事實上，自從該政策上路後，就有許多網友表示根本沒有實現居住正義，許多房東或代管公司會在合約上列出禁止申請，或變相漲租。 今年7月3日上午9時，行政院的「中央擴大租金補貼專案計畫」開始接受申請。 這是一項預計投入300億元的專案，該專案的補助會根據申請者的情況來提供額外的補助金額。 然而，有許多租屋族抱怨，即便想申請，但仍受限於房東，怕未來租金成本會轉嫁至租客身上。
若房東進而要求漲租或負擔所增加稅賦，房客可向縣市政府提出申訴要求改正，如不改正者，可處3萬至30萬元罰鍰；又仍拒不改正者，並可加重處5萬至50萬元罰鍰，且得按次處罰。 ◆ 同戶籍的家庭成員也要符合申請資格 1.家庭成員包含：配偶、自己和配偶、自己和配偶的直系親屬(爸爸、媽媽、爺爺、奶奶、兒女) ＊特殊家庭成員：若爸媽過世，但有20歲以下或身心障礙的兄弟姐妹，也要算在直系親屬。 2.確認家庭成員的資格： ✓ 都沒有申請其他政府租屋補貼 ✓ 家庭成員名下沒有自用住宅 ✓ 家庭成員的財產要符合補助範圍(排富)，110年中央補助標準如下： ● 不動產(建物、土地)依各縣市限額標準不同，請注意，不動產價值依照政府公告現值為準，不是市價喔！ 例如：台北市不動產限額在876 萬元以下、台中市534萬元以下。 ● 動產(銀行郵局存款、投資股票基金等)，也是按照各縣規定的限額。
租屋補助房東不給申請: 防盜鐵門拆不拆 營建署：以是否妨礙樓梯避難為判斷
曹筱筠表示，面對申請租金補貼衍生的糾紛，政府僅被動要求房客循消保管道檢舉不法房東，卻不主動加強查緝作業，該基金會建議設定「落日條款」，在終止日前申報租屋事實，過往逃漏稅既往不咎；落日終止後，應該加強查緝，若有不法予以重罰，並搭配「吹哨條款」和提供獎金。 雖然今年政府推廣「不用身分證字號和真實姓名」只要有租約就能申請，但不想曝光的隱形房東，索性直接表明不租；另有不少去年申請補貼的租屋族，今年再補新約時就踢了鐵板，有的房東不想續租，有的「變相續約」，例如用LINE告知續約，或在舊合約上備註「續約1年」，讓房客拿不到新的書面合約申請租金補貼。 因為政府考量大家出租房子，會有折舊、維修等，一律以當年度房屋租金收入的 43% 列為「必要費用」（但土地出租的收入，只能扣除當年度已繳的地價稅，不得扣除 43% 的必要費用）扣掉 43% 之後的金額，就當成「租賃所得」，在次年五月合併到個人綜合所得稅一起申報喔！ 看個人的邊際稅率是 5% 、 12% 、 20% 、 30% 、 40% 、 45% （延伸閱讀：財政部 稅率級距表），即為應繳的稅額。 營建署說，如果屬非住家用稅率房屋，申請人可請房東向稅捐主管機關申請依實際情形認定，並追溯自租賃當時變更部分為住家用稅率後，檢據補正即可。
- 雖然我沒那麼專業，但我問了朋友，有以下幾個方法能幫助到租屋族們。
- 對許多年輕人來說，房價早已高不可攀，就有一名網友剛買下預售屋，才繳款兩個月，當初答應幫忙付一半的家人突然反悔，而入不敷出的他根本無力獨自負擔，崩潰求問「該怎麼辦？」釣出內行解答。
- 營建署也致歉，對於111年度租金補貼，因中央為首次辦理，審查人員初期對作業尚不熟悉，致發生此類情形，表示歉意，強調已加強人員的專業訓練，避免此類情事發生。
- 有房仲看到這篇文章回覆表示，首先先確認你租的套房是否有獨立門牌或是稅籍？
- 此外，依內政部公告的住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項規定，房東於租約期間不得藉任何理由要求調漲租金，並且不得記載應由房東負擔之稅賦，如較出租前增加時，其增加部分由房客負擔。
