「 年度300億元中央擴大租金補貼專案計畫」受理申請期間自112年7月3日上午9時至113年12月31日下午5時止，採隨到隨辦方式辦理。 (二)、曾因違反本市社會住宅租賃契約書規定，以致主管機關終止租賃契約者，自終止契約日起至申請日未滿3年者，不得申請。 申請承租者需符合以下基本條件，另為求公平性，相關審查倘未特別註明，均以【申請日當日】作為判定各項資格及文件是否符合規定之計算基準日。 說真的這方案有點複雜，且各縣市政府規定還不同，我光了解就花了很多時間， 辦理這個的流程也很繁複，要準備一大堆文件還要審核，辦理的時間我都能自己找到房客了。 除非是我自己完全沒時間管理房子出租得委託仲介，否則我不會考慮參加這個方案， 對我的誘因太小，但不確定性太大了。 二、 相關項目或服務，係由提供各該項目或服務的機構或團體負責，但本站承諾全力協助會員解決關於因為線上捐款所產生之疑問或爭議。
3.臨櫃申請：至租賃地直轄市、縣（市）政府【詳直轄市、縣（市）政府受理單位】辦理。 4.舊案帶入申請：111年度核定戶且於112年5月有租金補貼核撥紀錄者，系統會直接帶入，無須再提出申請。 2.郵寄申請：下載申請書郵寄租賃房屋所在地直轄市、縣（市）政府【詳直轄市、縣（市）政府受理單位】或內政部營建署辦理。
社會住宅租屋網: 政策倡議
為延續公共住宅工程進度控管系統後續管理之擴充，以期能提供更完善之系統服務及功能，強化工程進度控管作業的管理功能，以達資訊回饋的即時及完整性。 位於桃園中路重劃區國際路二段與崇法街交叉口，興建地上16、18及19層、地下3層的1幢3棟量體，提供350戶社會住宅，空調、家具及熱水器等設備採以租代買，減少民眾報修問題。 周邊鄰近國道2號、中埔國小、公園等生活機能完善。 位於中壢區中山東路四段及龍文街交叉口，興建6棟地上20層及21層、地下2層之住宅大樓，提供957戶社會住宅，以及1棟地上5層、地下2層公益棟大樓，配有店鋪、親子館、公立托嬰中心、日間照顧中心、社區照顧關懷據點、青創中心、幼兒園及市民活動中心。
申請人須先向政府提出申請，經政府審查符合規定者，按月補貼租金，依地區不同補貼金額不同，補貼期間為12期（月）。 本補貼因補貼期間僅12期（月），故須每年度提出申請。 社會住宅包租代管第2期計畫已於108年2月1日獲行政院同意辦理，執行3年， 目前有實施的縣市為：新北市、臺北市、桃園市、臺中市、臺南市、高雄市、基隆市、 新竹市、嘉義市、新竹縣、苗栗縣及屏東市等， 可以向政府委託的業者辦理申請：業者名單查詢。 如果您不在這兩市，那麼就像出租住宅所在地的合格業者申請，內政部不動產資訊平台的「社會住宅包租代管專區」都有合格廠商的名單與聯絡方式。 社會住宅租屋網 A：可以，其中房客與房子都要符合「社會住宅包租代管第三期計畫執行要點」的規定。
社會住宅租屋網: 社會住宅法源 住宅法草案出爐
（二）東選擇代租方案，租賃契約租賃雙方同意不辦理公證者，得不辦理公證。 保險業者基於業務自主、成本考量、契約自主及住宅所有權人目前是否有居家安全相關保險等，對於是否核保、保險額度及範圍，由房東與保險業者協議定之。 但因特殊事由無法於該期限內符合者，出租人得書面敘明理由，向直轄市、縣（市）主管機關申請展延，展延期限自起租日起算，最長二個月，並以一次為限。 答：（一）業者定期進行房客關懷訪視，若房客有緊急危難時，由業者通報地方社政單位評估，並視情形結合社會福利資源或轉介社福團體提供相關協助。 （二）包租代管與政府興建的社會住宅不同的是，除可活化及利用現有民間住宅外，並可減輕地方政府直接興建社會住宅財政負擔，使政府提供的住宅資源能循環利用，照顧更多的民眾。
