究竟升息後，每個月要繳的房貸會變多少，才是每個房貸族關心的議題，但每個人的借款金額不同，還款年限也互異，為此內政部不動產資訊平台也提供了「房貸試算計算機」，民眾可以手動輸入貸款總金額、房貸年限、寬限期、第一階房貸利率、第二階段房貸利率以及第三階段房貸利率，就能算出結果。 重現貼率提高提高，代表銀行借錢的成本也跟著提高，而銀行自然會將成本反應到顧客身上，顧客要向銀行取得資金的成本、各項貸款的利率也會隨之提高。 主計總處昨天更新最新經濟預測，今年全年ＧＤＰ（國內生產毛額）成長率為百分之一點六一，創八年來最低，「保二」確定無望，主因...
談到3月台灣央行貨幣政策，包括星展集團資深經濟學家馬鐵英、台新金控首席經濟學家李鎮宇、國泰世華銀行首席經濟學家林啟超等三位經濟學家都認為央行升息半碼可能性高；主因是央行認為1月CPI會飆破3%，是受季節性因素影響，而台灣今年第1季出口據數，極可能出現衰率。 永豐金分析，利率政策路徑存在雙向風險，若通膨月增率居高不下，並伴隨長期通膨預期持續升溫，聯準會將採取更激進的升息立場，不排除在一次會議上升息2碼；然而，若期間發生流動性緊縮、金融環境惡化、長短利差縮窄或倒掛等現象，或是經濟失速風險增溫，都可能導致美國放緩升息腳步。 台灣央行升息時間2023 台灣央行升息時間 券商主管指出，央行官員一再強調，台灣與美國情況不同，我國未必需要跟著聯準會大幅升息，除台灣通膨相對美國溫和外，台灣今年經濟成長率不保「4」、出現趨緩情況，也是央行決議升息幅度的重要參考數據之一；主計總處預測，今年全年經濟成長率下修為3.76%。
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他也說，如果通膨脫離預期、持續攀高，那麼他還是支持鮑爾再放鷹升息。 央行總裁楊金龍指出，台灣的通膨率預估可持續下降、今年CPI（消費者物價指數）是2.93%、核心CPI為2.59%；預測明年CPI為1.88%、核心CPI是1.87%，但變數仍很多，包括俄烏戰爭、疫情、能源短缺、供應鏈吃緊等因素，都得持續觀察。 日本央行持續採取貨幣寬鬆政策，加上近來人行降息促人民幣匯率貶值、新台幣、韓元跟著走貶，加上美元持續走強，亞幣儼然進入競貶潮，尤其新台幣在本月初貶破31.5後，近日更是一度面臨32元整數大關保衛戰。 央行憂心新台幣貶值會帶動資金外流，對股市有不好的影響，已展開「匯率保衛戰」，並且動用壽險大軍，同意其匯回海外收益之後結匯為新台幣，在此同時也為市場提供美元資金流動性。 答：目前為止，央行仍延續緊縮的貨幣政策基調，但國內外經濟情勢變化快速，主要國家景氣下滑，國內通膨率逐漸往下走、經濟成長也放緩，到了2023年，國內通膨率更降至2%以下，台灣貨幣政策基調是不是還要朝著緊縮方向走，「12月之前再來評估看看」。
- 答：這次理監事會有3位理事不同意升息半碼，認為應該升息1碼，他們著眼點仍是通膨，希望利率政策能夠「更強烈一點」。
- 吳大任說，如今台灣經濟已有衰退跡象，廠商經營壓力已經很大，只要是增加廠商經營成本的政策，政府都要更加審慎考量。
- 不過談到央行貨幣政策基調，楊金龍認為目前還是緊縮，後面則是看經濟數據決定（data dependent）；放眼國外，部分經濟體停下腳步後，過陣子又升息，「我們不能排除台灣也有這樣可能性」。
- 回到台灣，衛福部食藥署指出，從去年第四季至今，已抽驗52件以上的日本水產品，都沒有發現異常，因而暫時不改變對日本食品的管制措施；行政院發言人林子倫也表示，政府將持續以國安標準檢測評估相關數據，確保台灣與民眾的安全。
- 眼見通膨情勢日益失控，美國聯準會主席鮑爾從先前定調通膨為「暫時性」，態度瞬間轉向鷹派，提前縮減購債。
在25位受訪經濟學家中，16位預估台灣重貼現率今年第1季將維持在1.75%不變，另外九人預估將升息半碼（12.5個基點）至1.875%。 台灣央行升息時間 富邦金首席經濟學家羅瑋認為，市場先前對美國8月通膨降溫速度預期太樂觀，導致數據出爐後市場認為通膨降溫不夠快，出現要升4碼才能壓抑通膨的預期，但目前美國通膨並沒有惡化到需要過於激進的升息，估聯準會9月仍以升3碼可能性較高。 台美下週進入超級央行週，美國聯準會預計台北時間22日公布最新利率決策，牽動台灣央行升息腳步。 目前台灣專家學者多估計，美國大幅升息4碼機率低，台灣應會升息半碼，對是否調升存準率則看法不一。 行政院主計總處昨（9）日發布2023年1月通膨率，牽動3月央行升息政策。