營建署表示，租金補貼申請案件，按規定租賃房屋應有全部或部分按住家用稅率課徵房屋稅，一般不符規定的樣態，除了頂樓加蓋外，還包括租賃地址填寫錯誤、租約不完整、持有住宅等狀況。 對此，有網友表示，通常租金補貼被判定不合格，原因不外乎屋齡超高的老房子或是違建，因此沒有房屋稅籍。 租屋補助房東不給申請2023 另名網友也說，一般人通常不會刻意去租老房子當日常居住使用，推測有可能是不小心租到違建自己卻不知道。 也有網友表示，因為申請租金補貼被退件，才發現原來自己住在違建裡，奉勸原PO別再氣噗噗，為了居住安全著想，建議趕快搬家。 行政院在去年通過「中央擴大租金補貼專案計畫」，持續為國人「加薪、減稅、增福利」，每年租金補貼金額總規模由57億提高到300億，並放寬補貼申請資格，使補貼戶數從12萬戶大幅增加至50萬戶，可照顧全國近6成租屋民眾。
租屋補助房東不給申請: 房東不退押金、不給申請租金補貼怎辦？租屋族的自救指南
今年度提供65963戶租金補貼計畫戶數，截至8月30日止，申請戶數達91254戶。 租屋補助房東不給申請 內政部表示，依《住宅法》第3條第3款規定訂定「公益出租人資格認定作業要點」，房東租給租金補貼戶即為公益出租人，享有綜合所得稅每屋每月租金收入最高1萬元免稅、房屋稅適用自用住宅稅率1.2%；地價稅適用自用住宅用地稅率千分之2，已有16個直轄市、縣市政府配合訂定。 二、若遇刁難可提出申訴或檢舉 若遇到房東拒絕、刻意刁難或以「調漲租金」或「提前終止租約」等不當手段，限制或阻止申請租金補貼之情形，可檢具事證向各直轄市、縣(市)政府地政局(處)或消保官提出申訴或檢舉。
此外，補貼金額調升外，今年再加碼可依照家庭成員數、年紀、新婚、育兒及弱勢家庭等，各種不同狀況進行加碼，全面減輕國人的租屋負擔。 且在台灣有九成以上房東逃漏稅的情況下，此項政策仍舊淪為「看得到、吃不到」窘境，「羊毛出在羊身上」，一減一補後吃虧的還是房客，只好退縮作罷申請。 一、不得調漲租金 為保障房客權益，應記載及不得記載事項明訂，房東於租賃期間內不得「調漲」租金。 沒想到，一個看似公平交易的租賃市場，對於（部分）天使房東以及（大部分）房客來說，卻是真心換絕情。
租屋補助房東不給申請: 租金補貼突被退件又追回網友怒！住違建房東逃稅房客遭懲罰？
2023年租屋補助推出2.0版本，有5大更新重點，包含適用族群放寬至18歲，也不需房東提供資料。 《商業周刊》整理完整資訊，包含租金補貼申請教學、進度查詢方式、補助金額等，供租屋族掌握政府提供的租金補貼大禮包。 即每月租金在1萬5,000元以下時，房東根本不用擔心房客申請租金補貼，會造成所得稅增加。 租屋補助房東不給申請2023 即便超過1萬5,000元的免稅額額度，超出部分也可以用43%扣除必要費用進行申報，租賃所得將大幅降低，綜合所得稅額也會明顯下降。
只是台北租客想在美國紐約、英國倫敦享同樣居住條件，那前者平均得月繳20.8萬元、後者不含公設就要月付14.5萬元。 可主計總處最新數據也出現血淋淋事實，即台北6月租金指數處於歷史新高，達103.66，上升原因不外乎房價續攀升外加通膨，帶動租金水平跟著推升。 至於在中國，租房一族的生活同樣好不到哪去，名列第二的北京，每坪租金1791元，人均GDP約1萬2720元，租金痛苦指數達45，其中又以東城、西城、海淀等地區租金最昂貴；上海則因每坪租金1485元，租金痛苦指數達37，同樣排到第四名位置。 請先貼這篇新聞給他，然後房東跟你說什麼都截圖，然後先跟消保官申訴，再去縣市政府申訴，讓房東接受應有的懲罰。 好的租屋處有時候比交往對象還難找，租客往往會簽下不平等條約。
