過去申請時，需附上戶籍謄本影本、全戶電子謄本、租賃住宅建物登記影本等文件，但今年只需要租賃契約影本、申請人帳戶即可，若身份特殊，另外提供相關身份證明文件，如：中低收入戶等。 在原有的租金補貼之下，再加碼 1.2 ~ 1.8 倍的租金補助，讓經濟弱勢或單身青年、有家庭者，可減輕房租負擔。 「房東」提供市價 8 折租金與政府簽約 3 年，由政府協助房東申請修繕服務、協助房東與保險業者簽保單，並協助與房客之間的糾紛問題，保險部分每年每處撥 3500 元、修繕補助每年每處 1 萬元。 內政部營建署透過新聞稿表示，中央持續研議更全面的住宅政策，併同配合各項精進措施及作為，來面對及處理民眾居住問題，實質減輕居住負擔，並提供多元居住的選擇。
四、直轄市、縣（市）主管機關及住都中心應於本計畫規定之媒合期間內受理前點第一款及第二款整合案件；應於依租金補貼辦法規定公告之租金補貼受理申請期間內受理前點第三款整合案件。 (三)本計畫包租案或代租案承租人申請租金補貼者，或承租人申請租金補貼後申請轉入本計畫包租案或代租案，且其社會住宅包租代管契約之起租日未逾租金補貼公告申請期間截止日者。 🚩 申請資格：年滿 20 歲中華民國國民，在新竹縣設籍、就學或工作有居住需求者，家庭成員在新竹縣、新竹市無持有住宅，家庭可支配年所得低於 94 萬，每人每月平均收入低於 元。 營建署今天說，將持續興辦社宅及包租代管，並搭配租金補貼等多項居住協助政策，減輕居住負擔；衛福部與內政部正以弱勢承租者可負擔的租金原則與方向，擬定社宅租金分級收費原則。 周國平也提到，房客無需經過房東同意，即可提出租金補貼申請，且申請通過後，房東經由地方政府認定後將自動成為公益出租人，免額外申請。
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（二）同一家庭以提出一件申請為限，申請二件以上者，各直轄市、縣（市）政府應限期請申請人擇一申請，屆期未擇一者，得全部駁回。 社會住宅租金補助2023 轉型社宅學苑包含苗栗、公營、斗六、歸仁、楠梓、椰林等6處，共釋出1598戶，租賃面積（含公設）多約7到17坪。 台糖表示，6學苑已通過住都中心審查，開放受理申請，將利用現有人力自行經營管理；而對台糖利基在於，轉型社會住宅可免徵地價稅、房屋稅及營業稅。
（三）家庭成員之平均每人每月所得應低於租賃房屋所在地中央及直轄市社政主管機關當年度公布之最低生活費三倍 （四）申請時家庭成員均未接受政府社會住宅、出租住宅或其他住宅相關協助。 但有下列情形之一者，不在此限： 家庭成員正接受政府其他租金補貼，該家庭成員切結取得租金補貼資格之日起，自願放棄原租金補貼。 申請人承租住宅法第19條第1項第5款或第6款社會住宅，經切結接受租金補貼之日起，自願放棄接受社會住宅租金補助。 家庭成員同時為政府其他住宅相關協助方案申請人外之其他家庭成員。
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房東成為公益出租人後，即可享有綜合所得稅每屋每月1.5萬免稅，以及房屋稅與地價稅比照自用住宅優惠稅率等稅金優惠等3大稅賦優惠。 第二級則為非屬第一級及第三級條件者；第三級為家庭成員一人且未滿40有經濟或社會弱勢身份者，如未婚的單身青年也在此一分類中，加碼金額則為原補貼金額上限，再額外乘上加碼倍數。 根據內政部資料顯示目前租屋族有約 86 萬戶，預計這次租金補貼目標為 50 萬戶。 整體來說【2023租金補貼2.0】最值得關注的，除了不再有申請時間限制，同時家庭成員定義也將再放寬，且申請年齡更下放至 18 歲，可以使更多人受惠，建議有需求的租戶們不妨可以留意。 9.經濟弱勢或社會弱勢相關證明文件，包含低收入戶或中低收入戶、身心障礙者、六十五歲以上之老人（限申請人）、原住民、遊民、育有未成年子女（含胎兒）三人以上、特殊境遇家庭、災民等。 【理財周刊記者顏瓊真報導】六都房價差距大，房租也有巨幅差距，大家房屋依據實價租金資料，統計六都今年上半年住宅平均房租，桃園市平均租金每坪712元是六都最低，租金單價最高為台北市，單坪1,603元，是桃園、台南、高雄平均租金的兩倍以上。