答：（一）社會住宅包租代管第4期計畫已於112年3月8日獲行政院同意辦理，預計開辦8萬戶，執行5年(2年開發期、3年管理期)。 已核定宜蘭縣等15 縣市政府工作計畫書(本島花蓮縣、彰化縣及南投縣尚未申請)，國家住宅及都市更新中心、桃園市及宜蘭縣112年7月3日開辦，，其餘直轄市、縣(市)政府刻正辦理招標作業，預計今年8月底前陸續開辦。 （三）按照住宅法規定，社會住宅應提供至少40%以上比率出租予經濟或社會弱勢者，另提供一定比率予未設籍於當地且在該地區就學、就業有居住需求者。 也就是說除了能夠幫助在市場上租不到房子的弱勢族群，例如身心障礙者、老人、低收入戶或特殊境遇家庭等等外，也同時可以照顧青年族群就學、就業階段的居住需求。 為協助無力購屋的家庭居住於合適的住宅，政府提供「租金補貼」。
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周邊學區完善，有雙園國小、西園國小、龍山國小、龍山國中、雙園國中、華江高中、大理高中多所學校，鄰近剝皮寮歷史街區、糖廍文化園區、廣州街夜市，距離捷運龍山寺站僅步行 2 分鐘的距離。 本案基地位於本市萬華區萬大路22號（興寧街66巷22弄北側及東側所圍街廓），面積合計約為3,491平方公尺，地上19層、地下4層，建築規劃設計為1幢、共計201戶。 本社會住宅結合社會福利、鄰里商業設施，提供複合公共服務機能，並沿襲地區紋理，建構完整居住、生活、照護網絡，提供鄰里多元社區服務。 社會住宅是只租不賣的永續性公共住宅，僅提供有短期或階段性租屋需求的民眾，就算合約期滿無法續租，也不能購買該房屋。 不想背負龐大房貸壓力的你選擇當租屋族，卻發現台中都會區的租屋價格也節節攀升、難以負荷？ （四）代墊租金：經該直轄市、縣(市)主管機關審核通過後，由租屋服務事業於租賃期限內撥付代墊租金最多不得超過三個月，並以一次為限。
整體來說「包租」是政府作為租賃的中介者，政府向原空屋屋主以市價 8 折租賃契約，政府再以市價 8 折、7 折、5 折價轉租給房客。 參與「包租」的房東每年可獲得 3500 的保單補助、每年 1 萬元的修繕補助；房客可以經政府協助下取得更低價格的租金補助 ( 約租金的 1 ~ 3折 )。 「房客」可以市價 8 折、7 折、5 折的契約租金租到簽約 1 年以上的房屋，政府協助租屋人申請租屋補助 ( 約市價租金 1 折、 3折），還可以申請租賃的公證費補助。 社會住宅租屋網2023 租金補貼部分，政府推動多項精進措施，包括申請隨到隨辦不受限、舊戶直接帶入審查不用重新申請、申請年齡放寬至18歲、租約無房東身分證號可申請、放寬房屋認定條件、最早溯自申請日起補貼、受監護人可列家庭成員等，以達到「擴大照顧、簡政便民」，照顧更多租屋家庭。 1.包租案自出租人與租屋服務事業包租契約之起租日起始得修繕，並應於簽訂轉租契約後，於轉租契約之租賃期間內申請補助；代租案自出租人與承租人租賃契約之起租日起始得修繕，並應於租賃期間內申請補助。
社會住宅租屋網: 什麼是社會住宅的「包租代管」？
申請人可依自己想住的區域或鄰近區塊，去尋找是否有合適的社會住宅可承租，也可先至台中市共好社會住宅線上看屋。 而台中社會住宅除了有住宅出租，也有場地租借服務，申請人可依需求申請。 4.出租人與保險業者簽訂之居家安全相關保險契約之保險契約生效日，應於包租契約之起租日起三十日內；逾期者，按該保險期間涵蓋包租契約之契約年度日數比例補助保險費。 答：有關社會住宅代租代管案件，出租住宅租賃契約之押金，包租案之包租契約押金由出租人保管，轉租契約押金由租屋服務事業保管。
- 七、無第十四條第二項所定不得申請承租本府興辦之社會住宅之情事。
- 平鎮區漢口街及漢口街82巷交叉口，興建地上12層、地下2層的一幢2棟大樓，總共64戶，空調、家具及熱水器等設備採以租代買，減少民眾報修問題。
- (3)修繕符合修繕住宅貸款利息及簡易修繕住宅費用補貼辦法第八條第一項各款所定設施設備項目。
