影像於2020年5月12日在發展項目售樓處之體驗區攝製，並經過電腦修飾處理。 影像於2020年5月12日在發展項目售樓處攝製，並經過電腦修飾處理。 另實際示範單位內有關於示範單位及以上事項詳情之告示，敬請參閱。 示範單位內之告示及顯示該等告示之位置的平面圖已於本網頁提供，敬請參閱。 圖像1：此圖像是按照畫家對該圖示之發展地盤四周圍想像感覺繪成，並非按照比例，另經電腦作畫面處理以達致較佳視覺效果，僅供參考用途，並不構成或不應被視為任何承諾、陳述或保證。
發展商已於2016年9月16日上載全新售樓說明書，並於9月28日公佈餘貨重推之首張價單，共涉及12伙單位，實用面積由433平方呎至716平方呎。 公司參與物業管理的專案類型包括綜合大社區、普通與高端住宅、社區商業、酒店式高層公寓、甲級高檔寫字樓和政府辦公大樓等等。 單位間隔實用兼多元化，戶型由開放式至三房不等當中主打一房單位，佔全盤近6成。 其中開放式戶的實用面積為171至200平方呎；一房戶的實用面積由225至320平方呎；兩房戶的實用面積則介乎362至539平方呎；而三房戶的實用面積由524至687平方呎。 示範單位內有冷氣糟、消防花灑頭、視像警報器、應急照明燈、出路指示牌、擴音器及其他裝置，是為售樓處現場固有的配套設施。 發展項目之住宅物業並沒有此等設施，亦未必可能裝設此等設施。
㬢岸: 㬢岸: 物業
恒地（0012）上環堅道73號新盤CAINE HILL，上周公布首批50伙價單，開放式戶折實入場費約542萬元起，項目至今累收逾250票。 在「埃華街」及「大全街」一帶也會設有一些廉價茶餐廳；又或者步行約五分鐘前往「港灣豪庭」基座商場，或十分鐘前往「奧海城」商場消費。 當時兒子周凱亮在三樓的一個單位內，謀殺父親及母親並肢解屍體，及後更用雪櫃藏起人頭。 起初周凱亮接受傳媒訪問時，表示父母失蹤並感到憂心忡忡，警方苦無頭緒，及後周凱亮跟友人在通訊群組中透露犯案詳情，終揭發這種駭人命案，周凱亮於2015年被判終身監禁。
但景觀及間隔也會令準買家失望的，所以只能各給予1分。 若以20分為滿分的話，《胡．說樓市》編輯團隊只能給予樓盤9分。 跟對上幾期利奧坊系列很相似，單位的冷氣機散熱器並非置於單位外牆，而是需要延伸至其他位置擺放，日後維修冷氣機需租用發展商吊船。 㬢岸 在維修當天需要自費予師傅上堂，取得一次性臨時牌照才可使用。 由於「利奧坊．曦岸」整個樓盤呈L形設計，景觀大致可分四類。 除了向西面望海景外，一部份則是望向「利奧坊．曉岸」及「奧城．西岸」方向。
㬢岸: 物業
賣方保留一切權利，按實際情況需要作出改動，而無須另行通知。 住客會所（包括供住客使用的任何康樂設施）包括但不限於其名稱、間隔、設計、布局、用途、裝置、裝修物料及設備皆可能改變，只供參考。 賣方保留一切權利，按實際情況需要作出改動，而無須另行通知，一切皆以入伙時之實際提供及政府有關部門最後批准之圖則或所需之同意書或許可證為準。
- 大部份單位配置露台或/及窗台，部份單位另設有工作平台。
- 一共由488個單位組成的「利奧坊．曦岸」，恃著樓盤鄰近「奧運站」而高開，但都要注意樓盤並非鐵路站上蓋。
- 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 23,000，年齡中位數為 44.0歲。
- 折實後樓價為469萬元，因為一二按總共借到最高90%，變相可用最少資金入市，首期連印花稅等費用大約62萬元可以買到樓，而首三年月供19,296元。
大部份單位配置露台或/及窗台，部份單位另設有工作平台。 至於同系大角咀利奧坊系列，部署明年首季推出第4期，位於深旺道5號，提供逾600伙。 至於第1至3期（利奧坊．曉岸、利奧坊．凱岸及利奧坊．曦岸），至今累售出約1,306伙，佔單位總數約九成，套現約76.3億元，目前尚餘特色單位，將以招標形式推出。 House730旨在為香港用戶提供最優質的使用體驗，不論買樓或是租樓，用戶可按樓盤的價錢、面積、房數、真實照片等等條件揀選合適樓盤。 House730搵樓大本營是香港的搵樓平台／租屋網，齊集香港樓盤及樓市資訊，網羅業主及各大中小型地產代理的樓盤，助用戶找到心水香港樓盤，網上搵樓買樓更輕鬆。 㬢岸2023 再看示範單位，今次展出的是第2座22樓E室，單位向南，實用面積257平方呎，屬一房戶。