十三、經核准之第三點整合案件出租人與承租人，直轄市、縣（市）主管機關及住都中心應依第三期執行要點規定補助其住宅出租修繕獎勵費、公證費、居家安全相關保險費及代墊租金。 目前公布租屋補貼 2.0 將在 7/3 開始申請，這次申請把年齡下修至 18 歲，且採隨時申請、隨辦隨領沒有時間的限制，未來也不需要提供房東的資訊，沒有房屋資料的人可採用切結書的方式提供，補助金額每月最高 2,000~8,000 元，將依照租賃地及身份而有不同。 營建署表示，政府將持續興辦社宅及社宅包租代管，並搭配租金補貼等多項居住協助政策，繼續推動社會住宅的重大社會投資，讓民眾享有可負擔的居住環境。 ■ 房東同享優惠：為鼓勵房東配合房客申請租金補貼，房東只要加入本專案計畫，即可自動成為公益出租人，享有租金所得免稅額每月1.5萬元、房屋稅與地價稅稅率皆比照自用住宅稅率等租稅優惠，讓房東房客雙優惠。
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針對20至35歲以下的單身青年，只要所得符合各地生活費倍以下，租金補貼加碼1.2倍，像是未具弱勢身份的小民，在台北市獨自租屋生活，其月均所得達56,046元以下者，原本可以領取3,000元補貼金額，再加上1.2倍的加碼，共可領取3,600元。 今年租屋補貼政策預計在 7/3 起上路，補助可透過專屬線上網站申請；或者可洽或租賃房屋所在地直轄市、縣(市)政府機關查詢以郵寄方式遞出申請。 8.家庭成員為外國人、無國籍人、大陸地區人民及香港、澳門居民者，應檢附內政部移民署核發之統一證號。 父母離異，父母各自承租不同的房屋，可各自申請本專案計畫租金補貼，但要享有未成年子女的加碼倍數，申請人須為該未成年子女之權利義務行使或負擔者。 如果是111年度核定戶而且有112年5月撥款紀錄者（稱為「舊戶」）系統會直接帶入，無須特別再提出申請，惟受補貼者應於租賃契約消滅3個月內檢附符合三百億元中央擴大租金補貼專案計畫作業規定第5點及第6點第1款規定之新租賃契約。
此外今年再放寬房屋適用範圍，會直接以房屋稅和地政資料進行勾稽。 社會住宅租金補助2023 若無資料者可以切結方式處理(附門牌證明，半年水電證明)。 亞昕國際（5213）今年四月底因土地交易案涉內線交易遭檢調單位搜索，並約談董事長姚連地及數名親友。 另外根據實價料，截至7月，該大樓今年已有11筆交易，平均每個月社區就有1~2戶交易，跟很多今年交易掛蛋的北市社區相比，交易熱絡許多，不過該社區平均成交價約41.1萬，比區域均價71.9萬元，一坪便宜30萬元。
社會住宅租金補助: 三、政府協助「代管」，租賃雙方仍為房東及房客 (代管)
業者向房東承租住宅，由業者與房東簽訂三年包租合約之後，在包租期間業者每個月支付租金給房東，再由業者以二房東的角色，將住宅轉租給需要的房客，並且由業者管理這住宅。 第一種社會住宅，基本上可以歸類為「國宅」的分類；第二和第三種，則是目前政府大力推行的「社會住宅包租代管計畫」，本篇文章所指的「社會住宅」，會以第一種為主。 社會住宅租金補助2023 (三)受租金補貼者死亡、入監服刑、勒戒或經由非公費補助入住安置教養機構，租賃住宅實際居住人為其家庭成員。 (三)第三點第三款整合案件：由承辦租金補貼之直轄市、縣（市）主管機關依租金補貼辦法規定辦理資格審核。 承租人若享有租金補貼，房屋所有權人（且需為出租人）申報綜合所得稅時，享有每屋每月租金收入最高 15,000 元之免稅額。 過去若申請過租金補貼，政府將保留資格並主動協助申請，舊戶不用再申請一次。
