另依據中華徵信所近五年租賃業排名整理如下圖二，同屬中租控股旗下的中租迪和及合迪連續多年佔據前二位，而和泰汽車及裕隆集團旗下的子公司在集團資源挹注下，亦常駐在前十名。 由此可知，中國租賃業者目前係以企業集團體系及車商體系為主軸，主導中國租賃市場。 台灣591房屋交易網創建於2007年6月，主打房屋交易，當然也有租屋媒合的服務，並且可以透過「地圖找房」、「捷運找房」、「學校找房」等功能，迅速找到欲承租區域，幫助你快速找到合適的租屋處。 (二)但如果採臨櫃方式申報綜合所得稅者，因稽徵機關人員並非每人皆有權限查詢本署或直轄市、縣(市)政府提供之清冊，故建議可攜帶租賃契約及承租人之租金補貼核定函，以備稽徵機關人員查驗，減少後續退補稅問題。 (一)否，依現行住宅法第15條規定，係規範出租予接受租金補貼者，始得享有綜合所得稅減免。 承租人若未領有租金補貼，住宅所有權人或公益出租人問與答-第1頁未辦建物所有權第一次登記住宅且所有人不明之房屋稅納稅義務人則無法享有綜合所得稅減免。
住宅處表示，包租代管方案鼓勵民間房東釋出空餘屋轉化為社會住宅，提供房東代收租金、租屋管理、稅賦減免與修繕補助等優惠誘因，並引進民間業者協助辦理租屋媒合及提供專業的管理服務。 包租包管是由政府委託的業者，包租民間住宅3年再將住宅轉租的方案；代租代管則是由政府委託業者協助房東、房客租賃媒合。 台中市政府社會住宅出租資訊整合平台「台中市社會住宅17租」日前正式上線，除可快速獲得社會住宅申請、招租等資訊外，也提供線上看屋、選屋等功能，未來也將陸續開放線上申請服務，讓市民朋友申請入住社宅跟上網租屋一樣方便，打造更完善的智慧服務平台。 台中市政府成功推動第1期「包租代管」計畫，加碼續推第2期，規劃包租包管與代租代管各800戶，提供弱勢房客市價租金5折或7折優惠，一般房客則市價租金8折或9折優惠，同時滿足房東省管理、房客省租金的優惠平台，活動自今(1)日起開跑，歡迎有興趣的房東和房客諮詢。
台中市租屋平台: 公益出租人專區
若以 2018 台中市租屋平台 年全年獲利成長率來看，台灣的營收成長約達 24%，中國地區則約為 60%，東協則有約 51% 的成長率。 其中中國及東協地區獲利成長強勁，獲利的成長幅度更是超過了營收成長，顯見中租資產品質控管良好，並未出現營收成長，逾期帳款跟呆帳費用卻同步上升，使得獲利下降的現象。 另根據中租法說會資料，2018 年平均放款報酬率約 9.8%，資金成本約 2.48%，利差為 7.32%（台灣約 6.9%，中國約 8.19%），目前中國利差仍較台灣高，故營收成長所帶來的獲利成長幅度也會較大。 中租（5871-TW）控股股份有限公司（以下簡稱中租）是台灣的租賃業龍頭公司，在台灣是以回台第一上市「中租- KY 」名義掛牌，由鹿港辜家所創辦，目前則是由三弟辜仲立所持股主導。
答：住宅所有權人或未辦建物所有權第一次登記住宅且所有人不明之房屋稅納稅義務人出租住宅給租金補貼戶才能當公益出租人，所以租賃契約上之出租人應為住宅所有權人或未辦建物所有權第一次登記住宅且所有人不明之房屋稅納稅義務人，才能適用後續公益出租人之稅賦減免。 (二)若承租人仍向該公益出租人續租，承租人應補新租賃契約予直轄市、縣(市)政府，經審查仍符合租金補貼資格，始能開始獲得租金補貼。 假設承租人補附之新租賃契約起迄日為108年1月1日至108年12月31日，則本案有效期間可延長至108年12月31日。 好宅網 租屋，我個人也比較少用，上面台中租屋的房子較少，例如西屯區查詢下去只有兩頁36項物件，大多數這邊有的，其他平台也有，但他的搜尋條件一目了然，地區從上方，其他細項可以在左邊一次設定好，顯示出的內容也是符合一般租屋者需求。
台中市租屋平台: 出租“超值”三照廠房關連工業區