㬢岸: 㬢岸: 樓盤編號# 2350674
部分買家喜歡到市區置業，因交通相對方便，適逢恒地（00012）旺角利奧坊． 森田恭通為全球名牌界的殿堂級室內設計師，至今已獲得超過50個國際級設計獎項，同時也是一個藝術收藏家及潮流達人。 森田恭通的作品遍佈全球，合作品牌包括W Hotel Hong Kong、Marriot Taipei Hotel、Isetan、Joël Robuchon等。 油尖旺區的大角咀@中原樓市片區，區內共21,121個私人住宅單位，涉及人口共79,898人。 主要街道包括海庭道(大角咀段)、通州街(大角咀段)、太子道西(大角咀段)。
嶺售出最後一伙，為1座28樓C室，370方呎，為2房連天台特色戶，天台290方呎，成交價約763.488萬，呎價約20635元。 發展商早前開放無改動示範單位，以第2座22樓E室為藍本。 單位客飯廳方正，外接22平方呎露台，而房間與客飯廳由趟門分隔。 此外，客飯廳的一角為開放式廚房，提供煤氣煮食爐，可明火煮食。 㬢岸2023 本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪畫或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。
㬢岸: 樓盤位置
啟岸（The Vantage），是位於香港九龍紅磡鶴園馬頭圍道的單幢住宅，樓高共29層，由恒基兆業發展，尊家管業管理，2021年8月落成。 所以買家可以選用即供，之後再用發展商的一按及二按計劃，折扣額只得6%，但也算吸引。 當中一按及二按計劃之間，若以支付最少首期為前提的話，就要揀選「二按」。 折實後樓價為469萬元，因為一二按總共借到最高90%，變相可用最少資金入市，首期連印花稅等費用大約62萬元可以買到樓，而首三年月供19,296元。 發展商表示選取這計劃，要跟「特約銀行」辦理一按，如果屬於金管局規管的銀行則仍要做壓力測試，故我們會用較嚴謹的方式計算，月入要有45,243元才足夠。 首批100個單位，並未推出兩房及三房單位，故如有意買兩房及三房的買家，在首輪開售時並不需要入票，可再等待發展商加推時才再入。
以至在大角嘴街市後方的「榆樹街」，現時建有的數座工業大廈，包括「宏業工業大廈」、「華源工廠大廈」等，也被劃為「住宅戊類」。 兩房戶佔利奧坊・曦岸全盤約13%，第2座的B及G單位均是兩房，前者向西南，而後者更擁東南坐向，冬暖夏涼，傳統上是搶手貨。 只設4伙，位於6樓A至D室，樓底高度為3.15米，實用面積介乎240至424平方呎，建築面積則由329至594平方呎。
㬢岸: 項目背景：重建前曾發生「雙親碎屍案」
作為市區重建領導者之一，恒基集團一直秉持用心築建社區的理念，我們相信一個有視野遠見的都市，由維護城市生態、歷史古蹟與社會發展、新舊文化和諧共存，當中社區重建更需要別具前瞻的視野及對未來的承擔。 香港置業高級區域董事胡耀才表示，啟德嘉峯匯2B座低層C室，面積約460方呎，為兩房間隔，外揚開揚市景，早前以約1.8萬放租，經多番議價後，最終以1.6萬獲家庭客承租，呎租約34.8元，低市價約5%。 資料顯示，業主於2020年1月以約968萬購入，享租金回報近兩厘水平。 住客會所則位於3樓，面積10,554方呎，由著名設計師Peter Remedios設計。 設施包括宴會廳、健身室、25米長室外泳池及燒烤區等，3樓同時設有2,479方呎花園。 另6樓及天台都設有分別3,500方呎和4,185方呎的花園，設施包括瑜珈區及優閒雅座。
有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。 賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地參考，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。 示範單位僅作展示相關住宅物業之用，並不構成亦不得詮釋為任何關於發展項目任何住宅物業景觀或發展項目任何部份之外觀之陳述或保證，不論是否可能有展示發展項目任何部份之外牆裝修物料、外在喉管或外觀。
㬢岸: 㬢岸: 利奧坊‧曦岸 項目相關文件