- ▍三峽北大青年社會住宅：位在新北市三峽區大學路 1 號、5 號、9 號、13 號、17 號，附近有籠埔國小、國家教育研究院，距離台北大學校區約 3 分鐘車程，至三峽老街、三峽交流道約 5 ~ 10 分鐘車程，房型約 40 坪。
- 如果遇到惡房客，就是拖欠不繳，收不到房租，那就慘了！
- 6.申請人或其配偶有監護職務，應檢附受監護人載有監護記事之戶籍資料。
- 4.舊案帶入申請：111年度核定戶且於112年5月有租金補貼核撥紀錄者，系統會直接帶入，無須再提出申請。
🚩 申請資格：年滿 20 歲中華民國國民，在新竹市設籍、就學或工作有居住需求者，家庭成員在新竹縣、新竹市無持有住宅，平均月薪 元以下。 ▍林口選手村：新北市林口區仁愛路二段、文化一路一段與文化二路一段間，周圍有家樂福、全聯，鄰近國賓影城、outlet、東勢零售市場、福德傳統黃昏市場，緊鄰林口社區運動公園，房型 18.8 ~ 52.2 坪。 ▍三重青年社會住宅：鄰近忠孝橋，與台北是對望，近「二重環狀自行車道」。
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家庭成員同時為政府其他住宅相關協助方案申請人外之其他家庭成員。 想要抽社會住宅，原則上有幾個必要條件： 1.年滿20歲之國民。 2.在台北市（以下簡稱本市）設有戶籍，或在本市就學、就業有居住需求者。
三五％，是現行的廿六倍之多；其中雙北市合計就達十一． 社會住宅租屋網2023 父母離異，父母各自承租不同的房屋，可各自申請本專案計畫租金補貼，但要享有未成年子女的加碼倍數，申請人須為該未成年子女之權利義務行使或負擔者。 此波招租自109年3月31日（星期二）上午9時起開放申請至109年4月30日（星期四）下午5時止，本次申請採線上、郵寄及臨櫃等多元管道方式受理，詳情可至臺北市政府安心樂租網網站查詢。
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但補助金額與該契約年度已核給之保險費補助金額合計最高以新臺幣三千五百元為限。 （三）如欲申請公證費補助，其公證書應載明逕受強制執行規定，公證費補助由租屋服務事業於租賃契約簽訂後，檢附公證費申請書相關文件向直轄市、縣（市）主管機關提出申請。 答：(一)房客身分不限定於弱勢族群，只要符合一定所得、財產以下及身分條件及就業、就學有居住需求的民眾就可以提出申請。 另外，現任職務最高職務列等在警正四階以下或相當職務列等之基層警消人員，不受前述一定所得以下之限制。 業者應協助房東與保險業者於簽訂包租契約起租日起30日內簽訂居家安全相關保險契約且契約生效，該保險業者以中央主管機關公告者為限，始得申請補助。
第 二十 條 本府興辦之社會住宅，因配合老舊住宅更新改建、協助本市重大災害災民安置或提供六十歲以上者持有本市不動產參與包租代管交換承租，經本府專案核准使用之部分，不適用本辦法規定。 承租人於租賃期限屆滿時仍符合承租資格者，得於租賃期限屆滿一個月前檢附證明文件以書面申請續租。 逾期未申請或申請未獲准者，其租賃關係於租賃期限屆滿時消滅。 但本府興辦非位於本市之社會住宅之承租人，設籍於其承租之社會住宅者，申請續租時不受第四條第一項第二款規定之限制。 第 十四 條 社會住宅之經營管理者辦理出租時，應通知社會住宅之承租人限期繳交二個月房屋租金總額之保證金及第一個月租金，雙方應簽訂租賃契約，並經公證後通知承租人進住。 （1）家庭成員目前均無承租本市國宅、社會住宅或借住平價住宅；承租入住時，除依社宅招租公告規定可享有分租金補貼外，不得再領有本局其他之住宅租金補貼。