中租為台灣租賃業的領導者，近年並積極提供更多元的金融服務項目，對企業客戶（To B）從中小企業、營建設備及車輛融資的傳統業務外，目前也跨足至節能設備的融資、太陽能電廠融資，近年更擴展至投資電廠，深耕綠電（8440-TW）商機。 對一般消費者（To C），子公司仲信融資延伸分期付款買賣核心業務，針對消費者與廠商打造無卡分期付款的電子交易模式，與網路商家合作，推出「零卡分期」品牌，提供消費者更便利的分期付款平台，創新的服務也帶動業績的成長。 複製台灣的成功經驗，中租也擴展到中國及東協市場，中國市場的業務目前快速成長，資產品質在近年管控良好，使得獲利也大幅成長；東協方面目前已布局泰國、越南、馬來西亞、柬埔寨、菲律賓等地區，公司並表示目標年底前插旗新市場印尼，持續致力為客戶提供全面的國際化服務。 而我覺得更好的方式是透過仲介來協助，因為可以節省不少時間，但目前市場各大房屋仲介，對租屋的很多細節不太了解，也比較願意接買賣的，畢竟對他們來說是比較好的，所以現在也有越來越多租賃仲介，或是物業管理公司來主攻租屋，就連政府也推出以租賃為基礎的社會住宅和包租代管計畫，都顯示「租屋」已然成為市場競爭、政府重視的一塊。
中租未來將持續擴展東協市場，打造除台灣及中國地區外的第三個成長引擎，簡化版的組織圖可參考下圖一。 (二)因本案是1年以上租賃契約，承租人每年皆須重新申請租金補貼，若承租人不再符合租金補貼資格，則該住宅所有權人或未辦建物所有權第一次登記住宅且所有人不明之房屋稅納稅義務人就不能繼續符合公益出租人資格。 飛行鯨魚有限公司成立於西元2000年，專業於不動產租賃仲介，目前台北~台中有30家直營店，我們首創："租屋安全sop"及"電腦篩檢不良房客名單"，本公司並於民國91年獲得優良仲介業者表揚，鯨魚租屋提供專業完整的租賃仲介服務。
台中市租屋平台: 台中市,別墅透天厝,3房以上租屋、房屋出租 樂屋網
第二個要推薦的「可寵租屋平台」是「樂屋網」，他涵蓋買房、租屋、實價登錄、新建案、房產等資訊；如果你是租屋一族，可以參考裝潢照片及討論區，裡面有很多租客分享心得、租屋知識、家電推薦。 台中市租屋平台 最重要的是在條件選單方面有非常多選項，除了飼養寵物之外，還能選擇身份（上班族or學生）、朝向（坐北朝南）等等。 若出租人只有其中1位共有人，則只能認定該共有人為公益出租人，其餘共有人無法認定為公益出租人。
本網站所提供之股價與市場資訊來源為：TEJ 台灣經濟新報、EOD Historical Data、公開資訊觀測站等。 本網站不對資料之正確性與即時性負任何責任，所提供之資訊僅供參考，無推介買賣之意。 好房網認為買房是人生最重要的決策，所以提供完整的房地產資訊服務，所以當然也有成立租屋搜尋及媒合服務，並透過好房網平台的協助，幫助租客可以得到最透明的房屋資訊，並做出最正確的決定。
台中市租屋平台: 台中工業區四十二路/全新合法廠辦出租
答：因該棟3層透天只有1個門牌號碼，所以每屋每月租金收入免稅額度最多仍以1萬5千元為限，縱然出租3層樓，仍只能享有每月最多1萬5千元的稅賦減免。 第二季台灣CCIM商業不動產投資信心指數(ICI)調查的總平均指數為104.60點。 萊坊發表2022年第二季「全球住宅房價指數」，全球房價2022Q2年增率為10％，略遜於前季的10.6％。 六都與新竹3年房價大漲，抵過4~20年儲蓄，所幸現在房市已經退溫，房市也不再是強勢的賣方市場，民眾可以慢慢挑慢慢選。 另從內政部的人口統計可看出，今年上半年遷入台中最多的是彰化人，半年共4,899人，平均每月就有超過800名彰化人遷居台中。
中租起源於 1977 年在台灣所成立的中國租賃股份有限公司，提供以資產為基礎的融資服務，並於 台中市租屋平台 2011／12／13 在台掛牌上市。 中租海外布局積極，2005 年在中國取得外資租賃執照，並在上海成立子公司-仲利國際租賃，目前在中國已有 46 家營業據點。 台中市租屋平台2023 2006 年更再取得越南政府執照，並於 2007 年在胡志明市成立 Chailease International Leasing Co., Ltd.，近年則陸續跨足馬來西亞、柬埔寨及菲律賓等國家，主要營業項目為機器設備與汽車租賃業務。
台中市租屋平台: 仲量聯行：2023信義區頂辦「租金續揚」