舉例來說，即使申請人的爸爸或媽媽有自住宅，只要申請人或配偶及其未成年的子女都未擁有自住宅就可申請。 另外一大亮點在於去年原政策有限制家庭成員不可單獨持有房屋；而今年政策則將放寬家庭成員定義，讓更多民眾能符合申請資格。 這次【租金補貼2.0】較值得留意的，在於申請時不需要提供房東身分證字號等資料，基本上只要民眾有租賃契約，即可直接申請，且舊戶也不用重新申請。 （一）家庭成員指申請人、申請人之配偶、申請人或其配偶之未成年子女（胎兒）（未成年子女以申請人或其配偶為該未成年子女之權利義務行使或負擔者為限）、受申請人或其配偶監護之人。
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受理機關為內政部營建署，採用線上申請，於今年 7/3 起到「 300 億元中央擴大租金補貼專區」即可申請。 ● 申請人本人、配偶及未成年子女未持有自有房屋● 社會住宅租金補助2023 申請人本人、配偶及未成年子女持有共有房屋且持分合計非全部。 ● 申請人本人、配偶及未成年子女僅持有經政府公告拆遷之房屋。 ● 申請人本人、配偶及未成年子女僅持有審查基準日已毀損面積占整棟面積五成以上，必須修復始能使用之未辦建物所有權第一次登記房屋，由申請人檢附相關證明文件，經主辦機關認定。 凡年滿 18 歲以上國民，在新北設籍、就學或就業，申請人、配偶及申請人戶籍內直系親屬在北北基桃名下均無自有住宅且家庭年所得未超過 132 萬元、平均每人每月所得未超過 5 萬 5300 元，即可提出申請。 🚩 申請資格：年滿 20 歲中華民國國民，在新竹市設籍、就學或工作有居住需求者，家庭成員在新竹縣、新竹市無持有住宅，平均月薪 元以下。
九、經核准之第三點第三款整合案件，承辦租金補貼之直轄市、縣（市）主管機關應於核定函發文後一定期間內通報承辦本計畫之直轄市、縣（市）主管機關或住都中心自租金補貼核發月份前一日停止核給本計畫之租金補助，並按日追繳或撥付差額之租金補助。 七、前點第一項規定重新簽訂本計畫包租案轉租契約及代租案租賃契約之簽約租金，應以其既有租賃契約租金扣除該契約明定之停車位、水、電、瓦斯、管理費及其他項目等費用特定金額，並無條件捨去至百位數。 (一)第三點第一款整合案件：隨到隨辦，並依第三期執行要點規定審核租賃住宅及申請承租租賃住宅申請人之資格。
社會住宅租金補助: 社會住宅：政府作為業者，協助房東及青年租屋
兩者的共同點為政府均有提供每年每處 1 萬元的修繕補助給房東，提供 8 ~ 5 折的租金價、 1 ~ 4 折的租金補助給房客。 「房東」每年可申請獲得每處 1 萬元的修繕補助、政府協助申請公證補助費。 「房客」可以市價 9 折、7 折、5 折價的契約租金租的契約租金租到房子，政府協助申請租金補助( 約市價租金 2 折、 4 折）和協助代墊租金，最多 3 個月。 另外，在租金補貼金額的計算上，依地區及條件不同劃分三級，領取不同補貼金額。 第一級為符合家庭成員二人以上，且成員中具有低收入戶身分者；或是家庭成員三人以上，且成員中具有中低收入戶身分者。 育有未成年子女（含胎兒）的家庭，則依育兒人數提高補貼金額，生越多所領取的補助也越多，從一名未成年子女可領取1.4倍加碼補助，每位小孩增加0.2倍，例如家有兩名未成年子女的家庭，在新北市市區租屋，原本領取4,000元補助，現在則可領取1.6倍，相當於6,400元。
位於新北中和的內政部警政署保二總隊，屋齡超過40年，公辦都更案昨天通過都更大會審議，將由國家住都中心擔任實施者，預計20... 國內高房價，很多年輕人難以望其項背，自嘆買不下手，居住正義成總統選舉重要議題。 另，根據大眾捷運法規定，「非大眾捷運系統之車輛或人員不得進入大眾捷運系統路線、橋樑、隧道、涵管內及站區內非供公眾通行之處所」。 同法規定，「未經許可攜帶經公告之危險或易燃物進入大眾捷運系統路線、場、站或車輛內，處1萬元以上100萬元以下罰鍰」。