租屋補助房東不給申請: 敲門沒回應！「房東硬闖」叫醒熟睡租客 網怒：太扯
新加坡有名女子在2021年12月買下房子，並於2022年6正式入住，未料在短短半年內，就收到了3封討債信，欠債人是前住戶，女子前後打了超過10通電話給討債公司，但卻有如鬼打牆般，都沒有人接聽；她表示，自己曾坐在沙發看電視時，都感覺到門外有男子在監視，令她十分不安。 對許多年輕人來說，房價早已高不可攀，就有一名網友剛買下預售屋，才繳款兩個月，當初答應幫忙付一半的家人突然反悔，而入不敷出的他根本無力獨自負擔，崩潰求問「該怎麼辦？」釣出內行解答。 台中破獲以李嫌為主的詐騙集團，利用假期貨投資，騙取民眾相信「保證獲利6%」，10年來有上千人掉入圈套，吸金250億元。 李嫌和密友林女，瘋狂在台中逢甲商圈買屋，累積93筆房產、停車位，化身台中「S級房東」，達人精算包租公年收入有望突破600萬元。 也可以下載申請書，填寫完之後用郵寄或親送到各地方縣市政府單位進行申請。 鴻海集團創辦人郭台銘醞釀獨立參選，今（27）日晚間再度來到高雄鳳山，參加「主流民意大聯盟高雄場」活動。
如果是一整戶，例如2房1廳的住宅，簽訂一份租約，的確可享免稅額。 租屋補助房東不給申請 但若是一門牌拆成10間套房出租，10份租約總共也僅15000元的免稅額，等於一間套房免稅額剩1500元，但10間套房租金報稅下來稅金很高，對於原本租金收入就沒有報稅的房東而言，「當然不划算」。 營建署指出，一般未符規定樣態，包括頂樓加蓋、租賃地址填寫錯誤、租約不完整等，因此不得不追回；至於返還方式，將按申請人的經濟狀況，協議採最具彈性分期方式返還，以不影響申請人生活負擔為原則，期限以1年為限，並得依經濟狀況再延長2年。
租屋補助房東不給申請: 營建署：持續精進住宅政策 研擬社宅租金分級收費
也有網友表示碰到同樣的狀況，申請租金補貼被退件，才發現原來自己住違建，勸原Po別再氣噗噗、趕快搬家。 最後曾經身為租屋族的小弱肌向和各位租屋族說不要讓自己的權益睡著了，如果房東不給申請就勇敢的檢舉下去吧（雖然現在申請也不需要房東同意），你我的一小步一起攜手來改進台灣這個還不夠健全的租屋市場吧。 花敬群強調，租屋市場過往在相關法制不盡完善下，確實累積一些讓租賃雙方彼此不信任的情形，這些年透過法律面與制度面的持續精進，對保障房東與房客權益均有改善，請民眾放下過往陰影，做個安心的房東與房客。 原PO回覆表示自己會續租，並且不會申請補貼，但也不解為何要從1萬6調漲到1萬8，多了2000元，她擔心是不是詢問租金補貼一事惹惱了房東，於是趕緊賠罪道歉。 房東事後也說自己沒有生氣，會漲租金是因為有仲介打電話通知有人看上原PO住的那間房子，願意用1萬8承租，若她不續租才會以1萬8租出去，這讓原PO不知如何是好。
營建署今天說，這類租屋無房屋稅籍的案件發現時，已核撥款項，但不得不追回，將協議採彈性分期返還。 行政院副院長鄭文燦今（27日）下午出席民進黨總統參選人賴清德造勢活動，他致詞時表示，希望看好台灣、挺賴清德，挺產業健康永續的成長，「讓台灣想買房子的人在可負擔的價格，想租房子的人能夠降低負擔，而房東都願意把房子拿出來租人，減少空屋」，讓不動產後援會跟台灣一起成長，讓信賴台灣成為台灣的主流。 有一名網友在PTT上表示，就在剛剛租金補貼要他補件後通知他，因房東沒繳納房屋稅故退件，「問題是你他媽當初都過審，給了我八個月，現在跟我講當初是誤審，現在要我把錢吐回去、有問題自己跑訴願」。 營建署也致歉，對於111年度租金補貼，因中央為首次辦理，審查人員初期對作業尚不熟悉，致發生此類情形，表示歉意，強調已加強人員的專業訓練，避免此類情事發生。