2022年全球股市也一路度過史上最高加權指數、最大交易量的黃金時期，房市也跟著水漲船高、全台遍地開花。 宏大國際資產陳益盛總經理以房地產服務業者來看，並不樂見這種浮誇的市場熱度。 此外，烏日與沙鹿區上半年的買賣移轉量與去年同期相比都未見衰退，甚至有逆勢成長的情形，區內的建設力道加上買盤擴大至外地，兩者加乘之下，儘管面對政府打房，市場買氣依舊不受影響。 台中市租屋平台 業者進一步指出，台中高鐵特區新案房價已站穩4字頭行情，即使高於彰化市新案價格，卻仍然獲得彰化人青睞，關鍵主因還是在區域內的建設動能與前景，受到市場認同。
信義好好租，其實就是信義房屋的網站，搜尋條件細，上面房屋物件數量算中上，而且平台搜尋顯示的資訊，我覺得是有優於其他平台的，你可以很直覺得看到是否需要仲介費用、幾樓、坪數、幾房幾廳、押金等等資訊，不少租屋網站都需要在點進去後才可以看到更細的，裡面有些物件不一定會在591租屋網出現。 住宅處進一步指出，與現行租金補貼相比，單身青年及鼓勵婚育租金補貼大幅放寬申請資格，從每人每月所得須在最低生活費1.5倍以下，放寬至2.5倍以下。 以台中市為例，單身青年或婚育家庭每人每月平均所得低於3萬4533元以下者，即符合財稅資格，大幅幫助單身青年及婚育家庭減輕居住負擔。 20歲以上至40歲以下在台中生活的單身青年，且戶籍內無直系親屬，或是戶籍在台中市的新婚2年內家庭、育有未成年子女家庭等3種家庭組成，並符合家庭成員均無自有住宅、平均每人每月所得低於3萬4533元以下等資格，可申請租金補貼。
台中市租屋平台: 租金包含
根據台中市民政局人口統計平台資料，2022年人口增加率前三高，分別為北屯的17.1‰、烏日11.3‰、沙鹿10.0‰。 從地理位置來看，這三個行政區正好處於台中市的北、南、西的都會邊界處，相當於台中市的門戶位置。 台中成為超級人口大磁鐵，吸納全台人口移入設籍，意味著台中的就業發展、生活機能等條件優於外縣市，成為外地人口移入的誘因。 根據調查，台中市2022年度人口增加率前三高行政區，依序為北屯、烏日及沙鹿，其中一項關鍵因素「往返交通便利性」，是外地人移入的重要考量。 裡面台中地區分類較少，都是一些重點區域，但意外的是物件還算多，如果是要找大甲、烏日、大雅等等地區租屋，基本上都是沒有….可以跳過不用進來，適合市中心周邊的租屋需求者。
- 另根據中租法說會資料，2018 年平均放款報酬率約 9.8%，資金成本約 2.48%，利差為 7.32%（台灣約 6.9%，中國約 8.19%），目前中國利差仍較台灣高，故營收成長所帶來的獲利成長幅度也會較大。
- 第二個要推薦的「可寵租屋平台」是「樂屋網」，他涵蓋買房、租屋、實價登錄、新建案、房產等資訊；如果你是租屋一族，可以參考裝潢照片及討論區，裡面有很多租客分享心得、租屋知識、家電推薦。
- 裡面台中地區分類較少，都是一些重點區域，但意外的是物件還算多，如果是要找大甲、烏日、大雅等等地區租屋，基本上都是沒有….可以跳過不用進來，適合市中心周邊的租屋需求者。
- (一)原則上租金補貼戶核定後，租賃雙方相關資料政府已於每年2月提供予國稅稽徵機關運用，所以民眾不用在申報時額外提供佐證資料。
- YES319房屋市集，這個我沒用過，稍微查了一下裡面的資訊，目前台中地區物件相較之下並沒到很多，有需要的可以自己參考，也許會找到合適的。
- 最重要的是在條件選單方面有非常多選項，除了飼養寵物之外，還能選擇身份（上班族or學生）、朝向（坐北朝南）等等。
- 住宅處進一步指出，與現行租金補貼相比，單身青年及鼓勵婚育租金補貼大幅放寬申請資格，從每人每月所得須在最低生活費1.5倍以下，放寬至2.5倍以下。
資產品質為提供金融服務的公司非常重要的管理指標，若資產品質不良則可能出現營收成長，獲利卻不增反減的情況。 分析資產品質有兩個重要的指標（1） 延滯率（延滯金額／本金餘額） （2） 呆帳的提存率（備抵呆帳／放款餘額）。 根據中租法說會資料，可得知中租 2018 年年底整體公司的延滯率約為 2.7%；呆帳的提存率則約為 2.8%，且近一年趨勢呈現下降，參考如圖七。 就獲利比重而言， 2018 年全年台灣整體獲利佔比約達 50%，中國地區則約 43%，東協及其他地區則佔約 7%。