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以一般戶(本市市民、在本市就學就業、設籍在地區里)、低收入戶申請者以電腦公開抽籤的方式排定選屋順序。 1、雙方親自攜帶身分證明文件、印章（或簽名）及符合國民身分證規格之最近二年內所攝正面半身彩色相片電子檔到臺北市任一戶政事務所辦理。 2、全戶戶籍資料（檢附戶籍謄本或戶口名簿影本，申請時配偶如未設籍於同一戶，應另檢具該配偶之戶籍謄本。若以單親身分申請者，戶籍本記事欄應涵括婚姻存續狀態及子女監護權歸屬）。 如有同性伴侶請另檢附同性伴侶卡或經戶政事務所註記同性伴侶之公文。
3.租屋服務事業應協助提供中央主管機關公告之社會住宅包租代管計畫居家安全相關保險業者名單予出租人，該保險業者、產品名稱及險種代號，以中央主管機關公告者為限。 保險業者基於業務自主、成本考量及契約自主，得與出租人協議是否核保及保險額度。 （二）包租代管：以活化及利用現有民間住宅，辦理租屋媒合，以低於市場租金包租或代管方式提供給所得較低家庭、弱勢對象及就業、就學有居住需求者之租屋協助。
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（一）新建：政府或獎勵民間直接興建社會住宅，以低於市場租金出租給所得較低的家庭、弱勢對象及就業、就學有居住需求者的住宅。 本次徵選各社宅分級補貼實付租金表請先參考「臺北市政府安心樂租網」內之各社宅租金說明。 實際情況將依申請人於申請日所檢附之家庭成員最近一年度綜合所得稅各類所得資料清單，依112年度標準計算實際分級租金補貼額度。 租金補貼申請以線上為主，備妥文件至內政部營建署網站右側→「重要政策」→「三百億元中央擴大租金補貼專區」之內政部建置線上申請網站提出申請。 若無法線上申請可透過社會福利、民政體系及相關民間團體協助，另外也能下載紙本申請書郵寄至內政部營建署辦理。 都市發展局表示，租約採取長期租用、分期簽約方式，每租期3年，租賃及續租期限合計最長不得超過9.5年；此外，蘆洲站青年合租住宅非由北市府興辦社會住宅，如申請人符合租金補貼，得另案申辦審核。
內政部表示，國家住都中心在全國一共完成發包91處，高達3萬5978戶社會住宅，總發包金額超過1802億，未來將陸續於114至116年完工，政府刻正按照社會住宅推動的進度，持續穩健成長，全力達成12萬戶直接興建社會住宅的目標。 如果你的家人名下都沒有任何的房地產，而你或家人又有階段性租屋需求，其實可以嘗試申請社會住宅；若你的家人持有房地產，而你又有在台中居住的需求，那就可以考慮申請租金補貼。 和過去以出售為主的國民住宅（簡稱國宅）不同，社會住宅是只租不售的住宅，簡單來說就是由各地方政府蓋房子出租給民眾，或是由各地方政府承租民間的空屋再轉租給民眾的住宅，特點是租金相對市面便宜8折左右。 （一）依據「租屋服務事業認定及獎勵辦法」（以下簡稱獎勵辦法）所稱租屋服務事業，指提供租屋市場資訊、媒合服務、專業管理協助及糾紛諮詢等服務，經主管機關認定之私法人。
社會住宅租屋網: 桃園市青年社會住宅申請：包租代管申請書
112年4月26日公告低收入戶及原住民戶身分(一房型)採隨到隨辦方式辦理招租，其餘受理截止餘戶通知候補依序遞補。 112年4月26日公告低收入戶身分類別(一房型)採隨到隨辦方式辦理招租，其餘受理截止餘戶通知候補依序遞補。 112年4月26日公告低收入戶及原住民族戶身分類別(三房型)採隨到隨辦方式辦理招租，其餘受理截止餘戶通知候補依序遞補。 台中社會住宅價格是以一般戶和優先戶作區別，一般戶是符合上一段落條件者，而優先戶則是指特殊境遇家庭、身心障礙者、中低收入戶、65歲以上之老人、原住民等族群。 在同樣屋況、屋齡條件下，一般戶的租金大約是租屋市場行情價的8折，而優先戶則是5～7折左右。
- 另外，現任職務最高職務列等在警正四階以下或相當職務列等之基層警消人員，不受前述一定所得以下之限制。