租屋補助房東不給申請: 內政部全球資訊網-中文網內政部全球資訊網-中文網
行政院宣布推出擴大300億億元租金補專案，從舊版住宅補貼方案總經費每年57億元，提高至300億元，預估租金補貼戶數將從目前12萬戶，大規模提升補貼戶數至50萬戶。 不過，政府為了提高房東同意房客申請租金補貼的意願，只要房客有申請租金補貼， 房東就可以申請成為「公益出租人」，有減稅優惠（「房屋稅」適用自用住宅稅率 1.2 % 稅賦優惠、「綜合所得稅」每屋每月租金收入最高 1 萬元免稅、「地價稅」得適用自用住宅用地稅率千分之 2 ）。 根據內政部營建署的租金補貼QA說明，申請租金補貼不需事先取得房東同意，也不用擔心會被房東報復，因僅房客通過租金補貼，房東就會變成「公益出租人」，享有綜合所得稅「每屋每月最高15000元免稅額」，且房屋稅及地價稅都比照自住稅率的稅賦優惠，反而房東還可以減稅。
但是，若為「公益出租人」，也就是依照《住宅法》第15條規定，將房屋出租給「接受主管機關租金補貼或其他機關辦理之各項租金補貼者」的房東，將有稅負上的優惠。 在5月《住宅法》三讀通過之前，原先每屋、每月的免稅額為1萬元，修法後，免稅額拉高至1萬5,000元。 ▲300億擴大租金補貼政策需要提供房屋稅籍資料和建物用途，常讓房客霧煞煞，崔媽媽基金會特別製作自核表，一目了然究竟符不符合申請規範。 去年7月行政院推出「300億元租金補貼」，今年7月再推2.0版本，申請門檻降低至18歲以上，主打「免附房東身分證號」、無資料者可用切結方式申請等。 看似放寬的政策，實則引發不少租屋糾紛，崔媽媽基金會告訴CTWANT記者，「短短2周就有百件諮詢求助」，房東「直接表明不給申請」或「變相續約讓房客申請失敗」，甚至冒出「假合約、真詐領補貼」。
租屋補助房東不給申請: 租金補助第三級
原PO貼出和房東的對話截圖，一開始她試著詢問自己是否可以申請，房東則表示如果符合資格就可以申請，但要事先告知，接著又表示租約將在9月到期，如果原PO要續租並且申請租金補貼的話，那房租將調漲為每個月2萬元，不申請的話新租約租金為每個月1萬8，若不續租就提早一個月告知。 內政部營建署會於受理申請3個月內完成審核，核發核定函給申請者，或駁回申請。 以地價稅來說，匯康資產管理有限公司副總經理吳懿倫表示，一般用地的地價稅採累進稅率，適用千分之10至千分之55不等，但《住宅法》第16條規定：公益出租人出租房屋之土地，直轄市、縣（市）政府應課徵之地價稅，得按自用住宅用地稅率課徵。
行政院消保處亦呼籲房東，出租房屋賺取租金之同時，除租賃契約書內容須符合應記載及不得記載事項之規定外，亦應遵守契約精神，依約履行。 不得為了自身利益，用「調漲租金」或「提前終止租約」等不當手段限制或阻止房客申請租金補貼、申報租賃費用支出或遷入戶籍。 解答：以前的租屋補助申請資料需要提供房東的身分證字號、房屋所有權狀、或要求遷進戶籍到租屋地址，這些都需要經過房東這一關，租客大多也會被卡關。 最新的租屋補助規定，不需要提供房東身分證字號，也不需要建築物所有權狀，可以直接到地政事務所申請第二類建築謄本來替代，任何人只要提供建築物的地址都能申請。 新的租屋補助條款不需要設戶籍在租屋地址或縣市，只要能提出有租房子的事實即可。 所有的申請補助文件，沒有一樣是需要房東同意才能提供的，所以便利很多。