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▍大同區大橋頭社會住宅：位在大同區民權西路237之8號4樓至10樓，房型約 20 ~ 20坪。 ▍內湖區金龍都更分回戶：位在內湖區內湖路3段30號特定樓層，附近有碧湖國小、康寧國小、公園。 ▍大同區明倫社會住宅：位在臺北市大同區承德路三段285號，近明倫高中、花博、大同大學，五分鐘可至捷運圓山站。
- 整體來說【2023租金補貼2.0】最值得關注的，除了不再有申請時間限制，同時家庭成員定義也將再放寬，且申請年齡更下放至 18 歲，可以使更多人受惠，建議有需求的租戶們不妨可以留意。
- ▍三峽國光一期青年社會住宅：位在新北市三峽區民生街旁，國家教育研究院對面，房型有一房、二房、三房型。
- 營建署表示，政府將持續興辦社宅及社宅包租代管，並搭配租金補貼等多項居住協助政策，繼續推動社會住宅的重大社會投資，讓民眾享有可負擔的居住環境。
- 中央政府將進行五個步驟：調查試算意願 → 系統自動帶入資料 → 重新審查寄發結果通知 → 確認同意申請 → 核定撥款。
- 營建署說，截至7月底，社宅包租代管累計媒合7萬5854戶，考量早期計畫屆滿或房東客因故解約退出計畫，從可入住的房屋數量角度而言，包租代管已協助5萬6246戶家庭入住。
- 同法規定，「未經許可攜帶經公告之危險或易燃物進入大眾捷運系統路線、場、站或車輛內，處1萬元以上100萬元以下罰鍰」。
政府作為「媒合方」，協助「房東」交屋、「房客」租到房屋，算是協助租賃雙方交屋順利。 受益者為房東及房客，政府不同於「代管」再出租給民眾，簽約雙方仍然為房客和房東。 整體來說「包租」是政府作為租賃的中介者，政府向原空屋屋主以市價 8 折租賃契約，政府再以市價 8 折、7 折、5 折價轉租給房客。 參與「包租」的房東每年可獲得 3500 的保單補助、每年 1 社會住宅租金補助 萬元的修繕補助；房客可以經政府協助下取得更低價格的租金補助 ( 約租金的 1 ~ 3折 )。 「房客」可以市價 8 折、7 折、5 折的契約租金租到簽約 1 年以上的房屋，政府協助租屋人申請租屋補助 ( 約市價租金 1 折、 3折），還可以申請租賃的公證費補助。
社會住宅租金補助: 申請住宅出租修繕費應備文件
想要申請租金補貼的民眾，也可透過租金資格檢視和試算表進行試算，線上申請期間自111年7月1日上午9時至8月31日下午5時，屆時不便上網申請的民眾，除民政及社政系統外，也可多加利用鄰近的仲介店頭尋求協助。 中央提供的租金補貼，主要會視不同縣市的房租行情與相對應級距，提供不同補助金額上限。 行政院從去年起便核定『300億元中央擴大租金補貼專案』，因成效良好，今年內政部營建署規劃再將專案升級為【租金補貼2.0】版本。 （一）指申請人或其配偶育有未成年子女（胎兒）者（未成年子女以申請人或其配偶為該未成年子女之權利義務行使或負擔者為限）。
申請承租社會住宅者，應具備下列資格條件： 一、 年滿十八歲之國民。 二、 在臺北市（以下簡稱本市）設有戶籍，或在本市就學、就業有居住需求者。 三、 家庭成員均無位於本市、新北市、基隆市或桃園市之自有住宅者。 四、 社會住宅租金補助2023 家庭成員均無承租本市國民住宅、公營住宅、社會住宅，或借住平價住宅。 五、 家庭年所得低於公告受理申請當年度本市百分之五十分位點家庭之平均所得，且所得總額平均分配全家人口，平均每人每月不超過本市最低生活費標準之二點五倍者。 六、 家庭成員之不動產應低於公告受理申請當年度本市中低收入戶家庭財產之不動產金額。