- 智慧化的願景如下：1.提供完善健康照顧、2.建構智慧防災社區、3.降低管理維護成本、4.延長建築使用壽命，藉由導入智慧建築，能建構人文與科技並重的優質生態社區。
- 「新婚家庭」則指指申請人於審查基準日前2年內結婚者，並以戶籍登記為準。
- 112年4月26日公告低收入戶及原住民族戶身分類別(三房型)採隨到隨辦方式辦理招租，其餘受理截止餘戶通知候補依序遞補。
- 但申請人金融機構帳戶因債務關係遭法院強制執行或因其他因素致無法使用者，得由申請人填具切結書，以申請人指定之金融機構帳戶作為核撥租金補貼費用之帳戶。
為落實居住正義目標，本府藉由提出健全房市政策方案嘗試解決買不起房的結構性問題，冀透過「資訊透明」、「交易安全」、「價稅合理」、「金融穩健」等政策面向，盤點並提出執行原則，達到提升不動產透明度指數與公平稅賦，引領不動產市場健全發展的目標。 家庭成員是指申請人、申請人的配偶、申請人或其配偶的未成年子女（胎兒），同一個家庭只能申請一件。 依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。 您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
社會住宅租屋網: 臺北市社會住宅配租概況表
「臺中市社會住宅17租」結合各個已完工及興建中的社宅基本資料，包括基地介紹、房型介紹、招租情形等，並可於網站上找到社宅申請相關資訊。 另外，若想要借用社宅共好空間也可以透過「臺中市社會住宅17租」找場地進行申請。 從上圖我們可以看出，一般的租金補貼，沒有公證費補助，也沒有人幫我們管理，更沒有一萬元的修繕補助。 社會住宅租屋網 所以包租代管這項比較新推出的政策，還是略勝一籌。
答：（一）依政府採購法及直轄市、縣(市)政府辦理之「社會住宅包(代)租代管計畫委託專業服務案」之招標文件規定，向該直轄市、縣(市)政府投標。 （四）申請人為在地服務現任職務之最高職務列等在警正四階或相當於該職務列等以下之警消人員，不受「申請人及家庭成員之所得及財產應低於住宅補貼對象一定所得及財產標準附表一所定之每人每月平均所得」規定之限制。 答：（一）房東選擇包租方案，與業者簽定包租契約，雙方可協議是否辦理公證。
▍內湖區金龍都更分回戶：位在內湖區內湖路3段30號特定樓層，附近有碧湖國小、康寧國小、公園。 ▍大同區明倫社會住宅：位在臺北市大同區承德路三段285號，近明倫高中、花博、大同大學，五分鐘可至捷運圓山站。 ▍松山區健康公共住宅：位在臺北市松山區健康路285、305、309、317、323號等，步行可及捷運南京東路線三民站。
但出租人檢具切結書載明不投保之事由或保險業者不受理或無法核保之相關證明者，不在此限。 （2）申請人或其配偶孕有之胎兒，視為未成年子女數，檢附申請日前一個月內之醫療院所或衛生單位出具之證明文件影本。 （二）租賃契約內應載明租金總額及申請人與每位共住者應負擔之租金及租金補助金額，並分別於租賃契約簽名或蓋章。 社會住宅租屋網2023 （一）綜合所得稅：每屋每月租金收入新臺幣一萬五千元以下可免納綜合所得稅，其租金收入超過新臺幣一萬五千元部分，房屋必要損耗所支出費用亦可再減除百分之六十。 （一）房東選擇包租方案：房東與業者簽訂包租約，包租約年限原則為3年。
社會住宅租屋網: 社會住宅 / 青年住宅大統整！申請辦法、資格，開放申請預告、各縣市租屋補助一次看！【持續更新中】
1.專案安置戶配租後餘戶由本市市民戶依序通知遞補。 2.延吉平宅現住戶配租後餘戶由低收入戶依序遞補。 8.修繕住宅之原始憑證：應為領有營利事業統一編號之公司或商號所開立之統一發票或免用統一發票商號所開立之收據正本或影本。 社會住宅租屋網 （三）業者之服務費用得直接開立免(營業)稅之發票，之後再由各地國稅局視需要逐案審查，無需特別提出服務費用免營業稅之申請。