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其中，內銷額為20兆8,613.39億元，占全部企業銷售額之62.50%；出口額為2兆6,941.74億元，占比則為26.28%，足見中小企業主要以內銷為主。 「不再大放鷹」的鮑爾，雖然不排除升息，但昨晚顯然走中間路線，也因此四大美股指數（道瓊、那斯達克、費城半導體、S&P 500）全面翻紅；其中，道瓊工業指數漲逾247點、那斯達克指數也漲126點。 其實，在鮑爾發表談話後，四大指數盤中皆一度翻黑，不過，隨著市場消化鮑爾所拋出的升息訊號後，美股跌幅才逐漸收斂轉漲。
央行22日升息半碼，各公股銀行26日起調高存款利率，各行庫房貸適用的指標利率，調整依據有別，調幅0.125個百分點起跳，最快10月3日反映；基於市場競爭考量，優質首購新貸戶仍有機會爭取到1.81%地板價。 A：以貸款總額1000萬元、貸款20年、利率1.56%來試算，每月須負擔4萬8531元的房貸；若台灣央行再升息2碼（0.5個百分點），房貸利率足額反映調升至2.06%，每月房貸金額將漲至5萬873元，光一個月就得多付2342元，一年增加的房貸支出逼近3萬元。 其實台灣金融圈多半抱持同樣看法，台灣企銀估央行9月至少升息半碼，中信金與富邦金日前相繼舉行法說會，中信金指出內部估台灣央行今年9月、12月還會各升半碼，全年升2.5碼；富邦金則說，央行應會視台灣通膨數據及經濟表現狀況，視情況進行適當調整。 楊金龍說明，台灣是高度開放的小型經濟體，貿易依存度高，貨幣政策須同時考量利率及匯率穩定對總體經濟的影響；美國則是大型經濟體，貨幣政策主要考量利率對總體經濟的影響。
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不過她認為，房東持有成本增加，又面臨物價上漲壓力，實務上漲租的情況相當普遍，因此有意買房的民眾與其繼續幫屋主繳房貸（付租金），不如持續看屋，留意有無理想物件出現。 他說，十大經濟體占全球GDP（國內生產毛額）將近三分之二，目前只有美國跟加拿大相對穩健。 富邦金控（2881）（2881）首席經濟學家羅瑋昨（25）日在富邦金第3季法說會媒體問答時間表示，中央銀行12月可能再升息半碼（0.125個百分點），但升息步調大概逐漸接近尾聲了。 楊金龍表示，基於台美金融體制運作模式不同，貨幣政策傳遞機制及政策目標也不同，央行貨幣政策架構不宜參採美國聯準會的模式。 理由2：預期央行將逐步調升利率，最有可能的是每季調整半碼，以此類推，到2023年底有可能逐步攀升至4碼以上，而此時也正是房價進入末升段的關鍵時刻，只要市場有風吹草動或政策打壓，就可能造成房市反轉向下的趨勢，這個問題會在2024年上半逐步發酵。
台灣通膨壓力已逐步消除，估計台灣CPI明年會回到2%以下，但台灣明年經濟成長將不如今年，估明年台灣經濟成長只有2.2%，尤其出口會不好。 劉坤錫說，初期可能還看不見，且也要投資人對房市看法轉趨保守後，才會有明顯感受，其實目前調升一碼對房貸利率影響還不算太大，但未來要看央行升息的速度，他認為應該會跟隨全球腳步，但不會像美國聯準會一樣積極。 中央社報導，中央銀行16日舉行第2季理監事會議，如市場預期利率連2升，宣布升息半碼，重貼現率來到1.5%，並同步調升存款準備率1碼，意味銀行將調整存放款利率。 台灣央行升息時間 台灣銀行今天率先公告調整後的牌告利率，20日起適用，各天期一般存款及500萬元（含）以上定期存款及定期儲蓄存款牌告利率，調整幅度0.055至0.19個百分點，並調升活期性存款利率，調整幅度0.125個百分點。 央行指出，理事會認為調升政策利率，並搭配調升存款準備率，可以明確宣示央行續採緊縮性貨幣政策立場，有助強化政策效果，抑制國內通膨預期心理，達成維持物價穩定，並協助整體經濟金融穩健發展的政策目標。 面對通膨與美國今年第6度升息，中央銀行今（15）日下午召開今年最後一次理監事會議，會議中決議通過，調升政策利率半碼（0.125%），調整後，央行重貼現率將升抵1.75%，創2015年12月以來的7年新高；自今年3月以來，央行已4度宣布升息，累計升息幅度為2.5碼。
