚此區二期的國聚之善，未來將聯合一期擁有大片綠地、中庭花園，部分樓層則有「宜居」陽台。 距離最近的葫蘆墩國小、豐原國中也只要2分鐘，近葫蘆墩公園的絕佳地段，不但能「坐享公園」，距離廟東商圈只要散步6分鐘，如此便利而鬧中取靜的優勢，難怪目前預約及買盤持續火熱。 另外，中部最大造鎮、國聚建設豐原新萬仁製藥總部7000多坪基地開發案，第一期「國聚之境」開案後百分百完銷，二期「國聚之善」正對葫蘆墩公園，規畫3-4房產品即將公開，新客預約、舊客回籠，現場潛銷熱絡。
國聚之善: 台中國聚建設評價- 看板home 國聚建設ptt
值得一提的是，全社區都配BWT淨水設施，而且有全熱交換機，不僅可以過濾掉戶外髒空氣，也可以讓室內外新鮮空氣循環，空氣清淨機的錢通通省下來，也免去家裡東一台西一台佔位的困擾。 在台中縣市合併前，豐原集結台中縣政府、署立醫院、文化中心，人口與消費還撐起一間太平洋百貨，房價甚至比舊台中市外圍還高。 近年雖因縣市合併而稍有人口流失，但在后里科學園區逐漸成型、市府設定廣達18公頃的葫蘆墩公園為台中大型展覽第二展區，舉凡花博、燈會都在此舉辦，讓豐原人口持續新增，再現昔日風華。 國聚之善2023 水湳經貿園區的「台中綠美圖」緊臨中央公園，是水湳經貿園區重要公共建設，兩位日籍建築師妹島和世、西澤立衛及台籍設計師劉培森共同打造綠美圖，擁有全國最大的美術、圖書「雙館共構」設計，將成為台中重要的藝術文化建築指標。 國聚建設副總經理卓慶能表示，國聚建設有企圖心，每個建案的突破住戶看得見，消費者投注購屋經費覺得物超所值，公設不只漂亮大器又實用，在大面積基地上設計的綠地花園，讓住戶有如住在花園與森林裡，從生活中就是一棟安全健康又舒適的防疫宅。
- 「國聚之善」基地位置就位處葫蘆墩公園第一排，除了文賢街12米寬、建築還會臨路退縮14米，棟距視野是最大賣點。
- 「國聚之善」基地面積：1562 坪，邀請台中知名建築師許榮江操刀營造公司：元聚營造建設公司：寰聚建設，規劃地上15樓、地下2樓，總戶數145戶.公設比：32％ 。
- 另外，中部最大造鎮、國聚建設豐原新萬仁製藥總部7000多坪基地開發案，第一期「國聚之境」開案後百分百完銷，二期「國聚之善」正對葫蘆墩公園，規畫3-4房產品即將公開，新客預約、舊客回籠，現場潛銷熱絡。
- 利多建設不只翻轉地貌環境，對房市如同也吃下定心丸；其中林維建設位樂業國小旁的成屋案「湖濱雙星」，近年就創下成交單價25萬元上下，為當地新高價。
- 「國聚之鑄」外觀大膽突破傳統慣性對稱建築框架，挑戰無梁柱外顯的現代美學時尚風格，獨特微旋轉視覺感，升級精鑄國際級值得收藏的精品住宅，尚未正式公開，已吸引消費者目光熱絡預約。
- 其中「國聚之禮」正處醞釀階段，基地位於東區樂業路、育英路口，基地面積1272坪，總戶數155戶，規劃坪數 37~46坪的3房、4房格局，預計5月公開銷售，總銷約20億元，均鎖定首購客層，實際售價未定。
- 產權清楚： 到地政機關申請土地、建物登記簿謄本、所有權人、坪數、有無設定抵押、查封狀況等等，並且到工務機關查閱都市計畫圖，看房子的所在位置是否坐落於道路、公園或其他公共設施用地內，以免影響日後居住權益。