租屋補助房東不給申請: 出租方式大不同，自租、仲介、包租、代管哪個最適合？
最後，鄭文燦表示，賴清德提出讓包租代管、社會住宅加倍的政見，社宅要成為弱勢者居住的保障，也要在年輕人走入社會的第一哩路給予支持，追求人生的夢想。 他補充，最近行政院會議通過一個政策，讓民間的營造業也可以申請外籍移工，而且不限工地，只要規模夠，甲種、乙種、丙種、小包的土木包工都可以申請，8月1日開放申請後，目前已有約1.5萬人申請，盼藉此紓緩營造業缺工的狀況。 鄭文燦談及，賴清德特別希望修正「囤房稅」，除了規定各縣市強制實施「全國歸戶」、稅率上限由3.6％調高至4.8％，目前六都裡面還沒有通過「囤房稅」的只有新北市，而自己在桃園市長任內，首度通過「囤房稅」，促進居住正義。 他說，社會希望能夠建立合理的「囤房稅」級距，也能夠反映真實房屋集中的情況，該法預計於下半年完成立法，明年才會實施，不過，如果房東願意把房子拿出來租，那稅率級距將會降低，因此，該新制可望改善「租屋黑市」狀況，希望讓想租房子的租得到，想租出去的得到保障，讓台灣租屋市場有秩序、更健康。 單身青年、婚育租金補貼自9月2日開跑，受理至9月27日，為了讓房客遞件順利，內政部搬出了《消保法》規定，倘若房東不肯提供身分證字號，可處最高30萬元罰鍰。 此文一出，不少網友表達認同，並指出在台灣租屋市場上，房客本就弱勢，「政府這套不用通知房東先斬後奏的結果，就是約到不續租、退租點交刁難、維修延後等等，衍生的問題變得更多更麻煩」、「除了搬走或是留著被刁難基本上無解，明明從頭到尾都是房東逃漏稅，有些租金甚至沒有比較便宜，阿但是弱勢方永遠是租客」。
日前，一名網友在Dcard發文詢問，「房客申請租屋補助要通知房東嗎？」並分享自己的房東不給申請的情況，貼文曝光後，引發許多苦主共鳴。 但有一名網友在PPT上以「去你的租金補貼」為標題發文，表示房東沒繳納房屋稅被退件，一邊對租金補貼政策大吐苦水，還不忘用國罵問候。 但網友一看，發現該發文者可能是租到違建，依法確實無法領租金補貼。 內政部表示，申請租金補貼是房客的權利，並不需要取得房東同意；同時，房東也不得禁止房客申請租金補貼，若房東片面禁止或要求拋棄申請，因對於房客顯失公平，房客可依消費者保護法第12條及民法第247條之1規定主張無效。
租屋補助房東不給申請: 只剩4天 內政部：112年度住宅補貼31日下午截止申請
承租的期間她都按時地繳交房租，也沒有給房東添任何麻煩，但日前只因為詢問了租金補貼的事，結果竟然被多漲了2000元，讓她相當沮喪。 「賺錢繳稅，天經地義」，但政府為了讓租屋市場更透明，2017年頒布的《租賃住宅市場發展及管理條例》，以及今年5月甫修正的《住宅法》等等，其實都有不少針對房東的稅負優惠。 而在今年初的租金補貼申請期間，以提供糾紛調解與法律諮詢為服務項目之一的崔媽媽基金會，收到最多的諮詢案例就是：房東不願意讓房客申請租金補貼。 崔媽媽基金會法律服務組組長曹筱筠觀察，最主要的原因，仍然是房東擔心被稅捐單位查稅，進而降低收租的報酬率。 「雖然在法律上舊合約備註或通訊軟體約定都屬有效租約，但政府以形式書面審查，沒有完整的租期，就不符合申請資格。」曹筱筠解釋。 ◆ 申請人符合資格(皆要符合)：需要有台灣國籍、年滿20歲 ＊特殊資格：未滿20歲可申請特殊情況：申請人已經結婚了、申請人之前是住在教養機構或寄養家庭，原安置處不能續住而有租屋需求。