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答：主要央行緊縮貨幣政策的累積效應削弱全球終端需求，台灣出口已經連續9個月負成長，民間投資又與出口連動性很高，央行因此下修輸出以及民間投資。 Fed於當地時間14日宣布升息2碼（0.5%），利率目標區間達4.25%至4.5%，是2007年12月金融海嘯來臨前新高。 官員表示，抗通膨之役尚未結束，預期利率要到2024年才會調降，明年仍將維持高點。
央行自2020年12月以來，已經四度調整選擇性信用管制措施，有助銀行授信風險控管。 「台灣的通膨還是供給面的輸入性通膨。」楊金龍指出，台灣是小型經濟體，美國目前大幅緊縮貨幣時，對於台灣就是另一種型式的緊縮，如果台灣又大幅緊縮貨幣，將是雪上加霜。 但利率不是對付通膨的最佳選擇，只是預測心理的抑制，若物價跌幅大，才會考慮放寬貨幣政策或停止升息。
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如果是以各行庫定儲存款「固定利率」平均為房貸指標利率的公股銀行，其舊貸戶房貸利率升幅料將超過0.125個百分點，包含台銀、彰化銀行、一銀和台灣企銀等；確切利率須待各家行庫於季調、月調時公布的數字而定。 不過，檢視各天期定儲固定利率，部分行庫超額反映；行庫主管說明，這是升息循環啟動之際的訂價策略，將固定利率水準調高於機動利率，把客戶引導至固定利率方案，如此一來，央行若再次調高利率，銀行資金成本較低且固定。 惟2022年美國大抵上朝升息方向前進，而且台灣通膨尚不如美國嚴重，升息速度預料慢於美國，令美元仍然有一定的支撐，在供需皆有強力需求下，彰銀表示，預料新台幣呈現「區間低位整理」。 美國金融服務公司高盛（Goldman Saches）在一份報告指出，新政府面臨最急迫的問題，就是通過2024財政年度的預算，如果沒有新預算，政府支出將受到非常嚴格的限制。 徐佳馨分析，今年房市成交量恐縮水，但建商面對缺工、營造成本高漲等局面，價格不易鬆動，另一方面，屋主不急著出售，導致市場供給減少；兩大因素支撐下，房價可能還是續處高檔，向下空間有限。 但樂屋網調研中心經理洪安怡提醒，轉貸所須支付的塗銷費、相關規費、代書費，以及轉入新銀行衍生的帳戶管理費、手續費等，動輒破萬元，甚至新銀行可能因為提供優惠利率，要求綁基金、保險、信用卡等商品，「會有不少隱形成本」。
否則一但出口企業成本不斷增加、造成廠商倒閉，後續引發的失業潮、家庭經濟受挫，衍生種種社會問題，對台灣都是一個「不能承受的代價」。 央行官員表示，台灣的升息考量和美國不一樣，央行理事們會綜合考量並充分討論，決定升息次數與幅度。 台灣央行升息時間 「我的觀察，Fed升息3碼、大於等於3碼，我們也不得不跟，不然利差拉得越大，新台幣貶值壓力也越大。你看，股市外資賣成這樣，今年可能會破兆，這必須要考量一下。」中華經濟研究院院長張傳章說。 鮑爾指出，經濟降溫的速度可能沒有預期的這麼快，最近經濟產值和消費者支出一直很強勁。
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不過國際局勢動盪，外界關注全球經濟走緩之際，美國聯準會鷹浪還是一波接一波，台灣經濟將怎麼走、貨幣政策是否延續緊縮基調；以及近期新台幣匯率跌跌不休，台美利差擴大是否會加劇貶勢。 至於房市管制措施，央行表示，自2020年12月以來，已經4度調整選擇性信用管制措施，實施至今，全體銀行建築貸款與購置住宅貸款成長趨緩，不動產貸款集中度大致穩定，有助銀行授信風險控管。 台灣央行升息時間2023 隨著政府各部會落實「健全房地產市場方案」措施，加上受疫情影響，今年以來房市交易趨緩，近月全國及六都建物買賣移轉棟數年增率轉呈負值。
近來亞幣競眨，中央銀行擔心新台幣匯率受影響不利匯率穩定，甚造成資金流出，已動員壽險公司為其「後援」，放行其匯回海外孳息結售為新台幣。 金融圈人士指出，除了央行希望匯率穩定之外，壽險公司收益結售為新台幣之後，也對其美化帳面獲利有益，壽險業8月獲利應較7月更佳。 第二，今年3月以來央行實施的緊縮貨幣政策，有助強化選擇性信用管制措施成效，利率調升對房價也有抑制作用。