另外，區內主要屋苑包括 港灣豪庭,富榮花園,海富苑,大同新邨,利奧坊． 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 23,000，年齡中位數為 44.0歲。 當然買家還可以選擇另一條路，就是選擇建築期付款，待物業落成時才申請按揭保險(新舊)，但卻不能獲取任何折扣。 反正即供加二按之後再轉按，也可達到相同效果，故不建議採用。 最貴是「2座E室」(6-19樓)的單位，折實介乎596萬-654萬元，跟其他已推出的兩房單位分別在於景觀。 「2座E室」向南，望向匯豐中心方向；比起其他單位向西海景受阻是有一定分別。
這邊單位會向東，但景觀以純樓景為主，包括「1座K-P室」，以及「2座H-L室」。 項目的管理費每呎5近元，住戶每月需繳付介乎848至1983元的管理費，其中面積最小只約170平方呎的3樓A7室，每月管理費為848元。 基座地下及1樓為約34,500平方呎的商場，名為啟岸巷子，地下將打造成美食消閒大道，其中中庭部分為無頂式長廊設計，而1樓一部分則為露天平台[8]。 項目的管理費每呎5近元，住戶每月需繳付介乎848至1983元的管理費，其中面積最小隻約170平方呎的3樓A7室，每月管理費為848元。
㬢岸: 利奧坊‧曦岸 項目簡介
戶戶配置77至465平方呎平台及9至23平方呎窗台。 單位的實用面積介乎239至1,223平方呎、建築面積由329至1,630平方呎，間隔分為1至4房，當中以一、二房戶為主打，佔供應約六成六。 樓盤貫徹蚊型則路線，最細只得171呎的開放式單位，暫時成為一手新例後最細單位的第十三位。 項目關鍵日期為2021年10月31日，距離落成期約有18個月。 香港置業分區董事植光遠表示，鑽石山居屋龍蟠苑，A座中層2室，面積約426方呎，屬2房間隔，單位以1.7萬放租約半年，議價後減價2000元，以1.5萬承租，呎租35.2元，屬市場價。
賣方亦建議準買家到有關發展項目地盤作實地考察，以對發展項目、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。 㬢岸 㬢岸 影像於2022年3月11日在發展項目第2座21樓B單位攝製，並經過電腦修飾處理，本影像僅供參考。 影像於2022年3月11日在發展項目第1座25樓G單位攝製，並經過電腦修飾處理，本影像僅供參考。 建築模型、會所模型、位置模型及小區模型只供參考，無論是否明訂或隱含，並不構成或不應被視為任何承諾、陳述或保證。 任何此等模型所展示之藝術作品僅供參考，不一定會在日後發展項目落成後提供，或與實際狀況不同。
㬢岸: 㬢岸全攻略
單位開則四正，玄關冇走廊位，入門口的右邊是開放式廚房，雪櫃及洗衣乾衣機一應俱備，廚房備有煤氣煮食爐頭，可供明火煮食。 㬢岸2023 至於28樓合共提供13個單位，三房大單位實用面積逾600平方呎，28樓部分單位設平台、天台及梯屋，是利奧坊・曦岸中的稀有戶型。 利奧坊・曦岸6至28樓的單位每戶均設22平方呎的露台，而400平方呎以上單位另附設16平方呎工作平台。 也因為區內老化，近年不少發展商開始在區內收購土儲重建，故準買家也要有塵土飛揚、沙塵滾滾的心理準備。
恒地營業（二）部總經理韓家輝今（14日）表示，CAINE HILL示範單位至今錄得約2,000人次參觀，日內將上載銷售安排，擬本周六開售，開售當日有機會加推及有加價空間。 發展商故意將垃圾房遠離單位，但個別單位難免受影響，若住戶丟垃圾，都要經過第一座A室，以及第二座A室，若過程不小心，弄到滿地垃圾，A室自然最受影響。 新盤魚貫而出，混戰一觸即發，若想趁機置業，不妨先了解各盤間隔，從中細選。
㬢岸: 有關中原
單位以灰白色系為主調，巧妙運用多種線條及材質，打造現代都市實用家居。 利奧坊‧曦岸的會所為「利奧坊」系列中最大的藝綠會所，園林會所面積逾2萬呎，共提供多元化設施，包括宴會廳，懸浮健身室等。 啟岸 前身為位於馬頭圍道57-57K、65-69號及庇利街2-20號在1958年建成，由大昌集團發展的「馬頭圍大廈」，佔地約2.3萬平方呎，屬於住宅（甲類）用途[1]。 2010年，發展商趕及於發水新例生效前獲批圖則，獲准興建兩幢26層高的商住物業，並設有五層平台。 至2014年1月發展商已收集290份業權中的195份，即已收逾百分之八十五業權，故向土地審裁處提出申請進行強制拍賣，拍賣底價約九千五百多萬元[3]。