台中市租屋平台: 房屋租賃契約書怎麼寫？房東簽約該注意什麼？最新租約範本一次下載！
高力國際董事總經理劉學龍最後則指出，在升息循環下，投資人的不動產投資策略將會更為靈活，除了精華區土地及商辦之外，帶租約且收益率高的廠辦、廠房或物流中心，以及適合興建物流倉儲或資料中心之工業土地等產品，會更受矚目。 台中市租屋平台2023 根據內政部統計月報資料顯示，2022年前11月累計繼承移轉達6.4萬棟，創下歷史新高，全年有機會挑戰7萬棟，繼承移轉每年數量穩定增加，15年的時間繼承就呈現翻倍成長，顯示人口老化狀況嚴峻。 為了解決這個問題，我曾經也試過在各大租屋社團發租屋需求、到各平台找房源等，但最後不是條件太嚴苛就是時間緊迫而屈就於低於條件很多的租屋。 白洪章指出，台中、彰化本為同一生活圈，從彰化前往台中就業、就學的人口數非常多，在台中購屋置產理所當然。
建議租賃住宅產權為公同共有者，應於租賃契約上載明所有共有人為出租人。 台中市租屋平台 房仲業者統計內政部買賣移轉資料以來，9次股災當年與其前後年買賣移轉量後發現，股災與房市成交量並不一定正相關。 由於大台中地區以前是分台中縣+台中市，在2010年整併為台中市，面積瞬間增長了六七倍大，因此我們今天以85%租屋族生活的範圍-台中市中心範圍作為分享，舊縣區的地方待下回分享。 台中市預計補助單身青年1,460戶、新婚育兒家庭1,518戶，如審核合格戶數超過計畫戶數，將依申請人庭家年所得、育有未成年子女數等條件，決定補貼先後順序。 (一)公益出租人有效期間以107年7月23日為基準，往前計算1年最長可至106年7月23日，租賃契約起日雖為106年1月1日，惟往前計算僅能自106年7月23日起計算；往後計算最長可至108年7月23日，雖租賃契約迄日為108年12月31日，惟往後計算僅能計算至108年7月23日。 (一)公益出租人有效期間以107年7月23日為基準，往前計算1年最長可至106年7月23日，惟租賃契約起日為107年1月1日，故往前計算僅能計算至107年1月1日；往後計算最長可至108年7月23日，惟租賃契約迄日為107年12月31日，故往後計算僅能計算至107年12月31日。
台中市租屋平台: 資產品質及規模分析
近年受消費思維的轉變，使用權逐漸替代所有權，以租代買成為新潮流，並在中國金融改革開放的背景下，帶動中租在租賃及相關金融服務業務強勁成長。 因591房屋交易網自開站以來一直秉承「快」的理念，所以能為房東、不動產經紀人提供最快的房屋成交通道，為租客、買家提供最佳最快速的找房體驗，是台灣很知名的不動產資訊平台。 591租屋網也整理了「房客手冊」，讓欲找租處的租客都有一個依循參考，幫助房客有個最佳的租屋體驗。
好房網快租，裡面的條件多了一些小吃店等等，其他平台比較少看到這個，顯示的資料跟信義好好租的差不多齊全，物件數更多些。 根據 2019 年 Q2 財報資料，可將中租主要營收分為六大類，2019 上半年各業務營收占比分別為融資租賃利息收入（29.6%）、銷貨收入（21.7%）、分期付款銷貨利息收入（16.6%）、租賃收入（6%）、放款利息收入（8%）及其他收入（18%），營業項目金額及比重整理如下圖。 像家一般的溫馨空間位處於台北市大安區的小馬廄，清新潔白的外觀神似咖啡店，是台北市知名提供場地租借的攝影棚及藝文空間。 「 年度300億元中央擴大租金補貼專案計畫」受理申請期間自112年7月3日上午9時至113年12月31日下午5時止，採隨到隨辦方式辦理。 美國最新公布CPI大增至9.1％，市場預期2022年美國還會有強勁的升息機會，國內的利率也可能被迫有所動作，目前政府的青安貸款一段式機動利率最新為1.775％，若2022年再升息半碼兩次，則青安貸款的利率就會衝上2％。
